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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

All Inklusive Preis: Ihr Haus Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Grundstück + extra Küchengutschein für Ihre Traumküche! In einer wachsenden Einfamilienhaussiedlung im südlichen Stadtgebiet von Zeltweg wird ein bereits parifiziertes und voll erschlossenes Grundstück angeboten. Für die dargestellte Planung wurde beispielhaft ein Grundstück mit rund 673 m² ausgewählt; je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden. Als Bebauungsvorschlag ist ein modernes Hartl Haus mit rund 129 m² Wohnfläche und vier Zimmern vorgesehen. Terrasse, Balkon, Garten und eine großzügige Raumaufteilung schaffen attraktive Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Zeltweg Auswahl aus mehreren Grundstücken innerhalb der Siedlung Grundstücke parifiziert und voll erschlossen Schlüsselfertige Ausführung mit Bodenplatte Rund 129 m² Wohnfläche Vier Zimmer auf zwei Ebenen Terrasse, Balkon und Garten Optionales Carport mit Abstellraum Drei weitere Haustypen verfügbar DAS HAUSDer vorgesehene Bebauungsvorschlag umfasst ein modernes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Zimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum sowie die erforderlichen Verkehrsflächen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zur geplanten Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, eine Diele, ein separates WC und den Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Schrankraum und das Badezimmer. Der Balkon bietet eine zusätzliche Freifläche. Die Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Optional kann das Haus durch ein Carport mit Pultdach und angeschlossenem Abstellraum ergänzt werden. Das dargestellte Gebäude ist ein Beispielhaus von Hartl Haus und wird im Zuge der weiteren Planung an das gewählte Grundstück und die persönlichen Anforderungen angepasst. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus ist als schlüsselfertiger Neubau auf einer Bodenplatte vorgesehen. Die moderne Architektur wird durch ein Satteldach, einen Balkon mit schwarzem Metallgeländer und eine geradlinige Fassadengestaltung geprägt. Zur vorgesehenen Ausstattung zählen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeibenverglasung, eine Holz-Aluminium-Haustür und elektrische Verschattung in den Aufenthaltsräumen. In den Nassräumen sorgen Milchglasfenster für Sichtschutz. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche geplant. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Bei schlüsselfertiger Ausführung sind außerdem ein Gutschein im Wert von 19.540 Euro für eine Hartl-Haus-Maßtischlerküche und ein Wartungsvertrag für zwei Jahre enthalten. Zusätzliche Ausstattungswünsche und individuelle Anpassungen sind teilweise gegen Mehrpreis möglich. DIE LIEGENSCHAFT & PREISGESTALTUNG. Innerhalb der wachsenden Einfamilienhaussiedlung in Zeltweg stehen mehrere Grundstücke zur Auswahl. Für die dargestellte Planung und Preisberechnung wurde beispielhaft ein rund 673 m² großes Grundstück herangezogen. Je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden. Die Grundstücke sind bereits parifiziert und voll erschlossen. Der Grundstückspreis beträgt einheitlich 130 Euro pro m². Der tatsächliche Grundstückspreis und damit auch der Gesamtpreis richten sich nach der Größe des ausgewählten Grundstücks. Eine Zufahrt ist vorhanden beziehungsweise im Rahmen der Bebauung vorgesehen. Die Bodenplatte wird durch eine Partnerfirma errichtet. Im kalkulierten Leistungsumfang sind unter anderem Erdarbeiten, Fundamente, Versorgungsleitungen, Anschlüsse sowie vorbereitende Arbeiten für Zufahrt und Terrasse berücksichtigt. Die Preisberechnung für das dargestellte Grundstück mit rund 673 m² ergibt sich wie folgt: Schlüsselfertiges Haus: 393.740 Euro Bodenplatte: 76.210 Euro Grundstück mit 673 m²: 87.490 Euro Beispielhafter Gesamtpreis: 557.440 Euro Das optionale Carport mit Abstellraum ist nicht im Gesamtpreis enthalten. Bei Auswahl eines anderen Grundstücks wird der Grundstückspreis mit 130 Euro pro m² berechnet und der Gesamtpreis entsprechend angepasst. Das dargestellte Haus ist ein konkreter Bebauungsvorschlag von Hartl Haus. Detaillierte Informationen zur Ausführung, Ausstattung und Situierung werden bei Anfrage sowie bei einer gemeinsamen Besichtigung mit Hartl Haus vor Ort erläutert. Alternativ stehen für die verfügbaren Grundstücke drei weitere Haustypen zur Auswahl. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

