Suchergebnisse für "reihenhäuser in linz urfahr"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristete Stilvolle Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: Ebene 1: • Vorraum • Küche • Balkon 1 • Wohnzimmer • Balkon 2 • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer • WC Ebene 2: • Empore • Schlafzimmer 3 • Abstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Voraussichtlich beziehbar: 01.06.2026 Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage von Linz-Urfahr Diese gepflegte und sehr gut erhaltene Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Linz-Urfahr. Key Facts: •Linzer-Urfahr Zentrumslage •Wohnfläche von ca. 97 m², zzgl. Balkon ca. 10 m² •Großzügiger Wohnbereich •Große Küche mit Essbereich •Badezimmer mit Badewanne •Eigenes WC •2 Schlafzimmer •2 Tiefgaragenplätze und Kellerabteil Auf rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für Menschen, die Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur schätzen. Bereits beim betreten der Wohnung spürt man die freundliche und offene Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Durch die Süd-Ostausrichtung ist der Raum besonders hell und einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 10 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft, den Morgenkaffee in der Sonne oder gemütliche Abende eignet. Die separate Küche mit Essbereich schafft einen angenehmen Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Sie bietet ausreichend Raum für eine funktionale und zugleich gemütliche Küchengestaltung. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch für ein Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zu Entspannen ein. Dabei sorgen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum für Komfort und Ordnung im Alltag. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders Komfortabel ist auch, dass zur Wohnung zwei Tiefgaragenplätze gehören, die direkt und barrierefrei über den Lift erreichbar sind. 2016 wurde die Wohnanlage (Außenfassade und Dach) und 2025 das Parkdeck saniert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Kombination aus urbanem leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für: •Paare mit Platzbedarf •Familien mit einem oder 2 Kindern •Menschen, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten •Oder als wertbeständige Immobilieninvestition Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 55 kWh/m2a, f Gee = 1,83 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe § 5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5 %), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %), Maklerprovision (3,6 %) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <375m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <225m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <200m Polizei <575m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <425m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Die attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Linz-Urfahr überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,07 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Räume, eine moderne Einbauküche sowie die Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort – auch an warmen Sommertagen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Highlights: Attraktive Lage in Linz-Urfahr3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Ca. 85,07 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer Inkl. Einbauküche Klimaanlage Kellerabteil Beste Infrastruktur Verfügbar ab 1. Oktober Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA, unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der Abgeberin/dem Abgeber erhalten – für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <925m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <575m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <650m Polizei <450m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Reindlstraße 27–29 | Wohnen im Herzen von Urfahr Projekt-Highlights: • Zentrale Lage in Urfahr • großzügige Freiflächen in den ruhigen Innenhof • sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) • Tiefgaragenplätze direkt im Haus • Fernwärme & PV-Anlage • perfekte Infrastruktur & Nahversorgung • barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift • garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung • provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger Projektstatus: Verkaufsstart in Kürze Sie sind interessiert? Jetzt unverbindlich vormerken und Traumimmobilie in Urfahr sichern!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Linz/Urfahr - Harbacher Straße 23 | Wohnung Top B2 Wohnen am Fuße des Bachlbergs – stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bestlage in Urfahr Moderne Eigentumswohnungen (ca. 54 bis 100 m² Wohnfläche) Süd-westeseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine gute Belichtung Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar) Photovoltaikanlage für grüne Energie Vorbereitung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Paketbox für jedes Haus Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Linz/Urfahr - Harbacher Straße 23 | Wohnung Top A7 Wohnen am Fuße des Bachlbergs – stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bestlage in Urfahr Moderne Eigentumswohnungen (ca. 54 bis 100 m² Wohnfläche) Süd-westeseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine gute Belichtung Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar) Photovoltaikanlage für grüne Energie Vorbereitung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Paketbox für jedes Haus Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Hagenstraße 8, 4040 Linz, steht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,37 m² Wohnfläche zur Miete. Die 8,47 m² große, südseitige Loggia auf der Hausvorderseite bietet einen sonnigen Freiraum und erweitert den Wohnbereich. Die Schlafräume sind zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über Echtholzparkett, großformatige Bodenfliesen, Einzelraum-Lüftungsgeräte sowie eine moderne Einbauküche. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich zugeordnet. Highlights Top 7: ca. 66,37 m² Wohnfläche im 2. OG3 Zimmer8,47 m² südseitige Loggia Schlafräume zum ruhigen Innenhof Moderne Einbauküche Echtholzparkett & großformatige Bodenfliesen Einzelraum-Lüftungsgeräte Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Ein Tiefgaragenstellplatz kann – je nach Verfügbarkeit – um € 158,84 pro Monat (inkl. Miete, Betriebskosten und USt.) zusätzlich angemietet werden. Mietkonditionen: Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Mindestmietdauer 1 Jahr, danach Kündigung unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis: Die Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der angeführten Gesamtmiete enthalten. Diese werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und mit dem Mieter abgerechnet. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <350m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Universität <575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <525m Polizei <325m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <600m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus

#Zinshaus #Garten

Mehrparteienhaus / Zinshaus in Linz-Urfahr mit Garten und Donaublick Historischer Altbau mit umfassender Sanierung, sechs Wohneinheiten, moderner Haustechnik und attraktiver Lage nahe der Donau. Eine interessante Immobilie für Anleger mit langfristiger Perspektive. Eckdaten Mehrparteienhaus / Zinshaus in Linz-Urfahr Baujahr ca. 1890 umfassend saniert und modernisiert im Jahr 2001 insgesamt 6 Wohneinheiten 5 Wohnungen mit jeweils ca. 30 m² 1 Wohnung mit ca. 90 m² schöner, zum Haus gehörender Garten Donaublick gepflegter Zustand Highlights historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Standard umfassende Sanierung im Jahr 2001 Solaranlage und Photovoltaikanlage neue Pufferspeicher erneuertes Dach, Fenster und Leitungen Klimaanlage in der ca. 90 m² großen Wohnung Objektbeschreibung Das ursprünglich ca. 1890 errichtete Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach und die Fenster erneuert sowie Leitungen und wesentliche technische Einrichtungen modernisiert. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Fünf Wohnungen bieten jeweils rund 30 m², eine großzügige Einheit verfügt über ca. 90 m² und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die kompakte Aufteilung der kleineren Wohnungen bietet interessante Möglichkeiten für die Vermietung und sorgt für eine breite Streuung innerhalb des Objekts. Zur technischen Ausstattung zählen eine Gasheizung, Solaranlage, Photovoltaikanlage sowie neue Pufferspeicher. Die Kombination verschiedener Energiequellen stellt eine interessante Ergänzung der Haustechnik dar. Ein besonderes Plus ist der schöne, zum Haus gehörende Garten. Gemeinsam mit der Nähe zur Donau und dem schönen Ausblick bietet die Immobilie eine attraktive Wohn- und Aufenthaltsqualität. Lage Das Zinshaus befindet sich in begehrter Lage von Linz-Urfahr, in unmittelbarer Nähe zur Donau. Die Kombination aus urbanem Umfeld, Nähe zum Wasser und attraktiver Wohnlage macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Anleger interessant. Ausstattung Gasheizung Solaranlage Photovoltaikanlage neue Pufferspeicher erneuertes Dach erneuerte Fenster erneuerte Leitungen Klimaanlage in der ca. 90 m² großen Wohnung Garten Donaublick Diese Immobilie verbindet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit einer umfassenden Sanierung, moderner Haustechnik und einer attraktiven Lage. Mit sechs Wohneinheiten und einem eigenen Garten bietet das Zinshaus eine interessante Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lager- und Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage in Linz-Urfahr zu vermieten! Zur Vermietung gelangt eine beheizbare Lagerfläche mit ca. 126m² sowie, direkt angrenzende helle, klimatisierte Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 256,83m² in einem gepflegten Gewerbeobjekt in Linz-Urfahr. Die ca. 126m² große Lagerfläche (Höhe ca. 4,10m, Binderunterkante ca. 3,3,) befindet sich im Erdgeschoß und ist direkt an die angrenzenden Bürobereiche angebunden. Ein Rolltor (ca. 2,05m breit x ca. 3,00m hoch) an der Nordseite ermöglicht eine komfortable Anlieferung sowie einen unkomplizierten Warenumschlag. Die Büroflächen verfügen über elektrische Beschattung und verteilen sich auf das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich unter anderem ein Empfangs- beziehungsweise Bürobereich, ein Besprechungsraum, ein Sozialraum mit Küchenzeile sowie die Sanitäranlagen. Im 1. Obergeschoß stehen weitere flexibel nutzbare Büroflächen zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Sanierungen werden durchgeführt. Zusätzlich können bis zu zehn Außenstellplätze zu je € 50,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Linz-Urfahr und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Anschluss an die A7 liegt nur ca. 800 m entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld ergänzen die praktische Infrastruktur des Standorts. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 10,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 7,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizungs-Akonto, exkl. Strom) - Parkplatzkosten monatl. netto: € 50,00/PP zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB - eingeschränktes Mischbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#ruhig

Seltene Gelegenheit in Urfahraner Bestlage - und ein ausgesprochen fair kalkulierter Preis! In einer der begehrtesten Lagen von Linz-Urfahr eröffnet sich eine außergewöhnliche Chance: Hier können Sie Ihr exklusives Traumhaus verwirklichen. Die unverbaute Aussicht über Linz, die sonnige Ruhelage und die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Pöstlingberg schaffen ein Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht. Ein Platz, der Erholung, Eleganz und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Ich freue mich darauf, Ihnen alle Details zu diesem besonderen Grundstück zu präsentieren und Ihnen diesen Traumplatz persönlich zu zeigen. Mobil: [Telefonnummer entfernt] – Frau Liedl Schulen: Ki-Grippen, Ki GA, VS, Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe, die Bus-Haltestelle befindet sich zwei Minuten vom Grundstück entfernt und führt in 5 Minuten direkt zur Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1 km erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle 2 Minuten vom Grundstück entfernt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. TOP 2.4N Essen/Wohnen/Küche: ca. 58,75 m² Zimmer I: ca. 14,81 m² Zimmer II: ca. 13,60 m² Schrankraum: ca. 14,19 m² Badezimmer: ca. 13,03 m² WC: ca. 5,05 m² Gang I: ca. 11,65 m² Gang II: ca. 5,11 m² Abstellraum: ca. 3,46 m² Terrasse I: ca. 12,11 m² Terrasse II: ca. 14,35 m² Balkon: ca. 14,04 m² Grünfläche: ca. 16,38 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.wohnenamgruenmarkt.at oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in diesem herausragenden Neubauprojekt. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]