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#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Saniertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Ringelsdorf In ruhiger Lage von Ringelsdorf steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 zum Verkauf. Mit ca. 39 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie rund 34 m² Kellerfläche bietet die Immobilie eine kompakte, durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Nutzfläche mit viel Potenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass der Keller von den Eigentümern aktiv als Wohnbereich genutzt wird. Dort wurden nämlich ein Badezimmer und Schlafzimmer eingerichtet. Dank der installierten Klimaanlage wird das gesamte Kellergeschoss angenehm temperiert. Zusätzlich kann hier ein Pellet-Ofen eingerichtet werden. Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 umfasste: Erneuerung von Fenstern und Türen Fassadendämmung (derzeit fehlt lediglich noch der Anstrich) Sanierung von Bad und Keller Neuer Boiler Neue Böden Im Jahr 2025 wurde zusätzlich eine moderne Klimaanlage eingebaut. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung aktuell über einen Holzofen. Ergänzend stehen eine Infrarotheizung sowie die Klimaanlage mit Heizfunktion zur Verfügung. Dadurch besteht Flexibilität bei der Wahl des Heizsystems. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für zwei zusätzliche Zimmer. Der Zugang erfolgt derzeit über eine ausziehbare Treppe, jedoch ist ausreichend Platz vorhanden, um problemlos einen fixen Stiegenaufgang zu errichten. Abgesehen vom noch fehlenden Fassadenanstrich ist das Haus sofort bezugsfähig und bietet bereits jetzt komfortables Wohnen mit zusätzlicher Erweiterungsmöglichkeit. Highlights auf einen Blick: Baujahr 1951 Ca. 39 m² Wohnfläche + ca. 34 m² Keller Keller auch als Wohnbereich genutzt (Bad & Schlafzimmer) Sanierung 2023 inkl. Fenster, Türen, Dämmung, Bad, Keller, Böden, Boiler Neue Klimaanlage 2025 Holzofen, Infrarotheizung & Klimaanlage mit Heizfunktion Großes Dachgeschoss mit Ausbaureserve Nur Fassadenanstrich noch offen Sofort bezugsfähig Eine gepflegte Immobilie mit moderner Technik, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Ausbaupotenzial. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ringelsdorf-Niederabsdorf, einer Marktgemeinde im Weinviertel. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 350 Meter entfernt, von dort gelangt man in einer Station zum Bahnhof Drösing, der Bahnanschlüsse Richtung Gänserndorf und Wien bietet. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Finanzierung – transparent & bankenunabhängig Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren. Besonders attraktiv: Gebührenbefreiung (NOCH BIS 01.06.2026 NUTZEN) Beim Kauf zur Eigennutzung können Eintragungsgebühren für Eigentum & Pfandrecht temporär entfallen – eine Chance, um beim Erwerb bares Geld zu sparen Hinweis zur Gebührenbefreiung (§§ 25a–25c GGG): Beim entgeltlichen Erwerb von Wohnraum für den Hauptwohnsitz können die Eintragungsgebühren (TP 9 lit. b GGG) für Eigentum & Pfandrecht temporär entfallen. Voraussetzungen u. a.: Vertrag nach 31.03.2024 und Grundbuchsantrag zwischen 01.07.2024–30.06.2026; Hauptwohnsitzmeldung binnen 3 Monaten ab Übergabe (bzw. ab Fertigstellung) und Aufgabe der bisherigen Wohnrechte; Bindung: 5 Jahre Hauptwohnsitznutzung, sonst Nacherhebung. Deckelung: Befreiung bis € 500.000 Bemessungsgrundlage; keine Befreiung bei > € 2.000.000 („Luxusgrenze“). Pfandrecht: begünstigt, wenn der Kredit ausschließlich bzw. > 90 % für Kauf/Errichtung/Sanierung der begünstigten Wohnstätte verwendet wird. Nicht umfasst: Eingabe-/Beglaubigungsgebühren, Gr ESt, Vertragserrichtung/Notar. Keine Befreiung bei unentgeltlichen Erwerben oder Zweit-/Freizeitwohnsitzen. Ohne Gewähr, ersetzt keine Rechts-/Steuerberatung. Maßgeblich ist die behördliche Prüfung. Stand: 05.09.2025.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier kommt eine besondere Immobilie zum Verkauf: Eine stilvoll sanierte, äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und begehrter Lage von Baden. