Suchergebnisse für "privat provisionsfrei mietwohnungen in trieben"

#Balkon

Schöne, gepflegte Wohnung in der Attemsgasse in Kagran-nähe zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und einwandfreien Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung besteht aus: Wohnküche mit Einbauküche Vorzimmer Badezimmer mit WC Loggia Abstellraum Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen. Die Lage überzeugt durch die gute Anbindung und Nähe zu Kagran mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese 3- Zimmerwohnung befindet sich im oberen Zentrum von Bad Gastein. Der Bahnhof, die Stubnerkogel- Talstation sowie Geschäfte und Restaurants/Cafes, sowie die Apotheke befinden sich in nächster Nähe. Die Wohnung selbst liegt im 4. Stock mit Lift und ist ca. 81m² groß. Einteilung: • Vorraum mit Garderobe • helles Wohnzimmer • Küche mit angeschlossener Sitzecke • großer überdachter Süd- Balkon • Eltern- Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • separate Toilette • praktischer Abstellraum Das helle Wohnzimmer bietet mehrere gemütliche Sitzmöglichkeiten und führt auf den nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Dieser zieht sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist überdacht. Das Eltern- Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett und breiten Schränken ausgestattet. Daneben gibt es noch ein weiteres kleineres Schlafzimmer (Kinderzimmer). Die Küche ist gut ausgestattet und mit einem großen blickdichten Fenster zum Gang hin versehen. So gelangt hier ebenfalls Sonnenlicht in den Raum. An die Küche angeschlossen ist eine gemütliche Sitzecke. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren saniert und ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Das separate WC sowie der praktische Abstellraum sind vom Vorraum aus erreichbar. Im Mietpreis inkludiert ist ein PKW- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Im Untergeschoss des Hauses gibt es noch einen eigenen privaten Lagerraum sowie einen allgemeinen Ski- Fahrrad Raum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine. Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Bildern zu sehen, vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Privat! Provisionsfrei! Zum Verkauf gelangt diese attraktive helle östlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung in begehrter Lage des 19. Bezirks (Oberdöbling). Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung. und eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Studierende oder als nachhaltige Anlage zur Vermietung. Highlights der Wohnung • ca. 37 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung • Heller Wohnbereich mit Grünblick • Separates Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Hochwertiger Eichenparkettboden • Neue Elektrik, Sanitär- und Heizungsinstallationen • Neue Kunststofffenster mit 3 Fach Isolierverglasung • Moderne Gas-Etagenheizung • IKEA-Einbauküche kann auf Wunsch eingebaut werden • Befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses • Sofort bezugsfertig bzw. sofort vermietbar Top-Lage in Oberdöbling Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Nähe zur Universität für Bodenkultur Wien (BOKU) macht das Objekt besonders attraktiv für Studierende, Universitätsmitarbeiter und Anleger. Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Hugo-Wolf-Park sowie der beliebte Türkenschanzpark, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen einladen. Mehrere Buslinien gewährleisten eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum. Die ausgezeichnete Nahversorgung bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige Wohnstraße sowie der schöne Ausblick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nikolay Garvanov Tel. [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einmalige Gelegenheit - Verkauf an Privat oder an Bauträger! Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen (Wohnung im Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Heudörfelgasse, Nähe Wittgensteinstraße, Maurer Wald und Grenze zum 13. Bezirk. Gute Verkehrsanbindung (Bus 56 A und 56 B, Straßenbahnlinie 60 und Schnellbahnstation Atzgersdorf in der Nähe). Maurer Hauptplatz (Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, etc.) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnung im Erdgeschoß: Vorraum, zwei große Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und WC (57 m2) Wohnung im 1. Stock: Vorraum, zwei Zimmer, Erkerzimmer mit Blick auf Mauer, Bad mit Dusche und WC, Einbauküche (56 m2) Wohnung in der Dachmansarde: Vorraum, Küche, Zimmer, Kabinett, Balkon mit Blick auf Mauer (47m2) Stiegenhaus (32m2), Keller, Waschküche, Garage (95m2) Vorgarten und Garten mit altem Baumbestand (379m2)... [Mehr]

