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#Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstklassige Ordination/Praxis im Med Point Steyr, direkt vom Eigentümer, provisionsfrei zu mieten in 4400 Steyr Das neu entstandene Ärzte- und Gesundheitszentrum Med Point Steyr bietet auf einer Maximalfläche von derzeit ca. 650 m² die Möglichkeit zur Anmietung von Ordinationsräumlichkeiten zwischen 48 m² und 220 m² pro Etage. Auch eine noch kleinteiligere Nutzung ist je nach Bedarf möglich. Die Ordinationsgrößen sind flexibel gestaltbar, die Raumaufteilung erfolgt nach individuellen Bedürfnissen. Durch fachübergreifende Praxisgemeinschaften entsteht die Möglichkeit, Patient Innen einen komfortablen Arztbesuch durch Weg- und Zeitersparnis zu ermöglichen. Die baulichen und hygenischen Anforderungen für Ordinationen werden umfassend berücksichtigt. Die einzelnen Ordinationen werden mit Bodenbelägen gemäß Hygieneverordnung, Sanitäreinrichtungen und Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen ausgestattet. Die behindertengerechte Infrastruktur wird durch die ebenerdige Eingangssituation, einen komfortablen Lift mit rollstuhlgerechter Ausstattung sowie ein intuitives Leitsystem gesichert. Das Med Point Steyr liegt zentral im Zentrum von Steyr nahe dem Zusammenfluss von Enns und Steyr, die Altstadt ist über den Ennssteg in fünf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof mit einer Park&Ride Anlage und dem Busterminal, der mit sämtlichen Stadtbuslinien verbunden ist, ausgezeichnet. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene B115 sowie die B121, über die man innerhalb von 20 Minuten die Westautobahn bei Haag erreicht. Die Färbergasse und Umgebung (Ennsdorf) ist flächendeckend gebührenpflichtige Kurzparkzone. Die benachbarte Stadtplatzgarage in der Dukartstraße bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Auto bequem abzustellen. Kaution 3 -6 BMM HWB 76 kWh/m²a, 1,78 fGEE Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Nicole Kern unter Mobil: [Telefonnummer entfernt] oder per email an: [E-Mail-Adresse entfernt] und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort. www.medpointsteyr.at. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstklassige Ordination/Praxis im Med Point Steyr, provisionsfrei zu mieten in 4400 Steyr! Das neu entstandene Ärzte- und Gesundheitszentrum Med Point Steyr bietet auf einer Maximalfläche von derzeit ca. 650 m² die Möglichkeit zur Anmietung von Ordinationsräumlichkeiten zwischen 25 m² und 220 m² pro Etage. Auch eine noch kleinteiligere Nutzung ist je nach Bedarf möglich. Die Ordinationsgrößen sind flexibel gestaltbar, die Raumaufteilung erfolgt nach individuellen Bedürfnissen. Durch fachübergreifende Praxisgemeinschaften entsteht die Möglichkeit, Patient Innen einen komfortablen Arztbesuch durch Weg- und Zeitersparnis zu ermöglichen. Die baulichen und hygenischen Anforderungen für Ordinationen werden umfassend berücksichtigt. Die einzelnen Ordinationen werden mit Bodenbelägen gemäß Hygieneverordnung, Sanitäreinrichtungen und Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen ausgestattet. Die behindertengerechte Infrastruktur wird durch die ebenerdige Eingangssituation, einen komfortablen Lift mit rollstuhlgerechter Ausstattung sowie ein intuitives Leitsystem gesichert. Das Med Point Steyr liegt zentral im Zentrum von Steyr nahe dem Zusammenfluss von Enns und Steyr, die Altstadt ist über den Ennssteg in fünf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof mit einer Park&Ride Anlage und dem Busterminal, der mit sämtlichen Stadtbuslinien verbunden ist, ausgezeichnet. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene B115 sowie die B121, über die man innerhalb von 20 Minuten die Westautobahn bei Haag erreicht. Die Färbergasse und Umgebung (Ennsdorf) ist flächendeckend gebührenpflichtige Kurzparkzone. Die benachbarte Stadtplatzgarage in der Dukartstraße bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Auto bequem abzustellen. Kaution 3 -6 BMM HWB 76 kWh/m²a, 1,78 fGEE Preis auf Anfrage Frau Nicole Kern freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter Mobil: [Telefonnummer entfernt] für ein unverbindliches Beratungsgespräch und auf Wunsch eine Besichtigung vor Ort. Weitere Informationen finden Sie unter medpointsteyr.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese 33,6 m² Wohnung befindet sich dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand und ist aktuell noch bis Ende Mai vermietet. Die teilmöblierte Wohnung ist mit einer Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet und befindet sich im letzten Stock des ca. 1972 erbauten Wohnhauses. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen. • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss • vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug) • großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf einen westseitigen Balkon/Loggia mit traumhaftem Ausblick Richtung Floriankirche. Es sind Parkplätze vorhanden die durch einen Schranken und Fernbedienung für alle Bewohner zugänglich aber nicht fix zugeordnet sind. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 205 € Die Wohnung ist bis 31.5.2024 vermietet und kann dann besichtigt bzw. übernommen werden. Instandhaltungsrücklagen Gebäude: 318.641 € (Stand Mai 2023) Es sind derzeit keine Instandhaltungsprojekte geplant. Kosten für Küche & Mobiliar sind im Verkaufspreis inkludiert. Bitte keine Merkleranfragen!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

