Suchergebnisse für "reihenhaus in eßling zu kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ab sofort steht dieses charmante Reihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Telfs zum Verkauf. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind, aber auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur südseitigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet ? der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können ? ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder mit zusätzlichem Stauraum als Ankleide. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können ? sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das zweite Wohnzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende einlädt. Eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer mit WC machen diese Etage zu einem völlig unabhängigen Bereich, der sich bestens für eine zweite Wohneinheit eignet. Der Keller bietet mit 32,2 m² viel Stauraum ? perfekt für Vorräte, Sportgeräte oder einen Hobbyraum. Das Haus bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine perfekte Lage für Familien: Der großzügige Garten bietet genug Raum zum Spielen und Entspannen. Zwei Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus ermöglichen bequemes Parken. Die ruhige Lage sorgt für eine sichere Umgebung, in der Kinder ungestört spielen können, während die Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in u... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses schmucke ca. 128 m² große Reihenhaus in der Gemeinde Großwilfersdorf. Es verfügt über 3fach verglaste Kunststofffenster, großteils mit Fliegengitter und Außenjalousien, sowie über eine Hoco Aluminiumeingangstüre. Die direkt mit dem Haus verbundene Garage mit elektrischem Antriebstor kann mittels Fernbedienung als auch über Eingabe eines code´s geöffnet werden. Man kann durch die Garage entweder in das Haus oder in den Garten gelangen. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein von außen begehbarer sogenannter ca. 8m² großer Sommergarten mit Fenster-Schiebeelementen, Dreh-Kipptüre, einer gemütlichen Holz-Sitzgarnitur und einer Markise. Einteilung wie folgt: EG: Eingangsbereich zentraler Vorraum, Aufgang OG und Ausgang Abstellraum und Garage gut ausgestattete moderne Einbauküche mit Sitzecke, Glasschiebetür Esszimmer mit gemütlichem Tischherd, Zugang zum Wohnzimmer mit Ausgang in Gartenbereich OG: zentral begehbarer Vorraum Badezimmer mit Fenster und Dusche WC 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Ausgang in die Loggia KE: Technikraum Ölheizung Tankraum Werkstatt 1 Raum - Waschraum Der Garten hinter dem Haus ist eingezäunt und darauf befindet sich eine freistehende Gartenhütte. Direkt an den hinteren Gebäudeteil wurden auf der einen Seite 2 großzügige Abstellräume (ca. 16m²) z.B. zum Einstellen für Fahrräder, Motorräder, Geräte, etc. geschaffen. An der anderen Seite wurde ein ca. 12m² großer outdoor Bereich(möglicher Koch-Grillbereich mit Getränkekühlschrank) mit großer robuster Holz-Sitzecke geschaffen. Dieser Teil ist überdacht und mittels Markise auch sonnengeschützt. Die Zufahrt in die Sackgasse erfolgt über die eigene anteilige Straßenverkehrsfläche. Für wohlige Wärme sorgt die Öl - Zentralheizung und ein zusätzlicher Tischherd. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche Häuser erzählen nichts sie lassen fühlen. Dieses hier spricht durch Licht, durch Struktur, durch Stille. Dieses Mittel-Reihenhaus auf Eigengrund bietet rund 134 m² Wohnfläche und 203 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Es steht in einer Gasse, die den Lärm der Stadt zurücklässt. Hier öffnet sich jeder Raum mit Bedacht: Eichenholz unter den Füßen, warm und seidig. Wände, die atmen in sanftem Weiß, im Dialog mit grauen Steinflächen. Fenster, die den Himmel rahmen. Das Haus ist Südseitig ausgerichtet, geflutet von Licht. Am Nachmittag legt sich die Sonne quer durch den Wohnraum, tanzt über das Holz, spiegelt sich auf der Küchenfront. Oben das Bad kühl, klar, fast meditativ. Bodenbündige Dusche, Stein in ruhigem Grau, Licht wie gefilterte Stille. Auf der Dachterrasse weitet sich der Blick. Man sieht die Stadt aber hört sie nicht. Hier ist Platz für Gedanken, für Kaffee am Sonntagmorgen, für Abendlicht im Sommer. Die Betriebskosten werden nach Fertigstellung durch die Hausverwaltung ermittelt. So viel ist sicher: Dank energieeffizienter Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe und moderner Technik bleiben sie angenehm niedrig HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung ? Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Betonkernaktivierung ? 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster ? Elektrische Raffstores & Rollläden ? Eichenparkett in allen Wohnräumen ? Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC ? Massivbauweise, langlebig und wertbeständig ? Ein PKW-Stellplatz Lage: Ein Viertel, das atmet. Ruhige Straßen, freundliche Nachbarn, kurze Wege. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bus 34A sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer Natur liebt, spaziert zur Donau oder in die Marchauen wer Stadt sucht, ist in 15 Minuten in Floridsdorf. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 2 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 34A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen d... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

