Suchergebnisse für "provisionsfreie wohnungen 9.bezirk 1090 wien"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 82,55m² / 3 Zimmer
€ 29,65 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #mietkauf
Anmietung mit verbindlichem Kauf Zum Angebot steht eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus ca. 1825. Die Wohnung bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Hochwertige Ausstattung inkl. Klimaanlage, Parkettboden, Außenrollos und Einbauküche. Lift, Fahrradraum und begrünter Innenhof sind vorhanden. Besonderheit: Mietkauf Verpflichend Die Wohnung wird zunächst vermietet, mit der Option (verpflichtend), sie später zu erwerben. Provision: Kaufoption: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ein historisches Juwel mit modernem Komfort - mitten in Wien! _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 366,64m²
€ 20,- / m²
#Büro #Gastronomie #renovierungsbedürftig
Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene ehemalige Gasthaus in der Porzellangasse, im schönen 9.Bezirk - Sanierungsbedürftig(Das Gasthaus wird ohne Möblierung vermietet - wurde komplett entrümpelt) Eine Wohnung, die direkt an die Fläche angeschlossen ist, kann zudem angemietet werden Sie möchten ein Gewerbe in 1090 Wien umsetzen? Dieses besondere Objekt verfügt über eine Fläche von insgesamt 366,64m². Das Gasthaus ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Nutzung. Es verfügt im 180m² großen Erdgeschoss über 2 Gasträume, eine Stube, einen Personalraum, eine Küche, zwei Kühlhäuser und eine WC-Anlage. Im Keller stehen zusätzlich 200 m² Fläche zur Verfügung. Dank der hervorragenden Lage, unweit des Liechtensteinparks und direkt gegenüber des Bauernfeldplatzes sind Sie und Ihre Gäste ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Verkehrsanbindung: durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Lage: Das Objekt liegt in der Porzellangasse, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor der Türe befinden sich die Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle. Mit den Straßenbahnen ist man in 3 Stationen bei der U2 "Schottentor". Die U4-Station "Roßauer Lände" ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt. Ein neuer Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 40AStraßenbahnlinie: 1, DNebenkosten: 1 Bruttomonatsmiete Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 69,88m² / 2,5 Zimmer
€ 6.600,60 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1. Stock mit Lift | 2,5 Zimmer | Wohnfläche rund 69 m² | Toilette separat | Hauseigene Parkgarage | Sanierungsbedürftig | Nähe U4 Friedensbrücke | In einem charmanten und gepflegten Altbau aus dem Jahr 1894 gelegen, erwartet Sie hier eine Wohnung die in neuem Glanz erstrahlen möchte. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten. Im aktuellen Zustand verfügt die Wohnung lediglich über einen Kaminofen, ein Gasanschluss ist vorhanden! Auf einer Wohnfläche von rund 69 m² bietet das smarte Layout und der Baufortschritt noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das aktuelle Raumkonzept sieht beispielsweise ein Badezimmer mit einer Fläche von rund 4,83 m² vor. Der praktische Abstellraum mit rund 2,10 m² bietet Platz für die Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Oder Sie verzichten darauf und vergrößern das Badezimmer, ob nun mit Dusche oder Badewanne, vielleicht auch beides, hier kommt es nur auf Ihre Wünsche an. Das Wohnzimmer sieht eine Fläche von rund 25,00 m² vor, Wohn- und Essbereich finden ihren Platz und die Kochnische mit rund 10,00 m² bietet ausreichend Fläche für Ihre Traumküche. Das Schlafzimmer bietet eine Fläche von rund 12,40 m² und ob nun mit Schrankraum, oder zentral begehbar, auch hier lässt die Planung noch Spielraum zu. Im Vorraum selbst befindet sich die separate Toilette mit rund 1,00 m². Klein, aber somit bleibt das Badezimmer Ihr ganz privater Rückzugsort. Eine Fertigstellung ist vom Eigentümer nicht geplant, die Wohnung wird im angebotenen Zustand verkauft! Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich angeboten werden (Stapelparker, Preis auf Anfrage). Raumaufteilung: - Vorraum - Toilette - Abstellraum - Gang - Badezimmer - 2 Zimmer - Kochnische Lage: Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die erste Einkaufsmöglichkeit (Spar) ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants und Cafés, welche darauf warten von Ihnen entdeckt zu werden oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels. Der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu einem Spaziergang oder eine morgendliche Jogging-Runde ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U4 Friedensbrücke ist fußläufig in wenigen Metern zu erreichen und diverse Straßenbahnlinien (5, 33, D) stehen ebenso zur Verfügung. Der Franz-Josef-Bahnhof ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und fügt diverse Zugverbindungen, sowie die Schnellbahn (S40) hinzu. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 78,32m² / 2 Zimmer
