Suchergebnisse für "Rudolf Schön Weg, 1210 Wien Floridsdorf"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
FÜR PÄRCHEN GEDACHT-HELL UND ZENTRAL
€ 249.900,-
1210 Wien, 1210 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 6.247,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung mit Garage! Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Anleger geeignet. Raumaufteilung: +) 1-Vorzimmer +) 1-Helles Wohnküche Bereich +) 1-Schlafzimmer +) 1-Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine Anschluss und Handwaschbecken +) 1-atemberaubender ca. 12m² großer Balkon +) 1-Kellerabteil Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen und natürlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. HOFER, BIPA, TEDI, PAGRO DISCONT, befinden sich nur 600 Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. + Floridsdorf U6 und S-Bahn befinden sich in nur 1600 Meter Entfernung + Bus 28A und 29A befinden sich in nur 80 Meter Entfernung... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 45m² / 3 Zimmer
€ 8.777,78 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einem 45m² großen Sommerhaus, wo die Gute Lage überzeugt. Grundstück mit 351m² Eigengrund und ein kleines Häuschen. Bebaubarkeit: Kleingarten Am Grundstück befindet sich ein älteres Haus Baujahr 1972, Strom, Wasser, Gas und Kanal befindet sich bereits am Grundstück. Erdgeschoß: Wohnraum mit Terrassenausgang Küche Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: 2 Zimmer Untergeschoß: ein kleiner Kellerraum für die Technik Der Energieausweiß wird in Kürze nachgereicht. Lage: Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Wegbeschreibungen zu Thayagasse 1a in Floridsdorf Bus: 27A, N30, 30A, 31A, SV901. Bahn: S1, S2, 902-W, CJX9, R1. U-Bahn: U1. 10 Min zu Schulen und Kindergarten Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 118,99m² / 4 Zimmer
€ 8.907,47 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Dieses exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger Lage in Strebersdorf Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung eines Musterhauses vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses hochwertige Einfamilienhaus ist momentan in der Bauphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 56 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer - eines davon mit einem Schrankraum - sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt bis zu 3,33 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und kann somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Absolute Ruhelage am Rande der Stadt in Strebersdorf Die fast schon ländlich anmutende Lage am Rande des 21. Bezirks ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits der Hektik wohnen möchten. Das Europaschutzgebiet Bisamberg lädt Sie zum Wandern, Spazieren oder Joggen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Heurige und Buschenschanken, wo Sie bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen können. Für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs bietet das Center 21 auf der Prager Straße ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Bus 32A erreichen Sie rasch die S-Bahnstation Wien-Strebersdorf und die Linien S3 und S4 bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Wien-Landstraße. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.099.900,- Der Verkaufspreis in belagsfertiger Ausführung beträgt € 1.059.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 123,4m² / 4 Zimmer
€ 9.788,49 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Dieses exklusive Einfamilienhaus auf Eigengrund befindet sich in ruhiger Lage in Strebersdorf Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung eines Musterhauses vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur. Dieses hochwertige Einfamilienhaus ist momentan in der Bauphase und wird belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 60 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt bis zu 3,31 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und kann somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Absolute Ruhelage am Rande der Stadt in Strebersdorf Die fast schon ländlich anmutende Lage am Rande des 21. Bezirks ist perfekt geeignet für Familien und alle, die auch in der Großstadt naturverbunden und abseits der Hektik wohnen möchten. Das Europaschutzgebiet Bisamberg lädt Sie zum Wandern, Spazieren oder Joggen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Heurige und Buschenschanken, wo Sie bei einem Glas Wein die Seele baumeln lassen können. Für die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs bietet das Center 21 auf der Prager Straße ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Bus 32A erreichen Sie rasch die S-Bahnstation Wien Strebersdorf und die Linien S3 und S4 bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Wien-Landstraße. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.249.900,- Der Verkaufspreis in belagsfertiger Ausführung beträgt € 1.207.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 42,95m² / 2 Zimmer
