Suchergebnisse für "reihenhaus dornbirn kaufen"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

3 Zimmer-Penthouse | 132 m² Dachterrasse | Dornbirn Zentrum Im Herzen von Dornbirn, direkt in der Bahnhofstraße und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, befindet sich diese ganz besondere Wohnung. Sie liegt im traditionsreichen Luger Areal, einem geschichtsträchtigen Gebäudeensemble, das in den letzten Jahren aufwendig revitalisiert wurde. Durch die behutsame Sanierung konnte der historische Charakter bewahrt werden, während gleichzeitig ein modernes Wohnkonzept entstand, das urbanes Leben mit exklusivem Komfort verbindet. Die Wohnung selbst verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die durch große Fensterflächen hell und freundlich wirken. Die hochwertige Innenausstattung schafft ein edles Ambiente, das sowohl zeitgemäß als auch behaglich ist. Details wie stilvolle Böden, eine zeitlos und hochwertig ausgestattete Küche und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept unterstreichen den Anspruch an Qualität und Eleganz. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine integrierte Klimaanlage, die auch in heißen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima garantiert. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist jedoch die außergewöhnlich große Terrasse. Mit rund 132 m² bietet sie ein seltenes Maß an Freiraum im Zentrum der Stadt. Hier lassen sich private Rückzugsorte, eine grüne Oase oder großzügige Lounge- und Essbereiche gestalten – ideal für entspannte Stunden unter freiem Himmel oder gesellige Abende mit Gästen. Die Terrasse ist aktuell sanierungsbedürftig, bietet jedoch nach einer Instandsetzung ein außergewöhnliches Potenzial. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für € 30.000,00 erworben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und exklusiver Ausstattung macht diese Wohnung zu einer echten Rarität am Dornbirner Immobilienmarkt. Wer das Besondere sucht und urbanes Leben mit viel Platz im Freien verbinden möchte, findet hier ein Zuhause, das sowohl durch seine Einzigartigkeit als auch durch seine Lage überzeugt. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

+ Zukunftsorientiertes Wohnprojekt + Kreative Projektidee mit einem durchdachten Gesamtkonzept + Moderne Architektur mit Fokus auf Wohnqualität und Funktionalität + Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs + Schnelle Verbindung zur A14 und ins gesamte Rheintal + Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr + Familienfreundliches Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten + Zahlreiche Spazier- und Radwege in und rund um Dornbirn Dieses zukunftsorientierte Wohnprojekt umfasst zwei großzügige Grundstücke mit bestehendem Altbestand in attraktiver Lage von Dornbirn. Auf den beiden Grundstücken ist die Errichtung von zwei modernen Wohnanlagen vorgesehen. Die kreative Projektidee verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Gesamtkonzept und schafft die Grundlage für attraktiven, modernen Wohnraum. Die geplanten Wohnanlagen sollen sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen und durch eine moderne, funktionale Gestaltung überzeugen. Dabei liegt der Fokus auf einer hohen Wohnqualität, durchdachten Grundrissen und einer zeitgemäßen Architektur. Baupläne liegen bereits vor und können dementsprechend angefragt werden. Die Planung erfolgte über das bekannte Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners. Auch die Lage spricht für das Projekt: Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Verbindung zur A14 und ins gesamte Rheintal sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein modernes Wohnprojekt mit viel Potenzial – zwei Grundstücke, zwei neue Wohnanlagen und eine kreative Idee für zeitgemäßes Wohnen in Dornbirn. Projekt- und Baubeschreibung: • Baubewilligung: eingereicht (BNZ 73) • Architekt: Büro Baumschlager Hutter Partners • Baukörper: 2 • Anzahl Wohnungen: 18 • Wohnungstypen: 10 × 2-Zi.-Whg., 4 × 3-Zi.-Whg., 4 × 4-Zi.-Whg.