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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 1040 Wien
1040 Wien / 179m² / 5 Zimmer
€ 5.027,93 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #möbliert #ruhig
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Durch die ideale Aufteilung und den durchgeschobenen Grundriss ist die Kombination aus Belichtung und Ruhe sehr vorteilhaft gestaltet. Wohnung, 109 qm: • ein zentraler Vorraum • 3 getrennt begehbare Zimmer; 1 Zimmer ist mit einem Einbauschrank bereits ausgestattet • 1 zentrales Durchgangszimmer (bietet sich als Esszimmer an) • eine separate Küche mit Ausgang auf den westseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof • ein großzügiges Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss) • 1 bereits eingerichtete Garderobe • 2 separate WC’s mit Fenster in den Liftschacht (natürliche Belüftung); 1 WC mit Handwaschbecken • 1 Balkon mit ca. 4 qm Die monatlichen netto Betriebskosten belaufen sich auf € 257,98,- zzgl. 10% Ust sowie Rücklage € 63,54,- (ergibt pro Monat € 347,32). Zubehör, 70 qm: • Vollausgebautes Souterrain samt WC und Dusche, kann als Büro, Fitnessraum bzw. Sauna samt Lagerräumlichkeiten benützt werden, Sauna Starkstrom- und Waschmaschinen- Anschluss vorhanden mit ca. 58 qm • Weinkeller mit ca. 12 qm • Garten mit ca. 35 qm Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung für die Heizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zusätzlich wurde im ausgebauten Souterrain eine Fussbodenheizung eingebaut. Laut dem WEG Vertrag kann die Wohnung wechselseitig als Büro oder als Wohnung genutzt werden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist umliegend, ist durch den neu gestalteten Hauptbahnhof hervorragend.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Repräsentative Innenstadt Wohnung mit hochwertigem Wohncharakter - direkt am Stephansplatz
€ 1.352.000,-
1010 Wien / 130,03m² / 3 Zimmer
€ 10.397,60 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft befindet sich an der repräsentativen Ecke Singerstraße/Kärntner Straße im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das mehrgeschoßige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1952 errichtet und prägt mit seiner markanten Ecklage das unmittelbare Straßenbild. Das Gebäude ist in Massivbauweise ausgeführt. Die tragende Konstruktion besteht im Wesentlichen aus Ziegelmauerwerk und Betondecken. Eine glatte, regelmäßig gegliederte Putzfassade, großzügige Fensterflächen und die Geschäftslokale im Erdgeschoß unterstreichen den urbanen Charakter der Liegenschaft. Die oberen Geschoße werden sowohl zu Wohn- als auch zu Büro- und Geschäftszwecken genutzt. WOHNUNGEN: Das Paket setzt sich aus folgenden Einheiten zusammen: Top 2 - 80,25 m² - Kaufpreis € 1.352.000,00Top 9 - 99,44 m² - Kaufpreis € 1.530.000,00Top 10 - 130,03 m² - Kaufpreis € 2.190.000,00 Gesamt - 310,72 Durch die Lage sämtlicher Einheiten auf derselben Etage ergibt sich eine außergewöhnlich großzügige Gesamtlösung in bester Wiener Innenstadtlage. Die Objekte ermöglichen unterschiedliche Nutzungsvarianten – von der getrennten Verwendung als Wohnung und Büro über eine gemischte Nutzung bis hin zu einer gemeinsamen Nutzung, sofern die baulichen und rechtlichen Voraussetzungen dafür vorliegen. Allgemeine Highlights der Liegenschaft absolute Zentrumslage im 1. Wiener Gemeindebezirk Stephansplatz und Stephansdom in unmittelbarer Näherepräsentatives Wohn- und Geschäftshausgemischte Nutzung durch Wohnungen, Büros und Geschäftslokalezahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebebedeutende Kultur- und Sehenswürdigkeiten im direkten Umfeldausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung U1 und U3 in wenigen Gehminuten erreichbarstark frequentierte und international bekannte Geschäftsadressemehrere Parkgaragen in der näheren Umgebungdrei eigenständige Wohnungseigentumsobjektesämtliche Einheiten im 3. Obergeschoßinsgesamt rund 310,72 m² Nutzflächeflexible Nutzungsmöglichkeiten Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglichrepräsentative Adresse an der Kärntner Straßeunmittelbare Nähe zum Stephansplatzhohe Sichtbarkeit und internationale Geschäftsadressegetrennte oder gemeinsame Verwertung grundsätzlich möglichsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1 % des Kaufpreises)- Kosten für Vertragserrichtung und grundlegende Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! AMT Unternehmensberatungsges.mb H Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
