Suchergebnisse für "rauris immobilien mieten"

Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten "Verweserhaus" entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Dieses hochwertig verarbeitete Vollholzhaus aus massiver Kiefer in Rauris bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, alpinem Charme und moderner Technik. Das unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, eine energieeffiziente Erdwärmeheizung sowie ein großzügiges Raumkonzept. Im Erd- und Obergeschoss stehen vier helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich besticht durch natürliche Holzoberflächen und einen traditionellen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Der weitläufige Garten umgibt das Haus und bietet viel Platz für Erholung, Kinder oder gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute Keller verfügt über einen Fitnessraum sowie einen Musikraum und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und hochwertiges Zuhause in einer der schönsten Lagen des Raurisertals – ideal für Familien und all jene, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In zentraler und dennoch ruhiger Lage des beliebten Urlaubsortes Rauris stehen sechs Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke überzeugen durch ihre sonnige Ausrichtung, ihre ideale Größe und eine quadratische Form, die eine optimale Bebauung ermöglicht. Eintritt in eine bestehende Vereinbarung mit der Gemeinde Rauris ist erforderlich, wodurch die weitere bauliche und infrastrukturelle Entwicklung in geordneten Bahnen verläuft. Diese Grundstücke bieten eine seltene Gelegenheit, in einem der schönsten Täler des Nationalparks Hohe Tauern Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und schafft klare Rahmenbedingungen für die Umsetzung Ihres Wohntraums. Die Grundstücke sind sofort bebaubar – sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich bereits am Grundstück. Die Grundstücke sind voll erschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Panoramalage – Rauris, Ortsteil Wörth Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 225 m2 Wn Fl. in Rauris bietet höchste Wohnqualität, edle Materialien und eine traumhafte Lage auf 1.120 Metern Seehöhe. In einer freien, unverbaubaren Hanglage genießen Sie einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt – das Skigebiet Rauriser Hochalmbahnen ist nur 5–10 Minuten entfernt. Das 2019 neu errichtete Massivblockhaus aus hochwertigem gebürstetem Kiefernholz steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.092 m² und überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise sowie energieeffiziente Technik. Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² plus einem voll beheizten, vielseitig nutzbaren Kellergeschoss von ca. 75 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort. Der angelegte Garten (ca. 991 m²) verfügt über einen Geräte- und Holzschuppen, sowie ausreichend Fläche für einen Gemüsegarten oder Spielbereich. Die hochwertige Ausstattung umfasst: • Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster. Außen haben sie eine Lärchen-Optik-Aluschale und innen Fichtenholz • Feinsteinfließen • Lärchenholzböden und Stiege • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Doppelgarage mit ca. 47 m² Ein neuwertiges Zuhause in ruhiger, sonniger Lage – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und alpinen Wohnkomfort legen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit - wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - Tiefgaragenplatz inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#hell #ruhig