€ 4.277,32 / m²
VOTIV QUARTIER – Exklusives Wohnen im historischen Stadtpalais 1090 Wien Limitierte Altbau-Raritäten nahe Schottentor & Votivkirche. Exklusiv sanierte 2–5 Zimmer Wohnungen mit 65–162 m² in einem denkmalgeschützten Palais von 1828. Toplage im begehrten Alsergrund mit hervorragender Infrastruktur. Neue U5-Station „Frankhplatz“ in unmittelbarer Nähe – nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ideal für stilvolle Eigennutzer oder anspruchsvolle Anleger. Stilvoll wohnen im historischen Stadtpalais Im Herzen des traditionsreichen Alsergrunds entstand mit dem VOTIV QUARTIER ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem prachtvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828.Errichtet vom Architekten Carl Högel für Josefa Gräfin von Thurn, beeindruckt das elegante Stadtpalais in der Währinger Straße mit klassischer Altbauarchitektur, kunstvoll gegliederter Fassade, betonten Fensterbekrönungen über dreiachsigen Risaliten sowie klassizistischen Dreiecksgiebeln. Historische Details – darunter Gemälde des Künstlers Adalbert Franz Seligmann im repräsentativen Vestibül – verleihen dem Haus eine unverwechselbare Identität. Exklusive Altbauwohnungen mit Charakter Derzeit stehen hochwertig sanierte 2- bis 5-Zimmer-Altbauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis 162 m² zum Verkauf. Die Einheiten verteilen sich auf drei Stiegen: Stiege 1 mit Lift Stiege 2 & 3 ohne Lift Die Wohnungen überzeugen durch: Großzügige Raumhöhen Durchdachte Grundrisse Klassische Altbaudetails wie Stuckdecken und große Fensterflächen Kürzlich abgeschlossene Generalsanierung Alle verfügbaren Einheiten befinden sich im Leerstand und bieten vielseitige Möglichkeiten – ob als stilvolle Stadtwohnung, repräsentatives Büro oder nachhaltiges Investment. Weitere Wohnungen gelangen sukzessive in den Verkauf. Beste Lage – mitten im Herzen des 9. Bezirks Nur wenige Schritte vom Schottentor und der imposanten Votivkirche entfernt, verbindet die Währinger Straße Wiener Tradition mit urbanem Lebensgefühl. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Medizinische Universität Wien fußläufig erreichbar Universität Wien in unmittelbarer Nähe Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) schnell erreichbar Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U2, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42) Zukünftige U5-Station „Frankhplatz“Zahlreiche Cafés, Restaurants und Nahversorger Erholungsräume wie Währinger Park und Votivpark in Gehweite Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten und wertstabilsten Lagen Wiens. Für Eigennutzer & Anleger gleichermaßen attraktiv Diese Wohnungen eignen sich ideal für Stadtliebhaber, Familien, Berufstätige oder Studierende – ebenso wie für Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung setzen. Willkommen im VOTIV QUARTIER – wo Geschichte, Stil und Zukunft aufeinandertreffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Währinger Strasse - vermietetes Geschäftslokal mit 5,05% Rendite Zugang über die Thurngasse Zum Verkauf steht eine vermietete, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in bester Lage des 9. Bezirks – im beliebten Servitenviertel, direkt an der Währinger Straße und nur wenige Minuten vom Votivpark und dem Schottentor entfernt. Durch die hervorragende innerstädtische Lage sowie die solide Vermietung bietet dieses Objekt eine attraktive, langfristige Investmentmöglichkeit. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Wiener Gründerzeithauses und umfasst 78,32 m² Nutzfläche, ergänzt um ca. 7 m² Lager, wodurch ein funktionales und gut strukturiertes Raumangebot entsteht. Zwei großzügige Haupträume, ein separater Küchenbereich sowie ein eigenes WC machen die Fläche universell einsetzbar – ideal für kreative Nutzungen, Studio, Büro, Werkstatt oder kundenorientierte Dienstleistungen. Das Objekt ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Netto-Hauptmiete von 1.410,06 € (18 €/m²). Der Mietvertrag läuft 10 Jahre, mit einer Option auf weitere 10 Jahre sowie einem 2-jährigen Kündigungsverzicht seitens des Mieters. Bei einem Kaufpreis von 335.000 € ergibt sich eine Nettorendite von rund 5,05 %. Raumaufteilung im Überblick2 helle Haupträume mit direktem Zugang von der Thurngasse → einer davon mit ca. 39 m²Küchenbereich / Teeküche Separates WC mit Handwaschbecken Lagerfläche ca. 7 m²Nebenflächen & Gangbereich Highlights Direkter Straßenzugang – sichtbar, präsent und gut frequentiert Flexibel gestaltbare Räume für unterschiedlichste Gewerbe Charmante stilvolle Gründerzeithaus-Architektur Getrennte Infrastruktur (WC & Teeküche) Gewerberechtlich vielseitig nutzbar: Atelier, Galerie, Praxis, Büro, Werkstatt u.v.m. Vermietet mit langfristigem Mietvertrag – ideal für Anleger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 5.694,44 / m²
