Suchergebnisse für "reihenhaus dornbirn kaufen"

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich Willkommen bei Immobilien Sohm – Ihrer Adresse für Wohnungen in bester Lage! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche besticht durch ihren loftartigen Charakter und ihre sehr gute Lage – nur wenige Minuten fußläufig vom Dornbirner Marktplatz entfernt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Grundriss, hochwertigem Eichenparkett (weiß geölt und gebürstet), einer modernen Einbauküche und einem stilvollen Badezimmer sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Ein 16 m² großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Komfort bietet die Einliegerwohnung mit ca. 20 m², die flexibel genutzt werden kann – ob als Gästebereich, Büro, für die eigenen Kinder oder als separate Einheit für Eltern/Großeltern. Auch eine Vermietung ist problemlos möglich. Highlights der Immobilie: Baujahr 1996ca. 100 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Einliegerwohnung16 m² Balkon Großzügiges Kellerabteil (ca. 24 m² & ca. 3,5 m Raumhöhe) Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage Attraktive Lage in Zentrumsnähe Hochwertiger Eichenparkettboden, modernisiertes Badezimmer, schöne moderne Einbauküche Diese Wohnung vereint modernes Wohnen in Dornbirn mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Stadtwohnung mit Loftcharakter sind, dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

+ Zentrale Lage an der L190, einer stark frequentierten Verbindungsstraße + Mischung aus städtischer Infrastruktur und angrenzendem Wohngebiet + Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Banken, Supermärkte und Gastronomie in kurzer Entfernung + Moderne & hochwertige Ausstattung + Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang + Ausschließliches Nutzungsrecht für die Parkplätze Nr. 54; 55; 56 und 57 Diese helle und modern gestaltete Geschäftsfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit. Die Einheit wurde hochwertig modernisiert und bietet auf rund 78 m² eine ansprechende Umgebung für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für einen Friseursalon, lassen sich jedoch ebenso flexibel als Verkaufs-, Dienstleistungs- oder Arbeitsfläche nutzen. Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet optimale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation nach außen. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Geschäftsfläche befindet sich in Dornbirn direkt an der L190, einer stark frequentierten Verbindungsstraße mit hoher Verkehrsfrequenz. Diese Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kundinnen, Kunden und Mitarbeitende. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und angrenzendem Wohngebiet aus und bietet damit ein attraktives Einzugsgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus befinden sich Banken, Supermärkte und gastronomische Angebote in kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang ermöglichen eine komfortable Anreise ohne lange Parkplatzsuche. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung in Kombination mit der modernen und hochwertigen Ausstattung schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht der Fläche einen repräsentativen Charakter. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit zusätzlichem Kellerraum in sehr guter Lage an der L190, die ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in Dornbirn bietet.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Anwesen vereint Lebensqualität, Privatsphäre und Potenzial. Auf über 400 m2 Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von 2.000 m2 erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Terrassen, ein Außenpool sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienparadies bis zur Einliegerwohnung. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Dieses großzügige Anwesen in erhöhter Lage von Dornbirn vereint Raum, Ruhe und Lebensqualität auf beeindruckende Weise. Mit über 300 m2 Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück von über 2.000 m2 und einem unverbaubaren Blick in die Berge bietet es außergewöhnlich viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. Das Haus wurde 1974 errichtet und laufend gepflegt. Die großzügige Raumaufteilung mit bis zu 9 Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Großfamilie über Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bis hin zur Vermietung einer separaten Einheit. Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten, die den Blick in die Natur einrahmen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnigen Südwest- Terrassen, die zu entspannten Stunden bis in die Abendsonne einladen. In den Wintermonaten sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer für behagliche Momente. Der Garten ist eine grüne Oase mit Außenpool, viel Privatsphäre und Platz für Kinder, Gäste oder Feste im Freien. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste, größere Kinder oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Neben weiteren Schlafzimmern finden sich hier eine Sauna, ein Wellnessbereich sowie die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für Modernisierungen. Mit neuen Bädern, energieeffizienten Fenstern und einer möglichen Photovoltaikanlage lässt sich das Haus in eine zeitgemäße Traumimmobilie verwandeln.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erdgeschosswohnung mit ca. 73,40 m² Wohnnutzfläche durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohnfläche besonders helle Räume dank großer Fensterflächen und Schiebetür offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen ca. 15,40 m² überdachte Terrasse mit praktischer Abstellbox hochwertige Ausstattung - Holzfenster und Parkettböden modernes und energieeffizientes Wohngebäude inklusive Tiefgaragenplatz für Auto und Motorrad angenehmes Wohnklima durch moderne Bauweise Gemeinschaftsflächen im Grünen zum Entspannen und Verweilen ruhige Wohnlage in Dornbirn - familienfreundliche und angenehme Umgebung Spielplätze, Parkanlagen und Naherholung sind direkt in der Umgebung kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ab Dezember 2026 beziehbar Betriebskosten: € 215,30 (zzgl. € 78,30 Rep. Fond) Kaufpreis Tiefgaragenplatz:€ 20.000,- Kaufpreis: € 439.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Terrasse

