Suchergebnisse für "preisreduziert stadthaus in mautern mit innenhof und garten"

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig. Highlights: Ziegelmassiv Bauweise Dämmung für niedrigen Heizbedarf Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch Dielen-Parkettboden Fussbodenheizung3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen E-Ladestation für jeden Garagenplatz Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad Lift Keller Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Top 1: Geschäftslokal 28m³Top 2: Gartenwohnung 37m²Top 4: 71m² + 2 Balkone Top 5: 73m² + 2 Balkone Top 6: 39m²Top 7: 38m²Top 8: 73m² + 2 Balkone Top 9: 73m² + 2 Balkone Top 11: 39m²Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse Top 16: 52m² Stadthaus + Garten Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 497.000€ netto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig. Highlights: Ziegelmassiv Bauweise Dämmung für niedrigen Heizbedarf Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch Dielen-Parkettboden Fussbodenheizung3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen E-Ladestation für jeden Garagenplatz Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad Lift Keller Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Top 1: Geschäftslokal 28m³Top 2: Gartenwohnung 37m²Top 4: 71m² + 2 Balkone Top 5: 73m² + 2 Balkone Top 6: 39m²Top 7: 38m²Top 8: 73m² + 2 Balkone Top 9: 73m² + 2 Balkone Top 11: 39m²Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse Top 16: 52m² Stadthaus + Garten Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 293.800€ netto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

"Stadthaus im Herzen von Neunkirchen"! Das allseits bekannte Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 791 m² haben Sie reichlich Platz um sich zu verwirklichen. Das aktuell leerstehende Geschäftslokal wurde früher als Modegeschäft genutzt und hat eine Gesamtfläche von ca. 390 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss besteht aus einer offenen Verkaufsfläche. Weiters befinden sich im Obergeschoss 2 Wohnungen, welche durch einen Zugang durch den Innenhof erreichbar sind. Die Wohnungen haben eine Fläche von ca. 51,70 m² sowie ca. 77,74 m². Ein großer Dachboden, welcher sich derzeit in einem frühen bis mittleren Ausbaustadium befindet, gehört ebenfalls dazu. Zugehörig zur Liegenschaft ist noch eine Bar mit einer Fläche von ca. 65 m², diese ist derzeit in Betrieb. Die Raumhöhen und die massive Bauweise verleihen diesem Objekt einen besonderen Charakter. ÜBERZEUGENDE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * Idealer Platz mit Frequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit * Große Auslagenfläche über die gesamte Straßenseite * Möglichkeit der individuellen Gestaltung * Direkte Innenstadtlage GESAMTAUFTEILUNG: * Verkaufsraum EG: 192,79 m² (Leerstand) * Verkaufsraum OG: 197,16 m² (Leerstand) * Büro * Keller * Lager * Treppenaufgang * Wohnung Top 1 (vermietet) * Wohnung Top 2 (vermietet) * Dachboden * Dachterrasse * Geschäftslokal "Bar" (vermietet) HEIZUNG: Hierbei handelt es sich um Gas-Kombithermen, die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren. LAGE UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Neunkirchen ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Neunkirchen und befindet sich im Südosten Niederösterreichs. Folgendes Gewerbeobjekt liegt mitten im Herzen von Neunkirchen, also in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Zahlreiche Nahversorger befinden sich im Umkreis und sind gut zu Fuß erreichbar. Auch der Panoramapark ist nur wenige Minuten zu Fuß von dem Mietobjekt entfernt. MOBILITÄT: Die Stadt Neunkirchen weist eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstelle Neunkirchen und auch ein Bahnhof befindet sich in der Nähe und ist binnen 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren sind Bushaltestellen in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar. _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _ _Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel]_ _oder [Email] gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Stadthaus mit Charme, Potenzial und einer kleinen Zeitreise in die 70er Willkommen in diesem großzügigen Stadthaus mit Vorgarten in guter Lage in Matzen! Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs sowie mehrere praktische Nebenräume ? viel Platz für Familie, Hobbys oder das Homeoffice. Die helle und durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders schön: Die meisten Räume sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von viel Tageslicht. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt vor 1975 und ist nicht genau dokumentiert. Im Jahr 1975 wurde das Haus aufgestockt, das Dach erneuert und die Fenster getauscht. 1982 folgten die Überdachung des Innenhofes sowie die Errichtung eines praktischen Abstellraumes mit direktem Zugang von der Straße. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich ein Ofen im Esszimmer im Erdgeschoss, der besonders an kalten Wintertagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Haus braucht einige Zuwendung, fast alles ist noch im Stil der 70iger Jahre geblieben. Der Energieausweis vom 19.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 190,3 kWh/m²a, fGEE 2,72. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/twv8 in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Matzen, einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinien 530 und 520, welche eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten sowie zum Bahnhof Gänserndorf bieten. Von Gänserndorf bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien und in das regionale Umland, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist. Die Marktgemeinde liegt am Rande des Weinviertels und des Marchfelds und überzeugt durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonnige Rad- und Wanderwege, das Schloss Matzen sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Provision: 5370.00... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und einem Garten, wie es ihn in der Stadt Salzburg kaum noch gibt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Parsch, direkt am Grünzug des Aubachs und am Dr.-Karl-Böhm-Weg, liegt dieses historische Stadthaus im typischen Schönbrunnergelb: grüne Fensterläden, Steingewände, Kupferdach. Der Überlieferung nach verbrachte hier der große Festspieldirigent Karl Böhm seine Salzburger Sommer – im „Schubert-Häusl“, wie er es nannte. Die Altstadt liegt nur rund 1,5 km entfernt (ca. 6 Minuten mit dem Rad). Volksgarten und Salzachufer erreichen Sie in wenigen Gehminuten. DAS GRUNDSTÜCK Das ebene Grundstück umfasst 1.389 m² im erweiterten Wohngebiet. Davon sind rund 1.043 m² eingewachsener Parkgarten mit altem Baumbestand, Hortensien, Rasenflächen und weinberankter Pergola. Die überdachte Terrasse mit gemauertem offenem Kamin ist das Sommerwohnzimmer des Hauses. Ein geschützter Innenhof und Wege aus Naturstein runden das Ensemble ab. Das Grundstück ist eingefriedet. Die Zufahrt führt durch ein zweiflügeliges Tor zur Einzelgarage mit Abstellraum. DAS HAUS – ca. 335 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen Erdgeschoß (Haupthaus): • Eingangshalle mit Holzbalkendecke und Ziegelboden • Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, Kachelofen mit Sichtfenster und zweiflügeliger Gartentür • Salon und Speisezimmer • Küche mit Miele-Geräten • Schlafzimmer und Gästezimmer • Bad mit Walk-in-Dusche und Sauna, weiteres Bad, separate WC Obergeschoß: • großzügige Wohn- und Schlafräume unter offenem Sichtdachstuhl (Raumhöhe bis ca. 3,70 m) • Ankleide • Bad mit Wanne, Massagedusche und Doppelwaschtisch • WC Einliegerbereich (2006 umgebaut): • eigener Zugang • Wohnküche, zwei Zimmer, eigene Bäder • Parkett, Raumhöhen um 2,90 m • ideal für Familie, Gäste, Au-pair oder Büro Dachboden: ausbaufähiger Rohdachboden (für einen Ausbau braucht es eine Bewilligung). ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Der Bebauungsplan (Aigen-Parsch 11/G1) erlaubt eine Grundflächenzahl von 0,35 und eine Geschoßflächenzahl von 0,60 bei höchstens drei oberirdischen Geschoßen. Die bestehende Bebauung schöpft das bei Weitem nicht aus. Wie viel konkret gebaut werden darf, legt die Baubehörde in einer Bauplatzerklärung fest. AUSSTATTUNG • Gas-Zentralheizung (Vaillant), teilweise Fußbodenheizung • Kachelofen, Sauna • Dusch-WC (Geberit Aqua Clean) • Holzfenster mit Sprossen, teils mit Gittern • Fischgrät- und Dielenböden, Holzbalkendecken • Kupferdach • Mähroboter • öffentliches Wasser, Kanal, Strom und Gas LAGE Parsch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zu Fuß erreichen Sie: • Volksschule Parsch: ca. 6 Minuten • Privatgymnasium Borromäum: ca. 7 Minuten • Eisarena und Volksgarten: ca. 8 Minuten • Unfallkrankenhaus: ca. 10 Minuten Mehrere O-Bus-Linien halten in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind es zum Hauptbahnhof ca. 6 Minuten, zum Flughafen ca. 13 Minuten und zur Autobahn (A1 Salzburg-Nord) ca. 9 Minuten. KAUFPREIS 3.000.000 €, provisionsfrei (Privatverkauf). Nebenkosten für den Käufer: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhand nach Vereinbarung. HINWEISE • Die Liegenschaft ist bestandfrei. • Das historische Mobiliar (u. a. alpenländische Bauernmöbel des 18. Jh., Biedermeier, Orientteppiche) kann auf Wunsch gesondert erworben werden. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer beantworten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer nicht nach einem Haus „von der Stange“ sucht, sondern eine Immobilie mit Platz, Charakter und Möglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet in Groß-Siegharts eine interessante Gelegenheit. Zum Anwesen gehören neben dem Wohngebäude ein großzügiger Garten, ein Nebengebäude und ein traditioneller Erdkeller. Die Immobilie befindet sich in einem gebrauchten und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt für handwerklich versierte Käufer, Sanierer oder Menschen mit individuellen Wohnideen die Chance: Statt einen hohen Preis für eine bereits fertig gestaltete Immobilie zu bezahlen, kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das den eigenen Vorstellungen entspricht. Die Immobilie und ihre Möglichkeiten Das Anwesen spricht insbesondere Käufer an, die Grundstück, Garten und Nutzflächen mindestens ebenso schätzen wie das eigentliche Wohnhaus. Die Fotos vermitteln den Charakter einer gewachsenen Liegenschaft: Hinter den Gebäuden öffnet sich ein Garten mit älterem Baum- und Pflanzenbestand. Das vorhandene Nebengebäude schafft zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Gartengeräte, Werkstatt oder Hobby. Besonders charaktervoll ist der vorhandene gemauerte Erdkeller mit Gewölbe, der sich beispielsweise für die traditionelle Lagerung geeigneter Lebensmittel oder Getränke anbietet. Der Außenbereich bietet vor allem eines: Raum für Ideen. Eine pflegeleichte Grünfläche, Nutzgarten, Hochbeete, Spielbereich oder persönliche Ruhezone – die zukünftige Gestaltung kann sich an den Bedürfnissen der neuen Eigentümer orientieren. Raumangebot Die Kombination aus großzügigen Haupträumen und mehreren kleineren Räumen eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als klassisches Wohnhaus, für Paare oder kleine Familien. Technische Ausstattung und Zustand Ein wichtiger Pluspunkt ist die 2023 erneuerte Gasheizung. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kamin samt Verbau vorhanden. Auch in der Küche besteht ein Kaminanschluss. Damit richtet sich das Angebot vor allem an Interessenten, die den vorhandenen Sanierungsbedarf realistisch einschätzen und gleichzeitig das Potenzial erkennen, die Immobilie technisch und optisch nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Garten, Nebengebäude und Erdkeller Der Außenbereich ist einer der prägenden Bestandteile dieser Liegenschaft. Der gewachsene Garten vermittelt ein naturnahes Ambiente und verfügt über älteren Baumbestand. Verschiedene Bereiche können neu strukturiert und entsprechend den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die vorhandenen Nebengebäude erweitern das Nutzflächenangebot und können insbesondere für Hobby, Lagerung und Gartenbewirtschaftung interessant sein. Ein außergewöhnliches Detail ist der Gewölbe-Erdkeller. Zusammen mit den Nebengebäuden verleiht er der Liegenschaft einen Charakter, den moderne Neubauobjekte nur selten bieten. Die Immobilie im Überblick Dieses Haus ist KEIN schlüsselfertiges Neubauobjekt – und genau das kann seine Stärke sein. Es ist eine Immobilie für Menschen, die Entwicklungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, vorhandene Substanz weiterzuentwickeln. Zu den interessanten Merkmalen zählen: - offenes Wohn- und Raumangebot - großer, gewachsener Garten - Nebengebäude - charaktervoller Gewölbe-Erdkeller - Glasfaserinternet - Hausbrunnen vorhanden, derzeit nicht aktiv – mögliche Reaktivierung vorbehaltlich technischer Prüfung - Gasheizung 2023 erneuert - Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminanschluss in der Küche - Baulandwidmung - vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Garten und individuelle Gestaltung - sofortige Verfügbarkeit Wohnen im Waldviertel – Groß-Siegharts Groß-Siegharts verbindet die Überschaubarkeit einer Waldviertler Stadt mit einer vorhandenen kommunalen Infrastruktur und einem aktiven Freizeit- und Kulturleben. Für Familien interessant ist insbesondere das vorhandene Kinderbetreuungsangebot. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben ist sichtbar ausgeprägt. Veranstaltungen finden beispielsweise in der Fotogalerie im Schloss, in der Kunstfabrik, im Stadtpark und auf der Tennisanlage statt. Ein Bauernmarkt ergänzt das örtliche Angebot. Ein besonderer Naherholungsbereich ist der rund 30.000 m² große Schlosspark mit altem Baumbestand, Ententeich, Kinderspielplatz, Stockschießbahn und angrenzender Tennisanlage. Die Geschichte von Groß-Siegharts ist eng mit der Textilindustrie des Waldviertels verbunden und bis heute im Ortsbild und in kulturellen Einrichtungen präsent. Auch aktuelle kommunale Aktivitäten rund um Tennis, Radfahren, Kultur und Veranstaltungen unterstreichen das aktive Freizeitangebot der Stadt. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause Sie wünschen sich kein fertiges Konzept, sondern möchten Ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten? Sie sehen in einem großen Garten nicht Arbeit, sondern Möglichkeiten? Ein zusätzliches Gebäude, ein Gewölbekeller und großzügige Räume sind für Sie ein Vorteil? Und Sie möchten vorhandene Substanz Schritt für Schritt modernisieren und dabei Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen? Dann lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie in Groß-Siegharts. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisreduziert - Günstige Moderne, Doppelhaushälfte in Toplage mit viel Platz für jedes Familienmitglied! Photovoltaikanlage daher geringere Energiekosten! Das in Massivbau errichtete Doppelhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraumoffene Küche mit Wohn und Essraum Bad mit Dusche, Gästetoilette mit Handwaschbecken Technikraum Zimmer Terrasse, Garten Raumaufteilung Obergeschoss: Stiegenaufgang3 Zimmer3 Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Vorbereitung für eine Klimaanlage ist vorhanden. Der Garten ist groß genug zum Genießen vieler schöner Sonnenstunden. Die Immobilie verfügt über 2 Stellplätze. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und fordern gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf! Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf: Heindlkai 17 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio). Im 1. OG befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei). Heindlkai 19 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume. Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool. Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden. Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus - ca. 715 m² Wohnfläche - ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche - ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude - ca. 640 m² Dachboden Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Altbau #Garten #Keller #Terrasse

