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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 376,69m²
€ 18,90 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESSUnter dem Namen „VILLAGE WORKS“ wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 9 Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität sowie Flächeneffizienz und ermöglicht eine Vielzahl an individuellen Raumkonfigurationen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Eine repräsentative Lobby mit Zutrittssystem, raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung, klimafreundliche Energielösungen für Heizen und Kühlen oder 2,80 Meter hohe Büroräume – all das und noch viel mehr wartet auf Sie, wenn Sie Ihr neues Headquarter im VILLAGE WORKS nahe des Wiener Hauptbahnhofs beziehen. Egal ob Sie als Start-up, Global Player, Gastronom, Rechtsanwaltskanzlei oder Einzelhändler tätig sind: freuen Sie sich auf entspannte und effiziente Arbeitswelten, wählen Sie aus einem breitgefächerten Raumangebot Ihre Lieblingskonfiguration und profitieren Sie in jeder Phase Ihrer Entwicklung von wertvollen Synergieeffekten. Denn die Vielzahl an branchenspezifischen Dienstleistungen macht den Standort wirtschaftlich stabil und fördert zudem den sozialen Austausch zwischen den Mietern. Mit hellen, top ausgestatteten Büros auf insgesamt neun Stockwerken bietet das VILLAGE WORKS zeitgemäße und flexible Arbeitsbedingungen für zukünftige Mieter. Da die Grundrisse sämtlicher Büroflächen offen gestaltet werden, sind – je nach Kundenwunsch – Gruppen-, Einzel- oder Großraumbüros ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte mit bis zu 880 m² Mietfläche pro Regelgeschoß. Moderne Heiz- und Kühldecken sowie ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei einem äußerst energieeffizienten Betrieb. Zudem verfügen die 2,80 Meter hohen Büroeinheiten über schalldämmende Doppelböden, eine energieeffiziente Beleuchtung und einen außen liegenden Sonnenschutz. Ob Besprechungen nun indoor oder unter freiem Himmel auf der Terrasse oder auf dem Balkon statt finden: Alles geht ganz entspannt über die Bühne und nach vollbrachtem Tagwerk können Sie im benachbarten Quartierspark auch noch ein wenig entspannen und die frische Luft genießen. Das Auto? Das steht in der Parkgarage – oder man verzichtet ganz darauf, denn VILLAGE WORKS ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch passionierte Biker kommen nicht zu kurz: Für sie gibt es sogar eigene Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 880,00 m²Klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) Heiz- und Kühldecke Intelligente Haustechnik Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen2,80 m Raumhöhe in den Büros Luftwechsel min. 35 m³/h pro Person Außenliegender Sonnenschutz Doppelböden Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit DGNB-Vorzertifikat in Gold Terrassen: Nettomiete/Monat/m² € 4,00Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m² € 8,00Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 28,7kWh/m².a Stellplätze: 33 PKW Stellplätze | € 180,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbHHinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 834,72m²
€ 19,90 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESSUnter dem Namen „VILLAGE WORKS“ wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 9 Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität sowie Flächeneffizienz und ermöglicht eine Vielzahl an individuellen Raumkonfigurationen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Eine repräsentative Lobby mit Zutrittssystem, raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung, klimafreundliche Energielösungen für Heizen und Kühlen oder 2,80 Meter hohe Büroräume – all das und noch viel mehr wartet auf Sie, wenn Sie Ihr neues Headquarter im VILLAGE WORKS nahe des Wiener Hauptbahnhofs beziehen. Egal ob Sie als Start-up, Global Player, Gastronom, Rechtsanwaltskanzlei oder Einzelhändler tätig sind: freuen Sie sich auf entspannte und effiziente Arbeitswelten, wählen Sie aus einem breitgefächerten Raumangebot Ihre Lieblingskonfiguration und profitieren Sie in jeder Phase Ihrer Entwicklung von wertvollen Synergieeffekten. Denn die Vielzahl an branchenspezifischen Dienstleistungen macht den Standort wirtschaftlich stabil und fördert zudem den sozialen Austausch zwischen den Mietern. Mit hellen, top ausgestatteten Büros auf insgesamt neun Stockwerken bietet das VILLAGE WORKS zeitgemäße und flexible Arbeitsbedingungen für zukünftige Mieter. Da die Grundrisse sämtlicher Büroflächen offen gestaltet werden, sind – je nach Kundenwunsch – Gruppen-, Einzel- oder