Suchergebnisse für "reihenhaus gramastetten mieten"

#Baugrund #Hanglage

Super Gelegenheit am Ortsrand von Gramastetten! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause für Ihre Familie auf diesem großzügigen, südlich ausgerichteten Grundstück. Die leichte Hanglage ermöglicht eine wunderschöne Gartengestaltung mit Ausrichtung in die Natur – ruhig, sonnig und mit einem besonders charmanten Blick auf das Ortszentrum. Die Lage in einer beliebten Jungfamilien-Siedlung bietet ideale Voraussetzungen für Kinder, um schnell Freunde zu finden und unbeschwert aufzuwachsen. Gramastetten zählt zu den begehrtesten und aufstrebendsten Gemeinden der Region – mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nahversorgung sowie sehr guten schulischen Einrichtungen. Achtung: Es besteht kein Bauzwang! Gerne zeige ich Ihnen dieses traumhafte Platzerl persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] Frau Liedl. Schulen: Ki-Grippe, Ki GA, Vorschule, Volksschule und NMS direkt im Ort Gramastetten; Gymnasium in Urfahr (mit Bus 25 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: schöner neu ausgebauter, gut sortierter ADEG Markt, 2 Bäckereien mit Caffee, 2 Gasthäuser, Ärzte, Seniorenheim etc. im Ort Öffentlicher Verkehr: gute Postbusanbindung nach Linz Urfahr... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Gramastetten, vereint eine traumhafte Ruhelage mit guter Infrastruktur und bester Erreichbarkeit. In sonniger und windgeschützer Südhanglage gelegen, eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Kleine Rodl sowie die idyllische Landschaft des unteren Mühlviertels. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die Wert auf Erholung und hohe Lebensqualität legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Ortszentrum von Gramastetten ist nur ca. 6,2 km entfernt, Rottenegg mit Bahnanschluss rund 5,6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 700 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar, Linz ist in kurzer Fahrzeit angebunden. Die Umgebung bietet perfekte Wander-, Lauf- und Fahrradstrecken und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen des unteren Mühlviertels. Besonders hervorzuheben sind die bereits vorbereiteten Anschlüsse für Wasser und Ortswasser sowie Glasfaser-Internet direkt am Grundstück. Die Süd-Ausrichtung gemäß OÖ Bauordnung sorgt zudem für optimale Belichtung und beste Voraussetzungen für modernes, energieeffizientes Wohnen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Sonne und Natur mit guter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 3 freifinanziertes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | in der mtl. Vorschreibung ist für 5 Jahre ein nicht rückzahlbarer Zuschuss über EUR 220,00 enthalten