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die laufenden hochwertigen Sanierungen sowie durch zusätzliche Nutzflächen, die viele Möglichkeiten bieten. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen & Homeoffice oder als Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Eckdaten: Baujahr: 1994 Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 87 m² Gesamtnutzfläche: ca. 120 m² Hobbyraum im Keller: ca. 33 m² (beheizt) Zustand: sehr gepflegt / laufend saniert Etage: 1. Obergeschoss Balkon: vorhanden PKW-Stellplatz: Stellplatz direkt vor dem Haus kleines Wohnhaus mit nur 6 Einheiten Heizung: Gas-Brennwerttherme geringe Betriebskosten: ca. € 253,- monatlich ruhige Wohnlage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Nutzung: Eigennutzung oder Anlage möglich... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Grundstück mit bereits vorhandenem Keller in der idyllischen Gemeinde Pinggau. Hier verbinden sich Natur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit - der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein naturverbundenes Projekt. Grundstücksdaten: * Gesamtfläche: 1.487 m² * davon Waldfläche: ca. 1.158 m² * bestehende Kellerfläche: ca. 50 m² Besonderheiten: * Anschlüsse für Wasser, Strom etc. sind bereits vorhanden * Gute Verkehrsanbindung - ideal erreichbar, dennoch ruhig und naturnah * Großer Waldanteil sorgt für Privatsphäre, Erholung und Naturgenuss * Bauplan für ein Wohnhaus bereits vorhanden Geeignet für: * den Bau eines Einfamilienhauses mit Naturgarten * Natur- und Ruhe-Liebhaber, die Erholung im Grünen suchen * Projekte mit Bezug zu Wald-, Freizeit- oder Erholungsnutzung Lage: Pinggau liegt im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld und besticht durch seine grüne, friedvolle Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage zwischen Nenzing und Frastanz In schöner, zentrumsnaher Lage zwischen Nenzing und Frastanz gelangt dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnfläche von rund 107 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wird durch zusätzliche Nebenflächen von ca. 27 m² ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche samt hochwertigen Neff-Elektrogeräten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit praktischer Ankleide. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die familienfreundliche Planung. Über eine Ziehtreppe erreichen Sie den ungedämmten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Untergeschoss verfügt über eine Einzelgarage mit ausreichend Platz auch für Fahrräder, einen Kellerraum, einen Technikraum sowie die Garderobe. Auch technisch entspricht das Haus modernen Standards: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, während eine Photovoltaikanlage mit 2,2 k Wp zur energieeffizienten Nutzung beiträgt. Elektrisch gesteuerte Rollläden sorgen für optimale Beschattung und Abdunkelung in allen Wohn- bzw. Schlafräumen. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Übergabe voraussichtlich ab April 2028 vorgesehen – ideal für Käufer, die langfristig planen oder eine zukunftsorientierte Investition suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Du suchst ein lässiges neues Zuhause! FELIXLiving45 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich! Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab? Highlights: - 2 Parkplätze stehen zur Verfügung - Absolute Ruhelage - Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das? - Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial! - Netzwerksystem im Haus - Außenjalousien - Standard! - Dreifachverglaste Fenster - Standard! - Vorbereitung für Klimaanlage - Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage - Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz - Garten nicht zu groß, nicht zu klein! UPDATE: Terrassenplatten sind verlegt und Sichtschutz ist montiert, sowie Wiese angebaut. