Suchergebnisse für "provisionsfreie 30m2 wohnung wels zentrum erstbezug nach san..."

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertige und exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, errichtet im Jahr 2020. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da wir die Erstbesitzer und einzigen Bewohner sind. Hochwertige Küche Die exklusive Einbauküche ist ein echtes Design-Statement und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: • Dampfgarer • BORA-Kochfeld • Steinarbeitsplatte von Strasser Perfekt für anspruchsvolle Genießer und alle, die modernes Kochen schätzen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große, nach innen ausgerichtete Terrasse, die vollständig mit großen, modernen grauen Platten hochwertig verlegt ist , und einen kleinen Abstellraum hat, Dank der innenliegenden Lage genießen Sie hier absolute Ruhe, völlig abgeschirmt vom Straßen- und Autoverkehr – eine echte Oase mitten in der Stadt. (Fotos der Terrasse werden bei besserem Wetter nachgereicht.) Die Wohnung überzeugt durch eine helle, moderne Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Internorm-Fenster sind mit Innen-Raffstores ausgestattet und sorgen für optimalen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz. Für zusätzlichen Komfort sorgen: • Moderne Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima • Video-Gegensprechanlage mit Kamera, damit Sie jederzeit sehen, wer vor der Tür steht • Eigener Tiefgaragenstellplatz Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage: Die Welser Innenstadt ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das hier anzumietende und hochwertig ausgestattete Appartement mit Balkon befindet sich im 3.Stockwerk. Über den Vorraum kommen Sie in das Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Bad mit Dusche und zum hellen Wohn-Essbereich mit Ikea Küche in weiß-hochglanz. Ein Balkon lädt zum Relaxen ein. Die Böden von Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Vorraum sind mit hellem Parkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die neuen weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast. U6 Niederhofstraße in Gehweite. Alle alltäglichen Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Separat zur Wohnung ist es möglich einen PKW-Stellplatz anzumieten. Es sind 3 Bruttomonatsmieten Kaution zu entrichten. Miete inkl. BK: 592,- EUR. Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im 10. Obergeschoss gelegen, bietet diese rund 67 m² große Wohnung ein besonderes Wohnerlebnis über den Dächern von Wels. Zwei Loggien in östlicher Ausrichtung sorgen für Sonne und Ausblick, die zentrale Lage für kurze Wege. ? Wohnfläche ca. 67 m² + 2 Loggien je ca. 4 m² ? Wohnküche, Schlafzimmer mit Abstellraum, Kinder-/Arbeitszimmer ? Bad mit Wanne & WM-Anschluss, WC separat ? Sanierung Wohnung 2013/14 | Generalsanierung Gebäude 2016/17 ? Heizung: Fernwärme inkl. Warmwasser | BK ? 233,13 inkl. Lift & Rücklage ? Kellerabteil, PKW-Stellplatz kostenfrei mit Parkkarte, Besucherparkplätze ? Verfügbarkeit: sofort Ideal für Starter, Paare oder kleine Familien ? zentral, praktisch, bezugsfertig.... [Mehr]

#Balkon

Wohnen über den Dächern von Wels - Verkauf mit DAVE! Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Highlights: •Wohnfläche 85m² •2 Loggien mit herrlichen Ausblick •Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur •Trotzdem im Grünen (Errichtung der neuen Grünoase) •seperates WC Im beliebten Maria-Theresia-Hochhaus steht eine attraktive 85 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Lage vereint höchste Wohnqualität zentral gelegen, dennoch umgeben von Grünräumen und mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt Wels. In unmittelbarer Gehweite entsteht derzeit eine großzügig angelegte Grünoase, die den Stadtteil nachhaltig aufwertet. Auf einer beeindruckenden Fläche von rund 40.000 m² wird ein moderner Park geschaffen, der Erholung, Naturerlebnis und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vereint. Herzstück des Projekts ist ein neu angelegter Seerosenteich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieses Areal durch Sportanlagen, abwechslungsreiche Spielplätze eine eigene Hundezone sowie eine weitläufige Promenade entlang des Traunufers. Der Park ist als Begegnungsraum für alle Generationen konzipiert - ein Ort, an dem Bewegung, Naturgenuss und Gemeinschaft harmonisch zusammenfinden. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin für Freitag den 13.02.2026! Hier gehts zur Online Terminbuchung Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und führt direkt auf eine einladende Loggia. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten - eines davon verfügt sogar über den Zugang zur zweiten Loggia. Die helle Küche mit gemütlichen Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Citylagen von Wels - zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sanierungen & Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 81,10 kWh/m2a, f Gee = 1,34. Diese Wohnanlage wurde 2016 saniert. Es wurde die Fassade und das Dach erneuert. Auch wurde die gesamte elektrische Anlage bis zu den Wohnungen an den Stand der neuesten Technik angepasst. Die Heizzentrale sowie sämtliche Absperrventile zu den einzelnen Wohnungen wurden ebenfalls erneuert. Der Verkauf … erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Historisches Stadthaus sucht neue Herausforderung Dieses attraktive denkmalgeschützte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Wels. Es besteht bereits ein baubewilligtes Wohnprojekt, wo der Altbau saniert und zu 6 Wohnungen und 1 Garçonnière ausgebaut wird und ein Zubau im hinteren Teil des Grundstücks mit 3 Wohnungen errichtet wird. Folgende Highlights erwarten Sie: großzügige Grundstücksfläche ca. 848 m²Gesamtnutzfläche: Bestand ca. 921,01 m²Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau) einzigartige Architekturbaubewilligtes Projekt: 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau3 Wohnung im Zubau Tiefgarage (noch nicht bewilligt) ausbaubares Dachgeschossabsolute Ruhelage im Innenhof und Gartenattraktive Widmung: Kerngebiet Denkmalschutz Erhöhte Abschreibung (Afa) zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe Wels: Der Stadtplatz von Wels ist von zahlreichen Barock- und Renaissancefassaden eingerahmt und zählt somit zu einen der schönsten Stadtplätze in Österreich. Cafés, Geschäfte und Boutiquen laden zum Schmökern und Verweilen ein. Hier pulsiert die Lebenslust. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Susanna Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle, warme Wohnung im 1. Stock eines kleineren Mehrparteienhauses, besteht aus Wohnzimmer, offenem Essbereich und Küche sowie 3 Zimmern und Loggia. Das Badezimmer ist mit Dusch-Badewanne, Waschbecken und Boiler ausgestattet. WC extra. Abstellraum und Kellerabteil (ebenerdig) vorhanden. Lift im Halbstock, Fahrradraum. Im Hof und vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Zusätzlich kann die Garage im nahegelegenen Garagenriegel gemietet werden (€ 70, /Monat). Das Haus wurde vor 6 Jahren saniert. Möbliert sind Küche, Bad, Garderobe. Lage: Nähe Bahnhof, Krankenhaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gesamtmiete inkl. BK: € 644 Kaution € 1.870... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese exquisite Wohnung im 3. Stock eines neuwertigen Gebäudes bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - sowohl für Familien als auch für Paare, die das Besondere suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer, welche Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie oder als stilvolles Home-Office - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen zentralen Lebensstils mit luxuriösen Details, wie 2 Klimageräten, Osmosewasserhahn, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Raffstores, uvm. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima, während die eleganten Fliesen den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone/Loggia - einer nach Osten, der andere nach Westen. Die nach Westen ausgerichtete Loggia wurde mit einer praktischen und exklusiven Verglasung geschützt und kann bei Bedarf mit ein paar Handgriffen geöffnet werden. Hier können Sie die Morgen- und Abendsonne in vollen Zügen genießen. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, das Ihnen den idealen Ort zum Entspannen bietet - ein kleiner Wellnessbereich in Ihren eigenen vier Wänden! Die Immobilie ist durch einen Personenaufzug bequem zu erreichen und bietet Ihnen somit höchsten Komfort und Barrierefreiheit. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Wanne, Dusche und Fenster Wohn-/Esszimmer inkl. Marken DAN-Einbauküche samt Geräten Schlafzimmer Kinderzimmer Büro verglaste Loggia/Balkon Ausrichtung Westen Balkon Ausrichtung Osten Gemeinschaftsflächen: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Kinderspielplatz Zubehör im Wohnungseigentum: Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Die Lage dieser Wohnung ist schlichtweg ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Gehminuten im Zentrum oder mit dem Bus am Bahnhof, was Ihnen die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Diese neuwertige Wohnung in Wels bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil voller Komfort und Bequemlichkeit und eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Wels. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Finanzierung: Gerne stelle ich einen Kontakt an einen Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her und bietet Ihnen dieser ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes an. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese hochwertige Wohnung im 3. Stock eines neuwertigen Wohnhauses vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Komfort - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom gemütlichen Familienleben bis hin zum still.