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OKGewerbeobjekt kaufen in 9565 Reichenau
9565 Reichenau / 868m²
#Gastronomie #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Vier eigenständige Wohnungen, ein großes Gastlokal, voll unterkellert und ein wirklich idyllischer Garten mit eigener Brücke über die Gurk (Fluss) in sonniger Lage! Das alles erwartet Sie, wenn Sie jetzt eine Anfrage stellen. Wenn man die Geschichten von diesem Hause erzählt, könnte man vermutlich ein ganzes Buch füllen. Denn seit der Erbauung ist schon viel Wasser die Gurk hinunter geflossen und unzählige Personen haben in diesem einzigartigen Haus eine wunderschöne Zeit verbracht. Jetzt liegt es an Ihnen, das nächste Kapitel zu schreiben. Schaffen Sie für Touristen das ganze Jahr hindurch eine romantische Bleibe in den drei freien Wohnungen. Bewirten Sie vorbeikommende Gäste oder schaffen Sie in den bestehenden Räumlichkeiten etwas komplett Neues. Ihnen stehen mit dieser Liegenschaft unzählige Möglichkeiten zur Verfügung und Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt. Grundstück: Das Grundstück ist an der östlichen Seite von der Ortschaft Patergassen gelegen. Ein großer Parkplatz gehört ebenso zu Ihrer neuen Liegenschaft, wie der herrliche Gastgarten und die sympathische Brücke über den Fluss. Auf der anderen Seite wartet ein einladender Garten mit Gartenhaus und kleinem Spielplatz auf Sie. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist in der Umgebung so ziemlich jedem ein Begriff, weil es Jahrzehnte lang ein beliebter Treffpunkt für Feiern und genussvolle Stunden war. Hier gibt es eine Theke mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, eine voll eingerichtete Gastroküche mit Kühlhaus/Tiefkühlhaus, weitere Tische und einen Großen Speisesaal, wo schon viele Feiern ausgetragen wurden. Ob diese Räumlichkeiten in Zukunft wieder als Gasthaus geöffnet sein werden oder ob hier etwas komplett anderes entsteht, liegt ganz bei Ihnen. Obergeschoss: Hier befinden sich drei Wohnungen. Von einer kleinen Einliegerwohnung bis zu einer geräumigen 100m² Wohnung können Sie sich jetzt entscheiden, für was diese Einheiten in Zukunft genutzt werden dürfen. Dachgeschoss: Ein Großteil des Dachgeschosses wird aktuell als Wohnung der Eigentümer genutzt. Gefühlt unendlich viel Platz und schön gestaltete Räume erwarten Sie hier. Zudem gibt es noch den Zugang zum Dachboden, der weiteren Stauraum aufweist. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist, dass Sie fast von überall aus auf Balkonen ins Freie gelangen- so auch vom Dachboden aus. Keller: Das gesamte Gebäude ist komplett unterkellert. Hier finden Sie ausreichende Lagerräume für die Gastronomie mit direkten Lieferantenzugang von der Straße aus. Ebenfalls gibt es Platz für Ihre Werkstatt, um alles Mögliche auch einmal über Nacht liegen zu lassen, ohne dass es jemanden stören würde. Gleich nebenan befindet sich die Pelletsheizung, die mit einem Holzvergaser gekoppelt ist und das gesamte Gebäude mit Wärme versorgt. Wenn Sie etwas ganz Besonderes suchen, und zudem noch ausreichend Platz benötigen, dann haben Sie jetzt die perfekte Liegenschaft gefunden. Schreiben Sie mir einfach eine Anfrage und Sie erhalten genaue Informationen und noch viele zusätzliche Bilder. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4204 Reichenau
4204 Reichenau im Mühlkreis / 88,18m² / 3 Zimmer
€ 3.137,67 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
PROVISIONSFREI! Neubau-Wohnung in ländlicher Lage samt Loggia und zwei Parkplätzen in Reichenau i. M. zu verkaufen! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,18m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches 2021 errichtet wurde, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei mittels Lift zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur riesigen ca. 14,05m² südlich ausgerichteten Loggia überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette mit Handwaschbecken sind vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, elektrischen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum direkt angrenzend zur Wohnküche. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Parkettboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden bereits elektrische Raffstores angebracht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Bio-Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Loggia Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 6,65m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 12.000,00 mit anzukaufen ist ebenso wie ein Carport-Abstellplatz zu € 8.000,00. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Bad Leonfelden mit diversen Einkaufs- sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen etc. Freistadt ist binnen 15 Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 276.680,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 230,09 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 39,24. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Beziehbar ab: sofort Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4204 Reichenau
4204 Reichenau im Mühlkreis / 88,71m² / 3 Zimmer
€ 3.124,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
PROVISIONSFREIE Erstbezugs-Wohnung in Grünlage samt Loggia und zwei Parkplätzen in Reichenau i. M. zu verkaufen! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,71m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches 2021 errichtet wurde, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei mittels Lift zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur riesigen ca. 14,05m² südlich ausgerichteten Loggia überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette mit Handwaschbecken sind vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, elektrischen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum direkt angrenzend zur Wohnküche. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Parkettboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden bereits elektrische Raffstores angebracht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Bio-Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Loggia Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 5,84m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 12.000,00 mit anzukaufen ist ebenso wie ein Carport-Abstellplatz zu € 8.000,00. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Bad Leonfelden mit diversen Einkaufs- sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen etc. Freistadt ist binnen 15 Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 277.187,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 232,88 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 39,72. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Beziehbar ab: sofort Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Haus kaufen in 4204 Reichenau
4204 Reichenau im Mühlkreis / 119,73m²
€ 3.499,54 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 419.000,-#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses erstklassige Reihenhaus aus dem Baujahr 2022 bietet Ihnen auf insgesamt 120 m² Wohnfläche und zusätzlich 57 m² im ausgebauten Keller viel Raum für ein komfortables und stilvolles Leben. Ein Highlight dieses Hauses ist der direkte Zugang zum liebevoll gestaltbaren Garten über den ausgebauten Keller. Hier können Sie gemütliche Sommerabende genießen, während der kleine Bach für eine idyllische Atmosphäre sorgt und eine erholsame Ruheoase bietet. Die Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang von der Wohnküche ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die großzügigen Belichtungsflächen im Haus sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Das Reihenhaus verfügt über zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, sodass Sie Ihr Auto bequem und sicher parken können. Die Heizung des Hauses erfolgt durch ökologisch hochwertige Nahwärme aus Reichenau, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Inneren des Hauses finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Kinderzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte eignen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank und ein eigenes Badezimmer mit Wanne. Ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus zu arbeiten oder Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die neue, top ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte und Bora Kochfeldabzug ist ein Traum für Hobbyköche und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Für gemütliche Abende können Sie einen Schwedenofen anschließen und so für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das Reihenhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Architektur, sondern auch durch seine großzügige Gartenfläche von 218 m² neben dem kleinen Bach. Der Preis ist VB. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen dieses exklusive Reihenhaus vorstellen zu dürfen! Nutzen Sie diese Tolle Gelegenheit, dieses komplett fertiggestellte und teilmöblierte Eigenheim wartet auf seine neue Familie. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4204 Reichenau
