Suchergebnisse für "presshaus mit"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2276 Katzelsdorf
2276 Katzelsdorf / 41m²
€ 707,32 / m²
Dieses außergewöhnlich gepflegte Presshaus mit historischem Gewölbekeller vereint traditionellen Charme, gemütliche Atmosphäre und eine bemerkenswerte Erhaltung. Über Generationen hinweg im Familienbesitz, war es Schauplatz zahlreicher Feste, geselliger Abende und schöner Erinnerungen. Das Presshaus wurde Ende der 1990er Jahre umfassend aufgewertet: Decke und Boden wurden erneuert, die Außenfassade verputzt sowie Dämmung und Türen modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort nutzbar. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Dachboden über dem Presshaus. Dieser ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch wertvolle zusätzliche Nutz- und Lagerfläche und eröffnet zukünftigen Eigentümern weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll gestaltete Aufenthaltsraum im Erdgeschoss wurde zu einem einladenden Partykeller ausgebaut. Sichtbare Holzbalken, traditionelle Details und maßgefertigte Tischlermöbel schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Bei der Gestaltung wurde großer Wert auf Qualität gelegt – sämtliche Einbauten und Möbel bestehen aus hochwertigen, massiven Materialien und verleihen dem Objekt seine authentische und langlebige Ausstrahlung. Dank der sehr guten Isolierung bleibt es selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl. Ein besonderes Highlight ist der historische, gemauerte Gewölbekeller mit seinen beeindruckenden Ziegelbögen und den originalen Weinlagerfächern. Der Keller beherbergt derzeit rund 70 Flaschen Wein, die im Kaufpreis enthalten sind und dem neuen Eigentümer gemeinsam mit dem Presshaus übergeben werden. Eckdaten Baujahr: 1867 Seit jeher im Familienbesitz Sehr gepflegter Gesamtzustand Ende der 1990er Jahre: Erneuerung von Decke und Boden Ca. 2000: Außenfassade, Dämmung und Türen erneuert Hochwertige Tischlermöbel inklusive Ausschließlich massive und langlebige Materialien verwendet Hervorragende Isolierung – angenehm kühl auch an heißen Sommertagen Strom vorhanden Kein Kanalanschluss WC ca. 100 m entfernt beim Friedhof Dachboden vorhanden (derzeit nicht ausgebaut) Zusätzliche Lager- bzw. Abstellfläche im Dachbereich Flächen Erdgeschoss / Presshaus: ca. 29 m² (6,30 m × 4,65 m) Treppenabgang: ca. 14 m² (10,80 m × 1,30 m) Gewölbekeller: ca. 12 m² (8,00 m × 1,50 m) Besonderheiten Sofort nutzbarer Partykeller Historischer Weinkeller mit Gewölbe Maßgefertigte Einrichtung vom Tischler Liebevoll und authentisch eingerichtet Über Jahrzehnte sorgfältig gepflegt und erhalten Idealer Ort für Feiern, Weinverkostungen und gesellige Zusammenkünfte Seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Kellergassen- und Weinbaukultur Ein Presshaus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Gemütlichkeit – ein Ort, an dem Generationen gefeiert haben und der bereit ist, neue Erinnerungen zu schaffen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3552 Stratzing
3552 Stratzing / 134m² / 3 Zimmer
€ 738,81 / m²
#ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinliebhabern und Ruhesuchenden diesen Weinkeller inklusive Stüberl, Weinlagerraum, Presshaus sowie einer charmanten Kellerröhre für angenehme Stunden präsentieren zu dürfen. Ein Weinkeller in dieser Lage ist in seiner Art und Güte wohl fast einzigartig. Der Weinkeller in Ziegelmassivbauweise verfügt im Erdgeschoß über ein mehr als großzügiges Presshaus sowie ein Stüberl und diverse Lagerflächen samt Schank und Sanitäranlagen. Dahinter liegen die charmanten Kellerröhren. Oberhalb einer Geländekante, über einen Weg erreichbar, liegen die hauseigenen Weingärten, welche im Kaufgegenstand nicht enthalten sind, jedoch eine Teilfläche als Freizeit- bzw. Sitzbereich auf Wunsch gepachtet werden kann. Eine weitere Besonderheit ist die Ausstattung des Weinkellers sowie des Stüberls, denn Strom-, Kanal- und Wasserversorgung ist vorhanden. Aufgrund des derzeitigen Zustandes und des Baualters ist der Keller sofort benutzbar, um ihn in neuem Glanz erstrahlen zu lassen ist noch einiges zu tun. Nützen Sie diese sicherlich einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können, denn Immobilien dieser Art wechseln nur ganz selten den Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 7051 Großhöflein
7051 Großhöflein / 100m² / 5 Zimmer
€ 2.750,- / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten
Der traditionelle Streckhof in Großhöflein bietet mit seinen vielfältigen Wohneinheiten und historischen Details wie einem Presshaus aus dem Jahr 1779 und einem Weinkeller ein einzigartiges Wohngefühl. Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • mehrere Wohneinheiten möglich • 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer • Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller • 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall • 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden • uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz • geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt • weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune • geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • gut zu wissen: die Kosten für die Übernahme von Abbruchmaterial auf der Deponie übernimmt die Gemeinde • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3714 Sitzendorf
Einzigartiges Kellergassen-Juwel im westlichen Weinviertel - Tradition trifft modernen Komfort!
