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OKWohnung kaufen in 9082 Oberdellach
9082 Oberdellach / 137,56m² / 4 Zimmer
€ 21.990,40 / m²
#Garten #Seezugang #Terrasse
Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlightsunverbaubare erste Seereihe am Wörtherseeprivater Badeplatz mit direktem Seezugangnur 9 exklusive Eigentumswohnungengroßzügige Terrassen mit Seeblickhochwertige Architektur und Bauqualitätexklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese außergewöhnliche Gartenresidenz verkörpert ein Wohnkonzept, das am Wörthersee nur äußerst selten zu finden ist: Die Verbindung aus privatem Garten, direkter Seelage und integriertem Wellnessbereich auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Raumgefühl, das eher an eine private Villa als an eine klassische Wohnung erinnert. Der über 50 m² große Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Residenz und überzeugt durch seine Offenheit, Großzügigkeit und die fließende Verbindung zur Terrasse. Bodentiefe Glasflächen schaffen ein nahtloses Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum und öffnen den Blick in den weitläufigen Garten sowie Richtung Wasser. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der private Wellnessbereich im Masterbad, der über eine integrierte Sauna verfügt. Damit entsteht ein exklusives Spa-Erlebnis innerhalb der eigenen vier Wände – ein Ausstattungsmerkmal, das selbst im Premiumsegment am Wörthersee nur selten realisiert wird. Der über 100 m² große Privatgarten verstärkt dieses Gefühl zusätzlich und schafft einen Rückzugsort, der: absolute Privatsphäre bietetgroßzügige Außenflächen für Entspannung und Repräsentation ermöglichtund das Lebensgefühl einer eigenständigen Seeliegenschaft vermittelt Die klare Grundrissstruktur mit mehreren Schlafzimmern sowie hochwertig ausgestatteten Badezimmern bietet ein ideales Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzug. Diese Residenz richtet sich an Käufer, die ein privates Seehaus mit integriertem Wellnessbereich suchen – kombiniert mit moderner Architektur und höchstem Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 1500m²
#Hanglage #Seezugang #ruhig
Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen eine der letzten verfügbaren Bauliegenschaften in privilegierter Hanglage am sonnigen Teil des Traunsee-Ostufers in der Stadt Gmunden. Um eine Idee von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft zu geben wurde von einem namhaften Architekten aus der Region die präsentierte Studie entwickelt. Die Lage in Gmunden, malerisch eingebettet zwischen Wien und München sowie Salzburg und Linz, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit exzellenter Erreichbarkeit. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den glitzernden See und die majestätische Bergkulisse bis zum berühmten Schloss-Orth. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet des Weiteren auch einen Seezugang mit eigener Bademöglichkeit sowie die Option auf einen privaten Bootsliegeplatz. Eingebettet in eine exklusive, ruhige Umgebung wird hier Naturidylle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in österreichweit wenigen Städten am See suchen: 🔹 Einzigartiger Panoramablick dank Hanglage 🔹 Privater Seezugang mit eigener Bademöglichkeit 🔹 Optionaler Bootsliegeplatz für Wassersportbegeisterte 🔹 Sonnige Ruhelage mit exklusivem Wohnflair Es sind verschiedene Grundstückskonfigurationen denkbar, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Erwerberin/des Erwerbers abzubilden. Dies betrifft auch die etwaige Belassung von kleineren Bestandsgebäuden. Das genaue Flächenausmaß wird daher nach erfolgter Vermessung festgelegt. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach am Immophone unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9082 Oberdellach
Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze
€ 2.800.000,-
9082 Oberdellach / 140,03m² / 4 Zimmer
€ 19.995,72 / m²
#Seezugang #Terrasse
Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlightsunverbaubare erste Seereihe am Wörtherseeprivater Badeplatz mit direktem Seezugangnur 9 exklusive Eigentumswohnungengroßzügige Terrassen mit Seeblickhochwertige Architektur und Bauqualitätexklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4407 Steyr
4407 Steyr / 473m² / 9 Zimmer
