Suchergebnisse für "private und provisionsfreie mietwohnungen salzburg"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes, großzügiges Haus in sehr schöner und ruhiger Wohnlage in Salzburg-Aigen – mit großem privaten Garten, Sonnenterrasse, eigenem Parkplatz Garage und Sauna - auf Anfrage verfügbar Das gepflegte Haus bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohnen und eignet sich besonders für Personen, die Privatsphäre und hohen Wohnkomfort schätzen. Die ruhige Wohnlage in Salzburg-Aigen, in der Nähe von Schloss Aigen und des Gaisbergs, verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Haus bietet: ca. 235 m² Wohnfläche schöner Garten ca. 40 m² Sonnenterrasse eigener Parkplatz Garage – auf Anfrage verfügbar Parkmöglichkeiten vorhanden Sauna – auf Anfrage verfügbar 1 Badezimmer mit Saunaraum, Dusche, Waschbecken und Sauna-/Dampf-Ofen 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken großzügige und helle Räume: 3 Zimmer im ersten Stock, davon zwei mit Balkon 1 großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten 1 weiteres großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten 1 Arbeits-/ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner 1 geräumige Küche ausgestattet mit Elektrogeräten ruhige und sehr schöne Wohnlage in Salzburg-Aigen provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Das Haus wird unmöbliert vermietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und individuell zu gestalten. Die Küche ist vollständig mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche, des privaten Gartens, der Garage, der Sauna und der flexiblen Raumaufteilung bietet das Haus ein großzügiges, privates und komfortables Wohnen. Miete Die monatliche Miete für das Haus mit Garten und Parkplatz beträgt € 3.980,- inkl. Betriebskosten. Strom, Heizung sowie Wasser/Kanal werden nach tatsächlichem Verbrauch separat verrechnet. Provisionsfrei – keine Maklergebühr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage 5026 Salzburg – Stadtteil Aigen – Nähe Schloss Aigen und Red Bull Base Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür Nähe Gaisberg sehr schöne und ruhige Wohngegend gute Infrastruktur in Gehentfernung Spar-Geschäft, Apotheke etc. in der näheren Umgebung ca. 10 Gehminuten zu S-Bahn, O-Bus und Aigner Bahnhof ENGLISH High-Quality House in Salzburg-Aigen | 235 m² | Garden | Sunny Terrace | Garage | Sauna | No Agency Fee Charming and Spacious House in a Beautiful and Quiet Residential Area in Salzburg-Aigen – with a Large Private Garden, Sun Terrace, Private Parking Space, Garage and Sauna – Garage and Sauna Available Upon Request This well-maintained house offers approximately 235 m² of living space, providing plenty of room for comfortable living. It is particularly suitable for people who value privacy, space and a high standard of living comfort. The house is located in a quiet and beautiful residential area in Salzburg-Aigen, close to Aigen Castle (Schloss Aigen) and the Gaisberg. The location combines a pleasant, green residential environment with good infrastructure. Shops, a pharmacy and public transport connections are all within easy reach. The house offers: Approx. 235 m² of living space Beautiful private garden Approx. 40 m² sun terrace Private parking space Garage – available upon request Additional parking options available Sauna – available upon request 1 bathroom with sauna area, shower, washbasin and sauna/steam oven 1 bathroom with bathtub, shower and two washbasins Spacious and bright rooms: 3 rooms on the first floor, two of them with balconies 1 large living and dining room with direct access to the terrace and garden 1 additional large living room overlooking the garden 1 office/utility room with connections for a washing machine and tumble dryer 1 spacious kitchen fully equipped with electrical appliances Quiet and very attractive residential location in Salzburg-Aigen No agency commission – rented directly by the owner The house is rented unfurnished, giving you the freedom to furnish and design the rooms according to your own preferences and individual style. The kitchen is fully equipped with all necessary electrical appliances. Thanks to its generous living space, private garden, garage, sauna and flexible room layout, the house offers spacious, private and comfortable living. Rent The monthly rent for the house, including the garden and parking space, is €3,980 including operating costs. Electricity, heating, water and sewage costs are charged separately according to actual consumption. No agency commission – no broker’s fee. We look forward to hearing from you! Location 5026 Salzburg – Aigen district – near Schloss Aigen and Red Bull Base Nature and recreational areas right on your doorstep Close to the Gaisberg Very beautiful and quiet residential area Good infrastructure within walking distance SPAR supermarket, pharmacy, etc. in the immediate vicinity Approx. 