JETZT AM WOCHENENDE: Glorit Hausmesse - Arminenstraße 21, 1220 Wien Wir laden Sie herzlich zu unserer 1. Glorit Hausmesse am 14. & 15. März jeweils von 10 bis 18 Uhr in die Arminenstraße 21 ein. Wenn Sie möchten, nehmen wir Sie auch gerne mit auf einen Rundgang durch die direkte Nachbarschaft und präsentieren Ihnen weitere Projekte in der unmittelbaren Nähe (Kaufpreis Wohnungen ab EUR 599.900,- und Häuser ab EUR 724.900,-). Inkl. kostenloser Rechts- und Finanzierungsberatung 1220 Wien | Bussongasse 18A | Haus 2In der idyllisch gelegenen Bussongasse in Essling im 22. Bezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus im Grünen. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Esslinger Grünlage nahe U2 - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 906.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 949.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Essling - in der Nähe der U2 - In idyllischer Grünlage - Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen - Nahe Marchfeld Center Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

JETZT AM WOCHENENDE: Glorit Hausmesse - Arminenstraße 21, 1220 Wien Wir laden Sie herzlich zu unserer 1. Glorit Hausmesse am 14. & 15. März jeweils von 10 bis 18 Uhr in die Arminenstraße 21 ein. Wenn Sie möchten, nehmen wir Sie auch gerne mit auf einen Rundgang durch die direkte Nachbarschaft und präsentieren Ihnen weitere Projekte in der unmittelbaren Nähe (Kaufpreis Wohnungen ab EUR 599.900,- und Häuser ab EUR 724.900,-). Inkl. kostenloser Rechts- und Finanzierungsberatung 1220 Wien | Bussongasse 18A | Haus 1In der idyllisch gelegenen Bussongasse in Essling im 22. Bezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus im Grünen. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Esslinger Grünlage nahe U2 - Auf Eigengrund - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis belagsfertig plus: 812.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 849.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Essling - in der Nähe der U2 - In idyllischer Grünlage - Nicht weit vom Nationalpark Donau-Auen gelegen - Nahe Marchfeld Center Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stadtrand-Idylle in Essling – Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohngegend Essling in Wien Donaustadt. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder Singles, die das Leben am Stadtrand einer Millionenstadt genießen möchten, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Raum zur Entspannung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die optisch vom Wohnbereich abgetrennte, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Bosch und Siemens ausgestattet – ideal für Hobbyköche und Gourmets. Beide Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und bieten dank der ruhigen Lage erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine barrierefreie Dusche, ein Doppelwaschtisch, der bereits mit Ober- als auch Unterschränken ausgestattet ist sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette und der Abstellraum sind praktische Ergänzungen, die über den großzügigen Vorraum zugänglich sind. Die Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Rollläden versehen. Die Ausstattung im Überblick: Komplett ausgestattete Küche mit Geräten der Marken Siemens und Bosch Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenbelag in den Nassräumen, Vorraum und Abstellraum Gas-Etagenheizung Videogegensprechanlage Alarmanlage Elektrisch bedienbare, außenliegende Rollläden bei allen Fenstern Optional kann in der Garage des Hauses auch ein Stellplatz um EUR 25.000,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in Essling, einer besonders ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und Ihre Ruhe genießen. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Die Buslinie 98A, die Sie zur U2-Station „Aspernstraße“ bringt, ist fußläufig erreichbar. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten, wie das Marchfeld-Center, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das erstklassig ausgestattete "Townhouse" liegt in einer ruhigen, begrünten Ecke, in Liesing, ca. 3 Gehminuten (220m) von der Station U6 Erlaaer Straße entfernt. Ob als Familiennest, Homeoffice oder Gästezimmer - hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und dem kleinen, feinen Garten ist dieses Haus ideal für Singles, Familien und Paare. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und nach den neuesten Standards konzipiert wurde. Parkplätze finden Sie vor dem Haus oder optional in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz ? 27.900). Nach wenigen Schritten inmitten der freundlichen, modernen Wohnhausanlage, gelangen Sie zu Ihrem Haus. Durch die Gartentür kommen Sie zu Ihrem Eigengarten, dann weiter in die großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten und zur Gartenterrasse. Erdgeschoß: Hauseingang, Wohnküche, AR, WC, Vorzimmer, Garten + Gartenterrasse 1.OG: Zwei Zimmer, Badezimmer, WC, Gang Die Kaufpreisvorstellung für Selbstnutzer liegt bei ? 449.000,- Die Kaufpreisvorstellung für Anleger liegt bei ? 414.000,- + 20% Ust. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immob... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das erstklassig ausgestattete "Townhouse" liegt in einer ruhigen, begrünten Ecke, in Liesing, ca. 3 Gehminuten (220m) von der Station U6 Erlaaer Straße entfernt. Ob als Familiennest, Homeoffice oder Gästezimmer - hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern und dem kleinen, feinen Garten ist dieses Haus ideal für Singles, Familien und Paare. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und nach den neuesten Standards konzipiert wurde. Parkplätze finden Sie vor dem Haus oder optional in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz ? 27.900). Nach wenigen Schritten inmitten der freundlichen, modernen Wohnhausanlage, gelangen Sie zu Ihrem Haus. Durch die Gartentür kommen Sie zu Ihrem Eigengarten, dann weiter in die großzügige Wohnküche mit Ausgang in den Garten und zur Gartenterrasse. Erdgeschoß: Hauseingang, Wohnküche, AR, WC, Vorzimmer, Garten + Gartenterrasse 1.OG: Zwei Zimmer, Badezimmer, WC, Gang Die Kaufpreisvorstellung für Selbstnutzer liegt bei ? 449.000,- Die Kaufpreisvorstellung für Anleger liegt bei ? 414.000,- + 20% Ust. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immob... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Strasshof an der Nordbahn, Nähe S-Bahn Silberwald, es gelangen mehrere Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von je zirka75 m² aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß mit einem Grundstück von zirka 350 m² bis 400 m², bepflanzt mit Altbaum- und Strauchbestand beziehungsweise Garten samt Grünfläche zum Verkauf. Die Doppelhaushälften haben einen durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand und sind bewohnt. Sie sind teilweise befristet, teilweise unbefristet vermietet. Die Häuser sind in Ziegelmassivbauweise errichtet, Dachausführung als Satteldach mit Holzdachstuhl und Ziegeldeckung. Das Dach (Deckung und Spenglerarbeiten) wurde erst vor einigen Jahren komplett erneuert. Die Fassade ist in Vollwärmeschutzausführung. Internstiegen als Holzkonstruktion, die Fenster mehrheitlich Kunststofffenster mit Außenrollläden, nur ein kleiner Teil der Einheiten hat noch Holzfenster. Fußböden: teilweise Parkett, Laminat, Schiffboden, PVC-Fliesen, Stein, Teppich Sanitärbereiche (Bad/Toilette) mit einfacher Ausstattung aber ausreichend vorhanden. Elektro-Installation mit teilweiser guter Grundausstattung, entspricht zum überwiegenden Teil nicht dem heutigen Standard. Heizung: Gastherme oder Strom. Jede Doppelhaushälfte verfügt über Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und teilweise ein separates WC im Erdgeschoß sowie zwei Zimmer mit Dachschrägen im Obergeschoß. Die Gesamtwohnfläche pro Einheitbeträgt ca. 75 m². Energiekennzahl: Heizwärmebedarf von 140,3 kWh/m²a, bis 169,2 kWh/m²a. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befinden sich diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes wie Billa, Penny, Bipa, Bäckereien, Tankstellen, Friseure sowie Ärzte. In Strasshof a.d.N. gibt es Volksschulen, eine Europamittelschule sowie Kindergärten. Im Großen und Ganzen handelt es sich um eine gute Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn fußläufig ca. 5 Minuten entfernt sowie Busverbindung)... [Mehr]