Hohe Renditemöglichkeit mit einem legalen und Betriebsanlagengenehmigkten Apartment in bester Lage des 9. Bezirks. Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet. Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell ist die Einheit an eine Betreiberin touristischer Unterkünfte für 1.500 Euro netto/Monat vermietet, die das Apartment selbstständig führt. Auf Wunsch kann die Mieterin einen Kündigungsverzicht für die nächsten 7 Jahre unterzeichnen, womit das Objekt zu einem attraktiven Angebot für Anleger, die auf stabile Einnahmen setzen, wird. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs einvernehmlich aufzulösen, sodass eine Eigennutzung oder Neuvergabe sofort möglich ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 5.694,44 / m²
Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen! Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet. Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell ist die Einheit an eine Betreiberin touristischer Unterkünfte für 1.500 Euro netto/Monat vermietet, die das Apartment selbstständig führt. Auf Wunsch kann die Mieterin einen Kündigungsverzicht für die nächsten 7 Jahre unterzeichnen, womit das Objekt zu einem attraktiven Angebot für Anleger, die auf stabile Einnahmen setzen, wird. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs einvernehmlich aufzulösen, sodass sie bestandsfrei Übergeben wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 8.771,23 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Lust zum Leben in der Lustkandlgasse Diese spannende Dachterrassenwohnung mit 2 Terrassen und insgesamt fast 30m² Freifläche in einer ruhigen Einbahnstr. überzeugt in jeglicher Hinsicht. Die Ausrichtung beider Terrassen auf den Helene-Deutsch-Park sorgt für ausreichend Ruhe, der spektakuläre Fernblick platziert die markante Wiener Skyline direkt ins Wohnzimmer. Die Aufteilung der 3 Zimmer im Erdgeschoß sowie der großzügigen Galerie im Obergeschoß, welche sich räumlich vielfältig nutzen lässt, sowie die unmittelbare Nähe zur U-Bahn und der Wiener Innenstadt runden das Gesamtpaket ideal ab. HIGHLIGHTS: 2 x SÜD/OST-DACHTERRASSEN ca. 28,65m² mit sensationeller Aussicht über die Dächer Wiens ORIENTIERUNG der Terrassen Richtung Helene-Deutsch-Park (Kein direktes Gegenüber) RUHELAGE (Lustkandlgasse Einbahnstraße) PKW-GARAGENPLATZ angemietet (140€/Monat) unbefristet FUSSBODENHEIZUNG & KLIMAANLAGE U-BAHN U6 nur ca. 2 Gehminuten entfernt (Nußdorferstr.) sowie Straßenbahn 37 & 38 WÄHRINGERPARK sowie VOLKSOPER in ca. 2 Minuten erreichbar BILLA, BIPA, HOFER (Lebensmitteleinkauf) ca. 200 m entfernt INNENSTADT in ca. 9 Min erreichbar Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Oberste Dachgeschoße mit Lift (Schlüssellift) BAUJAHR: Dachgeschoß Aufbau 2014 BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: Ca. 125,41 m² TERRASSE: Ca. 28,65 m² ZIMMER: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie 1 Galerie (AR) im Obergeschoß mit eigenem Badezimmer, Klimaanlage und großer Terrasse. Galerie lässt sich als individueller Raum nutzen. MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 2 x BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC WC: 2x WC im Bad, 1x Separat HEIZUNG: Gasetagenheizung - Fußbodenheizung & Heizkörper KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug) AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Wasseranschluss auf der Terrasse, Gegensprechanlage mit Türöffner, Klimageräte, VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 Nußdorferstr. sowie Straßenbahn 37 & 38 nur ca. 2 Gehminuten entfernt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa, BIPA..). UMGEBUNG & LAGE: Die Lustkandlgasse liegt in einer der besten Lagen des Alsergrunds, einem beliebten Grätzel welches zahlreichen Parks nah und dennoch nur ein Katzensprung von der Innenstadt entfernt ist. Schulen (Lycee Francais), Restaurants/Bars sowie Unterhaltung (Volksoper) und Freizeitangebote befinden sich alle dicht gesammelt in dieser beliebten Wohngegend. HWB: 102,27 kWh/m²a KLASSE: D KAUFPREIS: 1.100.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 446,29 € inkl. MwSt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 209m²