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Wohnung Objektbeschreibung: Diese wunderschön renovierte 81 m² große Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und gut angebundenen Wohnmöglichkeit sind. Die großzügige Wohnfläche wird durch einen 7 m² großen Balkon ergänzt, der zum Entspannen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Vorzimmer Garderobe als separater Bereich Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer für erholsame Nächte Zwei Kinderzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice nutzbar Badezimmer mit Badewanne Essplatz, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten Balkon (7 m²) mit Blick ins Grüne Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ausstattung: Frisch renovierte Räume mit hochwertigen Bodenbelägen Modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen Großer Balkon mit genügend Platz Eigener Kellerraum Lichtdurchflutete Wohnräume Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Parks und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität Fazit: Diese helle und modernisierte Wohnung bietet mit ihrer optimalen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Der große Balkon und das Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Es befinden sich immer genügend KFZ-Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung. Zur Allgemeinnutzung steht ihnen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Kaufpreis: 199.000, EURO fix Betriebskosten : ca. monatlich 129, Euro Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Wels: Ihr neues Zuhause mit Balkon & Tiefgarage! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² erstreckt sich diese Wohnung über drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Erstbezugsgarantie verspricht Ihnen eine Wohnung in neuwertigem Zustand, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz.. Raumaufteilung - Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Badewanne - separates WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im 4. Stock einer ruhigen und sanierten Wohnanlage, im Stadtteil Wels-Lichtenegg, liegt diese kurzfristig beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick Richtung Traunstein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Freizeitpark sowie öffentliche Verkehrseinrichtungen. Die Eigentümer haben viel Zeit, Geld und Liebe in die komplette Sanierung dieser südlich ausgerichteten Eigentumswohnung gesteckt. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum Abstellraum WC separat Bad mit Wanne und Handwaschbecken Küche ohne Möblierung Wohnzimmer mit Ausgang auf die südliche Loggia Schlafzimmer Kellerabteil Nr. 15 Abstellplatz Beim Kauf dieser Wohnung sind 2 Darlehen zu übernehmen, mit einer Restzahlung in Höhe von ca. 12.000, , mit einem Laufzeitende August 2035 und einer monatlichen Rückzahlung über die Betriebskosten in der Höhe von ca. ? 90,82. Diese Darlehen sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich beinahe im Neuzustand. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen: Stilvolle 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Wels! Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Highlights: •Wohnfläche 75 m² •2 Loggien mit herrlichen Ausblick •Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur •Voll möbliert – sofort einziehen •Seperates WC •Sehr guter Gesamtzustand Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Wels und überzeugt gleichzeitig durch eine angenehme Wohnruhe sowie eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist voll möbliert – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: Hier gehts zur Online Terminbuchung Raumaufteilung: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, ein Lift ist vorhanden, wodurch sich das Objekt auch hervorragend für Personen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in ausgezeichneter, zentraler Lage in Wels. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie darüber hinaus. Sanierungen & Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,8 kWh/m2a, f Gee = 1,48 Die letzte Gebäudesanierung wurde 1999 gemacht. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande der Welser Innenstadt. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie gelangen über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese gepflegte Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine neuwertige Küche, ein schöner Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie einen Balkon und eine Terrasse, jeweils mit Weitblick. Die Aussenbereiche sind vom Wohnraum aus erreichbar. Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein Kellerabteil. Gut zu wissen:• geplante Sanierung für 2026: Terrasse und Balkon, sowie Sanierung E-Verteiler auf 15 Jahre - Sanierungskosten in den Dokumenten ersichtlich • Parkettböden und Fliesen• Neuwertige Küche mit Geräten• Bad mit Dusche, separates WC• Wohnfläche mit ca. 70 m², Balkon mit ca. 4 m² und Terrasse mit ca. 10 m², sowie ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss mit ca. 6 m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]