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#Garconniere #Maisonette #Altbau

Moderner Lifestyle trifft historischen Altbau Es werden 16 freifinanzierte Eigentumswohnungen in ruhiger und trotzdem zentraler Lage im Norden Wiens errichtet. Moderne Architektur und ein gut durchdachtes Raumkonzept zeichnen dieses Wohnprojekt aus. Die Wohnnutzflächen der reichen von rund 39 bis 59 m². Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. Die Auswahl ist sehr reichhaltig; von Maisonette, mit Freifläche, ohne Freifläche - es ist für jeden Geschmack etwas dabei! Die Lorettowiese und den Jedleseer Aupark zählt zu den Freizeitoasen in näherer Umgebung. Dort finden sich einige Wege, Bankerl zum Sitzen, Hundezone, einen Beachvolleyballplatz, einen Aktivpark, und vieles mehr! Eine hervorragende medizinische Versorgung durch das Krankenhaus Nord, die über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, wird hier ebenso gewährleistet, wie auch über sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volksschulen und Mittelschulen. Selbst Einkaufsmöglichkeiten durch die Shopping City Nord sind in nur 8 Minuten erreichbar. Trotz des einzigartigen Vorstadtflairs bleibt die Möglichkeit schnell in die City zu gelangen nicht ungeachtet, denn in nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den Buslinien 34A, 36A, 36B und zum Bahnhof Jedlersdorf. Speziell für Pendler bietet sich die Straßenbahnlinie 26 an, denn diese führt direkt zum Bahnhof Floridsdorf. (Ubahn U6 und Schnellbahn). Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Aufzug Fußbodenheizung mit Raumthermostat Gas-Zentral Heizung Handtuchwärmer im Badezimmer Kunststofffenster (im Dachgeschoß Aluminiumkonstruktion) Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Hochwertige Sanitärausstattung Eingefliester Spiegel im Badezimmer Eiche Parkettboden großformatige Fliesen 60cmx30cm am Boden und an den Wänden (Bad und WC) Innentüren Weiß Einbruchshemmende Sicherheitswohnungseingangstüre Raumaufteilung Top 1 Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche mit 42,43 m². - Vorraum ca. 8,37 m² - Kochnische ca. 6,03 m² - Badezimmer ca. 4,84 m² - separate Toilette ca. 1,85 m² - Wohnzimmer ca. 21,34 m² Kaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf Euro 190.000, Der Anlegerpreis beläuft sich auf Euro 172.727,27 zzgl. 20% USt. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Floridsdorf, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. Schon seit den frühesten Anfängen suchen Menschen die Nähe des Wassers, in der heutigen Zeit wurde dieses Bedürfnis wiederentdeckt. Auch Wien ist hierbei nicht anders: Objektlagen im Umkreis der Neuen Donau sind begehrter denn je und erfreuen sich steigender Beliebtheit. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage, sowie hervorragende Infrastruktur Direkt an der Donau. Ein beliebtes Erholungsgebiet bietet der Jedlseer Aupark- die grüne Oase oder der Wasserpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 36A Obergfellplatz (0,18km), 33B Anton Bosch Gasse (0,19km) Straßenbahnline 26 Hopfengasse (0,34km) Kloniestraße (0,45km) Ubahnlinie U6 Floridsdorf (1,59km) Neue Donau (2,43km) Lokalbahnhof Jedlersdorf S3 (0,91km) Brünner Straße (1,15km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,5kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !! MODERNES WOHNEN AN DER DONAU - URBANE UMGEBUNG! GRÜNLAGE! PERFEKTE PENDLERWOHNUNG!! AUFGEPASST! - MODERNES WOHNEN AN DER DONAU - URBANE UMGEBUNG! GRÜNLAGE URBANE UMGEBUNG! GRÜNLAGE! PERFEKTE PENDLERWOHNUNG!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Prager Straße, Lorettowiese; Jedlersdorf, Stammersdorf, A22 Objektnummer: 236377... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Zuhause ist ! Behagliche HEIMlichkeit in Floridsdorf! Zum Verkauf gelangt diese herrliche 3 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in 1210 Wien Stammersdorfer Straße und bietet Ihnen auf ca. 80m² mit 2 Terrassen LEBENSQUALITÄT PUR!! Sie befindet sich im 2ten Liftstock (zugleich letzter Stock) und ist somit barrierefrei erreichbar, in einer 2016 entstandenen sehr gepflegten Wohnhausanlage. Die optimale Raumaufteilung und keine Dachschrägen bieten Ihnen ein wunderbares Wohnambiente. Der großzügige Wohn-Küchenbereich ist der zentrale Mittelpunkt und die besondere hochwertige DAN-Küche lässt keine Wünsche mehr offen und ist ein optischer Hingucker für jeden Besucher! Es verbleiben in der Wohnung die Küche mit allen Geräten, die Badezimmereinrichtung sowie die beiden Schränke in den Schlafräumen. Sollten Ihnen andere Einrichtungsgegenstände gefallen - sprechen wir gerne darüber. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar!! Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumiger ca. 42m² Wohn-Küchenbereich 2 herrliche Terrassen - ca.18m² und 8m² 2 gemütliche ruhige Schlafzimmer - beide haben einen Ausgang auf eine Terrasse modernes Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und einer extra großen Dusche sowie einem Handtuchtrockner separates WC mit Handwaschbecken sehr großes Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsraum Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Lage: beim Marchfeldkanal... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 82 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im Eingangsbereich, von welchem alle Schlaf- und Nassräume zentral begehbar sind. Auch die 2. Ebene ist von hier aus über eine Treppe begehbar. Der freundliche Eingangsbereich bietet auf Grund seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 14 und 18 m2 Platz, um sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder je nach Belieben als Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschebcken ausgestatet. Der Wohnraum hat eine Ausrichtung nach Süd/Nord und ist somit sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, wobei sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche bereits vorbereitet sind. Durch die Größe des Raumes, lässt sich dieser optimal einrichten und zum Wohlfühlen gestalten. Ein Highlight ist die 14 m2 große Terrasse - hier findet man ausreichend Platz für eine heimelige Sitzgarnitur. Sie lädt ein, im Sommer das schöne Wetter sowie laue Abende zu genießen. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Dielenparkett verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk Floridsdorfer Spitz besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Mit dem Auto ist man gut angebunden - die Auffahrt der Donauufer-Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Auch öffentlich hat man eine gute Anbindung - öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A zur U6 Station Floridsdorf oder S-Bahn; Straßenbahn 26 und S-Bahn Großjedlersdorf. Eine Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite und der nächste Spielplatz befindet sich auch auf der anderen Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: € 580.000,- BK: ca. € 3,0/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 23605... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 87 m2 große Erstbezug- Wohnung im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im ca. 14 m2 großen Eingangsbereich, von welchem die Schlaf- sowie Nassräume begehbar sind. Ebenfalls vom Vorzimmer gelangt man in die Ebene 2, wo sich die Wohnküche sowie die traumhafte Terrasse mit Blick über Wien befinden. Der freundliche Eingangsbereich bietet aufgrund seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 15,72 m2 und etwa 13,14 m2 genug Raum, um sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer besticht durch, zeitlose Fliesen und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Wohnraum, welcher sich in der 2. Ebene befindet, ist durch die Ausrichtung nach Süd/Nord sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet. Durch die Größe von etwa 36 m2 stehen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, der Wohnraum lässt sich somit zu einem Wohlfühlort einrichten. Auf der rund 19 m2 großen Dachterrasse findet man ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur. Die Terrasse lädt ein, im Sommer das schöne Wetter zu genießen. Von der Terrasse aus kommt man über eine Wendeltreppe auf das Flachdach mit einer Terrassen, welche etwa 35 m2 ist. Der Blick über Wien ist ein Highlight. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Eichenparkett verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk Floridsdorfer Spitz besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Mit dem Auto ist man gut angebunden - die Auffahrt der Donauufer-Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Auch öffentlich hat man eine gute Anbindung - öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A zur U6 Station Floridsdorf oder S-Bahn; Straßenbahn 26 und S-Bahn Großjedlersdorf. Eine Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite und der nächste Spielplatz befindet sich auch auf der anderen Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: € 520.000,- BK: ca. € 3,0/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 23609... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 98,33 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im ca. 17,10 m2 großen Eingangsbereich, von welchem alle Schlaf- sowie Nassräume zentral begehbar sind. Ebenfalls vom Vorzimmer gelangt man zur 2. Ebene, wo sich die Wohnküche sowie die traumhafte Terrasse mit Blick über Wien befindet. Der freundliche Eingangsbereich bietet auf Grund seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 19 m2 und etwa 13 m2 genug Raum, um sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer besticht durch zeitlose Fliesen und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken. Der Wohnraum, welcher sich in der 2. Ebene befindet, istt durch die Süd/Nord Ausrichtung sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet. Die etwa 12 m2 große Dachterrasse bietet Platz für eine Lounge und lädt ein, im Sommer das schöne Wetter zu genießen. Von der Terrasse aus kommt man über eine Wendeltreppe auf das Flachdach mit einer rund 50 m2 großen Terrasse, die einen herrlichen Blick über Wien bietet. Die Wohnküche, mit rund 38,43 m2 ist gut geschnitten und lässt sich optimal gemütlich einrichten. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Dielenparkett verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk Floridsdorfer Spitz besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Mit dem Auto ist man gut angebunden - die Auffahrt der Donauufer-Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Auch öffentlich hat man eine gute Anbindung - öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A zur U6 Station Floridsdorf oder S-Bahn; Straßenbahn 26 und S-Bahn Großjedlersdorf. Eine Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite und der nächste Spielplatz befindet sich auch auf der anderen Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: € 580.000,- BK: ca. € 3,0/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 23608... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 119 m2 große Wohnung, gelegen im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im ca. 14 m2 großen Eingangsbereich, von welchem alle Schlaf- sowie Nassräume begehbar sind. Der freundliche Eingangsbereich bietet auf Grund seiner optimalen Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 30 m2 genug Raum, um es sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder nach Belieben als Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken, Der eta 43 m2 große Wohnraum ibefindet sich in 2. Ebene und ist über eine Treppe im Vorraum erreichbar. Durch die Nord/Süd Ausrichtung ist dieser Raum sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet. Der Wohnraum lässt sich durch seine Größe zu einem gemütlichen Aufenthaltsort für Freunde und Familie gestalten. Die rund 12 m2 große Dachterrasse lädt ein schöne Sommertage sowie laue Abende zu genießen. Sie bietet Platz für eine Sitzgarnitur oder Lounge. Von der Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe auf das Flachdach mit einer rund 55 m2 großen Terrassen, welche einen herrlichen Blick über Wien bietet. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Dielenparkett verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk Floridsdorfer Spitz besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Mit dem Auto ist man gut angebunden - die Auffahrt der Donauufer-Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Auch öffentlich hat man eine gute Anbindung - öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A zur U6 Station Floridsdorf oder S-Bahn; Straßenbahn 26 und S-Bahn Großjedlersdorf. Eine Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite und der nächste Spielplatz befindet sich auch auf der anderen Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: € 690.000,- BK: ca. € 3,0/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 23607... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Abseits der Prager Straße in einer typischen Altwiener Vorstadt-Gasse entsteht ein Neubau-Projekt. Der ursprüngliche Altbau als Teil eines klassischen Zinshaus-Häuserblocks, welcher einen romantischen begrünten Innenhof umringt, wird ersetzt durch einen stylischen Neubau, bei dem die Idee dieses Erholungs- und Ruhebereichs erhalten und mit eingebaut wurde. Dem modernen Wohncharakter Folge leistend werden kleine Einheiten für Singles und Pärchen sowie ein paar größere Tops für Familien angeboten. Viele Wohnungen verfügen über Außenflächen, wobei vom Garten, bis zur eleganten Dachterrasse jeder Wunsch erfüllt werden kann. Die besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, von Parkettboden bis zu Marken-Sanitär-Elementen, Fußbodenheizung und intelligent durchdachte Raumaufteilungen sind überzeugende Argumente. Die Adresse hat alle Merkmale einer idealen Stadtwohnung, da die Infrastruktur aufgrund der naheliegenden Pragerstraße bezüglich Nahversorgung bequem zu erledigen ist. Die öffentliche Anbindung durch die Linie 26 ermöglicht die Erreichbarkeit mindestens drei verschiedener U-Bahnlinien. Mit dem PKW ist man flott auf einer Autobahn, um gegebenenfalls die Stadt zu verlassen und das wunderbare Wiener Umfeld zu genießen. Auch die verhältnismäßige Nähe aller Bereiche rund um die Alte Donau, Mühlschüttel und Bruckhaufen um Fitness, Erholung und Spaß mit der Familie im Grünen erleben zu können, ist sehr attraktiv. In den letzten Jahren wurde Floridsdorf als lebenswerter Stadtteil nicht nur neu entdeckt, sondern auch ungemein gefördert, was die enorme Bautätigkeit bestätigt. Der geplante Baubeginn ist mit Sommer 2020 festgelegt und die Fertigstellung wird im Winter 2021 erwartet. Zum jetzigen Zeitpunkt können wir lediglich Symbolfotos bzw. Visualisierungen anbieten. Der Planverkauf ermöglicht Ihnen, fast bis zur Fertigstellung, eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen einzubringen, mögliche Planänderungen zu berücksichtigen und die Ausstattung zu verändern (mögliche Zusatzkosten werden gesondert verrechnet). Die Abwicklung wird nach dem BTVG durchgeführt! Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin, um mit Ihnen die Unterlagen zu sichten und Ihnen beratend am Weg zum neuen Zuhause zur Seite zu stehen. Vereinbaren Sie einen Termin (gerne auch am Wochenende). Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Top 20 Diese sensationelle Penthauswohnung mit Dachterrasse erreicht man direkt über den Lift in den eigenen Vorraum, hat zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Toilette und einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (Küche ist nicht im Preis enthalten). Zwei Terrassen sind vom 1. DG zu betreten und über eine elegante Wendeltreppe gelangt man auf die Dachterrasse. Hier genießen Sie einen Rundumblick über Wien, bis zu den Hausbergen. Es besteht die Möglichkeit des Ankaufes eines Garagenplatzes (Duplex) zum Preis von 25.000,- Euro Kaufpreis: 899.000,- Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (32364,- Euro) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nahe dem Franz-Polly-Park Objektnummer: 36881... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Abseits der Prager Straße in einer typischen Altwiener Vorstadt-Gasse entsteht ein Neubau-Projekt. Der ursprüngliche Altbau als Teil eines klassischen Zinshaus-Häuserblocks, welcher einen romantischen begrünten Innenhof umringt, wird ersetzt durch einen stylischen Neubau, bei dem die Idee dieses Erholungs- und Ruhebereichs erhalten und mit eingebaut wurde. Dem modernen Wohncharakter Folge leistend werden kleine Einheiten für Singles und Pärchen sowie ein paar größere Tops für Familien angeboten. Viele Wohnungen verfügen über Außenflächen, wobei vom Garten, bis zur eleganten Dachterrasse jeder Wunsch erfüllt werden kann. Die besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, von Parkettboden bis zu Marken-Sanitär-Elementen, Fußbodenheizung und intelligent durchdachte Raumaufteilungen sind überzeugende Argumente. Die Adresse hat alle Merkmale einer idealen Stadtwohnung, da die Infrastruktur aufgrund der naheliegenden Pragerstraße bezüglich Nahversorgung bequem zu erledigen ist. Die öffentliche Anbindung durch die Linie 26 ermöglicht die Erreichbarkeit mindestens drei verschiedener U-Bahnlinien. Mit dem PKW ist man flott auf einer Autobahn, um gegebenenfalls die Stadt zu verlassen und das wunderbare Wiener Umfeld zu genießen. Auch die verhältnismäßige Nähe aller Bereiche rund um die Alte Donau, Mühlschüttel und Bruckhaufen um Fitness, Erholung und Spaß mit der Familie im Grünen erleben zu können, ist sehr attraktiv. In den letzten Jahren wurde Floridsdorf als lebenswerter Stadtteil nicht nur neu entdeckt, sondern auch ungemein gefördert, was die enorme Bautätigkeit bestätigt. Der geplante Baubeginn ist mit Sommer 2020 festgelegt und die Fertigstellung wird im Winter 2021 erwartet. Zum jetzigen Zeitpunkt können wir lediglich Symbolfotos bzw. Visualisierungen anbieten. Der Planverkauf ermöglicht Ihnen, fast bis zur Fertigstellung, eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen einzubringen, mögliche Planänderungen zu berücksichtigen und die Ausstattung zu verändern (mögliche Zusatzkosten werden gesondert verrechnet). Die Abwicklung wird nach dem BTVG durchgeführt! Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin, um mit Ihnen die Unterlagen zu sichten und Ihnen beratend am Weg zum neuen Zuhause zur Seite zu stehen. Vereinbaren Sie einen Termin (gerne auch am Wochenende). Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Top 13 Diese Pärchenwohnung hat ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine separate Toilette und einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (Küche ist nicht im Preis enthalten). Es besteht die Möglichkeit des Ankaufes eines Garagenplatzes (Duplex) zum Preis von 25.000,- Euro Kaufpreis: 199.000,- Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (7164,- Euro) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nahe dem Franz-Polly-Park Objektnummer: 36874... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Abseits der Prager Straße in einer typischen Altwiener Vorstadt-Gasse entsteht ein Neubau-Projekt. Der ursprüngliche Altbau als Teil eines klassischen Zinshaus-Häuserblocks, welcher einen romantischen begrünten Innenhof umringt, wird ersetzt durch einen stylischen Neubau, bei dem die Idee dieses Erholungs- und Ruhebereichs erhalten und mit eingebaut wurde. Dem modernen Wohncharakter Folge leistend werden kleine Einheiten für Singles und Pärchen sowie ein paar größere Tops für Familien angeboten. Viele Wohnungen verfügen über Außenflächen, wobei vom Garten, bis zur eleganten Dachterrasse jeder Wunsch erfüllt werden kann. Die besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, von Parkettboden bis zu Marken-Sanitär-Elementen, Fußbodenheizung und intelligent durchdachte Raumaufteilungen sind überzeugende Argumente. Die Adresse hat alle Merkmale einer idealen Stadtwohnung, da die Infrastruktur aufgrund der naheliegenden Pragerstraße bezüglich Nahversorgung bequem zu erledigen ist. Die öffentliche Anbindung durch die Linie 26 ermöglicht die Erreichbarkeit mindestens drei verschiedener U-Bahnlinien. Mit dem PKW ist man flott auf einer Autobahn, um gegebenenfalls die Stadt zu verlassen und das wunderbare Wiener Umfeld zu genießen. Auch die verhältnismäßige Nähe aller Bereiche rund um die Alte Donau, Mühlschüttel und Bruckhaufen um Fitness, Erholung und Spaß mit der Familie im Grünen erleben zu können, ist sehr attraktiv. In den letzten Jahren wurde Floridsdorf als lebenswerter Stadtteil nicht nur neu entdeckt, sondern auch ungemein gefördert, was die enorme Bautätigkeit bestätigt. Der geplante Baubeginn ist mit Sommer 2020 festgelegt und die Fertigstellung wird im Winter 2021 erwartet. Zum jetzigen Zeitpunkt können wir lediglich Symbolfotos bzw. Visualisierungen anbieten. Der Planverkauf ermöglicht Ihnen, fast bis zur Fertigstellung, eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen einzubringen, mögliche Planänderungen zu berücksichtigen und die Ausstattung zu verändern (mögliche Zusatzkosten werden gesondert verrechnet). Die Abwicklung wird nach dem BTVG durchgeführt! Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin, um mit Ihnen die Unterlagen zu sichten und Ihnen beratend am Weg zum neuen Zuhause zur Seite zu stehen. Vereinbaren Sie einen Termin (gerne auch am Wochenende). Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Top 11 Diese Balkonwohnung nach Westen ausgerichtet hat ein Badezimmer, ein separates WC, und einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (Küche ist nicht im Preis enthalten) und ein Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit des Ankaufes eines Garagenplatzes (Duplex) zum Preis von 25.000,- Euro Kaufpreis: 255.000,- Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (9180,- Euro) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nahe dem Franz-Polly-Park Objektnummer: 36876... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Abseits der Prager Straße in einer typischen Altwiener Vorstadt-Gasse entsteht ein Neubau-Projekt. Der ursprüngliche Altbau als Teil eines klassischen Zinshaus-Häuserblocks, welcher einen romantischen begrünten Innenhof umringt, wird ersetzt durch einen stylischen Neubau, bei dem die Idee dieses Erholungs- und Ruhebereichs erhalten und mit eingebaut wurde. Dem modernen Wohncharakter Folge leistend werden kleine Einheiten für Singles und Pärchen sowie ein paar größere Tops für Familien angeboten. Viele Wohnungen verfügen über Außenflächen, wobei vom Garten, bis zur eleganten Dachterrasse jeder Wunsch erfüllt werden kann. Die besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, von Parkettboden bis zu Marken-Sanitär-Elementen, Fußbodenheizung und intelligent durchdachte Raumaufteilungen sind überzeugende Argumente. Die Adresse hat alle Merkmale einer idealen Stadtwohnung, da die Infrastruktur aufgrund der naheliegenden Pragerstraße bezüglich Nahversorgung bequem zu erledigen ist. Die öffentliche Anbindung durch die Linie 26 ermöglicht die Erreichbarkeit mindestens drei verschiedener U-Bahnlinien. Mit dem PKW ist man flott auf einer Autobahn, um gegebenenfalls die Stadt zu verlassen und das wunderbare Wiener Umfeld zu genießen. Auch die verhältnismäßige Nähe aller Bereiche rund um die Alte Donau, Mühlschüttel und Bruckhaufen um Fitness, Erholung und Spaß mit der Familie im Grünen erleben zu können, ist sehr attraktiv. In den letzten Jahren wurde Floridsdorf als lebenswerter Stadtteil nicht nur neu entdeckt, sondern auch ungemein gefördert, was die enorme Bautätigkeit bestätigt. Der geplante Baubeginn ist mit Sommer 2020 festgelegt und die Fertigstellung wird im Winter 2021 erwartet. Zum jetzigen Zeitpunkt können wir lediglich Symbolfotos bzw. Visualisierungen anbieten. Der Planverkauf ermöglicht Ihnen, fast bis zur Fertigstellung, eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen einzubringen, mögliche Planänderungen zu berücksichtigen und die Ausstattung zu verändern (mögliche Zusatzkosten werden gesondert verrechnet). Die Abwicklung wird nach dem BTVG durchgeführt! Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin, um mit Ihnen die Unterlagen zu sichten und Ihnen beratend am Weg zum neuen Zuhause zur Seite zu stehen. Vereinbaren Sie einen Termin (gerne auch am Wochenende). Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Top 8 Diese Balkonwohnung nach Westen ausgerichtet hat ein Badezimmer, ein separates WC, und einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (Küche ist nicht im Preis enthalten) und ein Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit des Ankaufes eines Garagenplatzes (Duplex) zum Preis von 25.000,- Euro Kaufpreis: 235.000,- Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (8460,- Euro) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nahe dem Franz-Polly-Park Objektnummer: 36869... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Abseits der Prager Straße in einer typischen Altwiener Vorstadt-Gasse entsteht ein Neubau-Projekt. Der ursprüngliche Altbau als Teil eines klassischen Zinshaus-Häuserblocks, welcher einen romantischen begrünten Innenhof umringt, wird ersetzt durch einen stylischen Neubau, bei dem die Idee dieses Erholungs- und Ruhebereichs erhalten und mit eingebaut wurde. Dem modernen Wohncharakter Folge leistend werden kleine Einheiten für Singles und Pärchen sowie ein paar größere Tops für Familien angeboten. Viele Wohnungen verfügen über Außenflächen, wobei vom Garten, bis zur eleganten Dachterrasse jeder Wunsch erfüllt werden kann. Die besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, von Parkettboden bis zu Marken-Sanitär-Elementen, Fußbodenheizung und intelligent durchdachte Raumaufteilungen sind überzeugende Argumente. Die Adresse hat alle Merkmale einer idealen Stadtwohnung, da die Infrastruktur aufgrund der naheliegenden Pragerstraße bezüglich Nahversorgung bequem zu erledigen ist. Die öffentliche Anbindung durch die Linie 26 ermöglicht die Erreichbarkeit mindestens drei verschiedener U-Bahnlinien. Mit dem PKW ist man flott auf einer Autobahn, um gegebenenfalls die Stadt zu verlassen und das wunderbare Wiener Umfeld zu genießen. Auch die verhältnismäßige Nähe aller Bereiche rund um die Alte Donau, Mühlschüttel und Bruckhaufen um Fitness, Erholung und Spaß mit der Familie im Grünen erleben zu können, ist sehr attraktiv. In den letzten Jahren wurde Floridsdorf als lebenswerter Stadtteil nicht nur neu entdeckt, sondern auch ungemein gefördert, was die enorme Bautätigkeit bestätigt. Der geplante Baubeginn ist mit Sommer 2020 festgelegt und die Fertigstellung wird im Winter 2021 erwartet. Zum jetzigen Zeitpunkt können wir lediglich Symbolfotos bzw. Visualisierungen anbieten. Der Planverkauf ermöglicht Ihnen, fast bis zur Fertigstellung, eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen einzubringen, mögliche Planänderungen zu berücksichtigen und die Ausstattung zu verändern (mögliche Zusatzkosten werden gesondert verrechnet). Die Abwicklung wird nach dem BTVG durchgeführt! Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin, um mit Ihnen die Unterlagen zu sichten und Ihnen beratend am Weg zum neuen Zuhause zur Seite zu stehen. Vereinbaren Sie einen Termin (gerne auch am Wochenende). Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Top 14 Diese Pärchenwohnung hat ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine separate Toilette und einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (Küche ist nicht im Preis enthalten). Es besteht die Möglichkeit des Ankaufes eines Garagenplatzes (Duplex) zum Preis von 25.000,- Euro Kaufpreis: 215.000,- Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (7740,- Euro) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nahe dem Franz-Polly-Park Objektnummer: 36875... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Abseits der Prager Straße in einer typischen Altwiener Vorstadt-Gasse entsteht ein Neubau-Projekt. Der ursprüngliche Altbau als Teil eines klassischen Zinshaus-Häuserblocks, welcher einen romantischen begrünten Innenhof umringt, wird ersetzt durch einen stylischen Neubau, bei dem die Idee dieses Erholungs- und Ruhebereichs erhalten und mit eingebaut wurde. Dem modernen Wohncharakter Folge leistend werden kleine Einheiten für Singles und Pärchen sowie ein paar größere Tops für Familien angeboten. Viele Wohnungen verfügen über Außenflächen, wobei vom Garten, bis zur eleganten Dachterrasse jeder Wunsch erfüllt werden kann. Die besonders hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, von Parkettboden bis zu Marken-Sanitär-Elementen, Fußbodenheizung und intelligent durchdachte Raumaufteilungen sind überzeugende Argumente. Die Adresse hat alle Merkmale einer idealen Stadtwohnung, da die Infrastruktur aufgrund der naheliegenden Pragerstraße bezüglich Nahversorgung bequem zu erledigen ist. Die öffentliche Anbindung durch die Linie 26 ermöglicht die Erreichbarkeit mindestens drei verschiedener U-Bahnlinien. Mit dem PKW ist man flott auf einer Autobahn, um gegebenenfalls die Stadt zu verlassen und das wunderbare Wiener Umfeld zu genießen. Auch die verhältnismäßige Nähe aller Bereiche rund um die Alte Donau, Mühlschüttel und Bruckhaufen um Fitness, Erholung und Spaß mit der Familie im Grünen erleben zu können, ist sehr attraktiv. In den letzten Jahren wurde Floridsdorf als lebenswerter Stadtteil nicht nur neu entdeckt, sondern auch ungemein gefördert, was die enorme Bautätigkeit bestätigt. Der geplante Baubeginn ist mit Sommer 2020 festgelegt und die Fertigstellung wird im Winter 2021 erwartet. Zum jetzigen Zeitpunkt können wir lediglich Symbolfotos bzw. Visualisierungen anbieten. Der Planverkauf ermöglicht Ihnen, fast bis zur Fertigstellung, eventuelle persönliche Wünsche und Vorstellungen einzubringen, mögliche Planänderungen zu berücksichtigen und die Ausstattung zu verändern (mögliche Zusatzkosten werden gesondert verrechnet). Die Abwicklung wird nach dem BTVG durchgeführt! Ich freue mich auf einen gemeinsamen Termin, um mit Ihnen die Unterlagen zu sichten und Ihnen beratend am Weg zum neuen Zuhause zur Seite zu stehen. Vereinbaren Sie einen Termin (gerne auch am Wochenende). Besuchen Sie auch unsere Homepage mit zahlreichen weiteren Topobjekten (riwog.at). Wir freuen uns auf Sie!!!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Top 11 Diese Balkonwohnung nach Westen ausgerichtet hat ein Badezimmer, ein separates WC, und einen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (Küche ist nicht im Preis enthalten) und ein Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit des Ankaufes eines Garagenplatzes (Duplex) zum Preis von 25.000,- Euro Kaufpreis: 249.000,- Euro Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (8964,- Euro) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt nahe dem Franz-Polly-Park Objektnummer: 36872... [Mehr]