Suchergebnisse für "pressbaum umgebung provisionsfrei haus zum mieten angebote"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ansprechender Siedlungslage nur wenige Autominuten vom Zentrum Pressbaums und der Wiener Stadtgrenze entfernt und bietet von der großzügigen Dachterrasse einen tollen Rundum-Blick auf die Umgebung. Die Stadtgrenze Wiens erreicht man mit dem Auto über die A1 in etwa einer Viertelstunde, öffentlich benötigt man mit Bus und Bahn ca. eine halbe Stunde bis zum Bahnhof Hütteldorf. Der Kindergarten II Pressbaums liegt nur etwa 400 Meter entfernt auf der Hauptstraße, von der Bushaltestelle 'Rekawinkel Sanatoriumstraße' gibt es einen Schülerkurs zu den Schulzentren in Pressbaum (Volksschule, Neue Mittelschule und Sacre Coeur) und Tullnerbach (Schulzentrum Norbertinum mit Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule). Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen im Pressbaumer und Tullnerbacher Gemeindegebiet zwei Tennisplätze, ein Fußballplatz, Reitställe, das Pressbaumer Strandbad sowie diverse markierte Wanderwege und Lauf- und Mountainbikestrecken zur Verfügung. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, verteilt auf drei Etagen, einen beheizbaren Vollkeller sowie zwei Autoabstellplätze. Das Erdgeschoss unterteilt sich jeweils in den Eingangsbereich mit Vorraum, Duschbad mit WC und Abstellraum sowie in einen knapp 40 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die ca. 65 m² große Gartenterrasse. Das Obergeschoss bietet, zentral begehbar, insgesamt drei Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein geräumiges Familienbad, das mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Das Dachstudio ist das Highlight des Hauses - ein Bereich für die verschiedensten Bedürfnisse des Lebens mit Ausgang auf die Dachterrasse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In fußläufiger Entfernung zum Pressbaumer Stadtzentrum befindet sich diese großzügige Liegenschaft im Ortsteil Pfalzau, wobei nicht nur das 2.000 m² große Grundstück als weitläufig zu bezeichnen ist, sondern auch das darauf befindliche Einfamilienhaus mit über 250 m² reiner Wohnfläche überdurchschnittlich viel Wohnraum bietet. Die überwiegende Ausrichtung der Haupträume nach Süden und Osten in den parkähnlichen Garten mit großem Schwimmteich und Gartenhütte rückt die Lage an der Straße komplett in den Hintergrund. Geschätzt liegen etwa 1.600 m² im Bauland, die übrigen rund 400 m² ziehen sich an der nordöstlichen Grundgrenze als uferbegleitender Grüngürtel entlang der Kalten Wien. Aufgrund seiner Größe könnte das Grundstück auch geteilt und ein weiterer Bauplatz geschaffen werden. Die Baubewilligung erfolgte 1977, wobei die Fertigstellung und Benützungsbewilligung erst im Jahre 1990 erteilt wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 30 cm Klimablockziegeln bzw. Stahlbeton errichtet, bietet 251 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen, außerdem eine Doppelgarage, diverse Kellerräume inklusive einen Schutzraum sowie zusätzlichen Stauraum am Dachboden. Das Haus ist mit Holzsprossen-Verbundfenstern und Fensterläden ausgestattet. Die Räume im Erdgeschoß haben einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung, in den Wohnräumen im Gartengeschoß sind Stabparkettböden verlegt, im Dachgeschoß Fischgrät-Parkettböden, dort erfolgt die Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Zwei der Zimmer im Dachgeschoß könnten, aufgrund ihrer Größe von 31 m² und fast 40 m², noch einmal geteilt werden. Ebenso beeindruckend ist größenmäßig das Wohnzimmer im Erdgeschoß mit fast 47 m², mit Ausgang auf einen gartenseitigen Balkon sowie ausgestattet mit einem Kachelofen der Firma Hallach. Im untersten Geschoß sind hangseitig die Kellerräume angelegt, gartenseitig liegen zwei weitere Zimmer, wobei man vom größeren Zimmer direkt auf eine gepflasterte Gartenterrasse gelangt. Ebenfalls einen direkten Ausgang in den Garten hat der Heizraum, der aufgrund seiner großen Fenster auch als Werkstatt genutzt wurde. Das Zentrum der Stadtgemeinde