In der Wohnung haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung und kommen provisionsfrei zur Vermietung! Die neu-sanierte 2-Zimmer Wohnung (ca. 45 m²) befindet sich in Ruhelage im 21. Bezirk, Strebersdorf, mit herrlichem Ausblick ins Grüne und es besteht Mitbenutzung der Gartenanlage! Die lichtdurchflutete Wohnung ist in einem Top-Zustand! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus: • Vorzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit Wanne • WC (separat) • schönem, geräumigem Wohnzimmer • ruhigem Schlafzimmer • neue Einbauküche (Dunstabzug, E-Herd, Geschirrspüler, Spüle usw.) Weitere Details: • Sicherheitstür • Kellerabteil (ca. 5 m²) • Fahrradabstellraum • Waschküche und Trockenräume im Haus • Mitbenutzung der Gartenanlage Nur von Privat an Privat! Keine Anfrage von Maklern bitte! Lage In der Nähe der Wohnung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, welche in ca. 2 Gehminuten (Bus- 32A, Straßenbahnlinie 26) bzw. in ca. 7 Gehminuten (Bahnhof Strebersdorf) erreichbar sind. Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (z.B. BILLA, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten), ebenso Marchfeldkanal und Donauinsel in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Sonstiges Nicht-Raucher bevorzugt und keine Haustiere lt. Hausordnung erlaubt!... [Mehr]

#Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

AB SOFRT! Erstklassige Ordinationen/Praxen im Med Point Steyr, provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu mieten! Das neu entstandene Ärzte- und Gesundheitszentrum Med Point Steyr bietet auf einer Maximalfläche von derzeit ca. 650 m² die Möglichkeit zur Anmietung von Ordinationsräumlichkeiten zwischen 48 m² und 220 m² pro Etage. Auch eine noch kleinteiligere Nutzung ist je nach Bedarf möglich. Die Ordinationsgrößen sind flexibel gestaltbar, die Raumaufteilung erfolgt nach individuellen Bedürfnissen. Durch fachübergreifende Praxisgemeinschaften entsteht die Möglichkeit, Patient Innen einen komfortablen Arztbesuch durch Weg- und Zeitersparnis zu ermöglichen. Eine gemeinsame Anmeldung durch den im Erdgeschoß vorgesehen Empfang mit Wartebereich und behindertengerechter WC-Anlage entlasten die Ärzt Innen. Die baulichen und hygenischen Anforderungen für Ordinationen werden umfassend berücksichtigt. Die einzelnen Ordinationen werden mit Bodenbelägen gemäß Hygieneverordnung, Sanitäreinrichtungen und Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen ausgestattet. Die behindertengerechte Infrastruktur wird durch die ebenerdige Eingangssituation, einen komfortablen Lift mit rollstuhlgerechter Ausstattung sowie ein intuitives Leitsystem gesichert. Das Med Point Steyr liegt zentral im Zentrum von Steyr nahe dem Zusammenfluss von Enns und Steyr, die Altstadt ist über den Ennssteg in fünf Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum Bahnhof mit einer Park&Ride Anlage und dem Busterminal, der mit sämtlichen Stadtbuslinien verbunden ist, ausgezeichnet. Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz erfolgt über die nahe gelegene B115 sowie die B121, über die man innerhalb von 20 Minuten die Westautobahn bei Haag erreicht. Die Färbergasse und Umgebung (Ennsdorf) ist flächendeckend gebührenpflichtige Kurzparkzone. Die benachbarte Stadtplatzgarage in der Dukartstraße bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Auto bequem abzustellen. Kaution 3 -6 BMM HWB 71 kWh/m²a, 1,51 fGEE Preis auf Anfrage Weitere Informationen finden Sie unter medpointsteyr.at bzw. kontaktieren Sie Frau Nicole Kern unter Mobil: [Telefonnummer entfernt] oder per email: [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung (53qm) im Herzen von Münichholz. Verfügbar ab sofort! (Wohnungssuchend melden bei WAG zwingend erforderlich für den Nachmieter) Miete inklusive Betriebskosten 420€ (Strom und Heizen extra zu zahlen) Gewünscht teilmöblierte Übernahme. • Einbauküche inklusive E-Geräten vorhanden. (Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr und Herd) • Großer Pax Schrank von Ikea im Schlafzimmer • Couch inklusive Sideboard und Regale im Wohnzimmer • Garderobe • vollfunktionsfähige Waschmaschine • Badezimmerschränke Gewünschte Ablöse VHB 3.500€. Raumaufteilung: • Bad mit WC und Dusche • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Wohnküche Wohnung befindet sich im zweiten Stock. (Kein Lift!) Fixer Parkplatz vorhanden (30€/Monat) jedoch ist auch gratis parken direkt vor der Wohnung möglich. Spar, Apotheke, Trafik, Bushaltestelle und diverse Ärzte in unmittelbarer Nähe. (>50m) Wird durch die WAG vermietet!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese angebotene Immobilie liegt im dritten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich um eine exklusive Dachterrassenwohnung . Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die 2 großflächigen Terrassen lladen zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch die zur Wohnung gehörenden 2 Tiefgaragenplätze finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell

Altbau, Hochpaterre, hohe helle Räume, Parkettböden, teilweise Doppeltüren, eigene Heizung. Das Objekt befindet sich direkt beim öffentlichen Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Fünf Gehminuten zum Zentrum.... [Mehr]

