Suchergebnisse für "reihenhaus dornbirn kaufen"

#Baugrund

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: •Adresse: Birkenwiese 14, Dornbirn •Grundstücksfläche: ca. 500 m² •Widmung: Bau-Wohngebiet •Lage: Familienfreundlich & Naturnah; Gute Verkehrsanbindung •Bestand: Abbruchreifes Altgebäude (Baujahr 1934) •Energieausweis: Klasse E, HWB 192 •Kaufpreis: € 438.000 Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand aus dem Jahr 1934, welcher als abbruchreif einzustufen ist. Dank der Widmung als Bau-Wohngebiet eröffnet diese Liegenschaft vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres persönlichen Bauprojekts. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: •Adresse: Birkenwiese 14, Dornbirn •Grundstücksfläche: ca. 500 m² •Widmung: Bau-Wohngebiet •Lage: Familienfreundlich & Naturnah; Gute Verkehrsanbindung •Bestand: Abbruchreifes Altgebäude (Baujahr 1934) •Energieausweis: Klasse E, HWB 192 •Kaufpreis: € 438.000 Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand aus dem Jahr 1934, welcher als abbruchreif einzustufen ist. Dank der Widmung als Bau-Wohngebiet eröffnet diese Liegenschaft vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres persönlichen Bauprojekts. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Terrasse

+ Hochwertige Küche + Teilüberdachte, uneinsichtige Terrasse + Raffstores + Personenlift + Kellerabteil + 1 Tiefgaragenplatz inklusive + Perfekte Infrastruktur Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dornbirn (Baujahr 2020) überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage nahe dem Stadtzentrum. Auf 49,09 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer sehr guten Einteilung: ein gemütliches Schlafzimmer, ein ansprechendes Badezimmer sowie ein offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, moderner Küche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte, uneinsichtige Terrasse, die Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Dank Wasseranschluss lässt sich der Außenbereich komfortabel nutzen – ideal für Pflanzen, entspanntes Frühstück oder gesellige Abende. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Lift im Gebäude gewährleistet einen bequemen Zugang bis zur Wohnung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen, Ärzte und das Krankenhaus. Die Stadtnähe rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neuwertige Top-Wohnung zum Kauf! Hier können wir Ihnen in zentraler Lage von Dornbirn - unmittelbar vis a vis vom CAMPUS V - diese hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon anbieten. Einteilung: • Garderobe • Wohn- und Esszimmer mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • Abstellraum • Balkon Eckdaten: • Wohnquartier mit 4 Häusern mit gesamt 48 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten • Haus 1, 2. Obergeschoss, Lift vorhanden • Kellerabteil • 1 Tiefgaragenplatz • Erdwärmepumpe & Photovoltaik-Anlage • Westliche Ausrichtung Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis Wohnung: € 350.000,00 Kaufpreis TG-Platz: € 27.000,00 Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und der Mietvertrag ist bis 30.06.2026 befristet. Miete Wohnung: € 741,85 Miete TG-Platz: € 102,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Lage von Dornbirn Rohrbach erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnqualität vereint. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 mit viel Sorgfalt, Gespür für Details und hochwertigen Materialien umfassend saniert. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde stets mit Liebe gepflegt. Auf einer großzügigen Wohnfläche eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein Gäste Wc, einen praktischen Schrankraum, der für zusätzliche Ordnung und Komfort sorgt. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Raum und Möglichkeiten: Ein großzügiger Kellerbereich mit zwei Abstellräumen, ein Waschraum, sowie ein großer Allzweck- bzw. Partyraum schaffen Platz für Ihre Hobbys, Feiern oder persönliche Rückzugsorte. Das ca. 668 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder einfach zum Genießen der Ruhe. Eine Garage sowie mehrere Außenabstellplätze auf dem gepflasterten Vorplatz sorgen für bequemes Parken. Die Lage in Dornbirn Rohrbach vereint das Beste aus zwei Welten: eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie die unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für alle, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung schätzen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Wärme, Charakter und Lebensqualität. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In bester Wohnlage von Dornbirn, im beliebten Stadtteil Rohrbach, befindet sich diese äußerst gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr 1997, die erst kürzlich umfassend modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die soeben erfolgte Dachsanierung, die langfristige Sicherheit und eine nachhaltige Wertstabilität garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine ideale Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Auf rund 66 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der 11 m² große Balkon bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand und wurde laufend gepflegt. Der hochwertige Parkettboden befindet sich durchgängig in ausgezeichnetem Zustand und schafft ein warmes, einladendes Wohnambiente. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Hochwertiger Parkettboden in sehr gutem Zustand Badezimmer mit Badewanne und Fenster Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Einladender Eingangsbereich / Flur 11 m² großer Balkon Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Eigener Carportplatz direkt an der Anlage Wohnanlage Baujahr 1997, Dach soeben erneuert Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Wanne und Tageslicht Abstellraum Balkon (ca. 11 m²) Kellerabteil Carportstellplatz Lage: Die Adresse Rohrmoos 45 liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dornbirn-Rohrbach. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe. Nahversorger, Schulen, Bushaltestellen, Freizeitmöglichkeiten und Spazierwege sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Kaufpreis Wohnung EUR 284.000, Kaufpreis Carport EUR 15.00, Gesamt Kaufpreis EUR 299.000, Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