Pressbaum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen wie Rathaus, Raiffeisen Bank, Ärzten, diverse Nahversorgern, Kindergärten und Schulen sowie verschiedenen Gastronomiebetrieben ist gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen in der Umgebung mehrere Reitställe, Tennisplätze sowie am Wienerwaldsee ein Beachvolleyballplatz und ein Skaterplatz und natürlich der umgebende Wienerwald mit vielen Wanderwegen zur Verfügung. Autobushaltestellen der Linien 408, 454 und 458 liegen etwa zehn Gehminuten entfernt auf der Hauptstraße, zum Bahnhof Pressbaum gelangt man zu Fuß in nicht einmal einer Viertelstunde. Sowohl Schulcampus Sacre Coeur in Pressbaum als auch Norbertinum in Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Pferdefachschule) sind entweder zu Fuß, aber auch mit den Bussen erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze (Wien Auhof oder Wien Liesing) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Über die ca. 1,5 km entfernte Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in etwa 20 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTUELL SIND NOCH 3 HÄUSER VERFÜGBAR. AKTION - REDUZIERTER KAUFPREIS! AB SOFORT DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN AKTIONSPREIS IN HÖHE VON EUR 560.000,- ANBIETEN. • GEMAUERTES CARPORT (KANN DURCH EINBAU GARAGENTOR ZUR GARAGE UMGEBAUT WERDEN) • 102 m² GARTEN BAHNHOF PRESSBAUM! CHARMANTE LAGE MITTEN IM ZENTRUM - BRILLIANTER GRUNDRISS. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. GRUNDRISS Ebene Eingang: Vorraum, Badezimmer, 2 Zimmer, Technikraum/Waschküche, Vorgarten, Einfahrtstor, Carport, Stellplatz Ebene Wohnen: Wohnküche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Garten Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Balkon LAGE In zentraler Pressbaumer Lage, wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt, wurden 2 solide Doppelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Lage im Zentrum bietet ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Gemeindeamt, Schulen und Kindergarten sowie das Bildungszentrum Sacre Coeur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. AUSSTATTUNG (ÜBERGABEZUSTAND BELAGSFERTIG - SCHLÜSSELFERTIGPAKET VERFÜGBAR) • solide Ziegelmassivbauweise - AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände) • VAILLANT Luftwärmepumpe • Bodenkühlung • Fußbodenheizung • Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE • Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • HOLZ-ALU-Eingangstür • Vorbereitung ELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG • BODENGLEICHE DUSCHE inklusive Edelstahl-Ablaufrinne • Vorbereitung E-AUTO-LADEMÖGLICHKEIT • Hochwertige Außenanlagen mit Alu-Lamellenzaun und Verfliesung im Großformat NOCH NICHT MONTIERT: als Absturzsicherung auf den Balkonen ist ein exquisites Glasgeländer im Leistungsumfang inkludiert! SCHLÜSSELFERTIGPAKET Gegen Aufpreis ist ein Schlüsselfertigpaket verfügbar. KOSTEN - AB SOFORT REDUZIERTER AKTIONSKAUFPREIS Der reduzierte Aktionskaufpreis für das belagsfertige Haus samt Grundstück im Eigentum und 2 PKW-Abstellplätzen (davon 1 Stück Carport-Stellplatz) beträgt € 560.000,-. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. ERREICHBARKEIT MIT DEM PKW Über A1 - Westautobahn: In ca. 15 km/10 Fahrminuten liegt die westliche Wiener Stadtgrenze (Auhof). Der Knoten St.Pölten ist über die A1 ca. 19 Fahrminuten von Pressbaum entfernt. Über A21 - Wiener Außenring Autobahn: In ca. 10 km/8 Fahrminuten liegt die Anschlussstelle Knoten Steinhäusl. ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR In ca. 350 Metern Entfernung liegt der S-Bahnhof. Zwischen Pressbaum und Wien gibt es eine gute Schnellbahnverbindung. Fahrzeit: ca. 14 Minuten bis Wien Hütteldorf (U4). Die U6 Westbahnhof ist in ca. 21 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar. EINKAUFEN In Pressbaum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: ca. 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Lidl ca. 