Gepflegter Altbau mit rd 2,18% Rendite und 300m2 baubewilligter Rohdachboden! Hierbei gelangt ein ausbaufähiges, um 1912 erbautes, 3-stöckiges Stilzinshaus mit gegliederter, schön verzierter Fassade, zum Verkauf. Dieses besteht aus 12 Einheiten. Eine Wohnung mit ca. 67 m² sowie ein Geschäftslokal mit ca. 32 m² sind befristet, der Rest unbefristet vermietet, wobei auch hier Potential zur Freiwerdung besteht. Drzt. Nettomietertrag: rd. € 54.612 p.a. Die Nutzfläche beträgt derzeit ca. 703,21 m² plus baubewilligtem Rohdachboden ca. 300 m² nach Ausbau mit Terrassen. Lt. Architekten könnten die Geschäftslokale nach Freiwerden (2 Geschäftslokale kurz vor Pension, 1 Geschäftslokal befristet vermietet bis 31.05.2026) zu Garagen umgebaut werden. Der Dachboden kann auf zwei Ebenen mit Terrassen ausgebaut werden. Es entstehen dabei drei lukrative Wohnungen mit Freiflächen. Diese sind bereits baubewilligt . Einen Plan für den Dachbodenausbau erhalten Sie gerne auf Anfrage. Anmerkung: Der Kaufpreis beinhaltet auch die Baubewilligung! Anmerkung zu den Fotos auf Seite 7 + 8: Hierbei handelt es sich um Rendering-Fotos der Wohnungen nach Dachbodenausbau! Lage: Das Haus befindet sich direkt auf der Hernalser Hauptstraße mit der wunderschönen Baumallee und kann als eine sehr gefragte und beliebte Lage bezeichnet werden. Es liegt sehr verkehrsgünstig und zentral, unmittelbar nach der Hernalser Brücke. Man erreicht alle Einrichtungen, wie Supermärkte, Cafes & Bars, Restaurants etc, des täglichen Bedarfs, gemütlich zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Weiters laden das naheliegende öffentliche Kongressbad sowie der riesige Kongresspark zum Entspannen und die bekannte Alszeile zum Spazieren, laufen oder Radfahren ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hierbei sind die besten Anbindungen gegeben, da man in kürzester Zeit viele Zentren, wie U3-Ottakring, Handelskai, Hütteldorf, Schottenring, Schafberg, Neuwaldegg etc., erreicht. S-Bahn: S45 Straßenbahn: 43, 44 (diese Linien führen direkt in die Stadt zum Schottentor) und 10 Bus: 42A, 44A Besichtigung nach Vereinbarung! Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter [Tel] . Per Mail erreichen Sie mich unter [Email] Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!! Schönes Wohnen Immobilien www.schoeneswohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die 145 m² Büro- und Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Büro- und Geschäftsgebäudes mitten im Herzen/Zentrum von Steyr. Durch die beachtliche Größe und die flexible Innenbauweise (Leichtbauweise im Innenbereich) kann das Raumkonzept individuell nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen verändert bzw. angepasst werden. In Kombination mit der ausgezeichnete Infrastruktur sowie der hohen Passanten-Frequenz bietet Ihnen das Geschäftslokal den idealen Standort/Grundstein für ein erfolgreiches und langfristiges Geschäftsmodell. Das Geschäftslokal ist über zwei Haupteingänge (privat) zentral begehbar und wird aktuell untergliedert in einen großzügigen Empfangsbereich inkl. Wartebereich und Garderobe, vier separate Büroräume, einen Pausenraum inkl. Küche sowie zwei Sanitäranlagen (separates Frauen u. Männer WC). Hinzu kommen noch zwei Lager/Archiv/Technikräume. Für genügend Werbefläche ist ebenfalls gesorgt - die zur Hauptkreuzung ausgerichteten raumhohen Schaufensterportale ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte und effektive Möglichkeit, Ihre Botschaft bestmöglich an die Kunden zu bringen. Die zugeordnete Außenfläche des Gebäudes wird Ihnen zu Werbezwecken kostenlos zur Verfügung gestellt. Besonders hervorzuheben sind die im Mietpreis inkludierten KFZ-Stellplätze unmittelbar vor dem Büroeingang. Ob im Sommer oder Winter, ob Kunde oder Mitarbeiter - für jeden sind genügend Parkplätze vorhanden. Zusätzlich bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung ausreichend öffentliche Parkplätze sowie eine Tiefgarage. (2min vom Büro entfernt) Eine bessere Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Hauptbahnhof für Bus u. Zug ist 2min vom Büro entfernt) kann man sich dank der optimalen Lage nicht wünschen. Der ausgezeichnete Mix mit Handelsbetrieben des täglichen Bedarfs, einer bunten Auswahl an Gastronomie sowie einem großen Angebot im Gesundheitsbereich, garantiert eine hohe Frequenz und macht es für Mitarbeiter sowie für Kunden zu einem echten Highlight. Die Räumlichkeiten sind ab SOFORT VERFÜGBAR! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1232,5 Betriebskosten €203 Heizkosten €290 Autoabstellplatz €74,5 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1800 Heizwärmebedarf: 239.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

provisionsfrei für den Mieter Zur Vermietung gelangt eine ca 63 m² große voll möblierte 3 Raum Wohnung Sie verfügt über **einen Vorraum **drei Schlafzimmer **eine Küche **ein Badezimmer mit Dusche Auch sehr gut als WG Wohnung geeignet. Auf Grund der Lage sind diverse Grossbetriebe wie zum Beispiel Steyr Automotive in Gehnähe erreichbar. Inkl. Heizkosten und auch Strom Verfügbar: ab sofort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 633,5 Betriebskosten € 150 Heizkosten € 110 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 893,5 Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

provisionsfrei für den Mieter Zur Vermietung gelangt eine vor nicht all zu langer Zeit neu sanierte Wohnung im Zentrum von Steyr Sie verfügt über **einen Vorraum **eine Wohnküche (Küche nicht möbliert) **ein Schlafzimmer **WC separat **ein Badezimmer mit Wanne Verfügbar ab September 2023 zzgl. Heizkosten und Strom Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 420 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 120 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 54 Gesamtbetrag € 594 Heizwärmebedarf: 101.5 kWh/(m²a)... [Mehr]