Suchergebnisse für "porzellangasse, 1090 wien alsergrundwohnung mieten"
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 68,41m² / 3 Zimmer
€ 10.903,67 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen Maisonette-Wohnung im Herzen des 9. Bezirks von Wien, die Ihnen alles bietet, was Sie sich für ein modernes Leben wünschen. Auf einer großzügigen Fläche von 68,41 m² erstreckt sich diese attraktive Wohnung über das 1. Dachgeschoss und verzaubert durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Maisonette ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt. Die clever gestaltete Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Entfaltung, sei es für kreative Projekte, gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen nicht nur einen wunderbaren Ausblick über die Stadt bietet, sondern auch ein perfekter Rückzugsort ist, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist mit zwei modernen Bädern ausgestattet, die Ihnen höchsten Komfort bieten. Eines der Bäder verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher sich ebenfalls wohlfühlen und der Alltag reibungslos verläuft. Die praktische Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie erreichen alle Verkehrsanbindungen in kürzester Zeit. So sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien und junge Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Hochschulen liegen in der Umgebung, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihnen den Alltag erleichtern. Raumaufteilung: - Vorraum: 5,38 m² - Schlafzimmer 1: 12,07 m² - Wohnküche: 33,66 m² - Badezimmer/WC: 6,71 m² - WC: 1,41 m² KOSTEN: Kaufpreis: 745.920,00 Euro Anlegerkaufpreis: 686.246,40 Euro (auf diesen Preis kommt 20% USt dazu) BK + Rep. Rücklage inkl. USt.: 302,83 Euro Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Der Immobilienmakler handelt einseitig nur im Auftrag des Vermieters, entgegen dem üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers in der Immobilienwirtschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 70m²
€ 42,69 / m²
#Handel #Rohbau #Altbau
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit Straßenzugang am Beginn der Porzellangasse im 9. Bezirk. ACHTUNG: Im hinteren Teil können zusätzlich zwei Lagerflächen gemietet werden mit jeweils 235m²+225m²! INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr schöner Altbau • tolle Lage • WC und Waschraum • Technikraum • Edelrohhbau (ohne Beläge, ohne Lampen) ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt • Monatliches Akonto Gaszentralheizung: € 86,81 netto zzgl 20% MwSt. Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Robert Fried, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2392,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 97,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 498,07 Gesamtbetrag € 2988,42 Heizwärmebedarf: 244.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 56,35m² / 2 Zimmer
€ 8.500,44 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte ca.56 m² Dachgeschoßmaisonette Wohnung. Diese zeichnet sich vor allem durch Ihre optimale Raumaufteilung und gute Infrastruktur aus und umfasst: Wohnfläche ca. 56 m²2 Zimmer Vorzimmer Badezimmer Küche Abstellraum Dachgeschoß Lift Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: U4, Strassenbahn 1,5,33 und S40Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 68,36m²
€ 35,- / m²
#Handel #Rohbau
NEU AUSGEBAUT /// HIGH-END BOUTIQUE RETAIL SPACE IN BESTER LAGE AM ANFANG DER PORZELLANGASSEDieses sehr elegante Geschäftslokal befindet sich in einem der schönsten Gebäude des Servitenviertels am Anfang der Porzellangasse. Mit großen Fensterflächen und einer tollen Raumeffizienz ist es der perfekte Standort für eine neue hochwertige Filiale oder den Start Ihres neuen Geschäftskonzepts. Das Geschäftslokal ist komplett neu ausgebaut und wird als Edelrohbau zur eigenen Gestaltung übergeben. Auf der Galerieebene sind alle Anschlüsse für eine Teeküche vorbereitet. Es gibt im hinteren Teil des Hauses ein Lager/eine Abstellfläche mit ca. 239 m², die optional zusätzlich um ca. EUR 10/m² netto anmietbar ist sowie eine weitere Fläche mit ca. 239 m² im Kellergeschoss für ca. EUR 5/m² netto. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet mit 3-jährigem Kündigungsverzicht vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 79,09m² / 3 Zimmer