Im Herzen des „Goldenen Tals der Alpen“, dem malerischen Raurisertal, erwartet Sie ein einzigartiges Chaletdorf, das bereits seit einigen Jahren mit alpinem Charme und modernem Komfort begeistert. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Nationalparks Hohe Tauern bietet das Dorf eine harmonische Verbindung von Tradition und Exklusivität. In diesem Chaletdorf, das aus sieben Chalets und sieben Häusern mit jeweils zwei bis vier Apartments besteht, wird ein exklusives Apartment im Obergeschoss eines Chalets zum Verkauf angeboten. Die Architektur des Dorfes, im typisch österreichischen Landhausstil, fügt sich perfekt in die alpine Umgebung ein und vermittelt ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Das Apartment besticht durch seinen hellen und großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der durch die großen Fensterfronten eine spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Dank der sonnigen Süd-Ausrichtung genießen Sie ganztägig Licht und Wärme. Ausstattungsmerkmale, die überzeugen: ●Nachhaltige Technik: Das gesamte Chaletdorf wird mit Fernwärme beheizt, die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, und vorbereitete Anschlüsse für Photovoltaikanlagen bieten eine zukunftsorientierte Option. ●Komfort: Ein privater Skiabstellraum gehört zu jeder Einheit, und ein eigener Außenstellplatz garantiert praktische Mobilität. ●Perfekte Lage: Nur wenige Schritte von der Hochalmbahn entfernt und in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Rauris. Das Chaletdorf hat sich in den letzten Jahren als beliebtes Reiseziel etabliert. Die Kombination aus alpiner Ruhe, hochwertigem Wohnkomfort und erstklassiger Lage macht es zu einer gefragten Adresse für Naturliebhaber und Investoren. Die Apartments und Chalets werden touristisch vermietet und bieten attraktive Renditechancen, wobei eine erfahrene Betreiberagentur für die professionelle Vermietung sorgt. Sichern Sie sich Ihr Apartment in diesem charmanten Chaletdorf und genießen Sie alpinen Lifestyle in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige und wunderschön gelegene 500 Jahre altes Objekt ist großzügig angelegt und besteht aus einer komplett renovierten (2023) Eigentümerwohnung, 4 geräumigen Apartments und 4 komfortablen Gästezimmern, einer authentischen Stube, gemütlichen Loungebereich, einem großen Aufenthaltsraum, Frühstücksküche, Skiraum, Büroraum. Für die Gäste gibt es einen wunderschönen und weitläufigen Garten mit Terrasse. Die Kinder können sich am Klettergerüst oder auf dem großen Spielplatz weiter hinten austoben. Oft ist auch das Parken ein Problem, hier jedoch nicht, ein großzügiger Gästeparkplatz sorgt für zufriedene Gäste - auch wenn diese mal mit mehr Autos anreisen, zudem gibt es für Elektroautos eine eigene Ladestrom vom "selbstgemachten" Strom aus der Photovoltaikanlage mit 10 KW Speicher. 2 Garagenparkplätze stehen ebenfalls noch zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, hier können sich Weinliebhaber ein eigenes Reich schaffen! Eine andere Möglichkeit zum Beispiel ist es diesen einzigartigen Raum an Weinliebhaber oder für kleine Feiern bereit zu stellen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit - wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon- oder Terrassenzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - Tiefgaragenplatz inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit - wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkon- oder Terrassenzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - 1 oder 2 Tiefgaragenplätze inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen ein voll ausgestattetes Apartment in traumhafter Lage von Rauris (Salzburger Land), mitten im Nationalpark Hohe Tauern, anbieten zu dürfen. FAST FACTS •Wohnfläche: ca. 57 m² •Lage: nahe der Talstation der Rauriser Hochalmbahnen •Ausstattung: voll möbliert, inkl. Küche & Inventar •Besonderheiten: großer Holzbalkon mit Panoramablick, Skiraum mit beheizbarem Skischuhregal •Nutzung: touristische Vermietung (Buy-to-let) + Eigennutzung UMGEBUNG & LAGE Die Lage dieses Apartments ist ideal für alle, die im Urlaub auf das Auto verzichten möchten: Direkt nahe der Talstation der Rauriser Hochalmbahnen gelegen, erreichen Ihre Gäste Skilifte, Wanderwege, Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß. Im Winter genießen Sie ein charmantes Familienskigebiet ohne Parkplatzsuche oder überfüllte Skibusse – mit leistbaren Preisen und bester Infrastruktur. Im Sommer warten unzählige Wanderwege, Wasserfälle, Hängebrücken und die einzigartige Natur des Nationalparks Hohe Tauern – mit etwas Glück sogar Murmeltiere und Edelweiß. DAS APARTMENT Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Chaletdorfs und bietet einen herrlichen Blick auf den Hohen Sonnblick. Es ist ideal für 4–5 Personen geeignet. Raumaufteilung (ca. 57 m²): •Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Sofa, TV und Essplatz •Zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und TV •Voll ausgestattete Küchenzeile mit Bar und Barhockern •Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC •Abstellraum & zusätzlicher Stauraum im Eingangsbereich Highlight: Ein großer, überdachter Holzbalkon mit Tisch, Stühlen und Sonnenschirm – zugänglich vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer – bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich inklusive: •Alle Möbel und Haushaltsutensilien (inkl. Geschirr & befülltem Salzstreuer!) •Parkplatz direkt vor dem Haus •Eigener Skiraum mit beheizbarem Skischuhregal DAS KONZEPT: BUY TO LET Das Apartment wird im Rahmen eines „Buy-to-let“-Modells angeboten – mit der Möglichkeit zur Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Ein Betreiber vor Ort übernimmt Verwaltung, Reinigung, Hausmeisterservice, Vermarktung und Gästebetreuung – Sie profitieren vom Rundum-Service. Wichtig: Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist laut Gemeinde aktuell nicht gestattet. Steuervorteil: Der Kaufpreis versteht sich exkl. USt. aufgrund der touristischen Nutzung – ein attraktiver steuerlicher Vorteil für Investoren. Der angegebene Preis beinhaltet das Mobiliar. Interesse geweckt? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine renditestarke Ferienimmobilie in einer der schönsten Lagen des Salzburger Landes. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten "Verweserhaus" entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein... [Mehr]

Das gegenständliche Apartment befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines im alpenländischen Stil errichtenden Apartment-Hauses im Schönblick Mountain Resort. Das im Jahr 2008 errichtete Resort befindet sich am südlichen Ortsende von Rauris, unweit der Hochalmbahn. Die Apartmentanlage verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, Massageraum und Dampfbad.... [Mehr]