Großraumbüros ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte mit bis zu 880 m² Mietfläche pro Regelgeschoß. Moderne Heiz- und Kühldecken sowie ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei einem äußerst energieeffizienten Betrieb. Zudem verfügen die 2,80 Meter hohen Büroeinheiten über schalldämmende Doppelböden, eine energieeffiziente Beleuchtung und einen außen liegenden Sonnenschutz. Ob Besprechungen nun indoor oder unter freiem Himmel auf der Terrasse oder auf dem Balkon statt finden: Alles geht ganz entspannt über die Bühne und nach vollbrachtem Tagwerk können Sie im benachbarten Quartierspark auch noch ein wenig entspannen und die frische Luft genießen. Das Auto? Das steht in der Parkgarage – oder man verzichtet ganz darauf, denn VILLAGE WORKS ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch passionierte Biker kommen nicht zu kurz: Für sie gibt es sogar eigene Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 880,00 m²Klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) Heiz- und Kühldecke Intelligente Haustechnik Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen2,80 m Raumhöhe in den Büros Luftwechsel min. 35 m³/h pro Person Außenliegender Sonnenschutz Doppelböden Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit DGNB-Vorzertifikat in Gold Terrassen: Nettomiete/Monat/m² € 4,00Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m² € 8,00Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 28,7kWh/m².a Stellplätze: 33 PKW Stellplätze | € 180,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbHHinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 380,29m²
€ 18,60 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESSUnter dem Namen „VILLAGE WORKS“ wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 9 Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität sowie Flächeneffizienz und ermöglicht eine Vielzahl an individuellen Raumkonfigurationen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Eine repräsentative Lobby mit Zutrittssystem, raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung, klimafreundliche Energielösungen für Heizen und Kühlen oder 2,80 Meter hohe Büroräume – all das und noch viel mehr wartet auf Sie, wenn Sie Ihr neues Headquarter im VILLAGE WORKS nahe des Wiener Hauptbahnhofs beziehen. Egal ob Sie als Start-up, Global Player, Gastronom, Rechtsanwaltskanzlei oder Einzelhändler tätig sind: freuen Sie sich auf entspannte und effiziente Arbeitswelten, wählen Sie aus einem breitgefächerten Raumangebot Ihre Lieblingskonfiguration und profitieren Sie in jeder Phase Ihrer Entwicklung von wertvollen Synergieeffekten. Denn die Vielzahl an branchenspezifischen Dienstleistungen macht den Standort wirtschaftlich stabil und fördert zudem den sozialen Austausch zwischen den Mietern. Mit hellen, top ausgestatteten Büros auf insgesamt neun Stockwerken bietet das VILLAGE WORKS zeitgemäße und flexible Arbeitsbedingungen für zukünftige Mieter. Da die Grundrisse sämtlicher Büroflächen offen gestaltet werden, sind – je nach Kundenwunsch – Gruppen-, Einzel- oder Großraumbüros ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte mit bis zu 880 m² Mietfläche pro Regelgeschoß. Moderne Heiz- und Kühldecken sowie ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei einem äußerst energieeffizienten Betrieb. Zudem verfügen die 2,80 Meter hohen Büroeinheiten über schalldämmende Doppelböden, eine energieeffiziente Beleuchtung und einen außen liegenden Sonnenschutz. Ob Besprechungen nun indoor oder unter freiem Himmel auf der Terrasse oder auf dem Balkon statt finden: Alles geht ganz entspannt über die Bühne und nach vollbrachtem Tagwerk können Sie im benachbarten Quartierspark auch noch ein wenig entspannen und die frische Luft genießen. Das Auto? Das steht in der Parkgarage – oder man verzichtet ganz darauf, denn VILLAGE WORKS ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch passionierte Biker kommen nicht zu kurz: Für sie gibt es sogar eigene Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 880,00 m²Klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) Heiz- und Kühldecke Intelligente Haustechnik Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen2,80 m Raumhöhe in den Büros Luftwechsel min. 35 m³/h pro Person Außenliegender Sonnenschutz Doppelböden Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit DGNB-Vorzertifikat in Gold Terrassen: Nettomiete/Monat/m² € 4,00Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m² € 8,00Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 28,7kWh/m².a Stellplätze: 33 PKW Stellplätze | € 180,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbHHinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 257,02m²