Ein Ort, den es so kaum ein zweites Mal in Wien gibt. Mitten im begehrten 7. Bezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, verbirgt sich hinter einer unscheinbaren Tür dieser außergewöhnliche, hochwertig sanierte Gewölbekeller mit einzigartigem Charakter. Auf rund 82 m² eröffnet sich eine Atmosphäre, die man sonst nur aus privaten Weinkellern, stilvollen Clubs oder exklusiven Rückzugsorten kennt. Das freigelegte Ziegelgewölbe wurde aufwendig sandgestrahlt und bildet gemeinsam mit der durchdachten Beleuchtung ein unvergleichliches Ambiente. Der gesamte Bereich wurde technisch umfassend erneuert: • neue Elektroinstallationen • neue Wasserleitungen • moderne Hebeanlage • ausgestatteter Küchenbereich • separates WC mit Waschbecken Die Kombination aus historischem Gewölbe und moderner Infrastruktur macht dieses Objekt vielseitig nutzbar – ideal etwa als: • privater Weinkeller • exklusive Lounge • Atelier oder kreativer Rückzugsort • stilvoller Präsentations- oder Sammlerraum Die klare Struktur, die hochwertigen Materialien und die besondere Raumwirkung schaffen ein Umfeld, das Emotion und Exklusivität verbindet. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertige Innenausstattung: Ein rund 4 Meter langer Massivholztisch aus Kastanie, aus einem Stück gefertigt, sowie ein individuell vom Tischler angefertigtes Weinregal fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und unterstreichen den einzigartigen Charakter des Raumes. Die vorhandene Ausstattung verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis inkludiert. Neben der Eigennutzung bietet dieses Objekt auch eine interessante Perspektive für Investoren. Der Gewölbekeller war zuletzt für € 1.450,- monatlich vermietet und unterstreicht damit die Nachfrage nach außergewöhnlichen Flächen in dieser Lage. Gerade im 7. Bezirk sind charakterstarke Objekte mit besonderem Ambiente äußerst selten verfügbar. Der Zugang zum Objekt erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Stiegenhaus des Wohnhauses. Das Objekt verfügt über eine eigene Postanschrift sowie einen eigenen Briefkasten. Durch die Kombination aus Lage, Zustand und Einzigartigkeit ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und solider Ertragsbasis zu erwerben. Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Objekt, das man gesehen haben muss, um seine Wirkung wirklich zu verstehen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne über willhaben oder direkt unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese schöne und neuwertige Wohnung liegt im vierten Liftstock eines barrierefreien Massivbaus mit Vollwärmeschutzfassade (Baujahr 2016), zentral gelegen an der Ecke Hardtgasse / Billrothstraße im begehrten 19. Bezirk. Lage & Infrastruktur Die Lage ist kaum zu übertreffen: Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus, Drogerie und Apotheke liegen gegenüber. Die U4 ist in wenigen Minuten erreichbar, Straßenbahnlinien fahren direkt vor der Tür. Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Universitäten sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Türkenschanzpark sowie die Nähe zum Donaukanal. Die Wohnung Das Apartment überzeugt mit zwei hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche mit Geräten von Gorenje ist inkludiert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wohnfläche: 46 m² Loggia: 3 m² Heizung: Gaszentralheizung (Niedrigenergiehaus) Strom wird separat über den eigenen Anbieter abgerechnet. Optional: Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, per Lift erreichbar (140€ mtl., nicht im angegebenen Mietpreis enthalten) Hauptmietzins: 987,00 € Betriebskosten: 222,16 € Gesamt: 1.209,16 € Bei Einzug sind als Kaution drei Bruttomonatsmieten fällig (3.627,48 €). Die Wohnung ist ab 1.7.2026 verfügbar und der Mietvertrag ist vorerst auf 3 Jahre befristet. Option auf Verlängerung besteht bei gutem Mietverhältnis. Die Betriebskostenabrechnung erfolgt jährlich im Juni durch die Vermieterin. Bei Interesse bitte via Email melden.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