€ 8.668,08 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-555 Selten. Privat. Großzügig. Eine Villa für höchste Ansprüche. In einer der besten Wohnlagen von Steyr/Oberösterreich präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als hochwertiges Privatanwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Substanz und Diskretion schätzen. Auf rund 473 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 2.338 m² verbindet die Immobilie repräsentative Architektur mit hohem Wohnkomfort, moderner Haustechnik, großzügigen Freiflächen und einem nahezu uneinsehbaren Umfeld am ruhigen Stadtrand. Die Lage bietet Privatsphäre und Naturbezug, ohne auf die Nähe zur Stadt, zu Schulen, medizinischer Versorgung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Architektur mit Substanz Bereits die äußere Erscheinung zeigt den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Die Fassade wurde mit rund 120 Tonnen echtem Travertin gestaltet und mit anthrazitfarbenen Linien sowie großen Glasflächen kombiniert. Das Ergebnis ist eine ruhige, klare und zugleich sehr hochwertige Architektursprache. Im Inneren wird aus Architektur ein Erlebnis. Helle, weitläufige Räume öffnen sich dem Licht, warme Eiche verleiht Tiefe, edler Naturstein bringt Ruhe, Kraft und Beständigkeit. Maßgefertigte Elemente, präzise Linien und handwerkliche Details zeigen: Hier wurde nicht einfach ausgestattet – hier wurde kuratiert. Jede Oberfläche und jedes Material folgt einem Anspruch, der weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Eine elegante Designküche mit Marmorinsel und hochwertigen Einbaugeräten bietet den passenden Rahmen für den täglichen Familienalltag ebenso wie für private Einladungen. Ergänzt wird sie durch eine separate Arbeitsküche – ideal für größere Haushalte, private Dinner, Hauspersonal oder diskrete Vorbereitung im Hintergrund. Wohnen für Familie, Gäste und mehrere Lebensphasen Mit vier großzügigen Schlafzimmern, drei Bädern und mehreren WCs bietet die Villa ausreichend Raum für Familie, Gäste oder zusätzliche Unterstützung im Alltag. Die räumliche Struktur eignet sich besonders für Menschen, die langfristig planen: für Unternehmerfamilien mit hohem Platzbedarf, für Mehrgenerationenwohnen, für häufige Gäste oder für Käuferinnen und Käufer, die einen eigenen Bereich für Betreuung, Pflegepersonal oder längere Aufenthalte von Angehörigen vorsehen möchten. Der Personenlift erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Er schafft Komfort für den Familienalltag, für Gäste und für Situationen, in denen Mobilität eine größere Rolle spielt. Damit bietet das Haus eine seltene Kombination aus Repräsentation, Privatheit und langfristiger Alltagstauglichkeit. Eine Immobilie, die nicht nur beeindruckt, sondern mitdenkt. Rückzug, Gesundheit und Regeneration Im Obergeschoss befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Glassauna und Stadtblick. Ergänzt wird dieser durch einen Whirlpool im Außenbereich. Diese Ausstattung schafft einen geschützten Ort für Erholung und Regeneration – nicht als kurzfristiger Effekt, sondern als fester Bestandteil des täglichen Wohnens. Auch das private Heimkino mit Dolby Atmos, Leinwand und verstellbaren Kinosesseln bietet einen hochwertigen Rückzugsbereich innerhalb des Hauses. Es eignet sich für Familienabende ebenso wie für ruhige Stunden abseits des Alltags. Außenflächen mit außergewöhnlicher Großzügigkeit Die Villa öffnet sich weit in den Außenraum. Insgesamt stehen über 400 m² Terrassenflächen zur Verfügung. Sie schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche für Sonne, Ruhe, Essen im Freien, Gästeempfang oder Rückzug. Der Garten wurde als großzügiger privater Außenraum gestaltet. Ein 12 Meter langer Salzwasserpool, eine BBQ-Area, eine Kiefernbonsai-Insel, ein Outdoor-Feuerinsel aus Travertin, Obstbäume, Springbrunnen und weitläufige Grünflächen bilden ein hochwertiges, sehr privates Umfeld. Die Außenbereiche eignen sich sowohl für das ruhige Familienleben als auch für repräsentative Anlässe im privaten Rahmen. Die Größe des Grundstücks und die geschützte Lage sorgen dabei für ein hohes Maß an Diskretion. Sicherheit, Technik und Komfort Diese Villa wurde nicht nur hochwertig gebaut, sondern auch technisch umfassend ausgestattet. Sie bietet moderne Systeme für Komfort, Energie, Sicherheit und laufenden Betrieb. Zur Ausstattung zählen unter anderem: •Personenlift über alle Stockwerke bis zur Penthouse-Lounge •Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion & Fußbodenheizung •Photovoltaikanlage mit ca. 5 k W, Stromspeicher inklusive Tesla Powerwall •Bus-System, LED-Smart-Lichtsystem •Alarmanlage & Panikraum •Entkalkungsanlage, Granderwasser-Aufbereitung •Regenwasserzisterne mit ca. 5,5 m³ •Mehrere Rasenroboter die den gesamten Garten abdecken. Diese Ausstattung macht die Immobilie besonders interessant für Käuferinnen und Käufer, die ein hohes Maß an Autonomie, Sicherheit und technischem Komfort erwarten. Lage: Ruhig, privat und dennoch angebunden Die Villa befindet sich