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Hofer Binnen 3 Fahrminuten (1400 Meter) erreichen Sie Filialen von Spar und Pagro. BILDUNG Pressbaum bietet Familien mit Kindern sowohl öffentlichen Kindergarten als auch Volks- und Mittelschule. Die Privatschule Sacre Coeur betreibt ein Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule/Hort, Mittelschule und Gymnasium, welches fußläufig erreichbar ist. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Einfamilienhaus in Ruhelage – Pressbaum/Rekawinkel Am Ortsübergang zwischen Rekawinkel und Eichgraben gelangt dieses familienfreundliche Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch Ruhe und beste Infrastruktur: In nur zwei Gehminuten erreicht man Supermarkt, Biobauernhof und Busstation, der Bahnhof Rekawinkl ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Haus wurde in leichter Hanglage errichtet, wodurch sich straßenseitig Stellplätze und der Eingangsbereich im Teiluntergeschoss befinden. Insgesamt stehen drei Ebenen zur Verfügung: Büro und Technikräume auf der Eingangsebene Großzügiger Wohn-/Essbereich mit vorbereiteter Küche, Büro/Gästezimmer sowie Bad/WC im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss ,2 Bäder/WC, das straßenseitige Schlafzimmer zusätzlich mit begehbarer Garderobe. Ein nach Süden ausgerichteter Garten, ruhige Lage ohne Autobahn- oder Bahnlärm, sowie die optimale Anbindung an Wien machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Angebot. Highlights: Ruhelage im Wienerwald Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad Büroflächen für Homeoffice auf zwei Ebenen Südorientierter Garten Fußläufig Nahversorgung und Bahnhof erreichbar Die Bau und Leistungsbeschreibung, sowie weitere Bilder des Gebäudes, finden Sie im Exposé(bitte anfordern). Sofortinfo/Terminvereinbarung Roland Prohaska : [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Finanzierungsservice! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

gesamt ca. 72 m² auf Straßenniveau: ca. 30 m² Geschäftslokal, 1 Vorraum, 1 WC Keller: 1 Vorraum, ca. 35 m² Lagerkeller inkl. klimatisiertem Serverraum 2 KFZ-Stellplätze im Freien Nettomiete: mtl. € 600, (zzgl. 20% MwSt.) Betriebskosten mtl. ca. € 131, (inkl. MwSt. und 2 Stellplätze) Mietdauer: 10 Jahre Kaution: € 2.553, Das angebotene Geschäftslokal liegt etwa einen Kilometer außerhalb des Pressbaumer Stadtzentrums in einer bekannten Wohnanlage, die aus einem hohen Wohnturm mit 67 Wohnungen, einem kleineren Block mit 17 Wohnungen, einem Wohnhaus mit vier Wohnungen, weiters 11 Maisonetten, 14 Reihenhäusern und insgesamt sechs Geschäftslokalen sowie den dazugehörigen, vorgelagerten Parkplätzen besteht. Das Lokal besteht aus dem knapp 30 m² großen Gassenlokal, einem Vorraum zu WC und Kellerstiege, einem kleinen Vorraum zum Keller und einem Lagerkeller mit einem separaten, klimatisierten Serverraum. Grundsätzlich gibt es im Wohnungseigentumsvertrag keine Branchenbeschränkung, diese ist jedoch aufgrund der Lage in einem Wohngebiet (Kerngebiet) sowie der vorhandenen Ausstattung ohnehin gegeben. Der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle der Linie 454 liegen 300 Meter stadteinwärts, der Kreisverkehr mit Auffahrt zur Westautobahn Richtung Wien und St.Pölten nur 50 Meter weiter. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man über die Autobahnauffahrt Pressbaum (A1) in einer Viertelstunde, die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Bahnstation Dürrwien mit S-Bahn-Verbindungen Richtung Wien bzw. Neulengbach erreicht man nach 500 Metern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