All Inklusive Preis: Ihr Haus Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Grundstück + extra Küchengutschein für Ihre Traumküche! In einer wachsenden Einfamilienhaussiedlung im südlichen Stadtgebiet von Zeltweg wird ein bereits parifiziertes und voll erschlossenes Grundstück angeboten. Für die dargestellte Planung wurde beispielhaft ein Grundstück mit rund 707 m² ausgewählt; je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden. Als Bebauungsvorschlag ist ein schlüsselfertiger Hartl-Haus-Bungalow mit rund 111,5 m² Wohnfläche und vier Zimmern vorgesehen. Das Konzept bietet Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Zeltweg Auswahl aus mehreren Grundstücken innerhalb der Siedlung Grundstücke parifiziert und voll erschlossen Schlüsselfertige Ausführung mit Bodenplatte Rund 111,5 m² Wohnfläche Vier Zimmer auf einer Ebene Terrasse und Garten Luftwärmepumpe Optionales Carport mit Abstellraum Drei weitere Haustypen verfügbar Das Haus Der geplante Bungalow bietet rund 111,5 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene und überzeugt mit einer klar gegliederten Raumaufteilung. Das Zentrum des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum sowie Diele und Flur. Die Wohn- und Rückzugsbereiche sind sinnvoll voneinander getrennt und weitgehend zentral erschlossen. Vom Küchenbereich sowie von einem der weiteren Zimmer besteht ein direkter Zugang zur geplanten Terrasse, die den Wohnraum in den Garten erweitert. Optional kann das Haus um ein Carport mit Pultdach und angeschlossenem Abstellraum ergänzt werden. Das dargestellte Modell dient als konkreter Bebauungsvorschlag von Hartl Haus und kann im Zuge der Detailplanung an das gewählte Grundstück und die persönlichen Anforderungen angepasst werden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Beispielhaus ist als schlüsselfertiger Neubau auf einer Bodenplatte vorgesehen. Die eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppen. Das Walmdach verbindet eine klassische Architektur mit einer klaren und zeitgemäßen Gestaltung. Zur vorgesehenen Ausstattung zählen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, eine Holz-Aluminium-Haustür sowie elektrische Verschattung in den Aufenthaltsräumen. Im Badezimmer und im separaten WC sorgt Milchglas für den erforderlichen Sichtschutz. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche geplant. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Bei schlüsselfertiger Ausführung sind außerdem ein Gutschein im Wert von 19.540 Euro für eine Hartl-Haus-Maßtischlerküche und ein Wartungsvertrag für zwei Jahre enthalten. Individuelle Anpassungen der Fassade und weitere Ausstattungsoptionen sind teilweise gegen Mehrpreis möglich. DIE LIEGENSCHAFT & PREISGESTALTUNG. Innerhalb der wachsenden Einfamilienhaussiedlung in Zeltweg stehen mehrere Grundstücke zur Auswahl. Für die dargestellte Planung und Preisberechnung wurde beispielhaft ein rund 707 m² großes Grundstück herangezogen. Je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden. Die Grundstücke sind bereits parifiziert und voll erschlossen. Der Grundstückspreis beträgt einheitlich 130 Euro pro m². Der tatsächliche Grundstückspreis und damit auch der Gesamtpreis richten sich nach der Größe des ausgewählten Grundstücks. Eine Straßenzufahrt ist vorhanden beziehungsweise im Zuge der Bebauung vorgesehen. Die Bodenplatte wird durch eine Partnerfirma hergestellt. Zu den berücksichtigten Leistungen zählen unter anderem Erdarbeiten, Fundamente, Versorgungsleitungen, Anschlüsse sowie vorbereitende Arbeiten für Zufahrt und Terrasse. Die Preisberechnung für das dargestellte Grundstück mit rund 707 m² ergibt sich wie folgt: Schlüsselfertiger Bungalow inklusive Bodenplatte: 421.880 Euro Grundstück mit 707 m²: 91.910 Euro Beispielhafter Gesamtpreis: 513.790 Euro Das optionale Carport mit Abstellraum ist nicht im Gesamtpreis enthalten und kann gegen Mehrpreis ergänzt werden. Bei Auswahl eines anderen Grundstücks wird der Grundstückspreis mit 130 Euro pro m² berechnet und der Gesamtpreis entsprechend angepasst. Der dargestellte Bungalow ist ein konkreter Bebauungsvorschlag von Hartl Haus. Detaillierte Informationen zur Ausführung, Situierung und Ausstattung erhalten Interessenten bei Anfrage beziehungsweise bei einer gemeinsamen Besichtigung mit Hartl Haus vor Ort. Alternativ stehen Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Villa mit Aufzug + Gästehaus mit Pool in Oberwaltersdorf Ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die Komfort, Weitläufigkeit und höchste Lebensqualität schätzen! Zwei stilvolle Häuser befinden sich auf einem gepflegten Grundstück im renommierten Golfresort Fontana. Hauptgebäude ( Gutshofstraße 23) – moderne Architektur, helle und großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, Aufzug, durchdachte Raumaufteilung. Gästehaus ( Gutshofstraße 21) – der perfekte Rückzugsort für Freunde, Familie und Personal. Hauptgebäude: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf bietet höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 1.256 m². Die Immobilie kombiniert moderne Architektur mit exklusiver Ausstattung und innovativer Bautechnologie. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 287 m²Grundstück: 1.256 m²Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, großzügiger Wohn- und Essbereich, Garderobe, Büro Fitnessraum, Technikraum, Garderobe, Waschküche und 2 Badezimmer Garage (59,51 m²) Aufzug zu allen Etagen Exklusive Ausstattung: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe Dreifachverglaste Fenster mit optimaler Wärmedämmung (U-Wert 0,7 W/m²K) Hochwertige Holzböden und Fliesen in Feuchträumen Designer-Küche mit modernsten Geräten Großzügige Raumhöhen für ein offenes Wohngefühl Außenbereich: Grillplatz Sonnenterrasse mit Gartenblick Sicherheit & Komfort: Automatische Garagentore Hochwertige Schall- und Wärmedämmung Smart Home-Technologie zur Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen Lage & Infrastruktur: Exklusive Wohngegend mit direktem Zugang zum FONTANA Golfplatz und Clubhaus Ruhige, grüne Umgebung mit schnellem Zugang nach Wien Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe Gästehaus: Dieses exklusive Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Oberwaltersdorf, direkt im FONTANA Wohnpark, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 1.081 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 223 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem zusätzlichen Keller von 110 m², beeindruckt dieses Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Bauweise. Highlights der Immobilie: Grundstücksgröße: 1.081 m²Wohnfläche: ca. 223 m²Nutzfläche Keller: 110 m²Großzügige Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche Garage mit 45,50 m²Private Wohnung für Personal und Technikraum im Keller Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung Dreifachverglaste Kunststofffenster für beste Wärmedämmung (U-Wert 0,7 W/m²K) Exklusiver Kamin für eine gemütliche Atmosphäre Designer-Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernen Armaturen Energieeffiziente Bauweise: Massive Ziegelbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutzfassade Satteldach mit hochwertiger Eternit-Dachdeckung Regenwasserversickerung auf eigenem Grundstück Wellness & Außenbereich: Außenpool in hochwertiger Stahlbeton-Ausführung Sonnenterrasse mit Gartenblick Private Regenwasserinfiltration auf dem Grundstück Exzellente Lage & Infrastruktur: Direkt im exklusiven FONTANA Wohnpark mit Golfplatz, See und Clubhaus Ruhige und grüne Umgebung mit guter Anbindung nach Wien Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe Preis: 6.500.000 €Provision: 3% des Kaufpreises + MwSt. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie bitte Frau Avramenko unter folgender Nummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Anwesen ist in zwei Wohnhäuser sowie in ein weiteres, gewerblich nutzbares Objekt unterteilt, wo die wunderbare Möglichkeit besteht etwa Praxen, Büros, eine Werkstatt oder ein Atelier zu begründen. Die zwei Wohntrakte eignen sich ebenfalls für eine Vermietung als Wohnobjekte oder auch für die kurzfristige Zimmervermietung. Zudem besteht die Option die Hallen als Lagerflächen zu vermieten. Dieses Objekt bietet aufgrund der Raumeinteilung und der Lage sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine Vermietungsnutzung außerordentlich viel Potenzial. Im "Herzen" des Anwesens befindet sich der uneinsehbare Innenhof, hier finden Sie weitere kleinere Lagerflächen. Von hier sind dann auch alle Objekte separat zu begehen. Weiters stehen ausreichend Parkplätzmöglichkeiten im hinteren Teil der Immobilie zur Verfügung. Angeboten wird diese große Liegenschaft gemeinsam mit Grundstück, einigen Nebengebäuden und einem Weinkeller. Das kleinere, ältere und ca. 65 m² große Gebäude, muss saniert werden um auf den heutigen Standard gebracht zu werden. Das größere, auf zwei Stockwerke verteilte, Objekt (welches von den Besitzern laufend genutzt und auch laufend erhalten wurde) befindet sich in einem baulich guten Zustand. Das letztere wurde laufend von seinem Eigentümer mit Sorgfalt ausgebaut, regelmäßig revitalisiert und den zeitkonformen Anforderungen angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit heutiger Technik kombiniert und erhöht dadurch die Wohnqualität. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf 2 freundliche Wohntrakte, die mit einer Gesamtwohnfläche von gut 178 m² ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre bieten. Das von beiden Seiten zugängliche Grundstück bietet eine ca. 1.379 m² große Fläche. Auf dem Grundstück befinden sich neben den zwei Wohnobjekten ebenfalls noch ein großer Saal, eine Garage, zwei Weinkeller mit Presshaus sowie zwei Hallen und diverse Nebengebäude wie folgt: Aufteilung: Kellerröhre 1: ca. 10,5 m² Kellerröhre 2: ca. 27 m² Saal: ca. 139,8 m² Halle: ca. 65 m² Halle: ca. 78,6 m² Lager: ca. 74,8 m² Einfahrt: ca. 49,4 m² Garage: ca. 14,8 m² Nebengebäude: ca. 9,50 m² Nebengebäude: ca. 29,30 m² Nebengebäude: ca. 105,20 m² Zur Raumaufteilung im Neubau: Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie zur Toilette. Des Weiteren befinden sich hier ein großes, gartenseitiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie der Abgang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich dann vier weitere Schlafräume. Obernalb ist eine Ortschaft bei Retz im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man einen Kindergarten, Weingüter und zwei Bushaltestellen. In Retz, das nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt ist, findet man mehrere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mögliches Bauerwartungsland in bester Lage! Dieses Grundstück ist in der Siedlung Gänserndorf Süd. Dieses Grundstück hat ca. 828 m². Anlagekapital mit großer Wertsteigerung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Top Wohnqualität zu leistbaren Preisen! Haus 4 Am Ortsrand von 2125 Bogenneusiedl (Pol. Gemeinde Hochleithen) in völliger Ruhelange entstehen durch eine Aufteilung eines großen Baugrundstückes, drei neue 502m² bis 574m² große Bauplätze, am vierten Bauplatz verbleibt das bereits vorhandene Haus bestehen. Die Grundstücke werden mit einem Plankonzept verkauft welches die To-Had-Bau-GmbH entwickelt hat, eine Individualisierung der Pläne ist natürlich möglich, die Einreichung erfolgt jedenfalls danach. In der Wahl des errichtenden Bauunternehmens ist der Käufer frei, natürlich kann auch das mit der Konzepterstellung/Projektplanung beauftragte Unternehmen mit dem Bau Ihres Hauses beauftrag werden. Die Lebensqualität ist jedenfalls einzigartig, denn jedes der neu geschaffenen Grundstücke ist ausreichend dimensioniert und bietet Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus inkl. großzügiger Terrassenflächen, Pool und zwei PKW-Stellplätzen mit E-Ladeanschlüssen. Die Häuser des Plankonzeptes sind in Ziegelmassivbauweise kalkuliert und werden optional mit Vollkeller eingereicht / errichtet. Sie verfügen über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Balkone u.v.m. (mehr dazu in der separaten Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die Grätzellage zeichnet sich durch eine gewachsene Orts- und Baustruktur aus, in der man sich von Anfang an wohl fühlt. Durch die Ortsrandlage und die fertig entwickelte Nachbarschaft ist gewährleitet, dass sich die Wohn- und Lebensqualität nicht mehr verändert!! Ab Grundstückskauf und Baubeginn ist die Fertigstellung binnen 12 Monate möglich (Variante mit Keller 13 Monate), für die schlüsselfertige Ausstattung sind rund 3 Monate zusätzlich einzuplanen. Dem Verkauf voran geht die Grundteilung durch einen Geometer und die Verkäufe werden über das Notariat Mag. Johannes Ullreich, Wien 11, Geiselbergstraße abgewickelt. Die Aufschließungsabgaben (Ergänzungsabgabe im Zuge der Grundteilung) werden vom Verkäufer getragen, ebenso die Anschlusskosten Kanal. Die Anschlusskosten für Strom, und Wasser vom Käufer, detto Zählermontage für Strom und Wasser, bzw. die Kosten für Anschluss jeglicher Art von Telekommunikation. Die notwendigen Leerverrohrungen sind bis zum öffentlichen Gut vorbereitet. Energieeffizienzklasse A+ (Fgee 0,6) Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Elmar Leimgruber unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9330 Mölbling, Kärnten – ein wahres Juwel, das Sie begeistern wird! Dieses großzügige, gepflegte Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 970 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum für all Ihre Wünsche und Träume. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen und natürliche Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Ob gemütliche Grillabende, Zeit mit Ihren Kindern oder einfach die Ruhe genießen – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort mitten in der Natur. Die Lage in Mölbling besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bietet Ihnen eine bequeme Möglichkeit, schnell und einfach in die umliegenden Regionen zu gelangen. So sind Sie bestens angebunden und zugleich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zuhause. Dieses Objekt verbindet den Komfort eines gepflegten Hauses mit der Lebensqualität Kärntens – ein Platz, an dem Sie ankommen und sich entfalten können. Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € spiegelt die Großzügigkeit und die exzellente Lage dieses besonderen Hauses wider. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Mölbling. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Post <2.250m Bank <2.000m Geldautomat <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.750m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Einfamilienhaus in Sankt Nikolai im Sausal (8505) mit 125 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück zum Kaufpreis von 439.000 €. Das 2012 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Immobilie verfügt über eine Vollunterkellerung, eine integrierte Sauna sowie einen Carport für mehrere Fahrzeuge. Das Massivhaus bietet 4 Zimmer und ist mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Parkettböden. Die Energieeffizienz des Hauses ist mit Heizwärmebedarf Klasse C und Gesamtenergieeffizienzfaktor Klasse C bewertet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights: Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück Tolles Grundstück in absoluter Ruhelage Ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen Zwei Garagen & mehrere Stellplätze Großzügige Nutzflächen (Keller & Dachboden mit Potenzial) Kinderfreundliches Ortsgefüge Tierhaltung möglich Solide Bauweise beider Objekte Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Zwei Häuser. Ein Lebensgefühl. Unzählige Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in absoluter Ruhelage auf, umgeben von Natur, mit Blick ins Grüne – und wissen: Hier beginnt ein neues Kapitel. In Albrechtsberg an der Pielach erwartet Sie eine ganz besondere Liegenschaft, die weit mehr bietet als nur Wohnraum. Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich gleich zwei Einfamilienhäuser, die gemeinsam ein seltenes Gesamtpaket bilden. Ein Ort, der Familien verbindet, Generationen zusammenführt oder Raum für neue Ideen schafft – ob Wohnen und Arbeiten, Eigennutzung und Vermietung oder einfach Platz für all das, was Ihnen wichtig ist. Das charmante, teilsanierte kleinere Haus mit rund 75,5 m² lädt zum Ankommen ein. Helle Räume, liebevolle Details und mehrere Außenflächen – darunter zwei Terrassen und ein Balkon – schaffen Rückzugsorte für entspannte Stunden. Hier entsteht Geborgenheit, hier fühlt man sich zuhause. Gleichzeitig bietet der Dachboden noch Raum für Ihre Visionen. Das zweite Haus öffnet die Tür zu Großzügigkeit. Auf rund 215 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Platz für das ganze Leben bietet. Neun Zimmer, lichtdurchflutete Bereiche und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen Freiraum für Familie, Arbeit und persönliche Entfaltung. Der Garten wird zum Treffpunkt für gemeinsame Momente, zum Spielplatz für Kinder oder zur Ruheoase nach einem langen Tag. Die Kombination aus beiden Häusern macht diese Immobilie so besonders: Nähe und Privatsphäre zugleich, Gemeinschaft und Individualität in perfekter Balance. Abgerundet wird dieses Angebot durch praktische Extras wie Garagen, Stellplätze, Kellerflächen und die solide Bauweise beider Häuser. Auch die Lage spricht für sich. Ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich in greifbarer Nähe – und doch fühlt sich jeder Tag ein wenig wie Urlaub an. Ein Ort für heute. Und für alles, was noch kommt. Für eine persönliche Führung durch diese besondere Liegenschaft kontaktieren Sie bitte: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots entsteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage & Allgemeines In erhöhter, sonniger Lage über dem Wörthersee befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in St.Anna bei Reifnitz. Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohnumfeld nahe dem Waldrand. Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde 1994 erweitert und erstreckt sich über drei Ebenen. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägig gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnqualität & Ausrichtung Die süd-östliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht sonnendurchflutete Räume in den Morgenstunden. Durch die Hanglage und Grundstücksgröße genießen Bewohner Ruhe, Abstand zu Nachbarobjekten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Raumangebot & Nutzungspotenzial Mit einer Gesamtfläche von rund 290 m² auf drei Geschossen bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Teile des Kellergeschosses werden bereits als Wohnfläche genutzt, wodurch zusätzlicher, flexibel gestaltbarer Wohnraum zur Verfügung steht. Neben der aktuellen Nutzung eröffnet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial: Umbau zu mehreren Wohneinheiten Nutzung als Mehrgenerationenhaus Möglichkeit zur Ferienvermietung Bei baulicher Erweiterung oder Aufstockung kann sich ein attraktiver Blick in Richtung Wörthersee ergeben (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Außenbereiche & Parken Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von Gartenflächen bis hin zu Terrassen- oder Ruhebereichen. Große Terrasse (ca. 35 m²) Balkone auf mehreren Ebenen Garage mit über 20 m²Zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück (mindestens 6 Parkplätze) Ausstattung & Besonderheiten Drei Geschosse mit vielseitiger Nutzung Ruhige Sackgassenlage Sonnige, erhöhte Wohnlage10-minütiger Waldweg zum Wörthersee Terrasse und Balkone Kaminofen Heizung mittels Strom Großzügige Neben- und Abstellflächen Gepflegte, naturnahe Umgebung Fazit Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage über dem Wörthersee. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder mit Blick auf zukünftige Entwicklung – das Haus bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, Platzangebot und Potenzial.... [Mehr]

#Terrasse

Highlights:- absolute Ruhelage- ein Stellplatz- moderne Ausstattung- weitere Objekte möglich- Ideal für Anleger- Tolle Bauweise Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Der Bungalow wird als Anlageobjekt mit Mieter verkauft. Die Bruttomietrendite beträgt 4,4%. Der gesamte vereinbarte Mietzins inkl. Betriebskosten teilt sich wie folgt auf: Netto USt. Brutto Hauptmietzins 475,36 10 522,90 Betriebskosten 75,03 10 82,53 Baurechtszins 332,62 10 365,88 Gesamt 883,01 971,31 €475 netto Hauptmiete = € 5.700 netto Jahresmiete Die Mieter haben den Mietvertrag mit 01.12.2024 unterfertigt, für die Dauer von 5 Jahren. Das Objekt verfügt über ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum, eine Terrasse sowie einem PKW-Abstellplatz. Das Grundstück ist ein Baurechtsgrund. Dieser könnte ebenfalls erworben werden. Auch weitere Häuser könnten errichtet werden und somit die Rendite weiter steigern. Gesamtgröße Grundstück: 1161m²Der ebenerdige Bungalow hat eine Größe von 76 m² mit durchdachter Raumaufteilung. Haindorf/Zöbing liegt in der Umgebung von Krems und bietet, neben der ruhigen und idyllischen Lage, viele Vorteile. Vor allem eine rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Krems), unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Ämter und Behörden sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihr eingesetztes Kapital arbeitet für Sie. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Wimpassing an der Leitha – sofort bezugsfertig und in einer Lage, die Alltag und Erholung ideal verbindet. Auf rund 172 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen – ein stimmiges Zuhause für Familien, Homeoffice oder das großzügige Wohnen mit getrennten Rückzugsbereichen. Ergänzend bietet der ca. 76 m² große Keller wertvollen Platz für Hobby, Vorrat und Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem 941 m² großen, sonnigen Grundstück sowie einer schönen Terrasse vom Wohnzimmer aus (ca. 28 m²) und einem Balkon – perfekte Rahmenbedingungen für entspannte Stunden im Freien. Besonders attraktiv: Die Liegenschaft grenzt an den Leitha-Erholungsraum und eröffnet damit unmittelbare Nähe zur Natur. Dieses gepflegte Haus ist bereit für Ihren Einzug. Abgerundet wird das Angebot der Liegenschaft durch praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Kf Z mit einer Garage sowie Freiplätzen. Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, Pläne sowie die Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]