€ 904.849,-
8020 Graz / 123,77m² / 4 Zimmer
€ 7.310,73 / m²
#Terrasse
MUR|PUR – Modernes Wohnen im Herzen von Graz In der Lagergasse entsteht ein innovatives Wohnbauprojekt, das urbanen Lebensstil mit nachhaltigem Wohnkomfort vereint. Die energieeffiziente Bauweise und Photovoltaikanlagen sorgen für ein zukunftsorientiertes, umweltfreundliches Zuhause. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab 31 m² bieten flexible Wohnlösungen für Singles, Familien und Anleger. Grünblick, Naherholung, perfekte Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung garantieren höchste Lebensqualität – auch ohne Auto. Individuelle Grundrissgestaltung ist je nach Baufortschritt möglich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Informieren Sie sich jetzt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis=Endverbraucherpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 115m² / 3 Zimmer
€ 11,74 / m²
#Büro
Dieses Objekt besteht aus 2 Zimmern, einem Vorraum, einer Küche, einem Bad mit Waschbecken sowie einem WC. Das Büro liegt direkt in der stark frequentierten Sporgasse und hat eine sehr gute öffentliche Anbindung. Hinweis zur Bilddarstellung: Die Abbildungen wurden mittels KI-gestütztem virtuellem Homestaging eingerichtet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungs- und Nutzungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Die baulichen Gegebenheiten der Immobilie wurden nicht verändert.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 37,09m² / 1 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Handel
Dieses kompakte Geschäftslokal besticht durch die verhältnismäßig große Glasfront, die auch für eigene Werbezwecke foliert werden kann. Durch ein Werbeschild an der Außenfassade (vorgegebene Schildanlage), ist das Geschäft rasch auffindbar und Sie haben auch Werbung entlang des Gehsteigs. Ein paar Meter entfernt befindet sich ein separat zugängliches WC, welches preislich bereits in der Miete umschlossen ist. Bei Interesse kann zusätzlich auch eine kleine Lagerfläche angemietet werden. Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof der Herrengasse 6. Damit ist das Geschäft in unmittelbarer Nähe zum alten Platz und Heiligen Geist Platz.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 97,29m² / 4 Zimmer
€ 24,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Please see below for the description in English. 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe VIS und U1 Zur Vermietung steht eine 97,29 m² große 4-Zimmer-Wohnung in der Andreas-Huger-Gasse 6, 1220 Wien. Mit drei Schlafzimmern, zwei Balkonen und der Nähe zur Vienna International School eignet sich die Wohnung besonders für Familien. DIE WOHNUNG • Wohn-/Essbereich mit Einbauküche • Drei Schlafzimmer • Zwei Balkone mit insgesamt 13,95 m² • Badezimmer mit Badewanne und separates WC • Abstellraum und Kellerabteil • 1. Obergeschoss mit Lift • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Haus Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Darüber hinaus sind derzeit zwei Kleiderschränke in einem Schlafzimmer, ein großer Schreibtisch im zweiten Schlafzimmer sowie ein Einzelbett vorhanden. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG • Ca. 1 km zur Vienna International School (VIS) • Ca. 550 m zur U1-Station Kagraner Platz • Das Einkaufszentrum Donau Zentrum liegt in der Nähe • Gute U-Bahn-Anbindung an die Innenstadt und das Vienna International Centre / die UNO-City MONATLICHE MIETKOSTEN Gesamtmiete für die Wohnung: EUR 2.400,00 Inklusive Betriebskosten sowie Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage soll vorzugsweise mitvermietet werden. Die Stellplatzmiete beträgt zusätzlich EUR 150,00 monatlich. Gesamtmiete einschließlich Stellplatz: EUR 2.550,00 monatlich. Strom und Internet sind separat zu bezahlen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden mit den geleisteten Akontozahlungen verrechnet; daraus können sich Nachzahlungen oder Guthaben ergeben. MIETBEDINGUNGEN • Mietdauer: 4 Jahre • Kaution: EUR 6.000,00 • Einzugstermin nach Vereinbarung • Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision Heizwärmebedarf (HWB): 29,3 kWh/m²a. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Ihrem gewünschten Einzugstermin, der voraussichtlichen Mietdauer, der Anzahl der einziehenden Personen und möglichen Besichtigungsterminen. A 97.29 m² 4-Zimmer apartment is available to rent at Andreas-Huger-Gasse 6, 1220 Vienna. With three bedrooms, two balconies and a location close to Vienna International School, it is particularly suitable for families. THE APARTMENT • Living/dining area with a fitted kitchen • Three bedrooms • Two balconies totalling 13.95 m² • Bathroom with a bathtub and a separate toilet • Storage room and cellar storage • First floor with lift access • Shared bicycle storage in the building The kitchen is equipped with appliances. Other furniture currently available includes two wardrobes in one bedroom, a large desk in the second bedroom and a single bed. LOCATION AND TRANSPORT • Approximately 1 km from Vienna International School (VIS) • Approximately 550 m from Kagraner Platz U1 station • Close to Donau Zentrum shopping centre • Convenient underground connections to the city centre and Vienna International Centre / UNO City MONTHLY COSTS Total apartment rent: EUR 2,400.00 Includes building operating costs and advance payments for heating and hot water. We would preferably like to rent the apartment together with one parking space in the building’s underground garage. The parking space costs an additional EUR 150.00 per month. Total rent including parking: EUR 2,550.00 per month. Electricity and internet are payable separately. Heating and hot water costs are reconciled against the advance payments, which may result in an additional payment or a credit. RENTAL TERMS • Lease term: 4 years • Deposit: EUR 6,000.00 • Move-in date by agreement • Direct rental from the owner – no agency commission Heating energy demand (HWB): 29.3 kWh/m²/year. If interested, please send a brief message with your preferred move-in date, expected rental period, number of occupants and availability for a viewing.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 264m² / 5 Zimmer
€ 13,42 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint urbanes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine Ruheoase mitten in der Innenstadt. Auf zwei Ebenen aufgeteilt, bietet diese Wohnung ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz, lichtdurchfluteten Räumen und einem beeindruckenden Blick auf den Schloßberg, der sich von allen Seiten eröffnet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein separates Wohnzimmer oder Büro schaffen vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich die Wohnung von allen Seiten angenehm ruhig und bietet damit einen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels. Eine Holztreppe führt in die obere Wohnebene, die mit einem weiteren Zimmer und einem zusätzlichen Balkon begeistert. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen besonderen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Diese Penthouse-Wohnung ist eine seltene Kombination aus zentraler Lage, außergewöhnlicher Großzügigkeit, wohltuender Ruhe und herrlichem Schlossbergblick - ein exklusives Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im Zentrum von Graz Sehr gute Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel Balkon in Hoflage Dachterrasse mit Schloßbergblick... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 45,32m² / 2 Zimmer
€ 8.936,45 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen auf höchstem Niveau im begehrten 9.Bezirk! Diese attraktive Wohnimmobilie im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger und Investoren. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Wohnungsgrößen schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Das moderne Wohnprojekt umfasst insgesamt 151 freifinanzierte Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² und spricht damit eine breite Zielgruppe an Investoren an, ob für jene die nach einer Investitionsmöglichkeit in eine Wohnung, die man zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzt suchen, für zukünftigen Studenten in der eigenen Familie oder als Wertanlage für die Enkel oder zur Unterstützung der jungen Familie. Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung sowie die attraktiven Gemeinschaftsflächen machen dieses Projekt besonders interessant für die langfristige Kapitalanlage. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugen durch moderne Wohnkonzepte, großzügige Fensterflächen sowie hochwertige Materialien. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia – ein wesentliches Qualitätsmerkmal am Wiener Wohnungsmarkt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsräume, Dachterrasse, Fahrradräume sowie die hauseigene Service-App steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich und unterstützen eine nachhaltige Nachfrage. Die hervorragende Lage im Alsergrund bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, optimale öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Universitäten, dem Stadtzentrum und zahlreichen Freizeit- und Nahversorgungseinrichtungen. Dadurch eignet sich das Projekt ideal als wertbeständige Vorsorge- oder Anlageimmobilie. Das Projekt auf einen Blick: 151 freifinanzierte Wohnungen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 32 bis 129 m² 70 Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen möglich) Balkone, Terrassen oder Loggien Shared Office Space Fitnessraum Gemeinschaftsraum mit Küche Dachterrasse im 10. Obergeschoss Jugend- und Kinderspielraum Paketraum und Waschküche Kinderwagenabstellräume Fahrradreparaturraum Althan Quartier Service-App Ausstattung: Fußbodenheizung und -kühlung mittels Fernwärme/Fernkälte Klimaanlage im 8. Obergeschoss und 1. Dachgeschoss Bodentiefe Holz-Alu-Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Pflanztröge auf zahlreichen Freiflächen 3% Kundenprovision Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Betriebskosten: Die aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Rücklagebeiträge sind darin noch nicht enthalten und kommen mit EUR 1,12 netto/m² noch hinzu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.326,92 / m²
#Zinshaus #Garten
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Eckzinshaus in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich an der Kröllgasse 1 / Felberstraße 89 und umfasst zwei Stiegen mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 66 m² auf und überzeugen durch ihre durchdachten, kompakten Grundrisse. Einige Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche, andere über separate Küchen – ideal geeignet für Singles, Paare, Anleger oder als Studentenwohnungen. Die Vielfalt an Größen und Raumaufteilungen schafft attraktives Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Alle Wohnungen befinden sich in einem gebrauchten Zustand und bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick oder den richtigen Professionisten lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die allgemeine Bausubstanz ist gut erhalten. In den einzelnen Einheiten besteht teilweise Modernisierungsbedarf, was Raum für individuelle Gestaltung oder hochwertige Sanierungen bietet. Lage & Infrastruktur Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Meiselmarkts – einem lebendigen Einkaufsviertel mit vielfältigem Angebot an Nahversorgern, Gastronomie, Cafés, Apotheken und Schulen. Auch das prachtvolle Schloss Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die weitläufige Parkanlage mit ihren gepflegten Alleen und Gartenanlagen eignet sich ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss selbst spannende Einblicke in die imperiale Geschichte Wiens – von prunkvollen Prunksälen bis hin zu historischen Wohnräumen der Habsburger. Darüber hinaus finden sich auf dem Areal weitere Highlights wie der Schönbrunner Tiergarten – der älteste Zoo der Welt –, das Palmenhaus, der Irrgarten sowie zahlreiche Aussichtspunkte wie die Gloriette, von der aus man einen beeindruckenden Blick über Wien genießt. Im Sommer locken Open-Air-Konzerte und kulturelle Veranstaltungen, im Winter der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Die Beglaubigung sowie allfällige temporäre Gebührenbemessungen sind bereits in den oben angeführten Kosten inkludiert. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 1.12Zum Verkauf steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnfläche von rund 52 m² überzeugt durch einen effizienten und gut durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Essbereich Badezimmer mit Duscheseparates WCZimmer Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit etwas handwerklichem Geschick oder den richtigen Professionisten lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Die Beglaubigung sowie allfällige temporäre Gebührenbemessungen sind bereits in den oben angeführten Kosten inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <400m Klinik <200m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <25m Universität <925m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <525m Verkehr Bus <425m U-Bahn <375m Straßenbahn <425m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 77m² / 2 Zimmer
