Suchergebnisse für "Rohrbachhöhe, 8010 Graz 10.Bezirk Ries"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 4. OG im Bezirk Ries!!! Nähe LKH!!! Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und WC getrennt. Gesamtmiete: EUR 790,- inkl. BK, USt und HK exkl. Strom Kaution: 3BMM Provision: 1BMM zzgl. 20% USt. Gute Infrastruktur: Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in einer Seitengasse in Graz-Ries. Sie bietet eine Wohnfläche von 60,55 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum Küche mit Essbereich Schlafzimmer Wohnzimmer Bad WC Der sonnig gelegene Balkon ist von der Küche aus begehbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus. Weiters ist die Wohnung nur 10 Gehminuten vom LKH entfernt. Das Grazer Zentrum erreicht man schnell mit der Straßenbahnlinie 7 oder mit der Buslinie 58 und 64. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Beziehbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in einer Seitengasse in Graz-Ries. Sie bietet eine Wohnfläche von 60,55 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum Küche mit Essbereich Schlafzimmer Wohnzimmer Bad WC Der sonnig gelegene Balkon ist von der Küche aus begehbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Mietpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus. Weiters ist die Wohnung nur 10 Gehminuten vom LKH entfernt. Das Grazer Zentrum erreicht man schnell mit der Straßenbahnlinie 7 oder mit der Buslinie 58 und 64. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Miete inkl. BK, HK u. gesetzl. MwSt. Beziehbar ab: sofort... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ab sofort ein 1.400 m² großes, traumhaftes Baugrundstück am Rieshang im Grazer Bezirk Ries. Die schöne Bauparzelle zeichnet sich besonders durch die ruhige Lage aus. Fakten zum Grundstück: • Trinkwasseranschluss, Abwasseranschluss und Strom sind vorhanden und verlaufen an der Grundstücksgrenze / Straße entlang. • Altbestand vorhanden. • Die Zufahrt zum Grundstück ist grundbücherlich über ein Wegerecht gesichert. Besichtigungen sind nach Terminabsprache gerne möglich! Kaufpreis: € 518.000,- Provision: 3 % zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 im Grazer Stadtbezirk Ries erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackstraße. Es bietet eine erstklassige Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Personen, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Zusätzlich gibt es ein kleines Büro, das ideal als Home-Office oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten genutzt werden kann. Über einen Wintergarten gelangen Sie auf die Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen atemberaubenden Ausblick auf den Garten bietet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf bieten. Ein Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung und vervollständigt das durchdachte Wohnkonzept des Hauses. Ein Highlight dieser Immobilie ist der beheizte Pool, der Sie zu erfrischenden Schwimmrunden an warmen Tagen einlädt. Des Weiteren befindet sich im Keller des Hauses eine Sauna, in der Sie sich nach dem Schwimmen wunderbar entspannen können. Der liebevoll angelegte Garten des Hauses bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder einfach nur zum Verweilen und Genießen der Natur. Das Haus wurde vor etwa cirka 15 Jahren thermisch saniert, was ein effizientes und energiebewusstes Wohnen ermöglicht. Vor 10 Jahren erfolgte eine Sanierung der Ölheizung und eine Modernisierung der Steuerung, um eine effiziente Beheizung des Hauses zu gewährleisten. Ein Boiler mit Wärmepumpe sorgt für warmes Wasser und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Im Jahr 2021 wurden die Elektroinstallationen sowie die Küche komplett erneuert. Hier finden sie einen Ort, an dem Sie sich verwirklichen und durch den großzügigen Garten, dem beheizten Pool und der Sauna den Alltagsstress hinter sich lassen können.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Dieses komplett sanierte elegante Altstadthaus in Grazer Toplage ist das ideale Gebäude für Bürozwecke, eine Anwaltskanzlei oder Ärztezentrale. Das ca. 120 m² große Gebäude besteht aus 10 Zimmern und ist ausgestattet mit Kassettenparketten, hohen Räumen mit eleganten Flügeltüren, einer großen Teeküche, sowie zwei Bädern. Das 1. OG bietet ca. 130 m² Wohnfläche und ist ebenso mit Kassettenparketten oder Fliesen, einem offenem Kamin, einem Bad mit Wanne mit vergoldeten Armaturen und einem großen Balkon, mit Blick in den absolut ruhigen und grünen Innenhof, ausgestattet. Im 2. OG bietet ein ausgebauter Dachstuhl genügend Platz für die gesamte Ablage und hat einen großen Gesellschaftsraum, ebenfalls mit einem offenen Kamin. Das Stiegenhaus ist in Marmor ausgeführt und auf Wunsch kann ein Stiegenteppich von Vermieterseite gelegt werden! Das Haus ist komplett unterkellert, z.B. Weinkeller e.t.c. Ein kleiner Innenhof steht auch zur Verfügung. Heizung: Zentral mit Infrarotpanelen Miete: € 3.500. + € 400. BK inkl. Heizungspauschale + 10% UST oder als Büro 20% UST EA in Arbeit Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 430 Gesamtbetrag € 4330... [Mehr]

