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OKErdgeschosswohnung kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 57m² / 2 Zimmer
€ 1.666,67 / m²
#Erdgeschoss #barrierefrei #ruhig
Diese wundervolle Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Lage im Zentrum, sondern auch einen bezaubernden Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von 57m² und einem barrierefreien Grundriss schafft sie eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein entspanntes Leben suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideal aufgeteilt - absolute Grünruhelage - Waldnähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Diese wundervolle Wohnung bietet nicht nur eine ruhige Lage im Zentrum, sondern auch einen bezaubernden Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von 57m² und einem barrierefreien Grundriss schafft sie eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein entspanntes Leben suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideal aufgeteilt - absolute Grünruhelage - Waldnähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: die nette Wohnung befindet sich am Erlangerplatz in Reichenau an der Rax... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 67m² / 2,5 Zimmer
€ 2.014,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wenn Sie die Ruhelage lieben und dennoch zentral wohnen wollen, dann ist diese circa 67m² Eigentumswohnung im Herzen der Rax-Semmering-Schneeberg Region genau das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich einem attraktiven Gebäude mit mehreren Wohnungen und liegt im ersten Liftstock und ist einfach zu erreichen. Aufgeteilt auf die circa 67m² gibt es ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, in dem man auch ein abgeschlossenes Schlafzimmer einbauen kann. Angrenzend an das Wohn-/ Schlafzimmer gibt es eine größere Nische, die als Essplatz genutzt werden kann. Gegenüber davon liegt eine kleine Küche. Von der Essnische aus gelangt man in den Vorraum von dem aus man in ein Schlaf-/ Kinderzimmer, in das Bad, in ein Extra-WC und in eine kleine Abstellkammer gelangt. Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in die Natur und gerade an hektischen Tagen Ruhe und Entspannung. Gewisse Arbeiten wie Ausmalen, teilweise Bodenerneuerung,… sind in der Wohnung noch erforderlich. Reichenau und Umgebung: Reichenau ist mit seinem Nachbarort Payerbach und der gesamten Region ein Magnet für Kultur und Freizeit Liebhaber. Auch für Familien ist dies der perfekte Wohnort, da in wenigen Minuten Kindergärten, Volks-/ und Mittelschulen, Hortbetreuung, Musikschulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants zu erreichen sind. Ebenso ist auch eine Vielfalt an Freizeitangeboten vorhanden. Im Sommer finden jährlich die Festspiele in Reichenau statt, die vor allem für Kulturbegeisterte ein wahres Highlight sind. Doch auch für Sportliebhaber stehen alle Türen offen. Es gibt zahlreiche markierte Wanderwege und Radrouten. Außerdem ist man in circa 20 Minuten mit dem Auto in der Skiregion Semmering-Stuhleck. Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen sowohl die zu Fuß erreichbaren Freibäder, als auch das besonders für Naturliebhaber geeignete idyllische Höllental. Energieausweis: HWB -> D; PEB -> D; CO2 -> C Betriebs- und Verwaltungskosten: 147,04€ Weitere Kosten: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr • Kaufvertragskosten je nach Vereinbarung mit Notar und/oder Rechtsanwalt • 3% + 20´% Ust. Maklergebühr Anfragen per Anfragelink oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Zuständiger Betreuer: Hans Swoboda [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Sportanlage kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 514m² / 18 Zimmer