Verkauft wird ein wunderschönes, baureifes Fahnengrundstück mit ca. 370 m² – Ihr persönlicher Traum vom eigenen Haus in in beliebter Siedlungslage in Wien-Essling wird hier wahr! Die Zufahrt (Fahne) ist herrlich kurz und überschaubar – nur 3 m breit und ca. 25–30 m lang bis zum Grundstück. Sie wird als beidseitiges Fahr- und Leitungsrecht grundbücherlich abgesichert, sodass auch das vordere Haus ganz entspannt zum Stellplatz, sowie dem Eingang fahren kann. Eine wirklich faire, nachbarschaftliche und komplett streitfreie Lösung, bei der beide Seiten nur gewinnen! Kaufpreis: € 265.000,– Hardfacts – alles, was das Bauherz begehrt Grundstücksgröße: ca. 370 m² - ca. 33 m x 11 m (wird erst nach Verkauf beider Teile neu parzelliert) Bebaubar: ca. 125 m² Grundfläche (EG) + zusätzlich OG - Genug Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus Widmung: Bauklasse I, max. 6 m Gebäudehöhe, ogk-Bauweise Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom und Gas direkt an der Grundstücksgrenze Lage: vollkommen eben, sonnig und ruhig – einfach zum Verlieben Endlich Platz für Garten, Terrasse und das Leben, von dem Sie immer geträumt haben – und das alles nur wenige Minuten von der Lobau und der Alten Donau entfernt. Wir freuen uns riesig, Ihnen dieses rare Juwel zeigen zu dürfen! Wichtiger Hinweis: Die Grundstücksteilung inklusive Eintragung des beidseitigen Fahr- und Leitungsrechts erfolgt erst, nachdem beide Teile verkauft sind (vorderes Haus + hinteres Fahnengrundstück). So bleibt alles rechtlich einwandfrei und optimal auf beide Käufer abgestimmt. Das vordere Einfamilienhaus (ca. 100 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Garage) auf ca. 240 m² Grund wird separat verkauft. Dank des gegenseitigen Fahrrechts haben beide Käufer uneingeschränkten Zugang – eine absolut faire und zukunftssichere Lösung! Vertragserrichter: Dr. Brinskele, Köstlergasse 1, 1060 Wien- 1,3% vom Kaufpreis zzgl. Ust Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur Esslinger Hauptstraße lässt sich die Lage als Sehr Gut bezeichnen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinie: 98A Adam-Betz-Gasse (440m) Straßenbahnlinien: 391 Eßling Schule (1050m) Bei Interesse kann ich Ihnen gerne ein detailliertes Lageexposé zukommen lassen. Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus in der Esslinger Hauptstraße bietet Ihnen eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Natur und Wohnqualität. Eingebettet in eine grüne Umgebung, verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, eine geräumige Garage sowie helle Wohnräume, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: Drei gut geschnittene Zimmer bieten eine behagliche Atmosphäre für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Großzügiges Grundstück: Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – eine wahre Oase im Grünen. Garage: Komfortabler Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Voll unterkellert: Viel Platz für Hobby, Lagerung oder eine private Werkstatt. Gasheizung: Effiziente Heiztechnik sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Wohnen mit Charme und Potenzial Dieses charmante Haus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es ein modernes Homeoffice, ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne oder ein Kinderzimmer zum Wohlfühlen. Lage & Umgebung – Leben in der Natur mit bester Infrastruktur Ruhe und Natur: Das Haus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden Esslings. Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle der Linie 26A befindet sich in Fußdistanz und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die U2 Aspernstraße. Erholungsgebiete in der Umgebung: Die Lobau und weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Kaufbedingungen Kaufpreis: 725 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Teilverkauf ist möglich: Haus und Grund: 400 m2 Grundstück mit Haus, Kaufpreis 380 000 Euro Grundstück: 480 m2, Kaufpreis 350 000 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie zu präsentieren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Was für eine tolle Gelegenheit! Einfamilienhaus mit schönem Garten in Eßling zu verkaufen! HAUS: Das Gebäude liegt in ruhiger Lage nahe Eßling in der Mannsbarthgasse, direkt neben dem BGRG + WMS Simonsgasse. Dieses Bestandswohnhaus präsentiert sich als vielseitige Gelegenheit – ideal für alle, die sofort einziehen, vermieten oder das Grundstück strategisch weiterentwickeln möchten. Das Haus mit seinen rund 180 m² Nutzfläche war bis vor kurzem vermietet und weist folgende Aufteilung auf: Erdgeschoß: Vorraum, WC + Abstellraum, 2 Zimmer (eignet sich als Wohnzimmer + Esszimmer), Küche Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken), Gangbereich Untergeschoß: Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum (Öl-Heizung) Im Nebengebäude gibt es Garage und Gartenschuppen. PREISINFORMATION Der Kaufpreis beträgt nur 569.000 €. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar! INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]