Suchergebnisse für "privat zu privat wohnungen salzburg"

#aufgeschlossen

Verkaufen von privat ein Grundstück mit Altbestand in Ebbs Oberndorf (Ortsteil auf dem Bild links unten gelegen) Nähe Kufstein in Tirol und an der unmittelbaren Grenze zu Bayern. Es handelt sich um ein rechteckig geschnittenes, ebenes Grundstück mit Altbestand, ca. 950 m² groß, sonnig, ruhig, voll erschlossen, in Bestlage mit tollem Blick. Der Altbestand ist baufällig und muss abgerissen werden, um Ihre Traumimmobilie auf dem Grundstück verwirklichen zu können. Ein Einfamilienhaus, Wohnhaus mit mehreren Wohnungen, Reihenhäuser oder zwei Doppelhäuser sind beispielsweise möglich. Sehr gute Infrastruktur vorhanden, in 5 Min. sind Sie auf der Autobahn, München, Salzburg und Innsbruck sind nur etwa eine Autostunde entfernt, Kitzbühel ca. 40 Minuten. Bei ernsthaftem Interesse bitte um kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person und Ihrer Handynummer für einen ersten telefonischen Kontakt. Fotos gerne auf Anfrage. Bzgl. Preis offen für Angebote. Makler bitte ich Abstand von Anfragen zu halten.... [Mehr]

#Garten #Seezugang

Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie in Bodensdorf, die mit ca. 116,74 m² Wohnnutzfläche, privatem Zugang zum Ossiacher See und einem großzügigen Hallenbad eine exklusive und luxuriöse Wohnmöglichkeit bietet. Diese Wohnung vereint Komfort und Eleganz in einer der schönsten Lagen Kärntens und stellt eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Lebensbedürfnisse und schafft ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Der idyllische Garten mit ca. 92 m² Eigengarten lädt zu entspannenden Momenten inmitten der Natur ein. Zusätzlich profitieren die Eigentümer von einem ca. 25.988 m² großen Grundstück, das eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten umfasst. Neben dem privaten Seezugang können die Bewohner einen Volleyballplatz, einen Spielplatz und einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten nutzen. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Luxus-Apartment Ein Investment der Spitzenklasse: Dieses außergewöhnliche Apartment vereint die Eleganz eines historischen Grand-Hotel-Ensembles mit der Ästhetik moderner Architektur. Die Einheit präsentiert sich als repräsentative Business-Residenz für höchste Ansprüche und bietet ein Ambiente, das sowohl produktives Arbeiten als auch stilvolles Wohnen ermöglicht. Architektur & Atmosphäre Die großzügige Raumgestaltung verbindet zeitlose Linienführung mit edlen Materialien. Maßgefertigte Einrichtungselemente, ausgewählte Kunstakzente und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die Professionalität und Komfort perfekt vereint. Investment-Highlights Exklusiver Komfort und maximale Privatsphäre Sicherheit und Servicequalität eines internationalen Hotelbetriebs Grand-Hotel-Charakter mit modernster Infrastruktur Hochwertige Ausstattung und Business-Standards auf internationalem Niveau Ausstattungsmerkmale: Edle Natursteine Klassisch-moderne Designlinien Hochwertige Lichtkonzepte Zeitgemäße Bäder und Küchen Klimatisierung Repräsentative Raumaufteilung Eigene Arbeitsbereiche Hotel-Services für Eigentümer Wellnessbereich mit Pool & Whirlpool Fitness-Club 24/7 Room Service 24/7 Concierge Tägliche Reinigung Persönliche Assistenz Limousinen-Service zum/vom Flughafen Gepäck- & Porter-Service Raumbeschreibung Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, eine separat gehaltene Küche sowie zwei einladende Schlafzimmer vervollständigen den repräsentativen Wohnbereich und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Einheit. Wohnbereich Der zentrale Wohnraum ist offen gestaltet und mit hochwertigen Sitzmöbeln ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die repräsentative Wirkung des Raumes. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste und entspannte Stunden. Essbereich Ein großformatiger Esstisch mit eleganten Stühlen bildet das Herzstück des Essbereichs. Die Positionierung erlaubt sowohl formelle Dinner als auch informelle Meetings in stilvollem Rahmen. Küche Die abgetrennte Küche ist funktional und modern ausgestattet. Hochwertige Einbauten und großzügige Arbeitsflächen ermöglichen effizientes Arbeiten ideal für private Nutzung oder diskrete Bewirtung. Schlafzimmer 1 & 2 Beide Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und bieten jeweils ein Doppelbett, stilvolle Nachtkästchen und geräumige Kleiderschränke. Die Raumwirkung ist ruhig und privat perfekt für Erholung oder konzentriertes Arbeiten. Badezimmer 1 & 2 Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Verwendung von Naturstein und edlen Armaturen unterstreicht den luxuriösen Charakter. Eingangsbereich Ein kompakter Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche diskret und effizient. Die klare Zonierung sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Orientierung im Apartment. Lagebeschreibung Der Standort befindet sich im Herzen der Inneren Stadt, unmittelbar am Wiener Ringstraßenboulevard. Das Umfeld ist geprägt von historischen Palais, internationalen Hotels, Botschaften, gehobener Gastronomie und erstklassigen Geschäftsadressen. Highlights Direkt am Stadtpark (2 Minuten zu Fuß) Neben dem Wiener Marriott Hotel Wenige Schritte zum Palais Coburg Fußläufig zur Kärntner Straße, Stephansplatz und Oper Repräsentative, sichere und ruhige Premiumlage Direkt im Gebäude befindet sich die Parkring Parkgarage (WIPARK). Öffentliche Verkehrsanbindung UBahn: U4 Station Stadtpark U3 Station Stubentor Straßenbahn: Linien 2 und D Buslinien: 2A, 3A, 4A, 74A, N71, N25 u. a. Haltestelle Schwarzenbergplatz direkt ums Eck SBahn / Regionalzüge: S1, S2, S4, REX1, REX3 erreichbar über Wien Mitte Die Lage zählt zu den bestangebundenen Adressen der gesamten Innenstadt. Erreichbarkeit Flughafen Wien: ca. 20 Minuten mit Taxi CAT/ÖBB Railjet ab Wien Mitte: 10 Minuten Fußweg Direkte Anbindung an die Ringstraße für schnelle Zufahrt in alle Bezirke Weitere verfügbare Einheiten ca. 348 m² | Wohnen ca. 421 m² | Wohnen ca. 158 m² | Bürowidmung Alle Apartments zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, elegante Raumhöhen und ein Interieur aus, das sowohl privaten als auch geschäftlichen Anforderungen gerecht wird. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Vermiete Privat eine 40m2 Wohnung in 1100 Wien, Herzgasse, ostseitig, Hochpaterre, Grünruhelage, inkl 5m2 Kellerabteil, 1 Wohn/schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 extra WC, 1 Vorraum, Gaszentralheizung, Kabel TV, A1-Internet, Waschmaschine, Geschirrspüler, Strassenbahnlinie 6 zu U1 Reumannplatz oder Matzleinsdorferplatz- Schnellbahnanschluss, sehr gute Infrastruktur - Lidl, Billa, Penny, ab SOFORT beziehbar, für Einzelperson- maximal 2 Personen, ABLÖSEFREI, KEINE UMSATZSTEUER, KEINE MAKLERGEBÜHR, Kaution: 3400 Euro, Miete inkl. BK 835, , LÄNGERFRISTIGE Vermietung möglich, keine TIERE!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 28, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis. Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die Bewohner Innen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. NATUR UND LEBENSQUALITÄT Das absolute Highlight des Wohnprojekts GRAND GARDEN ist die rund 1.000 m² große Innenhof-Ruheoase ein einzigartiger Rückzugsort für alle Generationen. Hier trifft Natur auf urbanes Wohnen und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Gemeinschaftsplätze mit Bänken und Tischen laden zum entspannten Ver-weilen ein und bieten einen naturnahen Treffpunkt für alle Generationen. Ein einladender Kinderspielbereich bietet unbeschwerte Stunden und glückliche Kindermomente direkt in der Wohnanlage, sodass die Kinder sorgenfrei und sicher spielen können. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Materialien gelegt. Die exklusive Nutzung durch die Bewohner Innen macht diese Innenhof-Ruheoase zu einem besonderen Asset des Projekts und sorgt für eine außer-gewöhnliche Wohnqualität. Erleben Sie modernes Wohnen mit grünem Mehrwert willkommen im GRAND GARDEN! IHR ZUHAUSE MIT WEITBLICK UND FREIRAUM Im GRAND GARDEN wohnen Sie nicht nur Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus modernem Lifestyle und historischem Flair. Ein besonderes Merkmal bildet die hochwertige Ausstattung, die mit flexiblen Grundrisslösungen sowie elektrischer Beschattung für ein optimales Wohngefühl sorgt. Der vielfältige Wohnungsmix beweist viel Liebe zum Detail und bietet reichlich Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Wohnprojekt bietet den zukünftigen Bewohner Innen nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur. HIGHLIGHTS 124 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 39245 m² 2 bis 6 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie Dachterrassen Innenhof-Ruheoase mit Private und Urban Gardening 28 Tiefgaragenstellplätze AUSSTATTUNG Attraktive Raumhöhen im Altbau Eichenparkettboden Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Klimaanlage in den Dachgeschossen Photovoltaik | Fernwärme E-Mobilität Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage NACHHALTIGKEIT Für die Wertsteigerung einer Immobilie bilden unabhängige Zertifizierungen und ein Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Regionalität wichtige Faktoren. WINEGG geht mit gutem Beispiel voran: Die Wohnprojekte werden unabhängig nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt. Im Mittelpunkt des GRAND GARDENS stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner Innen. Unabhängige Zertifizierungen machen eine gesamtheitliche Nachhaltigkeitsstrategie transparent. Der Käufer einer DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zertifizierten Eigentumswohnung profitiert von verschiedenen Vorteilen, die sich auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erstrecken. Auf der nächsten Seite finden Sie einige der Kernvorteile. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Haftungsausschluss: Die gezeigten Ansichten der Gebäude sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne und Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche in Gablitz (3003) sofort verfügbar. Diese gut erhaltene Neubauwohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über eine Loggia sowie einen Garagenplatz. In die Gebäude sind 8 Wohnungen insgesamt und ist sehr ruhig. Die Wohnung hat 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer je nach ihrem Wunsch geordnet und eine große Wohnzimmer mit Küche von 45m2, Bad und Wc sind getrennt. In die monatliche Betriebskosten sind 2 Sanierungsdarlehen inkludiert, gesamt offene Summe beträgt c.a 15-16Tsd €, die Summe kann jederzeit abbezahlt werden oder Sie können es auch beim Erwerb der Immobilie abbezahlen. Wohnung wird Privat verkauft somit fällen die Maklergebühren aus.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein einladendes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild des Hauses ab. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Im Zuge des kommenden Dachgeschoßausbaus wird vom Verkäufer die Errichtung eines modernen Personenlifts zugesichert. Lage Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 119 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf der Terrasse, im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum Weihnachtsmarkt ein - lassen Sie sich verzaubern vom 7. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Buslinien 13A, 48A, 57A Straßenbahn 5, 6, 9, 49 Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum hofseitige Loggia Wohnküche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC separates WC Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung mit selber Ausstattung im Haus. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Von Privat: Ab 1. März 2026 ist eine kleine Wohnung zu vermieten. 