+ Zentrale Lage an der L190, einer stark frequentierten Verbindungsstraße + Mischung aus städtischer Infrastruktur und angrenzendem Wohngebiet + Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Banken, Supermärkte und Gastronomie in kurzer Entfernung + Moderne & hochwertige Ausstattung + Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang + Ausschließliches Nutzungsrecht für die Parkplätze Nr. 54; 55; 56 und 57 Diese helle und modern gestaltete Geschäftsfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit. Die Einheit wurde hochwertig modernisiert und bietet auf rund 78 m² eine ansprechende Umgebung für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für einen Friseursalon, lassen sich jedoch ebenso flexibel als Verkaufs-, Dienstleistungs- oder Arbeitsfläche nutzen. Eine großzügige Schaufensterfront sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und bietet optimale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation nach außen. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Geschäftsfläche befindet sich in Dornbirn direkt an der L190, einer stark frequentierten Verbindungsstraße mit hoher Verkehrsfrequenz. Diese Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kundinnen, Kunden und Mitarbeitende. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und angrenzendem Wohngebiet aus und bietet damit ein attraktives Einzugsgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus befinden sich Banken, Supermärkte und gastronomische Angebote in kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang ermöglichen eine komfortable Anreise ohne lange Parkplatzsuche. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung in Kombination mit der modernen und hochwertigen Ausstattung schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht der Fläche einen repräsentativen Charakter. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit zusätzlichem Kellerraum in sehr guter Lage an der L190, die ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in Dornbirn bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Dornbirn erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das im Jahr 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Auf über 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m² verbindet diese Immobilie modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und zukunftsorientierter Technik. Ob für Familien, die Raum und Lebensqualität suchen, oder für Käufer, die Wert auf Komfort und Design legen – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause! Großzügiges Wohngefühl Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre zum Verweilen und Genießen. Die Küche überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung, eine großzügige Kücheninsel und hochwertige Geräte. Ein besonderes Highlight ist die raffiniert integrierte, begehbare Zusatzküche, die sich geschickt hinter der eigentlichen Küche verbirgt und idealen Raum für die Zubereitung von Speisen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvoll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Außenanlage, die seinesgleichen sucht Der hochwertig gestaltete Außenbereich mit eigenem Swimmingpool schafft eine private Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden sowie sommerlichem Urlaubsgefühl direkt zuhause ein. Die großzügige Terrasse sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Momente im Freien. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Gesamtbild durch den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Technik vom Feinsten Auch in technischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Eine nachhaltige Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Die Fußbodenheizung garantiert in allen Wohnbereichen ein angenehmes Raumklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit über 40 m² Fläche, exklusive Einbaumöbel, zwei hochwertige Einbauküchen sowie einen großzügigen Dachboden, der wertvollen Stauraum schafft. Fazit Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erdgeschosswohnung mit ca. 73,40 m² Wohnnutzfläche durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohnfläche besonders helle Räume dank großer Fensterflächen und Schiebetür offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang nach draußen ca. 15,40 m² überdachte Terrasse mit praktischer Abstellbox hochwertige Ausstattung - Holzfenster und Parkettböden modernes und energieeffizientes Wohngebäude inklusive Tiefgaragenplatz für Auto und Motorrad angenehmes Wohnklima durch moderne Bauweise Gemeinschaftsflächen im Grünen zum Entspannen und Verweilen ruhige Wohnlage in Dornbirn - familienfreundliche und angenehme Umgebung Spielplätze, Parkanlagen und Naherholung sind direkt in der Umgebung kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ab Dezember 2026 beziehbar Betriebskosten: € 215,30 (zzgl. € 78,30 Rep. Fond) Kaufpreis Tiefgaragenplatz:€ 20.000,- Kaufpreis: € 439.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder mit KI optimiert.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Anwesen vereint Lebensqualität, Privatsphäre und Potenzial. Auf über 400 m2 Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von 2.000 m2 erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Terrassen, ein Außenpool sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienparadies bis zur Einliegerwohnung. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Dieses großzügige Anwesen in erhöhter Lage von Dornbirn vereint Raum, Ruhe und Lebensqualität auf beeindruckende Weise. Mit über 300 m2 Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück von über 2.000 m2 und einem unverbaubaren Blick in die Berge bietet es außergewöhnlich viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. Das Haus wurde 1974 errichtet und laufend gepflegt. Die großzügige Raumaufteilung mit bis zu 9 Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Großfamilie über Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bis hin zur Vermietung einer separaten Einheit. Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten, die den Blick in die Natur einrahmen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnigen Südwest- Terrassen, die zu entspannten Stunden bis in die Abendsonne einladen. In den Wintermonaten sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer für behagliche Momente. Der Garten ist eine grüne Oase mit Außenpool, viel Privatsphäre und Platz für Kinder, Gäste oder Feste im Freien. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste, größere Kinder oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Neben weiteren Schlafzimmern finden sich hier eine Sauna, ein Wellnessbereich sowie die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für Modernisierungen. Mit neuen Bädern, energieeffizienten Fenstern und einer möglichen Photovoltaikanlage lässt sich das Haus in eine zeitgemäße Traumimmobilie verwandeln.... [Mehr]

