Suchergebnisse für "raabau 43 mieten"

#ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus im Zentrum von Oberhausen 2301, Dorfstraße 43Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in sonniger Grünlage bietet großes Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Das massiv errichtete Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Der große Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein, ob für einen Pool oder eine Terrasse. Zusätzlich steht ein Nebengebäude als Abstellraum oder Werkstatt zur Verfügung. Die ausgezeichnete Anbindung an Wien macht die Immobilie besonders attraktiv. Innerhalb von 17 Minuten erreicht man mit der Buslinie 550 die U-Bahnstation Aspernstraße. Ein Supermarkt, eine Volksschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Groß Enzersdorf. Highlights: Wohnfläche: 120 m², Grundstück: 711 m²Zimmer: 5, Bäder: 1, WC: 1Keller: teilunterkellert, Baujahr: 1952 Zustand: sanierungsbedürftig, Beziehbar: sofort Heizung: Gas-Zentralheizung, zusätzlich Kamin Nebengebäude: vorhanden, vielseitig nutzbar Lage: ruhige Grünlage, Nähe Wien Verkehrsanbindung: Buslinien 550 & 26A, schnelle U-Bahn-Anbindung Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Gastronomie in unmittelbarer Nähe Kosten EUR 449.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.075m Klinik <8.225m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <575m Universität <3.200m Höhere Schule <7.725m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.400m Einkaufszentrum <4.475m Sonstige Bank <3.675m Geldautomat <3.750m Polizei <4.300m Post <3.800m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <8.575m U-Bahn <7.950m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <5.625m Flughafen <8.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus B - TOP 14: 107 m 2 Wohnfläche 53 m 2 Terrasse/Loggia/Balkon 7 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 529.200,- (schlüsselfertig) Preis 2 Tiefgaragenstellplätze: € 52.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus B - TOP 13: 117 m 2 Wohnfläche 53 m 2 Terrasse/Loggia/Balkon 6 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 573.900,- (schlüsselfertig) Preis 2 Tiefgaragenstellplätze: € 50.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer W4/5 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 43,37 m² und umfasst einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche, ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Das Gebäude wurde im Jahr 1901 erbaut. Schätzwert: 100.000 EUR Geringstes Gebot: 50.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal in Oberschützen zu mieten - ehemalige Apotheke in Toplage Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen von Oberschützen. Das Objekt war zuletzt als Apotheke genutzt und bietet nun zahlreichen Geschäftsideen Raum zur Entfaltung, z.B. eines Nahversorgers, eines Reformhauses oder eines anderen Handels- bzw. Dienstleistungsbetriebs. Die Immobilie liegt in zentraler Lage, direkt neben der Schule und der Kirche, und profitiert von einer hohen Frequentierung durch Schüler, Eltern und Anrainer. Mietvertrag befristet auf 5 Jahre Kaution 3 Monatsmieten Nettomiete € 1.650, zzgl. Betriebskosten und Steuer Ausstattung & Flächenaufteilung: Das Geschäftslokal ist ebenerdig und bietet insgesamt ca. 150 m² Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt: Verkaufsfläche: ca. 63 m² Lagerfläche: ca. 95 m² Büro: ca. 43 m² Sonstige Fläche: ca. 19 m² WC-Anlage vorhanden Kellerlagerraum zusätzlich verfügbar Der großzügige Verkaufsraum besticht durch helle, große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine optimale Warenpräsentation ermöglichen. Technische Ausstattung: Wärmepumpen-Heizung (energieeffizient) Klimaanlage Alarmanlage Lage: Oberschützen ist weit über die Region hinaus als Schulstandort bekannt und bietet damit ein lebendiges Umfeld mit hoher Besucherfrequenz. Die zentrale Lage des Geschäftslokals gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Fazit: Ein vielseitig nutzbares, gepflegtes Geschäftslokal in bester Lage von Oberschützen - ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihre Geschäftsidee in einer lebendigen Gemeinde verwirklichen möchten. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2248 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EINLADENDE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT NORDWEST-AUSRICHTUNG UND GROSSZÜGIGER FREIFLÄCHE IM 1. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht eine einladende 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m², die durch ihre angenehme Nordost-Ausrichtung sowie einen großzügigen 9 m² Balkon überzeugt, welcher direkt von der Wohnküche aus erreichbar ist. Die zurückversetzte Küche schafft eine angenehme Raumstruktur und ein besonders freundliches Wohnambiente. Das macht diese Wohnung so attraktiv: Vorraum Gang Abstellraum heller Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Freifläche zwei Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder für ein Home-Office Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit eigenem Waschbecken Balkon Die Fenster und Fenstertüren sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden ausgestattet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab € 64, zusätzlich angemietet werden. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen – das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,50... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