#Handel

Die Räumlichkeiten befinden sich im EG, bieten ca. 60,58 m2 und eignen sich als Vereinslokal bzw. Veranstaltungsraum. - Eingangsbereich mit Bar - weiterer Raum - Toilettanlagen Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Lokalität liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und bietet deshalb eine perfekte Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen sämtlicher Straßenbahnlinien finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 10 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse und Blick auf den Ruckerlberg! Nähe Med-Campus und LKH-Graz! Das Penthouse öffnet sich mit großflächigen Glaselementen über eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse in Richtung Waltendorf. Es besteht aus einem Vorraum welcher Verteiler für Wohnküche, Bad, WC und Schlafzimmer ist. Die Dachterrasse ist über großflächige Glasschiebetüren vom Schlafzimmer und der Wohnküche zugänglich. Eine Voll eingerichtete hochwertige Küche ist im Mietpreis inkludiert! optional kann für € 98,- inkl. BK ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, Gesamtmiete somit € 1.265,34 Gesamtmiete ohne Tiefgaragenstellplatz € 1.167,34 Lage: • viele Sporteinrichtungen in der Nähe (Tennisplätze, Freibad) • Radrouten und Laufstrecken im angrenzenden Naherholungsgebiets des Leechwaldes • Innenstadt in 10 Minuten erreichbar Die Wohnung ist ab 1.JULI.2023 verfügbar! Bei Mietvertragsunterfertigung bis zum 30.06.2023 erfolgt die Anmietung Provisionsfrei für den MIETER! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,02 HWB Klasse: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Bezirk Graz-Jakomini. Die gepflegte Wohnanlage liegt in Zentrumsnähe und bietet seinen Bewohnern neben ausreichend Grünflächen auch verfügbare Parkplätze im Innenhof. Die Bestandseinheit ist derzeit vermietet und wird als WG genutzt. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung sowie auch der vorhandenen Möblierung eignet sich die Einheit optimal zur Vermietung. Auf rd. 96,00 m² Wohnfläche (lt. Eigentümer) gliedert sich die Wohneinheit in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - vier großzügige und getrennt begehbare Zimmer - separate Küche (vollausgestattet) mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, weiters ist ihr ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren saniert und mit neuen Böden und Türen, einer neuen Einbauküche sowie neuen Fenstern (im Zuge der thermischen Sanierung des Gebäudes) ausgestattet. Monatliche Nebenkosten (brutto) inkl. Heizkosten sowie Reparaturrücklage dzt.: € 520,61 Zu übernehmendes Sanierungsdarlehen: € 20.653,00 (Stand per 30.11.2022, lt. Hausverwaltung) Rücklagenstand per 25.05.2023: € 87.195,58 Lage und Infrastruktur: Inmitten des urbanen und aufstrebenden Bezirks Graz-Jakomini gelegen, vereint diese Wohneinheit die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Grün diverser Parks in unmittelbarer Umgebung. Diverse Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise die Technische Universität Graz sowie die Medienhak und das WIKU BRG, befinden in fußläufiger Entfernung. Auch die Karl-Franzens-Universität ist mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad schnell erreicht. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomiebetriebe. Über die nahegelegenen Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man den Jakominiplatz, als zentralen Umsteigepunkt, in wenigen Minuten. Der Ostbahnhof sowie der Autobahnzubringer Graz-Ost sind in wenigen Minuten erreicht. Verfügbar: nach Vereinbarung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese, 2019 erbaute, Neubauwohnung liegt nur wenige Minuten von Murpark entfernt und eigenet sich, aufgrund ihrer Größe, ideal als Anlegerwohnung. Sie punktet mit einer gut strukturierten Aufteilung, sowie der perfekten öffentlichen Anbindung und Infrastruktur. Das Wohngebäude überzeugt durch eine moderne Architektur nach aktuellstem Neubaustandard. Die Wohnung ist hochwertig und mit langlebigen Materialien, von namhaften Markenherstellern, ausgestattet. Sie bietet auf einer Wohnfläche von 35 m²: - einen Vorraum - einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich inkl. Küche - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer inkl. WC Ein Kellerabteil, sowie die moderne Küche sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Rund um die Wohnung liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte befinde sich innerhalb und neben der Wohnanlage. Ärzte, Apotheken, Postfilialen, sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn fährt vor der Haustüre in Richtung Jakominiplatz und Murpark. Binnen 10 Minuten ist man via Öffi und Fahrrad in der Grazer Innenstadt, in 5 Minuten an den Instituten der TU und im Murpark. Die Wohnung ist bereits befristet, bis 31.8.2026, vermietet. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 75,30,-, exkl. Strom & Heizung Die Maklerprovision beträgt 3,6%. Kaufpreis = Brutto! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #unbefristet

Diese hübsche, neu sanierte Galeriewohnung bietet auf ca. 74 m² einen außergewöhnlichen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit neuer, vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine offene Galeriefläche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett und Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Bezirkes Geidorf! Am Fuße des Schlossbergs gelegen, befindet sich die Wohnung sowohl in der Nähe des Altstadtzentrums (Hauptplatz) als auch der Karl Franzens Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mietbeginn: ab Juli möglich Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Sonnige Altbauwohnung mit wunderschönem, begrünten Innenhof. Die Wohnung Top 05 verfügt über 29 m² und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Sie gliedert sich in: - einen Vorraum, - ein Badezimmer mit Dusche und WC, - eine separate Küche - sowie ein sonniges Wohn-/Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heiz- und Energieksoten sind nicht enthalten. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar (Merkur, SPAR). Zum städtischen Augarten und ins Augartenbad gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 5 und Bus) ist direkt vor der Haustür gegeben. Universitäten und Schulen: Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar, zur TU gelangen Sie in 3 Minuten. Verschiedene Kindergärten und -krippen, sowie Volksschulen, BORG, Medien HAK, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mietbeginn: Ab sofort! Mietdauer: Unbefristet! Weitere Immobiliengebote finden SIe unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]