- Wohnfläche: ca. 1.255 m² • Freiflächen (Balkone/Terrassen): 269 m² • Private Kellerflächen: 129 m² • Parkplätze: 22 × Tiefgaragenstellplätze, 2 × Außenstellplätze, 4 × Motorradabstellplätze Für weitere Informationen sowie genauere Auskünfte und Unterlagen können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Dornbirn! Die großzügige, in einer Sackgasse gelegene Liegenschaft bringt eine Gesamtfläche von rund 855m² mit und ist mit einem Altbestand und einem nachträglich angebauten Zubau bebaut. Der Altbestand wurde in den 70er Jahren errichtet, der Zubau erfolgte dann 1993. Im Zuge des Zubaus wurde das Haus parifiziert und bringt somit zwei separate Wohneinheiten mit. Der Zustand vom Haus ist dem Alter entsprechend - Sanierungsrückstand vorhanden. Objektdaten: Grundstücksfläche ca. 855m² (Abweichungen möglich noch nicht im Grenzkataster eingetragen!) Haus liegt in einer Sackgasse, sehr ruhig (kein Verkehr) Altbestand wurde in den 1970er Jahren errichtet, Zubau 1993 zwei separate Wohneinheiten Nutzfläche lt. Parifizierung in Top 1: 72,03m², Top 2: 146,76m² gesamt rund 218m² Nutzfläche Terrasse, großzügiger Keller, Dachboden und Garage vorhanden Aufteilung Top 1: Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Garderobe Aufteilung Top 2: im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Abstellraum, Küche, Garderobe sowie im Obergeschoss 4 (Schlaf-) Zimmer, Gang, Bad/WC, Balkon/Dachterrasse Widmung: BW (Bauwohngebiet) Haus dem Alter entsprechend, benötigt Sanierungen Teppich-, Parkett- und Fliesenböden Heizung: Gasheizung Energieausweis: in Arbeit Haus war bislang immer bewohnt Verfügbarkeit nach Absprache! Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Dornbirner Stadtteil Forach, in der ruhigen Sackgasse Am Karlesgraben. Die verkehrsarme Umgebung sorgt für ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnklima. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an das Dornbirner Stadtzentrum sowie an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Ideal für größere Familien oder alle, die eine angenehme Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen. Kaufpreis/Nebenkosten: Kaufpreis € 900.000,- Betriebskosten derzeit rund € 350,00/Monat (je nach Verbrauch) Nebenkosten Grundbuchseintragung 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5% Maklerhonorar 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung 1% zzgl. 20 USt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung in diesem Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Willkommen in Ebnit – einem kleinen, idyllischen Bergdorf hoch über Dornbirn, eingebettet in die beeindruckende Vorarlberger Bergwelt. Bereits die Anfahrt von Dornbirn nach Ebnit ist ein besonderes Erlebnis: Die abwechslungsreiche Bergstraße führt durch eindrucksvolle Steintunnel, über Brücken hinauf in das abgeschiedene Bergdorf. Oben angekommen eröffnet sich eine ganz eigene Welt – ruhig, naturverbunden und fernab vom hektischen Alltag. Hier befindet sich dieses urige und äußerst gepflegte Ferienwohnhaus. Das Haus vermittelt bereits beim Betreten ein behagliches und authentisches Feriengefühl und eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien und alle, die ihre Freizeit gerne in den Bergen verbringen. Rund um das Haus erwartet Sie ein wunderschöner, sehr gepflegter Garten. Hier lässt sich die Ruhe der Bergwelt in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien, beim gemütlichen Zusammensitzen nach einer Wanderung oder einfach beim Entspannen mit Blick in die umliegende Natur. Auch die Erreichbarkeit ist für eine Bergimmobilie ausgesprochen angenehm. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte und im Winter gut geräumte Straße direkt bis zum Ferienhaus. Ebnit ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten und bietet zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Reiz. Im Frühling, Sommer und Herbst laden unzählige Wanderwege, Bergtouren und Mountainbikestrecken dazu ein, die Dornbirner Bergwelt zu entdecken. Mehrere bewirtschaftete Alpen in der Umgebung bieten sich als beliebte Ausflugsziele an und sorgen für echte Vorarlberger Bergatmosphäre. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in eine ruhige, verschneite Berglandschaft. Skitourengeher und Schneeschuhwanderer finden direkt in der Region zahlreiche Möglichkeiten. Für Familien mit Kindern ist insbesondere der Heumöser Skilift interessant, der ideale Bedingungen für erste Schwünge im Schnee und entspannte Skitage bietet. Wer ein klassisches Ferienhaus in den Bergen sucht, das Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbindet, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die abgeschiedene Lage von Ebnit, die eindrucksvolle Bergkulisse, der gepflegte Zustand des Hauses sowie der wunderschöne Garten schaffen ein Ambiente, das man nur an wenigen Orten findet. Ob als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten oder einfach als Platz zum Abschalten und Genießen – dieses Ferienwohnhaus bietet viele Möglichkeiten, die Vorarlberger Bergwelt ganzjährig