€ 149.000,-
3714 Sitzendorf an der Schmida
#Landwirtschaft #ruhig
Ob exklusive Weinverkostungen, stimmungsvolle Familienfeiern oder private Events: Dieses charmante Objekt bietet Ihnen ein perfekt durchdachtes Komplettpaket aus traditionellem Presshaus, authentischer Kellerröhre und modernem Aufenthaltsbereich. In idyllischer und Ruhelage des westlichen Weinviertels gelegen, verbindet diese Immobilie historischen Heurigen-Charme mit zeitgemäßem Komfort. Eckdaten: Haupttrakt (ca. 101 m² Nutzfläche): Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, zwei separate Toilettenanlagen. Obergeschoss: Großzügiger Aufenthaltsbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile. Nebentrakt (ca. 40 m² Nutzfläche) & Weinkeller: Authentisches Presshaus mit direktem Zugang zur historischen Kellerröhre. Das Objekt wurde um das Jahr 2010 umfassend umgebaut, wobei das Obergeschoss des Haupttraktes komplett neu errichtet wurde. Das Grundstück ist als "Bauland Sondergebiet Kellergasse" gewidmet. Für bauliche Veränderungen oder Umbaumaßnahmen gelten spezifische Bebauungsvorschriften. Bitte beachten Sie, dass eine Wohnnutzung sowie Übernachtungen rechtlich nicht zulässig sind. Die Widmung gestattet ausschließlich eine private, gastronomische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung. Direkt vom Presshaus aus betreten Sie die tiefere Kellerröhre, die durch ihre unterirdische Bauweise ganzjährig perfekte, konstant milde Temperaturen für die fachgerechte Weinlagerung bietet. Der lichtdurchflutete Aufenthaltsraum im Obergeschoss ist mit einer praktischen Küchenzeile sowie einer Elektroheizung ausgestattet, die auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Diese Immobilie präsentiert sich als friedlicher Rückzugsort in dem Sie Ruhe, Gelassenheit und Entspannung finden. Mit dieser Liegenschaft können Sie das Leben so genießen, wie Sie es sich verdient haben. Ihren Ideen sind in diesem einzigartigen Objekt kaum Grenzen gesetzt! Die Lage in Sitzendorf an der Schmida, einer charmanten Weinbaugemeinde im Bezirk Hollabrunn, zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, Kellergassen sowie zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Schmida aus. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hollabrunn (ca. 15 Minuten mit dem Auto) bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Spitälern, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie. Zudem ist die Anbindung an Wien durch den stündlichen Zugverkehr der ÖBB hervorragend, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2225 Zistersdorf
Gemütliches Gasthaus mit separater Wohnung
€ 360.000,-
2225 Zistersdorf / 350m²
€ 1.028,57 / m²
#Gastronomie
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Großes Entwicklungspotenzial - ca. 900 m² Nutzfläche auf 1.680 m² Grund, ideal für Wohnen, Gewerbe oder Tourismus. - Charakter & Geschichte - ehemaliger Gastbetrieb mit Presshaus, Kellergewölbe und stimmungsvollem Innenhof. - Wohnen & Arbeiten kombiniert - ca. 170 m² Wohnfläche plus Gastronomieflächen und vielseitige Nebengebäude. Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3483 Feuersbrunn
3483 Feuersbrunn / 83m²
