Suchergebnisse für "privatmiete wien 19 1190"

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien zu mieten Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof–Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Altbau 1.OG, ca. 198 m² Altbau 3.OG, ca. 120 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit grünem Innenhof in 1190 Wien Diese charmante Wohnung in der Weinberggasse im 19. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die angenehme Lage mit Blick bzw. Zugang zu einem grünen Innenhof, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet – perfekt, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen einladenden Vorraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich und den täglichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders angenehm präsentieren sich die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die durch die vorhandenen PVC-Fenster mit 2-fach-Verglasung zusätzlich freundlich wirken. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil mit ca. 4 m² zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der grüne Innenhof, der der Wohnung eine ruhige und entspannte Atmosphäre verleiht. Hier lässt sich mitten in Wien ein Stück Ruhe und Natur genießen – ein idealer Platz zum Durchatmen und Seele-baumeln-Lassen. Eine Wohnung mit angenehmem Wohngefühl, praktischer Raumaufteilung und viel Potenzial – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie im beliebten 19. Bezirk. Sie möchten sich gerne selbst von dieser Traumwohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Gerichtssachverständige[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 295 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnambiente in perfekter Lage. Das Objekt besticht durch seine sieben lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsräume. Die Immobilie wurde komplett entkernt, sodass Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick, die für eine entspannte und naturnahe Atmosphäre sorgen. Hochwertiger Parkettboden und massive Bauweise unterstreichen die Qualität dieses Hauses und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei praktische Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe. Dieses exklusive Einfamilienhaus in 1190 Wien bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, hochwertigen Wohnkomfort mit bester Lage und vielfältigen Möglichkeiten zu verbinden. Der Kaufpreis von 2.000.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und das Potenzial dieser Immobilie wider. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Büros in zentraler Lage in 1190 Wien zu mieten Der stilvolle Altbau mit modernem Neubauteil, einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kotanyi erbaut, wurde im Jahre 2000 mit neuen Büroflächen, Terrassen, schönem Innenhof, Tiefgarage und neuen, zentralen Technikanlagen versehen. Die modernen Büroflächen in zentraler Lage im 19. Bezirk verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Die sehr ruhigen Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 985 m² liegen im Innenhof-Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Die Büroräume sind mit Parkettböden, EDV-Kabelkanälen, Kühlung und zeitgemäßen Beleuchtungskörpern ausgestattet. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6-Station Nußdorfer Straße bzw. den Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit insgesamt 18 Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Altbau 1.OG, ca. 198 m² Altbau 3.OG, ca. 120 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 Betriebskostenakonto: netto € 2,65/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,10/m²/Monat Kühlkostenakonto: netto € 0,85/m²/Monat weitere Informationen: Parkettböden Kühlung ausgestattete Teeküchen Terrassen Aufzug tw. barrierefreier Zugang Lage: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 37, 38 Bus: 35A, 37A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Neubaus in der Silbergasse 39–41, 1190 Wien. Auf ca. 81,00 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie zwei separate Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und eignet sich ideal für alle, die großzügigen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks suchen. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Neben einem gemütlichen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer lässt sich ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Die klare Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine vielseitige Gestaltung der Räume. Ein besonderes Highlight sind die beiden separaten Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütlicher Sitzbereich, zum Entspannen an der frischen Luft oder für gesellige Stunden – die beiden Außenflächen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Die Wohnräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die insbesondere an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgen. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und gewährleistet angenehme Temperaturen während der kälteren Jahreszeit. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Bei Anmietung fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: ca. 81,00 m² ++ 3 Zimmer ++ Wohnbereich ++ Schlafzimmer ++ Weiteres flexibel nutzbares Zimmer ++ Badezimmer ++ Separates Gäste-WC ++ Abstellraum ++ 2 separate Terrassen ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Gepflegte Dachgeschosswohnung ++ Neubau ++ 2 separate Terrassen ++ Klimaanlagen in den Wohnräumen ++ Hochwertige Tischlerküche samt Geräten ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Gas-Zentralheizung ++ Badezimmer und separates Gäste-WC ++ Praktischer Abstellraum ++ Lift vorhanden ++ Eigenes Kellerabteil ++ Gepflegter Zustand Kosten ++ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 2.449,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, somit EUR 7.347,00 ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Monatliche Akontozahlungen (Abrechnung durch Fremdfirma) ++ Kaltwasser: EUR 44,26 brutto ++ Warmwasser: EUR 63,79 brutto ++ Heizkosten: EUR 56,44 brutto Monatliche Gesamtbelastung inkl. Akontozahlungen: EUR 2.613,49 Verfügbarkeit und Vertrag ++ Verfügbar ab: sofort ++ Befristung: 5 Jahre ++ Vermietung unmöbliert, Küche vorhanden ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