4204 Reichenau im Mühlkreis / 88,18m² / 3 Zimmer
€ 3.127,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
PROVISIONSFREI! Neubau-Wohnung in Ruhelage samt Loggia und zwei Parkplätzen in Reichenau i. M. zu verkaufen! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,18m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses, welches 2021 errichtet wurde, lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei mittels Lift zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur riesigen ca. 14,05m² südlich ausgerichteten Loggia überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette mit Handwaschbecken sind vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, elektrischen Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum direkt angrenzend zur Wohnküche. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Eiche-Parkettboden sowie alle anderen Räume über Feinsteinzeug-Fliesen. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden bereits elektrische Raffstores angebracht. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Bio-Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Loggia Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte ca. 5,84m² große, eigens zugeteilte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 12.000,00 mit anzukaufen ist ebenso wie ein Carport-Abstellplatz zu € 8.000,00. Auf Wunsch kann eine Wallbox für E-Mobilität angebracht werden. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Linz. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich Bad Leonfelden mit diversen Einkaufs- sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen etc. Freistadt ist binnen 15 Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 275.762,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 230,10 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. € 39,24. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 3.800,00 inkl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Mitgliedschaft LEBENSRÄUME i Hv einmalig € 210,- je Käufer Beziehbar ab: sofort Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Haus kaufen in 9564 Reichenau
9564 Reichenau / Wiedweg / 135m² / 5 Zimmer
€ 2.733,33 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Sie suchen nach einem massiven Wohnhaus in guter Qualität mit großem Grundstück und tollem Ausblick? STOP! Hier ist Ihre Immobiliensuche zu Ende! Das Wohnhaus wurde 1955 in Massivbauweise (wurde in den letzten 10 Jahren bereits laufend renoviert) errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.478m2 großen Grundstück; Mit ca. 135m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet es ausreichend Platz für eine Familie; vorhanden sind neben den beiden Küchen (eine je Geschoss), auch ein Essbereich sowie ein Wohnzimmer und weiters noch mehrere Schlafzimmer. Als Hauptenergiequelle dient eine ölbetriebene Heizung sowie hat man die Möglichkeit, in der Erdgeschossküche mittels Zusatz-Holzofen zu kochen und zu heizen; ein ca. 65m2 großer Keller sowie ein Carport und ein geräumiger Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert; weiters inbegriffen im Verkaufspreis sind beide Küchen sowie sämtlich Einbaumöbel (Rest erfolgt nach Absprache). Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 110m² / 6 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Hier in der gepflegten Natur schöpfe ich neue Schaffenskraft. Das schöne Elkhaus am Lorenzenberg wurde ca. im Jahre 1991 erbaut und liebevoll eingerichtet und hat fast Alleinlage. Erreichbar von der Hochrindlstraße über asphaltierte Gemeindestraße und ca. 100 m Schotterweg. Massivfundamente und Holzbau. Beheizung mit Kamin-Kachelofen, Pelletsofen und elektr. Heizkörper. Es gliedert sich in Untergeschoss (mit eigenem Eingang von außen und zusätzlich innen über eine Treppe), Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Böden und Wände in den Räumen sind in Holz ausgeführt, die Nasszellen teilweise verfließt. Holzfenster, Dacheindeckung mit Ziegeln. An das Haus angebaut ist auch eine Garage in Holzausführung. Weiters befinden