#Terrasse

Attraktive 3 Zimmerwohnung in toller Lage in Dornbirn! Diese ca. 75 m² große 3 Zimmerwohnung in der Bergstraße 40 bietet modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung. Einteilung: • Eingangsbereich/Gang • Wohn- Essbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum • Terrasse Zubehör: • Carportplatz • Abstellraum direkt hinter dem Carportplatz Die Wohnung bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein ideale Anlage - sowohl für Eigennutzer (nach Ablauf der Mietvertragsfrist) als auch für Kapitalanleger. Sie ist aktuell gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Der Mietvertrag ist bis 19.11.2027 befristet. Kaufpreis Wohnung: € 350.000,00 Kaufpreis Carport-Platz: € 25.000,00 Betriebskosten: ca. € 411,59 davon € 93,12 Rep Fond Stand Rep. Fonds per 11.12.2024: € 18.965,30 Laut Hausverwaltung sind folgende Reparaturen/Sanierungen geplant: • Vermutlich Anschaffung PV-Anlage • Teilsanierung der Terrassen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Eschenstraße 17, 6850 Dornbirn (Rohrbach) •Gebäude: Kleine Wohnanlage mit nur 8 Parteien •Zimmer: 2 Zimmerwohnung •Wohnnutzfläche: ca. 66,15 m² •Balkon: ca. 37,15 m² •Kellerabteil: ca. 5,17 m² •Kaufpreis Wohnung: € 498.000 •Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 24.000 •Besucherparkplätze: ausreichend vorhanden •Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung •Warmwasser: solarunterstützt •Internet: Kabelanschluss •Betriebskosten: € 254,01 monatlich inkl. TG und Rücklage Diese hochwertige 2 Zimmerwohnung in der Eschenstraße 17 im beliebten Dornbirner Stadtteil Rohrbach vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. Die kleine und gepflegte Wohnanlage mit lediglich acht Parteien sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der idealen Kombination aus Naturnähe und schneller Zentrumsanbindung – sowohl Spaziergänge im Grünen als auch kurze Wege in die Innenstadt sind somit leicht möglich. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,15 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, die durch hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Einbauten ergänzt wird. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große und überdachte Balkon mit ca. 37,15 m². Dieser bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder eine stilvolle Outdoor-Gestaltung. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer exklusiven Designküche von Sieber Hubert aus Bregenz und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die edle Arbeitsplatte aus echtem Calacatta-Marmor, kombiniert mit einer Bora Induktionskochplatte inkl. integriertem Abzug. Der Küchenboden ist mit einer eleganten großformatigen Fliese ausgeführt und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept der Wohnung ein. In den Wohnräumen wurde ein besonders hochwertiger massiver Fischgrätparkettboden aus Eiche (2 cm) verlegt. Dieser sorgt für ein warmes und stilvolles Ambiente. Generell sind in der gesamten Wohnung großformatige Fliesen sowie wandbündige Türen verbaut, wodurch ein modernes und elegantes Wohngefühl entsteht. Das Schlafzimmer bietet durch maßgefertigte Einbauschränke viel Stauraum. Zusätzlich ist hier auch die Waschmaschine clever integriert. Ein eingebautes Bett sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein harmonisches Design. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine begehbare Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht die Funktionalität der Wohnung erheblich und ist eine absolute Besonderheit bei einer 2 Zimmerwohnung. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Erdwärme über eine angenehme Fußbodenheizung, während die Warmwasseraufbereitung solarunterstützt erfolgt. Diese nachhaltige Energienutzung sorgt für effizientes und komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5,17 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Aufpreis von € 24.000, zusätzlich erworben werden. Für Gäste stehen darüber hinaus ausreichend Besucherparkplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.... [Mehr]