2. OG in besonders guter Lage in Innsbruck (direkt neben der Klinik/Chirurgiegebäude und ca. 200 Meter Gehweg vom Hauptgebäude der Universität am Innrain), hochwertige Ausstattung, inkl. Autoabstellplatz (!). Angebot/Ausstattung: • keine Maklergebühr • 1 Zimmer mit Küchenblock mit getrenntem Bad und nettem Balkon • Ruhelage und doch besonders zentral; • Ausrichtung sonnig: Südwesten • hochwertiger Parkettboden • Wohnraum mit elektrischen Jalousien, Grundbeleuchtung vorhanden • hochwertiger Küchenblock mit 2-Platten-Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle • Badezimmer mit Glastür und hochwertiger Badkeramik • sauberes, gepflegtes Stiegenhaus • heller, großer und großer Keller • Autoabstellplatz im Freien... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert – die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren typischen Altbau-Charme und erstreckt sich auf ca. 60 m². Sie ist nach Nord und Süd ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse zum ruhigen Innenhof – hier können Sie mitten in der Stadt entspannte Stunden genießen. Die Wohnung gliedert sich in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die beiden Räume sind charmant durch zwei kleine Treppenstufen getrennt, der dazwischenliegende Bereich eignet sich ideal als praktischer Schrankraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Armatur im viktorianischen Stil: Verchromte Oberflächen, klassische Kreuzgriffe und feine Keramikelemente verleihen dem Raum einen Hauch von Luxus und zeitloser Eleganz – perfekt für ein anspruchsvolles Wohnambiente. Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 5,55m² - Fahrradabstellplatz Informieren Sie sich gerne über weitere Wohnungen unter Kirchengasse1 Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage, direkt am Eingang zur charmanten Fußgängerzone der Mödlinger Altstadt. Diese begehrte Adresse vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, gemütliche Cafés, renommierte Restaurants sowie Ärzte und Apotheken, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Gebäuden, kleinen Boutiquen und kulturellen Highlights lädt zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende öffentliche Anbindung: Der Bahnhof Mödling sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A2 Südautobahn optimal erschlossen. Ob für Geschäftsaktivitäten, Wohnen oder als Investitionsobjekt, diese Lage bietet ein außergewöhnliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Privat, Nähe Riverside/Liesinger Bahnhof, neu renovierte 2 Zimmerwohnung, Bad, WC, Küche (komplett eingerichtet mit allen Geräten), Vorzimmer, Abstellraum, Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vaillant Brennwert Therme), absolute südseitige Grünruhelage hofseitig im 2. Stock mit Lift. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 58,62 m² Die Wohnung besteht aus: Vorraum möbliert Küche möbliert ca. 6,88 m² Schlafzimmer (neuer Laminatboden) ca. 16,02 m² Wohnzimmer (neuer Laminatboden) ca. 21,64 m² Abstellraum mit Regalen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, möbliert und verfliest ca. 6,21 m² separates WC Kellerabteil Als Gemeinschaftseinrichtungen finden Sie einen Hof, Waschküche, Kinderwagen-/Fahrradabstellraum und Müllraum. Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Billa Plus, Hofer, Bäcker und das EKZ Riverside sind in unmittelbare Nähe ca. 8 Minuten Gehweg Die Spazier- und Radwege am Liesinger Bach sind ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar Bahnhof Liesing - Schnellbahn S1, S2 und S3 – und eine hohe Anzahl von Buslinien sind etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt – Buslinien zur Schnellbahn in unmittelbarer Nähe Schulen sind ebenfalls kurzzeitig zu Fuß erreichbar, sowie ein großer Spielplatz an der Liesing... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zu vermieten steht diese schöne Mietwohnung in einer gesamt 24 Parteien Wohnhausanlage, ideal für Singles oder Pärchen, in Wimpassing an der Leitha. Keine Provision Die Wohnung liegt im 2. Stock und teilt sich auf wie folgt: • 1 abgetrennte Küche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, E-Herd • 1 großes Schlafzimmer/Wohnzimmer • 1 Abstellraum; • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, Waschbecken, Spiegelschrank, Kommode • 1 kleiner Garten mit Spielplatz zur Gemeinschaftsnutzung vor der Wohnung, • 1 sehr geräumiges Kellerabteil im Keller, • Fahrradabstellplatz • Gemeinschaftsgarten Die Wohnung ist mit Außenjalousie ausgestattet. Die Mieter dieser Wohnung dürfen sich über einen kleinen Vorgarten und hinteren Garten zur allgemeinen Nutzung erfreuen! Der Kindergarten, die Volksschule und ein Lebensmittelgeschäft sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kosten setzen sich zusammen wie folgt: Miete € 468, BK: € 230, Gesamt: € 698, Ein Privat Parkplatz außen direkt vor der Wohngebäude oder einer in der Tiefgarage ist kostenlos inkludiert. Strom und Wärme kommt noch hinzu und ist beim gewünschten Energielieferanten selbst anzumelden. Die Teilmöblierung erleichtern den Umzug - Couch / Sofa mitnehmen und das Wohnerlebnis genießen! Couchtisch, Esstisch, Wohnwand, und Bett 140x100 Küche mit Geräten, im Badezimmer befindet sich ein/eine Badewanne, Waschmaschine, Waschbecken, Spiegelschrank, Kommode, im Abstellraum / Kleiderzimmer befindet sich eine Kleiderstange, eine Kommode und hohe Ablageplätze für Gewand oder einfach Stauraum, eine gemütliche Sitzgarnitur auf auf der Loggia. Ist alles in gutem Zustand vorhanden und kann übernommen werden. Hast du Interesse? Dann melde dich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder sende mir ein E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] und vereinbaren wir uns gerne einen Besichtigungstermin. Lage: Wien ist in 20-25 Minuten, Baden in 22 Minuten, Wiener Neustadt in 20 Minuten und Eisenstadt in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ideal für Pendler - Öffentliche Verkehrsmittel - Busverbindung, Zugverbindung nach Eisenstadt, Wien, Wiener Neustadt, Ebreichsdorf, Pottendorf Bus 200 Eisenstadt Domplatz - Wien Hauptbahnhof geht jede halbe Stunde, 3 Minuten entfernt egal in welche Richtung man geht Bundesstraße B16 zwischen Wien und Eisenstadt Mehrere Autobahnauffahrten in der Nähe ~5-8km 2x Ebreichsdorf, 1x Pottendorf - Zur Anmietung ist die Vorlage von 3 Lohnzettel bzw. Lohnzettel eines mitunterzeichnenden Bürgen mit ausreichend Einkommen notwendig -... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights: • Über 100 m² private Dachterrasse - 360° begehbar, Designer Outdoormöbel, Napoleon Phantom Gasgrill, automatisierte Bewässerungsanlage • Luxuriöse Innenausstattung: Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Tischlermöbel • Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen • 3 Fach verglaste Fenster mit elektrische Rolläden • Große Einbauküche vom Tischler mit Echtsteinarbeitsplatte, Whirlpool-Geräten, Weinkühlschrank und viel Stauraum • Philips Hue Lichtsystem in allen Wohn- und Außenbereichen (außer Bad), inkl. programmierbarer Szenen • Wohnzimmer mit Designer-Möblierung (Vetsak, Loddenkemper, 101 Copenhagen, Tom Dixon) raumhoher Fensterfront und direktem Zugang zum hofseitigen Balkon • Hochwertiges Badezimmer mit Regendusche, Dornbracht-Armaturen, und Markenkeramik • Extrem ruhige Innenhoflage trotz ausgezeichneter Infrastruktur • Lift, Kellerabteil (3,17 m²) und Fahrradraum Eine außergewöhnliche Ruheoase mitten in der Stadt. Lichtdurchflutete Räume und großzügige Außenbereiche schaffen ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die hochwertige Möblierung ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug. Auf Anfrage auch teilmöbliert bzw. ohne Möblierung verfügbar Die erstklassige Lage rundet das Gesamtbild ab: Die U3 erreichen Sie in unter 5 Gehminuten, während Donauufer und grüner Prater ebenfalls in unter 10 Minuten erreichbar sind. Infrastruktur: Gesundheit: Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Bildungseinrichtungen: Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung: Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstiges: Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr: Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m... [Mehr]