#Büro #Ferienwohnung #möbliert #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein vollständig generalsaniertes Stockwerk in einem gepflegten Eckzinshaus in 1090 Wien. Die Einheit umfasst fünf voll ausgestattete Apartments mit eigenem Zugang und wird derzeit erfolgreich als Apartmenthotel (Beherbergung in Ferienwohnungen) betrieben. Die Auslastung im laufenden Zeitraum (11/2023–10/2024) liegt bei starken 81,5 %. Jede Wohneinheit verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, ein Badezimmer und eine Küchenzeile. Sämtliches Mobiliar und Inventar ist hochwertig und im Kaufpreis enthalten. Die Generalsanierung erfolgte 2012 und umfasste u. a.: neuen Estrich, Fußbodenheizung, neue Elektrik, Fenster, Innentüren, Sanitäreinrichtungen, Schallschutzwände, ein 24h-Self-Check-in-System sowie Videoüberwachung im Eingangsbereich. Der Zustand ist nahezu neuwertig – ein sofortiger Weiterbetrieb ist ohne Investitionen möglich. Die Widmung als Geschäftsfläche erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Serviced Apartments, klassische Vermietung (Mikrowohnungen), Praxis, Büro oder gemischte Konzepte. Es bestehen keine Einschränkungen laut WEG-Vertrag. Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang samt Lobby – ideal für eine unabhängige Nutzung. Dank nichttragender Zwischenwände ist eine flexible Umgestaltung der Raumaufteilung jederzeit möglich. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Investoren – Top-Lage, solider Betrieb, flexibles Nutzungspotenzial und kein Sanierungsbedarf. Nettokaufpreis: € 1.700.000,00 zzgl. 20% USt. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Großzügige 2,5 Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Lage des 9. Bezirks! Nähe Liechtensteinpark
€ 480.000,-
1090 Wien / 79,1m² / 2,5 Zimmer
€ 6.068,27 / m²
#Altbau #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnitte 2,5-Zimmer-Wohnung in guter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, in einem repräsentativen Altbau und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 79 m². Diese Wohnung überzeugt mit typischem Albaucharakter, mit grosszügiger Raumhöhe von ca. 3,60 m, Parkettböden und Flügeltüren. Die typsichen Proportionen eines Altbaus schaffen eine wohnliche und angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen zentralen Vorraum. Vom zentralen Eingangsbereich mit Vorraum befindet sich auf der linken Seite die Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, vom Vorraum rechts, das separate WC. Geradeaus durch den Vorraum befindet sich das Wohn/-esszimmer, rechts vom Vorzimmer ein weiteres Zimmer, gefolgt vom nachfolgenden Kabinett, welches als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütlche Sofalandschaft sowie Essbereich. Die Lage der Immobilie ist sowohl von der Wohnatmosphäre als auch von der Infrastruktur ausgezeichnet, eine Immobilie mit Entwicklungspotential in Toplage des 9. Bezirks, einer der gefragtesten innerstädtischen Bezirke. Das stilvolle Gründerzeithaus mit Altbaucharakter befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele repräsentative Altbauten, gepflegte Wohnhäuser sowie eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgung und vielen Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch für Bildung (Universitäten, Schulen und Kindergärten) und Kultur ist gesorgt. Die Volksoper und das WIFI sind in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso sind U-Bahnen (U6), Autobusse und Straßenbahnen (Linien 37,38,40,41,42) nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Erholung bietet sich der nahe gelegene Liechtensteinpark, aber auch der weitläufige Währinger Park an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer anderen Wohnung im gleichen Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Hochwertig sanierte 2-Zimmer Altbauwohung in ruhiger Lage des 9. Bezirks! Nähe Liechtensteinpark
€ 499.000,-
1090 Wien / 59,9m² / 2 Zimmer
€ 8.330,55 / m²
#Altbau #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese hochwertige sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk in einem repräsentativen Altbau. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 60 m². Diese Wohnung vereint typischen Albaucharakter mit ca. 3 m hohen Decken mit modernem Komfort. Großzügige Raumhöhen und die typsichen Proportionen eines Altbaus schaffen wohnliche, angenehme Atmosphäre. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, einen Vorraum Küche sowie ein Bad inkl. Dusche und separatem WC. Vom zentralen Eingangsbereich mit Vorraum befindet sich auf der rechten Seite die bereits eingebaute Küche sowie das Gäste WC. Die beiden Zimmer sind wie im klassischen Altbau üblich hintereinander angeordnet. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütlche Sofalandschaft sowie Essbereich. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer inkl. direkt verbundenem Badezimmer. Das Masterbadezimmer ist hochwertig ausgestattet. Die Lage der Immobilie ist sowohl von der Wohnatmosphäre als auch von der Infrastruktur her ausgezeichnet, eine Immobilie mit Entwicklungspotential in Top Lage des 9. Bezirks, einer der gefragtesten innerstädtischen Bezirke. Das stilvolle Gründerzeithaus mit Altbaucharakter befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele repräsentative Altbauten, gepflegte Wohnhäuser sowie eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgung und vielen Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch ist für Bildung (Universitäten, Schulen und Kindergärten) auch Kultur gesorgt. Die Volksoper und das WIFI sind in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso sind U-Bahnen (U6), Autobusse und Straßenbahnen (Linien 37,38,40,41,42) nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Erholung bietet sich der nahe gelegene Liechtensteinpark, aber auch der weitläufige Währinger Park an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer anderen Wohnung im gleichen Haus. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Hochwertig sanierte 4-Zimmer Altbauwohung in ruhiger Lage des 9. Bezirks! Nähe Liechtensteinpark
€ 665.000,-
1090 Wien / 101,89m² / 4 Zimmer
€ 6.526,65 / m²
#Altbau #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine hochwertige sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk in einem repräsentativen Altbau. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 102 m². Diese Wohnung vereint typischen Albaucharakter mit großzügigen Raumhöhen von über 3 m, Parkettböden, Flügeltüren und die typsichen Proportionen eines Altbaus schaffen wohnliche, angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine separate Küche, ein separates Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen zentralen Vorraum. Vom zentralen Eingangsbereich mit Vorraum befindet sich auf der linken Seite die Küche sowie gleich daneben das separate Bad, vom Vorraum rechts gelangen Sie in das separate WC. Alle 3 großen Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begebar, lediglich das Kabinettzimmer ist vom letzten Zimmer aus begehbar - wie im typischen Wiener Altbau üblich. Die Lage der Immobilie ist sowohl von der Wohnatmosphäre als auch von der Infrastruktur her ausgezeichnet, eine Immobilie mit Entwicklungspotential in Top Lage des 9. Bezirks, einer der gefragtesten innerstädtischen Bezirke. Das stilvolle Gründerzeithaus mit Altbaucharakter befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele repräsentative Altbauten, gepflegte Wohnhäuser sowie eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgung und vielen Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch ist für Bildung (Universitäten, Schulen und Kindergärten) auch Kultur gesorgt. Die Volksoper und das WIFI sind in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso sind U-Bahnen (U6), Autobusse und Straßenbahnen (Linien 37,38,40,41,42) nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Erholung bietet sich der nahe gelegene Liechtensteinpark, aber auch der weitläufige Währinger Park an. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer anderen Wohnung im gleichen Haus. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 165m² / 5 Zimmer
€ 10.848,48 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Wien? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im beliebten 9. Bezirk, Alsergrund, in einer belebten und zentralen Lage. Mit einer Fläche von 165 m² und fünf geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines klassischen Altbaugebäudes und beeindruckt bereits beim Betreten mit ihrer Großzügigkeit. Die Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine seltene Gelegenheit: Wir gestalten Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die hohen Räume und klassischen Altbauelemente bilden die ideale Grundlage für eine moderne, stilvolle und zugleich zeitgemäße Neugestaltung. Individuelle Sanierung nach Ihren Wünschen Die Wohnung wird saniert angeboten, individuell abgestimmt auf Ihre Vorstellungen. Hochwertige Visualisierungen geben Ihnen bereits jetzt einen realistischen Eindruck davon, wie Ihr neues Zuhause nach der Sanierung aussehen könnte. (Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen.) Hervorragende Lage & Infrastruktur Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnen – so erreichen Sie bequem alle Teile der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich in direkter Umgebung. Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv, da sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und Universitäten ganz in der Nähe befinden. Wohnen im begehrten Alsergrund Der 9. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben, ruhigen Wohnstraßen, Parks und kulturellen Angeboten macht ihn einzigartig. In der Nähe finden Sie unter anderem das Sigmund Freud Museum, das Liechtenstein Museum sowie zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