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Erdgeschoss: - Vorraum: 9,48m² - Garderobe: 4,96m² - Badezimmer+WC: 4,43m² - Zimmer/Abstellraum: 9,36m² - Wohnküche: 31,46m² - Terrasse: 14,20m² Obergeschoss: - Gang: 9,05m² - Badezimmer inkl. WC: 5,87m² - Zimmer: 13,50m² - Zimmer: 16,66m² - Zimmer: 14,31m² - Balkon: 6,07m² Kellergeschoss: - Kellerraum: 30,16m² - Technikraum: 6,98m² - Gang: 12,60m² - Lagerraum: 12,31m² Ausgeschriebener Preis ist für die inserierte belagsfertige Variante. Schlüsselfertige Variante nach Abstimmung. Einzelne Fotos sind KI-generiert. Lage: Felixdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Wiener Neustadt Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar (ca. 750m). Kindergarten und Volksschule sind nur 5min von der Haustür zu Fuß (450m) zu erreichen, Mittelschule 10 Gehminuten entfernt, Gymnasium und HTL in Wr. Neustadt mit Bus und Bahn zu erreichen. Bahnhof in Felixdorf verfügbar. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs/Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt ist in ca. 7 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 35min, den Flughafen in 45min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen und die Südbahnverbindung für schnelle Reisen nach Wien, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dein Immobilienexperte DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Tel] [Email] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses sehr helle und freundliche Wohnhaus in der Stadt Liezen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und einer imposanten Grundfläche von ca. 928 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die sonnige Lage sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort willkommen heißt. Sanierungsstand Die Sanierungsarbeiten an diesem Wohnhaus wurden bereits begonnen. Folgende Maßnahmen wurden erfolgreich umgesetzt: Neue Fenster und Eingangstüre: Diese hochwertigen Elemente sorgen nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern auch für einen modernen Look. Elektro- und Sanitärleitungen: Die elektrischen und sanitären Leitungen wurden bereits gestemmt, was Ihnen viel Zeit und Mühe bei den weiteren Renovierungsarbeiten spart. Bodenbeläge: Alle Böden sind vorbereitet, um einen Estrich zu verlegen, was die Grundlage für Ihre individuellen Bodenbeläge bildet. Angebote zur Fertigstellung Für die noch ausstehenden Arbeiten liegen bereits Angebote von renommierten Firmen vor. Dazu gehören: Estrichverlegung: Dies ist ein wichtiger Schritt, um die Wohnräume wohnlich zu gestalten. Heizungsinstallation: Eine effiziente Heizungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Installation der sanitären Einrichtungen: Damit Ihre neuen Badezimmer und Küchen schnell einsatzbereit sind. Planung der Einbauküche Ein durchdachter Plan für die Einbauküche, die in diesem Wohnhaus realisiert werden könnte, liegt ebenfalls vor. Dies ermöglicht Ihnen, sich bereits jetzt Gedanken über die Gestaltung und Ausstattung Ihrer Traumküche zu machen. Zweitwohnsitzfähigkeit Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit. Dies bedeutet, dass Sie das Haus nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz nutzen können. Ideal für all jene, die die wunderschöne Natur und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung genießen möchten. Liezen – Ihre neue Heimat Liezen ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Ennstal aus und ist umgeben von beeindruckenden Bergen und einer malerischen Landschaft. Verkehrsanbindung: Liezen ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Bildungseinrichtungen: In Liezen finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die eine hervorragende Ausbildung bieten. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und Radfahren. Die Nähe zu den Schigebieten des Dachsteins und der Tauern macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Verfügbarkeit Das Wohnhaus ist sofort verfügbar. Dies bedeutet, dass Sie keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen müssen und direkt mit der Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses beginnen können. Fazit Dieses charmante Wohnhaus in Liezen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer sonnigen und freundlichen Umgebung zu verwirklichen. Mit bereits begonnenen Sanierungsarbeiten und einer klaren Vision für die Fertigstellung sind Sie bestens gerüstet, um dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten vor Ort zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Vorzüge der Stadt – die Ruhe vom Land Umgeben von den schönen Weingärten entstehen in der entzückenden Weinbaugemeinde Großhöflein, 12 moderne Einfamilienhäuser in hochwertiger Holzmassivbauweise. Die 114 m2 großen Häuser sind bzw. werden von regionalen Firmen errichtet, sind zweigeschoßig, bieten 4-5 Zimmer und punkten mit sehr durchdachten Grundrissen. Die südwestlich ausgerichteten Häuser haben einen Dichtbetonkeller im Ausmaß von ca. 56 m2. Dort befindet sich der Technikraum mit ca. 6 m2, ein Lagerraum mit ca. 20 m2 sowie ein weiterer Kellerraum mit ca. 30 m2. Eilige Käufer können sich bereits in die Pole-Position begeben, denn von den bereits errichteten 4 Häusern mit Dichtbetonkeller ist noch 1 Haus in belagsfertiger Ausführung verfügbar. Nach individueller Planung der Zwischenwände und Schlüsselfertigstellung ist Ihr Haus innerhalb weniger Monate bezugsbereit. Im Erdgeschoß sind jeweils Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie eine große Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten angeordnet. Die an die Küche angrenzende, mögliche Speis ist für passionierte Hobbyköche sicher das Highlight. Liegt Ihr Schwerpunkt eher bei einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoß kann hier z B ein Büro geschaffen werden – egal wie Ihre Bedürfnisse sind, hier findet jeder sein ideales Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer, davon das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon und herrlichem Blick in die umliegenden Weingärten. Im zentral begehbaren Bad sind Badewanne, Waschbecken und Toilette vorgesehen. Im darüber befindlichen Spitzboden besteht unheimlich viel Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. Jedes Haus hat 2 Autoabstellplätze im Freien, wovon 1 Stellplatz als Carport ausgeführt wird. BAUWEISE Niedrigenergiebauweise mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen** Dichtbetonkeller Internorm Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2 Luftwasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung und (Fußbodenkühlung gegen Aufpreis) Kaminanschluss im Wohnzimmer Riesige Terrassen / Balkone und Eigengärten PV vorbereitet (Leerverrohrung / Dachdurchführung) Energieausweis Haus 1-8 HWB 36/B, fGEE 0,59/A+ Energieausweis Haus 9-12 HWB 37/B, fGEE 0,59/A+ **diesem Angebot liegt eine sehr informative Broschüre über „Bauen mit Brettsperrholz“ bei, aus welcher Sie umfangreiche Informationen über die nachhaltige Bauweise entnehmen können. ECKDATEN Belagsfertige Ausführung – Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich (ACHTUNG: DIE FOTOS ZEIGEN TEILWEISE DIE SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG) Alle Fenster mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoß und Außenrollläden im Obergeschoß Kaminanschluss im Wohnzimmer Stellplatz / E-Auto Ladestation (Vorrichtung / Wanddurchführung) Bezugsbereit innerhalb von ca. 6 Monaten Wasseranschlüsse im Außenbereich (Balkon, Terrasse) LAGE / INFRASTRUKTUR / VERKEHR Von Großhöflein ist man mit dem Auto in 8 Minuten im 5 km entfernten Eisenstadt. In der lebendigen Landeshauptstadt finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Dienstleistern, Ärzten, Gastronomie, Kultur und vieles mehr. Öffentlich sind Sie mit dem Zug in 55 Minuten in Wien und mit dem Auto in 30 Minuten über die A3 an der Wiener Stadtgrenze. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Kindergarten / Kinderkrippe sowie Volksschule befinden sich direkt im Ort. In Eisenstadt ist das Bildungsangebot an Schulen enorm. Sie finden hier für Ihre Kinder Volksschulen, Mittelschulen, Sonderschule, Polytechnische Schule, Berufsschule, Höhere Schulen (HASCH, HAK, HTL, Landwirtschaftliche Schule), Fachhochschulen und Musikschule. FREIZEIT Die Sportangebote in und um Eisenstadt sind grenzenlos. Sei es Schwimmen im Freibad im Schlosspark, Besuch des Sportzentrums, Eislaufen, klettern, laufen, Mountainbiken, Skaterpark und vieles mehr. Wer die Kultur liebt, findet im Schloss Esterhazy einen prallen Veranstaltungskalender. Zahlreiche Wirtshäuser, Heurige, Restaurants bieten eine lebendige Gastronomie und hervorragende Weine aus der Region. SERVICE Finanzierungsberatung Einrichtungsberatung PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung durch den Rechtsanwalt Mag. Markus Dax sowie Barauslagen, PROVISIONSFREIER VERKAUF! *Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024: Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in solider Bauweise aus den 50-iger Jahren. Dieses leistbare Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im beliebten Stadtteil Langholzfeld. Zum Objekt gehört ein sehr schöner Garten mit viel Gestaltungspotenzial und charmanten Baumbestand. Außerdem gehören zwei Garagen mit Werkstattgruben zu der Immobilie. Das Haus ist möbliert, hat zwei Küchen und zwei Bäder und würde sich somit auch als zwei Generationen Haus anbieten. Das Objekt bietet die Möglichkeit für eine Erweiterung oder Aufbau. Kinderbetreuungsstätten und eine öffentliche Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Plus City und die angenehme Siedlungslage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ÜBERRAGEND AUSGESTATTET! Hebe-Schiebetür, Insektenschutz, elektrische Rollläden, Kühlung, beheizter Keller, Waschküche, SAT-Anlage etc!!! WIENERBERGER-Ziegel Außen- UND Innenwände (auch nicht tragende Wände!) SÜD-WEST-AUSRICHTUNG! 201 m² WOHN-NUTZFLÄCHE! 147 m² WOHNFLÄCHE - 54 m² KELLER • 5 ZIMMER • 2 TAGESLICHT-BADEZIMMER • 3 TOILETTEN • ABSTELLRAUM • 2 KELLERRÄUME (mit Bodenheizung) • WASCHKÜCHE IM KELLER ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2 • 147 m² Wohnnutzfläche • 54 m² Kellerfläche • 20 m² Dachterrasse • 15 m² Terrasse (Garten) • 89 m² Gartenfläche GRUNDRISS 147,02 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 54,29 m², somit beträgt die Nutzfläche 201,31 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer, Dachterrasse Keller: Technikraum/Waschküche, 2 Kellerräume Das Objekt wird belagsfertig übergeben und steht ab sofort zur Übernahme bereit. AUSSTATTUNGSDETAILS • WIENERBERGER ZIEGEL: Außen- und Innenwände (ALLE WÄNDE, auch nicht tragende Innenwände!) • 1A-VOLLWÄRMESCHUTZ IN EPS-F-PLUS • edle HEBE-SCHIEBETÜR im Wohnbereich • INSEKTENSCHUTZ • elektrische ROLLLÄDEN • VELUX DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenbeschattung • VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • FUSSBODENHEIZUNG in ALLEN Geschossen, auch im Keller • 300 LITER WARMWASSERSPEICHER • WASCHKÜCHE IM KELLER inklusive Hebeanlage und Anschluss für Waschbecken • SAT-Schüssel bereits montiert (Dachmontage) • Internetanschluss (fertig verkabelt) in jedem Zimmer • Kellerfenster in XL-Größe • BETONIERTE TERRASSE im Garten • PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE (inklusive Gartentür) • Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE (Leerverrohrung) • ALU-Zaunanlage mit EINFAHRTSTOR straßenseitig LAGE Es handelt sich um eine klassische Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern. In der Gasse ist wenig Verkehr. Von der U2 Seestadt sind es 9 Fahrminuten (Bushaltestellen in ca. 220 Metern). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind Spar, Pagro, Billa und Lebensmittel-Supermarkt. Gymnasium, Kindergarten und Volksscchule sind in 2-3 Fahrminuten erreichbar. KOSTENÜBERBLICK € 779.000,- Kaufpreis belagsfertig € 16.000,- Kaufpreis KFZ-Stellplatz (inklusive Vorbereitung für Elektroladestation für Ihr Elektroauto) € 8.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr (ACHTUNG: Änderung im Rahmen des Baupakets der Bundesregierung) 1,5% zzgl. USt für Vertragserrichtung/Treuhandabwicklung Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den/die Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