€ 1.180,72 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Historischer Weinkeller in Bestlage von Feuersbrunn mit Weingarten Inmitten der stimmungsvollen Kellergasse von Feuersbrunn ? einem Ort, an dem Weintradition und Landschaft auf besondere Weise verschmelzen ? gelangt dieser Weinkeller mit Weingarten zum Verkauf. Der Keller verfügt über ... 37 m² großes Presshaus Kellerröhre mit rund 39 Meter Länge u. mehreren Abzweigungen Platz für eine Küche Möglichkeit zur Gestaltung einer Terrassensitzgelegenheit Zusätzlich besteht nach den uns vorliegenden Informationen gemäß den geltenden Bestimmungen der Marktgemeinde Grafenwörth grundsätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung im Dachbereich. Hinter dem Keller befindet sich ein ca. 800m² großer Weingarten, sowie Platz für die Gestaltung eines terrassenartigen Sitzbereichs mit herrlichem Ausblick. Ein weiteres Highlight ist die lebendige Kellergassenkultur: Die Lage in Feuersbrunn ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, bei denen die besondere Atmosphäre dieses historischen Ortes erlebbar wird. Der Kaufpreis liegt bei ? 98.000,- Gabriele Hofstetter - [Tel] Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet. * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2115 Ernstbrunn
2115 Ernstbrunn / 1055m²
€ 207,58 / m²
#Baugrund #ruhig
"Baugrund in Sackgasse!" "0% Käuferprovision" Direkt in der aufstrebenden Gemeinde Ernstbrunn befindet sich dieser fast quadratische Baugrund mit seinen Ausmaßen von ca. 30m² (Straßenfront) mal 35m² in einer Sackgasse welche Ruhe und Entspannung garantiert. Die Widmung des Grundstückes ist Bauland Wohnen und 50% des Grundstückes dürfen in Bauklasse 1 verbaut werden. Also jede Menge Platz für Ihr neues Zuhause! Weiters befinden sich auf dem Grundstück noch ein paar Obstbäume und ein altes Presshaus mit einer Kellerröhre. Zögern Sie nicht und rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Der Preis NUR € 219.000, Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 94,06m² / 6 Zimmer
€ 5.103,13 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangt dieses stimmungsvolle Winzerhaus in Toplage Gumpoldskirchens. Viele Jahrzehnte wurde in der Familie Weinbau betrieben und im urigen Heurigenlokal "aus`gsteckt". Momentan liegt das Haus im Dornröschenschlaf und wartet auf die neuen Eigentümer. Man betritt das Grundstück und befindet sich in einem Innenhof, von wo aus man rechter Hand in die Wohnung mit Bauernstube, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und WC gelangt. Linker Hand befindet sich ein seperater Raum mit Dusche. Über den Hof und einigen Stufen erreicht man die Terrasse und von dieser geht es direkt in das ehemalige Heurigenlokal und anschlließenden 2 Räumen, die als Küche und Lebensmittellager gedient haben. Im Hof befinden sich auch 2 Gästetoiletten. Weiters gibt es einen großen Arbeitsraum, früheres Presshaus, von dem aus man in den Weinkeller gelangt. Im Anschluss des Arbeitsraumes befindet sich noch eine kleine Grünfläche. In Gumpoldskirchen wurden schon viele Winzerhäuser renoviert und erstrahlen heute im neuem Glanz. Auch dieses Haus hat so viel Potenzial, dass man die älteren Gemäuer wieder zum erstrahlen bringen kann. Rufen Sie mich gleich an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3465 Königsbrunn
3465 Königsbrunn am Wagram / 700m² / 4 Zimmer
€ 5,66 / m²
#Parkmöglichkeit
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen sind, dann freut es mich Weinliebhabern und Weinbauern diese aktive Weinkellerei inklusive Presshaus, Edelstahltanklager, Flaschenlager und überdachte Freibereiche präsentieren zu dürfen. Eine Weinkellerei in dieser Lage ist in seiner Art und Güte wohl einzigartig, denn die Lage in einer der bekanntesten und renommiertesten Weinregionen Niederösterreichs, der Weinregion Wagram in absoluter Toplage inkl. Möglichkeit auf Weingärten zur Pacht spricht für sich. Zur Vermietung gelangt dieses im Jahre 2007-2008 errichtete, ebenerdige Gebäude für die Weinverarbeitung und Lagerung. Es handelt sich um ein sehr hochwertiges Objekt aus gedämmtem Stahlbeton mit Paneeleindeckung. Zusatzausstattungen wie Raumkühlung, automatische Gärsteuerung, Kühlaggregat, Gastherme, Gärgaswarnanlage