Suchergebnisse für "presshaus langenzersdorf kaufen"

#Baugrund

Sie lieben die Natur und legen besonderen Wert auf Lebensqualität? Möchten aber auch gleichzeitig all die Vorzüge die die Nähe zur Großstadt Wien bietet genießen? In begehrter Wohnlage Langenzersdorfs, auf rarem Eigengrund, finden Sie Ihr neues Zuhause, ein ca 541m² großes Grundstück, mit Altbestand (zur Kernsanierung oder zum Abriss). Die Flächenwidmung: BW - 2 WE, bedeutet Bauland Wohnen und bis zu 2 Wohneinheiten. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse - bis 7 m, offene Bauweise und bis zu 30% verbaubar. Lage und Infrastruktur: Eine wahrlich bestechende Lage: In Langenzersdorf, direkt an der Stadtgrenze zu Wien (1210 Wien), verbindet sich Natur mit unmittelbarer Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Banken liegen im nahen Umfeld und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sportanlagen, Schwimmbad, Fitnessstudio und die Freizeitanlage Seeschlacht befinden sich in kurzer Distanz; Erholungsräume wie Donauauen und Weinberge laden zusätzlich ins Grüne ein. Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind fußläufig, der Bahnhof Wien-Strebersdorf (S3, S4) ca. 900 m entfernt. Ca. 10 Autominuten erreichen Sie Wien-Floridsdorf; zudem besteht eine Anbindung an die A22. Weitere Informationen zur "Wohlfühlgemeinde Langenzersdorf" finden Sie unter www.langenzersdorf.gv.at! Der Richtpreis: ? 459.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Quadratische Dreifachparzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses 1.605m² große Baugrundstück (bestehend aus 3 Parzellen) nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau. Derzeit befindet sich auf den zwei linken Parzellen ein Einfamilienhaus, bestehend aus zwei aneinandergekoppelten Kleingarten-Häusern. Dieses muss entweder grundlegend saniert, oder abgerissen und neu bebaut werden. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Gkg (Grünland Kleingärten) Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Gut geschnittene Kleingarten-Parzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses 642m² große Baugrundstück nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau. Aktuell ist es noch im Bestandteil der Gesamtliegenschaft mit 1.605m², wird nach Ankauf dann von diesem abgetrennt. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Gkg (Grünland Kleingärten) Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Fernblick in 2103 Langenzersdorf Ihr neues Zuhause in ruhiger Grünlage! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses stilvolle und moderne Einfamilienhaus in begehrter Lage von Langenzersdorf (Niederösterreich) zu erwerben! Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf nur zwei Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss), hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. Highlights der Immobilie Wohnfläche: ca. 175 m² Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer + großer Wohnsalon 4. Schlafzimmer möglich) Bäder: 2 WCs: 3 Außenflächen: Balkon (ca. 12 m²), Loggia und 3 Terrassen Garten: ja Stellplätze: 2 Kaufpreis: € 690.000, Baurechtsgebühr: aktuell € 263,/Monat Ausstattung & Komfort Das Haus ist mit Fliesen- und Parkettböden, einer Zentralheizung sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Fenster, Badewanne und Dusche. Zusätzlich: Sat-TV, großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht und herrlicher Fern- und Grünblick. Lage & Umgebung Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Fazit Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Genießen Sie Komfort, Ruhe und den Blick ins Grüne perfekt für Familien oder Paare, die Lebensqualität und modernes Wohnen schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Dieses einzigartige Turmhaus in ruhiger Lage von Langenzersdorf vereint historischen Charakter mit der seltenen Gelegenheit, ein wahres Unikat zum Leben zu erwecken. Auf einem rund 1.830m² großen Grundstück gelegen, versprüht die Liegenschaft mit ihrem markanten Turm, der Natursteinfassade und dem alten Baumbestand eine ganz besondere Atmosphäre. Der Blick schweift über den Bisamberg bis hin zum Stift Klosterneuburg – eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität bietet. Das Haus selbst beeindruckt mit authentischen Details, architektonischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als privater Rückzugsort mit Geschichte oder als inspirierendes Projekt mit Zukunft: Diese Liegenschaft bietet Potenzial für Visionen – in einer der begehrtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Die hervorragende Anbindung, die Nähe zur Natur und die besondere Ausstrahlung machen dieses Haus zu einer echten Rarität.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