Repräsentative Büroflächen am Universitätsring , 1010 Wien In einem prominenten Gebäude am Universitätsring stehen repräsentative Büroflächen zur Vermietung. Die Einheiten überzeugen durch großzügige Raumhöhen sowie einen hohen Anteil an natürlicher Belichtung. Die Bürofläche im Mezzanin verfügt über eine Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien. Diese Einheit ist modern ausgebaut, mit Teeküche und IT-Verkabelung ausgestattet und somit READY TO MOVE IN. Eine weitere Bürofläche im Hochparterre besticht durch ihre großzügige Raumstruktur sowie charakteristische Rundbogenfenster und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an spezifische Nutzeranforderungen. Auch die Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude großgeschrieben: Die Beheizung erfolgt über eine hauseigene Wärmepumpe. Verfügbare Flächen: Mezzanin, Top 1+1a, ca. 641 m² Nettomiete/m²/Monat: € 26,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,39 inkl. Heizung, Wasser und Liftkosten HP, Top 25, ca. 193 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,82 weitere Informationen: schönes Foyer tlw. Doppelböden Kühlung über Splitgeräte Teppichfließen / Parkett und tlw. Laminat CAT- Verkabelung 2 Teeküchen Dusche Heizung über Wärmepumpe barrierefrei Lage: U-Bahn: U2, U3 Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 43, 44, 71, D Bus: 1A, 2A, 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PERFEKTER RAUMNUTZUNG UND KOMFORTABLEM BALKON IM 2. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einen ca. 8 m² großen Balkon – ausgerichtet nach Nordost in den Innenhof, ideal für angenehm kühle Morgen- und Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Grundrissgestaltung. Besonders praktisch: Der Abstellraum ist direkt von der Küche begehbar – perfekt für zusätzliche Stauraumwünsche und kurze Wege. Ein Schrankraum im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort und schafft ein aufgeräumtes Wohnambiente. Wohnen mit Mehrwert – die Highlights: einladender Vorraum offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Freifläche Küche mit direkt angeschlossenem Abstellraum Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Balkon Diese Wohnung bietet eine optimale Kombination aus Funktionalität, Stil und Wohnqualität – perfekt für Singles, Paare oder alle, die einen gut durchdachten Grundriss mit zusätzlichen Stauraumlösungen schätzen. Die Fenster und Fenstertüren sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden ausgestattet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab € 64, angemietet werden. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen – das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,50... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zum Verkauf steht ein 42,39 m² großes Büro/Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Adamgasse, 6020 Innsbruck. Das Geschäftslokal befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Raumaufteilung: Ostseitig gelegener, lichtdurchfluteter Raum (19,67 m²) mit großer Fensterfront Westseitiger Raum (19,26 m²) vielseitig nutzbar mit Fenster Sanitäreinheit / WC (3,46 m²) vom allgemeinen Hausgang erreichbar Kellerabteil 12,42 m² sowie Kellerabteil 6,81 m² als zusätzlicher Stauraum Vitrine beim Hauseingang von ca. 2,93 m² als Zubehör Durch seine flexible Nutzung eignet sich das Lokal hervorragend als Büro, Praxis, Beratungsstelle, Studio oder Modegeschäft . Die zentrale Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmen, die von einer hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten. Sind Sie an diesem Objekt interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://via-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Mitten in der Innsbrucker Innenstadt und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Innsbruck sowie von Straßenbahn- und Busstationen entfernt, ist die Adamgasse hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Cafés und Büros - ideal für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Die Adamgasse in der Alpenstadt Innsbruck befindet sich zudem in angenehmer Nähe zum Landhausplatz und zu Triumphpforte, was die hervorragende Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu bedeutenden städtischen Punkten zusätzlich hervorhebt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - NORDWEST AUSRICHTUNG - RUHIGE LAGE DURCH INNENHOFAUSRICHTUNG IM 1. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Nordwest-Ausrichtung überzeugt. Der 8 m² große Balkon bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof – perfekt, um nach Feierabend zu entspannen. Besonders praktisch: Der Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche, was zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Highlights im Überblick: Vorraum Wohnküche mit direktem Ausgang zum Balkon Abstellraum gleich neben der Küche Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Balkon Optimal geeignet als Starterwohnung, für Singles oder junge Paare. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab € 64, zusätzlich angemietet werden. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen – das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,50... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage von Neuwaldegg. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften eignet, aber auch Familien oder Paare werden sich hier wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über: •drei separat begehbare Zimmer •einen zentralen Vorraum •einen großzügigen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich •eine gut ausgestattete Küche •ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine •ein separates WC Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und Nähe zur Natur: •nur ca. 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 43 (Station Neuwaldegg) •die Buslinie 43A hält direkt vor dem Haus •unmittelbare Nähe zur Schwarzenbergallee – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 86,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Büro

Modernes Büro in 1010 Wien zu mieten In einem prachtvollen historischen Gebäude, zentral gelegen im Herzen von Wien, erwartet Sie in der Herrengasse dieses repräsentatives und zeitgemäß ausgestattetes Büro. Nur wenige Schritte vom Wiener Rathaus und dem Schottentor entfernt, überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu hochfrequentierten Bereichen und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die offene Raumgestaltung mit eleganten Glaswänden sorgt für ein großzügiges und helles Arbeitsumfeld, das ein modernes und professionelles Ambiente schafft. Profitieren Sie von der exklusiven Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur der Wiener Innenstadt. Die hochwertige Inneneinrichtung kann übernommen werden, wenn ein kurzfristiger Einzug gewünscht ist. Verfügbare Fläche: 2. OG, Top 15, ca. 143 m² zzgl. Galerie 19,80 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,67 inkl. Heizung weitere Informationen: Teeküche WC Fernwärme Glaswände Möbel/Inneneinrichtung Lage: U-Bahn: U3, U2, U1 Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 71, D, Bus: 1A, 2A, 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]