zu erleben. # Die wichtigsten Eckdaten • Uriger und sehr gepflegter Gesamtzustand • Jeweils eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss • Gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich • Moderne Elektroheizung, bequem per App steuerbar • Wunderschöner, gepflegter Garten • Direkte Zufahrt über asphaltierte Straße • Gute Schneeräumung im Winter • Ruhige und abgeschiedene Lage im Bergdorf • Zahlreiche Wander- und Mountainbikemöglichkeiten • Idealer Ausgangspunkt für Skitouren und Schneeschuhwanderungen • Mehrere bewirtschaftete Alpen in der Umgebung • Heumöser Skilift – besonders attraktiv für Familien und Kinder • Einzigartige Anfahrt über die Ebniter Bergstraße mit Tunneln und Brücken • Natur und Erholung direkt vor der Haustüre Noch zu erwähnen ist, dass das Ebnit eine ausgezeichnete Luftqualität besitzt und dadurch in der Vergangenheit als kleiner Luftkurort bekannt wurde. Ein Ferienhaus für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen ganz besonderen Platz in den Bergen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung im Villenviertel von Dornbirn – Modernes Wohnen trifft außergewöhnlichen Komfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Rosenstraße in Dornbirn! Diese moderne, helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen, erstklassige Architektur und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Auf 81,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohngenuss auf höchstem Niveau verspricht. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Gestaltung lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte überdachte Terrasse sowie in Ihren privaten Garten – ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Genießer und alle, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen. Im Innenbereich sorgen edle Echtholzböden in Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Natursteinfliesen in Bad und separatem Gäste-WC für stilvolle Eleganz. Die Architektur stammt vom renommierten Büro Baumschlager Hutter Partners, das für klare Linien, moderne Ästhetik und außergewöhnliche Wohnqualität bekannt ist. Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom charmanten Dornbirner Stadtkern rund um den Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und vornehme Wohngegend – die perfekte Balance aus urbanem Leben und privater Erholung. Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr; der Bus ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Ihren Komfort stehen ein Tiefgaragenplatz (bequem per Lift erreichbar), zwei Fahrradräume, praktische Wirtschaftsräume sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus und die Universität liegen in bequemer Reichweite. Der Kaufpreis von 625.000 € ist eine Investition in höchste Lebensqualität – in ein Zuhause, das gleichermaßen Ruhe, Stil und perfekte Infrastruktur bietet. Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Diese besondere Gartenwohnung könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und der exklusiven Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns. Eine Besichtigung lohnt sich! Das könnte Ihr neues Zuhause sein. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In attraktiver Lage von Dornbirn, im beliebten Ortsteil Hatlerdorf, gelangt dieses Haus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück würde sich auch sehr gut für ein Doppelhaus eignen. Das Gebäude ist älteren Baujahrs und sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für handwerklich Begabte oder Investoren mit Vision. Wer selbst Hand anlegen möchte, kann hier seine individuellen Wohnträume verwirklichen und eine wertbeständige Immobilie in gefragter Lage schaffen. Das schöne, große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenparadies, Erweiterung oder Neubau. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahn sowie die angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur in der Nähe. Heizung: Zentralheizung, Öl Baujahr 1952 Wohnfläche ca. 125 m2, bestehend aus: Erdgeschoß: Eingangsbereich/Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, weiters Zimmer, WC, Abstellraum Dachgeschoß: vier Zimmer, Bad/WC Kellergeschoß: Waschküche, zwei Keller Garge im Haus und eine weitere Garage Nettes Holzgartenhäuschen Gewünschter Kaufpreis/ Verhandelbar: Euro 750.000, Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten 3,6 % Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Balkon #hell