Ein Unikat in Top-Lage – seltene Dreikanthof-Architektur mit Atriumhof und großem Garten Stellen Sie sich vor, Sie hätten künftig ausreichend Platz, um Gäste zu einem Cocktail oder Brunch einzuladen. Ihre Kinder spielen ausgelassen im großen Garten, im Schatten alter Bäume. Und zahlreiche Räumlichkeiten bieten Ihren Ideen freien Raum zur Entfaltung. Klingt gut? Dann sind Sie hier genau richtig. Hinweis: Die Bilder im Inserat sind teilweise KI-generierte Staging-Beispiele um das Potenzial hervorzuheben. Der abgebildete Pool ist derzeit nur als Visualisierung dargestellt. Dieses Haus befindet sich seit mehr als 70 Jahren im Besitz derselben Familie und wurde über die Jahrzehnte stets sehr gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und mehr, aufgeteilt auf 7 Räumlichkeiten, 3 Bäder und 2 Küchen zzgl. Außenflächen, bieten sich zahlreiche Varianten, das Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Der Grundriss folgt der Bauart eines Dreikanthofes – einer heute seltenen und besonders charaktervollen Architekturform. Von der Straßenseite wirkt das Haus fast unscheinbar, ein verstecktes Juwel. Erst wer eintritt, entdeckt die eigentliche Besonderheit: die U-förmige Bauweise um einen rechteckigen Innenhof, die Zeitgeschichte und Moderne miteinander verbindet. Vom ersten Eingangsbereich aus teilt sich das Haus in einen rechten und einen linken Flügel. Als Altbau aus dem Jahr 1870 bietet das Haus zudem viel Potenzial für eine energetische Sanierung ein Thema, das ich mit Ihnen gerne im persönlichen Gespräch durchspreche. Raumaufteilung Erdgeschoss mit ca. 139m² Nutzfläche3 Vorräume ca.20m² 1 Speisezimmer ca.19,7m² 1 Einbauküche ca.11,8m² 1 Gäste WC ca.1,68m²1 Vorraum linker Flügel ca. 5,4m² 1 Wohnraum ca.25,8m² 1 Schlafzimmer ca.19,7m² 1 Büro/ Durchgangszimmer ca.12,6m² 1 großes Familienbad ca.10,5m² 1 WC ca. 1,5m²1 Abstellraum unter dem Treppenaufgang ca.2,6m²1 Lagerraum mit Technikanlagen und Gartengeräte Stauraum ca. 7,3m²1 Kellergewölbe Raumaufteilung Obergeschoss mit ca. 108m² Nutzfläche1 Vorraum ca.3,9m² 1 Wohn- Schlafraum mit Küche ca.35m² (Widmung Archiv) 1 Duschbad mit WC ca.4m²1 Dachbodenraum ca.18m² 1 Bibliotheksraum ca.32m² 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse & Garten ca.24m² 1 Wannenbad ca.4,1m²1 Ankleideraum ca.4,5m² Das Haus steht auf einem langgestreckten Grundstück von ca. 1.124 m², das sich nach hinten hin erstreckt. Der grüne Garten zieht sich mit gemischtem Baumbestand bis zur Grundstücksgrenze. Mit Bus 41A sowie der Straßenbahn 41, nur wenige Gehminuten entfernt, und direkter Anbindung an die U6 und U2 erreichen Sie die Wiener Innenstadt bequem in rund 20 bis 25 Minuten. Im nahegelegenen Gersthof finden Sie zudem Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, ideale Voraussetzungen für Familien. Nach über 70 Jahren in derselben Familie sucht dieses Haus nun neue Bewohner, die seine Geschichte fortschreiben. Ein Haus mit Charakter, seltener Architektur und Platz für Ihre eigene Zukunft. Ich freue mich, es Ihnen persönlich zu zeigen. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,- beträgt € 787.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Ges GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,- beträgt € 787.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernung GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]

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GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000, beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Fina GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000, beträgt € 848.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]