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#renovierungsbedürftig

Ideal für Bauträger, Investoren und Projektentwickler - Stadthaus mit Entwicklungspotential in zentralster Lage! Sanierungsbedürftigs Ensemble mit Bestandsobjekten zwischen Pfarrgasse und Almgasse und Projektentwicklungspotential im Zentrum von Wels. Langfristiges Baurecht vorstellbar, kein Verkauf ! Grundsanierung des Objektes erforderlich. Widmung: K, dzt. Bebauungsmöglichkeiten siehe im Anhang "Auszug Bebauungsplan" Ein konkretes Projekt müsste dann mit der Stadt Wels weiter abgestimmt werden. Weiters könnte die Liegenschaft auch eine größere Projektentwicklung zwischen Pfarrgasse und Almgasse miteinbezogen werden. Interessenbekundungen für Projektentwickler, Bauträge, Zinshausinvestoren, Selbstnutzer werden von uns entgegengenommen. Provisionsfrei für den Baurechtsnehmer. Bei Interesse wenden Sie sich an den Wirtschaftsservice Wels - unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 0,01 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 0,01... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN AM PULS DER NATUR Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Erstbezug In einer ruhigen, naturnahen Lage von Wels entsteht die stilvolle Wohnanlage „W6 – Wiesenstraße“ – ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die von Benesch/Stögmüller Architekten entworfene Architektur vereint zeitloses Design, ökologische Bauweise und ein harmonisches Zusammenspiel mit der Natur. Die kleine Anlage eignet sich perfekt für Menschen, die urbanes Leben und Erholung im Grünen miteinander verbinden möchten. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und dem Naherholungsgebiet an der Traun bietet „W6“ die ideale Balance zwischen Stadt und Natur. Die Wiesenstraße zählt zu den besonders grünen Wohngegenden von Wels. In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt, Nahversorger, Schulen und Kindergärten sowie die Traun mit Radwegen und Naturzugängen. Auch der Hauptbahnhof ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Die gelungene Verbindung von natürlicher Eleganz und funktionalem Komfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Wohnungen: 14 Garagenplätze: 14 Kaufnebenkosten: Details entnehmen Sie bitte der Aufstellung im Dokument „W6 Informationsblatt Nebenkosten“. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in der beliebten Spöttlsiedlung (Wels-Vogelweide) vereint den Charme einer gepflegten Wohnanlage mit dem Luxus eines Erstbezugs nach einer umfassenden Kernsanierung. Da die Wohnung aufgrund eines Hauskaufs abgegeben wird, bietet sich hier für Sie die seltene Gelegenheit, eine top-moderne Immobilie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand zu erwerben. Ein stilvoller, neuer Vinylboden zieht sich durch die großzügigen Räume und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Das Herzstück für Genießer ist die brandneue Einbauküche, die mit hochwertigen AEG-Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Auch das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase mit edlen Naturstein-Fliesen und einer bodentiefen Walk-In-Dusche. Das WC ist separat gelegen und ? ebenso wie das Bad ? mit hochwertigen Sanitärelementen von Geberit und Duravit ausgestattet. Für eine effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt ein neuer, smarter Ariston Velis Wifi-Zustromspeicher im praktischen Abstellraum mit der Waschmaschíne mit erweitarbaren Stauraum. Sämtliche Wasserleitungen sowie die Elektrik (Zubehör) wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft legen. Dank des privaten Bewohnerparkplatzes direkt vor der Haustür gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Ausstattung auf einen Blick: Zustand: Komplett kernsaniert (Erstbezugs-Charakter) Küche: Neue, moderne Einbauküche inkl. AEG-Markengeräten Badezimmer & WC: Edle Naturstein-Fliesen, hochwertige Ausstattung (Geberit/Duravit) Böden: Neuer, pflegeleichter und moderner Vinylboden (Tritschaldämmung) Technik: Neue Wasserleitungen, neue Elektrik (Zubehör), neuer Ariston Wifi-Warmwasserspeicher (50L) Fenster: Hochwertig mit integrierten Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz (Internorm) Highlights: Gemütliche Loggia ins Grüne, eigener Kaminanschluss, Kellerabteil (Gedämt) Parken: Bewohnerparkplatz direkt vor der Haustür Klasse C (HWB 64 kWh/m²a) dank bereits erfolgter thermischer Sanierung des Gebäudes... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

