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OKHouse kaufen in 3001 Niederösterreich
3001 Niederösterreich / 159m² / 5 Zimmer
€ 4.144,65 / m²
Auf einem wunderschönem Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Familienhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Hauses 14.2 - Großzügige Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder mit WC - 1 separates WC im EG - 1 Abstellraum - 1 Storage - 2 Stellplätze - Garten ca. 67 m² - Terrasse EG - Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
House kaufen in 3420 Niederösterreich
3420 Niederösterreich / 103m² / 4 Zimmer
€ 1.737,86 / m²
Das Strombad Kritzendorf ist eines der ältesten Freiluftbäder Österreichs und grenzt direkt an Klosterneuburg . In dieser geschichtsträchtigen Umgebung befindet sich die Liegenschaft auf einem Pachtgrund des Chorherrnstiftes Klosterneuburg , der parallel zur Donau in zweiter Reihe situiert ist. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 294m² . Der derzeitige Rohbau (Baujahr 1976 und Umbau 2017) bietet über zwei Stockwerke insgesamt ca. 103m² Wohnfläche sowie eine geplante Terrasse mit ca. 16m² und einen Verbau mit ca. 15m². Diese vielseitige Liegenschaft sucht neue Eigentümer, die sich gerne um die Fertigstellung kümmern und die Sommerfrische in einer friedvollen und idyllischen Atmosphäre genießen möchten. Informationen zur Immobilie Das Sommerhaus wurde zum ersten Mal 1976 eingereicht. Jetzt liegt seit Frühling 2025 eine Baubewilligung der Stadtgemeinde Klosterneuburg vor. Die Umbauten basieren auf den Einreichplänen aus dem Jahr 2020. Die genauen Quadratmeter und die Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Weitere Pläne senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist vielseitig nutzbar und bietet auch genügend Platz für z.B. Pool, Trampolin oder andere Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Hinweise: - In den Sommermonaten ist in der Siedlung keine Bautätigkeit erlaubt. - Die Fotos, auf denen das Haus fertiggestellt ist bzw. z.T. saniert, wurden mit der KI bzw. Visualisierungsprogrammen erstellt. Weitere Informationen zum Grundstück Im Garten befindet sich eine Senkgrube (2 Meter x 2 Meter) - der passende Deckel muss noch montiert werden, sobald das endgültige Gartenniveau festgelegt ist. Es besteht auch die Möglichkeit, von der Senkgrube eine Leitung zur Straße legen zu lassen, sodass das Reinigungsfahrzeug nicht bis zum Grundstück fahren muss. Für die Nutzwasserversorgung besteht ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung der Stadtgemeinde Klosterneuburg . Der jährliche Bestandszins inkl. aller Abgaben (Trinkwasser, Schneeräumung/Winterdienst, Pflege des öffentlichen Grundes samt zahlreicher öffentlicher Toilettanlagen im Bad, etc.) an die Stadtgemeinde Klosterneuburg beträgt derzeit insgesamt € 1.881,41 . Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Das Strombad Kritzendorf bietet vor Ort eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sowie auch kleinere und größere Lokalitäten wie das Donau-Restaurant und in unmittelbarer Nähe "die Fischerin" und auch "das Uferhaus". Im Strombad ist ein friedvolles und idyllisches Wohnerlebnis nahe am Wasser der Donau und gleichzeitig nahe dem Zentrum von Klosterneuburg möglich. In ca. 2 Autominuten erreicht man den Bahnhof Kritzendorf mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung nach Wien und auch in Richtung Tulln (S40 und Bus). In wenigen Autominuten sind auch Kindergärten, Volksschulen sowie Mittelschule und Gymnasium erreichbar. Die Rollfähre nach Korneuburg ist ca. 1 km von der Liegenschaft entfernt - direkt am Treppelweg gelegen - und bietet in den Sommermonaten eine schnelle Verbindung zur Donauufer Autobahn (A22). Highlights der Immobilie - Wohnen im historischen Ambiente des Strombades Kritzendorf an der Donau - Rohbau mit Baubewilligung - mögliche Wohnfläche ca.100m² - einzigartig! - vielseitige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien, Tulln und über die Donau Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House mieten in 2340 Niederösterreich
2340 Niederösterreich / 70m² / 2 Zimmer
€ 19,29 / m²
Ab sofort kommt im Zentrum von Mödling ein kleines Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche zur Vermietung. DIE VERMIETUNG ERFOLGT AN GEWERBLICHE NUTZER Raumaufteilung: 2 große Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit WC, Badewanne und Dusche, Terrasse, Parkplätze am Grundstück und Abstellmöglichkeiten im Keller. Das Highlight ist der fast 570 m² große und pflegeleichte Garten. Im Inneren ist das Haus mit Parkett- und Fliesenböden, Stuckdecken und einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Büro oder Ordination, da es annähernd barrierefrei zugänglich ist Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt direkt im Zentrum von Mödling. Die Lage bietet beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem erreichbar... [Mehr]
House kaufen in 3001 Niederösterreich
Wunderschönes Reihenhaus mit Direkter Badeteich-Lage | Provisionsfrei | Inkl. 2 Stellplätze
€ 645.000,-