Attraktive 3 Zimmerwohnung in toller Lage in Dornbirn! Diese ca. 75 m² große 3 Zimmerwohnung in der Bergstraße 40 bietet modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung. Einteilung: • Eingangsbereich/Gang • Wohn- Essbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Terrasse Zubehör: • Carportplatz • Abstellraum direkt hinter dem Carportplatz Die Wohnung bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein ideale Anlage - sowohl für Eigennutzer (nach Ablauf der Mietvertragsfrist) als auch für Kapitalanleger. Sie ist aktuell gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Der Mietvertrag ist bis 19.11.2027 befristet. Kaufpreis Wohnung: € 350.000,00 Kaufpreis Carport-Platz: € 25.000,00 Betriebskosten: ca. € 411,59 davon € 93,12 Rep Fond Stand Rep. Fonds per 11.12.2024: € 18.965,30 Laut Hausverwaltung sind folgende Reparaturen/Sanierungen geplant: • Vermutlich Anschaffung PV-Anlage • Teilsanierung der Terrassen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Eschenstraße 17, 6850 Dornbirn (Rohrbach) •Gebäude: Kleine Wohnanlage mit nur 8 Parteien •Zimmer: 2 Zimmerwohnung •Wohnnutzfläche: ca. 66,15 m² •Balkon: ca. 37,15 m² •Kellerabteil: ca. 5,17 m² •Kaufpreis Wohnung: € 498.000 •Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 24.000 •Besucherparkplätze: ausreichend vorhanden •Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung •Warmwasser: solarunterstützt •Internet: Kabelanschluss •Betriebskosten: € 254,01 monatlich inkl. TG und Rücklage Diese hochwertige 2 Zimmerwohnung in der Eschenstraße 17 im beliebten Dornbirner Stadtteil Rohrbach vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. Die kleine und gepflegte Wohnanlage mit lediglich acht Parteien sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der idealen Kombination aus Naturnähe und schneller Zentrumsanbindung – sowohl Spaziergänge im Grünen als auch kurze Wege in die Innenstadt sind somit leicht möglich. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,15 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, die durch hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Einbauten ergänzt wird. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große und überdachte Balkon mit ca. 37,15 m². Dieser bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder eine stilvolle Outdoor-Gestaltung. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer exklusiven Designküche von Sieber Hubert aus Bregenz und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die edle Arbeitsplatte aus echtem Calacatta-Marmor, kombiniert mit einer Bora Induktionskochplatte inkl. integriertem Abzug. Der Küchenboden ist mit einer eleganten großformatigen Fliese ausgeführt und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept der Wohnung ein. In den Wohnräumen wurde ein besonders hochwertiger massiver Fischgrätparkettboden aus Eiche (2 cm) verlegt. Dieser sorgt für ein warmes und stilvolles Ambiente. Generell sind in der gesamten Wohnung großformatige Fliesen sowie wandbündige Türen verbaut, wodurch ein modernes und elegantes Wohngefühl entsteht. Das Schlafzimmer bietet durch maßgefertigte Einbauschränke viel Stauraum. Zusätzlich ist hier auch die Waschmaschine clever integriert. Ein eingebautes Bett sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein harmonisches Design. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine begehbare Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht die Funktionalität der Wohnung erheblich und ist eine absolute Besonderheit bei einer 2 Zimmerwohnung. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Erdwärme über eine angenehme Fußbodenheizung, während die Warmwasseraufbereitung solarunterstützt erfolgt. Diese nachhaltige Energienutzung sorgt für effizientes und komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5,17 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Aufpreis von € 24.000, zusätzlich erworben werden. Für Gäste stehen darüber hinaus ausreichend Besucherparkplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage, einer durchdachten Raumaufteilung, viel Helligkeit und einer schönen Bergsicht. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kompakte Küche runden das Raumangebot ideal ab. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Lage direkt am Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Innenstadt von Dornbirn sind in wenigen Gehminuten erreichbar – eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und Lebensqualität. Ob als erste Wohnung, für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, in Dornbirn zu wohnen. TECHNISCHE DATENAnlage bestehend aus: 33 Einheiten Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss Heizung: Nahwärme Lift: vorhanden Tiefgaragenstellplatz: vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGKüche: ca. 16,43 m² Wohnzimmer: ca. 8,35 m² Schlafzimmer: ca. 11,64 m² Bad/WC: ca. 3,19 m² Flur: ca. 6,90 m² Balkon: ca. 7,93 m² Raumhöhe: 2,34 mgesamte Wohnnutzfläche: ca. 46,51 m²INFORMATIONMonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W 21b 168,90 € inkl. USTMonatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung - 55,26 €Monatliche Dotierung Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz 16,80 € inkl. USTMonatliche Dotierung Reparaturfond Tiefgaragenstellplatz - 6,63 €ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung Nr. W 21b inkl. Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis Gesamt € 283.000,00NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONImmobilie nach Absprache verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <425m Krankenhaus <1.250m Klinik <9.450m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <575m Universität <1.225m Höhere Schule <8.425m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <250m Verkehr Bus <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <2.325m Flughafen <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