€ 18,90 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESSUnter dem Namen „VILLAGE WORKS“ wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 9 Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität sowie Flächeneffizienz und ermöglicht eine Vielzahl an individuellen Raumkonfigurationen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Eine repräsentative Lobby mit Zutrittssystem, raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung, klimafreundliche Energielösungen für Heizen und Kühlen oder 2,80 Meter hohe Büroräume – all das und noch viel mehr wartet auf Sie, wenn Sie Ihr neues Headquarter im VILLAGE WORKS nahe des Wiener Hauptbahnhofs beziehen. Egal ob Sie als Start-up, Global Player, Gastronom, Rechtsanwaltskanzlei oder Einzelhändler tätig sind: freuen Sie sich auf entspannte und effiziente Arbeitswelten, wählen Sie aus einem breitgefächerten Raumangebot Ihre Lieblingskonfiguration und profitieren Sie in jeder Phase Ihrer Entwicklung von wertvollen Synergieeffekten. Denn die Vielzahl an branchenspezifischen Dienstleistungen macht den Standort wirtschaftlich stabil und fördert zudem den sozialen Austausch zwischen den Mietern. Mit hellen, top ausgestatteten Büros auf insgesamt neun Stockwerken bietet das VILLAGE WORKS zeitgemäße und flexible Arbeitsbedingungen für zukünftige Mieter. Da die Grundrisse sämtlicher Büroflächen offen gestaltet werden, sind – je nach Kundenwunsch – Gruppen-, Einzel- oder Großraumbüros ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte mit bis zu 880 m² Mietfläche pro Regelgeschoß. Moderne Heiz- und Kühldecken sowie ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei einem äußerst energieeffizienten Betrieb. Zudem verfügen die 2,80 Meter hohen Büroeinheiten über schalldämmende Doppelböden, eine energieeffiziente Beleuchtung und einen außen liegenden Sonnenschutz. Ob Besprechungen nun indoor oder unter freiem Himmel auf der Terrasse oder auf dem Balkon statt finden: Alles geht ganz entspannt über die Bühne und nach vollbrachtem Tagwerk können Sie im benachbarten Quartierspark auch noch ein wenig entspannen und die frische Luft genießen. Das Auto? Das steht in der Parkgarage – oder man verzichtet ganz darauf, denn VILLAGE WORKS ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch passionierte Biker kommen nicht zu kurz: Für sie gibt es sogar eigene Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 880,00 m²Klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) Heiz- und Kühldecke Intelligente Haustechnik Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen2,80 m Raumhöhe in den Büros Luftwechsel min. 35 m³/h pro Person Außenliegender Sonnenschutz Doppelböden Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit DGNB-Vorzertifikat in Gold Terrassen: Nettomiete/Monat/m² € 4,00Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m² € 8,00Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 28,7kWh/m².a Stellplätze: 33 PKW Stellplätze | € 180,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbHHinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 932,79m²
€ 19,70 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESSUnter dem Namen „VILLAGE WORKS“ wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 9 Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität sowie Flächeneffizienz und ermöglicht eine Vielzahl an individuellen Raumkonfigurationen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung – veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Eine repräsentative Lobby mit Zutrittssystem, raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung, klimafreundliche Energielösungen für Heizen und Kühlen oder 2,80 Meter hohe Büroräume – all das und noch viel mehr wartet auf Sie, wenn Sie Ihr neues Headquarter im VILLAGE WORKS nahe des Wiener Hauptbahnhofs beziehen. Egal ob Sie als Start-up, Global Player, Gastronom, Rechtsanwaltskanzlei oder Einzelhändler tätig sind: freuen Sie sich auf entspannte und effiziente Arbeitswelten, wählen Sie aus einem breitgefächerten Raumangebot Ihre Lieblingskonfiguration und profitieren Sie in jeder Phase Ihrer Entwicklung von wertvollen Synergieeffekten. Denn die Vielzahl an branchenspezifischen Dienstleistungen macht den Standort wirtschaftlich stabil und fördert zudem den sozialen Austausch zwischen den Mietern. Mit hellen, top ausgestatteten Büros auf insgesamt neun Stockwerken bietet das VILLAGE WORKS zeitgemäße und flexible Arbeitsbedingungen für zukünftige Mieter. Da die Grundrisse sämtlicher Büroflächen offen gestaltet werden, sind – je nach Kundenwunsch – Gruppen-, Einzel- oder Großraumbüros ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte mit bis zu 880 m² Mietfläche pro Regelgeschoß. Moderne Heiz- und Kühldecken sowie ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei einem äußerst energieeffizienten Betrieb. Zudem verfügen die 2,80 Meter hohen Büroeinheiten über schalldämmende Doppelböden, eine energieeffiziente Beleuchtung und einen außen liegenden Sonnenschutz. Ob Besprechungen nun indoor oder unter freiem Himmel auf der Terrasse oder auf dem Balkon statt finden: Alles geht ganz entspannt über die Bühne und nach vollbrachtem Tagwerk können Sie im benachbarten Quartierspark auch noch ein wenig entspannen und die frische Luft genießen. Das Auto? Das steht in der Parkgarage – oder man verzichtet ganz darauf, denn VILLAGE WORKS ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch passionierte Biker kommen nicht zu kurz: Für sie gibt es sogar eigene Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Ausstattung: Erdgeschoss - 8. Obergeschoss - pro Stockwerk ca. 880,00 m²Klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) Heiz- und Kühldecke Intelligente Haustechnik Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen2,80 m Raumhöhe in den Büros Luftwechsel min. 35 m³/h pro Person Außenliegender Sonnenschutz Doppelböden Zutrittskontrollsystem Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit DGNB-Vorzertifikat in Gold Terrassen: Nettomiete/Monat/m² € 4,00Lagerflächen: Nettomiete/Monat/m² € 8,00Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 28,7kWh/m².a Stellplätze: 33 PKW Stellplätze | € 180,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St.Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business. Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten Keplerplatz. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbHHinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien, Lainzer Tiergarten, Lainzer Tor / 115,71m² / 3 Zimmer
€ 41,58 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell
DIE WOHNUNG: Das Dachgeschoß ist dem durchdacht geplanten und großzügig gestalteten Penthouse mit Terrassen und Dachterrasse vorbehalten. Die neuen Mieter finden hier auf rund 116 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Freiflächen ein lichtdurchflutetes Wohn-Paradies mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumig gestalteten Vorraum, welcher mit einer formschönen und ansprechenden Garderobe ausgestattet werden kann, die ausreichend Platz bietet. Von hier aus sind nicht nur die einzelnen Bereiche der Wohnung zentral zu begehen, sondern man genießt bereits einen einladenden Blick in das Herzstück der Wohnung, dem geräumigen Wohnbereich mit seiner vorgelagerten Terrasse samt Grünblick. Nicht weniger spektakulär und vor allem ideal aufgeteilt ist der Master-Bedroom des Penthouses, welcher rund 30 m² umfasst und nicht nur über ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken sowie eine begehbare Garderobe verfügt, sondern auch über eine kleine, süd/ost-seitige Terrasse mit Wien-Blick. Durch die herrliche Raumhöhe von 2,85 m wirken die einzelnen Bereiche offen und luftig und bieten für hohe Einbauschränke tolle Staumöglichkeiten um auch für umfangreichere Garderobe geeignet zu sein. Neben dem Master-Bedroom verfügt das Penthouse über ein weiteres Schlafzimmer, welche natürlich auch als Gäste- oder Bürobereich ideal geeignet ist. Auch hier gibt es neben gut nutzbaren Stauflächen im Raum selbst eine eigene begehbare Garderobe durch welche das separate WC sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch zu betreten sind. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen, bevor man in den Wohnbereich gelangt. Dieser ist vom Vorraum mittels Schiebetür auch verschließbar und somit von den anderen Bereich des Penthouses akustisch abtrennbar. Der Wohnbereich selbst ist in einen gemütlichen Bereich mit Wohnzimmer-Flair sowie einen großzügig angelegten und mit zahlreichen Glasflächen versehenen Koch-/Essbereich gegliedert. Durch die dezent gehaltene und nicht störende Schräge im Wohnzimmer entsteht sofort ein wohlig heimeliges Gefühl und man kann sich nahezu schon vorstellen, einen gemütlichen Film-Abend in den kühlen Jahreszeiten hier zu verbringen. Der Küchen-/Essbereich bietet ausreichend Möglichkeiten um seine höch... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 7000m²
#Halle
