Suchergebnisse für "radetzkystraße, 1030 wien landstraße helle mietwohnungen"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Galleria wurde 1990 erbaut und ist seit über 20 Jahren Bezirkszentrum und Nahversorger für ein dicht verbautes Einzugsgebiet. Die Liegenschaft punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet - 5 Jahre (ev. Breakoption nach 3 Jahren) bzw. befristete Laufzeit von 3 Jahren Ausstattung: * tlw. Parkett-/Laminat-/Teppich-/Fliesenboden * flexible Raumeinteilung * ausgestattete Teeküche * innenliegender Sonnenschutz * öffenbare Fenster * Zentralheizung, Gasetagenheizung * tlw. Kühlung * Spiegelrasterleuchten * tlw. Personenlift * Glasfaseranbindung im Haus * nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46,90kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus: € 150,00/Stellplatz/Monat Verkehrsanbindung: Eine optimale öffentliche Erreichbarkeit durch die Linie U3 und diverse Buslinien ist bestens gegeben. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage A6: 101 m² 14,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ keine Kühlung GO11: 374 m² 15,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ tlw. Kühlung vorhanden, 7 Räume (6 davon zentral begehbar), open Space, 2 Eingänge, tlw. barrierefrei (2 Stiegenhäuser), Personenlift, ohne Möbel +++ ab Juli 2026 3. Etage A9: 249 m² 15,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Kühlung +++ in Verhandlung EG = 1. Etage A5: 117 m² 14,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ keine Kühlung +++ kein Lift DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

Frisch generalsaniertes Altbaubüro mit Fischgrätparkett, hohen Räumen und originalen Flügeltüren. Erstbezug nach Sanierung – du übernimmst eine völlig leere, neu hergerichtete Fläche und richtest sie nach deinen Vorstellungen ein. Passt gut für Unternehmen, die eine eigene Corporate-Identity auf der Fläche umsetzen wollen, für Kanzleien, Consultants, Architekturbüros oder Agenturen mit eigenem Einrichtungskonzept. Lage & Anbindung: • Beatrixgasse, 1030 Wien – ruhige Nebenstraße, nur wenige Gehminuten zu Wien Mitte • U3, U4, S-Bahn sowie CAT direkt zum Flughafen in 16 Minuten • Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße und zahlreiche Gastronomieoptionen fußläufig erreichbar Raum & Ausstattung: • Zwei helle Büroräume, verbunden durch originale Flügeltüren – flexibel aufteilbar für Team und Besprechung • Platz für 6 bis 8 Arbeitsplätze, je nach gewünschter Dichte • Neue Küche mit Backofen, Kochfeld, Spüle und Stauraum – Anschlüsse für Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden • Frisch gefliestes, modernes WC • Thermengas-Heizung, neue Kastenfenster mit Altbau-Charakter • Neue Elektrik, frisch ausgemalt Kosten & Konditionen: • Hauptmiete: 1.090 € netto / Monat (entspricht ca. 18 €/m²) • Betriebskosten ca. 180 € / Monat, USt zusätzlich • Kaution: 3 Monatsmieten (brutto) • Mindestmietdauer: 12 Monate • Provisionsfrei, Vermietung direkt durch den Eigentümer • Ab sofort verfügbar Unterlagen (Grundriss, Energieausweis) und Besichtigungstermine auf Anfrage – wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags zurück.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 3. Bezirk! Diese moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines hochwertigen Neubaus und bietet mit 76,86 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die zwei Schlafz Immer sind getrennt begehbar und damit ist die Wohnung auch WG-tauglich. Der grossartige Baum vor dem Fenster spendet Schatten und gibt ein sehr natürliches Lebensgefühl. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannendem Grünblick. Die helle Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegenden Grünflächen – der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung: Der schöne Boden sorgt für eine warme Atmosphäre, während Fernwärme und Zentralheizung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse gewährleisten beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Gebäude entspricht Neubaustandards , was für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohngefühl sorgt. Die Lage ist unschlagbar: Perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege in alle Richtungen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe – Ärzte, Apotheken, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren runden das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbinden wollen. Die Miete beträgt 1.604,66 inkl BK, Heizung und Wasser € und bietet Ihnen ein komfortables, modernes Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit – Ihr neues Zuhause im 3. Bezirk wartet auf Sie! Die Möbel auf den Fotos sind Symbole, die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

