Suchergebnisse für "reihenhäuser zu verkaufen in schildorn"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders herv KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Besonderheit: Für die Reihenhäuser besteht eine vertraglich vereinbarte und im Grundbuch angemerkte Sonderregelung. Die Aufwendungen und laufenden Kosten werden getrennt abgerechnet, sodass jeder Eigentümer ausschließlich jene Kosten trägt, die sein eigenes Reihenhaus samt Erschließung und Außenflächen betreffen. Dies gewährleistet eine klare, faire und transparente Kostenstruktur. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Carport in Oberndorf bei Salzburg zu verkaufen Das Mittelreihenhaus wurde im Jahr 2019 in Verbindung mit einer familienfreundlichen Wohnhausanlage in zentraler Lage von Oberndorf bei Salzburg errichtet. Es ist modern und zeitgemäß, sowie technisch hochwertig ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Terrasse, einen idyllischen Garten, einen überdachten Stellplatz im Carport, sowie über einen zusätzlichen Kfz-Abstellplatz im Freien. Auf Grund der großen Raumvielfalt ist das Reihenhaus sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer*innen" bestens geeignet! Nutzfläche: ca. 142,75 m² (inkl. Keller) Kaufpreis: ? 585.000, Betriebskosten: ca. ? 320, / monatlich (abhängig vom Verbrauch) Rücklage: ? 39,04,- / monatlich Einteilung: Erdgeschoß: überdachter Eingangsbereich, Vorraum mit Garderobe, WC mit Waschbecken, Küche/Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten; Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppel-Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und WC; Dachgeschoß: 1 großes Studio, welches vielseitig genutzt werden kann; Kellergeschoß: großer, flexibel nutzbarer Technik-/Lager-/Hobbyraum; die Einbauküche ist mit modernen, hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum; die gepflasterte Terrasse, sowie der idyllische Garten laden zum Sonne tanken und gemütlichen Beisammensein ein; besonders praktisch: Fahrrad-Abstellplatz beim Eingangs-Bereich und Geräte-Box im Garten; technisch am modernsten Stand: geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), für Energie-Effizienz sorgt eine Photovoltaik-Anlage und die vorhandene Wohnraumlüftung bringt angenehmes Raumklima; größtenteils sind Außen-Beschattungssysteme (sowie zum Teil Insektenschutz) angebracht; hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie Fenster/Elemente mit 3-fach Verglasung; 1 Carport-Stellplatz und 1 Pkw-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen; Besonderer Vorteil: Das Reihenhaus befin... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERDGESCHOSS: Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz wunderschönen Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Abstellraum und WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer mit Balkon, Bad mit WC; KELLER: Teilkeller ? Vorraum, Wirtschaftsraum, Fitnessraum HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 36,71 kwh/m²a fGEE: 0,742 NEBENGEBÄUDE: Abstellraum mit 5 m², 1 Carport + zusätzlicher Autoabstellplatz Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Waldrandlage in Mattersburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, einen idyllischen Garten sowie eine praktische Raumaufteilung ? ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhig wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten. besonders ruhige Waldrandlage mit viel Natur idyllischer, privater Garten zum entspannen Carport Teilkeller für zusätzlichen Stauraum familienfreundliche Wohngegend KAUFPREIS: ? 299.000, monatliche Betriebskosten ca. 210, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.500m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ab sofort steht dieses charmante Reihenhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Telfs zum Verkauf. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause sind, aber auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur südseitigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet ? der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können ? ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder mit zusätzlichem Stauraum als Ankleide. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können ? sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das zweite Wohnzimmer mit direktem Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen oder für gesellige Sommerabende einlädt. Eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer mit WC machen diese Etage zu einem völlig unabhängigen Bereich, der sich bestens für eine zweite Wohneinheit eignet. Der Keller bietet mit 32,2 m² viel Stauraum ? perfekt für Vorräte, Sportgeräte oder einen Hobbyraum. Das Haus bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine perfekte Lage für Familien: Der großzügige Garten bietet genug Raum zum Spielen und Entspannen. Zwei Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus ermöglichen bequemes Parken. Die ruhige Lage sorgt für eine sichere Umgebung, in der Kinder ungestört spielen können, während die Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in u... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein schönes Reihenhaus mit Dachterrasse - nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Station Obersdorf entfernt. Das Haus wurde 2009 errichtet und bietet auf ca. 108m² eine schöne Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie - Vorzimmer - WC mit Handwaschbecken - ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten - eine schöne helle Küche inkl. Einbauküche Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer - ein kleineres Schlafzimmer - ein größeres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (die Raumgrößen wurden verändert, sind daher nicht mit dem Plan ident) - Badezimmer mit Wanne und WC Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer - Schlafzimmer ca. 20m² mit Zugang zur Dachterrasse (hier wurde ebenfalls eine Wand entfernt) Der große Garten ca. 190m² zuzüglich Vorgarten bietet viel Platz zur freien Gestaltung, die Terrasse wurde auf ca. 20m² vergrößert. Eine Gartenhütte bietet Platz für Allerlei. Ein Autoabstellplatz vor den Haus ist ebenfalls im Eigentum vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Hauszentralheizung mittels Pellets, weiters wurde eine Wohnraumlüftung und eine Photovoltaik Anlage mit 5 KW verbaut. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Wolkersdorf, das G3 Shopping Center sowie die Autobahnauffahrt S1 Seyring. Das Haus ist sofort verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Drei moderne belagsfertige Reihenhäuser in 3200 Rennersdorf / Obergrafendorf Oder sehen sie die Liegenschaft als Maisonette Wohnung, alles ist möglich Neubau - Erstbezug Baujahr ca. 2021/2022 Wohnfläche: ca. 116,11 m² pro Haus Grundstücksgrößen: ca. 160-180 m² Gartenfläche belagsfertig 4 Schlafzimmer im Obergeschoss großer Wohn-Ess und Küchenbereich im EG zwei WC`s 2 Balkone, 1 Terrasse Carport und Garage Fußbodenheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Kaufpreise Haus 1: € 380.000,- Haus 2: € 360.000,- verkauft Haus 3: € 360.000,- Haus 4: € 380.000,- Kosten: Grundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat Preise können abweichen, da es sich hier um einen Neubau handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Anleger aufgepasst - Vermietete und vermietbare moderne Reihenhäuser in Wels mit 4 % Rendite - in hochwertiger Holzriegelbauweise. Investieren Sie in zukunftssicheres Wohneigentum! Dieses moderne Reihenhaus in effizienter Holzriegelbauweise vereint Nachhaltigkeit mit durchdachter Raumplanung und hervorragender Lage. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Vorsorgekäufern ein interessantes Investment. Die zentrale und dennoch grüne Lage in der Nähe von Wels - einer wirtschaftlich starken Region - garantiert eine gute Vermietbarkeit. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, Nähe zu Nahversorgern und schneller Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 10 Minuten), ist diese Immobilie für verschiedenste Zielgruppen attraktiv. Highlights für Anleger - 4 Zimmer auf drei Ebenen - flexibel nutzbar für Familien oder berufstätige Mieter - Terrasse und Eigengarten - beliebt bei Mietern, fördert die Vermietbarkeit - Privater Stellplatz - Ruhige, grüne Umgebung mit städtischer Anbindung - Nachhaltige Bauweise - positiv für zukünftige Wertentwicklung und Betriebskosten - Nettokaufpreis ab € 345.000,00 - 371.000,00 zzgl. USt. - Rendite: ca. 4 % p.a. - Die laufende Betreuung erfolgt durch die professionelle Hausverwaltung AREV Immobilien - für sorgenfreies Vermietungshandling. - Anlegerprovision: 3 % vom Nettokaufpreis zzgl. USt. -Der Großteil der Häuser ist bereits vermietet auf 3 Jahre mit Top-Mieterklientel. Raumaufteilung Ebene 1: - Vorraum - Gäste-WC - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Ebene 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne und WC Ebene 3: - Großzügige Galerie - ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Büro Zusätzliche Informationen: Bitte beachten Sie: Küche, Möbel und Leuchten sind nur im Musterhaus enthalten und nicht Bestandteil des Verkaufs. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Geschmackvoll gestaltetes Wohnambiente mit großem Keller, Terrasse, Garten, Garage und APWir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Reihenendhaus mit seiner durchdachten Raumaufteilung auf rund 92 m² Wohnnutzfläche näher vorstellen zu dürfen! Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Im Erdgeschoß befindet sich ein architektonisch ansprechender Wohnbereich, der mit einem romantischen Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Essplatz ist dezent vom Wohnraum getrennt und ermöglicht einen schönen Durchblick in den Wohnbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes, großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Die Böden in diesem Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was Pflegeleichtigkeit mit Wohnkomfort verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren, die beide elektrisch betrieben werden, in Kombination mit dem Kachelofen. Besonders hervorzuheben sind die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Balkon, die sonnige Nachmittage im Freien ermöglichen. Die private Gartenfläche mit ca. 116 m² bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Abstellplatz im Freien. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im Süden von Zirl. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Nähe sind ein beliebtes, italienisches Restaurant und mehrere Lebensmittelgeschäfte (Hofer, Spar, MPreis&Baguette), eine Apotheke und eine Tankstelle. Durch die Bahnhofsnähe ist die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und an Innsbruck hervorragend. Eislaufplatz, Skateplatz und Tennisclub bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. ECKDATEN: Objekttyp: Reihenhaus | Reihenendhaus Baujahr: 1986 Renovierungen: In den letzten Jahren wurden im Inneren des Hauses einige Renovierungsarbeiten vorgenommen, u.a. wurden das Badezimmer und das WC erneuert. Zimmer: 4Wohnnutzfläche: ca. 92 m²Zustand: gut Ausstattung: Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Heizung: Fußbodenheizung und Radiatoren | Elektro; Kachelofen | Pellets Betriebskosten: dzt. ca. € 300,00Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: EG, OG, Keller Barrierefreiheit: Nein Terrasse: vorhanden Balkon: vorhanden Gartenflächen: ca. 116 m²Keller voll unterkellert Parkplätze: 1 Garage, 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit: nach Absprache Kaufpreis: € 580.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen sonnigen Zuhause in Krems-Landersdorf, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt! Dieses moderne Eckreihenhaus (Baujahr 2022) verbindet stilvollen Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Garten nach Süden ausgerichtet - perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Auf ca. 108m² Wohnfläche erwarten Sie helle, liebevoll gestaltete Räumlichkeiten: ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Einbauküche mit edler Stein-Arbeitsplatte, insgesamt 4 Zimmer (ideal als 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer plus Wohnbereich) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei separate WCs (jeweils eines im EG und OG) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die teils überdachte Terrasse (10m²) und der große Eigengarten (~199m²) machen dieses Haus zu einer wahren Wohlfühloase. Ob Spielparadies für Kinder, Gemüsebeet oder Grillplatz - hier gestalten Sie Ihre persönliche Gartenoase. Ein kleiner Vorgarten im Eingangsbereich (~18m²) verleiht dem Haus zusätzlich Charme. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Ein geräumiger Außen-Abstellraum (ca. 16m²) bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Gleich drei Stellplätze stehen zur Verfügung - ein Auto parken Sie wettergeschützt im Carport, zwei weitere finden bequem direkt auf dem Vorplatz Platz. In Sachen Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die energieeffiziente Fernwärme-Heizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden halten im Winter die Wärme und im Sommer die Hitze draußen - und schaffen zusammen mit dem exzellenten Dämmwert (HWB 25,59kWh/m²a, fGEE 0,702) ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten. Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und ist dadurch kostengünstig im Unterhalt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 286 Euro. Ein echtes Plus: Das Haus wird teilmöbliert verkauft - inklusive stilvoller Einrichtung und der hochwertigen Küche. So können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen. Bezugsbereit ab sofort! Erleben Sie ein neuwertiges, stilvoll möbliertes Zuhause, das Professionalität und Gemütlichkeit harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst - in diesem Eckreihenhaus in Krems-Landersdorf wird Wohnträume verwirklichen ganz leicht.... [Mehr]