Suchergebnisse für "reihenhäuser st florian oö"

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus A, jetzt Aktion um 449.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , +Garage 24 m2, Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet Nutzfläche rund 155 m2 und eine Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdieleelektrische Raffstoreskleine Fertigstellungen sind noch nötig Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Top Lagen sind begehrt - flexible Grundstücke noch viel mehr. In 4782 St.Florian am Inn bietet sich Ihnen eine Immobilienchance, wie man sie nur selten findet. Zwei hintereinander liegende Baugrundstücke öffnen die Tür für ganz unterschiedliche Lebens-und Investitionskonzepte. Ob traumhaftes Eigenheim mit XXL-Garten oder renditestarkes Projekt für Investoren - hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Grundstücke im Überblick: Grundstück 1 (Vorne) ca. 1.012 qm - Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. Grundstück 2 (hinten) ca. 1.115 qm - Perfekt für maximale Privatsphäre und ruhiges Wohnen in der Natur. Gesamtfläche beider Grundstücke ca. 2.127 qm. Das Beste daran: Beide Parzellen sind bereits voll erschlossen! Sie sparen wertvolle Zeit sowie organisatorischen Aufwand und können zeitnah mit dem Bau beginnen. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Koffer packen und einziehen Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Sie und Ihre Familien geeignet. Nutzfläche rund 149 m²+ Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdieleelektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Ebenerdig Barrierefrei im Erdgeschoss Vorraum Badezimmer mit WCOffene Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten Gästezimmer Technikraum und Abstellraum Garageim Obergeschoss Vorraum und Stiegenhaus Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum3 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCInkl.: Böden, Fliesen, Türen und Sanitäranlagen, Asphalt-Vorplatz, Pflaster-Terrasse, Garten-Rasen (alles in Standartausführung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #barrierefrei #hell #ruhig

Kaufen Sie Ihr Apartment im Schloss Wohnen & Vermieten Erleben Sie den Charme und die Eleganz vergangener Epochen, kombiniert mit modernstem Komfort & Stil in unseren exklusiven Boutique Apartments im Schloß! Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit für eine rentable Investmentanlage, eine attraktive touristische Nutzung oder einen stilvollen Zweitwohnsitz. Erleben Sie das Schloss in einem königlichen Boutique-Apartment „Dahlia“. Ein Blick in den Raum genügt, um festzustellen: Hier fühle ich mich wohl! Im Boutique-Apartment „Dahlia“ setzen bordeauxrote Barockmöbel wunderbare Akzente in der modernen, voll ausgestatteten Küche und dem Essbereich. Natürliche alte Holzbalken sowie gold-schwarze Details machen den hellen, hohen Raum zu etwas ganz Besonderem. Beobachten Sie durch die großen Fenster die Enten bei ihren Runden im Wassergraben und genießen Sie die Ruhe mit Blick ins Grüne. In den Räumlichkeiten des heutigen „Dahlia“ residierte früher die Gemahlin des Schlosserbauers – Gräfin Maria Magdalena Sabina. Der angegebene Preis ist Nettopreis exkl. MwSt. Das Innviertler Versailles ist ein barockes Wasserschloss im Herzen des Innviertels, welches in den letzten Jahren generalsaniert wurde, und sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand befindet. Es ist ertragreich entwickelt und es wurde ein funktionierendes Geschäftskonzept mit verschiedenen Zweigen (Events, Urlaub/Nächtigungen, Attraktionen, Gastronomie, Shop, Vermietung, etc.) etabliert. Die touristische Nutzung des Schlosses soll durch interaktive Schlossführungen und weiteren touristischen Angeboten ausgebaut werden. Ausstattung Boutique Apartments: Boden: Dielen, Parkett, Fliesen, Steinboden & Teppich im Schlafbereich. Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Bad, WC und Wohnraum mit Sofa & TV und einen Schlafbereich. Technische Ausstattung Innviertler Versailles: Die Immobilie wird mit einer zentralen 440 KW Pellets-Anlage der Firma Hargassner beheizt. Im Schloss wurde das Steuerungselement von „Loxone“ installiert, mit dem sich der genaue Energiebedarf jedes Apartments ermitteln lässt. Das Zutrittssystem für die Apartments ist ohne besetzte Rezeption möglich und ebenfalls vollautomatisiert. Die letzte Sanierung fand 2021 statt. Insgesamt 8 Apartments befinden sich im 2. Stock und sind mit einem Aufzug erreichbar. 2 Apartments (Azalea, Jasmin) sind barrierefrei, 6 Apartments sind zusätzlich über Treppen zu erreichen. Ausblick: Auf den Schlosshof, auf den Wassergraben und ins Grüne. Parkplätze sind ausreichen im Schlosshof vorhanden. Lärmregel: absolute Ruhelage Sie können Ihr Apartment privat als Zweitwohnsitz nutzen und/oder über Betreiberfirma an Touristen vermieten! Bei einer gewünschten touristischen Vermietung des Apartments wird ein jährlich kündbarer Dienstleistungsvertrag abgeschlossen. Es fällt eine Management-Fee in Höhe von 25% des Nächtigungspreises an. Diese beinhaltet die Betreuung und das Handling der Vermietung, das Marketing, das Backend-System, den Zimmerservice und die tägliche Reinigung. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Anleger aufgepasst – jetzt clever investieren! Baustart Sommer 2025 – 69m² Wohnung mit über 70 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.✔ Provisionsfrei ✔ 5 % Sonderrabatt auf Ihre nächste Wohnung ✔ Monatliche Mieteinnahmen ✔ Abschreibung, Wertsteigerung & Steuervorteile ✔ Ideale Altersvorsorge mit Zukunft Top Preis-Leistungs-Verhältnis sichern – jetzt anfragen! Wohnung Top 7ca. 69m² Wohnfläche14m² Terrasseca. 72m² Garten3 Zimmer Carport oder Freistellplatz optional Kaufpreis Eigennutzer: € 310.500,- Kaufpreis Anleger: € 282.272,13 zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.800m Apotheke <3.350m Klinik <8.150m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <1.725m Kindergarten <850m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.800m Sonstige Bank <2.300m Geldautomat <2.300m Post <3.550m Polizei <2.250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <4.225m Bahnhof <1.675m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Anleger aufgepasst – jetzt clever investieren! Baustart Sommer 2025 – kompakte 46 m² Wohnung mit über 50 m² Eigengarten, Carport oder Freistellplatz optional.✔ Provisionsfrei ✔ 5 % Sonderrabatt auf Ihre nächste Wohnung ✔ Monatliche Mieteinnahmen ✔ Abschreibung, Wertsteigerung & Steuervorteile ✔ Ideale Altersvorsorge mit Zukunft Top Preis-Leistungs-Verhältnis sichern – jetzt anfragen! Wohnung Top 5ca. 46 m² Wohnfläche12 m² Terrasseca. 54m² Garten2 Zimmer Carport oder Freistellplatz optional Kaufpreis Eigennutzer: € 207.000,- Kaufpreis Anleger: € 188.181,- zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.800m Apotheke <3.350m Klinik <8.150m Krankenhaus <3.425m Kinder & Schulen Schule <1.725m Kindergarten <850m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.800m Sonstige Bank <2.300m Geldautomat <2.300m Post <3.550m Polizei <2.250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <4.225m Bahnhof <1.675m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und besonders attraktivem Außenbereich. Die ca. 18 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird durch einen frei nutzbaren Gartenanteil wunderbar ergänzt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit praktischem Grundriss. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch zwei Freiplätze und eine Garage. Ein schönes Zuhause für alle, die Wohnen mit Gartenflair genießen möchten. Highlights auf einen Blick: 95 m² Wohnfläche18 m² Terassenfläche2 Außenstellplätze1 Garagenstellplatz Garten zur freien Nutzungruhige Lage Besichtigungstermine: Johannes Kinzl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Attraktive Mietwohnung in St.Florian am Inn - barrierefrei mit Terrasse & Garten Zur Vermietung steht eine moderne und gemütliche Gartenwohnung mit rund 50 m² Wohnfläche in attraktiver Lage. Die 2018 errichtete Immobilie wurde in hochwertiger Massivholzbauweise ausgeführt und besticht durch ihre ökologische Bauweise, ihre durchdachte Raumaufteilung und die barrierefreie Gestaltung - ideal auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der direkt Zugang zur eigenen Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Carport-Stellplatz sowie ein eigener Abstellraum. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Billa Plus sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. So lassen sich tägliche Einkäufe oder Fahrten in die Umgebung unkompliziert erledigen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Lage mit ländlichem Charakter, die hohe Lebensqualität garantiert und dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Diese Wohnung vereint modernes, barrierefreies Wohnen mit naturnaher Umgebung und bester Nahversorgung - perfekt für alle, die Komfort und praktische Infrastruktur schätzen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St.Pölten! Projektdetails: 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss laden zwei Balkone zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze pro Reihenhaus zur Verfügung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St.Pölten – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint. Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Energiekennzahlen: HWB von 45,9 kWh/m²a und einem fGEE von 0,75Sofort beziehbar! Hier entdecken Sie die Details Ihres Wohntraums Dieses moderne Reihenhaus am Kremserberg in St.Pölten bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen Ort, der ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen – hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen, und das in einer besonders angenehmen Umgebung. Mit ca. 111,64 m² Wohnfläche verteilt auf zwei helle Etagen bietet dieses Haus genug Raum für all Ihre Wünsche. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die perfekt mit der Küche harmoniert. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und bieten einen schönen Blick auf den eigenen Garten. Der Garten mit ca. 37,53 m² ist ideal zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Die Terrasse und eine praktische Gartenhütte bieten noch zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem der beiden Balkone, die für Frischluft und eine tolle Aussicht sorgen. Außerdem gibt es hier ein modernes Badezimmer. Das Reihenhaus ist technisch auf dem neuesten Stand: Beheizt wird es über Fernwärme mit angenehmer Fußbodenheizung, und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt immer für frische Luft. Mit einem HWB von 45,9 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von 0,75 (A) erfüllt dieses Haus höchste energetische Standards. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkplätze. Ein zusätzliches Highlight ist die hochwertige Außenbeschattung, die nicht nur funktional ist, sondern auch das Design des Hauses aufwertet und an heißen Tagen für eine angenehme Kühle sorgt. Die Lage des Hauses spricht für sich: Am Kremserberg wohnen Sie ruhig und doch zentral – das Stadtzentrum von St.Pölten ist nur wenige Minuten entfernt. Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und auch weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto. Dieses Reihenhaus bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen – viel Platz, eine ideale Lage und eine erstklassige Ausstattung. Kaufpreis Reihenhaus: € 459.700,00 Kaufpreis 2 Stellplätze: € 20.000,00 Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätzen: 479.700,00 Beziehbar: ab sofort Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St.Pölten! Projektdetails: 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss laden zwei Balkone zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze pro Reihenhaus zur Verfügung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St.Pölten – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint. Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Energiekennzahlen: HWB von 45,9 kWh/m²a und einem fGEE von 0,75Sofort beziehbar! Hier entdecken Sie die Details Ihres Wohntraums Dieses moderne Reihenhaus am Kremserberg in St.Pölten bietet nicht nur erstklassige Ausstattung, sondern auch den idealen Raum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf Komfort und Nachhaltigkeit setzen. Mit ca. 111,64 m² Wohnfläche auf zwei hellen Etagen finden Sie hier genug Platz, um Ihre Ideen zu leben. Der offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche schafft eine Atmosphäre der Begegnung und Gemütlichkeit – ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den eigenen Garten, der mit ca. 37,61 m² ausreichend Platz für Erholung bietet. Die angrenzende Terrasse sowie eine praktische Gartenhütte bieten zusätzlichen Stauraum und schaffen Raum für entspannte Momente im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer und drei lichtdurchflutete Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem der beiden Balkone, die für frische Luft und eine tolle Aussicht sorgen. Technisch auf dem neuesten Stand: Das Haus wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung beheizt, und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt das ganze Jahr über für frische Luft. Mit einem HWB von 45,9 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von 0,75 (A) erfüllt dieses Haus höchste energetische Standards. Zwei Parkplätze bieten zudem ausreichend Stellfläche. Die Lage ist ebenso ein Highlight: Am Kremserberg genießen Sie die Ruhe der Natur, sind aber dennoch nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum St.Pöltens entfernt. Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten sind direkt in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie von einem modernen Zuhause erwarten – hochwertige Ausstattung, viel Platz und eine perfekte Lage. Kaufpreis Reihenhaus: € 459.700,00 Kaufpreis 2 Stellplätze: € 20.000,00 Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätzen: 479.700,00 Beziehbar: ab sofort Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St.Pölten! Projektdetails: 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss laden zwei Balkone zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze pro Reihenhaus zur Verfügung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St.Pölten – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint. Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Energiekennzahlen: HWB von 45,9 kWh/m²a und einem fGEE von 0,75Sofort beziehbar! Hier entdecken Sie die Details Ihres Wohntraums Dieses charmante Reihenhaus am Kremserberg verbindet modernen Wohnkomfort mit einer grünen und ruhigen Lage, die Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet. Auf ca. 111,64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie alles, was Sie von einem zeitgemäßen Zuhause erwarten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der mit einer offenen Küche harmonisch kombiniert ist – ein idealer Raum für entspannte. Ein praktisches WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem der beiden Balkone, die frische Luft und schöne Ausblicke bieten. Der ca. 43,25 m² große Garten ist Ihr privater Rückzugsort im Grünen, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Sonne. Die angrenzende Terrasse lädt zu angenehmen Sommerabenden ein und bietet genug Platz für Ihre Outdoor-Aktivitäten. Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgt eine praktische Gartenhütte, die Platz für Gartengeräte und persönliche Dinge bietet. Das Haus wird durch Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung stets für frische Luft sorgt. Mit einem HWB von 45,9 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von 0,75 (A) erfüllt dieses Haus höchste energetische Standards. Zwei Parkplätze bieten ausreichend Stellfläche. Eine hochwertige Außenbeschattung sorgt an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und fügt sich gleichzeitig stilvoll in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Am Kremserberg genießen Sie die Ruhe und das Grün der Umgebung, sind aber nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen Raum für Ihr Leben und Ihre Zukunft bietet – ihr Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Kaufpreis Reihenhaus: € 463.300,00 Kaufpreis 2 Stellplätze: € 20.000,00 Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätzen: € 483.300,00 Beziehbar: ab sofort Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in sehr guter Lage am Kremserberg in St.Pölten! Projektdetails: 11 freifinanzierte Reihenhäuser im Eigentum, die modernste Wohnqualität mit hohem Wohlfühlfaktor verbinden. Mit großzügigen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m² bieten diese Häuser ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Jede Einheit verfügt im Erdgeschoss über einen eigenen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss laden zwei Balkone zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze pro Reihenhaus zur Verfügung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt St.Pölten – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier wird städtisches Wohnen wunderbar mit dem Leben in der Natur vereint. Die Umgebung besticht aufgrund der hervorragenden Lebensqualität. Parks und Grünflächen laden zu schönen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die ruhige Lage der Immobilie für entspannende Stunden sorgt. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und die Natur genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Energiekennzahlen: HWB von 45,9 kWh/m²a und einem fGEE von 0,75Sofort beziehbar! Hier entdecken Sie die Details Ihres Wohntraums Ein Ort, der mehr ist als nur vier Wände. Ein Haus, das sich nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern vor allem durch sein Wohngefühl auszeichnet. In exklusiver Lage am Kremserberg entsteht ein Reiheneckhaus, das urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet. Auf ca. 111,64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, spürt man schon beim Betreten die Großzügigkeit des Erdgeschosses. Der offene Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche schafft eine Atmosphäre der Begegnung und Gemütlichkeit – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Große Fensterflächen holen das Licht ins Haus und bieten einen Blick in den großzügigen Garten mit ca. 143,23 m², der Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Eine Terrasse und eine praktische Gartenhütte sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere helle Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Jedes davon bietet Zugang zu einem der zwei Balkone – ein echtes Highlight, das für Luft und Leichtigkeit sorgt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Technisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand. Beheizt wird über Fernwärme kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt das ganze Jahr über für frische, saubere Luft – ganz automatisch. Mit einem HWB von 45,9 kWh/m² (Klasse B) und einem fGEE von 0,75 (A) erfüllt dieses Haus höchste energetische Standards. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkplätze, die Ihnen ausreichend Stellfläche bieten. Eine hochwertige Außenbeschattung sorgt an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und fügt sich gleichzeitig stilvoll in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Auch die Lage spricht für sich: Am Kremserberg genießen Sie ruhiges Wohnen in grüner Umgebung – und sind doch nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum St.Pöltens entfernt. Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind schnell mit dem Auto oder Rad erreicht. Dieses Reihenhaus schafft einen Raum, in dem Sie wachsen und sich wohlfühlen können – ein Zuhause, das Ihnen alles bietet, was Sie brauchen. Kaufpreis Reihenhaus: € 514.200,00 Kaufpreis 2 Stellplätze: € 20.000,00 Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stellplätzen: € 534.200,00 Beziehbar: ab sofort Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]