ÜBERGABE IM SOMMER 2026. PRIMA U-BAHN-ANBINDUNG! FABELHAFTE WOHNLAGE NAHE DEN ALTEN SCHANZEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! WIENERBERGER EINZELHAUS MIT GARTEN, KELLER und KFZ-ABSTELPLATZ IM EIGENTUM. ECKDATEN EINZELHAUS - 128 m² Wohnfläche - 60 m² Kellerfläche - 138 m² Gartenfläche - ca. 312 m² Eigengrund Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive. GRUNDRISS Ca. 128 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Die verbaute Fläche ist stattlich! Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 60 m², somit beträgt die Nutzfläche 188 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Zimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC getrennt Keller: Technikraum, Kellerraum In infrastrukturell gut angebundener Wohnlage nahe der U2-Linie werden 1 Doppelhaus (2 Hauseinheiten) und 3 Einzelhäuser jeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Wienerberger Ziegelmassivqualität errichtet. Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 5-6 Fahrminuten die U-Bahn. KST-Alu-Fenster, Wienerberger Ziegel (alle Wände außen und innen), beheizter Keller und Bodenkühlung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die diese qualitativ hochwertigen Häuser bieten. ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS - WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) - Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) - INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN - INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION - INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER - INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG - INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE - ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. EINKAUFEN - 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar INFRASTRUKTUR - 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 84A (Lavendelweg) - 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 97A (An den alten Schanzen) - 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: U2 SONSTIGES - 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Spielplatz - 180 Meter/ca. 2 Gehminuten: Kindergarten - 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bank Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel], Frau Lenhardt unter [Tel] und unser Büro unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AKTIONSHAUS NÄHE SCHILLERWASSER! Ab sofort dürfen wir Ihnen dieses Haus zu einem sensationellen Kaufpreis in Höhe von € 799.000,- anbieten. HIGHLIGHTS * KELLER MIT BODENHEIZUNG * ZIEGELMASSIVHAUS * 1A-RAUMKONZEPT: KELLER - 5 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 WC´s * SÜD-AUSRICHTUNG * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER HERAUSRAGENDE AUSSTATTUNG! - KAMIN - HOLZFENSTER mit ALU-Deckschale - Elektrische RAFFSTORES - Vorbereitung KLIMAANLAGE - BODENKÜHLUNG (Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion) - Vorbereitung PHOTOVOLTAIK - Vorbereitung LADESTATION ELEKTROAUTO - FUSSBODENHEIZUNG auch im Keller - Fertigstellung AUSSENANLAGEN im Preis inkludiert In herrlicher Ruhelage, idyllisch gelegen zwischen dem Schillerwasser und dem Oberen Mühlwasser, wurden auf einem Eigengrund hochwertige Ziegelhäuser mit Keller mit TOP-Ausstattung errichtet! In nächster Umgebung befinden sich Spar, Tankstelle, Trafik, Schule und Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 93A und 95A mit welchen die Straßenbahn 25, die U2 Stationen Donauspital, Hardeggasse, Donaustadtbrücke binnen wenigen Minuten erreicht ist. Die U1 Kagran ist ebenfalls per Direktverbindung erreichbar. Dieses attraktive Neubau-Haus überzeugt durch einen äußerst ansprechenden Grundriss. BESONDERHEIT Das Haus samt Stellplatz verfügt über eine direkte Zufahrt von der Straße, das heißt, es gibt keine geteilten Allgemeinflächen wie z B. gemeinsamen Müllplatz, gemeinsame Zufahrt oder Gemeinschaftsparkplatz. GRANDIOSE BASISAUSSTATTUNG _ALLGEMEIN_ - TRADITIONELLE ZIEGELQUALITÄT - Vorbereitung KLIMAANLAGE in allen Aufenthaltsräumen - KELLER mit Fußbodenheizung _AUSSEN_ - TERRASSEN VERFLIEST mit Großformat-Feinsteinzeug - ZAUNANLAGE bereits inklusive - edles GLASGELÄNDER auf der Dachterrasse - Parkplätze/Zugangswege bereits GEPFLASTERT _HEIZUNG_/KÜHLUNG - freier KAMINSCHACHT