10-minute walk to the S-Bahn, O-Bus and Aigner railway station... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Das Eckreihenhaus befindet sich in einer netten Nachbarschaft im Stadtteil Taxham. Mit den Buslinien 1, 9, 12 und 28 sowie mit der S-Bahn gelangt man bequem und schnell ins Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Schneiderei, eine Trafik, eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, eine Drogerie, ein Baumarkt sowie das Einkaufszentrum Europark. Auch Bildungseinrichtungen – vom Kindergarten bis zum Gymnasium – sind in der Nähe. Das Haus wurde in den 1960er-Jahren erbaut und in den Jahren 2025/26 kernsaniert und erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 140 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Küche sowie eine separate Toilette. Zwei Terrassen mit 18 m² und 9 m² in Süd- bzw. Westausrichtung laden zum Verweilen im Garten ein. Dieser umfasst ca. 110 m². Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Zimmer mit einem Bad und Toilette. Der Dachboden wurde zu einem kleinen zusätzlichen Zimmer ausgebaut. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer sowie über eine Fußbodenheizung. Vor dem Haus stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Anschlussmöglichkeit für eine E-Ladestation ist vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privatverkauf (PROVISIONSFREI), bitte keine Makleranrufe. Dieses luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 fertig gestellt und hat eine Nutzfläche von rund 260 m2, dazu kommen noch die auf der Westseite des Hauses angebaute Großgarage mit 50 m2 sowie ein Gartenhaus mit 7 m2, sodass die Nutzfläche aller Räumlichkeiten gesamt ca. 317 m2 beträgt. Das Grundstück selbst hat eine Fläche von 380 m2 und ist dieses ideal nach Süden ausgerichtet (die Zufahrt erfolgt von der Nordseite). Dieses charmante Wohnhaus wurde unter Verwendung besonderer Materialien und Oberflächen mit vielen Details gestaltet: • Direkter Zugang von der Garage ins Haus • Hohe Lufträume mit Galerie • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Terrasse aus Naturstein (Südtiroler Porphyr) mit ausfahrbarer Markise • Panzerrollläden elektronisch gesteuert bei allen Fenstern • Parkettböden im Erdgeschoß und Obergeschoß • Auch im Souterrain/Untergeschoß Fensterflächen mit Tageslicht nach Süden, Osten und Norden • Große Schiebe-/Falttür vom Wohnzimmer zur Terrasse • Kachelofen im Wohnzimmer, beheizbar von der Küche • Lohberger Herd in der Küche • Südbalkon / Loggia im Obergeschoß, zur Gänze überdacht • TV-Satellitenanlage • DETAIL STEIN: Verwendung besonderer Materialien und Oberflächen aus Stein (indischer Granit „Multicolor Red“ für Vorräume und gesamtes Treppenhaus sowie Fensterbänke, indischer Granit „Juparana Colombo“ für Küchenplatte und Fensterbank sowie Eingangs- und Terrassenpodeste, Hochwertiger Marmor im Badezimmer und Porzellanfliesen von Casalgrande Padana/Italien für Böden und Wände in Küche, Badezimmer, WC, diagonale Verlegung). • DETAIL METALL: Verwendung diverser hochwertiger Materialien aus Bronze und Messing im Innen- und Außenbereich, Einzelanfertigungen vom bekannten Künstler Heinz Mocnik [Tel]) dem vormaligen Eigentümer der Münchner Gießerei. • Türöffner und Gegensprechanlage im Erdgeschoß und Obergeschoß • Eigener Grundwasserbrunnen für Brauchwasser Heizung: Das Haus hat einerseits eine Gaszentralheizung, andererseits auch einen Kachelofen sowie einen Lohberger Herd, sodass die Beheizung nur mit Holz oder zusätzlich zu Gas möglich ist. Durch diese Möglichkeit der Beheizung nur mit Holz ist man auch gegen ein Blackout gut abgesichert. Auch eine Umstellung auf Wärmepumpe oder Pelletsheizung wäre jederzeit unkompliziert möglich. Garage mit 4 Stellplätzen: • 4 Garagenplätze mit Bodenfliesen aus Feinstein • 2 Garagenstore elektronisch gesteuert (Fernbedienung) • Fenster (Tageslicht) zum Garten • Direktverbindung zum Vorraum Haus zweite Tür in den Gartenbereich • Zahlreiche Strom- und Starkstromanschlüsse für Arbeitsbereich in der Garage • Wasseranschluss in der Garage • 2 Stellplätze vor der Garage