Suchergebnisse für "provisionsfreie wohnungen salzburg privat mieten"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bj 2006 , 2025 frisch renoviert, Zustand siehe Bilder Nebenkosten: Strom, Warmwasser u. Heizung, Wohnungsversicherung (verpflichtend) Kellerabteil Rad u. Kinderwagenabstellraum Müllraum Waschküche Gartenbenützung Kleinkinderspielplatz Hausantennenanlage Garagenplatz im Haus verfügbar € 45.- Lage zentral in ruhiger Seitengasse freie Gartenmitbenutzung ISTA Nähe 8-10 Min mit Rad Befristung 5 Jahre , Verlängerung möglich... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Ich vermiete privat diese helle, ca. 96 m² große Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im 6. Bezirk, welches über einen Fahrradraum und Innenhof verfügt. Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss: 3,5 getrennt begehbare Zimmer sowie eine separate Küche bieten Raum für individuelle Wohnträume – ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder eine WG. Ebenfalls inkludiert ist ein großes Kellerabteil im Haus. Die sehr helle Wohnung befindet sich im 1. Stock gegenüber eines Parks und Kinderspielplatz. Sie ist in einem sehr guten, frisch ausgemalten Zustand. Vor ca. 2,5 Jahren wurde zudem die gesamte Elektroinstallation generalsaniert. Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer 3,5 separat begehbare Zimmer mit Parkettböden Separate Küche Badezimmer und WC Ausstattung: Zustand: Frisch ausgemalt, Elektroinstallation am neuesten Stand. Böden: Küche und Bad verfliest. Ansonsten Parkettböden. Badezimmer: Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Küche: Einbauküche mit Gasherd, Elektro-Backrohr, Geschirrspüler & Waschbecken. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gaskombitherme Lage Die Lage kombiniert urbanes Leben mit Ruhe. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße gegenüber dem Minna-Lachs-Park. Ideal für Kinder oder einen Kaffee im Grünen gleich gegenüber. Einkaufen: Die Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten erreichbar, bietet sich zum Flanieren und Shoppen an und bietet unzählige Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Hofer & Billa <5 Minuten zu Fuß. Der nahegelegene Westbahnhof (<10 min) bietet Einkaufsmöglichkeiten auch am Wochenende. Anbindung: Westbahnhof (U3, U6, Fernzüge, Flughafenbus, Straßenbahnen 5, 9, 52, 60): <5 Min. zu Fuß. Mariahilfer Gürtel (Linien 6, 18): <5 Min. zu Fuß. Margaretengürtel (U4): ca. 10 Min. zu Fuß. Sonstiges Persönliches Anliegen: Da ich die Wohnung privat vermiete, ist mir ein gutes Mieter-Vermieter-Verhältnis sehr wichtig. Ich suche Mieter, die die Wohnung und die ruhige Lage in dieser schönen Seitengasse zu schätzen wissen und Wert auf ein korrektes Verhältnis legen. Auch ich bin mir meiner Pflichten als Vermieter bewusst und komme diesen stets nach. Kontakt: Da mir ein gutes Mieter-Vermieter-Verhältnis sehr wichtig ist, freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht, in der Sie sich kurz vorstellen (wer zieht ein, berufliche Situation). Bitte kontaktieren Sie mich über die folgende E-Mail-Adresse. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte bereiten Sie für eine Besichtigung bzw. die Auswahl folgende Unterlagen vor: Mieterselbstauskunft (https://drive.google.com/file/d/1p Sztz Iv RSJ620b ERj VR8z6GJ8-Bu H0Ld/view? usp=sharing) Lichtbildausweis (Kopie). Einkommensnachweis (die letzten 3 Lohnzettel oder aktueller Einkommenssteuerbescheid). Freiwillig, aber bevorzugt: Ein aktueller KSV-Auszug (Info-Pass für Mieter). Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit einer kurzen Vorstellung beantworten kann. Ich freue mich darauf, meine neuen Mieter kennenzulernen. Komplettes Exposé: https://drive.google.com/file/d/1-Qei Y_QRGAdg Nsm GNN26Ym C87Qwh9b RB/view... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet

51m2, helle 2 Zimmer Wohnung Errichtung des Wohnhauses 2009 Neu moderne 2 Zimmer Wohnung, grosse fenster, moderne Badezimmer + Balkon mit schöner Aussicht, kellerabteil, supper Lage, unbefristeter Mietvertrag Ab sofort verfügbar. Gesamtkosten 413 ,- € (Miete ca. 322,- /mtl., BK)... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1979 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf rund 95m²Wohnfläche. Vom zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar: eine voll ausgestattete Küche, zwei großzügige Schlafzimmer mit südwestlicher Ausrichtung, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie das rund 23 m² große Wohnzimmer mit Blick auf den ruhigen, begrünten Innenhof. Große Fenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente, während der flexible Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen gepflegten Innenhof, der das Wohnklima verbessert und für Ruhe sorgt, sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum und Waschküche. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und macht die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause in zentraler Lage der Josefstadt. In der Miete enthalten sind: • Hauptmietzins • Betriebskosten Nicht enthalten und separat zu bezahlen bzw. zu verrechnen sind: • Heizkosten • Stromkosten • Internetkosten Kaution: 3 Monatsmieten Nur seriöse Interessenten. Privatvermietung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In einer der exklusivsten Wohnlagen der Region umgeben von der Ruhe des Kapuzinerbergs gelangt unser Haus auf den Immobilienmarkt. Auf dem großzügigen Areal befinden sich zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Baukörper: unsere Villa – der gegenständliche Verkaufsteil – und ein stilvoller, moderner Neubau. Beide Gebäude ergänzen sich architektonisch sehr gut, sind jedoch als eigenständige Einheiten zu betrachten. Die Bestandsvilla erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 400 m² Nutzfläche, wobei derzeit etwa 360 m² als zwei großzügige Wohneinheiten konzipiert sind. Erdgeschoss Großzügige Wohnebene mit zwei Küchen, zwei Wohnbereichen sowie direktem Zugang zur sonnigen Poolterrasse – ideal für Familie, Gäste und gesellige Stunden. Gartengeschoss Separater Rückzugsbereich mit drei Zimmern, zwei Badezimmern, zwei WCs sowie einem zusätzlichen 19,5m2 großen Bereich mit einer Dusche und Ausgang in den Garten, der auch als Saunabereich genutzt werden könnte. Dank eigenem Eingang würde sich diese Ebene hervorragend als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder generell für ein Mehrgenerationenwohnen eignen. Obergeschoss Privater Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC. Ausbaupotenzial Das Dachgeschoss bietet – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – weiteres Ausbaupotenzial von rund 40 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 40 m² Nebenflächen im Keller. Mit der geplanten Fertigstellung des Gesamtprojektes (Sommer 2026) besteht die Möglichkeit der offiziellen Parifizierung in zwei rechtlich eigenständige Wohneinheiten. Dies eröffnet auf Wunsch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vom luxuriösen Familiensitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur attraktiven Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die hervorragende Bausubstanz wurde von der Familie mit Fingerspitzengefühl modernisiert, wobei der Charakter der 1950er Jahre respektvoll erhalten bleiben konnte. Der bestehende Heizraum bietet gute Voraussetzungen für die Umrüstung auf eine Biomasseheizung. Eine große Terrasse mit neu gebautem Pool und die Vorbereitung für einen Saunabereich bieten zeitgemäßen Wellness und Komfort. Die Liegenschaft ist über zwei separate Einfahrten erreichbar und bietet Platz für insgesamt 4-5 Fahrzeuge. Unsere Familie verfügt über eine vollständige anwaltliche Begleitung und ist daher an keiner Zusammenarbeit mit Maklern interessiert. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Verfügbarkeit: Bestandsfrei nach Vereinbarung Rechtlicher Hinweis: Visualisierungen: Soweit im Inserat Visualisierungen dargestellt werden (insbesondere Pool- und Terrassenansichten), dienen diese ausschließlich der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Bau- bzw. Ist-Zustand abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Liegenschaft sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände, Dekorationen oder Fahrzeuge sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes, sofern sie nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der Informationen der Verkäuferinnen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich der Kaufvertrag sowie dessen Beilagen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sonnige 78m2 Wohnung mit Blick ins Grüne, nur wenige Gehminuten von U4 und S-Bahn Hütteldorf. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Highlights: Helle, optimale Aufteilung der Räume in gepflegter Wohnanlage mit Garage U4 &; S-Bahn Hütteldorf fußläufig erreichbar Nahe Lainzer Tiergarten & Park mit Spielplatz Querlüftung möglich eigene Waschmaschine und Trockner im Keller enthalten Einzelgarage bei Bedarf verfügbar (nicht in Miete enthalten) nach Absprache bezugsbereit, spätestens ab August 2026 Aufteilung: Vorraum mit WC (Fliesen) großzügiger Wohn-/Essbereich (Parkett) voll ausgestattete Küche (Fliesen) - Induktion, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle 2 ruhige Schlafzimmer (Parkett) Bad mit Dusche (Fliesen) Abstellraum (Fliesen) Ausstattung: Parkett &; Fliesen Gasetagenheizung alle Zimmer mit Fenster (3-fach verglast + Außenrollos) hofseitiger Grünblick Hochparterre, kein Lift (nicht barrierefrei) Lage Verkehrsanbindung 250m zum Autobus 53A - "Lilienberggasse" 800m zum Autobus 47A, 54A, 54B - "Ober St.Veit" 375m zur U-Bahn U4 - "Hütteldorf" Naherholungsanlagen: Lainzertiergarten Roter Berg Wienfluss Einkaufsmöglichkeiten: Spar (350m) Bäcker (350m) Auhofcenter Miete: monatliche Miete (brutto): 1.800,- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Betriebskosten: 289,54€ Mietdauer: 3 Jahre mit Option der Verlängerung Haustiere nur nach Absprache möglich per Mietvertrag bisherige Gas &; Strom Ausgaben für 3 Personen: 60€ Strom, 70€ Gas (individueller Verbrauch, diese Angabe dient nur als Richtwert) Für einen Besichtigungstermin können Sie gerne per Immo Scout den Kontakt aufnehmen.... [Mehr]

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