sich am Grundstück noch eine Holzhütte, ein Wasserbottich zum Eintauchen an heißen Tagen sowie eine Kinderschaukel. Über eine große Holzterrasse gelangt man durch einen Vorraum mit Aussichtslage in das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und Kamin- Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier kommt man in die Küche, das Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 1 kleinem sowie einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Panoramablick. Das Untergeschoss erreicht man sowohl über eine Treppe vom Wohnzimmer aus als auch über einen eigenen Eingang von außen. Hier befinden sich 1 großer Vorraum, ein Stauraum unter der Stiege, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein Partyraum mit Theke und netter Sitzecke. Dieser Raum wird mit einem Pelletsofen beheizt. Der Lorenzenberg gehört zur Biosphärenparkgemeinde Ebene Reichenau mit der bekannten Nockalmstraße. Wanderungen in die Nockberge direkt vom Hause aus. Sie liegen in der Nähe der Schi- und Wandergebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit der Heidi Alm und Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen. Golfplatz Patergassen-Bad Kleinkirchheim. Einkaufsmöglichkeiten in Ebene Reichenau, Patergassen und Bad Kleinkirchheim. Ca. 60 min. zur Tauernautobahn und zum Flughafen nach Klagenfurt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 390.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 150m² / 11 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Wohnen - Vermieten - Inmitten von 4 Wander- und Schigebieten Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1923 und wurde in den letzten 2 Jahren kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen neu verlegt. Ein Großteil der Fenster erneuert in Kunststoffausführung. Zentralheizung mit Öl wurde komplett neu installiert. Das Haus wurde auch innen gedämmt. Mischbauweise in Beton, Ziegel und Holz. Dacheindeckung mit Eternitschindeln kleinformatig. Die Böden sind in Laminat, in den Nasszellen sind die Wände verfliest ausgeführt. Gesamtwohnnutzfläche ca. 176 m². Grundstücksfläche ca. 319 m². Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, I. Obergeschoss und II. Obergeschoss. Gliederung: Im Kellergeschoss befinden sich die Ölzentralheizung und zusätzlich ein Lagerraum mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich: - Vorraum - Küche mit Esstisch und Zusatzherd für feste Brennstoffe - kleines Wohnzimmer mit TV - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC, Handtuchtrockner, Fenster für natürliche Entlüftung - 1 Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Kühlschrank) Im Zwischenstock befindet sich ein großer Lagerraum Über eine Stiege erreichen sie das I. Obergeschoss mit Vorraum und von dort führt eine Außentreppe zur kleinen Liegewiese. Gliederung des I. Obergeschosses: - Vorraum - Küche mit Esstisch - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC, Handtuchtrockner, natürliche Entlüftung Über eine Holztreppe gelangen Sie in das II. Obergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer (1 Einzelzimmer, 1 Doppelzimmer und noch ein großes Schlafzimmer) - Ebenfalls sind hangseitig noch 2 beheizte Dachbodenräume. Diese 2 Räume können noch ausgebaut werden. (Bad/WC etc.) Ebene Reichenau ist auch Biosphärenparkgemeinde und Verwaltungsdirektion des Biosphärenparks Nockberge. Reges Kulturleben der örtlichen Vereine, Volksschule, Kindergarten und Neue Mittelschule in Patergassen. Nahversorgung durch einen Sparmarkt, Tankstelle, Gasthof, Kirche. Sie erreichen in ca. 15 min. 4 schöne Wander- und Schigebiete (Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit Heidialm und Bad Kleinkirchheim mit St.Oswald und 2 Thermalbädern. Golfplatz, Tennis, Reptilienzoo, Einkauf von natürlichen Fleisch- und Milchprodukten der Region beim Nockfleischgeschäft Nähe Patergassen. Ca. 15 min. mit dem PKW zum Millstätter See. Ca. 30 min. zur Tauernautobahn Ca. 90 min. zum Flughafen Laibach oder Salzburg RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 343m² / 11 Zimmer
#Ferienhaus #Balkon #Terrasse
