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OKHaus mieten in 2821 Lanzenkirchen
2821 Lanzenkirchen / 111,77m² / 4 Zimmer
€ 12,41 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Freifinanzierte Reihenhäuser in Lanzenkirchen - Ortsteil Kleinwolkersdorf Nach den erfolgreichen Projekten in der Golfstraße freuet es uns, Ihnen unser neuestes Projekt in Lanzenkirchen präsentieren zu dürfen: Sieben wunderschöne Reihenhäuser, die Ihnen das perfekte Zuhause bieten. Mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe als Heizungsart, profitieren Sie von einer effizienten und nachhaltigen Lösung für Ihr neues Eigenheim. Lanzenkirchen selbst bietet die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Umgeben von wunderschöner Natur, aber dennoch mit einer hervorragenden Anbindung an Wiener Neustadt und die Hauptstadt Wien, ist es der perfekte Ort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Lokale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Ihnen und Ihrer Familie alles Wichtige direkt vor der Haustüre zur Verfügung steht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von weiteren fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH1Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 120,65 m²Finanzierungsbeitrag: € 123.083,23Gesamtmiete: € 1.389,83RH2Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 42,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.298,11Gesamtmiete: € 1.386,85RH3Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 43,07 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.559,83Gesamtmiete: € 1.386,87RH4Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 43,46 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.732,83Gesamtmiete: € 1.386,88RH5Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 43,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.808,25Gesamtmiete: € 1.386,89RH6Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 52,67 m²Finanzierungsbeitrag: € 91.818,38Gesamtmiete: € 1.387,22RH7Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 156,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 138.977,37Gesamtmiete: € 1.391,15Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kaltwasser und Kanal Allgemeinstrom Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg Schädlingsbekämpfung Hausbesorger Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2821 Lanzenkirchen
2821 Lanzenkirchen / 111,77m² / 4 Zimmer
€ 12,45 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Freifinanzierte Reihenhäuser in Lanzenkirchen - Ortsteil Kleinwolkersdorf Nach den erfolgreichen Projekten in der Golfstraße freuet es uns, Ihnen unser neuestes Projekt in Lanzenkirchen präsentieren zu dürfen: Sieben wunderschöne Reihenhäuser, die Ihnen das perfekte Zuhause bieten. Mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe als Heizungsart, profitieren Sie von einer effizienten und nachhaltigen Lösung für Ihr neues Eigenheim. Lanzenkirchen selbst bietet die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Umgeben von wunderschöner Natur, aber dennoch mit einer hervorragenden Anbindung an Wiener Neustadt und die Hauptstadt Wien, ist es der perfekte Ort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Lokale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Ihnen und Ihrer Familie alles Wichtige direkt vor der Haustüre zur Verfügung steht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem. den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von zehn Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von weiteren fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH1Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 120,65 m²Finanzierungsbeitrag: € 123.083,23Gesamtmiete: € 1.389,83RH2Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 42,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.298,11Gesamtmiete: € 1.386,85RH3Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 43,07 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.559,83Gesamtmiete: € 1.386,87RH4Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 43,46 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.732,83Gesamtmiete: € 1.386,88RH5Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 43,63 m²Finanzierungsbeitrag: € 87.808,25Gesamtmiete: € 1.386,89RH6Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 52,67 m²Finanzierungsbeitrag: € 91.818,38Gesamtmiete: € 1.387,22RH7Wohnfläche: 111,77 m²Gartenfläche: 156,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 138.977,37Gesamtmiete: € 1.391,15Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kaltwasser und Kanal Allgemeinstrom Müllabfuhr und Winterdienst für Privatstraße und Gehweg Schädlingsbekämpfung Hausbesorger Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien, Liesing / 52,28m² / 2 Zimmer