€ 6.961,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In der modernen Donau Perle in der Bahnsteggasse 15 erwartet Sie diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,95 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon (7,56 m²). Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. ✨ Raumaufteilung: • Vorraum - 6,44 m² • Wohnküche - 16,85 m² • Schlafzimmer - 13,83 m² • Bad/WC - 5,83 m² • Balkon - 7,56 m² 🌿 Ausstattung & Highlights: • Großzügige Fensterflächen & lichtdurchflutete Räume • Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien • Lift, Kellerabteil & Tiefgarage im Haus • Balkon mit schönem Ausblick • Energieeffiziente Bauweise 📍 Lage : Die Donau Perle liegt in einer ruhigen Wohngegend von Floridsdorf - mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die U6-Station Floridsdorf sind schnell erreichbar. Das Donauufer und der Wasserpark laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. 🤝 Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern, um die für Sie passende Lösung zu finden. 📞 Kontakt: Dean Banovic 📧 [Email] 📱 [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
Neubauwohnungen in Wien 1210 - Moderne Wohnqualität in gefragter Lage zwischen SCN und Lorettowiese
€ 825,01
1210 Wien,Floridsdorf / 38,65m² / 2 Zimmer
€ 21,35 / m²
#Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum SCN, Lorettowiese und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahnlinie 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Im Jahr 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße errichtet. Es überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt, hält die Straßenbahnlinie 26, die den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. Sie bietet eine schnelle Verbindung in nur vier Stationen zur U6 und der S-Bahn in Floridsdorf sowie in acht Stationen zur U1 in Kagran, von wo aus Sie direkten Zugang zum DONAUZENTRUM, einem beliebten Einkaufs- und Freizeitbereich, haben. Die Linie verläuft zudem bis zur Stadtgrenze nach Strebersdorf und führt in eine landschaftlich schöne Region. Auch die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar, wo die Linien S3, S4 und S7 halten. Dank der zentralen Lage an der gut frequentierten Prager Straße profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber befindet sich ein BILLA, während auch eine Apotheke, verschiedene Werkstätten und zahlreiche Restaurants schnell zu erreichen sind. Für größere Einkäufe bietet sich das Shopping Center Nord an, das nur zwei Busstationen entfernt liegt. Für Aktivitäten im Freien bieten sich die nahegelegene Lorettowiese - mit einer Fläche von rund 4 Fußballfeldern - sowie der angrenzende Aupark Jedlesee an. Diese bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Abenteuerspielplatz, einen Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz und eine Hundezone. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und ausgedehnten Radwegen ist schnell erreichbar. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung aus. Es wurden großzügige Allgemeinflächen sowie effiziente Energiesparmaßnahmen berücksichtigt. Beheizt wird die Anlage mittels effizienter Fernwärme über Heizkörper. In den beiden begrünten Innenhöfen befinden sich Spielgeräte für Kinder. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil als zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. Die Wohnungen bieten eine hohe Lebensqualität dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung. In den Wohnbereichen wurde edler Eichenholzparkett verlegt, und die offenen Wohnküchen sind mit modernen Einbauküchen und Elektrogeräten ausgestattet. Die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz versehen, der über eine Kurbel bedient wird. Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss, einen Spiegel, ein Spülbecken sowie einen Handtuchheizkörper. Je nach Wohnung ist entweder eine Badewanne oder eine Duschkabine integriert. Ein weiteres Highlight ist die Sprechanlage mit Kamera-Display in jeder Wohnung. Die Wohnungen werden mit einer Befristung auf 5 Jahre vermietet. Highlights: * Hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: BILLA gegenüber, Apotheke in Gehweite, Restaurants, Kindergärten und Schulen * Shopping Center Nord in nur einer Busstation erreichbar * Begrünter Innenhof mit Spielplatz * Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile verfügbar * Straßenbahnlinie 26 in 2 Gehminuten erreichbar * 8 Straßenbahn-Stationen zur U1 Kagran und DONAUZENTRUM * S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite * Nur 4 Straßenbahn-Stationen zur U6 und S-Bahn Floridsdorf * Naherholungsgebiete Lorettowiese und Aupark Jedlesee in Gehweite * Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen * Postboxen vorhanden Ausstattungsstandard: * Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive * Außenbeschattung an den Fenstern * Moderner Neubau * Eichenparkettboden * Fernwärme-Heizung Wohnung Stiege 4 Top 58: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,65 m² Wohnfläche sowie mit ca. 20,36 m² Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss und orientiert sich Richtung Westen. * Vorraum: ca. 3,72 m² * Wohnzimmer mit Kochnische: ca. 18,41 m² * Bad mit WC, Badewanne, Handwaschbecken u. WMA: ca. 5,71 m² * Schlafzimmer: ca. 10,81 m² Die angebotene Wohnung ist verfügbar ab 01.03.2026. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 825,00. * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: keine * Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 115 Euro (inkl. BK und USt.). Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr - Stellplatz: 199,00 Euro (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind - dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im DONAUZENTRUM! Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar, und in weniger als zehn Minuten stehen Ihnen die Linien S3, S4 und S7 zur Verfügung. Die Lage an der Prager Straße bietet Ihnen eine ausgezeichnete Nahversorgung. Praktisch direkt vor der Tür finden Sie einen BILLA, eine Apotheke (nur 250 m entfernt), zahlreiche Werkstätten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Für ausgiebige Shoppingtouren ist das Shopping-Center-Nord, nur zwei Busstationen entfernt, ideal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden die nahegelegene Lorettowiese, die sich über vier Fußballfelder erstreckt, sowie der angrenzende Aupark Jedlesee ein. Hier erwarten Sie ein Abenteuerspielplatz, ein Skaterpark, Beachvolleyballplätze und viele Grünflächen. Fußballbegeisterte können sich zudem auf den SC Columbia Floridsdorf und den FAC-Platz freuen. Auch die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und Radwegen ist schnell erreicht. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 30,75 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit sogar der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 3 Zimmer
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung im 21. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und urbanem Lebensstil. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über großzügige 64,07 m². Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen und bietet Ihnen ein behagliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig mit Ihren Gästen kommunizieren - ideal für gesellige Abende und gemeinsame Kochabenteuer. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Ihnen den perfekten Ort für erholsame Momente nach einem langen Tag. Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV vorbereitet, sodass Sie auch beim Thema Unterhaltung bestens versorgt sind. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten - besonders praktisch in der Stadt, wo Parkplätze oft Mangelware sind. Die exzellente Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre täglichen Unternehmungen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn - Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kurzer Zeit. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Hochschulen und Universitäten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist Ihr zukünftiges Zuhause. Genießen Sie das Leben in Wien in all seinen Facetten und erleben Sie, wie es ist, in einer der schönsten Städte der Welt zu leben! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 44,75m² / 2 Zimmer
€ 7.486,03 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
RUHEOASE MIT POOL AUF EIGENGRUND - KLEINGARTENHAUS IN 1210 WIEN (Frohes Schaffen) Adresse: Kleingartenverein Frohes Schaffen, Parzelle A44, 1210 Wien Grundfläche: ca. 352 m² (Eigengrund - keine Pacht!) Wohnfläche: ca. 44,75 m² Keller: ca. 17,68 m² Baujahr: 1963 - saniert Bezugsfertig & vollmöbliert - Sofort einziehen & wohlfühlen! Beschreibung der Liegenschaft Mitten in Wien und doch absolut ruhig gelegen: Dieses charmante Ziegelmassivhaus im Kleingartenverein "Frohes Schaffen" bietet Ihnen Entspannung pur auf Eigengrund ohne Pachtbindung. Das zweigeschossige Häuschen wurde 1963 errichtet und mit neuen Fenstern sowie einer Fassadendämmung modernisiert. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Erdgeschoss (ca. 24,8 m²): Wohnraum, Küche, Bad mit WC • Obergeschoss (ca. 19,95 m²): Schlafzimmer + Schrankraum • Kellergeschoss (ca. 17,68 m²): Viel Stauraum und kühle Lagerfläche Beheizt wird das Haus derzeit elektrisch, ein Gasanschluss liegt im Grundstück! Ausstattung & Außenbereich Das sonnige Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet alles, was das Herz begehrt: • Überdachter Pool (ca. 2 x 4m) für entspannte Sommertage • Eigener Brunnen für die Gartenbewässerung • Grillplatz auf der Terrasse für gesellige Stunden • KFZ-Abstellplatz nahe der Parzelle • Komplett möbliert, inkl. aller Haushaltsgeräte - Einziehen & genießen! (z.B.: Herd, Geschirrspüler, Waschmasch; TV, usw...) Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • U1 Leopoldau & Schnellbahnstation in unmittelbarer Nähe • Busstation fußläufig erreichbar • Dennoch herrscht hier absolute Ruhe - ein Refugium mitten in der Stadt Besonderheiten auf einen Blick ✔ Eigengrund (kein Pachtverhältnis!) ✔ Sofort beziehbar & voll ausgestattet ✔ Beheizbar - ganzjährige Nutzung möglich (mit Hauptwohnsitz) ✔ Schnelle Anbindung an Stadt & Natur ✔ Idyllischer Kleingartenverein mit gewachsener Nachbarschaft und Wertsteigerungspotential! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Solche Gelegenheiten sind selten - genießen Sie den kommenden Sommer bereits in Ihrem neuen Gartenparadies! Preis und Verfügbarkeit: Das Kleingartenhaus mit Eigengrund in 1210 Wien ist zum Preis von € 335.000,- erhältlich. Die genauen Informationen zur Verfügbarkeit und weiteren Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