gesamt ca. 72 m²auf Straßenniveau: ca. 30 m² Geschäftslokal, 1 Vorraum, 1 WC Keller: 1 Vorraum, ca. 35 m² Lagerkeller inkl. klimatisiertem Serverraum2 KFZ-Stellplätze im Freien Nettomiete: mtl. € 600, (zzgl. 20% MwSt.) Betriebskosten mtl. ca. € 131, (inkl. MwSt. und 2 Stellplätze) Mietdauer: 10 Jahre Kaution: € 2.553, Das angebotene Geschäftslokal liegt etwa einen Kilometer außerhalb des Pressbaumer Stadtzentrums in einer bekannten Wohnanlage, die aus einem hohen Wohnturm mit 67 Wohnungen, einem kleineren Block mit 17 Wohnungen, einem Wohnhaus mit vier Wohnungen, weiters 11 Maisonetten, 14 Reihenhäusern und insgesamt sechs Geschäftslokalen sowie den dazugehörigen, vorgelagerten Parkplätzen besteht. Das Lokal besteht aus dem knapp 30 m² großen Gassenlokal, einem Vorraum zu WC und Kellerstiege, einem kleinen Vorraum zum Keller und einem Lagerkeller mit einem separaten, klimatisierten Serverraum. Grundsätzlich gibt es im Wohnungseigentumsvertrag keine Branchenbeschränkung, diese ist jedoch aufgrund der Lage in einem Wohngebiet (Kerngebiet) sowie der vorhandenen Ausstattung ohnehin gegeben. Der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle der Linie 454 liegen 300 Meter stadteinwärts, der Kreisverkehr mit Auffahrt zur Westautobahn Richtung Wien und St.Pölten nur 50 Meter weiter. Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man über die Autobahnauffahrt Pressbaum (A1) in einer Viertelstunde, die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Bahnstation Dürrwien mit S-Bahn-Verbindungen Richtung Wien bzw. Neulengbach erreicht man nach 500 Metern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Pressbaum - Grünruhelage ! In einem gepflegten kleinen Wohnhausanlage Baujahr ca. 1994, gelangt eine hervorragend angelegte 3- Zimmer- Wohnung mit großzügigen Freiflächen zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift (letzter Stock) und wurde 2020 hochwertig renoviert. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie 2 PKW-Stellplätze im Freien, sowie ein großer Kellerraum mit ca. 23 m². Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 zentral begehbare Zimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum, großes Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Wirtaschaftsraum, Terrasse ca. 8 m², Balkon ca. 3 m² Ausstattung: Einbauküche komplett, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, 1 Garagenstellplatz, 2 PKW-Stellplätze im Freien, Gasetagenheizung Infrastruktur: ca. 15 PKW-Minuten nach Wien West, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar, Kindergarten ca. 5 PKW-Minuten, Volksschule ca. 5 PKW-Minuten, Sacre Coeur ca. 5 PKW-Minuten, Supermärkte, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Pferdereithof ca. 10 Minuten, Freibad ca. 5 Minuten, Radfahren, Laufen und Rodeln direkt vor der Tür) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 110,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an Wien. Es ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in begehrter Lage suchen. Das im Pressbaumer Ortsteil Haitzawinkel befindliche, top gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1975 errichtet und ca. im Jahre 2007 erweitert. Es liegt auf einem nahezu ebenen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Gartenhütte mit überdachter Terrasse sowie ein Caport für 2 PKW's. Die Westbahnhaltestelle Dürrwien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ins Ortszentrum von Pressbaum sowie zur Autobahnauffahrt Pressbaum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Stadtgrenze von Wien bzw. Hütteldorf (U4) erreicht man ebenfalls in ca. 10 Minuten. Alle Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc.) sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die beiden Schulzentren Sacre Coeur Pressbaum (Volksschule, Gymnasium, Kindergarten, Bildungsanstalt für Kindergärtner/Innen, neue Mittelschule) und Norbertinum (landwirtschaftliche Fachschule mit Pferdeschwerpunkt und Wienerwaldgymnasium) sind mit dem Schulbus leicht zu erreichen. Zum Naherholungsbereich "Wienerwaldsee" mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man mit dem Fahrrad bzw. PKW in wenigen Minuten. Zudem gibt es in Pressbaum ein reichhaltiges Angebot zur sportlichen Freizeitgestaltung von Basketball über Reiten bis hin zu Badminton und Jiu-Jitsu. Im west-östlich ausgerichteten Erdgeschoßzubau liegen Eingangsbereich mit Vorraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC und der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten. Der Flur verbindet diesen Bereich mit dem bereits vor