€ 1.167,32 / m²
#Halle #Hotel
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in nur 6 km Entfernung zum traditionsreichen Luftkur- und Fremdenverkehrsort Reichenau an der Rax. Auf fast halbem Weg zwischen Wien und Graz gelegen, benötigt man mit dem Auto von Wien über die A2 ca. 1 1/4 Stunden, von Graz kommend über S6/S35 etwa 1 1/2 Stunden. Reichenau ist durch den Bahnhof Reichenau-Payerbach sehr gut an die Zugverbindungen der Südbahn angeschlossen, zwischen Prein und Reichenau verkehren regelmäßg Busse, die etwa 20 Minuten für die Strecke benötigen. Prein gehört zum Gemeindegebiet Reichenau und ist idealer Ausgangspunkt vieler Wanderungen und Klettersteige auf die Rax. Die Talstation der Raxseilbahn, die Wintersportbegeisterte zum Schifahren, Snowboarden oder Rodeln hinauf auf das Hochplateau bringt, erreicht man nach wenigen Autominuten. Vor der herrlichen Kulisse der Wiener Hausberge Rax und Schneeberg wurde im Jahre 1870 die Schule in Prein errichtet und 1983 durch eine Sporthalle erweitert. Wohnheim im Süden und Sporthalle im Norden sind durch einen unterirdischen Gang miteinander verbunden. Im Jahre 2015 Jahr wurde die Komplettsanierung des als Sportschule angedachten Wohnheims abgeschlossen, ein Jahr später wurde der Komplex von der Montessori-Initiative Wieden erworben, sämtliche sicherheitsrelevanten Auflagen erfüllt und in eine Schule umgewidmet. Die weitere Nutzung ist aufgrund des qualitativ hochwertigen Ausbaus, der gebotenen Räumlichkeiten und der traumhaften Lage vielfältig und erlaubt viel Spielraum (z.B. gewerblicher Firmensitz, Erwachsenenseminare, Schulungen, Jugendherberge, ganzjährige Unterbringung, Sport- und Projektwochen etc.). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <8.000m... [Mehr]
Bürogebäude kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 207m² / 18 Zimmer
€ 2.898,55 / m²
#Büro #Halle #Hotel
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in nur 6 km Entfernung zum traditionsreichen Luftkur- und Fremdenverkehrsort Reichenau an der Rax. Auf fast halbem Weg zwischen Wien und Graz gelegen, benötigt man mit dem Auto von Wien über die A2 ca. 1 1/4 Stunden, von Graz kommend über S6/S35 etwa 1 1/2 Stunden. Reichenau ist durch den Bahnhof Reichenau-Payerbach sehr gut an die Zugverbindungen der Südbahn angeschlossen, zwischen Prein und Reichenau verkehren regelmäßg Busse, die etwa 20 Minuten für die Strecke benötigen. Prein gehört zum Gemeindegebiet Reichenau und ist idealer Ausgangspunkt vieler Wanderungen und Klettersteige auf die Rax. Die Talstation der Raxseilbahn, die Wintersportbegeisterte zum Schifahren, Snowboarden oder Rodeln hinauf auf das Hochplateau bringt, erreicht man nach wenigen Autominuten. Vor der herrlichen Kulisse der Wiener Hausberge Rax und Schneeberg wurde im Jahre 1870 die Schule in Prein errichtet und 1983 durch eine Sporthalle erweitert. Wohnheim im Süden und Sporthalle im Norden sind durch einen unterirdischen Gang miteinander verbunden. Im Jahre 2015 Jahr wurde die Komplettsanierung des als Sportschule angedachten Wohnheims abgeschlossen, ein Jahr später wurde der Komplex von der Montessori-Initiative Wieden erworben, sämtliche sicherheitsrelevanten Auflagen erfüllt und in eine Schule umgewidmet. Die weitere Nutzung ist aufgrund des qualitativ hochwertigen Ausbaus, der gebotenen Räumlichkeiten und der traumhaften Lage vielfältig und erlaubt viel Spielraum (z.B. gewerblicher Firmensitz, Erwachsenenseminare, Schulungen, Jugendherberge, ganzjährige Unterbringung, Sport- und Projektwochen etc.). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <8.000m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2651 Reichenau
Wohnung mit Balkon und Garage in Reichenau an der Rax zu verkaufen, Zweitwohnsitz möglich!