sonniger Baugrund in 1210 Wien, Floridsdorf
€ 540.000,-
1210 Wien / 570m²
€ 947,37 / m²
#Baugrund
Eigenheim verwirklichen! Ebenes, rechteckiges Baugrundstück in Nord / Süd Ausrichtung an der Gerasdorfer Straße mit Altbestand. Grundstücksfläche 570m²Lt. Wiener Bauordnung: Bauklasse I mit maximaler Höhe von 6,5 m (WI 6,5ogk BB) Wasser, Kanal und Strom am Grundstück Altbaumbestand Bei Neubau, kann nur ein Haus mit max. zwei Wohnungen errichtet werden. Lage Unmittelbaren Nähe zu den Ausläufern der Lobau Bushaltestelle 32A in Gehweite, Anbindung in 10 Minuten zur U1/Leopoldau. Schulen, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Altbestand: Massivhaus, BJ 1935, WFL ca. 55 m², Abbruch oder Komplettsanierung Keller: Kellerräume Erdgeschoss: Vorraum, Zimmer, Kabinett, Küche, Toilette Dachboden: nicht ausgebaut Kaufpreis €540.000, Wenn Sie das Exposé anfordern erhalten Sie den Flächenwidmungsplan, Bebauungsbestimmungen und den Plan vom Haus. Für nähere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Honetz Ricarda Honetz [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
GRUNDDATEN * Grundstücksgröße: ca. 847 m² * Wohnnutzfläche (gewichtet, erzielbar): ca. 1.550,84 m² WIDMUNG UND BEBAUUNG * Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB) * Bauklasse: II * Bauweise: Geschlossene Bauweise * Besondere Bestimmungen: * Laut Plandokument Unterbrechung der geschlossenen Bauweise möglich (BB1) 🏫 BILDUNGSEINRICHTUNGEN * Kindergärten: Es gibt 2 Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. * Volksschule: Auch die Volksschule ist in unmittelbarer Nähe. * Weiterführende Schulen: Verschiedene weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung. 🏥 Gesundheitsversorgung * Praktische Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte: : Eine umfassende medizinische Versorgung ist in nächster Nähe gewährleistet. * Klinik Floridsdorf: Ist in ca. 3 km Entfernung. 🛍️ Nahversorgung Die Nahversorgung ist mit einem BILLA Plus in unmittelbarer Umgebung hervorragend. Auch sonst gibt es in der näheren Umgebung einige Nahversorger, die fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind: * BILLA Plus: Filiale in der Donaufelder Straße 101. * HOFER: Filiale in der Donaufelder Straße 137. * EUROSPAR: Filiale in der Donaufelder Straße 150. * GEIER Bäckerei: Filiale in der Donaufelder Straße 22. 🚍 Öffentlicher Verkehr * Autobus Linie 27A: Fährt von der Hermann-Gebauer-Straße nach Kagran U-Bahn U1. * Straßenbahn Linie 25: Verbindet Aspern mit der Schnellbahn und U-Bahnstation U6 * Straßenbahn Linie 26: Fährt von der Hausfeldstraße (U-Bahn U2) über Kagraner Platz (U-Bahn U1) und Floridsdorf (Schnellbahn und U-Bahn U6) weiter nach Strebersdorf * Straßenbahn Linie 27: Die neue Linie verbindet den 21. und 22. Bezirk von Aspern über Kagraner Platz (U1), Kagran (U1), Floridsdorf (S-Bahn und U6) bis Strebersdorf * Linien U2, U1 und U6: Damit gibt es in Wien blitzschnelle Verbindungen. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at [https://www.vor.at/] Bahnverbindungen: Der Bahnhof Floridsdorf bietet regelmäßige Zugverbindungen in Wien und natürlich auch in andere Bundesländer. 🚗 Individualverkehr: * Anbindung über Donaufelder Straße * Gute Erreichbarkeit der Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 75,86m² / 3 Zimmer
€ 5.602,43 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
1210 WIEN - NORDBAHNANLAGE 4 Diese sehr schön aufgeteilte 3 Zimmerwohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 75,86 m² eine tolle Terrassenfläche von 24,35 m² und befindet sich im 1.Stock (Innenhof ausgerichtet). Floridsdorfer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft wurde von der STRABAG BAU AG errichtet. Große Glaselemente im Wohnbereich mit Ausgang auf die tolle 24,58m² Terrasse. Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit Terrasse 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 WC 1 Vorzimmer 1 Abstellrau Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung. Die Einrichtung wurde mit KI erstellt. Es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu kaufen. Ausstattung Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Mittels Wärmepumpe) Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Fußbodenheizung Moderne Sanitärbereiche 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage, kleiner Spielplatz im Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Zweizimmerwohnung in 1210 Wien
€ 269.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 73m² / 2 Zimmer
€ 3.684,93 / m²
Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