der Erweiterung bestehenden Traktes. Dieser bietet einen zusätzlichen, südlich gelegenen Eingang in das Erdgeschoß. Auf dieser Ebene stehen weiters Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, Küche inkl. Einbaugeräten und zwei Zimmer zur Verfügung. Das Zimmer im Obergeschoß erreicht man über die Stiege im Wohnzimmer. Außerdem gelangt man von hier aus in das darunterliegende Kellergeschoß. Dieses verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, Lager, Waschküche mit Infrarotkabine und eine geräumige Werkstatt mit Ausgang in den Garten. Ein weiterer Keller, den die zukünftigen Bewohner Innen über... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Am Hauptkamm des Wienerwaldes auf einer Erhöhung mit Blick über das Wiental befindet sich diese moderne Liegenschaft welche hier zum Verkauf angeboten wird. Das Objekt bietet jeglichen Komfort von der Dachterrasse bis hin zum großzügigen Eigengarten, gute Verkehrstechnische Anbindung sowie hervorragende Infrastruktur. Die Ausstattung des Hauses ist "State of the Art" mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung vom Obergeschoß bis in den Keller und durchdachter Architektur für ein offenes und freundliches Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur. HIGHLIGHTS: KOMPLETTKÜCHE ORIENTIERUNG Richtung WIENTAL LUFTWÄRMEPUMPE & FUSSBODENHEIZUNG PHOTOVOLTAIK (Erzeugt ca. 17.000kWh / Jahr) S-BAHN (Dürrwien/Rekawinkel) sowie AUTOBAHNAUFFAHRT ca. 5 MINUTEN entfernt Ca. 162m² SONNIGER EIGENGARTEN LEBENSMITTELEINKAUF ca. 500 m entfernt 30m² DACHTERRASSE mit WEITBLICK Ca. 65m² GARTENTERRASSE INFOS ZUM HAUS (DOPPELHAUSHÄLFTE): STOCKWERKE: 3. Stockwerke + 1 Kellergeschoß BAUJAHR: 2021 BEZIEHBAR: nach Vereinbarung WOHNFLÄCHE: Ca. 137m² TERRASSEN: Ca. 30m² Dachterrase + 65m² Gartenterrasse ZIMMER: 5 MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Haushaltsraum) TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Dusche | Zusätzliche Dusche inkl. WC WC: Separat mit Handwaschbecken RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung KELLER: 51m² Vollkeller inkl. großer Fenster und Fußbodenheizung. 2 Zimmer wurden zu einem großen Zimmer zusammen gelegt (Planabweichung). KÜCHE: Komplettküche - Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dampfgarer, Dunstabzug nach unten AUSSTATTUNG: Fliesen in Holzoptik in den Wohnräumen, Steinfliesen in den Bädern und WC, Licht und Wasseranschluss auf der Terrasse, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektronische Außenbeschattung PKW: 2 x Stellplatz VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn-Station Dürrwien/Rekawinkel und Westautobahnauffahrt nur 5 Min. entfernt. INFRASTRUKTUR: Geschäfte des täglichen Lebens (Lebensmitteleinkauf), Arzt, Kindergarten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe UMGEBUNG & LAGE: Pressbaum liegt eingebettet im Wiental zwischen Wien und St.Pölten und bietet den perfekten Kompromiss zwischen Stadtnähe und dem Leben im Einklang mit der Natur. Durch S-Bahn und Autobahn ist Pressbaum zudem auch hervorragend angebunden. HWB: 40 kWh/m²a; fGEE 1,01 KLASSE: B KOSTEN: KAUFPREIS: 690.000,00 € BETRIEBSKOSTEN: ca. 100€ KAUFPREIS GESAMT: 690.000,00 € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten der ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGES (sowie Vertragserrichter) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne und Informationen welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