auf Eigengrund Gartenhaus: • In Holzbauweise auf Betonfundament • Bodenfliesen aus Feinstein • 2 Fenster (Tageslicht) • Umfangreiche Stromversorgung im Gartenhaus • Wasserpumpe für Grundwasserbrunnen (Garten-/Gebrauchswasseranlage) Garten und Außenanlagen: • Freitragendes Schiebe-Einfahrtstor aus Schmiedeeisen mit elektronischer Fernsteuerung (Einfahrtsbreite 6,4 Meter). • Gartentür aus Schmiedeeisen mit Gegensprechanlage und elektronischer Fernsteuerung • Gartenterrasse sowie alle Wege aus Naturstein (Südtiroler Porphyr) • Garagenzufahrt und Vorplatz aus Naturstein (Südtiroler Porphyr) • Eingangspodest und Terrassenpodest aus Granit (Juparana Colombo) • Gartenmauer mit Natursteinabdeckung (Südtiroler Porphyr) und Elementen aus Schmiedeeisen • Diverse Gartenlaternen und Leuchtstrahler • Eigener Grundwasserbrunnen für Brauchwasser • Zierbrunnen (Umlaufbrunnen) vor der Terrasse • Bassena aus Kupfer im Außenbereich an der Garage Eine Lage, die begeistert: Die Ruhe und das Grün vor Deiner Haustür genießen und gleichzeitig in wenigen Minuten im Zentrum der Altstadt zu sein oder das Umland schnell und einfach erreichen. Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Salzachseesiedlung in Salzburg-Liefering, die von Einfamilienhäusern und deren Gärten geprägt ist. Das Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet „Salzachsee-Saalachspitz“ und die dort vorgelagerten Seen sowie der Zugang zur Uferpromenade an der Salzach sind nur wenige hundert Meter entfernt und laden zum Spazierengehen, Badengehen oder andere Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die berühmte Altstadt mit den belebten Uferpromenaden an der Salzach bildet das Stadtzentrum von Salzburg und sind diese nur ca. 3.000 Meter entfernt und mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Salzach benötigen Sie für diese Strecke ca. 45 Minuten. Das Stadtzentrum bietet als Mozart- und Festspielstadt ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Restaurants, Bildungseinrichtungen etc.. Selbstverständlich ist auch eine öffentliche Busanbindung vorhanden und ist die nächstgelegene Haltestelle nur ca. 200 Meter entfernt. Ideal gelegen ist die nur wenige hundert Meter entfernte Auffahrt zur Westautobahn, über die Sie alle beliebigen Ziele in der näheren und weiteren Umgebung (Europark, Flughafen bzw. Salzkammergut, Wien, München, Villach, etc.) einfach und schnell erreichen können. Diese ausgezeichnete Lage verbindet eine ländliche Naturidylle mit der urbanen Nähe zur Altstadt in einer einzigartigen Kombination. Von Privat: Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekttyp: Exklusive 3-Zimmerwohnung im 1. OG einem neu fertiggestellten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 WE in ruhiger Lage Salzburg – Gnigl, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz für gehobene Ansprüche von privat zu vermieten Wohnfläche 82,55 m² Sonniger Balkon 16,15 m² Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach Ablauf; Tier- und rauchfreie Wohnung! Erstbezug! Ausstattung: Wohn/Esszimmer mit Einbauküche und Miele -Einbaugeräten, 2 Schlafzimmer, Abstellraum mit Miele-Waschmaschine und Trockner, Bad, WC, Garderobe Parkettböden in allen Wohnbereichen, Nassräume und Garderobe verfliest, Fußbodenheizung in allen Bereichen, TG-Stellplatz mit Wallbox, eigenes Kellerabteil, Personenaufzug Alle isolierverglasten Fensterfronten sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet. Lage: Die Wohnung liegt im 1. OG eines neu errichteten Mehrfamilienwohnhauses (Fertigstellung 10/2026) mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Salzburg-Gnigl nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt und ist zudem bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Busnetz ist nur wenige Schritte zu Fuß entfernt; sehr gute Infrastruktur, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Lokalbahnstation sowie Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiet Gaisberg in unmittelbarer Nähe. Wohnung: offener Wohn- Essbereich, Einbauküche mit Markengeräten, sonniger Südbalkon, Parkettböden und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, 2 Schlafzimmer mit ansprechender Größe, Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner, hochwertig ausgestattet, großzügige Verfliesung; praktischer Grundriss, so dass alle Räume vom Vorraum aus begehbar sind, Anschlüsse für Kabel-TV und Internet, Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox; Fahrradabstellmöglichkeiten, Personenaufzug; Raumheizung und Warmwasser über