Suchergebnisse für "provisionsfrei mistelbach haus 15 ha"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18–76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18–76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #hell #ruhig

Wo Pferde Freiheit atmen – Ihr privates Reitparadies mitten in Graz Ihr eigenes Stück Natur – mit Platz für Ihre Pferde und Ihre Träume "In den Augen eines Pferdes spiegelt sich nicht nur die Welt, sondern auch unsere Seele." – Unbekannt Es gibt Orte, die mehr sind als nur ein Stück Land. Orte, die eine Geschichte erzählen, die Herz und Seele berühren. Dieses Anwesen im Grazer Grüngürtel ist genau so ein Ort – ein Refugium für Mensch und Pferd, das Natur, Exklusivität und Freiheit in vollendeter Harmonie vereint. Ein Geheimtipp für Pferdeliebhaber Stellen Sie sich vor: Sie wachen morgens auf, die ersten Sonnenstrahlen tauchen die Landschaft in goldenes Licht. Durch das weit geöffnete Fenster hören Sie das leise Schnauben Ihrer Pferde auf den angrenzenden Weiden. Kein Verkehrslärm, keine neugierigen Blicke – nur Sie, Ihre Tiere und die unberührte Natur. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 2,4 Hektar Privatgrund alles, was das Reiterherz begehrt: Großzügige Weideflächen, eine weitläufige Scheune mit historischem Charme und ein Haupthaus, das Luxus mit rustikaler Gemütlichkeit verbindet. Ergänzt wird das Anwesen durch ein eigenes Gästehaus – ideal für Besucher oder als stilvolle Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Ausritt. 2. Lage & Umgebung Exklusivität beginnt mit der richtigen Lage – und dieses Anwesen ist ein wahres Meisterwerk der Positionierung. Eingebettet in den geschützten Grazer Grüngürtel, vereint es absolute Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt. Wer hier lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Weite der Natur sowie die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Landeshauptstadt nur wenige Minuten entfernt. Das ca. 2,4 Hektar große Grundstück liegt in Maria Trost, einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. Sanfte Hügel, alte Baumbestände und sonnige Lichtungen prägen die Umgebung und schaffen eine Kulisse, die nicht nur Pferdeliebhaber begeistert. Ein besonderes Highlight: Der beliebte Spazierweg am Roseggerweg verläuft nur ca. 200 Meter entfernt – perfekt für lange Ausritte oder entspannte Waldspaziergänge. Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen nur ca. 15 Minuten vom Grazer Hauptplatz entfernt – ein Luxus, den es in dieser Form kaum noch gibt. 3. Das Anwesen im Überblick Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Rückzugsort, eine Vision von Freiheit und eine Hommage an die Schönheit der Natur. Haupthaus: ca. 170 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung ca. 15 großzügige Räume, die Freiheit und Gestaltungsspielraum bieten Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Blick auf die umgebende Natur Fußbodenheizung & Kamin für maximalen Wohnkomfort Wintergarten mit atemberaubendem Panoramablick Gästehaus: ca. 82 m² Wohnfläche mit zwei separaten Einheiten Eigene Sauna – ein privater Rückzugsort nach langen Ausritten Kachelofen für behagliche Atmosphäre an kalten Tagen Perfekt für Familie, Freunde oder exklusive Gäste 4. Pferdehaltung & Infrastruktur Ein Ort, an dem Pferde sich wohlfühlen, ist mehr als nur ein Stall – es ist ein Lebensraum, der Freiheit, Sicherheit und natürliche Bewegung ermöglicht. Dieses exklusive Reitanwesen bietet genau das: Eine durchdachte Infrastruktur, die Pferdehaltung auf höchstem Niveau mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet. Weideflächen & Bewegungsfreiheit: Großzügige Weideflächen direkt am Haus Naturnahe Pferdehaltung mit gesunden Wiesen und einem geschützten Weidebereich Möglichkeit zur Erweiterung für individuelle Anpassungen Die Scheune – Mehr als nur ein Stall: Großzügiger Innenbereich mit Potenzial für Stallungen oder Lagerfläche Charmante Holzkonstruktion – stilvoll, funktional und erweiterbar Einfache Anbindung an das Wohnhaus – kurze Wege für eine optimale Betreuung der Pferde Reitwege & Naturerlebnis: Direkter Zugang zu weitläufigen Reit- und Wanderwegen Der Leechwald als Naherholungsgebiet – ideal für lange Ausritte Wald- und Wiesenpfade für jede Jahreszeit – abwechslungsreiches Terrain für Pferd und Reiter 5. Ausstattung & Besondere Highlights Dieses Anwesen vereint