€ 14,92 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
Diese charmante Maisonette-Wohnung in der Kaiserfeldgasse 22, 8010 Graz , überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eine gemütliche Terrasse in den ruhigen Innenhof. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die zentrale Innenstadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage! Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage in der Kaiserfeldgasse 22, 8010 Graz. Diese zentrale Wohnadresse bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität. Die Kaiserfeldgasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Herrengasse, dem Hauptplatz sowie zum Jakominiplatz, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnen und Busse) gewährleistet ist. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulturelle und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zudem sind das Kunsthaus, das Schauspielhaus sowie verschiedene Museen und Galerien in kurzer Zeit erreichbar. Die Technische Universität Graz sowie die Universität Graz sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige macht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
2-Zimmer-Wohnung Wien 21 **PROVISIONSFREI**
€ 280.500,-
1210 Wien / 35,72m² / 1 Zimmer
€ 7.852,74 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
1-Zimmer-Wohnung mit Garten - Wien 21 Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 21. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 36 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlicher Terrasse ca. 10 m² und einen Garten mit 10 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage optional zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Bad/WC • Wohnküche • Garten mit Terrasse Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 280.500,-Baubeginn: 2024 Fertigstellung: Dez. 2026 Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 81,27m²
€ 11.381,81 / m²
#Ferienwohnung
Eine der begehrtesten Adressen der Wiener Innenstadt. Ein Lebensgefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Während Menschen aus aller Welt nach Wien reisen, um die prachtvolle Architektur, die geschichtsträchtigen Gassen und das unverwechselbare Flair der Innenstadt zu erleben, haben Sie hier das Privileg, genau diesen besonderen Ort Ihr Zuhause zu nennen. In der Seilerstätte, mitten im 1. Wiener Gemeindebezirk, erwartet Sie eine rund 81 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock, die urbanes Lebensgefühl mit einem ganz persönlichen Rückzugsort verbindet. Der charmante Franziskanerplatz, das Palais Coburg, der Stadtpark und renommierte Theater liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ausgezeichnete Restaurants, traditionsreiche Kaffeehäuser und internationale Gastronomiekonzepte prägen die unmittelbare Nachbarschaft. Hier braucht es keinen besonderen Anlass, um das Beste der Stadt zu genießen - es gehört ganz selbstverständlich zum Alltag. Ein Stück Wiener Innenstadt, das Ihnen gehören könnte. Jetzt Video ansehen! Wohnen mit Freiraum und Persönlichkeit Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei separat begehbaren Schlafzimmern, die unterschiedliche Ausblicke und Wohnqualitäten bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Hier gehen Kochen, Genießen und Entspannen fließend ineinander über. Der anschließende Wohnbereich mit Couch und Fernseher schafft einen gemütlichen Platz für ruhige Abende und entspannte Stunden. Die beiden weiteren Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar und bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Eines ist zur Seilerstätte ausgerichtet und lässt Sie am städtischen Leben teilhaben, das andere blickt in den ruhigen Innenhof - ein angenehmer Rückzugsort abseits des geschäftigen Treibens. Ob als Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer für Freunde und Familie: Die getrennte Begehbarkeit ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Glas-Duschabtrennung ausgestattet und vereint damit den Komfort eines entspannenden Bades mit der Funktionalität einer Dusche. Zwei Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort im Alltag, während ein WC sowie ein Bidet die Ausstattung vervollständigen. Ein Stück Wien, das Ihnen ganz persönlich gehört Die Seilerstätte im 1. Wiener Gemeindebezirk gehört zu jenen Adressen, an denen sich Geschichte, Kultur und zeitgemäßes Stadtleben auf besonders reizvolle Weise begegnen. Hier sind es nicht nur die prachtvollen Fassaden und historischen Gassen, die den besonderen Charakter der Umgebung ausmachen, sondern vor allem die unzähligen Möglichkeiten, die sich direkt vor der eigenen Haustüre eröffnen. Der Morgen beginnt vielleicht mit einem Espresso am Franziskanerplatz, einem der charmantesten Plätze der Wiener Innenstadt. Anschließend führt ein Spaziergang vorbei am prachtvollen Palais Coburg bis in den Stadtpark, während die Kärntner Straße mit ihren exklusiven Boutiquen und internationalen Marken zu einem Einkaufsbummel einlädt. Auch der Stephansplatz mit dem weltberühmten Stephansdom, dem Wahrzeichen Wiens, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bildet das pulsierende Herz der historischen Innenstadt. Kulinarisch zählt die Umgebung zu den spannendsten Adressen der Stadt. Von traditionsreichen Wiener Kaffeehäusern über moderne Bistros bis hin zu international renommierter Spitzengastronomie eröffnet sich eine Vielfalt, die kaum Wünsche offenlässt. Ebenso selbstverständlich gehört das kulturelle Angebot zum Alltag: Ein spontaner Theaterbesuch, ein Konzertabend oder eine Vorstellung in der Wiener Staatsoper sind hier keine aufwendig geplanten Ausflüge, sondern Teil des Lebens unmittelbar vor der Haustüre. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ergänzt diese außergewöhnliche Lage und macht auch Ziele außerhalb der Innenstadt bequem erreichbar. Vieles, was Wien so lebenswert macht, lässt sich hier allerdings ganz einfach zu Fuß entdecken. Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt, stilvolles Zweitdomizil oder langfristige Immobilieninvestition - diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, sich einen privaten Rückzugsort im Herzen einer der faszinierendsten Städte Europas zu sichern. Während andere Wien entdecken, sind Sie hier längst zu Hause. Mein Service Eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens verdient eine ebenso individuelle Betreuung. Als Ihre Immobilienberaterin begleite ich Sie mit persönlichem Engagement, Diskretion und einem hohen Anspruch an Servicequalität - von der ersten Besichtigung bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Sie haben Fragen zur Wohnung, wünschen weitere Informationen oder möchten sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser besonderen Innenstadtadresse überzeugen? Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Lage & Infrastruktur - bestens vernetzt, mitten im Herzen Wiens So zentral zu wohnen bedeutet nicht nur, die schönsten Seiten Wiens direkt vor der Haustüre zu haben, sondern auch von einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung zu profitieren. Der Stephansplatz mit der U-Bahn-Linie U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Auch die U3 am Stephansplatz erweitert die Möglichkeiten, Wien schnell und unkompliziert zu durchqueren. In Richtung Stadtpark befindet sich die U4-Station Stadtpark, die unter anderem eine direkte Verbindung nach Wien Mitte-Landstraße sowie zum Karlsplatz und nach Schönbrunn ermöglicht. Ergänzend stehen in der näheren Umgebung mehrere Straßenbahnstationen und weitere öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Besonders attraktiv für international Reisende, Geschäftsleute und Menschen mit einem Zweitwohnsitz in Wien ist die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte-Landstraße. Neben den U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie den S-Bahn-Verbindungen verkehrt hier der City Airport Train (CAT), der den Flughafen Wien in nur rund 16 Minuten ohne Zwischenstopp erreicht. Ob ein Geschäftstermin, ein spontaner Wochenendausflug oder eine internationale Reise - von dieser Adresse aus bleiben Sie in jeder Hinsicht flexibel. Mitten in der Stadt zu Hause. Mit der Welt bestens verbunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
