Suchergebnisse für "reihenhäuser straßwalchen umgebung"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nette 3.Zi.-Wohnung (ca. 70m²) zum Wachküssen. Diese nette 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus, das ca. im Jahr 1979 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und gewährt Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit ca. 4 m² Fläche - ideal, um sonnige Nachmittage zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Wohnangebot ab. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden und ermöglicht den Einbau eines Ofens für zusätzliches Wohlbefinden. Die Fenster wurden bereits ca. im Jahr 2003 erneuert sowie ein Wärmedämmung hergestellt, was zu einem verbesserten Wärme- und Schallschutz beiträgt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz direkt beim Haus. Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenräume stehen im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: - Gepflegtes Mehrparteienhaus - Baujahr ca. 1979 - 3.Zi.-Wohnung im Hochparterre - ca. 70m² Wohnfläche - ca. 4m² Westbalkon - PKW Abstellplatz - Kellerabteil - Fenstertausch und Fassadendämmung ca. 2003 - Kaminanschluss Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Birkenweg in Straßwalchen, einer beliebten Marktgemeinde im nördlichen Flachgau des Bundeslandes Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Grün - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die naturnah wohnen möchten und dennoch gut angebunden sein wollen. Straßwalchen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Im nahen Ortszentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Auch für Sport und Freizeit ist gesorgt - mit Radwegen, Sportplätzen, einem Freibad und der Nähe zur Natur lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten. Verkehrstechnisch ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Straßwalchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg, Braunau und Linz. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten über die B1 oder die nahegelegene Autobahnauffahrt Eugendorf. Auch die Stadt Seekirchen sowie die Seenregion rund um den Wallersee sind rasch erreichbar. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der sehr guten Erreichbarkeit und einem umfangreichen Angebot an Nahversorgung macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen in Straßwalchen – Lilienstraße In ruhiger und attraktiver Lage in der Lilienstraße in Straßwalchen entstehen hochwertige 2,5-Zimmer-Mietwohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden. Die durchdacht geschnittenen Wohnungen bieten ein angenehmes Wohngefühl und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie helle, freundliche Räume. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal. Ausstattung im Überblick: 2,5-Zimmer-Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung Sonniger Balkon Hochwertige Parkettböden Modernes Badezimmer mit WC und Dusche, inkl. Badmöbel, Fußbodenheizung, Exklusive Tischler-Einbauküche, voll ausgestattet mit XL Kühl-Gefrier-Kombi, Induktion , Geschirrspüler, uvm. Glasfaseranschluss für schnelles Internet direkt in der Wohnung Barrierefreier Zugang dank Lift Carportstellplatz und zusätzlicher Freistellplatz inklusive Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Raunthermostate in jedem Raum) Farb-Video-Sprechanlageuvm. Die Wohnungen eignen sich ideal alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Wohnlage legen. Straßwalchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an Salzburg und Umgebung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Steindorf bei Straßwalchen - naturnah wohnen, zentral angebunden Steindorf ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil der Marktgemeinde Straßwalchen im nördlichen Flachgau. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg. Das nahe gelegene Straßwalchen überzeugt mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die S-Bahn ist Straßwalchen perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale Anbindung: Nur wenige Minuten nach Straßwalchen oder Neumarkt am Wallersee mit S-Bahn-Verbindung nach Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Region ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden - Bus und Bahn sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität. Einkauf & Nahversorgung: In der Umgebung befinden Steindorf bei Straßwalchen - naturnah wohnen, zentral angebunden Steindorf ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil der Marktgemeinde Straßwalchen im nördlichen Flachgau. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg. Das nahe gelegene Straßwalchen überzeugt mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die S-Bahn ist Straßwalchen perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen - ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale Anbindung: Nur wenige Minuten nach Straßwalchen oder Neumarkt am Wallersee mit S-Bahn-Verbindung nach Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Region ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden - Bus und Bahn sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität. Einkauf & Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar und damit besonders attraktiv für Familien. Erholung & Natur: Die malerische Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zum Entspannen ein - ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Das Grundstück Die Parzelle ist Teil des Obstgartens einer ehem. bäuerlichen Liegenschaft. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Widmung: Bauland-Dorfgebiet Die Bebauungsmöglichkeiten gibt die Gemeinde u.a. wie folgt bekannt: GRZ 0,2 - 0,25 / FH 9-10m / TH max. 7-7,5m. Die gesamte Fläche ist eben. Ein Teilungsvorschlag des Geometers ist vorhanden. Die Grundstücksgröße ist - im Rahmen der baurechtlichen Bedingungen - ggf. noch variabel. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Den Geometerplan und ergänzende Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Für alles Weitere sind wir gerne für Sie da! Der genannte Preis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann nach unten oder oben abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sonnige "ländliche" Lage mit sehr guter Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint charmantes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer freundlichen Atmosphäre und den hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Im Zuge der Modernisierung wurden hochwertige neue Fußböden verlegt, moderne Innentüren eingebaut sowie eine neue Einbauküche integriert — dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gemütliche Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Zuhauses. Die Kombination aus historischem Charme des Hauses und modernisiertem Wohnkomfort verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Gleichzeitig profitieren Anleger von der gefragten Lage in Straßwalchen und den damit verbundenen attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie: - Neue Fußböden - Einbauküche neu - zentrale Lage - Gebäude thermisch teilsaniert Hard Facts: - ca. 84 m² Wohnfläche - ca. 3 m² Loggia - HWB 77 - Kellerabteil ca. 3 m² Ein Doppelparkplatz kann für € 9.000,- zusätzlich erworben werden. Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

In sehr schöner Lage wurde im Jahr 2022 diese hochwertige Mietwohnung mit optimalen Schnitt errichtet. Gegenständliche Wohnung umfasst ca. 60,26 m,² samt Balkon ca. 9,42 m² Highlights der Immobilie - Lichtdurchflutete Räume - sehr schöner Bergblick - ruhige Wohngegend - zentrale Lage - optimale Raumaufteilung - Neubau - full Service Kaution: 3 BMM Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre möglich Provision: provisionsfrei Gesamtmiete inkl. Betriebskosten exkl. Strom: € 1.014,- Lage Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 730,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 158 zzgl 10% USt. Heizkosten € 15 zzgl 20% USt. Warmwasser € 17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 93,56 Gesamtbetrag € 1014,13 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Steindorf bei Straßwalchen – naturnah wohnen, zentral angebunden Steindorf ist ein lebens- und liebenswerter Ortsteil der Marktgemeinde Straßwalchen im nördlichen Flachgau. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Salzburg. Das nahe gelegene Straßwalchen überzeugt mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Durch die S-Bahn ist Straßwalchen perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale Anbindung: Nur wenige Minuten nach Straßwalchen oder Neumarkt am Wallersee mit S-Bahn-Verbindung nach Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Region ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden – Bus und Bahn sorgen für eine schnelle und bequeme Mobilität. Einkauf & Nahversorgung: In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar und damit besonders attraktiv für Familien. Erholung & Natur: Die malerische Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zum Entspannen ein – ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Das Grundstück Die Parzelle ist Teil des Obstgartens einer ehem. bäuerlichen Liegenschaft. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Widmung: Bauland-Dorfgebiet Die Bebauungsmöglichkeiten gibt die Gemeinde u.a. wie folgt bekannt: GRZ 0,2 - 0,25 / FH 9-10m / TH max. 7-7,5m. Die gesamte Fläche ist eben. Die Grundstücksgröße ist - im Rahmen der baurechtlichen Bedingungen - ggf. noch variabel. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Den Geometerplan und ergänzende Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Für alles Weitere sind wir gerne für Sie da! Der genannte Preis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann nach unten oder oben abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnungen in Straßwalchen – Lilienstraße In ruhiger und attraktiver Lage in der Lilienstraße in Straßwalchen entstehen hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden. Die durchdacht geschnittenen Wohnungen bieten ein angenehmes Wohngefühl und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie helle, freundliche Räume. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal. Ausstattung im Überblick: 3-Zimmer-Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung Sonniger Balkon Hochwertige Parkettböden Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handtuchtrockner, Spiegelschrank Separates Gäste-WCExklusive Tischler-Einbauküche, voll ausgestattet mit XL Kühl-Gefrier-Kombi Glasfaseranschluss für schnelles Internet direkt in der Wohnung Barrierefreier Zugang dank Lift Carportstellplatz und zusätzlicher Freistellplatz inklusive Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Raunthermostate in jedem Raum) Farb-Video-Sprechanlageuvm. Die Wohnungen eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Wohnlage legen. Straßwalchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine gute Anbindung an Salzburg und Umgebung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2013 umfassend renoviert wurde und sich in der idyllischen Lage von Straßwalchen am Irrsee befindet. Das Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und die gepflegte Erscheinung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Es bietet insgesamt vier Wohnungen, von denen drei derzeit befristet vermietet sind, sowie einem Geschäftslokal. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 53 m² und 100 m², was sie ideal für Familien, Paare oder Investoren macht, die Wert auf eine vielseitige Nutzung legen. Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und hochwertig. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff gefertigt, was für gute Dämmwerte sorgt und den Energieverbrauch reduziert. Im Inneren sorgen Laminat- bzw. Parkettböden für eine angenehme Atmosphäre, während Feinsteinzeugfliesen den Küchen- und Badbereich stilvoll abrunden. Das Geschäftslokal mit einer Fläche von 63 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für einen Einzelhandel, ein Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Zwecke. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe zur Natur des Irrsees gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Dieses Haus vereint das Potenzial eines soliden Investitionsobjekts mit dem Charme eines gepflegten Zuhauses in einer begehrten Lage am Land. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: KIGA und VS ca. 50m, MS in Strasswalchen ca. 2500m Einkaufsmöglichkeiten: In Straßwalchen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und Tankstelle. Öffentlicher Verkehr: Bus ca. 90 m; Bahnhof Strasswalchen ca. 1500m; Autobahn A1 - Mondsee 14km, Eugendorf 20km... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Sonnen. Terrasse - Exklusive Terrassenwohnung Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Straßwalchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine großzügige Terrasse mit rund 36 m² und bietet somit ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und wird durch die großen Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Hochwertige Parkettböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl. Die maßgefertigte Küche ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre offene und angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde ca. 1990 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss ist ein Friseursalon untergebracht, was eine praktische Ergänzung zur zentralen Infrastruktur darstellt. Trotz der Lage mitten im Ortskern genießen Sie in der Wohnung selbst eine angenehme Ruhe, was sie besonders attraktiv macht. Hard Facts •Wohnfläche: ca. 50 m² •Zimmer: 2,5 •Terrasse: ca. 36 m² •Baujahr: ca. 1990 •Mietzins: € 950,00 inkl. Betriebskosten •Betriebskosten inkludieren u. a. Gebäudeversicherung, Verwaltungsaufwand, Gemeindeabgaben •Zentrale und dennoch ruhige Lage Highlights •Großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen •Tageslichtbad mit Dusche •Maßgefertigte Küche inkl. hochwertiger E-Geräte •Hochwertige Parkettböden •Helle, lichtdurchflutete Wohnräume •Hochwertige, bereits integrierte Küche •Angenehme Raumaufteilung Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Straßwalchen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wallersee lädt zu Bade- und Erholungsaktivitäten ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Rad- und Wanderwege im Salzburger Seenland zur Verfügung. Für zusätzliche Freizeitgestaltung sorgt der Fantasiana Erlebnispark Straßwalchen, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 950 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen im nördlichen Flachgau insgesamt 23 moderne Familienhäuser jetzt aber im realen Eigentum. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Idyllisch gelegen in herrlicher Hanglage mit optimaler Südausrichtung. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Sie können aktuell folgende Einheiten erwerben: 13 Reihenhäuser Bauetappe 2 (Häusergruppen 16,18, 20 und 22) Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2026/2027 Fertigstellung: Voraussichtlich in 18 Monaten Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Fußbodenheizung Elegante Eichenparkettböden sowie stilvolle Fliesen, je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählen Exklusive Badeausstattung Nachhaltiger Fernwärmeanschluss mit abgestimmter Photovoltaikanlage und bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung Ausbaufähiges Dachgeschoss Nutzflächenaufstellung für Eckreihenhaus 18a: Ca. 150 m² Wohnnutzfläche inkl. nicht ausgebauten Dachgeschoss Ca. 49 m² Kellergeschoss, ca. 101 m² Gartenanteil2 Carports Kaufpreis 18a:€ 664.000,00 Kaufpreis für das Reihenhaus€ 30.000,00 Kaufpreis für 2 Carports€ 694.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Reihenhäuser werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen im nördlichen Flachgau insgesamt 23 moderne Familienhäuser jetzt aber im realen Eigentum. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Idyllisch gelegen in herrlicher Hanglage mit optimaler Südausrichtung. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Sie können aktuell folgende Einheiten erwerben: 13 Reihenhäuser (Häusergruppen 16,18, 20 und 22) Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2026/2027 Fertigstellung: Voraussichtlich in 18 Monaten Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Fußbodenheizung Elegante Eichenparkettböden sowie stilvolle Fliesen, je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählen Exklusive Badeausstattung Nachhaltiger Fernwärmeanschluss mit abgestimmter Photovoltaikanlage und bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung Ausbaufähiges Dachgeschoss Nutzflächenaufstellung für Mittelreihenhaus 22b: Ca. 140 m² Wohnnutzfläche inkl. nicht ausgebauten Dachgeschoss Ca. 47 m² Kellergeschoss, ca. 44 m² Gartenanteil1 Carport + 1 KFZ-Stellplatz Kaufpreis 22b:€ 631.000,00 Kaufpreis für das Reihenhaus€ 23.000,00 Kaufpreis für 1 Carport + 1 KFZ-Stellplatz € 654.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Reihenhäuser werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen im nördlichen Flachgau insgesamt 23 moderne Familienhäuser jetzt aber im realen Eigentum. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Idyllisch gelegen in herrlicher Hanglage mit optimaler Südausrichtung. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Sie können aktuell folgende Einheiten erwerben: 13 Reihenhäuser Bauetappe 2 (Häusergruppen 16,18, 20 und 22) Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2026/2027 Fertigstellung: Voraussichtlich in 18 Monaten Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Fußbodenheizung Elegante Eichenparkettböden sowie stilvolle Fliesen, je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählen Exklusive Badeausstattung Nachhaltiger Fernwärmeanschluss mit abgestimmter Photovoltaikanlage und bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung Ausbaufähiges Dachgeschoss Nutzflächenaufstellung für Eckreihenhaus 22a: Ca. 150 m² Wohnnutzfläche inkl. nicht ausgebauten Dachgeschoss Ca. 49 m² Kellergeschoss, ca. 111 m² Gartenanteil1 Carport + 1 KFZ-Stellplatz Kaufpreis 22a:€ 651.000,00 Kaufpreis für das Reihenhaus€ 23.000,00 Kaufpreis für 1 Carport + 1 KFZ-Stellplatz € 674.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Reihenhäuser werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]