1030! Schöne 5-Zimmer Altbauwohnung mit S/W-Balkon nahe Rochusmarkt! In guter Lage des 3. Bezirks, nahe Arenbergpark und Rochusmarkt, gelangt eine klassische und schöne 5-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Bädern zur Vermietung. Das Objekt befindet sich noch in Sanierung, Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Altbau´s und verfügt über ca. 210,64m² Nutzfläche sowie einem ca. 7,81 m² großen S/W Balkon. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert vermietet. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • ausgestattete Küche mit Ausgang auf den Balkon • Wohnzimmer mit Erker • 4 weitere Zimmer • 2 moderne Badezimmer • 1 WC separat mit Waschbecken • Abstellraum/Speis • Fliesen/Parkett • Heizungsart: Zentralheizung • Lift im Haus • Kellerabteil: ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.212,80 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 429,59 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 84,30 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 73,59 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. HK-Akonto und USt: € 5.287,67Kaution: 3 BMM (€ 15.863, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Zentrumsnahe Lage mit guter Nahversorgung ohne Auto! Im Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Der Bezirk Landstraße verfügt über eine sehr hohe Versorgungsdichte mit Supermärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung. In naher Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen. Öffentliche Anbindung • U3/Station Rochusgasse • Straßenbahnlinien 1, O • Buslinie 4A • Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Die Wohnung präsentiert sich als großzügig geschnittene Altbauwohnung mit modernem Ausstattungsniveau und klar strukturierter Raumaufteilung. Vom weitläufigen Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar, was eine besonders effiziente und flexible Nutzung ermöglicht. Insgesamt umfasst die Wohnung fünf Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Raumgrößen sind gut proportioniert, mehrere Zimmer wirken besonders großzügig und profitieren von großen Fensterflächen sowie viel Tageslicht. Der Küchenbereich ist offen in einen der Wohnräume integriert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese überzeugt durch klare Linien, hochwertige Geräte und ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgeführt und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die von zwei Zimmern sowie direkt vom Vorraum aus begehbar ist. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und stellt einen attraktiven, ruhigen Außenbereich dar. Die Ausstattung kombiniert klassische Altbauelemente wie Fischgrätparkett und hohe Räume mit moderner Innenausstattung. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Vorraum, moderner Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer gut angebundenen Loggia. Lage Das Objekt befindet sich in der Weißgerberlände 40 und damit direkt am Donaukanal sowie an der Grenze des 3. Bezirks zum 2. Bezirk mit der Grünruheoase Prater. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken, uvm. befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnlinie 1, welche fußläufig erreichbar ist, verbindet die Wohnung mit der Inneren Stadt sowie der Endstation Stefan-Fadinger-Platz. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese helle und großzügige 4-Zimmer Neubauwohnung beim Gasometer. Das Objekt befindet sich im 9. Liftstock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 2001. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Abstellraum sowie einen Küchen-/Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich und verglaster/geschlossener Loggia Die Highlights der Wohnung sind: Weitblick aus dem 9. Stock in Richt Gebäude direkt mit dem Gasometer verbunden Top Infrastrukturdirekte U-Bahn Nähegroßzügiges Kellerabteil Tiefgaragenplatz anmietbaruvm. Kosten: Mietpreis Wohnung: € 1.990,-Kaution: 3 Monatsmieten MV Errichtung: 330,- zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 42,10 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <425m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <1.375m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <100m Bank <925m Post <1.000m Polizei <1.200m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <950m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #hell #ruhig

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks Die Schimmelgasse 5 ist mehr als nur ein Wohnprojekt ? sie ist ein Ort, an dem Zukunft gestaltet wird und Träume ein Zuhause finden. Fertig gestelltes Projekt PROVISIONSFREI kaufen Im Herzen des belebten 3. Bezirks ? Landstraße? erwartet Sie ein Wohnprojekt, das mit seiner einzigartigen Mischung aus stilvoller Architektur und ökologischer Bauweise neue Maßstäbe setzt und keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich durchdachte Grundrisse mit einer zentralen Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe einer Oase verbindet. Die begrünte Fassade, die einladenden Dachgärten im 4. Obergeschoß und die Freiflächen schaffen eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Schimmelgasse 5 steht somit nicht nur für hochwertigen Wohnraum, sondern für ein Lebensgefühl, das den täglichen Bedürfnissen und Wünschen moderner Stadtbewohner gerecht wird ? ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause. Die Wohnungen eignen sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Die Schimmelgasse besticht durch ihre exzellente Lage, denn sie ist nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die optimale Anbindung an das Verkehrsnetz macht sowohl den Flughafen Wien-Schwechat als auch sämtliche Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen wie der Prater, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so einen unvergleichlichen Wohnkomfort. ZENTRALE LAGE Im belebten 3. Bezirk, LANDSTRASSE, die Wiener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG U3 Schlachthausgasse und S-Bahn St.Marx in unmittelbarer Nähe Praktische Flughafennähe - Wien-Schwechat in nur 20 Minuten über die A4 Ostautobahn NAHE GELEGENE FREIZEIT­MÖGLICHKEITEN Prater und Schweizergarten für Erholungssuchende vor der Haustür. ANGESAGTE EINKAUFSMEILEN Landstraßer Hauptstraße und Rochusmarkt für Shopping und Kulinarik. Ob Single, Paar oder Kleinfamilie ? das Projekt mit 2 Baukörpern spricht all jene an, die urbanes Wohnen in Perfektion suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig gestaltete Lebensräume, die mit Fußbodenheizung und raumhohen Fenstern für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen. Hier verschmelzen Funktionalität und Ästhetik zu einem be­eindruckenden Wohnobjekt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Von Echtholzparkett über großformatige Fliesen in den Bädern ist alles vorhanden. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails: - Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung inklusive kühlender Temperierung - Großteils raumhohe Fenster - Hochwertige Sanitärausstattung inklusive Waschtischunterschrank - Elektrische Außenjalousien - Split-Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Visualisierungen copyright by Real Agency Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Dieses charmante zweigeschossige Apartment bietet auf zwei Ebenen etwa 120 m² Wohnfläche und eine sonnige Terrasse von 22 m² – perfekt zum Entspannen oder für Gäste. Dank des flexiblen Grundrisses verfügt die Wohnung derzeit über drei Zimmer, kann jedoch leicht auf vier Zimmer erweitert werden und bietet so zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Lebensstil individuell zu gestalten. Unteres Niveau: Einladender Eingangsbereich Zwei helle Schlafzimmer (ca. 16 m² und 21 m²) Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Oberes Niveau: Geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 38 m²) Zusätzliches Zimmer, geeignet als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer Zweites Badezimmer Zugang zur 22 m² großen Terrasse – ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend Ausstattung: Moderne Einbauküche mit eleganten weißen Schränken Dachfenster, die viel Tageslicht hereinlassen Sichtbare Backsteinakzente, die dem Raum Charakter verleihen Funktionaler und flexibler Grundriss über zwei Etagen Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Landstraße, nur wenige Gehminuten vom weltberühmten Schloss Belvedere entfernt, mit einfachem Zugang zu herrlichen Gärten, Kunstausstellungen und kulturellen Veranstaltungen. Für den Alltag ist alles bequem erreichbar: Die U-Bahn-Station Rennweg (U3) sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar – eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und Eleganz.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. ***Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlenn in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Village im Dritten ? Nachhaltig, urban und bestens angebunden! Im modernen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 1 ein hochwertiges Mietwohnprojekt mit insgesamt 95 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und vielseitigen Freiflächen bieten ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Projektüberblick95 Mietwohnungen Erstbezugs-Neubauwohnungen 2 Stiegen Stiege 1: bis zu 9 Stockwerke Stiege 2: bis zu 6 Stockwerke 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Ausführung als Niedrigstenergiegebäude Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Haustechnik: Parkettböden aus Eiche Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküchen (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat zur individuellen Steuerung PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Freiflächen & Außenbereiche Jede Wohnung verfügt über attraktive private Freiräume: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Waschsalon Kleinkinderspielbereich Jugendspielbereich Infrastruktur im Gebäude Das Projekt bietet zahlreiche praktische Zusatzangebote: Tiefgarage (optional anmietbar) 6 zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss (optional anmietbar) Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenräume Stiege 2 Top 19Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,56 m² Wohnfläche sowie mit ca. 6,62 m² Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,54 m² Gang ca. 7,30 m² Abstellraum ca.1,90 m² Bad ca. 5,44 m² WC ca. 1,90 m² Wohnküche ca. 29,01 m² 1. Zimmer ca. 13,90 m² 2. Zimmer ca. 10,57 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.749,00 (inkl. BK und USt.)