• All Inclusive Rent (incl. electricity, WIFI, water and heating) English Explanation in below 3. Lift Obergeschoß, möblierte Wohnung mit Balkon, Neubau 55 m² • Aufzug • Echtholzlparkettboden mit Fußbodenheizung • verglaster Balkon (als eigenen Raum, Wintergarten nurtzbar) • getrenntes Bad mit Badewanne und Toilette • voll möbliert und ausgestattet • Volle EInbauküche (mit Kühlschrank und Gefirerschrank, Ceranherd und Backofen, elektrischer Geschirrspüler, Geschirr, etc.) • Esstisch und Stühle • Waschmaschine, Bügeleisen • King size Bett und Schränke (mit Bettdecke und Kissen) • Flat screen TV • High Speed WIFI • Couch • Diverse Schränke Gemeinschaftsräume: • versperrbarer Fahrradraum, • versperrbarer Kinderwagenraum 4th elevator floor (3.Obergeschoss) apartment with balcony, new errected building 55 m² Elevator • real wooden parquet floor with underfloor heating • glazed Balcony (useable as a separate room, wintergarden) • separated toilet and bathroom (incl. tube) • fully furnished and equipped • full built in kitchen (with fridge, deep cooler, Ceran stove and oven, automatic dishwasher, dishes, etc) • dining table and chairs • washing machine, Iron • king size bed and shelfs (including Pillows and blankets) • flat screen TV • High Speed WIFI • couch • closets shared facilities: • loackable bike room • lockable children pushcar room English Explanation in below Wohnung liegt direkt gegenüber der UNO-City and Vienna international Center und ist am Kaiserwasser sowie Alte Donau (Nacherholungsgebiet). • 250m entfernt von der U-Bahn U1 Station. Mit der U-Bahn: 10 min ins Stadtzentrum Stephansplatz - Stephansdom. • 100m entfernt von der Bus-Haltestelle. Mit dem Bus: 20 min zum Vienna International Flughafen. • Direkt fußläufig: Location: • apartment is directly opposite of UNO-city and Vienna international center. Located at Kaiserwasser lake and Alte Donau (recreational area). o 250m away from metro U metro line U1 stop. By metro: 10 min to city center (Stephansplatz - St Stephens cathedral). o 100 m away from Bus stop. By Bus: 20 min to Vienna International Airport. • Directly within 10 min walking distance: supermarkets, schools, kindergarten, gym.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zw. Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark in alsoluter Grünruhelage liegt an einem Südhang auf dem 1.OG eines gepflegtem 16-Parteien Neubaus Im Herzen vom Gersthofer Cottage diese Maisonettwohnung mit Townhouse-Charakter. Verteilt auf drei Ebenen mit Gesamtnutzfläche von ca. 120 m2 und Wohnfläche von ca. 80 m2 befinden sich: auf der 1.Ebene: • Vorzimmer, WC • geräumiges Wohn- und Esszimmerbereich mit Loggia, Klavier; integrierte vollausgerüstete Einbauküche auf der 2. Ebene: • Vorzimmer, Abstellraum • zwei separat begehbare Wohnzimmer mit Zugang bzw. Aussicht zur Terrasse Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine-Anschluss auf der 3. Ebene draußen: • Terrasse und uneinsehbarer 2Eigengarten. Auch ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeteilt und in der All-inclusive Miete dabei. Die Wohnung ist barrierefrei von der Garage mit direktem Zugang zum Lift erreichbar. Die Benützung vom Lift sowie sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen ist in der All-Inklusive Miete inkludiert. Dazu gehören: der Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, die Miele-Waschküche mit Trockner und Bügelstation, der private gut beschützte und gepflegte Kinderspielplatz auf dem geräumigen Grund vor dem Haus und ein Gemeinschaftsgarten dahinter. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte des täglichen Bedarfs: Spar Gourmet und Billa mit Kundenparkplätzen, Kindergärten, Schulen, darunter die bilingualen Volksschule und das bilinguale Gymnasium, die Internationale AMADEUS Musikschule. Apotheken und Arzt- und Zahnarzt-Ordinationen uva. Die perfekte Lage ermöglicht sämtliche Freizeitaktivitäten: in wenigen Minuten zu Fuß oder mit Bike erreichbar sind Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Sternwarte- und Schwarzenbergpark, Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese, der Pötzleinsdorfer Tennisclub, die Weinberge bei Salmannsdorf und Neustift am Walde mit noblen Heurigen. Durch die optimal vernetzte Verkehrslage sind sowohl die Innenstadt, als auch der Flughafen und andere Destinationen bequem erreichbar (BIM-Linie 41 Hardtgasse und Bus-Linien 40A Peter-Jordan Str. nur drei Gehminuten entfernt, auch Bus 10A Türkenschanzplatz und beim Verkehrsknotenpunkt Gersthofer Platz die S45 und BIM-Linien 40 und 42). Die All-inclusive Brutto Monatsmiete beträgt: €2.370,00 Inkludiert in dem Gesamtmonatsmietzins sind: die brutto Monatsmieten für die vollmöblierte Wohnung, die brutto Garagemonatsmiete und die entsprechenden Betriebskosten. . NICHT inkludiert sind: die Kosten für Strom, Kaltwasser, die Heizkosten, welche vom Mieter aufgrund seines Individuellen Verbrauches separat zu entrichten sind, genauso wie die Internetbebühr und der ORF Beitrag. Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit den vollständigen Angaben des Interresenten (Nach- und Vorname, TEL. Nr und Email-Adresse) beantwortet werden: Dieses Objekt wird privat-zu-privat angeboten, deshalb bitte keine Makleranfragen. Danke für Ihr Interesse!... [Mehr]

#Balkon

GROSSZÜGIGE MIETWOHNUNG MIT BALKON! TOP-ZUSTAND! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <50m Klinik <2.825m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <925m Universität <3.475m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <1.600m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.250m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <1.075m Flughafen <6.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt - eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens . Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Die Wohnhausanlage Neue Gründerzeit umfasst 138 Wohnungen . Verteilt auf vier Stiegen entstehen 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit privaten Gärten, großzügigen Balkonen und Loggien. Direkt beim grünen Herz des Quartiert gelegen, 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park , eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Außerdem steht den Bewohner: innen eine begrünte Dachterrasse im 6. Obergeschoss in der Stiege 1 zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich Aufenthaltsbereiche, ein Kleinkinderspielplatz sowie frei benutzbare Rasen-flächen . In der im 2.UG unterbrachten Tiefgarage befinden sich insgesamt 63 Stellplätze . Die Leerverrohrungen für das Lastmanagement für die E-Ladestationen ist baulich vorbereitet. Außerdem befinden sich in der Anlage Kinderwagen- und Farradabstellräume, ein Gemeinschaftsraum sowie 10 zusätzlich anmietbare Lagerräume . Die Wohnungen werden oberirdisch in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Damit entsteht im VILLAGE IM DRITTEN in Summe das aktuell größte Holz-Hybrid-Wohnprojekt Österreichs. Dabei kommt das nachwachsende Material Holz bei den Außenwänden als auch in Form tragender Stützen zum Einsatz. Diese bleiben sichtbar und sorgen nicht nur für Stabilität, sondern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Über die Baiteilaktivierunng in den Betondecken aus CO2-reduziertem Beton wird sowohl geheizt als auch im Sommer sanft temperiert. Fernwärmeanschluss Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz elektrisch bedienbar (Zip-Screen-Fallmarkise-Anlage und/oder Raffstores) Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz Automatische Belüftung und Abluft in Badezimmer und WC Eichen-Parkett in Wohnräumen und Fliesen in Nassräumen Einbauküchen inkl. Elektrogeräte Kellerabteil für jede Wohnung Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils € 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip "first come, first served". Besichtigungen : Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein! Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Des weiteren werden aus Sicherheitsgründen keine Kinder oder Haustiere mit auf die Baustelle genommen. Bonitätsanforderung Zur Anmietung wird das 2,5-fache der Miete als Nettoeinkommen vorausgesetzt. AMS-Gelder, Sozialhilfen und sonstige soziale Leistungen dürfen nicht angerechnet werden! Das benötigte Einkommen für die jeweilige Wohnung ist in der Preisliste ersichtlich. Disclaimer: Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen in diesem Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Planungsstand repräsentieren und im Zuge der weiteren Planungs- und Ausführungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und unter Beachtung von Rechten Dritter (z. B. Urheberrecht) erstellt. Zwar wird dieses Exposé regelmäßig auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. Dies kann jedoch trotzdem nicht jederzeit gewährleistet werden. Wir ersuchen daher, bei Unklarheiten direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Eine Verwendung der Inhalte dieses Exposés (insbesondere der Bilder) ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Raumaufteilung Top 24, Stiege 3, Baufeld 3: Vorzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Wohnküche Badezimmer mit Badewanne, 2x Handwaschbecken & WM-Anschluss WC, separat Abstellraum Balkon Die vom Mieter zu leistenden monatlichen Akontozahlungen stellen Vorauszahlungen dar und werden auf Basis der jährlichen Heizkostenabrechnung entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Der vereinbarte Mietzins ist ab Mietbeginn für die Dauer von zehn (10) Jahren als begünstigter, unter dem aktuellen Marktniveau liegenden Mietzins zu betrachten. Innerhalb dieses Zeitraums erfolgen ausschließlich die vertraglich vereinbarten Wertsicherungsanpassungen , jedoch keine Anpassung an das allgemeine Marktniveau. Nach Ablauf von zehn (10) Jahren ab Mietbeginn ist der Vermieter berechtigt, den Mietzins auf ein angemessenes, dem zu diesem Zeitpunkt ortsüblichen Marktniveau entsprechendes Entgelt anzuheben. Ausstattung: Parkett Fliesen Einbauküche inkl. Elektrogeräte Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Badewanne Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mietwohnung 58m² Wohnfläche + Balkon Wohnküche mit Balkon Richtung begrünter Innenhof Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Aufzug im Haus Bruttomiete inkl. BK € 440,-; Kaution € 1.320,-; Garage und Heizkosten nicht im Preis enthalten; Keine Provision; Ab sofort auf 10 Jahre befristet zu vermieten; Makleranrufe nicht erwünscht... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Außerordentlich gut gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Meidling! Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen Balkon. -Wohnküche mit Balkon -Schlafzimmer -Badezimmer -separates WC -3. Stockwerk mit Lift Die Wohnung zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung aus. Das Wohnhaus besteht aus einem Stiegenhaus, im Erdgeschoß befinden sich das Foyer und der Müllraum, im Untergeschoß die Garage, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die Haustechnikräume, die Waschküche und die Einlagerungsräume. Dieser Bezirk gehört zu den beliebtesten Wien´s, das Potential liegt in der Vielfalt zwischen hip und traditionell. Highlights des Bezirkes sind der Meidlinger Markt, die neu gestaltete Meidlinger Hauptstraße ("Mei Hau" ist die fünftgrößte Einkaufsstraße Wien´s), der Bahnhof Wien-Meidling (wurde ausgebaut), Schloß Hetzendorf, um hier nur einige zu nennen. Flächen: Wohnfläche: ca. 52,57 m² Ausstattung: Zimmer: 2 Bäder: 1WCs: 1 Mobiliar: Küche, Bad Balkon: 2; ca. 11,19 m² Loggia: 1; ca. 3,96 m² Lift: Personenaufzug Boden: Fliesen, Parkett Küche: Einbauküche Bad: Badewanne Extras: Wasch- / Trockenraum, Sonstiges: Etage: 3. Etage Baujahr: 2017 Zustand: Erstbezug Schlüsselfertig: ja Beziehbar ab: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf: 35,6 kWh/m²a Energieklasse: B fGEE: 0,77fGEE Klasse: A... [Mehr]