3001 Niederösterreich / 160m² / 5 Zimmer
€ 4.031,25 / m²
Allgemein: Auf einem wunderschönen Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand, und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Das Haus 3.2 besticht besonders durch seine unmittelbare Lage beim einladenden Badeteich. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 5 noch verfügbare Reihenhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Hauses 3.2 Großzügige Wohnküche 4 Schlafzimmer Schrankraum 2 Bäder mit WC 1 separates WC im EG 2 Abstellräume 1 Storage (4,27 m²) 2 Stellplätze 26,92 m² Garten Terrasse (33,31 m²) Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 190m²
€ 3.842,11 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Herrschaftlicher Altbestand mit großem Baugrund in 2102 Bisamberg – Ein einzigartiges Anwesen voller Charme und Potenzial In der malerischen Gemeinde Bisamberg in Niederösterreich erwartet Sie dieses herrschaftliche Anwesen, das historischen Flair mit großzügigem Baugrund verbindet und Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Objekt besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur lebendigen Metropole Wien, die Sie in nur etwa 20 Minuten bequem erreichen. Objektbeschreibung: Das renovierungsbedürftige Haus mit ca. 190 m² Wohnfläche umfasst mindestens 8 Zimmer, die viel Raum für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungsbereiche bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, ein behagliches Zuhause zu schaffen, das sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch modernen Wohnkomfort widerspiegelt. Der weitläufige Garten mit Swimmingpool lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und schafft eine Oase der Erholung und Lebensqualität. Eine besonders attraktive Option stellt die vorliegende Studie für einen Neubau dar: Geplant ist ein Doppelhaus mit ca. 472 m² Wohnfläche zuzüglich 225 m² Kellerfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Diese Entwicklungsmöglichkeit macht das Anwesen nicht nur für private Bauherren interessant, sondern auch für Investoren mit Weitblick. Bitte beachten Sie: Die ersten Fotos dienen als Visualisierung des Potenzials und die restlichen Fotos zeigen den Rohbauzustand und aktuellen Zustand. Lage und Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die viel Lebensqualität bietet. Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden sowie direkt nach Wien. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt und anderer wichtiger Ziele. Infrastruktur und Umgebung: Bisamberg überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erheblich erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte und Apotheken, Schulen sowie Kindergärten – ideal für Familien, die kurze Wege und eine kinderfreundliche Umgebung schätzen. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Supermärkte und Bäckereien bereit, die bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine vielfältige kulinarische Landschaft. Zahlreiche Restaurants und traditionelle Heurigen laden dazu ein, regionale Spezialitäten und erlesene Weine des Weinviertels zu genießen. So verbinden Sie Wohnkomfort mit einem genussvollen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Dieses herrschaftliche Anwesen in Bisamberg ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit historischem Charakter und großem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. Ob als privates Traumhaus oder vielversprechendes Investitionsobjekt – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hard Facts: Adresse: 2102 Bisamberg, Niederösterreich Grundstücksgröße: 917 m² (davon 97 m² bei Neubau an die Gemeinde abzutreten ) Wohnfläche: ca. 190 m² renovierungsbedürftig Anzahl Zimmer: mindestens 7 Zimmer Garten: Großer Garten mit Swimmingpool Neubau-Studie: Doppelhaus mit ca. 472 m² Wohnfläche plus 225 m² Keller (Stand 2020) Verkehrsanbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Wien Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei in der Nähe Kaufpreis: 780.000,00 €Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 343,19m² / 3 Zimmer
€ 11,63 / m²
#Gastronomie #Handel
1. Geschäftslokal in Niederösterreich/Deutsch-Wagram Zu Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Deutsch-Wagram. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung mit 343,19 m² und einer sehr guten Lage, direkt auf einer gut befahrenen Straße. Das Geschäftslokal befindet sich direkt an der Kreuzung Bockfließerstraße und Gänserndorfer Straße. 2. LAGE Die Lage kann als sehr gut bewertet werden, da sich einige Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe befinden. Auch der Bahnhof Deutsch-Wagram befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten erreicht. Nutzfläche: 343,19 m² 3. Kosten Miete Netto: EUR 3.990,- Miete Brutto: EUR 4.890,- inkl. BK und gesetzl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: ab 3,5 Jahre und nach persönlicher Absprache. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2100 Korneuburg
TOP! Baubewilligtes Grundstück für Wohnbau in Korneuburg! Investieren Sie in Niederösterreich!