Tradition und Moderne und ist auf nachhaltiges Wohnen ausgerichtet. Exklusivität trifft Nachhaltigkeit: Hochwertige Holzfußböden & edle Materialien Smart-Home-Technologie für mehr Komfort Privater Bauerngarten & Gewächshaus für Selbstversorgung Eigener Hausbrunnen für nachhaltige Wasserversorgung Privatsphäre & Ruhe: Eingebettet in ca. 2,4 Hektar Privatgrund Gesicherte Zufahrt über privaten Weg Exklusives Umfeld mit hochwertigen Nachbarn 6. Ein Anwesen mit Zukunftspotenzial Ob als privater Reiterhof, Künstlerresidenz oder exklusiver Firmensitz – dieses Anwesen bietet Raum für außergewöhnliche Konzepte. Privater Reiterhof mit Weiden, Stallungspotenzial und direkter Anbindung an Reitwege Künstlerresidenz oder Atelier für kreatives Arbeiten in inspirierender Umgebung Exklusiver Firmensitz oder Retreat für Seminare & gehobene Veranstaltungen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PREISSENKUNG: 2130 Mistelbach - Exklusive Wohnungen in Erstbezug Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage in 2130 Mistelbach, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt! Hier haben Sie die Chance, eine von drei stilvollen Erstbezug-Wohnungen zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage bieten. Diese lichtdurchfluteten Wohnungen sind ideal für Paare, Familien oder Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und modernes Wohnen legen. Wohnraum Die angebotenen Wohnungen verfügen über Wohnnutzflächen zwischen ca. 74 m² und ca. 92 m². Jede Einheit bietet Ihnen eine private Terrasse mit Garten oder eine Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer neuen, klimatisierten Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ausstattung Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Echtholzparkett sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Fenster: Elektrische Außenjalousien bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Moderne Dusche oder eine entspannende Badewanne, die bereits in der Wohnung inkludiert ist. Eine separate Toilette erhöht den Komfort. Küche: Eine exklusive Markenküche ist ebenfalls Bestandteil jeder Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Heizung und Kühlung: Die Wohnungen werden effizient mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und durch eine Klimaanlage angenehm gekühlt. Barrierefreier Zugang Ein barrierefreier Zugang und ein Aufzug gewährleisten, dass alle Bewohner bequem und ohne Einschränkungen in ihre Wohnungen gelangen. Dies macht die Anlage besonders attraktiv für Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Zusätzliche Annehmlichkeiten Abstellräume: Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Verfügung, ideal für Familien und aktive Bewohner. Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben, um Ihren Komfort zu maximieren. Kaufpreise einzelner Wohnungen zwischen €279.000,00 und €349.000,00 Fazit Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser hochwertigen Wohnungen in Mistelbach zu erwerben und genießen Sie modernes Wohnen in zentraler Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

RESERVIERT: 2130 Mistelbach - Exklusive Maisonetten-Gartenwohnung in Erstbezug Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage in 2130 Mistelbach, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt! Hier haben Sie die Chance, eine von drei stilvollen Erstbezug-Wohnungen zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage bieten. Top 1: Die Wohnung ist über zwei Etagen verteilt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Große Wohnküche: Der zentrale Raum dieser Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es Ihnen, das Leben im Freien zu genießen. Badezimmer: Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse. Extra Toilette: Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Vorraum: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. 