Im 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein zukunftsweisendes Neubauprojekt für Citylogistik mit direktem Gleisanschluss. Die Liegenschaft in der Schusslinie 1110 Wien bietet durch ihre zentrale Lage und exzellente Verkehrsanbindung ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die moderne Logistiklösungen benötigen und gleichzeitig die Vorteile einer urbanen Infrastruktur nutzen möchten.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 380,29m²
€ 24,49 / m²
#Büro #Terrasse
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESSUnter dem Namen ? VILLAGE WORKS? wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 9 Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität sowie Flächeneffizienz und ermöglicht eine Vielzahl an individuellen Raumkonfigurationen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung ? veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Eine repräsentative Lobby mit Zutrittssystem, raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung, klimafreundliche Energielösungen für Heizen und Kühlen oder 2,80 Meter hohe Büroräume ? all das und noch viel mehr wartet auf Sie, wenn Sie Ihr neues Headquarter im VILLAGE WORKS nahe des Wiener Hauptbahnhofs beziehen. Egal ob Sie als Start-up, Global Player, Gastronom, Rechtsanwaltskanzlei oder Einzelhändler tätig sind: freuen Sie sich auf entspannte und effiziente Arbeitswelten, wählen Sie aus einem breitgefächerten Raumangebot Ihre Lieblingskonfiguration und profitieren Sie in jeder Phase Ihrer Entwicklung von wertvollen Synergieeffekten. Denn die Vielzahl an branchenspezifischen Dienstleistungen macht den Standort wirtschaftlich stabil und fördert zudem den sozialen Austausch zwischen den Mietern. Mit hellen, top ausgestatteten Büros auf insgesamt neun Stockwerken bietet das VILLAGE WORKS zeitgemäße und flexible Arbeitsbedingungen für zukünftige Mieter. Da die Grundrisse sämtlicher Büroflächen offen gestaltet werden, sind ? je nach Kundenwunsch ? Gruppen-, Einzel- oder Großraumbüros ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte mit bis z... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 941,24m²
€ 24,49 / m²
#Büro #Terrasse
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESSUnter dem Namen ? VILLAGE WORKS? wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 9 Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität sowie Flächeneffizienz und ermöglicht eine Vielzahl an individuellen Raumkonfigurationen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung ? veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Eine repräsentative Lobby mit Zutrittssystem, raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung, klimafreundliche Energielösungen für Heizen und Kühlen oder 2,80 Meter hohe Büroräume ? all das und noch viel mehr wartet auf Sie, wenn Sie Ihr neues Headquarter im VILLAGE WORKS nahe des Wiener Hauptbahnhofs beziehen. Egal ob Sie als Start-up, Global Player, Gastronom, Rechtsanwaltskanzlei oder Einzelhändler tätig sind: freuen Sie sich auf entspannte und effiziente Arbeitswelten, wählen Sie aus einem breitgefächerten Raumangebot Ihre Lieblingskonfiguration und profitieren Sie in jeder Phase Ihrer Entwicklung von wertvollen Synergieeffekten. Denn die Vielzahl an branchenspezifischen Dienstleistungen macht den Standort wirtschaftlich stabil und fördert zudem den sozialen Austausch zwischen den Mietern. Mit hellen, top ausgestatteten Büros auf insgesamt neun Stockwerken bietet das VILLAGE WORKS zeitgemäße und flexible Arbeitsbedingungen für zukünftige Mieter. Da die Grundrisse sämtlicher Büroflächen offen gestaltet werden, sind ? je nach Kundenwunsch ? Gruppen-, Einzel- oder Großraumbüros ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte mit bis z... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 834,72m²
€ 25,79 / m²
#Büro #Terrasse
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESSUnter dem Namen ? VILLAGE WORKS? wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 9 Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität sowie Flächeneffizienz und ermöglicht eine Vielzahl an individuellen Raumkonfigurationen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung ? veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Eine repräsentative Lobby mit Zutrittssystem, raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung, klimafreundliche Energielösungen für Heizen und Kühlen oder 2,80 Meter hohe Büroräume ? all das und noch viel mehr wartet auf Sie, wenn Sie Ihr neues Headquarter im VILLAGE WORKS nahe des Wiener Hauptbahnhofs beziehen. Egal ob Sie als Start-up, Global Player, Gastronom, Rechtsanwaltskanzlei oder Einzelhändler tätig sind: freuen Sie sich auf entspannte und effiziente Arbeitswelten, wählen Sie aus einem breitgefächerten Raumangebot Ihre Lieblingskonfiguration und profitieren Sie in jeder Phase Ihrer Entwicklung von wertvollen Synergieeffekten. Denn die Vielzahl an branchenspezifischen Dienstleistungen macht den Standort wirtschaftlich stabil und fördert zudem den sozialen Austausch zwischen den Mietern. Mit hellen, top ausgestatteten Büros auf insgesamt neun Stockwerken bietet das VILLAGE WORKS zeitgemäße und flexible Arbeitsbedingungen für zukünftige Mieter. Da die Grundrisse sämtlicher Büroflächen offen gestaltet werden, sind ? je nach Kundenwunsch ? Gruppen-, Einzel- oder Großraumbüros ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte mit bis z... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 307,82m²