€ 5.742,16 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Neubauprojekt in Wien-Liesing – Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Projektbeschreibung: In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing realisiert die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 m² bis 114 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort. Chronos steht auch bei diesem Projekt für qualitätsvollen und leistbaren Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Baubeginn Frühjahr/Sommer 2026! Zur Wohnung: Diese ca. 52,28m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 2,37m². Die attraktive Wohnung bietet eine optimal geplante Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Außenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und umfasst: •einen Balkon Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet mit: •Eichenparkett •Feinsteinzeugfliesen •modernem Sonnenschutz (Raffstores) Grundrissanpassungen sind vor Baubeginn nach Ihren individuellen Wünschen möglich. Highlights des Projekts: •18 Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 114 m² •4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten •Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen •Barrierefreie Erschließung mittels Lift •Moderne, zeitlose Ausstattung •Provisionsfrei für Käufer Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im grünen Bezirk Wien-Liesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Infrastruktur & Verkehr: •Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Schnellbahn fußläufig erreichbar •Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Nahversorgung & Freizeit: •Supermärkte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz •Riverside Shopping Center nur wenige Minuten entfernt •Naherholungsgebiete wie Lainzer Tiergarten, Perchtoldsdorfer Heide und die Liesing in unmittelbarer Umgebung •Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe Wir machen Wohnen wieder leistbar. Als erfahrener Bauträger begleitet Chronos alle Projektphasen – von der Planung bis zur Übergabe – und legt besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und individuelle Kundenwünsche. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 199,9m² / 5 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Das Elisenviertel vereint das Beste aus Stadt und Natur und schafft einen Wohnort voller Lebensqualität, Ruhe und Stil. Zwischen grünen Alleen, einem neu gestalteten Park und hochwertig ausgestatteten Wohnungen entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das moderne Ansprüche und Nachhaltigkeit vereint. Die verkehrsberuhigte Lage mit optimaler Anbindung macht das Viertel besonders attraktiv für alle, die urban leben und dennoch entspannen möchten. Inspiriert von der Figur Elise – eine moderne Hommage an Kaiserin Sisi – spiegelt das Viertel deren Freiheitsliebe, Eleganz und Sinn für das Besondere wider. Hier treffen Lebensfreude, Natur und eine erstklassige Infrastruktur aufeinander. Ein Rückzugsort mitten in Wien, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Hier zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite. * 31 Eigentumswohnungen * Eigennutzer & Anleger * Ab ca. 36 m² bis ca. 200 m² * Balkone, Terrassen, Loggien * Kaufpreise ab ca. € 248.000,- • Geplante Fertigstellung 2027 Ob zum Ankommen oder Investieren: Entdecken Sie Ihren Lieblingsplatz, an dem das gute Leben Wurzeln schlägt. Elise ist mehr als ein Wohnprojekt: Es ist Ihr wertbeständiges Eigentum und eine seltene Investmentchance im 23. Bezirk. Profitieren Sie von einer modernen Immobilie in Toplage, die urbane Lebensqualität, Naturnähe und erstklassige Infrastruktur verbindet – und damit hohes Wertsteigerungs- und Zukunftspotential in sich trägt. Auf Anfrage übermitteln wir gerne die für Anleger relevanten Kaufpreise mit ausgewiesener Umsatzsteuer ÜBER DEN DÄCHERN DES ELISENVIERTELS – TOP 31 Diese exklusive Dachgeschosswohnung steht für zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das Natürlichkeit und urbane Ruhe vereint. Mit rund 155 m² Wohnfläche, einer Terrasse von ca. 28 m² und einem beeindruckenden Dachgarten von über 100 m² bietet sie Großzügigkeit, Licht und höchsten Komfort. Sie liegt im zweiten Dachgeschoss – „on top“ des Elisenviertels – mit herrlichem Blick ins Grün und über die Stadt. Der Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Von dort gelangt man weiter zum Dachgarten mit unverbaubarer Aussicht. Der Grundriss umfasst 5 Zimmer, 2 Abstellräume (einer mit WM-Anschluss), 2 Bäder mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Schrankraum und Ensuite-Bad, beide mit Tageslicht. Eine moderne Klimatisierung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Kombination aus großzügigen Freiflächen, funktionaler Planung und erstklassiger Ausstattung macht Top 31 zu einem Wohntraum mit Seltenheitswert – ein außergewöhnliches Zuhause über den Dächern Wiens. AUSSTATTUNG Raumgefühl neu gedacht: Hochwertige Innenausstattung, edle Materialien, präzise Verarbeitung und moderne Technik prägen jedes Detail der Wohnungen. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumausnutzung und ein harmonisches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Echtholzparkett, Holz-Aluminium-Fenster, moderne Klimatisierung, Fußbodenheizung und großzügige Freiflächen verleihen dem Gebäude einen exklusiven und zeitgemäßen Wohnkomfort – behutsam umgesetzt unter Berücksichtigung des wertvollen Altbaubestands. * Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung * Klimaanlage in den oberen Geschoßen * Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster * Neue Altbaukastenfenster im Bestandsgebäude * Elektrische Außenbeschattung für optimale Licht- und Klimaregulierung * Moderne, großzügige Fliesen in Bad und WC * Bad oder Dusche in den Bädern wählbar * WM-Anschluss in den Abstellräumen * Schließanlage für das Gesamtobjekt * Freiflächen mit Ausblick ins Grüne • Terrassen & Balkone sind barrierefrei zugänglich ÜBER Im Herzen des 23. Bezirks liegt unsere Heimat – und unser Antrieb. Als kleines, eingespieltes Expertenteam kennen wir jede Straße, jede Allee und jeden verborgenen Platz dieser besonderen Ecke Wiens. Hier verwirklichen wir mit dem Elisenviertel ein Herzensprojekt, das den Bezirk nachhaltig aufwertet. Unser Firmensitz im neuen Trakt von Schloss Liesing ist Sinnbild für das, was uns bewegt: die behutsame Verbindung von Tradition und Moderne. Als erfahrene Altbauspezialisten liegt uns der Erhalt alter Bausubstanz ebenso am Herzen wie die Entwicklung moderner designter Wohnkonzepte.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 92,4m² / 4 Zimmer
€ 8.067,92 / m²
#Balkon #Terrasse
Das Elisenviertel vereint das Beste aus Stadt und Natur und schafft einen Wohnort voller Lebensqualität, Ruhe und Stil. Zwischen grünen Alleen, einem neu gestalteten Park und hochwertig ausgestatteten Wohnungen entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das moderne Ansprüche und Nachhaltigkeit vereint. Die verkehrsberuhigte Lage mit optimaler Anbindung macht das Viertel besonders attraktiv für alle, die urban leben und dennoch entspannen möchten. Inspiriert von der Figur Elise – eine moderne Hommage an Kaiserin Sisi – spiegelt das Viertel deren Freiheitsliebe, Eleganz und Sinn für das Besondere wider. Hier treffen Lebensfreude, Natur und eine erstklassige Infrastruktur aufeinander. Ein Rückzugsort mitten in Wien, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Hier zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite. * 31 Eigentumswohnungen * Eigennutzer & Anleger * Ab ca. 36 m² bis ca. 200 m² * Balkone, Terrassen, Loggien * Kaufpreise ab ca. € 248.000,- • Geplante Fertigstellung 2028 Ob zum Ankommen oder Investieren: Entdecken Sie Ihren Lieblingsplatz, an dem das gute Leben Wurzeln schlägt. Elise ist mehr als ein Wohnprojekt: Es ist Ihr wertbeständiges Eigentum und eine seltene Investmentchance im 23. Bezirk. Profitieren Sie von einer modernen Immobilie in Toplage, die urbane Lebensqualität, Naturnähe und erstklassige Infrastruktur verbindet – und damit hohes Wertsteigerungs- und Zukunftspotential in sich trägt. Auf Anfrage übermitteln wir gerne die für Anleger relevanten Kaufpreise mit ausgewiesener Umsatzsteuer LICHT & RUHE MIT GRÜNBLICK - TOP 14a Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 92,40 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit Ost-Süd-Ausrichtung und Blick in den grünen Innenhof. Das Wohnzimmer befindet sich in einer Ecklage des Hauses und ist durch zwei Fenster besonders lichtdurchflutet – ein zentraler Ort, an dem Offenheit und Geborgenheit harmonisch ineinanderfließen. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man direkt auf die Freifläche mit ca. 8,30 m², die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu sonnigen Momenten mit Blick ins Grüne einlädt. Beide Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster und ist damit natürlich belichtet und belüftet. Dem Elternschlafzimmer angeschlossen findet sich eine Loggia mit knapp 4,00 m² Fläche. Die beiden anderen Schlafzimmer wären ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Die Top 14a ist dank Aufzug barrierefrei und ideal für Familien geeignet, die ruhiges, helles Wohnen in einem stilvollen, begrünten Umfeld schätzen. Für eine spätere Klimatisierung sind bereits alle technischen Voraussetzungen geschaffen, sodass die Wohnung bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden kann – und auch künftig höchsten Wohnkomfort bietet. AUSSTATTUNG Raumgefühl neu gedacht: Hochwertige Innenausstattung, edle Materialien, präzise Verarbeitung und moderne Technik prägen jedes Detail der Wohnungen. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumausnutzung und ein harmonisches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Echtholzparkett, Holz-Aluminium-Fenster, moderne Klimatisierung, Fußbodenheizung und großzügige Freiflächen verleihen dem Gebäude einen exklusiven und zeitgemäßen Wohnkomfort – behutsam umgesetzt unter Berücksichtigung des wertvollen Altbaubestands. * Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung * Klimaanlage in den oberen Geschoßen * Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster * Neue Altbaukastenfenster im Bestandsgebäude * Elektrische Außenbeschattung für optimale Licht- und Klimaregulierung * Moderne, großzügige Fliesen in Bad und WC * Bad oder Dusche in den Bädern wählbar * WM-Anschluss in den Abstellräumen * Schließanlage für das Gesamtobjekt * Freiflächen mit Ausblick ins Grüne • Terrassen & Balkone sind barrierefrei zugänglich ÜBER Im Herzen des 23. Bezirks liegt unsere Heimat – und unser Antrieb. Als kleines, eingespieltes Expertenteam kennen wir jede Straße, jede Allee und jeden verborgenen Platz dieser besonderen Ecke Wiens. Hier verwirklichen wir mit dem Elisenviertel ein Herzensprojekt, das den Bezirk nachhaltig aufwertet. Unser Firmensitz im neuen Trakt von Schloss Liesing ist Sinnbild für das, was uns bewegt: die behutsame Verbindung von Tradition und Moderne. Als erfahrene Altbauspezialisten liegt uns der Erhalt alter Bausubstanz ebenso am Herzen wie die Entwicklung moderner designter Wohnkonzepte.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1356m²
€ 884,96 / m²
#Baugrund
ein attraktives Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial in Gerasdorf bei Wien. Grundstücksdaten: • Grundstücksgröße: ca. 1.356 m² • Straßenfront: ca. 19 Meter • Widmung: Bauland - Kerngebiet • Bebauungsbestimmungen: • Verbaubarkeit: 40 % • Bauweise: geschlossen • Bauklasse: I, II Beschaffenheit & Lage: • Nord-Süd-Ausrichtung • Grundstück nahezu eben (ideal für Bebauung) • Bestandsobjekt: Abbruchhaus vorhanden Aufschließung: • Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits am Grundstück Besonderheiten: Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Bauträger oder gemeinnützige Wohnbaugenossenschaften zur Realisierung eines Wohnprojekts. Die großzügige Fläche, die gute Ausnutzbarkeit sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Energieausweis nicht erforderlich - Ausnahme gemäß EAVG 2012 (Abbruchobjekt). Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf, Wiener Stadtgrenze, B... / 1320m²
€ 1.060,61 / m²
Zum Verkauf gelangt dieses hochwertige Bauträger-Grundstück in ausgezeichneter Lage von Purkersdorf. Die Liegenschaften befinden sich nur 650 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der ebenso weit entfernte Bahnhof Purkersdorf Sanatorium liegt bereits in der VOR-Kernzone. Grundstück 1 (Nr. 41) Grundstücksfläche: 1.320 m² Kaufpreis: ? 1.400.000, Baubewilligtes Wohnbauprojekt Gewichtete Fläche: 1.508,07 m² Bruttogeschoßfläche: ca. 1.755 m² Kaufpreis: ? 1.400.000, Bebauung 35 % verbaubare Fläche offene/gekuppelte Bauweise Bauklasse II und III Besondere Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Purkersdorf sowie NÖ Bauordnung Lage Die Wiener Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Purkersdorfs. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung an Wien, Bahnhof und A1 sowie der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Highlights Projekt bereits baubewilligt Attraktive Wohnlage im Wiener Umland Hervorragende Verkehrsanbindung Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Purkersdorf Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die Projektunterlagen, Einreichpläne sowie weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Anga... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf, Wiener Stadtgrenze, B... / 3095m²
€ 904,68 / m²
Zum Verkauf gelangt dieses hochwertige Bauträger-Grundstück in ausgezeichneter Lage von Purkersdorf. Die Liegenschaften befinden sich nur 550 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der ebenso weit entfernte Bahnhof Purkersdorf Sanatorium liegt bereits in der VOR-Kernzone. Grundstück 2 (Nr. 45-47) Grundstücksfläche: 3.095 m² Kaufpreis: ? 2.800.000, Projektplanung für eine Wohnhausanlage Gewichtete Nutzfläche: 3.423,70 m² Bruttogeschoßfläche: ca. 3.750 m² Kaufpreis: ? 2.800.000, Bebauung 35 % verbaubare Fläche offene/gekuppelte Bauweise Bauklasse II und III Besondere Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Purkersdorf sowie NÖ Bauordnung Lage Die Wiener Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Purkersdorfs. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung an Wien, Bahnhof und A1 sowie der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Highlights Projekt bereits baubewilligt Attraktive Wohnlage im Wiener Umland Hervorragende Verkehrsanbindung Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Purkersdorf Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die Projektunterlagen, Einreichpläne sowie weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 500m²
€ 840,- / m²
#ruhig