€ 2.650.000,-
2100 Korneuburg
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Grundstück mit rund 2.500m² für eine Wohnhausanlage in guter Korneuburger Lage! Die Planung | Studie | Baubewilligung ist für mehr als 30 Wohnungen und Freiflächen samt PKW-Stellplätze ausgerichtet! Das Grundstück liegt in 2100 Korneuburg, Niederösterreich, im wunderschönen Weinviertel in einer bestens angebundenen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Gastronomie, Bäckerei, Bank, Sporteinrichtungen, Bäder, Geldautomat, Post und Polizei. Die Öffentliche Anbindung wie Bus und Schnellbahn sind bequem erreichbar. Der Autobahn-Anschluss ist in Kürze erreichbar. Ideal für ein komfortables Leben in Korneuburg mit bester Infrastruktur. Wenn ich Ihr Interesse mit diesem Bauträger-Grundstück geweckt habe, dann kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besprechungstermin | Besichtigungstermin in Korneuburg! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3641 Aggsbach
3641 Aggsbach / 769,7m²
#Gastronomie #Rohdachboden #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Gastgewerbe-Paradies in Aggsbach, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Fernblick, sondern auch eine perfekte Kombination aus Gastronomie und Wohnen. mit einer Gesamtfläche von 769,7m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht auszahlen wird. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet alles, was Sie für den Start oder die Erweiterung Ihres Gastgewerbes benötigen. Ein Rohdachboden von ca. 500m² kann noch ausgebaut werden. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ihrem unvergleichlichen Ausblick auf die Berge, das Tal und die umliegende Natur. Hier können Sie Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis bieten und sich an der frischen Luft entspannen. Die Innenausstattung ist hochwertig und sorgt für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Stein ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Das Objekt bietet Platz für eine Bar und ein Restaurant, und einen Partybereich mit Grillplatz. Hier können Sie Ihre gastronomischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnen. Dank der im ersten Stock befindlichen Gästezimmer, können Sie auch Übernachtungsmöglichkeiten für Ihre Gäste anbieten und somit zusätzliche Einnahmen generieren. Derzeit ist das Restaurant verpachtet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und der Bahnhof von Aggsbach nur wenige Minuten entfernt ist. Somit ist Ihre Immobilie für Ihre Gäste bequem zu erreichen. Weiters gibt es die Möglichkeit die Liegenschaft als share deal zu kaufen mit einem Verlustvortrag von ca.1,2 Mio € Kaufpreis auf Anfrage Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe in dieser idyllischen Lage zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt: Gunther Thiel [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3580 Horn
3580 Horn / 1035m²
#Büro #Halle
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges, hochwertig errichtetes Postverteilerzentrum in bester Gewerbelage der Bezirksstadt Horn (NÖ). Die Liegenschaft wurde mit Fokus auf Effizienz, Langlebigkeit und hohe betriebliche Funktionalität entwickelt und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Logistik-, Distributions- oder Versandstandortes. Das Objekt ist seit Bestehen langfristig an die Österr. Post AG vermietet. Mieter: Österreichische Post AG Bruttorendite: ca. 7 % Es eignet sich sowohl für Logistikunternehmen als auch für Betriebe, die einen Standort mit erstklassiger Verkehrsanbindung, großen Manipulationsflächen und einer wertbeständigen Gebäudequalität suchen. HIGHLIGHTS • Neuwertiger Zustand – technisch und baulich auf aktuellem Standard • Robuste und wertige Bauweise– ausgelegt für langlebige gewerbliche Nutzung • Optimiert für Logistikprozesse – großzügige Rangierflächen, Ladezonen, effiziente Raumaufteilung • Flexible Nutzung – ideal als Verteilzentrum, Produktions- oder Gewerbeimmobilie • Moderne Haustechnik – energieeffiziente Systeme, zeitgemäße Sicherheitstechnik • Betriebsfertig • Standortvorteil Horn – zentrale Lage im Waldviertel, gut angebunden, wirtschaftsstarker Bezirk LAGE Das Postverteilerzentrum befindet sich im Gewerbegebiet von Horn mit optimaler Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die B4, B2 und S3 Rasche Verbindung in Richtung Wien, Krems, Tulln und Hollabrunn Hervorragende Sichtbarkeit und leichte Anfahrt für Lieferverkehr Gewerblich geprägte Umgebung, optimale Nachbarschaft für Logistik- und Industriebetriebe Der Standort eignet sich für alle Unternehmen, die von einer strategisch zentralen Lage in der Region Waldviertel profitieren möchten. Großzügige Hallenfläche, geeignet für Sortierung, Lager & Kommissionierung Büroräumlichkeiten in praktischer Ausführung Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge Manipulations- und Rangierareal für LKW (Rundschleife möglich) Moderne Beleuchtung, zeitgemäße Heizungstechnik WIRTSCHAFTLICHE ARGUMENTE FÜR INVESTOREN & KÄUFER: Sofortige Nutzbarkeit gegeben Attraktive Renditemöglichkeiten bei Vermietung als Logistikstandort, siehe derzeitiges Mietverhältnis das seit 2014 besteht. Nachhaltige Nachfrage nach gewerblichen Hallen- und Logistikflächen in NÖ Wertbeständige Immobilie dank Qualität und Standort Dieses Objekt bietet eine seltene Chance, ein modernes und funktionierendes Logistikzentrum in Niederösterreich zu erwerben. Eine wertige Liegenschaft mit sofortigem betrieblichem Nutzen und hoher Standortqualität. FAZIT Das Postverteilerzentrum in Horn ist eine äußerst attraktive Gewerbeimmobilie für Unternehmen und Investoren, die einen leistungsstarken, hochwertigen und zukunftssicheren Logistikstandort suchen. Mit seiner modernen Ausstattung, der optimalen Lage und dem sehr gutem Gesamtzustand stellt es eine marktgängige, schnell verwertbare Liegenschaft im Gewerbesegment dar. Im Exposé ist ein kompromierter Grundriss Plan, bei Anfrage senden wir gerne einen hochauflösenden Grundriss Plan per PDF zu. Betriebskosten monatlich: ca. € 616,47 Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Siegersdorf