Wärmepumpe, PV-Anlage für Allgemeinbereich Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nach tatsächlichem Aufwand direkt verrechnet,; Strom, Telefon, TV, Internet, Wasser sind vom Mieter direkt zu bezahlen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im malerischen Salzburg! Diese exklusive Wohnung in der begehrten Lage von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur einen modernen Lebensstil, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,57 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug in der 2. Etage als idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrem Balkon sitzen, den Blick über die wunderschöne Umgebung schweifen lassen und den Alltag hinter sich lassen. Hochwertige Ausstattungselemente wie Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein stilvolles Ambiente. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung, während Kabel- und Satelliten-TV für die nötige Unterhaltung sorgen. Das Massivbauweise sorgt zudem für eine hohe Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch ein Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nachbarschaft, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der Stadt Salzburg und der umliegenden Regionen. Ob für berufliche oder private Zwecke – hier sind Sie stets gut angebunden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erleben Sie den einzigartigen Lebensstil in Salzburg. Diese Immobilie zu einem Kaufpreis von 788.000,00 € ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort vereint. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern und entdecken Sie, was es bedeutet, in Salzburg zu leben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Wohnen mit Terrasse und Garten - Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Salzburg-Parsch In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Mozartstadt, im charmanten Stadtteil Parsch, verbindet diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung urbanen Komfort mit idyllischem Grünblick. Das gepflegte Objekt überzeugt durch eine erstklassige Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Highlights der Wohnung auf einen Blick: Großzügiges Wohnerlebnis: Lichtdurchfluteter, stilvoller Wohnbereich mit edlen Echtholz-Parkettböden für ein warmes, behagliches Ambiente. Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Ruhiges Schlafzimmer: Geräumig geschnitten mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erholsame Nächte. Elegantes Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit komfortabler Badewanne zum Entspannen. Privates Gartenparadies: Traumhafte, sonnige Terrasse mit direkt angrenzendem Eigengarten inklusive praktischem Traumhaftes Wohnen mit Terrasse und Garten - Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Salzburg-Parsch In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Mozartstadt, im charmanten Stadtteil Parsch, verbindet diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung urbanen Komfort mit idyllischem Grünblick. Das gepflegte Objekt überzeugt durch eine erstklassige Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Highlights der Wohnung auf einen Blick: Großzügiges Wohnerlebnis: Lichtdurchfluteter, stilvoller Wohnbereich mit edlen Echtholz-Parkettböden für ein warmes, behagliches Ambiente. Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Ruhiges Schlafzimmer: Geräumig geschnitten mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erholsame Nächte. Elegantes Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit komfortabler Badewanne zum Entspannen. Privates Gartenparadies: Traumhafte, sonnige Terrasse mit direkt angrenzendem Eigengarten inklusive praktischem Gartenhütten-Schuppen - Ihr perfekter Rückzugsort im Grünen. Durchdachte Nebenräume: Separater Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Kellerabteil für optimalen Stauraum. Bequemes Parken: Ein fester Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot perfekt ab. Lage & Infrastruktur: Parsch zählt zu den absolut Top-Wohnadressen Salzburgs. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen am Fuße des Gaisbergs und einer exzellenten Anbindung an das Salzburger Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Paare oder Singles, die modernes Wohnen mitten in der Stadt mit eigenem Garten und hoher Lebensqualität suchen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen beim Gaisberg: Exklusive 4 Zimmer-Terrassenwohnung mit 31 m² Außenbereich Wohnen, wo Salzburg am schönsten ist. In einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses seltene Juwel: Eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung, die erstklassigen Komfort mit der Ruhe der Natur vereint. Das Objekt: Privatsphäre & Exklusivität Vergessen Sie anonyme Wohnblöcke. Dieses Objekt besticht durch seine Intimität - mit nur drei Wohneinheiten im Haus genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein nachbarschaftliches Miteinander auf höchstem Niveau. Die Highlights im Überblick: Ihre private Sonneninsel: Die ca. 73 m² große Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Ob für das Frühstückt oder den Sundowner nach einem langen Tag - hier erweitern Sie Ihren Wohnraum direkt ins Grüne. Repräsentatives Wohnen: Der offene, ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum für gesellige Abende. Die großzügigen Glasfronten sorgen für ein luftiges Ambiente und l Wohnen im Grünen beim Gaisberg: Exklusive 4 Zimmer-Terrassenwohnung mit 31 m² Außenbereich Wohnen, wo Salzburg am schönsten ist. In einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses seltene Juwel: Eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Terrassenwohnung, die erstklassigen Komfort mit der Ruhe der Natur vereint. Das Objekt: Privatsphäre & Exklusivität Vergessen Sie anonyme Wohnblöcke. Dieses Objekt besticht durch seine Intimität - mit nur drei Wohneinheiten im Haus genießen Sie hier maximale Privatsphäre und ein nachbarschaftliches Miteinander auf höchstem Niveau. Die Highlights im Überblick: Ihre private Sonneninsel: Die ca. 73 m² große Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Ob für das Frühstückt oder den Sundowner nach einem langen Tag - hier erweitern Sie Ihren Wohnraum direkt ins Grüne. Repräsentatives Wohnen: Der offene, ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum für gesellige Abende. Die großzügigen Glasfronten sorgen für ein luftiges Ambiente und lassen die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmen. Kulinarik & Design: Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich nahtlos in das ästhetische Gesamtbild ein. Wellness-Faktor: Das zeitlose Badezimmer überzeugt durch klare Linien und eine gute Ausstattung - Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen. Frisch für Ihren Einzug: Die Wohnung wurde gerade erst mit viel Liebe zum Detail für das Frühjahr vorbereitet. Die Wände sind neu ausgemalt und die edlen Böden wurden frisch aufbereitet - alles erstrahlt in neuem Glanz. 3 schöne Schlafzimmer lassen alle Möglichkeiten offen Weitere Vorzüge: Mobilität: Zwei komfortable Tiefgaragen-Stellplätze (bereits im Preis inkludiert) ersparen Ihnen die Parkplatzsuche und schützen Ihr Fahrzeug. Stauraum: Ein überdurchschnittlich großer, separater Kellerraum bietet Platz für alles, was nicht täglich im Blickfeld stehen soll. Lage: Natur pur direkt vor der Haustür, und doch sind die Salzburger Altstadt sowie alle wichtigen Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. Perfekt für Menschen, die das Besondere suchen Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Altbau #hell

Studio: 31 qm, 1 Zi, Küche, Diele, Bad - ruhig, hell, Altbau U1 U2 fussläufig 250 Meter Nähe Wi Wi/Prater

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Ich vermiete ab Juli 2026 eine schöne und ruhige 78 m² 3-Zimmer Mietwohnung. Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Arbeits/Kinder/Jugendzimmer, Küche (in Fertigstellung: 3D-Foto, Symbolfoto SW: Raumaufteilung), Abstellraum, Bad, WC, Vorraum, großer überdachter Balkon, Kellerabteil, Autoabstellplatz. Waschküche mit eigenem Stromanschluss, Freiplatz zum Wäscheaufhängen. Autoabstellplatz auf Hausgrund. Lage Ruhige und zentrale Lage. Traisenfluß-Naherholung (1 Minute zur Traisen, 15 Minuten zum Viehofnersee / Ratzersdorfersee) und Zentrums Nähe (10 Minuten in die Altstadt, 10 Minuten zum Bahnhof) Sonstiges Mietkosten Gesamt: Euro 800,- (inkl. MwSt.): Diese setzen sich zusammen aus: Mietwohnung: Euro 610,- (inkl. MwSt.) und Betriebskosten: Euro 190,- (inkl. MwSt). Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind exklusiv (nicht in den Miet- und Betriebskosten enthalten) und direkt von einem Energieanbieter zu beziehen. Ruhiges und gepflegtes Miethaus mit nur 3 Wohnungen je Stiegenhaus, keine Maklergebühren, Vermietung direkt vom Eigentümer Erstkontakt über die mmobilienscout24.at-Nachrichten-Kommunikation Telefonisch bin ich erreichbar von Montag bis Freitag von 18 bis 20 Uhr, am Wochenende jeweils von 10 bis 12 Uhr. Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 10 – Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Raumgefühl Top 10 bildet eines der besonderen Highlights der G8 RESIDENCES. Die großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 145,25 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch ein weitläufiges Raumkonzept, außergewöhnliche Raumhöhen und eine sehr klare Trennung zwischen Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 62,44 m². Großzügige Fensterflächen und die besondere Dacharchitektur schaffen hier ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Der Masterbereich ist bewusst als privater Rückzugsort gestaltet: Ein Schlafzimmer mit ca. 11,34 m², ein separates Ankleidezimmer mit ca. 10,91 m² sowie ein großzügiges Badezimmer en suite mit ca. 9,09 m² bilden einen abgeschlossenen persönlichen Bereich mit hohem Komfort. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 13,92 m² bieten viel Platz als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer für die Kinder sowie ein Hauswirtschafts-/Abstellraum ergänzen das großzügige Raumangebot. Auch die Außenbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung: Zwei Balkone mit ca. 13,91 m² und 17,60 m² sowie eine zusätzliche Terrasse mit ca. 8,33 m² schaffen mehrere private Freiflächen. Das eigene Kellerabteil umfasst ca. 5,70 m². Highlightsca. 145,25 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss mit außergewöhnlichem Raumgefühl Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 62,44 m²Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suitezwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 13,92 m²zwei Balkone mit ca. 13,91 m² und 17,60 m²zusätzliche Terrasse ca. 8,33 m²Kellerabteil ca. 5,70 m²Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousienhochwertige, zeitlos elegante Ausstattung Premiumlage in Salzburg Aigen Folder_GS8Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 12 – Außergewöhnliche 2-Zimmer-Galeriewohnung mit Dachterrasse Top 12 ist eine besondere 2-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss mit ca. 65,96 m² Wohnnutzfläche. Das Wohnkonzept verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft durch die offene Galerie sowie die Dacharchitektur ein außergewöhnliches Raumgefühl. Auf der unteren Ebene befinden sich der Koch- und Essbereich mit ca. 25,69 m², das Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC sowie der Eingangsbereich. Die obere Ebene bildet die ca. 20,14 m² große Galerie, die als eigener Wohnbereich vorgesehen ist. Damit sind Kochen und Essen bewusst vom darüberliegenden Wohnzimmer getrennt – ein sehr individueller Grundriss mit besonderem Charakter. Ein echtes Highlight ist die ca. 10,23 m² große Dachterrasse auf Galerieebene. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern. Das zugehörige Kellerabteil umfasst ca. 3,99 m². Highlightsca. 65,96 m² Wohnnutzfläche2-Zimmer-Galeriewohnung Wohnen auf zwei Ebenen Koch- und Essbereich ca. 25,69 m²Galerie / separater Wohnbereich ca. 20,14 m²Badezimmer mit WCca. 10,23 m² Dachterrasse Kellerabteil ca. 3,99 m²besondere Dacharchitektur und außergewöhnliches Raumgefühl Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousien Premiumlage Salzburg Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 1 – Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 220 m² Privatgarten Diese außergewöhnliche Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonders weitläufigen privaten Außenbereich. Auf rund 73,59 m² Wohnnutzfläche bietet Top 1 einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie komfortablen Nebenräumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 34,27 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur 32,78 m² großen Terrasse. Daran anschließend eröffnet sich ein beeindruckender Privatgarten mit ca. 220 m² – ein außergewöhnlicher Freiraum für entspannte Stunden, Familie und individuelle Gestaltungsideen. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzen das Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,50 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, hochwertigem Neubaukomfort und der begehrten Lage in Salzburg Aigen macht Top 1 zu einem besonderen Zuhause innerhalb der G8 RESIDENCES. Highlightsca. 73,59 m² Wohnnutzfläche3 Zimmerca. 32,78 m² Terrasseca. 219,59 m² Privatgartenca. 4,50 m² Kellerabteilgroßzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 34,27 m²separates WCpraktischer Hauswirtschafts-/Abstellraumhochwertige Neubauqualität Grundrisse änderbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]