im Wohnzimmer - LUFTWÄRMEPUMPE inklusive KÜHLFUNKTION - Vorbereitung KLIMAANLAGE - Vorbereitung PHOTOVOLTAIK _FENSTER/TÜREN_ - HOLZFENSTER mit ALU-Deckschalen (3-Scheiben-Verglasung) - hochwertige HEBE-SCHIEBETÜR im Wohnzimmer inklusive - ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN _ELEKTRIK_ - TV-Anschlüsse in ALLEN Zimmern - Vorbereitung LADESTATION E-AUTO Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Fertigstellung der Außenanlagen (Terrassen mit Großformat-Feinsteinzeug, Humusierung und Zäunen) ist im Preis inkludiert. ECKDATEN HAUS - ca. 137 m² Nutzfläche (davon ca. 4m² unter 1,5m Raumhöhe im Dachgeschoss) - ca. 49 m² Keller - ca. 121 m² Garten- und Außenfläche zur alleinigen Nutzung - ca. 27 m² Terrassen Ein KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. PRIMA RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohnbereich mit integrierter Küche. Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC Dachstudio: 1 Zimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse Keller: Technikraum, 2 Kellerräume ZENTRALE WOHNLAGE - BEQUEME ERREICHBARKEIT _Mit öffentlichen Verkehrsmitteln_ Die Haltestelle von 93A und 95A sind nur ca. 400 Meter entfernt und in 5 Gehminuten erreichbar. Mit ihnen erreichen Sie binnen - ca. 6 Fahrminuten die Straßenbahn 25, - ca. 7 Fahrminuten die U2 Donauspital, - ca. 8 Fahrminuten die U2 Hardeggasse, - ca. 10 Fahrminuten die U2 Donaustadtbrücke, - ca. 23 Fahrminuten die U1 Kagran. _Mit dem PKW_ - A22/A23 Knoten Kaisermühlen: 3500 Meter, ca. 5 PKW-Fahrminuten KOSTEN AKTIONSKAUFPREIS (belagsfertig): € 799.000,- Aufschließungsgebühr: € 18.000,- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% Vertragserrichtungskosten Der Verkauf erfolgt OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie unser Büro unter [Tel] bzw. Frau Deutschbauer unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! NÄHE KRANKENHAUS NORD. WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT 5 ZIMMERN! TOLLE GARTENGRÖSSE (112m²!). * 135 m² WOHNFLÄCHE. * 52 m² KELLER. * 27 m² DACHTERRASSE. INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ. In zentral angebundener Lage entsteht dieses Doppelhausprojekt, das moderne Bauweise und hohen Wohnkomfort vereinen. Die Neubauten bieten die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Jedes Haus hat 5 Zimmer, 2 Toiletten, Keller und 112-115 m² Eigengarten. Bei der Bausubstanz handelt es sich um traditionelle Wienerberger-Ziegelmassivqualität. ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS - WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) - Fußbodenheizung - KÜHLUNG über Luftwärmepumpe - KSt-ALUMINIUM-FENSTER - VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE - INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE - ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUS Die Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben. ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2 - ca. 135 m² Wohnfläche - ca. 112 m² Gartenfläche - 1 KFZ-Abstellplatz GRUNDRISS Ca. 135 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ca. 52 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: Zimmer, Abstellraum (OPTIONALES Badezimmer) Keller: Technikraum, 2 Kellerräume ERREICHBARKEIT _Mit öffentlichen Verkehrsmitteln_ 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle Wien Ratzenhofergasse Bus 32A Von dort erreichen Sie binnen ca. 12 Fahrminuten die U1 Wien Leopoldau 600 Meter/ca. 9 Gehminuten: Haltestellen Straßenbahn 30 und 31 (Brünner Straße/Hanreitergasse) sowie Haltestelle der Buslinien N31 und der Regionalbuslinien 150, 151, G3, 500, 501, 502, 505 von dort erreichen Sie binnen ca. 10 Minuten die U6 Floridsdorf EINKAUFEN Im Umkreis von 500 Metern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Hofer, Eurospar, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle, Apotheke, Billa. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das Projekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel], Frau Lenhardt unter [Tel] und unser Büro unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]