in einer der besten Lagen am ruhigen Stadtrand von Steyr. Die Umgebung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Nähe zu Linz, zum Zentralraum Oberösterreich und zu überregionalen Verkehrsachsen macht die Immobilie für Unternehmerfamilien, internationale Käufer mit Österreich-Bezug oder Personen mit regelmäßigem Reisebedarf interessant. Die Lage bietet damit genau jene Kombination, die bei hochwertigen Wohnimmobilien selten geworden ist: Ruhe, Fläche, Privatsphäre und dennoch kurze Wege. Für wen diese Villa geschaffen ist Diese Immobilie spricht Menschen an, die Wert auf Qualität, Raum und langfristige Nutzbarkeit legen. Sie eignet sich besonders für: •Unternehmerfamilien mit hohem Anspruch an Wohnen, Sicherheit und Privatsphäre •internationale Käuferinnen und Käufer mit Bezug zu Oberösterreich •vermögende Familien, die ein repräsentatives, aber nicht lautes Anwesen suchen •Personen, die Wohnen, Arbeiten, Gäste und Rückzug unter einem Dach verbinden möchten •Senioren oder Paare, die großzügig wohnen und zugleich an spätere Lebensphasen denken •Käuferinnen und Käufer, die Platz für Betreuung, Pflegepersonal oder längere Aufenthalte von Gästen benötigen Ein Anwesen mit Haltung Diese Villa richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Immobilien nicht als Inszenierung verstehen, sondern als Ausdruck von Anspruch, Weitblick und Lebensqualität. Sie verbindet repräsentative Architektur mit echter Alltagstauglichkeit, hoher Privatsphäre und einer Ausstattung, die heute überzeugt und langfristig Bestand hat. Großzügig. Privat. Sicher. Komfortabel. Zeitlos. Ein Anwesen für Menschen, die bewusst investieren – in Raum, Ruhe und Lebensqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,3 kWh/m2a, f Gee = 0,75 Doppelmakler, Nebenkosten: Wir sind als Doppelmakler tätig und bearbeiten Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind die Grunderwerbsteuer (3,5%), Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Mobiliar ggf. optional erwerbbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.300m Klinik <2.175m Krankenhaus <3.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.125m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <2.400m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.725m Post <1.750m Polizei <2.200m Verkehr Bus <325m Bahnhof <3.400m Flughafen <9.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 7,5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
PRIVATES REFUGIUM IN BADEN BEI WIENGroßzügiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool auf ca. 900 m² Grundstück Wohnen. Entspannen. Leben. In ruhiger Wohnlage von Baden bei Wien befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche auf einem rund 900 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2015 generalsanierte Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 7 Zimmer. Der großzügige Garten mit einem ca. 10 × 4 m großen Swimmingpool, die Terrasse sowie der Carport und mehrere Stellplätze machen die Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit viel privatem Freiraum. Besonders hervorzuheben ist das Souterrain mit direktem Zugang zum Garten und Poolbereich. DIE BESONDEREN MERKMALEca. 900 m² Grundstück Viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre.ca. 195 m² Wohnfläche Großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen.7 Zimmer Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.ca. 10 × 4 m Swimmingpool Privates Badevergnügen und Erholung direkt im eigenen Garten. Generalsanierung 2015 Umfassend modernisiertes Wohnhaus. Souterrain mit direktem Gartenzugang Das großzügige Souterrain bietet eine unmittelbare Verbindung zum Garten und Außenbereich. Große Terrasse Ein zusätzlicher privater Außenbereich zum Entspannen und Genießen. Carport & mehrere Stellplätze Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.ca. 15 m² Lagerraum Praktischer zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Poolzubehör und vieles mehr. Alarmanlage Für zusätzlichen Sicherheitskomfort und ein gutes Gefühl im eigenen zuhause. ARCHITEKTUR & RAUMKONZEPTDas Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. SOUTERRAIN | ca. 78 m²Das als Souterrain ausgeführte Erdgeschoss bildet eine großzügige und vielseitig nutzbare Wohnebene mit direkter Verbindung zum Garten. Die Räume umfassen: 2 Zimmer Esszimmer Küche3 Abstellräume Technikraum Ausgang in den Garten Zugang zum Carport Die Lage auf Gartenebene schafft einen besonders unmittelbaren Bezug zum Außenbereich. Gerade in den Sommermonaten entsteht durch die direkte Verbindung von Wohnräumen, Garten und Swimmingpool eine attraktive Erweiterung des Wohnraums ins Freie. OBERGESCHOSS | ca. 83 m²Das Obergeschoss bildet einen großzügigen Wohn- und Rückzugsbereich und verfügt über: Vorzimmergroßes Wohnzimmer2 Zimmer Kabinett Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Das großzügige Wohnzimmer bietet einen zentralen Treffpunkt für die Familie. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. DACHGESCHOSS | ca. 58 m²Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche private Wohnebene mit: Vorzimmer2 Zimmern Badezimmer mit Duscheseparater Toilette Abstellraum Terrasse Die Terrasse schafft einen weiteren privaten Außenbereich und eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort. DER GARTEN – PRIVATE FREIZEITOASEDas Herzstück der Außenanlage ist der großzügige Garten mit seinem ca. 10 × 4 Meter großen Swimmingpool. Hier lässt sich die warme Jahreszeit privat genießen – direkt vor der eigenen Haustüre. Der Garten bietet ausreichend Raum für: Pool- und Liegebereich Gartenmöblierung Grill- und Essbereich Freizeitaktivitäten Kinderbereichindividuelle Gartengestaltung Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Swimmingpool und Terrasse verleiht der Immobilie einen besonderen privaten Charakter. PARKEN & STAURAUMAuch hinsichtlich der praktischen Nebenflächen überzeugt die Liegenschaft. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein großzügiger Carport, der gemeinsam mit zusätzlichen Stellplätzen ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Der rund 15 m² große Lagerraum schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Poolausstattung, Sportgeräte und saisonale Gegenstände. SANIERUNG & HAUSTECHNIKDas Wohnhaus wurde im Jahr 2015 generalsaniert und verfügt über eine entsprechende technische Ausstattung. Gasheizung Alarmanlage Fenster mit 3-fach Verglasung und Türen der Firma Silber großzügige und funktional aufgeteilte Wohnbereichedirekter Zugang vom Souterrain zum Garten und Außenbereich Die Kombination aus Generalsanierung, Alarmanlage und großzügigen Innen- und Außenflächen verbindet Wohnkomfort, Sicherheit und Privatsphäre. BADEN BEI WIENEine Stadt mit Tradition, Kultur und hoher Lebensqualität Baden bei Wien verbindet historisches Stadtbild, Kultur, Gastronomie und Natur mit einer guten Verkehrsanbindung an Wien. Die Innenstadt, der Kurpark, die Römertherme, das Casino, zahlreiche Restaurants und traditionelle Heurige sind Teil des vielfältigen Freizeit- und Kulturangebots. Auch die unmittelbare Umgebung bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Die nahegelegenen Weinberge und der 1. Wiener Wasserleitungsweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Ein neues Café, das Café Anders in der näheren Umgebung ergänzt das lokale Angebot. Seit 2021 ist Baden Teil der UNESCO-Welterbestätte „Great Spa Towns of Europe“. EIN ZUHAUSE FÜR BESONDERE ANSPRÜCHEDiese Immobilie verbindet großzügige Wohnfläche, einen weitläufigen Garten und einen privaten Swimmingpool mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die drei Wohnebenen bieten Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Eine Immobilie für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen besonderen Außenbereich schätzen.360°-RUNDGANGVerschaffen Sie sich bereits vor der persönlichen Besichtigung einen ersten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie: Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161410? access Key=6ae4Weitere Immobilienangebote und virtuelle Rundgänge finden Sie bei: s REAL Immobilien BESICHTIGUNGWir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. RECHTLICHE ABWICKLUNGDie Erstellung und Abwicklung des Kaufvertrages erfolgt durch Rechtsanwältin Dr. Katharina Albrecht-Balic, 2340 Mödling KAUF & FINANZIERUNG AUS EINER HANDAuf Wunsch arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. RECHTLICHE HINWEISEAlle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3382 Schallaburg
3382 Schallaburg / 315,36m² / 7 Zimmer
€ 4.724,76 / m²
#Parkmöglichkeit
Familienanwesen mit außergewöhnlicher Privatsphäre In idyllischer Lage nahe der Schallaburg präsentiert sich diese besondere und großzügige Liegenschaft als wahres Unikat. Auf einem knapp 2.500 m² großen uneinsehbaren Grundstück vereinen sich luxuriöses Wohnen, hochwertige Ausstattung, Freizeit- bzw. Eventplätze und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtkonzept der Extraklasse. Das Anwesen bietet ein beeindruckendes (2-) Familienhaus im 1a-Zustand mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 315 m² sowie großem Kellerbereich und tollen Außenanlagen. Was dieses Anwesen besonders macht Außergewöhnlich große und vielseitig nutzbare Liegenschaft Privater Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitness Zwei