€ 24,79 / m²
#Büro #Terrasse
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESSUnter dem Namen ? VILLAGE WORKS? wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 9 Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität sowie Flächeneffizienz und ermöglicht eine Vielzahl an individuellen Raumkonfigurationen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung ? veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Eine repräsentative Lobby mit Zutrittssystem, raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung, klimafreundliche Energielösungen für Heizen und Kühlen oder 2,80 Meter hohe Büroräume ? all das und noch viel mehr wartet auf Sie, wenn Sie Ihr neues Headquarter im VILLAGE WORKS nahe des Wiener Hauptbahnhofs beziehen. Egal ob Sie als Start-up, Global Player, Gastronom, Rechtsanwaltskanzlei oder Einzelhändler tätig sind: freuen Sie sich auf entspannte und effiziente Arbeitswelten, wählen Sie aus einem breitgefächerten Raumangebot Ihre Lieblingskonfiguration und profitieren Sie in jeder Phase Ihrer Entwicklung von wertvollen Synergieeffekten. Denn die Vielzahl an branchenspezifischen Dienstleistungen macht den Standort wirtschaftlich stabil und fördert zudem den sozialen Austausch zwischen den Mietern. Mit hellen, top ausgestatteten Büros auf insgesamt neun Stockwerken bietet das VILLAGE WORKS zeitgemäße und flexible Arbeitsbedingungen für zukünftige Mieter. Da die Grundrisse sämtlicher Büroflächen offen gestaltet werden, sind ? je nach Kundenwunsch ? Gruppen-, Einzel- oder Großraumbüros ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte mit bis z... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 941,54m²
€ 25,39 / m²
#Büro #Terrasse
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESSUnter dem Namen ? VILLAGE WORKS? wurde nach den Plänen von HNP architects ein hochmodernes Bürogebäude mit Gewerbe und Gastronomie in den unteren Geschoßen, das bereits mit einem DGNB Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet wurde, entwickelt. Im Gebäude erwarten Sie rund 7.500 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 9 Obergeschoße. Sämtliche Büroebenen bieten Ihnen flexible Raumlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Arbeitsstrukturen. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität sowie Flächeneffizienz und ermöglicht eine Vielzahl an individuellen Raumkonfigurationen. Pro Regelgeschoß stehen Ihnen dabei bis zu 880 m² Mietfläche zur freien Gestaltung zur Verfügung ? veredelt mit smarter Haustechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung. So werden Sie zu kreativen Höchstleistungen inspiriert und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten innovativer Bürowelten. Zum grünen Innenhof orientierte Außenflächen erlauben zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. Eine repräsentative Lobby mit Zutrittssystem, raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung, klimafreundliche Energielösungen für Heizen und Kühlen oder 2,80 Meter hohe Büroräume ? all das und noch viel mehr wartet auf Sie, wenn Sie Ihr neues Headquarter im VILLAGE WORKS nahe des Wiener Hauptbahnhofs beziehen. Egal ob Sie als Start-up, Global Player, Gastronom, Rechtsanwaltskanzlei oder Einzelhändler tätig sind: freuen Sie sich auf entspannte und effiziente Arbeitswelten, wählen Sie aus einem breitgefächerten Raumangebot Ihre Lieblingskonfiguration und profitieren Sie in jeder Phase Ihrer Entwicklung von wertvollen Synergieeffekten. Denn die Vielzahl an branchenspezifischen Dienstleistungen macht den Standort wirtschaftlich stabil und fördert zudem den sozialen Austausch zwischen den Mietern. Mit hellen, top ausgestatteten Büros auf insgesamt neun Stockwerken bietet das VILLAGE WORKS zeitgemäße und flexible Arbeitsbedingungen für zukünftige Mieter. Da die Grundrisse sämtlicher Büroflächen offen gestaltet werden, sind ? je nach Kundenwunsch ? Gruppen-, Einzel- oder Großraumbüros ebenso möglich wie horizontale Raumkonzepte mit bis z... [Mehr]