teilmöbliert in Wels mit Tisch und Bett in eine neue, sehr gut teilmöblierte, grosszügige 2 Zimmer Wohnung einziehen ! hochwertig ausgestattete Wohnung - modern Wohnen in Wels mit Charme und Esprit Tageslichtbad, WC von Vorraum - Platz für Waschmaschine und Trockner, großzügiger Vorraum für Garderobe (alle verwendeten Materialien sind neu und hochwertig! helle Holzoptik, hochwertiger Holzfußboden, Fußbodenheizung - raumhohe Innentüren - SAT/TV ) Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Wels wird Hauptmiete an ruhige ALLEINSTEHENDE/(ausschließlich 1 Person) auf 3 Jahre vermietet (Verlängerung möglich!). Die Wohnung ist wie NEU und topausgestattet, befindet sich in einem gepflegten modernen privaten Stadthaus in hochwertig ausgeführter Bauweise......... ca 10 Minuten vom Bahnhof und Hauptplatz, In der Nähe von Polizei und Finanzamt Sonstiges Angeboten wird eine wunderschöne helle und sonnige Wohnung (ausschließlich für 1 Person) im 1. Obergeschoß mit Einbauküche, Tageslichtbad, WC/HWT, SAT TV, eigener Hauseingang in ruhiger Wohnlage mit Parkmöglichkeit. Diese Wohnung wird ab sofort ausschließlich an "eine" Person und nur an Nichtraucher wieder vermietet. Keine Haustiere erlaubt. Keine ABLÖSE ! Erleichtern Sie uns die Auswahl für einen Besichtigungstermin, indem Sie uns mitteilen: • berufliche und private Situation, Arbeitgeber / Universität vielen Dank für Ihr vorheriges Vorstellen zur Terminanfrage einer Besichtigung !... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie in Wels, besticht durch ihre gute Ausstattung und perfekte Innenstadt-Lage (Traunpark). In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, die Fachhochschule und Vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt und Bäckerei, sowie Banken und öffentliche Einrichtungen sind außerdem gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Wels. Diese modernisierte, im Erdgeschoss befindliche, Immobilie bietet auf großzügigen 200 m² vielseitige Räume für Ihr Unternehmen. Es erwartet Sie eine hochwertige und stilvolle Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offen lässt. Eine praktische Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern Pausen entspannt zu verbringen. Der Abstellraum/Archiv bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind flexibel gestaltbar und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden - ideal für verschiedene Büro- oder Praxisstrukturen. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Buslinien und der Bahnhof sind schnell erreichbar und erleichtern sowohl Ihnen, als auch Ihren Kunden und Mitarbeitern die Anfahrt. Diese Immobilie verbindet modernes Arbeiten mit bester Infrastruktur und urbanem Flair. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer begehrten Lage von Wels zu etablieren und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese top-gepflegte Büro- oder Praxisfläche bietet. Gut zu wissen: • ​​​​ BESTBIETERVERFAHREN - Höchstgebot derzeit € 160.000,00 inkl. 20 % Mwst Klimaanlagen im jedem Raum großzügige Fläche über 2 Ebene - eine Teilung wäre möglich 2 Eingänge Parkplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (ca. 120 €/Monat) 2019 Sanierung (Küche, Bad, uvm.) Hausverwaltung: Firma Rustler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Es handelt sich hier um eine komplett sanierte Wohnung - die Arbeiten wurden erst kürzlich abgeschlossen! Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift im Halbstock!) eines Mehrfamilienhauses in der Linzer Straße 57 in 4600 Wels. Die Nutzfläche beträgt ca. 125,36 m² die sich wie folgt aufteilen: ~ Flur / Diele ~ Badezimmer (mit Waschbecken, Dusche, Boiler und Waschmaschinenanschluß) ~ sep. Toilette ~ riesiges Wohnzimmer mit Balkon ~ Esszimmer mit eingerichteter Küche ~ Schlafzimmer mit Einbauschrank ~ Kinderzimmer ~ Abstellraum Die DAN-Küche ist wie folgt ausgestattet: Geschirrspüler, Backrohr, Induktionsfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Armatur, Nischenrückwand, Unterleuchten Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietwohnung. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 911,65 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 249,47 zzgl 10% USt. Heizkosten € 59,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 128,08 Gesamtbetrag € 1349 Heizwärmebedarf: 89.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

***Erstbezug nach Sanierung*** Diese äußerst helle und großzügige 4 Zimmer Wohnung (Top 7) befindet sich in schöner/ruhiger Lage in Zeltweg. Die 105 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Beheizt wird mittels Gastherme Heiz- und Stromkosten sind in der angegebenen Miete nicht inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafter Logenplatz über Villach - Erstbezug nach Sanierung mit Panoramablick auf die Karawanken. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Völkendorferstraße in Villach vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick nach Süden über die Dächer von Villach bis hin zu den majestätischen Karawanken - ein Ausblick, den man nicht jeden Tag findet. Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche Grundstück hinter dem Gebäude. Die weitläufige Grünfläche sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl, obwohl Sie sich in einer zentralen Lage befinden. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: zwei großzügige Schlafzimmer heller Wohn- und Essbereich mit Balkon separate Küche praktische Speis (ca. 1,5 m²) modernes Badezimmer mit Dusche separates WC Kellerabteil Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Hochwertige Bodenbeläge, helle Räume und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Durch die zentrale Lage stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ca. 106 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich Balkon mit traumhaftem Südpanorama Blick auf Villach und die Karawanken separate Küche mit Speis modernes Bad mit Dusche separates WC Kellerabteil parkähnliche Grünanlage hinter dem Haus zentrale Lage in Villach-Völkendorf Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung. Makler vor Ort Daniel Schwarzmann Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Völkendorferstraße in Villach und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Lage und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Villacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Südblick auf die Karawanken und die Stadt Villach. Das parkähnliche Grundstück hinter dem Haus sorgt zusätzlich für Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Vermiete möblierte Wohnung. Ideal für Wohngemeinschaften, Arbeiter, Monteure, ....(mit Essküche, 2 Schlafzimmer, Dusche und WC). Nähe FH Wels! Hier haben Sie eine ca. 70 m² gemütliche und möblierte Altbauwohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur. Ideal auch für Wohngemeinschaften oder Arbeiter/Monteure. Auch kurzfristige Vermietung (auch tageweise) möglich. Miete im Monat: € 1300,- inkl. Betriebskosten, Strom und Heizung!) Nähere Infos unter [Tel] Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel.: [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 1 Monat) DIE zentrale Lage in Wels! Fussläufig FH, Traunufer, Innenstadtlokale. Modern möbliert, ausgestattet komplett um sofort einziehen zu können. Eventuell auch für (Anreise-) Quarantäne geeignet, 48m², 2. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Endreinigung € 40.-. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11034/ English: tempoflat.at/offer-detail/11034/... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Diese im Sommer 2026 komplett und mit viel Liebe zum Detail sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen des 10. Bezirks. (KEINE WGs) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Die Wohnung verfügt über ca. 59 m² und gliedert sich wie folgt: • große Küche mit Platz für einen Esstisch und Waschmaschinenanschluss • 2 große Räume mit jeweils 20,20m² eines davon mit Einbauschrank • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • 5. Obergeschoss • Helle Räume durch große Fensterflächen • NEUE Einbauküche mit allen Geräten • NEUE Böden • NEUES Badezimmer • tolle Raumaufteilung • Außenjalousien • Nähe zum Hauptbahnhof, Sonnwendviertel, Helmut-Zilk-Park • Aufzug • sensationelle Lage • tolle Lage mit angenehmem Wohngefüh • Kellerabteill • Gasheizung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Keplerplatz oder Hauptbahnhof • Straßenbahnlinien 71, D • Buslinien 14A, 69A • unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof MONATLICHE KOSTEN • Hauptmietzins netto: EUR 800 • Haus-Betriebskosten inkl. Lift: EUR 146,09 • anteilige Umsatzsteuer 10%: EUR 94,61 • GESAMTMIETE brutto EUR 1.040,70 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser & Strom nach Verbrauch • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung etc. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • Vertragserrichtungsgebühren EUR 360 • Mindestnettoeinkommen Haushalt: dreifache Monatsmiete (EUR 3.120) Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Daher ist unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei. Die angegebenen Maße basieren auf den uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Angaben. Für deren Richtigkeit übernimmt die Hubner Immobilien GmbH keine Gewähr. KONTAKT Frau Sarah Lohninger Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 146,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 89,61 Gesamtbetrag € 1040,7 Heizwärmebedarf: 117.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe des Welser Tiergartens mit knapp 50m² vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor ca. 5 Jahren renoviert wurde. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug. Beheizt wird diese Liegenschaft mit Gas. Für das leibliche Wohl sorgen eine kleine Bäckerei und ein Imbissladen im Erdgeschoß des Hauses. Betriebskosten: Summe je Monat inkl. Rücklage: 326,01 Detailaufschlüsselung (in EUR): - Rücklage: 53,63 - Betriebskosten: 191,85 - Liftkosten: 11,59 - Kanalgebühr: 36,49 - Heizkosten: 27,68 - Warmwasser: 4,76 Die Wohnung ist aktuell bis 2028 befristet vermietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage: Wels, eine charmante Stadt in Oberösterreich, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist Wels ein lebendiger Ort, der für jeden etwas zu bieten hat. Die Stadt ist auch für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete bekannt, die perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten geeignet sind. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen ist Wels ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Ausstattung: - ca. 6m² Vorraum - ca. 4m² Badezimmer inklusive WC - ca. 16m² Schlafzimmer - ca. 24m² für den kombinierten Wohn- und Essbereich.... [Mehr]