BEZUGSFERTIG- ÜBERFLIEGER - EIGENTUM AUF EIGENGRUND Den Heimathafen ansteuern. „Es fliegt, es fliegt ... eine Eigentumswohnung.“ Wenn Sie mit Ihren Lieben spielen, dann reißen Sie von nun an dabei die Hände in die Luft. Denn in der Wiener Straße 73-77 im beschaulichen Langenzersdorf wurden in attraktiver Lage ca. 55 ÜBERFLIEGER Eigentumswohnungen errichtet, die Ihren Wohnträumen Flügel verleihen. Fünf moderne Häuser - mit den klangvollen Namen Himmel, Luft, Mond, Sonne und Sterne – beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihren zukünftigen Heimathafen anzusteuern. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/t9-jt D4f PKc... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

608 m² Eigengrund mit Haus!! gibts nicht so oft in Langenzersdorf! Verkauft wird ein Haus auf 608m² Eigengrund in Langenzersdorf mit Sanierungsbedarf. Das Altbauhaus aus ca. 1900 wurde immer wieder saniert. Zuletzt etwa das Dach, teilweise Fenster, Bad, WC etc. Durch die hohen Räume und die klassisch-gute Raumaufteilung finden Sie hier viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung und Nutzung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, WC Dachgeschoss-Teilausbau: 2 Zimmer und ca. die Hälfte als Rohdachboden Der Garten birgt aufgrund seiner Größe extrem viel Potenzial. Ein Ausgang in den Garten ist über die Küche und der Hauptausgang über den Vorraum möglich. Die Highlights auf einen Blick: • Haus auf 608 m² Eigengrund • Vollunterkellert • Langenzersdorf mit Top Anbindung nach Wien • Donauinselnähe • alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Apotheke, Möbelhaus, etc.) • Naherholungsgebiet am Bisamberg • Heurigengegend Anbindung und Umgebung • S-Bahn Station mit perfekter Wien-Anbindung nur 5 Gehminuten • Busanbindung 130 m entfernt • die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 5 Gehminuten entfernt • Gemeindeamt, Arzt, Bäcker etc. ebenfalls 5 Gehminuten • Seeschlacht Naherholungsgebiet • Bisambergnähe (Radfahren, Wandern) • Heurigengegend Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: • 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis • Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"Haus mit Pool und Saunahaus auf Eigengrund in Langenzersdorf" Servus und Hallo in Langenzersdorf! Dieses 1973 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf 997 m² Eigengrund in wunderbar ruhiger Lage in Langenzersdorf. In nur drei Minuten sind Sie auf der Prager Straße ? und damit mitten auf dem Weg nach Wien 21. Ein Spar-Markt für tägliche Besorgungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Über den rund 45 m² großen Wohnbereich mit Kamin gelangt man auf die einladende Terrasse mit direktem Zugang zum 9 × 5 m großen Pool mit eigener Wärmepumpe. Die insgesamt drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Auf beiden Etagen stehen Toilettenräume zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich außerdem das Hauptbadezimmer sowie ein En-suite-Bad ? äußerst praktisch, wenn morgens alle gleichzeitig aus dem Haus müssen. Die großzügige Küche grenzt direkt an den Hinterausgang, von wo aus man in den Garten gelangt. Dort lädt eine gemütlich eingerichtete Sitzecke im Freien zum Essen, Plaudern oder einfach zum Seele-baumeln-Lassen ein. Gestärkt in die Sauna? Dann einfach geradeaus zum Saunahaus ? mit Dusche und Kältebecken für die wohltuende Abkühlung danach. Für gesellige Abende gibt es auch im Saunahaus eine Sitzecke mit Fernseher und SAT-Anschluss. Oder doch lieber ein kurzes Nickerchen in der Sonne? Kein Problem ? hier genießen Sie vollkommene Privatsphäre. Zum Haus gehören weiters eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, die dank einer eigenen GST-Nr. mit einer Fläche von 92 m² ebenfalls im Eigenbesitz sind und miterworben werden. Im Jahr 2024 wurde die bisherige Gastherme durch ein modernes Gas-Brennwertgerät der Marke Viessmann (Modell Vitodens 200-W) ersetzt ? sehr effizient, wartungsarm und ideal kombinierbar mit der Photovoltaikanlage (24 Module, 6,0 k Wp, Baujahr 2012). Das Haus ist weiters vollunterkellert. Bereits 1989/1990 erhielt das Gebäude eine leichte Wärmeschutzfassade. Ein neuer Energieausweis ist aktuell in Erstellung. Verpassen Sie nicht diese besondere Möglichkeit und buchen Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Der Richtpreis ? 798.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 159.600, /monatlich ? 3.192, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 1In einer sehr netten Einfamilienhaussiedlung zwischen dem Naherholungstraum "Seeschlacht" und dem Bahnhof Langenzersdorf gelegen, wurde in der Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund fertiggestellt. Sie wohnen auf , aufgeteilt auf Zimmer, in moderner Glorit-Architektur und mit idealer Raumaufteilung, die nicht nur am Plan gut ausschaut, sondern sich im "echten Leben" bewährt. Wenn Sie nicht gerade in der Seeschlacht, am Bisamberg oder dem Golfplatz am Tuttendörfl sind, genießen Sie gemütliche Stunden in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei . Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Kellerfeeling kommt garantiert keines auf, denn selbst hier haben wir auf viel Lichteinfall Wert gelegt und auch die Fußbodenheizung - gespeist von der Wärmepumpe ohne Außengerät - samt feinster Bodenbeläge ist bereits inkludiert! Sie möchten ein Haus kaufen in der Nähe von Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um - inklusive Zäune und Außenanlagen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 2 Fahrradminuten zur S-Bahn - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 699.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2103 Langenzersdorf | Sarobagasse 42 | Haus 2In einer sehr netten Einfamilienhaussiedlung zwischen dem Naherholungstraum "Seeschlacht" und dem Bahnhof Langenzersdorf gelegen, wurde in der Sarobagasse ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund fertiggestellt. Sie wohnen auf , aufgeteilt auf Zimmer, in moderner Glorit-Architektur und mit idealer Raumaufteilung, die nicht nur am Plan gut ausschaut, sondern sich im "echten Leben" bewährt. Wenn Sie nicht gerade in der Seeschlacht, am Bisamberg oder dem Golfplatz am Tuttendörfl sind, genießen Sie gemütliche Stunden in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei . Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Kellerfeeling kommt garantiert keines auf, denn selbst hier haben wir auf viel Lichteinfall Wert gelegt und auch die Fußbodenheizung - gespeist von der Wärmepumpe ohne Außengerät - samt feinster Bodenbeläge ist bereits inkludiert! Sie möchten ein Haus kaufen in der Nähe von Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles, wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um - inklusive Zäune und Außenanlagen. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - 2 Fahrradminuten zur S-Bahn - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 699.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Zwischen Seeschlacht und Bahnhof Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Häuser ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"Baugrund mit Altbestand an der Stadtgrenze" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Nur einen Steinwurf von Wien entfernt und doch mitten im Grünen ? dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Langenzersdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Naturidylle und Stadtnähe in idealer Harmonie zu vereinen. Auf großzügigen 1.025 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und sich ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Das Grundstück liegt in einer herrlichen Grünruhelage, umgeben von Natur, und schenkt Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Erholung und Freiheit. Gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in wenigen Schritten ? perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen, aber dennoch in einer ruhigen, privaten Umgebung wohnen möchten. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein abbruchreifes Haus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, völlig neu zu planen und Ihre individuellen Vorstellungen ohne Kompromisse umzusetzen. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Greifen Sie zu, bevor diese seltene Gelegenheit vergeben ist! Richtpreis: ? 499.999, *) Sofortkaufpreis: ? 550.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Jetzt sind Sie nur noch einen Schritt von Ihrem Traumhaus entfernt. Auf den ca. 781 m² Grundstücksfläche dieser gut geschnittenen und völlig ebenen Liegenschaft in Toplage zwischen Donau und Ortszentrum, haben Sie die Möglichkeit bis zu zwei Wohneinheiten zu schaffen. Wohnqualität wird hier großgeschrieben! Nah am Puls der Stadt vereinen sich hier gute Anbindungen mit einem angenehmen Wohnambiente, guter Infrastruktur, die Nähe zur Donau sowie zur Seeschlacht und zum Bisamberg. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung des Grundstücks! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Nur wenige Kilometer nordwestlich von Wien, am Fuße des Bisambergs gelegen, verbindet Langenzersdorf naturverbundene Wohnqualität mit dem kurzen Weg nach Wien. Langenzersdorf profitiert von der direkten Radweganbindung nach Wien bzw. zur Donauinsel sowie zum Marchfeldkanal-Radwanderweg. In der Seeschlacht finden Erholungssuchende einen Naturbadeteich und ein entspanntes Umfeld zum Spazierengehen. Der Bisamberg bietet Wanderwege für jeden Geschmack, sowie einen atemberaubenden Blick über Wien und das Donautal. Die angenehme Wohnlage beeindruckt durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitiert man von der ausgezeichneten Anbindung an Wien und der guten Infrastruktur der Gemeinde, mit Nahversorgern, Schulen, Ärzten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. In der Gemeinde gibt es zwei Kindergärten, einen Kindergarten mini, eine Volksschule und eine Mittelschule. Die Schnellbahnstation ist von der Liegenschaft fußläufig in ca. 8 Min. erreichbar, die Haltestelle der Buslinie 856 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien entweder über die B3 oder über die A22, jeweils in ca. 7 Min. Provision: 0.00... [Mehr]