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Village im Dritten ? Nachhaltig, urban und bestens angebunden! Im modernen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 1 ein hochwertiges Mietwohnprojekt mit insgesamt 95 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und vielseitigen Freiflächen bieten ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Projektüberblick95 Mietwohnungen Erstbezugs-Neubauwohnungen 2 Stiegen Stiege 1: bis zu 9 Stockwerke Stiege 2: bis zu 6 Stockwerke 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Ausführung als Niedrigstenergiegebäude Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Haustechnik: Parkettböden aus Eiche Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküchen (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat zur individuellen Steuerung PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Freiflächen & Außenbereiche Jede Wohnung verfügt über attraktive private Freiräume: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Waschsalon Kleinkinderspielbereich Jugendspielbereich Infrastruktur im Gebäude Das Projekt bietet zahlreiche praktische Zusatzangebote: Tiefgarage (optional anmietbar) 6 zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss (optional anmietbar) Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenräume Stiege 2 Top 25Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,85 m² Wohnfläche sowie mit ca. 3,52 m² Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 2,10 m² Abstellraum ca. 2,02 m² Gang ca. 2,10 m² Bad mit WC ca. 5,76 m² Wohnküche ca. 20,97 m² Zimmer ca. 13,90 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.149,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten brutto: ? 90,67Kauti... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Village im Dritten ? Nachhaltig, urban und bestens angebunden! Im modernen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 1 ein hochwertiges Mietwohnprojekt mit insgesamt 95 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und vielseitigen Freiflächen bieten ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Projektüberblick95 Mietwohnungen Erstbezugs-Neubauwohnungen 2 Stiegen Stiege 1: bis zu 9 Stockwerke Stiege 2: bis zu 6 Stockwerke 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Ausführung als Niedrigstenergiegebäude Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Haustechnik: Parkettböden aus Eiche Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküchen (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat zur individuellen Steuerung PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Freiflächen & Außenbereiche Jede Wohnung verfügt über attraktive private Freiräume: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Waschsalon Kleinkinderspielbereich Jugendspielbereich Infrastruktur im Gebäude Das Projekt bietet zahlreiche praktische Zusatzangebote: Tiefgarage (optional anmietbar) 6 zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss (optional anmietbar) Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenräume Stiege 1 Top 35Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,90 m² Wohnfläche sowie mit ca. 3,87 m² Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,94 m² Gang ca. 5,73 m² Bad ca. 5,71 m² WC ca. 2,45 m² Wohnküche ca. 23,00 m² 1. Zimmer ca. 12,00 m² Schrankraum ca. 4,77 m² 2. Zimmer ca. 10,30 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.629,00 (inkl. BK und USt.)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen im Village im Dritten ? Nachhaltig, urban und bestens angebunden! Im modernen Stadtentwicklungsgebiet Village im Dritten entsteht im Baufeld 1 ein hochwertiges Mietwohnprojekt mit insgesamt 95 Wohnungen, verteilt auf zwei Stiegen. Die durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und vielseitigen Freiflächen bieten ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Projektüberblick95 Mietwohnungen Erstbezugs-Neubauwohnungen 2 Stiegen Stiege 1: bis zu 9 Stockwerke Stiege 2: bis zu 6 Stockwerke 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Ausführung als Niedrigstenergiegebäude Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien und moderne Haustechnik: Parkettböden aus Eiche Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Bauteilaktivierung (Deckenheizung/-kühlung) Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) Voll ausgestattete Einbauküchen (Tischlerküche Kitzberger) Zentrales Raumthermostat zur individuellen Steuerung PV-Anlage (optionale Teilnahme zur Nutzung des vor Ort erzeugten Solarstroms möglich) Lastenmanagement Freiflächen & Außenbereiche Jede Wohnung verfügt über attraktive private Freiräume: Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum Waschsalon Kleinkinderspielbereich Jugendspielbereich Infrastruktur im Gebäude Das Projekt bietet zahlreiche praktische Zusatzangebote: Tiefgarage (optional anmietbar) 6 zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss (optional anmietbar) Kellerabteile für jede Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenräume Stiege 1 Top 44Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,71 m² Wohnfläche sowie mit ca. 4,74 m² Balkon befindet sich im 6. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,00 m² Bad mit WC ca. 6,81 m² Wohnküche ca. 27,79 m² Zimmer ca. 17,11 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.349,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten brutto: ? 102,08Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Tiefgaragenstellplat... [Mehr]