1190 Wien: Helle Eigentumswohnung in oberster Etage mit Kamin in ruhiger Lage Wohnen mit besonderem Flair – Dachgeschoßwohnung mit großzügigem Schlafzimmer und ruhigem Terrassenanteil! In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Altbaus und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine herrliche Terrassenfläche mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich, der durch eine besondere Deckenverglasung mit viel Tageslicht durchflutet wird. Ein eigener Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die vollständig ausgestattete Küche fügt sich in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Das ausgesprochen geräumige Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch ein durchdachtes Stauraumkonzept: Eine begehbare Schranknische sowie zusätzliche Einbauschränke bieten reichlich Platz und sorgen für Ordnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Ein weiteres Highlight ist die über eine Treppe vom Schlafzimmer aus erreichbare Dachterrasse. Mit ihrer Ausrichtung zum ruhigen Innenhof bietet sie einen wunderbaren Rückzugsort im Freien – ideal, um entspannte Stunden zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Wichtige Information: Die zur gegenständlichen Wohnung gehörende, ausschließlich darüber zugängliche Dachterrasse ist gemäß den vorliegenden wohnungseigentumsrechtlichen Unterlagen derzeit nicht als Teil des Wohnungseigentumsobjekts, sondern als allgemeiner Teil der Liegenschaft ausgewiesen. Eine entsprechende Anpassung der Parifizierung bzw. Nutzwertfestsetzung wurde bislang nicht rechtswirksam umgesetzt. Dieser Umstand ist in die Kaufpreisbildung bereits miteingeflossen. Interessenten werden daher ausdrücklich auf diesen Umstand hingewiesen und es wird empfohlen, diese Thematik vor einer Kaufentscheidung eigenständig unter Beiziehung einer rechtlichen Beratung zu prüfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann unmittelbar nach dem Erwerb bezogen werden. Ein Kellerabteil steht der Wohnung auf Grundlage einer Benützungsvereinbarung zur Verfügung. Dieses ist der Wohnung zur Nutzung zugeordnet, stellt jedoch kein mitverkauftes Zubehör im Wohnungseigentum dar. Ausstattung und Highlights: ca. 75 m² Wohnfläche im obersten Stockwerk eines Altbaus Offener, heller Wohn- und Küchenbereich mit Deckenverglasung Vollständig möblierte Küche Eigener Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Schranknische und zusätzlichen Einbauschränken Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Separates WCToller Terrassenbereich mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof Die Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die Lage verbindet urbanen Wohnkomfort mit der angenehmen Wohnqualität eines gewachsenen und gefragten Wiener Wohnviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Auch die zahlreichen Grün- und Erholungsgebiete Döblings tragen zur hohen Lebensqualität dieser Wohnlage bei. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 10A und 39A bieten im Umfeld Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Straßenbahnlinie 38 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Schottentor und damit zur Wiener Innenstadt. Die S45-Station Oberdöbling ist fußläufig erreichbar und auch die U4-Station Heiligenstadt ist über weiterführende öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Der Grundriss der Wohnung wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik. Die Wohnanlage bietet: • hochwertige Ausstattungsdetails • Tiefgarage • Terrassen, Balkone oder Eigengärten • Luftwärmepumpe & PV-Anlage • nachhaltige und erneuerbare Energietechnik • einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign • exklusive Ruhelage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung • einzigartigen Panorama- und Donaublick Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort. Ebenso stehen in diesem Objekt noch weitere Wohnungen zur Verfügung: Erdgeschoss: TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,041. Obergeschoss: TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete inkl. BK € 1.860,06TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,712. Obergeschoss: TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,853. Obergeschoss: TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,371. + 2. Dachgeschoss: TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik. Die Wohnanlage bietet: • hochwertige Ausstattungsdetails • Tiefgarage • Terrassen, Balkone oder Eigengärten • Luftwärmepumpe & PV-Anlage • nachhaltige und erneuerbare Energietechnik • einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign • exklusive Ruhelage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung • einzigartigen Panorama- und Donaublick Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort. Ebenso