Suchergebnisse für "provisionsfreie mietkauf wohnungen in wels"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 65 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 169.000,00 € erhalten Sie hier eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliches Wohnzimmer, praktisches Arbeitszimmer oder behagliches Schlafzimmer. Die Teilrenovierung verleiht der Immobilie einen modernen und gepflegten Charakter, sodass Sie nur noch Ihre persönliche Note hinzufügen müssen. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet und zu gemütlichen Abenden einlädt. Für Komfort sorgt zudem eine Garage, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert und Barrierefreiheit gewährleistet. Hochwertige Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für angenehme Ruhe und optimale Energieeffizienz. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Buslinien ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem und zeitsparend gestalten können. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Wels – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Oberösterreich ist nur einen Schritt entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wels: Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach | Wohnung Top 4Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lageruhige und dennoch zentrale Lage am Welser Mühlbach Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 120 m²Großzügige Balkone, Terrassen und teilweise Eigengärten Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen, inklusive Leerverrohrung für E-Ladestationen Barrierefreier Lift vom KG bis DGDie Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet Fußbodenheizung mittels Fernwärme (EWW) Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom LIWEST Anschluss für Fernsehen und Internet Umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen dank PV Anlage und Fernwärme Bezug mit 01.12.2026 Das Halten von Hunden ist nicht gestattet Lage: Nahe des Zentrums von Wels - nur 500 Meter vom Stadtplatz entfernt - entstehen aktuell 10 großzügige und lichtdurchflutete Mietwohnungen, die durch ihre Freiflächen und eine Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen alten Stadthaus, ...... das mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert wurde. Der besondere Charakter des Gebäudes wurde dabei behutsam erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für bequemes und komfortables Wohnen. Auf ca. 82m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch hohe, helle Räume, Parkettböden und ein großzügiges Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit besonderem Flair schätzen. Das Wohnambiente wird durch die hohen Decken und die großen Fensterflächen besonders einladend gestaltet. Der Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und schafft eine warme, angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche, die viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier aus entsteht ein offenes, kommunikatives Wohngefühl, das den Charme der Wohnung perfekt ergänzt. Das Badezimmer wurde modern und barrierefrei gestaltet und bietet dadurch ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 11m² großen Balkon, der eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Lage an der Kreuzung Adlerstraße/Ringstraße überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Wels ist bequem erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und historischem Stadtflair. Highlights: ca. 82m² Wohnflächeca. 11m² Balkonhohe, helle Räumegroßzügige Küchebarrierefreies Badezimmerurbanes Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfortzentrale Lage im Zentrum von Wels Kreuzung Adlerstraße/Ringstraße Lift im Haus KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: € 902,00 inkl. USt Betriebskosten monatl.: € 171,38 inkl. USt Heizkostenakonto monatl.: € 88,56 inkl. USt BK-Akonto Aufzug monatl.: € 18,94 inkl. USt GESAMTMIETE monatl.: € 1180,88 inkl. USt (inkl. Küche, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Wohnen mitten in Wels und trotzdem die Vorteile von Ruhe, Grünflächen und viel Platz genießen? Direkt gegenüber dem Burggarten erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit knapp 120 m² Wohnfläche in einer gepflegten Stadtvilla. Die Wohnung ist teilweise saniert und sofort bezugsbereit. Die zentrale Lage, die Größe der Wohnung und das besondere Umfeld machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Dachgeschosszimmer, das gemeinsam mit der Wohnung erworben wird. Es bietet praktischen Stauraum und ist im Kaufpreis inkludiert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Artasches Grigorjan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

Diese charmante und hochwertige Dachgeschosswohnung ...... befindet sich in einem stilvollen renovierten alten Stadthaus am Stadtplatz von Wels und verbindet historischen Charakter mit modernen und hochwertigen Wohnkomfort. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für bequemes Wohnen. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente unter dem Dach. Die hellen, hohen Räume, der gepflegte Charakter des Hauses sowie die zentrale Lage schaffen ein einladendes Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit historischem Flair schätzen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Die Küche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer den Wohnkomfort abrundet. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse über den Dächern, die den Wohnraum attraktiv erweitert und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet — mitten im Herzen von Wels. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Stadtplatz von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Flair liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und charmantem Altstadtambiente. Highlights: ca. 58m² Wohnflächeca. 6,5m² Terrassehohe, helle Räume Klimaanlage Lift im Haus Badezimmer mit WCKüche mit Miele Gerätenurbanes Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfortzentrale Lage am Stadtplatz von Wels KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: € 1.083,48 inkl. USt Betriebskosten monatl.: € 145,17 inkl. USt Heizkostenakonto monatl.: € 66,36 inkl. USt BK-Akonto Aufzug monatl.: € 21,67 inkl. USt GESAMTMIETE monatl.: € 1.316,68 inkl. USt (inkl. Küche, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten) Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Wohnort, der Stadtleben und Grünraum verbindet! Mitten in Wels - direkt gegenüber dem Burggarten. In einer gepflegten Stadtvilla erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 52m² Wohnfläche. Die Lage bietet kurze Wege ins Zentrum und gleichzeitig direkten Zugang zu Ruhe und Natur. Die Wohnung wurde vor rund 20 Jahren vollständig saniert. Hochwertige, maßgefertigte Holzarbeiten unter anderem in der Küche und bei den Einbaumöbeln – verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Seither wurde sie laufend gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch das Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde innen wie außen regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Durch die überschaubare Größe des Hauses profitieren die Bewohner zudem von niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung ist derzeit bis zum 01.11.2026 vermietet und danach verfügbar. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im Innenhof. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt und auch zum Grillen genutzt werden kann. Eine gepflegte, praktisch geschnittene Wohnung in zentraler Lage – ideal für alle, die kurze Wege, ein ruhiges Wohnumfeld und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Artasches Grigorjan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Ihr RE/MAX Tipp: Charmante Dachgeschoss-Maisonette in zentraler Lage von Wels - ideal für Eigennutzer und Anleger Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Wohnung mit besonderem Wohngefühl oder einer attraktiven Kapitalanlage in gefragter Lage? Dann wird Sie diese charmante Dachgeschoss-Maisonette in Wels begeistern. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnnutzfläche von rund 62 m² inklusive Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und der Maisonette-Charakter schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Charme und hoher Lebensqualität. Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Flair Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich der einladende Eingangsbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, das separate WC, das Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Die gemütliche Küche mit Essbereich bildet den idealen Mittelpunkt für den Alltag und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer erwartet. Die angrenzende Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Attraktiv für Eigennutzer und Investoren Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig stellt die Immobilie aufgrund ihrer gefragten Lage (Krankenhaus- und Bahnhofsnähe) der praktischen Raumaufteilung und der guten Vermietbarkeit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die in den Immobilienstandort Wels investieren möchten. Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ärzte, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus befinden sich ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Wels verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine attraktive Mischung aus lebendigem Stadtleben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition - diese charmante Maisonette bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre Lage, ihren Charakter und ihr Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Fotos wurden mit KI bearbeitet.. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der attraktiven Stadt Wels. Diese exklusive Wohnung im 2. Stock überzeugt durch modernes/ klassisches Design, erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 95m². Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles Homeoffice-Setting. Diese neuwertige Wohnung garantiert Ihnen den Charme und Komfort einer nagelneuen Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnigen Südbalkon mit herrlichem Grünblick – hier tanken Sie neue Energie und starten erfrischt in den Tag. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung und umweltfreundlicher Fernwärme sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer mit Fenster bringt Tageslicht und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabel und barrierefrei. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie die Universität – ideal für Familien und Studierende. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders praktisch. Die monatliche Miete von 1.542,86 € bietet Ihnen ein rundum attraktives Gesamtpaket für urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese traumhafte Wohnung in Wels – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Maisonette-Wohnung in Wels-Neustadt. Diese großzügige Immobilie in der 8. Etage bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes Wohnerlebnis auf 118,68 m². Mit insgesamt 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die 2016 erfolgten Modernisierungen verleihen der Wohnung einen frischen, zeitgemäßen Charakter, der Sie sofort begeistern wird. Hochwertige Fliesen und eleganten Holzdielen schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Maisonette-Architektur ermöglicht Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Westbalkon / Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die großzügigen Fenster inkl. Rollläden sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder auf dem Weg zu Ihren nächsten Zielen. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer alles zur Hand haben. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiges Wohngefühl nahe Wels Zentrum Ihr neues Zuhause: Ein stilvolles 2-Zimmer-Wohndomizil mit rund 56,8 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss einer hochmodernen Neubau-Wohnanlage mit nur 16 Einheiten. Die markante Farbe gibt dem Wohngebäude eine eigene Identität und die Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, offene Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete, hohe Wohnräume zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter, hochwertiger Einbauküche – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon – sonnig, ruhig und mit freiem Blick. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Highlights, die überzeugen: 1 Tiefgaragenplatz, eine neuwertige Tischler-Einbauküche und ein voll ausgestattetes Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert Moderne Wohnungsarchitektur mit Raumhöhen bis zu 2,82 m - Errichtung mit regionalen Handwerkern aus OÖMassivbauweise: Vollwertziegel mit rein mineralisch gefüllten Mineralwollflocken bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort: beste Wärmedämmung ohne zusätzlichen Vollwärmeschutz, hohen Schallkomfort für eine außergewöhnlich angenehme Raumakustik und ganzjährig ausgeglichenes Raumklima - angenehm kühl im Sommer, wohlig warm im Winter Fernwärme & Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Dreifach verglaste Fenster, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagenvorbereitung (Nachrüstung möglich) Hochwertige Parkettböden und Fliesen in allen Räumenextra breite runde Balkone im einzigartigem Design - zusätzlich beheizt Großzügiges Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum und begrünter Garten mit Kinderspielplatz Moderner Fitnessraum mit Geräten und Freiluftterrasse Liftanlage für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=4Psu4sv VJh8Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch – ich freue mich auf Ihr Interesse! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Ihr Ansprechpartner: Oliver Gassenbauer [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert

Wohnpark Europastraße - Häuser B, C1, C2 Der neue Bauabschnitt des Wohnparks Europastraße im beliebten Welser Stadtteil Lichtenegg bietet beste Voraussetzungen für alle Generationen, um das Leben komfortabel und entspannt zu genießen. Dank einer sorgfältig geplanten Architektur und optimalen Raumaufteilung finden sowohl Familien mit Kindern als auch Singles hier das ideale Zuhause. Die Wohnungen eignen sich zudem hervorragend als Altersruhesitz oder als attraktive Kapitalanlage. Für eine einfachere Finanzierung bieten geförderte Darlehen des Landes Oberösterreich eine wertvolle Unterstützung, die die Realisierung des Wohntraums erheblich erleichtern. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]