Wohneinheiten / Mehrgenerationenpotenzial Nebenflächen für Freizeit, Events, Lager, Garagen, zusätzliche Stellplätze Hohe Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit Durchdachtes modernes Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, PV etc.ca. 170 m² Kellerfläche mit Weinkeller, Kellerstüberl etc.eigener Brunnen, Biotop, Obstgarten Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, naturnahem Umfeld und hervorragender Substanz macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Solche Anwesen sind extrem selten am Markt, insbesondere in dieser Kombination aus Größe, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen ist perfekt geeignet für Privatkäufer mit Wunsch nach außergewöhnlich viel Platz, Privatsphäre und Freizeitqualität und daher ideal für: Mehrgenerationenfamilien Unternehmer/Selbstständige Käufer mit Homeoffice bzw. Arbeiten am Anwesen Familien mit großem Freizeit-/Hobbybedarf Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten Auf einen Blick€ 1.490.000 Kaufpreis2.438 m² Grundfläche (im Grundbuch drei getrennte Grundstücke) 315 m² Wohnfläche552 m² Nutzfläche7 Zimmer4 Bäder Indoor-Pool Wellnessbereich2 sehr große Garagen + 10 Stellplätze Biotop, Brunnen Kurzum: Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern Raum für ein außergewöhnliches Leben.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Exklusive Besichtigungen werden nur an ernsthafte Interessenten vergeben. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5741 Neukirchen
5741 Neukirchen am Großvenediger / 143m² / 4 Zimmer
€ 1.601,40 / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Co-Ownership: Ideal für Käufer einer Ferienimmobilie, die echtes Eigentum (Equity) wollen — und von Wertsteigerung + Rendite profitieren möchten, ohne 100% für ein Zuhause zu zahlen, das sie nur einen Teil des Jahres nutzen. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in den Österreichischen Alpen (Neukirchen am Großvenediger, Salzburg) auf: Panoramablick auf die Berge, Sonnenlicht durch große Fensterfronten und ein heller, offen gestalteter Wohnbereich für gemütliche Abende. Nach dem Skitag entspannen Sie in Ihrem privaten Wellness- & Fitnessbereich mit Sauna — und treten anschließend auf Ihre 30 m² große, südseitige Terrasse. Aber Hand aufs Herz — warum den vollen Kaufpreis für ein Ferienhaus zahlen, das man nur im Urlaub oder 1–2 Monate im Jahr nutzt? Dazu kommen laufende Kosten, Betreuung aus der Ferne, Instandhaltung und Abstimmung… das ist mühsam. Für nur €229,000 erwerben Sie einen 1/8-Anteil mit 44 sorgenfreien Urlaubstagen pro Jahr — professionell gemanagt, mit geteilten Kosten. Und ja — Sie sind echter Miteigentümer und können vom Potenzial profitieren: ● Alpine Ferienimmobilienpreise sind in den letzten Jahren im Schnitt um rund 5–6% pro Jahr gestiegen. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises: ● €229,000 für 1/8 Eigentum (44 Tage/Jahr, flexible Nutzung) Kein Timeshare Das ist echtes Co-Ownership (Eigenkapital am realen Objekt) — mit klar geregeltem Nutzungssystem und professionellem Management — keine „Punkte“ und kein starres „Nutzungsrecht“. Objektbeschreibung Elegantes, südseitiges Chalet mit Panoramablick, hellem Open-Plan-Wohnen sowie privater Sauna- & Wellnesszone — nahe an erstklassigen Skigebieten. Dieses moderne Chalet in Neukirchen am Großvenediger bietet helle Räume, warmes Alpenflair und Lifestyle-Zugang das ganze Jahr über: ● Skigebiet Wildkogel nur wenige Minuten entfernt ● 3 renommierte Skigebiete in der Nähe: Ski Arena Wildkogel, Kitz Ski & Zillertal Arena ● Crystal Spa mit Saunawelt fußläufig erreichbar ● Sommer: Hohe Tauern National Park + Wander- & Bike-Routen ● Restaurants & Geschäfte fußläufig erreichbar Chalet-Highlights ● 4 Schlafzimmer ● 4 Badezimmer ● 1 Garage ● Terrasse: 30 m² ● Grundstück 213 m²... [Mehr]
Haus kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 188m² / 4 Zimmer
Exclusive Townhouse with Private Wellness Area in Vienna’s Prestigious 9th District In one of Vienna’s most sought-after locations, an extraordinary townhouse is being reimagined into a refined private retreat that combines timeless architecture, modern elegance and exceptional quality of living. Following the acquisition, the property will undergo an extensive high-end renovation over approximately 8–9 months, with a strong focus on premium materials, sophisticated design and elevated residential comfort. The result will be a unique urban sanctuary inspired by international boutique hotels and exclusive private wellness residences. Warm natural materials, elegant stone surfaces, bespoke built-ins and carefully curated lighting concepts create