€ 130.000,-
2651 Reichenau an der Rax / 60,54m² / 3 Zimmer
€ 2.147,34 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage. Auf rund 60,00 m² finden Sie hier Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und einen Balkon. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Wohnung ist von der Tiefgarage gemütlich mit einem Lift erreichbar. Über einen Gang gelangen Sie in den zentralen Vorraum der Wohnung. Von hier aus sind Das Wohnzimmer, Bad, WC, die 2 Schlafzimmer sowie der Abstellraum erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche und auf den Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Daten: Baujahr: 1975 Fläche: rund 60,54 m² Heizung: Elektrisch + Ofenanschluss Parkplatz: Tiefgarage HWB 82; Klasse C fGEE 2,25; Klasse D Kaufpreis: ? 130.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = ? 4.680,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 62m² / 1 Zimmer
€ 10,56 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Dieses Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten und gepflegten Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.000 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung einen Vorraum, eine Küche (Kochnische), einen großen Wohn-, Ess- und Schlafraum mit Balkon, ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Vollholz-Parkett ausgelegt, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Küche ist komplett und mit E-Geräten bestückt. Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region in Niederösterreich. Das Appartement kann gegen Aufpreis komplett möbliert angemietet werden. Nettomiete ? 495,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 49,50 = Monatsmiete ? 544,50 Betriebskosten-Akonto ? 100,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 10,00 = mtl. BK ? 110,00 Gesamtmiete für Neben- und Hauptwohnsitz ? 654,50. Achtung: Zusätzlich wird ein monatliches Heizkostenakonto zur Gesamtmiete eingehoben. Es beträgt: a) Bei Nebenwohnsitz (NW) ? 143,52 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 28,70 = ? 172,22 b) bei Hauptwohnsitz (HW) ? 287,04 zuzüglich 20% Umsatzsteuer ? 57,41 = ? 344,45 Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Eine komplette Möblierung der Wohnung ist ebenfalls möglich: Möbelmiete mtl. ? 50,00 zuzüglich 10% Umsatzsteuer ? 10,00 = ? 60,00 Provision Mieter: Auf Basis des § 17a Maklergesetz provisionsfrei für den Mieter. Kaution: ? 1.800,- Der Energieausweis vom 24.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a, fGEE 2,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Reichenau an der Rax ist eine Marktgemeinde und Luftkurort zur Sommerfrische mit ca. 2.600 Einwohnern in Niederösterreich an den Ausläufern der Wiener Alpen. Hier liegt der Ausgangspunkt für Wandern, Klettern, Reiten und Mountainbiken im Sommer und viele Angebote für den Wintersport auf der Rax und den umliegenden Bergen. Vom benachbarten Hirschwang auf das Raxplateau führt die 1925 als erste Personen-Schwebebahn Österreichs errichtete, 2.160 m lange Seilbahn, die dabei einen Höhenunterschied von ca. 1.017 m überwindet. Die Festspiele Reichenau sind der jährliche kulturelle Höhepunkt des Sommers und ziehen viele Besucher aus nah und fern an. Mit vielen weiteren kulturellen Veranstaltungen, der Möglichkeit, sich rege ins Orts- und Vereinsleben einzubringen und dem kulinarischen Angebot kann man hier angenehme und erholsame Urlaubstage verbringen bzw. seien Lebensmittelpunkt begründen. Der als "familienfreundlich" ausgezeichnete Ort bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufen (Billa- und Spar), Apotheke, Beherbergungsbetriebe, Gastronomie uvm. Kindergarten und Volksschule im Ort, Weiterbildende- und Höhere Schulen in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Öffentlich erreichen Sie Reichenau mit der Südbahn bis zum Bahnhof Payerbach und weiter mit dem Bus. Entfernungen mit dem Auto: Wien und Graz ca. 60 Minuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in max. 30 Minuten. Provision: 0.00... [Mehr]
Haus mieten in 2650 Payerbach
2650 Payerbach / 250m² / 5 Zimmer
€ 9,80 / m²