1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer: Helle und großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung. Badezimmer: Ein weiteres modernes Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Familien. Extra Toilette: Eine zusätzliche separate Toilette erhöht den Wohnkomfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum, ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und saisonalen Accessoires. Vorraum: Der Vorraum im Obergeschoss führt zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Außenbereich Genießen Sie die großzügige Terrasse von ca. 30 m², die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten von ca. 120 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, die ihr eigenes kleines Paradies gestalten möchten, oder für Familien, die Platz zum Spielen und Entspannen suchen. Ausstattung Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Fenster: Elektrische Außenjalousien bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Wählen Sie zwischen einer modernen Dusche oder einer entspannenden Badewanne, die bereits in der Wohnung inkludiert sind. Eine separate Toilette erhöht den Komfort. Küche: Eine exklusive Markenküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird effizient mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und durch eine Klimaanlage angenehm gekühlt. Zusätzliche Annehmlichkeiten Abstellräume: Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Verfügung, ideal für Familien und aktive Bewohner. Parkmöglichkeiten: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich zu erwerben, um Ihren Komfort zu maximieren. Wohnfläche ca. 87,09m² Terrasse ca. 30m² Garten ca. 120m² Kaufpreis EUR 349.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18–76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

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In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18–76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

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In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18–76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten. Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Mistelbach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einer großzügigen Loggia mit ca. 12,75 m². Auf rund 72,72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und herrlicher Aussicht. Besonders attraktiv ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden im Freien. Der vorhandene Kaminanschluss bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein besonders behagliches Wohngefühl zu schaffen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenplatz!! Vom freundlichen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das stimmige Gesamtangebot praktisch ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Zustand, familienfreundlicher Raumaufteilung und einladender Loggia macht diese Eigentumswohnung zu einer idealen Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Lassen Sie sich diese attraktive Kaufgelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mistelbach.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #barrierefrei

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in bester Frequenzlage direkt gegenüber dem Bahnhof Mistelbach sowie der zentralen Busdrehscheibe des Bezirks. Die rund 73 m² große Fläche umfasst einen großzügigen Verkaufsraum mit ca. 65 m² sowie einen zusätzlichen Lager- bzw. Abstellraum mit ca. 8 m². Ein besonderes Highlight ist der rund 79 m² große Gastgarten unter zwei alten Lindenbäumen, der Gästen eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen bietet und sich ideal für ein Café, eine Bäckerei, Konditorei oder ein Frühstückslokal eignet. Direkt vor dem Objekt stehen sieben Kundenparkplätze zur Verfügung. Die Fläche befindet sich im selben Gebäude wie ein Hotel mit 22 Zimmern. Eine Zusammenarbeit hinsichtlich Frühstücksangeboten für Hotelgäste ist möglich und erwünscht. Die Mietfläche ist barrierefrei zugänglich und ab September 2026 verfügbar. Eckdaten: ca. 73 m² Nutzfläche ca. 79 m² Gastgarten 7 Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt Hotel mit 22 Zimmern im selben Gebäude Barrierefreier Zugang Verfügbar ab September 2026 Miete: € 1.200,- netto/Monat Betriebskosten: € 200,- netto/Monat zzgl. Strom Lage Die Geschäftsfläche befindet sich auf der Bahnstraße 49 in 2130 Mistelbach und zählt zu den attraktivsten Standorten für ein Café- oder Bäckereikonzept in der Region. Direkt gegenüber liegen der Bahnhof Mistelbach sowie die zentrale Busumstiegsstelle des gesamten Bezirks. Dadurch profitiert der Standort von einer hohen Frequenz an Pendlern, Schülern, Berufstätigen und Reisenden. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit, die vorhandenen Parkmöglichkeiten sowie die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die Kombination aus Bahnhofslage, Gastgarten, Hotelbetrieb im selben Gebäude und hoher täglicher Kundenfrequenz bietet eine seltene Gelegenheit für Betreiber, die einen langfristig attraktiven Standort suchen. Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Druckfehler sowie Änderungen vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben, Maße, Darstellungen und sonstige Informationen sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder Ausführungen dar. ⚠️ Hinweis: Die gezeigten Innen- und Außenansichten sind Visualisierungen bzw. Einrichtungsvorschläge und dienen zur Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Die Mietfläche wird derzeit als unausgebauter Leerraum übergeben. Die tatsächliche Ausführung kann von den dargestellten Visualisierungen abweichen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Die Fläche befindet sich zentrumsnah in Mistelbach und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Lagerfläche oder Werkstatt für Heimwerker, Bastler oder Gewerbetreibende. Die Fläche gliedert sich wie folgt:• ) Fläche: ca. 26 m² (5,7 m Breite x 4,6 m Tiefe x 2,6 m Höhe) und bietet:• ) Nutzung als Werkstatt oder Lager möglich • ) Viel Platz für Material, Werkzeuge oder Hobby • ) Zentrumsnahe Lage • ) Flexible Nutzungsmöglichkeiten Mietkosten:• ) Bruttomiete: 195,00 € pro Monat Zusammengefasst handelt es sich hier um eine zentrumsnahe, praktische und vielseitig nutzbare Fläche, die sich ideal als Lager oder Werkstatt für Heimwerker- oder Gewerbetätigkeiten eignet. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Fläche überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage : ) Lage: Die Fläche befindet sich in Mistelbach in zentrumsnaher Lage mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zum Stadtzentrum macht sie besonders attraktiv für Anrainer, Heimwerker oder Gewerbetreibende, die zusätzlichen Platz benötigen. Sonstiges: Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zentral gelegenes exklusives Mehrparteienhaus - Ihre Investmentchance in Mistelbach Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, großzügige Liegenschaft in attraktiver Wohn- und Entwicklungslage von 2130 Mistelbach. Die Immobilie überzeugt durch ihre Substanz, das Entwicklungspotenzial sowie die solide Bewertung laut vorliegendem Gutachten. Das Objekt eignet sich sowohl für private Eigennutzer im gehobenen Segment als auch für Investoren und Projektentwickler. Die gegenständliche Liegenschaft ist ein modernisiertes Mehrfamilienwohnhaus auf einem ca. 404m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 2022 umfassend saniert und durch einen Dachgeschoßausbau erweitert. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss sowie drei Obergeschossen. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss stellen den Bestand dar, welcher vollständig entkernt und hochwertig saniert wurde. Das 2. und 3. Obergeschoss wurden im Zuge der Entwicklung neu errichtet. Die Immobilie verfügt über eine moderne Liftanlage (Baujahr 2022) und entspricht zeitgemäßen technischen sowie energetischen Standards. Eckdaten der Liegenschaft •Objektart: Mehrfamilienwohnhaus / Anlageobjekt •Grundstücksfläche: ca. 404m² •Gesamtnutzfläche: ca. 630,70m² •Geschosse: Erdgeschoss + 3 Obergeschosse •Bauweise: Massivbau •Sanierung & Erweiterung: 2022 (inkl. Dachgeschoßausbau) •Liftanlage: vorhanden (Baujahr 2022) •Heizung: Luft-Wärmepumpe •Kühlung: Klimaanlagen •Zustand: modernisiert / neuwertig Einheiten: Erdgeschoss: - Geschäftslokal ca. 75,30m², - Maisonette-Wohnung ca. 89,69m² - Müllraum - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum 1.Obergeschoss: - Wohnung ca. 65,48m² - Ordination ca. 59,94m² - Abstellraum - Einlagerungsräume 2.Obergeschoss (Neubau): - Wohnung ca. 92,65m² - Wohnung ca. 38,10m² - Wohnung ca. 49,14m² 3.Obergeschoss (Neubau): - Wohnung ca. 74,10m² - Wohnung ca. 37,18m² - Wohnung ca. 49,12m² Eine detaillierte Mietberechnung kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Investment-Highlights •Umfassend saniertes und erweitertes Anlageobjekt (2022) •Ca. 630,70m² Nutzfläche auf kompaktem Grundstück •Mischung aus Wohnen, Ordination und Geschäftslokal •Moderne Gebäudetechnik (Lift, Wärmepumpe, Klimatisierung) •Attraktive Lage im wirtschaftlichen Zentrum des Weinviertels •Wertstabile, nachhaltig vermietbare Einheiten Kaufpreis: EUR 3.250.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]