an atmosphere of calm, understated luxury and timeless sophistication. Generous living spaces and seamless transitions throughout the home give the property a distinctive sense of openness and refined elegance. A true highlight of this residence is the private wellness area featuring a sauna, whirlpool, fitness and yoga space — designed as a personal sanctuary for relaxation, regeneration and well-being in the heart of the city. Property Highlights: • Exclusive townhouse in Vienna’s prestigious 9th district • Planned high-end full renovation • Private wellness area with sauna & whirlpool • Fitness and yoga room • Spacious architectural layout with elegant living concept • Premium natural materials & stone finishes • Bespoke custom-made interiors • Quiet and sophisticated residential atmosphere • Inspired by international boutique hotels • Private terrace with secluded retreat character Features & Amenities: • Bathroom with window • Bathtub & walk-in shower • Guest WC & separate toilets • Open-plan kitchen / living area • Fully fitted kitchen • Fireplace • Parquet, wood & stone surfaces • Sauna • Fitness area • Northwest-facing terrace • City views • Gas heating • Cable & satellite TV This townhouse is designed for those who appreciate architecture, design and exceptional living concepts. A rare opportunity to acquire a distinctive residence with a private wellness character in one of Vienna’s most exclusive residential locations. Further information and private viewings are available upon request.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 120m² / 6 Zimmer
€ 3.741,67 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig
Elegantes Zweifamilienhaus mit privatem Garten – selten, flexibel, wertvoll. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint architektonischen Charakter, Großzügigkeit und diskreten Luxus in einer Form, die heute kaum mehr zu finden ist. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten schaffen ein Wohnkonzept, das anspruchsvollen Familien maximale Flexibilität und Privatsphäre bietet – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Struktur und Unabhängigkeit legen. Wohnen mit Stil – Zwei Ebenen, ein außergewöhnliches Lebensgefühl Die Immobilie präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Bauweise und zeitloser Eleganz. Jede Ebene bildet eine eigenständige Wohnwelt, die durch klare Linien, angenehme Raumproportionen und ein ruhiges, hochwertiges Ambiente überzeugt. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Wohnen & Vermieten – dieses Haus passt sich mühelos an unterschiedliche Lebensmodelle an und bietet dabei stets ein Gefühl von Exklusivität. Hinter dem Haus öffnet sich ein geschützter, privater Garten, der wie ein kleiner Rückzugsort wirkt. Ein Ort, der Raum für hochwertige Outdoor-Lounges, stilvolle Dinner-Abende oder eine elegante Gartengestaltung bietet. Der Garten verleiht der Immobilie eine besondere Note – selten, privat und voller Potenzial. Lage – Ruhig, gepflegt, wertbeständig Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Nahversorgung & Infrastruktur • Schulen & Kindergärten • Öffentliche Verkehrsanbindung • Spazierwege und Grünbereiche Eine Lage, die besonders von Käufern geschätzt wird, die Ruhe und ein gepflegtes Umfeld bevorzugen. Potenzial – Eine Immobilie mit Zukunft Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur Raum, sondern auch ´´Perspektive´´ • zwei getrennte Wohneinheiten • ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationen • Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial • langfristige Wertsteigerung durch individuelle Anpassungen Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] der per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2333 Leopoldsdorf
Exklusives bebaubares Seegrundstück mit Sommerhaus & privatem Seezugang – nur 15 Minuten vor Wien
€ 998.000,-
2333 Leopoldsdorf
#Ferienhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #ruhig
Willkommen an einem Ort, an dem Erholung zum Alltag wird. Nur rund 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, wie sie nur äußerst selten angeboten wird. Direkt an einem idyllischen Badesee gelegen, verbindet dieses exklusive Seegrundstück Natur, Privatsphäre und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Der gepflegte Garten, der private Seezugang mit eigenem Steg sowie der unverbaubare Blick über das Wasser schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Ob als persönlicher Rückzugsort, exklusives Wochenenddomizil oder als Grundlage für die Verwirklichung Ihres zukünftigen Eigenheims – diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen südlich von Wien. Die