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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof: Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt ? Karmeliterhof? besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätze sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare ab 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m². Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind meist mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderne Neubauwohnung -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme -) Fußbodenheizung -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für e... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNES WOHNEN BEIM STADTZENTRUM - Neubauwohnungen in hervorragender Lage In der Maximilianstraße x Ecke Kremser Landstraße in St.Pölten zwischen dem Hauptbahnhof und dem Universitätsklinikum wurden aufgeteilt auf zwei Stiegen Wohnungen zwischen 42m2 - 124m2 erbaut. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage mit Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 5 min erreichbar) ausgezeichnet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Highlights für Sie zusammengefasst: -) Energieeffizienter Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenbeschattung -) Mittels Fernwärme betriebene Fußbodenheizung -) Garagenplätze anmietbar -) Einlagerungsraum für jede Wohnung inkludiert -) Begrünter, ruhiger Innenhof -) Hervorragende Lage ? wenige Minuten vom Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt Wohnung Stiege 1 Top 39: Verfügbar ab 01.12.2026 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,95 m² Wohnfläche und ca. 11,64 m² Loggia liegt im Dachgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum 1 ca. 6,09 m² Vorraum 2 ca. 6,60 m² separates WC ca. 2,02 m² Badezimmer ca. 4,07 m² Abstellraum 1 ca. 0,89 m² Wohnzimmer ca. 19,64 m² Küche ca. 6,26 m² Abstellraum 2 ca. 2,07 m²... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die gut aufgeteilte Wohnung im 2. Liftstock eines Neubaus verfügt über Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, Abstellraum, WC sowie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Im Haus stehen Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume, Waschküche und Tiefgarage (kostenpflichtig) zur Verfügung. Der grüne und ruhige Gartenhof dient als Gemeinschaftsraum mit Sitzgelegenheiten. Beste Infrastruktur nahe Elterleinplatz und AKH. Straßenbahnen 9, 43 und 44, Linie U6 (und künftig U5) in wenigen Gehminuten. Am besten geeignet für Singles bzw. Pärchen. Verfügbar ab sofort. Kaution in der Höhe von 3 MM. Bitte um schriftliche Anfragen mit Vor- und Nachnamen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger, sonniger Hanglage in 5164 Seeham wird die obere Etage eines gepflegten 2-Familienhauses nach dem Auszug des langjährigen Mieters nach 13 Jahren wieder zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet rund 92 m² Wohnfläche sowie einen verglasten Wintergarten (ca. 10 m²) mit traumhaftem Panoramablick über Mattsee, Obertrumer See und Grabensee bis in die Salzburger Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im 1995 aufgestockten Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine traumhafte Aussichtslage. Raumaufteilung Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten / verglasten Balkon große Wohnküche mit DAN-Küche 3 weitere Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer mit Eckbadewanne (Whirlpoolfunktion), Dusche und Waschtisch separates WC Dachboden mit ca. 40m² Stauraum Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen Laminat- und Fliesenböden Kabel-TV Anschluss in jedem Zimmer Außenrollos und zusätzl. Insektenschutz in den Schlafzimmern Handtuchheizkörper im Bad Haus & Technik Pelletsheizung erneuert 2022 PV-Anlage (2023) zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung der Heizung und Allgemeinstrom Mietdetails Gesamtmiete inkl. BK: 1.750 € monatlich BK-Akonto derzeit ca. 230 € (bei 3-4 Pers.; verbrauchsabhängig) Strom separat anzumelden und zu bezahlen eigene Wärme- und Wasserzähler vorhanden Sonstiges Wohnung wird neu ausgemalt übergeben Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung! 2 PKW Stellplätze seitlich zur Garage Mitbenützungen: Abstellraum seitlich der Gartenhütte (z B. für Fahrräder) Garten mit separater Terrasse beim Gartenhaus Überdachte Loggia auf der Ostseite vor dem Hauseingang. Langfristige Mieter bevorzugt! Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen Beruf gewünschter Einzugstermin Haustiere ja/nein (wenn ja, welche, wieviele) Nichtraucher bevorzugt Telefonnummer für Vereinbarung eines Besichtigungstermines... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Weitblick & Tiefgarage in Graz-Thondorf Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen freien West-Südwest-Weitblick, der besonders auf der großzügigen Loggia für entspannte Sonnenstunden sorgt. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8,6 m² große Loggia – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Raumaufteilung Wohn-Essbereich: ca. 26,9 m² Schlafzimmer 1: ca. 13,4 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,9 m² Badezimmer mit Badewanne & moderner Regenbrause Separates WC Praktischer Abstellraum Loggia: ca. 8,6 m² Ausstattung & Highlights: Hochwertige DAN-Einbauküche mit Bosch- und Liebherr-Geräten Fußbodenheizung (Fernwärme) – individuell regulierbar Große Fensterflächen für viel Tageslicht Tiefgaragenstellplatz inklusive 11 k W-E-Ladestation Großzügiges Kellerabteil (ca. 10,3 m²) Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Neubau in gepflegtem Zustand Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graz-Thondorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Wohnruhe und einen freien Ausblick ohne direkte Gegenüberbebauung. Fazit: Eine moderne, bezugsfertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, guter Raumaufteilung und echtem Mehrwert durch Loggia, Weitblick und Tiefgaragenplatz – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Lage In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny), Bushaltestelle, Nightline, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ein Blumenladen, Frisör und Bank Außerdem in nächster Nähe: Bauernmarkt, Murpark, Selbstbedienungsautomat, Murradweg und die Murauen Sonstiges Buslinien In 650m: 34 Thondorf- Jakominiplatz In 350m: 74 Liebenau - Thondorf plus Nachtbus ab Jakominiplatz Straßenbahn In 1400m: 4 Liebenau - Reininghaus... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung ist vollständig und exklusiv möbliert und kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Einrichtung angemietet werden. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, die Wohnung unmöbliert zu mieten. Ein Zuhause für alle, die das Besondere schätzen: In begehrter Lage von Salzburg-Aigen erwartet Sie eine moderne Gartenwohnung, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und entspannte Leichtigkeit verbindet. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Außenbereich mit sonniger Terrasse und überdachtem Salzwasserpool samt Gegenstromanlage – für Erfrischung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, privaten Wohnensemble mit nur fünf Einheiten. Mittelpunkt ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Die moderne FM-Küche mit Induktionskochfeld fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Eichendielen, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung, Alarmanlage und der stimmungsvoll beleuchtete Pool unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Zwei großzügige private Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegen mit dem Gaisberg und dem nahegelegenen Tennisclub attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTSModerne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 46,16 m² Wohnfläche Sonniger Balkon als privater Rückzugsort im Freien Hochwertiges Neubauprojekt mit moderner Ausstattung Heller Wohn- und Küchenbereich mit bereits vorhandener Einbauküche Separates Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Wohnkomfort Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohnfläche Wohnung im 2. Dachgeschoss mit komfortablem Liftzugang Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien bietet auf ca. 46,16 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes und wird erstmals vermietet. Besonders Singles und Paare finden hier ein attraktives Zuhause, das zeitgemäßes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und einem privaten Außenbereich verbindet. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, freundlich gestalteten Wohnräume und die optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das Herzstück bildet der Wohn- und Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell nach den persönlichen Bedürfnissen einrichten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die insbesondere an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen und ein komfortables Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob ein gemütliches Frühstück, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein entspannter Abend im Freien, hier lässt sich der zusätzliche Freiraum ganz nach den persönlichen Vorstellungen nutzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dadurch gestaltet sich auch der Transport von Einkäufen besonders komfortabel. Auch die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Nahegelegene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die weiteren Stadtteile Wiens. Diese Erstbezugswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und dem besonderen Vorteil eines eigenen sonnigen Balkons. Eine attraktive Gelegenheit für Singles und Paare, die ein neues Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und privatem Außenbereich in Wien suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 46,16 m²Zimmer: 2Stockwerk: 2. Dachgeschoss mit Lift Zustand: Neubau, Erstbezug Böden: Parkett und Fliesen Küche: Moderne Einbauküche vorhanden Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Badezimmer: Mit Badewanne Außenbereich: Sonniger Balkon Gebäude: Personenaufzug vorhanden Lage: 1210 Wien, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Monatliche Miete: 999,90€HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTSModerne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 41,12 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon als privater Rückzugsort im Freien Hochwertiges Neubauprojekt mit moderner Ausstattung Offener Wohn- und Küchenbereich mit bereits vorhandener Einbauküche Separates Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten Badezimmer mit moderner Dusche sowie separates WCAngenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen Durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohnfläche Wohnung im 1. Obergeschoss mit komfortablem Liftzugang Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien bietet auf ca. 41,12 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes und wird erstmals vermietet. Besonders Singles und Paare finden hier ein attraktives Zuhause, das zeitgemäßes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und einem privaten Außenbereich verbindet. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, freundlich gestalteten Wohnräume und die effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell nach den persönlichen Bedürfnissen einrichten. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche sinnvoll genutzt und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Alltag. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort und eine praktische Trennung der Sanitärbereiche bietet. Für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz, um gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Ob ein entspanntes Frühstück, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein gemütlicher Abend im Freien, hier lässt sich der zusätzliche Freiraum ganz nach den persönlichen Vorstellungen nutzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auch die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Nahegelegene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die weiteren Stadtteile Wiens. Diese Erstbezugswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und dem besonderen Vorteil eines großzügigen Balkons. Eine attraktive Gelegenheit für Singles und Paare, die ein neues Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und privatem Außenbereich in Wien suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 41,12 m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. Obergeschoss mit Lift Zustand: Neubau, Erstbezug Böden: Parkett und Fliesen Küche: Moderne Einbauküche vorhanden Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Badezimmer: Mit Dusche WC: Separat Außenbereich: Großzügiger Balkon Gebäude: Personenaufzug vorhanden Lage: 1210 Wien, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Monatliche Miete: 849,90€HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PRESTIGE Obstplatzl | Exklusive Mietwohnung mit privatem Dachgarten und Fernblick Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Freiraum. Im PRESTIGE Obstplatzl in Engerwitzdorf bietet sich mit TOP A08 die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Penthousewohnung mit einem ganz besonderen Außenbereich zu mieten. Die rund 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen Räumen, einer Südwest-Ausrichtung und einem Wohngefühl, das durch ein außergewöhnliches Highlight vollendet wird: einen 76,84 m² großen privaten Dachgarten. Ein Garten über den Dächern Vom Balkon führt eine private, elegant integrierte Wendeltreppe direkt auf den eigenen Dachgarten. Der großzügige Außenbereich wird intensiv begrünt und schafft einen ganz persönlichen Rückzugsort mit weitem Blick über Engerwitzdorf und die umliegende Landschaft. Durch die Möglichkeit, eine Pergola zu errichten, lässt sich der Dachgarten zusätzlich zu einem geschützten Aufenthaltsbereich gestalten – für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Momente ganz für sich. Ein eigener Garten in luftiger Höhe – direkt mit der Wohnung verbunden. Architektur, Freiraum und Lebensqualität Das PRESTIGE Obstplatzl verbindet moderne Architektur mit einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Lage. Die autofreie Wohnanlage wird von einem parkähnlichen Innenhof mit neu angelegtem Obstgarten geprägt, der den Bewohner: innen auch zum Fruchtgenuss zur Verfügung steht. TOP A08 im Überblick: 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche76,84 m² privater Dachgarten Direkter Zugang über eine private Wendeltreppe XXL Balkon mit über 45m² Südwest-Ausrichtung Intensiv begrünter Dachgarten Möglichkeit zur Errichtung einer Pergola Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreier, parkähnlicher Innenhof Obstgarten mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen Ein besonderes Zuhause für besondere Ansprüche TOP A08 richtet sich an Menschen, die bei der Wahl ihres Zuhauses Wert auf Architektur, Privatsphäre und großzügigen Freiraum legen. Die Kombination aus hochwertiger Penthousewohnung, eigenem Dachgarten und weitem Ausblick macht diese Mietwohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden möchten. PRESTIGE Obstplatzl – Ihr Zuhause mit Weitblick. Und einem eigenen Garten über den Dächern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Klinik <2.475m Krankenhaus <9.275m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.200m Universität <7.500m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Polizei <2.600m Post <2.800m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTSGroßzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 61,05 m² Wohnfläche Zwei großzügige, private Terrassen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung Heller Wohn- und Küchenbereich mit bereits vorhandener Einbauküche Separates Schlafzimmer mit großzügigem Platzangebot Badezimmer mit Badewanne sowie separates WCAngenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Singles oder Paare Wohnung im 2. Dachgeschoss mit komfortablem Liftzugang Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien bietet auf ca. 61,05 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und gleich zwei großzügige Terrassen. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes und wird erstmals vermietet. Besonders Singles und Paare finden hier ein attraktives Zuhause, das großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und außergewöhnlich viel privatem Freiraum verbindet. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, freundlich gestalteten Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Mit ca. 61,05 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein besonders großzügiges Raumangebot für eine 2-Zimmer-Wohnung und bietet damit ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die insbesondere an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen und ein komfortables Wohnklima sorgt. Das besondere Highlight dieser Wohnung sind die zwei großzügigen Terrassen, die außergewöhnlich viel privaten Freiraum bieten. Die beiden Außenbereiche eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Während sich eine Terrasse beispielsweise als gemütlicher Essbereich im Freien einrichten lässt, kann die zweite als persönlicher Rückzugsort mit bequemen Loungemöbeln oder einer kleinen grünen Wohlfühloase gestaltet werden. Ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden oder gemütliche Stunden nach einem langen Arbeitstag, die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen eine besondere Wohnqualität. Gerade in Wien sind zwei private Terrassen ein attraktiver Mehrwert, der diese Wohnung von vielen anderen Angeboten unterscheidet. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dadurch gestaltet sich auch der Transport von Einkäufen besonders komfortabel. Auch die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Nahegelegene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die weiteren Stadtteile Wiens. Diese Erstbezugswohnung vereint ein großzügiges Raumangebot mit moderner Ausstattung und dem besonderen Vorteil von gleich zwei weitläufigen Terrassen. Eine attraktive Gelegenheit für Singles und Paare, die ein neues Zuhause mit viel Platz, zeitgemäßem Wohnkomfort und großzügigen privaten Außenbereichen in Wien suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 61,05 m²Zimmer: 2Stockwerk: 2. Dachgeschoss mit Lift Zustand: Neubau, Erstbezug Böden: Parkett und Fliesen Küche: Moderne Einbauküche vorhanden Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Badezimmer: Mit Badewanne WC: Separat Außenbereich: Zwei großzügige, private Terrassen Gebäude: Personenaufzug vorhanden Lage: 1210 Wien, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Monatliche Miete: 1.299,90€HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTSGroßzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 87,92 m² Wohnfläche Eigener Garten mit Terrasse als privater Rückzugsort im Freien Modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung Offener Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche Drei separat nutzbare Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Barrierefreier Zugang zur Erdgeschosswohnung Personenaufzug im Gebäude vorhanden Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk Wien bietet auf ca. 87,92 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und wird erstmals vermietet. Besonders Familien und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf finden hier ein attraktives neues Zuhause. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlich gestalteten Wohnräume. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Dadurch bietet die Wohnung ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Wohnbedürfnisse. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit angrenzender Terrasse. Dieser private Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, gemütliche Grillabende oder ein geschützter Spielbereich für Kinder, hier entsteht zusätzlicher Freiraum für die ganze Familie. Besonders in einer Großstadt wie Wien ist ein eigener Garten ein wertvoller Bestandteil der Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Nahegelegene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die weiteren Stadtteile Wiens. Diese Erstbezugswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und dem besonderen Vorteil eines eigenen Gartens. Eine attraktive Gelegenheit für Familien und Paare, die ein neues Zuhause mit ausreichend Platz und privatem Außenbereich in Wien suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 87,92 m²Zimmer: 4Stockwerk: Erdgeschoss Zustand: Neubau, Erstbezug Böden: Parkett und Fliesen Küche: Moderne Einbauküche vorhanden Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Badezimmer: Mit Badewanne WC: Separat Außenbereich: Eigener Garten mit Terrasse Gebäude: Personenaufzug vorhanden Zugang: Barrierefrei Lage: 1210 Wien, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Monatliche Miete: 1.749,90€HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

HIGHLIGHTSModerne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 63,51 m² Wohnfläche Sonniger Balkon mit direktem Zugang von der Wohnküche Modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung Helle Wohnküche mit bereits vorhandener moderner Einbauküche Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Badezimmer mit Badewanne sowie separates WCAngenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Nutzung der Wohnfläche Wohnung im 1. Obergeschoss mit komfortablem Liftzugang Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien bietet auf ca. 63,51 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit direktem Zugang von der Wohnküche. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und wird erstmals vermietet. Besonders Paare und kleine Familien finden hier ein attraktives Zuhause, das zeitgemäßes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und einem privaten Außenbereich verbindet. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre hellen, freundlich gestalteten Wohnräume und die effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Dadurch bietet die Wohnung vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung und ist besonders für Haushalte mit mehreren Personen von Vorteil. Für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit direktem Zugang von der Wohnküche. Durch diese praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht zusätzlicher Freiraum, der sich ideal in den Wohnalltag integrieren lässt. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden nach einem langen Tag, der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auch die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Nahegelegene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die weiteren Stadtteile Wiens. Diese Erstbezugswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Vorteil eines direkt von der Wohnküche zugänglichen Balkons. Eine attraktive Gelegenheit für Paare und kleine Familien, die ein neues Zuhause mit privatem Außenbereich in Wien suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 63,51 m²Zimmer: 3Stockwerk: 1. Obergeschoss mit Lift Zustand: Neubau, Erstbezug Böden: Parkett und Fliesen Küche: Moderne Einbauküche vorhanden Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Badezimmer: Mit Badewanne WC: Separat Außenbereich: Sonniger Balkon mit Zugang von der Wohnküche Gebäude: Personenaufzug vorhanden Lage: 1210 Wien, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Monatliche Miete: 1.249,90€HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]