stehen in diesem Objekt noch weitere Wohnungen zur Verfügung: Erdgeschoss: TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,041. Obergeschoss: TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete inkl. BK € 1.860,06TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,712. Obergeschoss: TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,853. Obergeschoss: TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,371. + 2. Dachgeschoss: TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Premium Living in 1190 Wien – Mietwohnungen mit Fernblick In hervorragender Lage des 19. Bezirks stehen exklusive Luxusmietwohnungen in einer bereits fertiggestellten Neubau-Wohnhausanlage zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau sowie das Stift Klosterneuburg und verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Architektur und nachhaltiger Energietechnik. Die Wohnanlage bietet: • hochwertige Ausstattungsdetails • Tiefgarage • Terrassen, Balkone oder Eigengärten • Luftwärmepumpe & PV-Anlage • nachhaltige und erneuerbare Energietechnik • einzigartige Fassadenarchitektur mit modernem Außendesign • exklusive Ruhelage • ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung • einzigartigen Panorama- und Donaublick Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Qualität, Design und exklusivem Wohnkomfort. Ebenso stehen in diesem Objekt noch weitere Wohnungen zur Verfügung: Erdgeschoss: TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,041. Obergeschoss: TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete inkl. BK € 1.860,06TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,712. Obergeschoss: TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - vermietet TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,853. Obergeschoss: TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,371. + 2. Dachgeschoss: TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnung-Oase im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Direkt vom Eigentümer und PROVISIONSFREI gelangt dieses einzigartige Luxus-Wohnung über 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 195,86 m² und gewaltigen Terrassenflächen von über 70,87 m² zur Vermietung Das Highlight dieser Immobilie ist die unvergleichliche Aussicht über die malerische Wiener Hügellandschaft bis hin zu den Weinbergen von Döbling. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG: • Provisionsfrei; direkt vom Eigentümer • Ca. 195,86 m² Wohnfläche verteilt auf 2 lichtdurchflutete Ebenen • Ca. 70,87 m² Gesamtterrassenfläche + ca. 17,85 m² Balkon • 2 Badezimmer, 3 WCs • klimatisiert • Parkettböden, helle Fensterelemente... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Wohnung in Top-Lage des 19. Bezirks In die Vermarktung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in absolut hervorragender Lage des 19. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Besonders überzeugen kann die Wohnung nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. *Die angeführten Fotos dienen lediglich als Referenz und stellen nicht die tatsächliche Wohnung da. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Wohnzimmer: 29,22 m2 Schlafzimmer 1: 17,27 m2 Schlafzimmer 2: 13,31 m2 Badezimmer: 7,67 m2 WC: 2,13 m2 Abstellraum: 1,58 m2 Loggia/Balkon/Terrasse: 49,93 m2 Flur und Vorraum: 16,71 m2 Gesamtfläche: 137,82 m2 Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Station Heiligenstadt, fußläufig/mit kurzer Anbindung erreichbar) S-Bahn: S45 (Station Wien Oberdöbling bzw. Haltestelle Grinzinger Straße) Straßenbahn: Linie 37 Bus: 10A, 38A, 400, N36 Infrastruktur: Die Infrastruktur in der Umgebung gestaltet sich ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Mietkonditionen: Monatliche G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 176 m² besticht, sondern auch durch ein einzigartiges Raumkonzept und eine traumhafte Ausstattung. Diese Immobilie im 19. Bezirk ist ein Erstbezug und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Welt des modernen Wohnens einzutauchen. Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss und begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den atemberaubenden Ausblick ins Grüne und auf Wien. Sehen Sie sich die großzügigen Wohnbereiche an, die Ihnen nicht nur Platz, sondern auch Freiheit bieten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große dem Wohnraum vorgelagerte Terrasse sowie die Dachterrasse mit Pool, die Ihnen nicht nur die Möglichkeit bieten, im Freien zu entspannen, sondern auch einen fantastischen Blick auf die Wiener Skyline ermöglichen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend mit Freunden – diese Terrassen werden schnell zu Ihren Lieblingsplätzen. Die Wohnung ist mit drei Schlafzimmern mit modernen Ensuite-Bädern und vier WCs ausgestattet, was nicht nur für Komfort sorgt, sondern auch ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Privatsphäre legen. Jedes Bad ist geschmackvoll und funktional gestaltet und bietet Ihnen eine Wohlfühloase im eigenen Zuhause. Für zusätzlichen Komfort sorgen die fünf Stellplätze, die Ihnen die Sorgen um die Parkplatzsuche in der Stadt abnehmen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend wie die Immobilie selbst. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Charme des 19. Bezirks. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und wird zum perfekten Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung in Wien verzaubern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]