sowie automatische Tore verstehen sich bei dieser Liegenschaft von selbst. Nicht vorhanden sind Presse, Abfüll- und Etikettiermaschine. Sofort mit der Verarbeitung Ihres Weins könnten Sie aufgrund der Verfügbarkeit von modernen Edelstahltanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt ca. 200.000 Litern, davon klimatisierte Speidel Edelstahltanks mit fast 170.000 Litern, beginnen, ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht. Weiteres Platzangebot bietet ein Presshaus mit WC und Technikraum mit ca. 120m², ein Edelstahltanklager mit ca. 240m² sowie ein Flaschenlager samt Abfüllung mit ebenfalls ca. 240m² und ein Lager mit ca. 120m², insgesamt somit gut 700m² Nutzfläche. Ein überdachter, gepflasterter Freibereich mit ca. 650m² bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Lagermöglichkeiten. Auf Wunsch steht das Objekt auch zum Verkauf! Nützen Sie diese sicherlich einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können, denn Immobilien dieser Art wechseln nur ganz selten den Mieter. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Haus kaufen in 8471 Graßnitzberg
€ 1.350.000,-
8471 Graßnitzberg / 150m²
€ 9.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Es gibt Orte, die man nicht kauft. Man übernimmt sie. Stellen Sie sich einen Septemberabend am Graßnitzberg vor. Die Sonne sinkt Richtung Slowenien, die Rebzeilen unter Ihnen werden golden, dann kupfern. Auf dem Tisch ein Glas Sauvignon Blanc, gewachsen ein paar Schritte von hier. Über Ihnen die Weinlaube, unter Ihnen der Hang, vor Ihnen nichts als Hügel, Wald und Himmel. Und es ist still. So still, dass man die Grillen hört. Das ist dieses Haus. Seit Generationen kommen Menschen hierher, um genau diesen Moment zu erleben. Jetzt kann er Ihnen gehören. EIN HAUS, DAS SEIT 250 JAHREN GESCHICHTEN SAMMELT Der Kern des Hauses ist ein Winzer- und Presshaus aus der Mitte des 18. Jahrhunderts. Hier wurde gepresst, gekeltert, gefeiert, über Generationen, lange bevor irgendjemand von der Südsteirischen Weinstraße sprach. Das teilweise strohgedeckte Dach erzählt bis heute davon, und die gelbe Fassade mit den grünen Fensterläden gibt ihm sein unverwechselbares Gesicht. 2016 wurde das Haus umfassend revitalisiert, mit einem Grundsatz, der in jedem Raum spürbar ist: modern im Komfort, unangetastet im Charakter. Die Stube wurde dabei barrierefrei zugänglich gemacht. Nichts daran wirkt restauriert. Alles wirkt, als wäre es immer so gewesen. DIE STUBE: EIN RAUM, DEN MAN NICHT MEHR BAUEN KANN Rustikale Holzarchitektur, ein alter Kachelofen, Platz für 50 Menschen an langen Tischen. Bisher war das eine Gaststube. Für Sie wird es das Herz Ihres Hauses: der Raum für Winterabende am warmen Ofen, für das Weihnachtsessen mit der ganzen Familie, für den Geburtstag, zu dem endlich alle Platz haben. Solche Räume entstehen nicht am Reißbrett. Sie entstehen in 250 Jahren. DIE TERRASSE: DAS SCHÖNSTE WOHNZIMMER DER WEINSTRASSE Rund 200 bis 250 m² unter einer gewachsenen Weinlaube, mit Sonnensegel und Schank im Freien, mit Platz für 75 Gäste. Die Terrasse verbindet zwei Dinge, die man selten zusammen findet: Ruhe und Aussicht. Die Pyhrnautobahn ist in der Luftlinie nah und bringt Sie in einer knappen Dreiviertelstunde nach Graz. Auf der Terrasse hören Sie davon nichts: Das Haus liegt geschützt in einer Seitenstraße am Hügel, die Topografie schirmt den Verkehr ab. Was Sie hören: Wind in den Reben, ein Traktor in der Lese, abends die Grillen. Was Sie sehen: die südsteirischen Hügel, Weingarten an Weingarten, und am Horizont Slowenien. ERSTE REIHE. FÜR IMMER. Die Liegenschaft liegt am Rand des Baulands, darunter beginnt das Freiland mit seinen Weingärten. Das