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert: Dieses exklusive Baugrundstück am Pöstlingberg/Gramastetten vereint die Ruhe unberührter Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt ? eine Kombination, die heute gefragter ist denn je. In absoluter Ruhelage genießen Sie Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie flexibel und schnell im Zentrum von Urfahr oder Linz sind. Mit einer idealen Grundstücksgröße von 773 m² und einer perfekt ausgewogenen Form bietet diese Liegenschaft optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Ein besonderer Vorteil: Es liegt ein Bebauungsplan vor, jedoch kein Bauzwang. Das bedeutet für Sie maximale Freiheit ? bauen Sie jetzt oder sichern Sie sich diese Rarität als wertstabile Investition für die Zukunft. Zudem ist das Grundstück voll aufgeschlossen, wodurch Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Projekt starten können. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in einer der schönsten Lagen der Region. Waru... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Gefördertes Genossenschafts-Reihenhaus - Miete mit Kaufrecht Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 2842 Edlitz, Markt 32, wurde eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern wurden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wurde zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich wurden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2Wohnfläche: 110,26m²Eigengarten: 44,28 m²Finanzierungsbeitrag: € 73.924,39Miete: € 1.124,35Die Kosten des KFZ-Stellplatzes ist in der monatlichen Miete bereits enthalten. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols Ihr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 8Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 182,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.838,68Miete: € 1.542,74RH 9Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 181,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.598,41Miete: € 1.542,72RH 10Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 239,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 94.533,74Miete: € 1.543,88Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete sind auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols Ihr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 8Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 182,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.838,68Miete: € 1.542,74RH 9Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 181,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.598,41Miete: € 1.542,72RH 10Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 239,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 94.533,74Miete: € 1.543,88Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete sind auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols Ihr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 8Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 182,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.838,68Miete: € 1.542,74RH 9Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 181,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 80.598,41Miete: € 1.542,72RH 10Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 239,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 94.533,74Miete: € 1.543,88Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete sind auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Ortschaft Gramastetten. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und strahlt einen einladenden Charme aus, ideal für Familien, die sowohl Rückzug als auch Raum zur Entfaltung suchen. Die großzügige Wohnfläche und das harmonisch gestaltete Grundstück laden dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Mit einem großen Garten, einer schönen Ausstattung und einer Raumaufteilung auf zwei Ebenen erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Eidenberg ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Linz, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. In Eidenberg bzw. Gramastetten befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung - ideal für Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadt- und Landleben suchen. Objektdaten • Objektart: Einfamilienhaus • Baujahr: ca. 1960 bzw. 1999 Kernsaniert • Wohnfläche: ca. 100 m² • Grundstücksfläche: ca. 800 m² • Bäder: 2 • Carport • Heizung: Zentralheizung Luftwärmepumpe + Solar (Warmwasser) Ausstattung • Wohnbereich: Großzügiger und heller Wohnbereich und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit inklusiv Geräten. • Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bzw. Erdgeschoss. • Bäder: Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. • Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in Wohnräumen und Fluren, pflegeleicht und hochwertig. • Garten: Wunderschöner Garten mit gepflegter Rasenfläche, Pflanzenbeeten und einer großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende. • Zusätzliche Räume: Keller mit Lagerraum. Highlights • Ruhige Lage mit wunderschöner Aussicht ins Grüne • Geräumiger Garten mit überdachtem Sitzbereich • Garage und Carport • Familienfreundliche Wohngegend mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten • Schnelle Anbindung an Linz und Umgebung Sonstiges Das Einfamilienhaus in Eidenberg, Ascheberg 36, ist ab sofort verfügbar. Es wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kombination aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen und das besondere Ambiente dieses Hauses zu erleben.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 1 freifinanziertes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | In der mtl. Vorschreibung ist für 5 Jahre ein nicht rückzahlbarer Zuschuss über EUR 220,00 enthalten | Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 96.285,55. Anzahlung EUR 48.142,78 Restbetrag wird auf max. 5 Jahre gestundet. Bis 31.12.2026 mit 2% Stundungszinsen, danach gilt der WGG Zinssatz dzt. derzeit 3,5%. Mtl. Vorschreibung ohne Stundungsvariante EUR 1.408,74.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten

Erstbezug RH 2 freifinanziertes Reihenhaus mit Eigengarten | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | In der mtl. Vorschreibung ist für 5 Jahre ein nicht rückzahlbarer Zuschuss über EUR 220,00 enthalten | Der gesamte Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 99.549,48. Anzahlung EUR 49.774,74 Restbetrag wird auf max. 5 Jahre gestundet. Bis 31.12.2026 mit 2% Stundungszinsen verrechnet, danach gilt WGG Zinssatz dzt. derzeit 3,5%. Mtl. Vorschreibung ohne Stundung EUR 1.463,74.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Insgesamt entstanden 6 Reihenhäuser, angeordnet als Doppelhäuser, die jeweils über 109 m² Wohnnutzfläche verfügen. Alle Reihenhäuser werden in Miete mit Kaufoption vergeben. Die Häuser bestehen aus Erd- und Obergeschoß und verfügen über Eigengärten. Das Erdgeschoß besteht aus einem, sich nach Südosten öffnenden Wohnzimmer mit angrenzendem Essküchenbereich. Diesen Räumen vorgelagert befindet sich die großzügige Terrasse inklusive Außen-Abstellraum. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein vom Vorraum aus zugängliches WC, ein von der Essküche aus zugänglicher Abstellraum unterhalb der Stiege, ein Technikraum und der Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit integriertem WC. Die Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise errichtet, was zur Folge hat, dass die Energie- und Betriebskosten niedrig gehalten werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasserwärmepumpe im Technikraum. Neben einer Photovoltaikanlage punkten die Häuser mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrisch gesteuerten Außenraffstores. Für jedes Reihenhaus sind zwei gedeckte PKW-Stellplätze als Carport vorgesehen. Derzeit gewähren wir einen monatl. WAV-MIETZUSCHUSS* von bis zu 100,- befristet bis 31.12.2027. (bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen) • Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte WOHNZUSCHUSS des Landes NÖ möglich... [Mehr]