+ Zentrale Lage + Gute Infrastruktur + Schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe + Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Helle, lichtdurchflutete Räume + Sonniger Balkon Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2007 mit einer Wohnfläche von rund 59 m². Die Räume sind hell und lichtdurchflutet, wodurch eine offene und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als gemütliches City-Refugium. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Küche und Badezimmer sind modern gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage mitten in der Stadt Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass urbanes Leben und Wohnkomfort perfekt miteinander verbunden werden. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, helle Räume und eine Top-Lage – ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und das Stadtleben zu genießen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Dornbirn. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Küche und des Badezimmers. Raumaufteilung: Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Wohn- und Essbereich Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Flur Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche sowie das Badezimmer wurden bereits renoviert, wodurch sich die Wohnung in einem modernisierten Zustand präsentiert. Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2028 vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Hinweis: Bei der Liegenschaft ist voraussichtlich mit einer erhöhten Sonderdotierung zu rechnen. Dieser Umstand wurde bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt und entsprechend eingepreist. Der vorliegende Energieausweis ist bereits abgelaufen. Da sich das Gebäude derzeit in Sanierung befindet, wird nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen ein neuer Energieausweis erstellt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe - sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zanzenberg 12 – Dornbirn Oberdorf In einer der begehrtesten Wohnlagen im Rheintal präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft am sonnigen Zanzenberg. Eingebettet in ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld, vereint dieses Anwesen ein atemberaubendes Panorama, Privatsphäre und Naturverbundenheit. DIE LAGE - WOHNEN AM ZANZENBERG Die Liegenschaft befindet sich in einzigartiger Aussichtslage am Zanzenberg, im Ortsteil Oberdorf. Das Besondere dieser einzigartigen Liegenschaft ist die Kombination aus erhöhter, grüner Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Region und überzeugt durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die besondere Situierung schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: • Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar • das Zentrum von Dornbirn ist fußläufig erreichbar • Wohnen im Naherholungsgebiet Zanzenberg • hochwertige Nachbarschaftsbebauung DAS BESTANDSGEBÄUDE Das bestehende Wohnhaus aus den 1960er Jahren verfügt über einen „Split-Level-Grundriss“ und bietet enormes Potenzial für eine stilvolle Revitalisierung oder Neuentwicklung. Das Haus ist gut bewohnbar, jedoch sanierungsbedürftig. Genau darin liegt für die richtigen Menschen auch eine besondere Möglichkeit. Die Liegenschaft gibt nicht vor, wie man darin wohnen soll. Es lädt dazu ein, es selbst herauszufinden. Wir richten uns an Menschen, die Freude daran haben, Bestehendes weiterzuentwickeln, Materialien auswählen, Räume verändern und Details selbst bestimmen möchten. BAUWEISE: Massivbauweise GESCHOSSE: Kellergeschoss / Untergeschoss / Erdgeschoss / Dachgeschoss DACH: Satteldach / Welleternit HEIZUNG: Öl mit Heizkörpern VORTEILE DIESER GANZ BESONDEREN LIEGENSCHAFT: • EINZIGARTIGES PANORAMA • RUHELAGE • SACKGASSE • ZENTRUM FUSSLÄUFIG ERREICHBAR Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und das persönliche Kennenlernen. Einmalkosten: • Grundbuchseintragung: 1,1% • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen • Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich teilweise auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf drei Ebenen im 3. Obergeschoss, 4. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die besondere Aufteilung über mehrere Etagen schafft klar voneinander getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 4. Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die Einbauküche ist mit einer Marmorarbeitsplatte sowie Geräten von NEFF und Bosch ausgestattet. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem eine Einbaugarderobe sowie ein separates Gäste-WC. Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über zwei separate Zugänge und bietet dadurch die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei Räume unterteilt zu werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung bildet das Dachgeschoss. Das großzügige Dachstudio bietet einen zusätzlichen Wohnbereich und ist mit einem Holz-Kaminofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die L-förmige Dachterrasse. Der weitläufige Rundumblick reicht über Dornbirn und die umliegende Bergwelt bis zu den Schweizer Bergen und zum Bodensee. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1999 errichtet. Die Wohnung selbst wurde Ende 2019 renoviert, wobei unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert wurde. Zuletzt wurde im Jahr 2025 die gesamte Fassade des Gebäudes saniert. Ein Personenaufzug sowie ein Hausmeisterservice stehen im Gebäude zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.. Highlights: • ca. 114 m² Wohnfläche • 4 Zimmer auf drei Ebenen • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Dachstudio mit Holz-Kaminofen • große L-förmige Dachterrasse • weitläufiger Rundumblick bis zum Bodensee • Fußbodenheizung im 3. und 4. Obergeschoss • Badezimmer Ende 2019 erneuert • separates Gäste-WC • Personenaufzug • Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze Fazit: Diese Penthouse-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen auf drei Ebenen mit einer zentralen Lage in Dornbirn. Das Dachstudio mit der großzügigen Dachterrasse und dem weitläufigen Ausblick verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können abweichen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn – einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,8 m² und bietet ein ideales Wohnkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine zentrale Lage legen. Mit einem Kaufpreis von € 370.000,– präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnumfeld mit nachhaltigem Wertpotenzial. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der helle Wohnräume mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon beziehungsweise die Loggia, von dem aus Sie einen beeindruckenden Berg- und Fernblick genießen können. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in entspannter Atmosphäre verbringen. Auch die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine stilvolle und zeitlose Optik. Die Zentralheizung sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme und Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und kulinarische Erlebnisse. Das Badezimmer mit Fenster punktet mit Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während der zur Wohnung gehörende Parkplatz das Angebot ideal ergänzt. Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben. Dank der unmittelbaren Nähe zu Busverbindungen und Bahnhof profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar – darunter Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte sowie eine Bäckerei. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur in einer der beliebtesten Städte Vorarlbergs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, attraktiver Aussicht und bestem Wohnkomfort in Dornbirn. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Lage von Dornbirn Rohrbach erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnqualität vereint. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 mit viel Sorgfalt, Gespür für Details und hochwertigen Materialien umfassend saniert. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde stets mit Liebe gepflegt. Auf einer großzügigen Wohnfläche eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein Gäste Wc, einen praktischen Schrankraum, der für zusätzliche Ordnung und Komfort sorgt. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Raum und Möglichkeiten: Ein großzügiger Kellerbereich mit zwei Abstellräumen, ein Waschraum, sowie ein großer Allzweck- bzw. Partyraum schaffen Platz für Ihre Hobbys, Feiern oder persönliche Rückzugsorte. Das ca. 668 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder einfach zum Genießen der Ruhe. Eine Garage sowie mehrere Außenabstellplätze auf dem gepflasterten Vorplatz sorgen für bequemes Parken. Die Lage in Dornbirn Rohrbach vereint das Beste aus zwei Welten: eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie die unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für alle, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung schätzen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Wärme, Charakter und Lebensqualität. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]