Das TOP ausgestattete Apartmenthaus liegt am nördlichen Rand von Kärnten direkt an der Grenze zur Steiermark. Die Turracher Höhe ist geteilt in 2 Ortschaften, auf der steirischen Seite ist es die Gemeinde Predlitz-Turrach und auf der Kärntner Seite ist die Turracher Höhe, ein Ortsteil von der Gemeinde Reichenau, wo sich auch die Liegenschaft befindet. Der Fremdenverkehrsort Turracher Höhe ist geprägt von mehreren Hotel- und Beherbungsbetrieben und Ferienhäuser, am Rande des Nationalparks "Nockberge" auf einer Seehöhe von ca. 1.820 m. Die Turracher Höhe ist nur mäßig an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine Busverbindung die saisonal und auch tagesbezogen ist. Die Haltestelle befindet sich Nahe der Liegenschaft. Für die Nahversorgung gibt es im Ort einen Greissler, einen größeren Supermarkt - Spar - findet man in der 7 km entfernten Ortschaft Reichenau. Zusammengefasst hat die Lage der Turracher Höhe einen großen Fremdenverkehrswert. Die touristische Nutzung des Hauses ist über das ganze Jahr möglich. Ein großer Erholungswert, garantiert durch ein umfangreiches Sportangebot, kann über das ganze Jahr angeboten werden. Die Schneesicherheit für die Wintermonate und im Sommer der Turracher See, der vor der Türe liegt und im Frühling und im Herbst kann die wunderschöne Natur genossen werden, Radwege und schöne Wandertouren stehen ebenfalls zur Verfügung. Das "Wohnhaus“ mit ca. 343 m² Wfl. aufgeteilt auf 3 Apartments und einer Grundfläche von ca. 729 m² befindet sich am südwestlichen Rand der Ortschaft in einem Ensemble von mehreren Wohn- und Ferienhäusern nahe der Talstation der Panoramabahn (Sessellift und Gondel) bzw. der "Nockyflitzers" (Ganzjahresrodelbahn). Wohnflächen der Apartments: EG: WFL. ca. 94 m² / 3 Zimmer / Terrasse NFL. 133,46 m² OG: WFL: ca. 126 m² / 4 Zimmer / Balkon NFL. 136,96 m² DG: WFL: ca. 123 m² / 4 Zimmer / Balkon NFL. 126.60 m² Ausstattung / Highlights: •Vollholz Inventar •Kachelöfen (Feste Brennstoff oder /und Elektroheizung) •Top ausgestattete Einbauküchen (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank,…) •Sauna •Schistall •Wintergarten •unverbauter Fernblick •uvm. Diese Liegenschaft ist eine RARITÄT und eine einmalige Gelegenheit. Sie kann sowohl als Familiensitz und/oder zu Vermietung (booking.com) genutzt werden. Alle 3 Wohnungen haben einen eigenen Eingang und bieten somit auch reichlich Privatsphäre. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé und einen Link für einen digitalen Rundgang zu. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1 % + 20% MwSt Vertragserrichtung und Abwicklung 4 % +20% MwSt Maklerprovision Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HBW 123,3 Kat D - fGEE 1,59 Kat C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
Traumhafte Aussichten auf der Turracherhöhe!
€ 1.570.000,-
9565 Ebene Reichenau / 101m² / 5 Zimmer
€ 15.544,55 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse
Lage: Dieses seltene Fundstück besticht durch die einzigartige Anziehungskraft der Gurktaler Alpen welches ein Naturjuwel zum Vorschein bringt an dem man sich jeden Tag aufs Neue erfreuen kann. Inmitten der Nockberge im westlichen Teil der Gurktaler Alpen, liegt die Turracher Höhe, einer inmitten von Zirbenwäldern umsäumten traumhaften Landschaft. Das Gebiet reicht von den Gipfeln des Rinsennocks im Westen bis zur Lattersteighöhe im Osten, in Nord-Süd-Richtung von der steirischen Ortschaft Turrach bis nach Ebene Reichenau im Süden. Somit teilt und vereint dieses Gebiet 2 Bundesländer, Steiermark und Kärnten. Südlich vom Turrachersee liegt unaufdringlich eingebettet die Karlsiedlung mit ihren gemütlichen Häusern die sich an dieses schöne Landschaftsbild anschmiegen. Am höchsten Punkt der Siedlung liegt sie, die Brandnerhütte. Erhaben die Lage – bescheiden die Art und Weise wie sie sich präsentiert. Urig und gemütlich. Das Ankommen dem Gefühl des Heimkommens gleich. Beschreibung Haus: Auf 1204 m² Grundfläche mit einer Bebauungsdichte von 0,4, steht das Haus welches 1978 massiv erbaut und 2018 teilweise renoviert und modernisiert wurde. Da diese Bebauungsdichte nur zum Teil ausgenutzt wurde, besteht die Möglichkeit das Haus großzügig flächenmäßig zu erweitern. Dabei ist darauf geachtet worden, dass die gemütliche und heimelige Atmosphäre erhalten bleibt. Energieeffizeinz ist dem Eigentümer sehr wichtig, aus diesem Grund wurde eine Pellets – Zentralheizung eingebaut und das Haus mit natürlichen Holzfaserplatten gedämmt, welches sich auch aufs Raumklima deutlich auswirkt. Weiters wurde der Boden im Wohnzimmer ausgetauscht und durch einen hochwertigen Eichenparkett ersetzt. Insgesamt 101 m² Wohnfläche stehen zum Wohlfühlen zur Verfügung