In Pressbaum steht eine ca. 116,54m² große Erstbezugswohnung mit Garten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Lastbergs, zum Verkauf. Diese Wohnung hebt sich durch die traumhafte Lage, die wirklich absolut hochwertige Ausstattung die seinesgleichen sucht, samt einer energieeffizienten Gebäudehülle (Passivhaus-Niveau) und noch vielem mehr von anderen Neubauprojekten ab . Eine weitere Besonderheit ... es gibt nur 2 Wohneinheiten im Haus! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Highlights und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Josko Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Schreiben Isolierverglasung und hohe Schallschutzwerten - elekt. Rollläden und Insektenschutz - DANA Innentüren mit einer Höhe von 2,20m - Eingangstüren aus dem Hause Pirnar mit Fingerscan-Zutrittskontrolle - Innentürgriffe des Herstellers Griffwerk mit tlw. "smart2lock" Sperrtechnik - KNX-BUS-Elektroinstallation (Smart-Home) mit Alarmanlage - wohnungseigene Luft-Wärmepumpe - PV-Vorbereitung - Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,60m - Weitzer Eichen-Parkett Diele Charisma - Hochwertige Sanitärausstattung der Marken Grohe und Villeroy & Boch Nach dem Betreten Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein großzügig gestalteter Vorraum, der durch die clevere Anordnung der Innentüren zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung von Stauraum bietet. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie in die praktische Garderobe und das separate WC mit Handwaschbecken. Ein Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Bei der Sanitärausstattung wurde auf die bewährte Qualität der Hersteller Grohe und Villeroy & Boch gesetzt. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse sowie auf den ca. 220,45 m² großen Eigengrund. Unfassbar schön ist der Ausblick vom ca. 19,13 m² großen Balkon! Ein zusätzlicher Vorteil dieser Obergeschosswohnung ist der direkte Zugang von außen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gleich große Schlafräume mit je ca. 16 m², die beide einen separaten Zugang zur Terrasse bieten. So können Sie das Schlafzimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen. Der zweite Raum eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein Kellerraum mit ca. 10,61m² und zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Die Wohnung verzaubert mit ihrer einzigartig schönen Lage und bietet einen traumhaften Panoramablick auf den idyllischen Wienerwald in Pressbaum. Lagebeschreibung: Pressbaum ist eine Gemeinde im Wienerwald, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Wohnung liegt nur drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, wodurch Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnellst möglich eine Besichtigung und hier können Sie mit dem Immobilien Spot vorerst schon einen Einblick der Wohnung erhalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

In Pressbaum kommt eine ca.103,86 m² große Erstbezugswohnung mit Garten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Lastbergs, zum Verkauf. Diese Wohnung hebt sich durch die traumhafte Lage, die wirklich absolut hochwertige Ausstattung die seinesgleichen sucht, samt einer energieeffizienten Gebäudehülle (Passivhaus-Niveau) und noch vielem mehr von anderen Neubauprojekten ab . Eine weitere Besonderheit ... es gibt nur 2 Wohneinheiten im Haus! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Highlights und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Josko Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Schreiben Isolierverglasung und hohe Schallschutzwerten - elekt. Rollläden und Insektenschutz - DANA Innentüren mit einer Höhe von 2,20m - Eingangstüren aus dem Hause Pirnar mit Fingerscan-Zutrittskontrolle - Innentürgriffe des Herstellers Griffwerk mit tlw. "smart2lock" Sperrtechnik - KNX-BUS-Elektroinstallation (Smart-Home) mit Alarmanlage - wohnungseigene Luft-Wärmepumpe - PV-Vorbereitung - Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,60m - Weitzer Eichen-Parkett Diele Charisma - Hochwertige Sanitärausstattung der Marken Grohe und Villeroy & Boch Nach dem Betreten Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein großzügig gestalteter Vorraum, der durch die clevere Anordnung der Innentüren zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung von Stauraum bietet. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie in die praktische Garderobe und das separate WC mit Handwaschbecken. Ein Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Bei der Sanitärausstattung wurde auf die bewährte Qualität der Hersteller Grohe und Villeroy & Boch gesetzt. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 28,50 m² große Terrasse sowie auf den ca. 161,31 m² großen Eigengarten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gleich große Schlafräume mit je ca. 16 m², die beide einen separaten Zugang zur Terrasse bieten. So können Sie das Schlafzimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen. Der zweite Raum eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein Kellerraum mit ca. 10,61m² und zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Die Wohnung verzaubert mit ihrer einzigartig schönen Lage und bietet einen traumhaften Panoramablick auf den idyllischen Wienerwald in Pressbaum. Lagebeschreibung: Pressbaum ist eine Gemeinde im Wienerwald, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Wohnung liegt nur drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, wodurch Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnellst möglich eine Besichtigung und hier können Sie mit dem Immobilien Spot vorerst schon einen Einblick der Wohnung erhalten.... [Mehr]

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In Pressbaum steht eine ca. 116,54m² große Erstbezugswohnung mit Garten, eingebettet in die idyllische Landschaft des Lastbergs, zum Verkauf. Diese Wohnung hebt sich durch die traumhafte Lage, die wirklich absolut hochwertige Ausstattung die seinesgleichen sucht, samt einer energieeffizienten Gebäudehülle (Passivhaus-Niveau) und noch vielem mehr von anderen Neubauprojekten ab . Eine weitere Besonderheit ... es gibt nur 2 Wohneinheiten im Haus! Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Highlights und Ausstattung: - Ziegelmassivbauweise - Josko Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Schreiben Isolierverglasung und hohe Schallschutzwerten - elekt. Rollläden und Insektenschutz - DANA Innentüren mit einer Höhe von 2,20m - Eingangstüren aus dem Hause Pirnar mit Fingerscan-Zutrittskontrolle - Innentürgriffe des Herstellers Griffwerk mit tlw. "smart2lock" Sperrtechnik - KNX-BUS-Elektroinstallation (Smart-Home) mit Alarmanlage - wohnungseigene Luft-Wärmepumpe - PV-Vorbereitung - Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,60m - Weitzer Eichen-Parkett Diele Charisma - Hochwertige Sanitärausstattung der Marken Grohe und Villeroy & Boch Nach dem Betreten Ihrer neuen Wohnung erwartet Sie ein großzügig gestalteter Vorraum, der durch die clevere Anordnung der Innentüren zahlreiche Möglichkeiten zur Schaffung von Stauraum bietet. Direkt vom Vorraum aus gelangen Sie in die praktische Garderobe und das separate WC mit Handwaschbecken. Ein Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Bei der Sanitärausstattung wurde auf die bewährte Qualität der Hersteller Grohe und Villeroy & Boch gesetzt. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Die vielen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse sowie auf den ca. 220,45 m² großen Eigengrund. Unfassbar schön ist der Ausblick vom ca. 19,13 m² großen Balkon! Ein zusätzlicher Vorteil dieser Obergeschosswohnung ist der direkte Zugang von außen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gleich große Schlafräume mit je ca. 16 m², die beide einen separaten Zugang zur Terrasse bieten. So können Sie das Schlafzimmer ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen. Der zweite Raum eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein Kellerraum mit ca. 10,61m² und zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Die Wohnung verzaubert mit ihrer einzigartig schönen Lage und bietet einen traumhaften Panoramablick auf den idyllischen Wienerwald in Pressbaum. Lagebeschreibung: Pressbaum ist eine Gemeinde im Wienerwald, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Wohnung liegt nur drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt, wodurch Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegenen Bahnhöfe bieten zudem eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnellst möglich eine Besichtigung und hier können Sie mit dem Immobilien Spot vorerst schon einen Einblick der Wohnung erhalten.... [Mehr]