Suchergebnisse für "reihenhaus hellmonsödt kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim in Völs! Dieses gepflegte Reihenhaus, Baujahr 1956, strahlt einen zeitlosen Charme aus und bietet Platz auf zwei Etagen. Das Haus überzeugt durch seine vorteilhafte Süd- und Westausrichtung, die für Sonnenlicht zu jeder Tageszeit sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Kamin und eine kleine Küche, im Halbstock befindet sich ebenfalls ein Zimmer, sowie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Küche und nochmals zwei Zimmer mit Dachschräge und Zugang zur westlichen Terrasse. Die Terrasse im Obergeschoss wurde 1996 am errichtetem Holzzubau mitkonzipiert. Die Fenster wurden im Jahre 1992 erneuert und sind nach wie vor in einem guten Zustand. Dank des Gartens und der einladenden Terrasse können Sie hier entspannte Stunden im Freien genießen. Zwei Freiparker runden das Angebot ab und der ebenfalls vorhandene Keller bietet genug Stauraum und ein zweites Badezimmer (Raumhöhe 1,90 m). Eine flexible Verfügbarkeit nach Vereinbarung ermöglicht Ihnen einen stressfreien Übergang in Ihr neues Eigenheim. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen charmanten Rückzugsort in Völs zu Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Eck-Reihenhaus mit seiner hochwertigen, stilvoll eleganten Ausstattung wird Sie begeistern. Sie genießen die malerische Ruhelage an einer Sackgasse inmitten einer gediegenen Villengegend im begehrten Anif, einem Nobelvorort vor der Festspielstadt. Öffis und Nahversorger in fußläufiger Distanz, die flairvolle Salzburger Altstadt ist mit dem Pkw, dem Bus oder dem Fahrrad im Nu erreicht. Im EG ist der elegante Wohn-Essbereich das Herzstück. Perfekt integriert die Intuo Designküche, die mit integrierter Kaffeemaschine, Dampfgarer und versenktem Dunstabzug sämtliche Stücke spielt. Zur Loungeterrasse öffnet sich eine XL-Glasschiebetür, der Garten mit dem schicken Biohort Gartenhaus ist top gepflegt. Im OG das Familienbad mit Walk-In Dusche und Wanne sowie die Rückzugsorte: das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei komfortable Kinderzimmer und ein hübscher Balkon. Unterm Dach ist das weitläufige Studio mit separatem WC der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ganz im Bann der Aussicht sind Sie auf der Panoramadachterrasse auf Augenhöhe mit Untersberg und Tennengebirge. Im UG erwartet Sie Wellness vom Feinsten in der Holter-Panoramasauna. Neben der Einzelgarage stehen 4 Stellplätze sowie eine Tesla-Ladestation zur Verfügung. HWB 28... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Privat an Privat Verkaufen ein wunderschönes Reihenhaus. Top gepflegt. Neue Küche. Keine Haustiere alsauch Nichtraucher Haus. Wohnfläche 130m2 Grundstück ca.200m2 Baujahr 2002 Gasheizung, Heizkörper, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden. Garage, Alarmanlage, Photovoltaikanlage 5,95 kwp , Speicher 5kw, Solaranlage, 4STK Rollläden Elektrisch. App gesteuert. Keine Ablöse 31.12.2027 Erste Bank 01.07.2032 Förderungsdarlehen 480000 Euro Monatliche Belastung 475 Euro Lage Sehr gute Infrastruktur, Autobus, Bahn, Schule, alles was man braucht für das tägliche Leben. Beste Lage-Nähe Naherholungsgebiet rund um den Ratzerdorfer und Viehofener See. zu Besichtigen 3107 Viehofen, verfügbar nach Absprache,... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Terrasse #hell

Mehr als nur ein Dach über dem Kopf... Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Reihenhaus mit rund 127 m² Wohnfläche in einer familienfreundlichen Siedlungslage im Nordosten Wiener Neustadts. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - womit auch reichlich Platz gegeben ist. Ebenso verfügt das Reihenhaus über eine optimale Raumaufteilung - alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Zudem besticht diese Liegenschaft durch ihren gepflegten, etwa 41 m² großen Garten, der zum Verweilen einlädt. Der Garten ist direkt über die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse zugänglich. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme mit separatem Warmwasserspeicher. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zur Toilette mit Fenster, anschließende Küche mit Fenster und mit separater Speis. Vom Eingangsbereich gelangt man durch einen Durchgang ins Stiegenhaus, welches auch für Garderobenmöbel bestens geeignet ist, zudem befindet sich ein Abstellraum unter dem Stiegenlauf. Durch den zweiten Durchgang vom Stiegenhaus gelangt man zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Wohnbereich verfügt über ein großes Fenster mit Fenstertüre zum Außenbereich. Obergeschoss: Vom Stiegenhaus gelangt man zu den zwei separat begehbaren Zimmern und zum Badezimmer. Die beiden gut geschnittenen Zimmer verfügen über reichlich Belichtung aufgrund ausreichender Glasflächen. Ein Zimmer beinhaltet eine Balkontüre als Zugang zum gartenseitig ausgerichteten, sprich zum süd-westseitigen Balkon. Das geräumige Badezimmer umfasst eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Dachgeschoss: Das Stiegenhaus verfügt über ein Dachflächenfenster für Tageslicht sowie den Zugängen zum dritten Zimmer und zum Technikraum. Aufgrund der Komforthöhe des Kniestockes bietet das dritte Zimmer genügend Platz für vielfältige Einsatzmöglichkeiten, die Belichtung ist durch zwei Dachflächenfenster gewährleistet. Im Technikraum sind die Gastherme und der separate Warmwasserspeicher angeordnet. Die Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 18 Reihenhäusern, einer Grünfläche mit einem Kinderspielplatz, Anrainerparkplätzen sowie einem Anlage-eigenem Zufahrtsschranken. Das Haus verfügt über einen zugewiesenen KFZ-Stellplatz im Freien, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der angrenzenden Landesstraße. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wiener Neustadt. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Worauf warten Sie noch Sichern Sie sich jetzt dieses Traumhaus in Wiener Neustadt und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Michelle Kovacs, MA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Herzen von Hohenweiler entsteht ein sehr ansprechendes Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Gebäuden der Trivium GmbH. Das mit Personenaufzug ausgestattete Projekt umfasst insgesamt 44 Einheiten - Davon 4 Gewerbeflächen. Mit einem Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis zum dreiteiligen Reihenhaus wird den unterschiedlichen Bedürfnissen in der ländlichen Gemeinde ein breites Angebot gemacht. In den Erdgeschossflächen von Haus 1 und 2 sollen sich Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe in der Ortsmitte ansiedeln. Optional können Tiefgaragenplätze zum Preis von netto € 22.750,00 bzw. brutto € 25.000,00 erworben werden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit für Anleger, die Wohn- und Geschäftsflächen auch netto zu erwerben. Details dazu auf Anfrage Wohnbauförderungsmöglichkeiten laut Bauträger: Die günstigen Darlehensvarianten des Landes Vorarlberg, bieten zusätzlich lukrative Möglichkeiten in der Finanzierung. Die Basisförderung beträgt € 70.000,00. Die Fördermöglichkeit sowie die tatsächliche Förderhöhe ist abhängig vom Haushaltseinkommen und diverser personenbezogener Kriterien. Anbei zwei Beispiele: Bei einem erstmaligen Ankauf eines Eigenheimes kann eine Familie mit einem Kind bis zu € 125.000,00 Förderung bekommen. Bei einer Wohnung mit ca. 55 m² können von Alleinstehenden bei Eigenbedarf und Erstkauf bis zu € 105.000,00 an Förderung beantragt werden. Aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Einrichtungen und Haltestellen des Personennahverkehrs unmittelbar erreichbar. Gemeindeamt, Kleinkindbetreuung, Kindergarten und Volksschule liegen direkt gegenüber. Hohenweiler ist bekannt als familienfreundliche Gemeinde mit einem sehr gut ausgebauten durchgehenden Kinderbetreuungsangebot. Die einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Der Autobahnschluss an die A14 ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Die Nähe zu Deutschland und die sehr gute Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen, München und Stuttgart sind ein weiteres Highlight. Die Erholungsgebiete Leiblach, Pfänderrücken und Bodensee bieten eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Herzen von Hohenweiler entsteht ein sehr ansprechendes Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Gebäuden der Trivium GmbH. Das mit Personenaufzug ausgestattete Projekt umfasst insgesamt 44 Einheiten - Davon 4 Gewerbeflächen. Mit einem Wohnungsmix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis zum dreiteiligen Reihenhaus wird den unterschiedlichen Bedürfnissen in der ländlichen Gemeinde ein breites Angebot gemacht. In den Erdgeschossflächen von Haus 1 und 2 sollen sich Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe in der Ortsmitte ansiedeln. Optional können Tiefgaragenplätze zum Preis von netto € 22.750,00 bzw. brutto € 25.000,00 erworben werden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit für Anleger, die Wohn- und Geschäftsflächen auch netto zu erwerben. Details dazu auf Anfrage Wohnbauförderungsmöglichkeiten laut Bauträger: Die günstigen Darlehensvarianten des Landes Vorarlberg, bieten zusätzlich lukrative Möglichkeiten in der Finanzierung. Die Basisförderung beträgt € 70.000,00. Die Fördermöglichkeit sowie die tatsächliche Förderhöhe ist abhängig vom Haushaltseinkommen und diverser personenbezogener Kriterien. Anbei zwei Beispiele: Bei einem erstmaligen Ankauf eines Eigenheimes kann eine Familie mit einem Kind bis zu € 125.000,00 Förderung bekommen. Bei einer Wohnung mit ca. 55 m² können von Alleinstehenden bei Eigenbedarf und Erstkauf bis zu € 105.000,00 an Förderung beantragt werden. Aufgrund der zentralen Lage sind öffentliche Einrichtungen und Haltestellen des Personennahverkehrs unmittelbar erreichbar. Gemeindeamt, Kleinkindbetreuung, Kindergarten und Volksschule liegen direkt gegenüber. Hohenweiler ist bekannt als familienfreundliche Gemeinde mit einem sehr gut ausgebauten durchgehenden Kinderbetreuungsangebot. Die einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Der Autobahnschluss an die A14 ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Die Nähe zu Deutschland und die sehr gute Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen, München und Stuttgart sind ein weiteres Highlight. Die Erholungsgebiete Leiblach, Pfänderrücken und Bodensee bieten eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell

In BUCHKIRCHEN, vor den Toren der Stadt Wels entsteht ein gefördertes REIHENHAUSPROJEKT mit insgesamt drei Wohneinheiten in moderner Architektur. Der Baustart ist bereits erfolgt! Die Lage mit traumhaftem Gebirgsblick bildet die perfekte Mischung aus hoher Lebensqualität im Grünen und Stadtnähe mit all ihren Annehmlichkeiten. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein innovatives und gemütliches Wohnkonzept. Zusätzlich sorgen das hochwertige Design und die eingesetzten Markenprodukte für eine exzellente Wohlfühlatmosphäre. Die großzügigen Glasflächen ermöglichen Ihnen einen wunderbaren Weitblick ins Grüne. Im Erdgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer - davon verfügt ein Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum. Das Badezimmer in der gleichen Ebene ist mit Badewanne und Dusche großzügig geplant und kann sehr individuell durch Sie gestaltet und veredelt werden. Die durchdachte Planung des Untergeschoßes ermöglicht einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und bietet sogar Platz für ein kleines Homeoffice. Eine echte Erweiterung des Wohnraumes ins Freie ist die bodentiefe Fensterverglasung mit einer großen Hebe-Schiebetür auf die südliche Terrasse. Ihren eigenen Pool bringen Sie auf Wunsch im großzügigen Garten unter.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zügiger Baufortschritt! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur ? vor der Haustür?! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht? s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt ? beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Häuser werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 09 Das Haus 09 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller ist die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Über einen Wäscheschacht landet hier ganz bequem die ganze Wäsche direkt vor der Waschmaschine. Darüber hi... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Näher an der U-Bahn geht es nun wirklich nicht. Aber keine Sorge: Die U1-Station Leopoldau wurde so konzipiert, dass Sie hier wirklich ruhig und ungestört wohnen. Und auch das Projekt selbst ist etwas ganz Besonderes, denn hier an der Adresse Rieglgasse 1 entsteht ein exklusives Einzelhaus angeschlossen an ein Wohnbauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen. Ihr neues Traumhaus bietet auf drei Wohngeschossen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 148 m² in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 206 m². Und auch in den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie über 70 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und ein wohnliches Gefühl dank großzügiger Lichtschächte. Besonderer Clou: den Keller können Sie ebenfalls aus der Parkgarage des Gesamtprojekts betreten. Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Mensch und Natur zu schaffen. Die Gebäude sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Hand gehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee" - ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick · edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung · Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. · 3-Scheiben Isolierverglasung - Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz · Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. · Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller · Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone · Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden · BEZUGSFERTIG!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in ländlicher Umgebung in Berndorf bei Salzburg eine gepflegtes Reihenmittelhaus mit schöner Terrasse und Garten sowie Pool, großzügiger PKW-Abstellfläche direkt vor dem Wohnhaus mit Platz für 3 PKWs sowie einer frei stehenden Einzelgarage. Das gemütliche Wohnhaus ( Baujahr 1998 ) befindet sich am Fuß des Haunspergs und nahe des Grabensees . Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die ansprechende Gestaltung unter Einsatz von Naturmaterialien, Fußbodenheizung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre . Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² zuzüglich Wintergarten mit ca. 12 m², Terrasse und Garten mit ca. 167 m² besticht neben der Lage vor allem durch eine ansprechende Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in die mit keramischen Bodenbelägen ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung bietet mit ca. 42 m² ausreichend Platz für das gemeinsame Leben, Wohnen, Essen und Kochen . Der mit einer Einbauküchenzeile im rustikalen Stil ausgestattete Kochbereich verfügt neben Stauraum auch über eine Frühstücksbar. Die gemütliche Terrasse und der Garten mit südwestlicher Ausrichtung sind perfekt geschnitten und bieten gemeinsam mit dem Pool die perfekte Umgebung zum Entspannen und Sonnenbaden . Ein weiteres Highlight stellt der Wintergarten (nicht beheizt) dar, der auch an etwas kühleren Tagen den Außenbereich genießen lässt. Die zwei Zimmer im Obergeschoß sind angenehm hell, mit charmanten Dachschrägen , und bieten die optimale Möglichkeit zur Einrichtung eines Schlaf- sowie Kinderzimmers oder auch Arbeitsbereichs. Der praktische Schrankraum, der direkt an das Schlafzimmer grenzt, ist optimal genutzt und macht die Einrichtung eines Ankleidezimmers möglich. Taghell und in Naturtönen präsentiert sich auch das mit einer großen Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattete Badezimmer, das sich ebenfalls im Obergeschoß befindet. Vom Schlafzimmer direkt begehbar ist zudem der überdachte Außenbereich, der heimelige Balkon mit ca. 12 m² . Im Untergeschoß befindet sich die Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner . Die perfekte Möglichkeit zur Einrichtung einer Sauna besteht hier ebenfalls. Zudem bietet das Souterrain-Zimmer mit ca. 23 m² und Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bzw. die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobby-, Arbeits- oder Gäste-Zimmers , denn auch der Keller ist beheizbar und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Nutzung als weiterer Schlafbereich ist natürlich denkbar. Raumaufteilung: - EG: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich (eingerichtet); Wintergarten, Terrasse, Garten mit Pool - OG: Bad (mit Dusche, Badewanne, Bidet)/WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer/Büro; Balkon - UG: Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner und Sauna, Souterrain-Zimmer, 1 Lagerraum - Allgemein: bis zu 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, 1 Einzelgarage Eine geräumige Einzelgarage befindet sich im Außenbereich des Wohnhauses. Abstellmöglichkeit für 3 weitere PKWs besteht direkt vor dem Haus. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Gas ( Fußbodenheizung ). Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen (Salzburg AG) abgerechnet. Internet-Anschluss (dzt. A1) ist vorhanden - auch Glasfaser ist lt. Mitteilung der Verkäufer möglich. Derzeit belaufen sich die Kosten für Heizung (Gas)/ Salzburg AG monatlich auf € 210,66. Die Vorschreibung der Gemeinde (Gemeindeabgaben in quartalsmäßiger Abrechnung), für Müll, Kanal, etc. beträgt € 93,47 / Quartal. Und Stromkosten sind aktuell mit € 77,40 / Monat taxiert. Die Kosten für die bestehende Gebäudebündelversicherung sind jährlich mit € 909,12 definiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]