In begehrter Lage von Dornbirn präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 779 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, den sehr guten Erhaltungszustand sowie durch ihr nachhaltiges Wertpotenzial – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Balkon mit Winterverglasung sowie einen weitläufigen Garten, der das Objekt zusätzlich aufwertet. Das Satteldach sowie wesentliche Sanierungsmaßnahmen wurden vor rund 15 Jahren durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Besonderheit – lebenslanges Wohnrecht Der derzeitige Eigentümer behält sich ein lebenslanges, grundbücherlich gesichertes Wohnrecht vor. Aus diesem Grund wird die Immobilie deutlich unter dem aktuellen Marktwert angeboten. Der angenommene freie Kaufpreis wurde mit € 799.000,– angesetzt, der Kaufpreis unter Berücksichtigung des Wohnrechts liegt bei € 550.000,–. Diese Konstellation bietet Käufern die Möglichkeit, heute zu einem reduzierten Preis zu investieren und langfristig von der Wertentwicklung der Immobilie zu profitieren. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr gut erschlossenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Distanz erreichbar. Kaufpreis: € 550.000,– (freier Verkaufspreis ca. € 799.000,–) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn. Diese großzügige, modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit 117,04 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvollen Haus aus ca. 1900, das seit 1985 als gepflegtes Zweifamilienhaus geführt wird. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Die Küche wurde vor rund 4 Jahren erneuert, das Badezimmer vor etwa 10 Jahren modernisiert und verfügt über Fenster sowie Badewanne. Ein Fernwärmeanschluss ist möglich und bietet zusätzliche Zukunftsperspektive. Ein Westbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ergänzt durch die Gartenmitbenutzung. Außergewöhnlich viel Stauraum bieten drei große Kellerräume sowie großzügige Abstellflächen im Dachboden. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Kaufpreis: 369.000 €. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Dornbirn und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und eine großzügige Terrasse. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet, ein Flur rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse – perfekt, um schöne Stunden im Freien zu genießen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verkauft. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Ruhe und zentraler Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. TECHNISCHE DATENAnlage bestehend aus: 4 Mehrfamilienhäusern mit Gesamt 28 Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Autoabstellmöglichkeit: Tiefgaragenplatz und Besucherparkplätze vorhanden Kellerabteil: vorhanden RAUMAUFTEILUNGWohnraum: ca. 24,62m² Schlafzimmer: ca. 13,72 Bad/WC: ca. 6,02 m² Flur: ca. 3,80 m² Terrasse: ca. 21,72 m² Keller: ca. 6,17 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 48,16 m²INFORMATIONMonatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W25 + TG 47 171,38 € inkl. USTMonatliche Dotierung Heizkosten Wohnung Top W25 14,87 € inkl. USTMonatliche Dotierung Reparaturfond 70,80 €ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREISWohnung W25 € 290.000,00 inkl. Kellerraum Tiefgaragenplatz G47 € 20.000,00Gesamtkaufpreis € 310.000,00NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENAb dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONImmobilie sofort verfügbar Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <650m Krankenhaus <2.625m Klinik <8.275m Kinder & Schulen Schule <1.550m Kindergarten <400m Universität <2.675m Höhere Schule <7.700m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <675m Geldautomat <1.475m Post <1.475m Polizei <1.450m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <950m Flughafen <5.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

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