RARITÄT - Grundstück auf Eigengrund in der Nähe der Seestadt (5 Autominuten)! In einer ruhigen Einbahnstraße gelangt diese Grundstück mit knapp 500m2 Grundstücksfläche zum Verkauf. Durch die derzeitige Widmung W I 6,5m ogk BB7 können Sie hier Ihr geräumiges Familiendomizil oder auch bis zu 3 Reihenhäuser für einen allfälligen Verkauf errichten. Ebenso wäre die Errichtung einer kleinen Wohnanlage andenkbar. Zu Grunde einer unverbindlichen Auswertung eines Architekten könnte eine Wohnanlage mit ca. 384m2 Wohnfläche zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten,..) oder 3 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 351m2 zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten,..) errichtet werden (bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine unverbindliche Auswertung handelt, somit keine Garantie für die Realisierung der Flächen übernommen werden kann). Bei Bedarf können wir Ihnen die Studie gerne zukommen lassen. Derzeit befindet sich bereits ein kleines 1-geschossiges, abbruchreifes Bungalow auf dem Grundstück, welches noch abgerissen werden müsste (der Abbruch obliegt dem neuen Eigentümer/Käufer). Auf Grund der ruhigen Lage in einer Einbahnstraße sowie der idealen Ost-West-Ausrichtung ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Die Nähe zur Seestadt stellt einen weiteren Pluspunkt dar, da in diesen Gegenden kaum Grundstücke zum Kauf und schon gar nicht auf Eigengrund, angeboten werden. Mit der Buslinie 99A bzw. 99B erreichen Sie die U2 - Aspern Nord in unter 10 Minuten bzw. mit dem Auto in ca. 5 Minuten - demnach man auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-LAGE in der NÄHE ZUR SEESTADT -) EIGENGRUND -) TOP-AUSRICHTUNG in einer RUHIGEN EINBAHNSTRASSE -) TOLLES POTENZIAL FÜR EIN EIGENHEIM BZW. REIHENHAUS/WOHNANLAGE FÜR BAUTRÄGER Kaufpreis: Der Verkaufs... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 713m²
€ 1.107,99 / m²
#Baugrund #ruhig
In ruhiger Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Grundstück mit bereits genehmigtem Bauprojekt für drei moderne und hochwertige Reihenhäuser zum Verkauf. Die durchdachte Planung ermöglicht eine rasche Umsetzung eines exklusiven Wohnprojekts in einer begehrten, familienfreundlichen Umgebung. Die fertige Projektplanung inklusive Baugenehmigung liegt bereits vor und kann vom Käufer übernommen werden. Dadurch bietet sich eine ideale Gelegenheit für Bauträger oder Investoren, ohne lange Vorlaufzeit mit der Realisierung zu starten. Die geplanten Reihenhäuser überzeugen durch eine moderne Architektur, großzügige Grundrisse und hohe Wohnqualität. Jede der drei Einheiten bietet rund 135 m² Wohnfläche und damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Stellplatz, wodurch komfortables Wohnen garantiert ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet Haltestellen befinden sich in Gehweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Teile Wiens. Dieses Grundstück vereint ruhiges Wohnen, perfekte Infrastruktur und ein bereits bewilligtes Bauprojekt eine seltene Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, ein attraktives Wohnprojekt im wachsenden Bezirk Donaustadt zu realisieren. Highlights auf einen Blick Grundstück mit Baugenehmigung für 3 moderne Reihenhäuser Fertige Projektplanung kann übernommen werden Ca. 135 m² Wohnfläche pro Einheit 1 Stellplatz pro Haus Ruhige und grüne Wohnlage Familienfreundliche Umgebung Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite Sehr gute Infrastruktur und Anbindung Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 117,3m² / 4 Zimmer
€ 5.301,79 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online Besichtigung Standort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar. Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung. Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare. Kurzbeschreibung46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen. Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern. Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten. Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage je Haus. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen.3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Stellplätze sind vorgesehen; E-Lade-Optionen nachrüstbar am Stellplatz. Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 122,22m² / 5 Zimmer
€ 5.481,10 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online Besichtigung Standort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar. Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung. Architektur & Charakter: Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare. Kurzbeschreibung46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen. Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern. Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten. Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage je Haus. Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen.3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+). Stellplätze sind vorgesehen; E-Lade-Optionen nachrüstbar am Stellplatz. Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <400m Klinik <3.300m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <1.150m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <2.275m Polizei <325m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.300m Straßenbahn <350m Bahnhof <2.825m Autobahnanschluss <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