bedeutet zweierlei: Sie können hier bauen, und niemand kann Ihnen den Blick verbauen. An der Weinstraße ist das selten geworden. In dieser Lage ist es einzigartig. PLATZ FÜR EIN ZWEITES HAUS Ein großer Teil der 3.228 m² ist als Dorfgebiet gewidmet (Flächenwidmungsplan 1.0 der Marktgemeinde Straß, rechtskräftig seit 2023, Bebauungsdichte 0,2 bis 0,5). Das historische Haus bleibt, wie es ist. Daneben bleibt großzügig Raum für einen Neubau: • Ihr Zuhause mit Weitblick: ein zeitgemäßes Haus mit großen Glasflächen zum Weinberg, daneben das Presshaus für Gäste, Feste und Sommerabende. • Drei Generationen an einem Ort: Wohnen im Neubau, das Presshaus als Treffpunkt, an dem die Familie zusammenkommt. • Ein Refugium für Freunde: Ihr Zuhause im Neubau, das Presshaus als Gästehaus am Weinberg. Art und Umfang eines Neubaus richten sich nach Widmung, Bebauungsdichte und den Vorgaben der Baubehörde. Wir empfehlen, Ihr Vorhaben vor dem Kauf mit der Gemeinde abzustimmen. IHR EIGENER WEIN, VOR IHRER EIGENEN TERRASSE Direkt an das Haus grenzt ein Weingarten mit rund einem Hektar. Er ist nicht Teil dieses Angebots, es besteht aber die Möglichkeit, ihn separat zu erwerben. Dann gehört Ihnen nicht nur der Blick auf die Reben, sondern auch der Wein, der auf ihnen wächst. Am Graßnitzberg sind das Sorten wie Sauvignon Blanc, Morillon, Welschriesling und Gelber Muskateller. Ob Sie selbst Hand anlegen oder einen Winzer aus der Nachbarschaft bewirtschaften lassen: Ihr Etikett, Ihr Jahrgang, Ihr Berg. Fläche und Konditionen auf Anfrage. Und auch auf der eigenen Liegenschaft ist am unteren Hang Platz für ein paar Rebzeilen, ganz ohne Zukauf. OFFEN GESAGT Die Buschenschankberechtigung ist an einen Weinbaubetrieb gebunden und geht mit dem Kauf nicht über. Sie kaufen ein historisches Winzerhaus mit Terrasse und Bauland, keinen laufenden Betrieb. Der angrenzende Weingarten ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sein Erwerb ist ein eigenes Rechtsgeschäft und unterliegt als landwirtschaftliche Fläche dem Steiermärkischen Grundverkehrsgesetz. Ein historisches Strohdach braucht Pflege. Wir sagen Ihnen gern, was das bedeutet. KOMMEN SIE AM SPÄTEN NACHMITTAG Dieses Haus verkauft sich nicht über Grundrisse, sondern über einen Moment: wenn die Sonne über den Weingärten steht und Sie verstehen, warum Menschen seit 250 Jahren hierher kommen. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung zu dieser Stunde. Grundbuchauszug, Flächenwidmungsplan und Lageplan senden wir Ihnen gerne vorab. LAGE Graßnitzberg bei Spielfeld, Südsteirische Weinstraße. Das Haus liegt direkt am Wegenetz rund um Spielfeld: Vor der Haustür beginnen Weinwanderungen über den Graßnitzberg und Hochgraßnitzberg, zur Aussichtswarte am Platschberg an der slowenischen Grenze, oder durch die Weingärten nach Ehrenhausen. Renommierte Weingüter, Buschenschänken und Haubenküche liegen in der Nachbarschaft. Leibnitz erreichen Sie in rund einer Viertelstunde, Graz in einer knappen Dreiviertelstunde, und Maribor liegt näher als die steirische Landeshauptstadt. Ruhige Seitenstraße am Hügel, Südwestlage, Fernblick bis Slowenien. AUSSTATTUNG Historisches Winzer- und Presshaus (Kern Mitte 18. Jh.), teilweise strohgedeckt, 2016 revitalisiert · Stube mit Kachelofen und rustikaler Holzarchitektur, 50 Sitzplätze, barrierefrei zugänglich · Panoramaterrasse ca. 200–250 m² mit gewachsener Weinlaube, Sonnensegel und Außenschank, 75 Sitzplätze · Gastroküche · Baureserve im Dorfgebiet (Bebauungsdichte 0,2–0,5) · Freiland unterhalb, Blick dauerhaft frei · Fernblick bis Slowenien · angrenzender Weingarten (rund 1 ha) nicht im Kaufpreis enthalten, separat erwerbbar Widmung Dorfgebiet, Bebauungsdichte 0,2–0,5 (FWP 1.0 Straß, rechtskräftig seit 2023). Art und Umfang eines Neubaus nach Vorgaben der Baubehörde; Abstimmung vor Kauf empfohlen. Der angrenzende Weingarten mit rund einem Hektar ist nicht im Kaufpreis enthalten; es besteht die Möglichkeit, ihn separat zu erwerben (eigenes Rechtsgeschäft, Stmk. Grundverkehrsgesetz). Konditionen auf Anfrage. Kaufpreis: 1.350.000 € (Verhandlungsbasis)... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 275m² / 7 Zimmer