#Büro #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Payerbach/Reichenau am Fuße der Rax - gediegenes Landhaus zur Miete! Auf einem sonnigen, parkähnlichen Gartengrundstück wird diese gediegen möblierte Immobilie vermietet. Herrlicher Altbaumbestand. Die Wohnfläche dieser hochwertig ausgestatteten Liegenschaft teilt sich auf zwei Ebenen und etwa 250 m2 auf: Erdgeschoß - Eingangsbereich, Garderobe, Vorraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Diele, großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Sommergarten, Schlafzimmer, Büro, Esszimmer mit angrenzendem (neuem) Einbau-Küchenbereich, Bad, WC. Im Obergeschoß ein Vorraum, Gang, ein Schlafzimmer und ein großer Wohnbereich sowie Badezimmer, WC und Abstellraum. Vollständig unterkellert - als Wohnkeller ausgebaut: Gemütliches Kellerstüberl; Sauna mit Dusche und Lagerräumlichkeiten. Nebenräume, Lager und Garage für einen PKW im Haus. Heizanlage: Zentraler Kachelofen/neuwertige Gas-Zentralheizung. Anschlüsse: Wasser, Strom, Tel., SAT-TV. Hauswasserwerk. Ein rustikales, teilmöbliertes Gartenhaus mit angrenzendem Lager für Gartengeräte. Eine zusätzliche Grundstücksfläche (ca 4.500 m2) als Option! Monatsmiete: € 2.450,00 zzgl. Betriebskosten (Gas, Wasser, Strom, Müll&Kanalgebühren)/Kaution: € 5.000,00/Befristung: 5 Jahre Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen
#Erdgeschoss
Haus mieten in 4204 Reichenau
€ 1.551,-
4204 Reichenau im Mühlkreis / 115,85m² / 5 Zimmer
€ 13,39 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
> Reichenau | Doppelhaus | Mieten < Hier werden Wohnträume wahr! Dieses charmante Doppelhaus befindet sich gerade im Bau und kann schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Die großzügige Wohnfläche von 115 m² erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in geselliger Atmosphäre verweilen. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Gäste oder kann als Homeoffice genutzt werden. Im oberen Stockwerk befinden sich gemütliche Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte oder als Spielbereich für Ihre Kinder. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort. Im Keller ist nicht nur der Technikraum untergebracht, sondern drei weitere Räume bieten Staufläche für Allerlei. Der Außenbereich dieses Doppelhauses ist ein wahrer Traum für Hobbygärtner! Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Ein Hochbeet ermöglicht Ihnen den Anbau von frischem Gemüse direkt vor Ihrer Haustür - perfekt für eine gesunde Ernährung. Auf der südseitigen Terrasse genießen Sie die Sonne in vollen Zügen. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über eine Garage, die Ihr Auto im Sommer vor der Hitze und im Winter vor Schnee und Eis schützt. Lage Ihr neues Zuhause ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Lage hier im unteren Mühlviertel ist perfekt für Sonnenliebhaber, die der städtischen Sommerhitze entgehen wollen. Sowohl die herbstlichen Nebelschwaden als auch besonders schwüle Temperaturen während andauernder Hitzeperioden bleiben meist im Tal. Naturliebhaber können in vollen Zügen die zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten wie Wandern und Radfahren genießen und die Natur entdecken. Insgesamt bietet Reichenau im Mühlkreis eine ruhige und naturnahe Lebensweise, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Schönheit der österreichischen Landschaft genießen möchten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <8.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <4.725m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <4.975m Polizei <4.775m Verkehr Bus <350m Flughafen <7.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 4204 Reichenau
€ 1.542,-
4204 Reichenau im Mühlkreis / 115,87m² / 5 Zimmer
€ 13,31 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
> Reichenau | Doppelhaus | Mieten < Hier werden Wohnträume wahr! Dieses charmante Doppelhaus befindet sich gerade im Bau und kann schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Die großzügige Wohnfläche von 115 m² erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in geselliger Atmosphäre verweilen. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Gäste oder kann als Homeoffice genutzt werden. Im oberen Stockwerk befinden sich gemütliche Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte oder als Spielbereich für Ihre Kinder. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort. Im Keller ist nicht nur der Technikraum untergebracht, sondern drei weitere Räume bieten Staufläche für Allerlei. Der Außenbereich dieses Doppelhauses ist ein wahrer Traum für Hobbygärtner! Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Ein Hochbeet ermöglicht Ihnen den Anbau von frischem Gemüse direkt vor Ihrer Haustür - perfekt für eine gesunde Ernährung. Auf der südseitigen Terrasse genießen Sie die Sonne in vollen Zügen. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über eine Garage, die Ihr Auto im Sommer vor der Hitze und im Winter vor Schnee und Eis schützt. Lage Ihr neues Zuhause ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Lage hier im unteren Mühlviertel ist perfekt für Sonnenliebhaber, die der städtischen Sommerhitze entgehen wollen. Sowohl die herbstlichen Nebelschwaden als auch besonders schwüle Temperaturen während andauernder Hitzeperioden bleiben meist im Tal. Naturliebhaber können in vollen Zügen die zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten wie Wandern und Radfahren genießen und die Natur entdecken. Insgesamt bietet Reichenau im Mühlkreis eine ruhige und naturnahe Lebensweise, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Schönheit der österreichischen Landschaft genießen möchten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <8.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <4.725m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <4.975m Polizei <4.775m Verkehr Bus <350m Flughafen <7.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 4204 Reichenau
€ 1.536,-
4204 Reichenau im Mühlkreis / 115,88m² / 5 Zimmer
€ 13,26 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
> Reichenau | Doppelhaus | Mieten < Hier werden Wohnträume wahr! Dieses charmante Doppelhaus befindet sich gerade im Bau und kann schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Die großzügige Wohnfläche von 115 m² erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig in geselliger Atmosphäre verweilen. Ein zusätzliches Zimmer bietet Platz für Gäste oder kann als Homeoffice genutzt werden. Im oberen Stockwerk befinden sich gemütliche Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte oder als Spielbereich für Ihre Kinder. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort. Im Keller ist nicht nur der Technikraum untergebracht, sondern drei weitere Räume bieten Staufläche für Allerlei. Der Außenbereich dieses Doppelhauses ist ein wahrer Traum für Hobbygärtner! Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Ein Hochbeet ermöglicht Ihnen den Anbau von frischem Gemüse direkt vor Ihrer Haustür - perfekt für eine gesunde Ernährung. Auf der südseitigen Terrasse genießen Sie die Sonne in vollen Zügen. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über eine Garage, die Ihr Auto im Sommer vor der Hitze und im Winter vor Schnee und Eis schützt. Lage Ihr neues Zuhause ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Lage hier im unteren Mühlviertel ist perfekt für Sonnenliebhaber, die der städtischen Sommerhitze entgehen wollen. Sowohl die herbstlichen Nebelschwaden als auch besonders schwüle Temperaturen während andauernder Hitzeperioden bleiben meist im Tal. Naturliebhaber können in vollen Zügen die zahlreichen Outdoor-Möglichkeiten wie Wandern und Radfahren genießen und die Natur entdecken. Insgesamt bietet Reichenau im Mühlkreis eine ruhige und naturnahe Lebensweise, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Schönheit der österreichischen Landschaft genießen möchten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <8.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <4.725m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <4.975m Polizei <4.775m Verkehr Bus <350m Flughafen <7.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 63,18m² / 3 Zimmer
€ 1.566,95 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergerschoß einer 1996 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Parkettboden und offener Küche, zwei Schlafzimmern (mit Parkettböden), einem Badezimmer mit Wanne, einem WC und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden hin ausgerichteten, sonnigen Balkon. Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz, Isolierglasfenstern und einer Zentralheizung (Fernwärme) ausgestattet. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, und ist ohne große Erneuerungsarbeiten bezugsfertig. Ein privates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Parkplatz (im Freien) kann zusätzlich erworben werden. Die Schigebiete Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim sowie Falkert befinden sich in nächster Nähe. Der Biosphärenpark Nockberge und die bekannte Nockalmstraße (Aussichtsstraße) ist ebenfalls in kurzer Distanz gelegen. Die Übernahme von Wohnbauförderung ist bei Förderungswürdigkeit möglich. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen). Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung! Die Begründung eines Zweit- oder Ferienwohnsitzes ist aufgrund der Flächenwidmung nicht vorgesehen. Limitiert auf die Zeit zwischen dem 01.03.2024 und dem 30.06.2024 gibt es eine Grunderwerbssteueraktion der Verkäuferin! Fordern Sie weitergehende Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer (Aktion/Refundierung bis 30.06.2024) 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Informationen zur BUWOG-Wohnaktion: Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