2486 Siegersdorf / 776m²
€ 360,82 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Willkommen in Siegersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen! Der angebotene Baugrund mit einer Fläche von 776 m² ist der perfekte Ort, um Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Für einen Kaufpreis von nur 280.000,00 € investieren Sie in eine zukunftssichere Lage, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Siegersdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Annehmlichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu realisieren. Ob Sie ein modernes Architektenhaus, ein klassisches Einfamilienhaus oder einen gemütlichen Bungalow planen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert ins nahegelegene Stadtzentrum gelangen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Familienmitglieder, die regelmäßig zur Schule oder zur Arbeit müssen. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die ruhige Lage den Rückzug vom hektischen Stadtleben und bietet einen hohen Freizeitwert. Siegersdorf ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch ein Ort, an dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Die freundlichen Nachbarn und die familiäre Atmosphäre machen diesen Ort zu einem besonderen Platz zum Leben. Zudem sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden: Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Der Baugrund in Siegersdorf ist nicht nur ein Stück Erde, sondern der Ort, an dem viele schöne Erinnerungen geschaffen werden können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser idyllischen Gemeinde. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums vom Eigenheim zur Seite zu stehen! Aufgeschlossen (Grundbuchsstand: "Festgehalten wird, dass die Aufschließungskosten noch nicht vorgeschrieben worden sind und der Verkäufer diese unmittelbar nach Vorschreibung bezahlt unter Klag- und Schadloshaltung der Käufer) Kanalanschlusss an der Grundstücksgrenze vorhanden Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Bauland Wohngebiet Bebaubarkeit: 25-30%Bauklasse: 1,2bis zu 2 Wohneinheiten Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheitkein Bauzwang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
Attraktive 52m² Eigentumswohnung mit Loggia & Garage – Renditestark in Schwechat, Niederösterreich
€ 300.000,-
2320 Schwechat / 52,72m² / 2 Zimmer
€ 5.690,44 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 52,72m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Egal ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterung und Diebstahl bietet, sondern auch den Komfort einer schnellen und bequemen Parkmöglichkeit direkt vor Ihrer Haustür. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein wahrer Traum, auch die Lage spricht für sich. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie immer bestens angebunden. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt ins Zentrum von Schwechat. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Wien und andere umliegende Städte. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs sein können. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, in dem Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Die Wohnung selbst besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein helles und geräumiges Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Diese Immobilie ist bis zum 31. Dezember 2027 vermietet. Diese Wohnung vereint moderne Wohnkultur mit einer idyllischen Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Leben in Schwechat wartet auf Sie!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3484 Niederösterreich
3484 Niederösterreich / 161m² / 7 Zimmer
€ 9,83 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grafenwörth, Niederösterreich! Dieser großzügige Bungalow mit einer Wohnfläche von 161,83 m² bietet Ihnen viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet Ihnen somit die Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die teilweise Sanierung garantiert bereits einen modernen und gepflegten Eindruck, während Sie gleichzeitig von der Chance profitieren, individuelle Akzente zu setzen. Die monatliche Miete (Brutto) von 1.499,30 € bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese großzügige Wohnfläche in einer gefragten Region Niederösterreichs. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein geräumiges Haus mit viel Potenzial in Grafenwörth zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Joseph Fürstl / [Tel] / [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in St.Johann (Grafenwörth), Niederösterreich, nur 3 min von der S5 entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an Krems und Richtung Wien mit dem Auto.... [Mehr]