wobei der 50 m² große Keller noch nicht dazugerechnet wurde. Bisher wurde dieser zeitweise als Skilehrerwohnung vermietet, befindet sich hier doch auch eine Dusche und eine zusätzliche Toilette sowie eine kleine Kochstelle. Aufteilung: Durch die Haustüre kommend steht man im ersten kleinen Vorraum, dem Eingangsbereich. Mit dem nächsten Schritt erreicht man den zentralen Ausgangspunkt an dem sich das Haus in EG und OG teilt. Rechts befindet sich das erste Bad mit Pissoir und Dusche, geradeaus das Wohnzimmer mit neuer Küche und Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Karawanken und dem Herzstück des gemütlichen Beisammenseins, einem offenen Kamin. Ein zusätzliches Bad mit Dusche und getrennter Toilette steht links neben dem Wohnzimmer zur Verfügung. Links vom besagten Bad geht es abwärts in den bewohnbaren bereits ebenfalls 2018 umgebauten und noch ausbaufähigen Keller. Gegenüber vom Wohnbereich gelangt man ins obere Geschoß mit zusätzlicher Toilette und den 4 Schlafzimmern wovon das große davon noch Zugang zum ausgebauten und gemütlichen Spitzboden hat der auch dazu einlädt diesen in eine schöne Galerie umzuwandeln. Beide nach Süden ausgerichteten Zimmer im OG verbindet ein großzügiger Balkon. Diese geschickte Raumaufteilung bietet Platz für mindestens 8 bis max. derzeit 12 Personen, die sich hier vom Zauber der Region pudelwohl fühlen werden. So oder so ist dieses Schmuckstück ein Gewinn für die Zukunft! Ich freue mich darauf, Ihnen diese Rarität bald persönlich zeigen dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax, Neunkirchen / 46m² / 2 Zimmer
€ 2.586,96 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Eine neu renovierte Eigentumswohnung, in dem wunderschönen heilklimatischen Kurort, Reichenau an der Rax, wartet auf seine neuen Besitzer! Sie besticht eindeutig durch ihre großzügigen Fensterfronten, welche sämtliche revitalisierten Räume mit Licht durchfluten. Ein großzügiger Eingangsbereich, welcher direkt in die Küche führt. Gemütlich haben Sie hier die Möglichkeit eine Essecke hinzustellen, um bei einem unverbaubarem Fernblick zu den gegenüberliegenden Bergen, Ihr Frühstück zu genießen. Hier gelangen Sie auch in das komplett neu ausgestattete Badezimmer mit Toilette. Sämtliche Armaturen sind von Villeroy & Boch. Es wurde viel Wert auf Qualität und Optik gelegt. Weiters gelangen Sie von der Küche in das Wohnzimmer. Ein wunderbarer Raum mit Balkon, dessen gesamte Balkonfront verglast ist. Am Balkongeländer gibt es ein kleines Türchen, über welches man in den davorliegenden Garten gelangt. Hier darf sich der Eigentümer 8m² eingrenzen und selbst bepflanzen bzw. für sich selbst nutzen. Über das Wohnzimmer gelangt man noch zu einem weiteren, separaten WC mit Waschbecken. Renoviert wurde außerdem: Elektrik, Wasserleitung im Badezimmer, Armaturen und Fliesen in Bad und WC, Decken inkl. Spots, Innentüren und Türstöcke, Außenjalousien. Die gesamte Anlage besteht aus 5 Trakten. Früher wurde es als Erholungsheim genutzt. Diese Aura bemerkt man immer noch direkt, wenn man das Wohngebäude betritt. Ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer gemütlichen Sitzecke, welche von jedem Eigentümer genutzt werden kann. Selbstverständlich befindet sich auch ein Aufzug im Haus. Die betreffende Wohnung liegt im 1. Stock. Reichenau an der Rax ist eine entzückende Marktgemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern, an den Ausläufern der Wiener Alpen. Auch für Touristen (ca. 130.000 Übernachtungen pro Jahr) ein attraktiver Ort, da man hier viele schöne Wanderwege und Klettersteige vorfindet. 2 Seilbahnen führen auf ca. 1.500m Seehöhe. Auch infrastrukturell ist Reichenau gut ausgebaut. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und eine Zugverbindung nach Wien (Wochentags jede halbe Stunde). Überzeugen Sie sich selbst, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, wenn ich Ihnen diese entzückende Wohnung näher bringen darf. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungste... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
€ 299.000,-
6020 Innsbruck / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.462,69 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon steht ab sofort zum Kauf. Die Einheit ist noch bis 31.01.2026 befristet vermietet. Weitere Informationen sowie Besichtigungsvereinbarung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]