€ 5.450,91 / m²
#Garten #Keller #ruhig
!!! WO GESCHICHTE ZUHAUSE IST – BESONDERES WOHNEN IM HERZEN VON KREMS !!! Das denkmalgeschützte Anwesen in Krems an der Donau mit ca. 275 m² Wohnfläche auf einem ca. 682 m² großen Grundstück. Die historische Bausubstanz reicht teilweise bis in die 1. Hälfte des 14. Jahrhunderts zurück. Die Liegenschaft weist verschiedene historische Bauphasen und zahlreiche erhaltene Bauelemente auf. Dazu zählen unter anderem eine denkmalgeschützte Treppe, historische Gewölbe, Balkendecken sowie weitere originale Bauteile. Ein besonderer Bestandteil der Liegenschaft ist das historische Presshaus mit originaler Weinpresse. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein weitläufiges Kellersystem mit mehreren historischen Kellerräumen und zwei separaten Zugängen. Damit dokumentiert das Gebäude auch die historische Bedeutung des Weinbaus in Krems. Objektdetails Wohnfläche: ca. 275 m²Grundstücksfläche: ca. 682 m²Garten: ca. 135 m² 7 Zimmer3 separate Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Großes Esszimmer, alternativ als Kabinett oder zweites Wohnzimmer nutzbar Zusätzliches Zimmer, nutzbar als Fitness- oder Hobbyraum bzw. weiteres Schlafzimmer Kabinett Separate Küche3 Badezimmer Insgesamt 4 WCs, davon 1 separates Gäste-WCDie Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für einen Familienwohnsitz als auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Highlights Denkmalgeschützte Liegenschaft Historische Bausubstanz teilweise aus der 1. Hälfte des 14. Jahrhunderts Historisches Presshaus Originale Weinpresse Historisches Kellersystem mit zwei Zugängen Große Dachbodenfläche Historische Gewölbe und Bauelemente Denkmalgeschützte Treppe Kamin Schöner Weitblick Instandhaltung & Sanierung2018: Das Haus wurde bereits vor dem Erwerb durch den heutigen Eigentümer generalsaniert.2016: Erneuerung der Dachziegel im vorderen Bereich über dem Presshaus.2024: Reparatur des Dachfirsts sowie des Haupteingangstors. Ein echtes Stück Kremser Geschichte für Menschen, die Charakter, Ruhe und besondere Augenblicke zu schätzen wissen. Lage HISTORISCHES ALTSTADTFLAIR IM HERZEN VON KREMS – WIEN NUR EINE STUNDE ENTFERNTGeeignet für Familien und Paare Liebhaber historischer Immobilien Weinliebhaber Käufer mit Bedarf an großzügigen und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten Eigennutzer mit Wunsch nach zentraler und dennoch ruhiger Lage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Apartments im 19. Bezirk. Hier erwarten Sie Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov & Frau Ludmilla Mogilevsky[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2011 Untermallebarn
2011 Untermallebarn / 7026m²
€ 9,82 / m²
#Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermallebarn (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 7026 m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen. Das Grundstück ist derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird für den Anbau von Klee genutzt. Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. Die Highlights im Überblick: Agrarflächen im Weinviertel Gute Bodenqualität Ideal für Ackerbau und Weinbau Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