Highlights auf einen Blick688 m² Eigengrund Bebaubar gemäß geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Direkter privater Seezugang mit eigenem Steg Privater Seezugang über die gesamte Grundstücksbreite Badesee ausschließlich für Anrainer – kein öffentlicher Badezugang Eigentumsanteil an der Wasserfläche Private Wasseraufbereitungsanlage Strom-, Wasser- und Satellitenanschluss vorhanden Ruhige Sackgassenlage Sonniger Garten mit altem Baumbestand Bestehendes Sommerhaus zur sofortigen Nutzung Zwei großzügige Holz-Geräteschuppen Nur 15 Minuten nach Wien Seltene Gelegenheit in exklusiver Seelage Zum Eigentum gehört außerdem ein ideeller Miteigentumsanteil (1/36) an einer 15.821 m² großen Wasserfläche (stehendes Gewässer). Dies entspricht rechnerisch rund 439 m² und stellt eine besondere Ergänzung des Kaufgegenstands dar. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Sommerhaus, das über viele Jahre liebevoll als persönlicher Rückzugsort genutzt wurde. Die Raumaufteilung umfasst: gemütlichen Wohnbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCSchlafgalerie mit zwei weiteren Schlafplätzen und kleinem Holzbalkon auf der Gartenseitegroßzügige Holzterrasse mit herrlichem Blick über den Garten bis zum See Zusätzlich stehen zwei praktische Holzschuppen als Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Das bestehende Sommerhaus eignet sich hervorragend für die Nutzung während der warmen Jahreszeit und bietet die Möglichkeit, das besondere Flair dieser Liegenschaft bereits ab dem ersten Tag zu genießen. Entwicklungspotenzial Neben der bestehenden Nutzung eröffnet diese Liegenschaft attraktive Zukunftsperspektiven. Die Möglichkeit einer Neubebauung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Kombination aus exklusiver Freizeitimmobilie und langfristigem Wohn- bzw. Investmentobjekt. Gemäß den geltenden Widmungs- und Bebauungsbestimmungen besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das bestehende Sommerhaus durch einen Neubau zu ersetzen und den Traum vom ganzjährigen Wohnen direkt am Wasser zu verwirklichen – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der Einhaltung der jeweils gültigen Bauvorschriften. Gerade diese Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial macht das Grundstück zu einer besonders interessanten Investition. Ein Ort mit Seltenheitswert Immobilien mit direktem Seezugang sind im Wiener Umland kaum verfügbar. Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet exklusives Wohnen am Wasser mit Privatsphäre, Erholung und langfristigem Wertpotenzial. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – heute als idyllisches Sommerrefugium und morgen vielleicht als Standort ihres neuen Traumhauses. Transparenz ist uns besonders wichtig. Sämtliche für den Kauf relevanten Unterlagen – wie Grundbuchsauszug, Bebauungsbestimmungen, Flächenwidmung, Vermessungsunterlagen sowie weitere verfügbare Dokumente – stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung. So haben Sie die Möglichkeit, sich bereits vor einer Besichtigung ein umfassendes Bild dieser außergewöhnlichen Liegenschaft zu machen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümerin Diskretion und Privatsphäre wahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung zusätzlicher Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Hinweis: Einige Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt optimiert und dienen ausschließlich der besseren Darstellung der Immobilie. Zur noch besseren Präsentation der Liegenschaft werden in den kommenden Wochen zusätzlich hochwertige Drohnenaufnahmen sowie ein kurzer Immobilienfilm ergänzt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
PRIVATE PENTHOUSE RESIDENCE | Blick über die Weinberge bis zur Wiener Sykline | Infinity Pool
€ 3.850.000,-
1190 Wien, Döbling / 240,87m² / 4 Zimmer
€ 15.983,73 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PENTHOUSE IN WIEN|360°-PANORAMABLICK| INFINITY POOL| SAUNA EXKLUSIVITÄT. DESIGN. PRIVATSPHÄRE. Außergewöhnliche Großzügigkeit, weitläufige Außenflächen und eine bis ins Detail hochwertig ausgeführte Ausstattung prägen dieses exklusive Penthouse in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Auf rund 241 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei seperate Ankleidebereiche unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Der unmittelbar vom Schlafzimmer aus erreichbare Ankleideraum schafft ein Höchstmaß an Komfort, während ein weiterer Bereich im Untergeschoss zusätzlich Möglichkeiten für individuelle Nutzung bietet. Besonderes Augenmerk wurde auf die individuelle, qualitative Innenausstattung gelegt. Maßgefertigte Tischlereinbauten mit integrierter Design-Innenbeleuchtung schaffen ein hochwertiges und zugleich durchdachtes Wohnambiente. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Master-Bedroom setzt jeweils ein eleganter Effektkamin einen besonderen architektonischen Akzent. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die elegant in das Badezimmer integrierte Sauna, die durch eine Walk-in-Regendusche mit indirekter Beleuchtung ergänzt wird. Sie erweitert den privaten Wellnessbereich um eine exklusive Komponente und schafft einen Ort der Ruhe und Entspannung - unmittelbar in den eigenen vier Wänden und Blick auf die Weinberge. PRIVATE "ALL SEASONS" OUTDOOR OASE Die außergewöhnlichen 219m² Außenbereiche erweitern den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und schaffen eine private Oase mit unvergleichlichem Blick über die Weinberge bis nach Wien. Ob stilvolle Dinner-Abende, entspannte Stunden am privaten Infinity-Pool oder erholsame Momente im Jacuzzi mit direktem Zugang vom Schlafzimmer - hier verbindet sich Outdoor-Living mit höchster Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. OUTDOOR HIGHLIGHTS • Automatische Sonnensegel und Beschattung • Jacuzzi • Infinity Pool (Wallner Pool 7,3x2,7m) mit Gegenstromanlage • 360°-Panoramablick • automatisches Bewässerungssystem auf den Terrassen INDOOR HIGHLIGHTS • Eggersmann Küche mit separater Vorbereitungsküche • Privater Liftzugang direkt von der Garage in das Penthouse • Klimaanlage und Deckenkühlung • Effektkamine im Wohnbereich und Masterschlafzimmer • Sauna • Walk-in-Regendusche mit indirekter Beleuchtung • 4 Tiefgaragenstellplätze á 45.000€, davon 2 mit E-Ladestation • Beheizte Garageneinfahrt BESICHTIGUNG Dieses außergewöhnliche Penthouse entfaltet seine volle Wirkung am besten persönlich – gerne präsentieren wir Ihnen diese Besonderheit im Rahmen einer individuellen Besichtigung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken zusammen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2371 Hinterbrühl
Exklusives Baugrundstück mit privatem Park in Hinterbrühl – außergewöhnliches Anwesen nahe Wien
€ 3.900.000,-
2371 Hinterbrühl / 13339m²
€ 292,38 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien. In Hinterbrühl gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 13.339 m² zum Verkauf. Die Kombination aus gewidmetem Bauland, weitläufigem Grünland-Park, altem Grünbestand und der hervorragenden Erreichbarkeit Wiens macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen sowohl für die Realisierung eines repräsentativen privaten Anwesens als auch für ein exklusives Wohnprojekt mit mehreren hochwertigen Villen. Grundstück & Entwicklungspotenzial Von der Gesamtfläche sind rund 4.829 m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Aufgrund der niedrigen Bebauungsdichte eröffnet sich die Möglichkeit, großzügige Wohnkonzepte mit viel Privatsphäre und außergewöhnlich großen Freiflächen zu verwirklichen. Ein besonderer Mehrwert ist der weitläufige, als „Grünland-Park“ ausgewiesene Teil des Grundstücks. Dieser Bereich bietet hervorragende Möglichkeiten für die Gestaltung einer privaten Parklandschaft, großzügiger Garten- und Erholungsflächen und schafft einen außergewöhnlichen Rahmen für hochwertige Architektur. Die Verbindung von Bauland und privatem Park verleiht der Liegenschaft einen Charakter, der in dieser Lage nur äußerst selten zu finden ist. Vollständig aufgeschlossen Das Grundstück ist bereits vollständig aufgeschlossen. Vorhanden sind: • Wasser • Kanal • Strom • Gas Damit bestehen ausgezeichnete Voraussetzungen für eine rasche weitere Planung und Umsetzung eines zukünftigen Bauvorhabens. Wohnen im Grünen – Wien in kurzer Distanz Hinterbrühl zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Die Gemeinde verbindet eine grüne, ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Trotz der naturnahen Lage ist Wien in ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Menschen, die großzügiges und privates Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen. Die Highlights auf einen Blick • ca. 13.339 m² Gesamtgrundstück • ca. 6.997,2 m² Bauland-Wohngebiet • zusätzlicher großzügiger Grünland-Park • außergewöhnlich viel Privatsphäre und Grünfläche • vollständig aufgeschlossen – Wasser, Kanal, Strom und Gas • Potenzial für ein exklusives Villen- bzw. Wohnprojekt • begehrte Lage in Hinterbrühl • nur ca. 30 Fahrminuten von Wien Ob als außergewöhnlicher privater Familiensitz mit eigenem Park oder als hochwertiges Immobilienprojekt: Diese Liegenschaft bietet Raum, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten in einer Kombination, die im Wiener Umland nur selten verfügbar ist.... [Mehr]