€ 8.205,84 / m²
#Büro #Altbau
VOTIV QUARTIER Stilvoll wohnen im historischen Stadtpalais Im Herzen des traditionsreichen Alsergrunds entsteht mit VOTIV QUARTIER ein exklusives Wohnprojekt in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828. Das elegante Stadtpalais in der Währinger Straße beeindruckt mit klassischer Altbauarchitektur, kunstvollen Fassadenelementen und historischen Details wie Gemälden des Künstlers Adalbert Franz Seligmann im Vestibül. Nur wenige Schritte vom Schottentor entfernt, bietet das Haus urbanen Komfort in begehrter Lage umgeben von Universitäten, der Volksoper, charmanten Cafés und grünen Oasen. Die 2023 modernisierte Währinger Straße sorgt für höchste Lebensqualität und optimale Infrastruktur. Alle verfügbaren Einheiten befinden sich im Leerstand und bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder hochwertigen Sanierung sei es als stilvolle Stadtwohnung, gehobenes Büro oder nachhaltiges Investment. Willkommen in VOTIV QUARTIER wo Geschichte, Stil und Zukunft aufeinandertreffen. 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckdecke in VOTIV QUARTIER Diese ca. 79 m² große Altbauwohnung im revitalisierten Stadtpalais VOTIV QUARTIER bietet klassisches Wiener Flair gepaart mit praktischem Grundriss. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige Wohnküche mit originaler Stuckverzierung, zwei weitere separat begehbare Zimmer sowie durchdachte Nebenräume ideal für Singles, Paare oder als stilvolles Homeoffice. Highlights im Überblick: 3 Zimmer, davon: Großzügige Wohnküche mit Stuckelement (siehe Foto) Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Separates WC mit Fenster Badezimmer mit Badewanne Zentraler Vorraum mit guter Raumaufteilung Abstellraum innerhalb der Wohnung Großzügige Raumhöhen (bis 2,82m), klassische Altbaustruktur Stil & Ausstattung: Stuckdecke mit Rosette in der Wohnküche ein authentisches Altbau-Detail Echtholzparkett in Fischgrätoptik Originale Kastenfenster (überarbeitet) Zeitlos-klassischer Grundriss mit gut nutzbaren Flächen Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung Lage: Das Haus liegt in der begehrten Währinger Straße, direkt im Herzen des 9. Bezirks. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Nähe zur Universität, AKH, WUK, Volksoper, charmante Cafés, Supermärkte sowie hervorragende öffentliche Anbindung (U2, zukünftige U5, Straßenbahnlinien 3742). Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 245,33m² / 2 Zimmer
€ 10,38 / m²
#Handel #Altbau #unbefristet
Dieses Ecklokal befindet sich in einem gepflegtem Altbauhaus in ruhiger, beliebter Stadtlage - nahe dem Servitenviertel und der Rossauer Lände. VIDEO: https://youtu.be/1t OT4i13ht0 LAGE Sie bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz durch verschiedene Straßenbahnen D, 33, 5 und die U-Bahn (U4). OBJEKT Das Geschäftslokal verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume: >EG (beheizt): .ca 30m² Lokal >UG (beheizt): .ca 70m² Raum mit einer schönen Fensterreihe .3 weitere Räume mit Fenstern . Duschbad .2 WC .3 kleinere Abstellräume Ausstattung: . Estrich versiegelt . Fliesenböden . Gasetagenheizung . Küchenanschlüsse .verflieste Bäder/ WC INFO: Die Betriebskosten ändern sich mit 1.1.2025 KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt Kaution: € 10.186,00 Provision: 3 MM + 20% MWSt Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice shops with big storage space in a quiet side street of 9th district, close to Servitenviertel, Rossauer Lände and Porzellangasse. LOCATION the site guarantees very good connection to public transport (D, 33, 5, U4) PROPERTY The shows following rooms on 2 levels: >ground floor: .ca 30m2 room >basement: .ca 70m2 big room with windows .3 further bigger rooms with windows .bathroom (shower) .2 toilets .3 smaller storage rooms equipment: .concret and tiled floors .gas heating .connection for kitchen .tiled bathroom/ toilets COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 4 rents Commission: 3 rents + 20% VAT stamp fee/ contract tax: due to law... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 319,75m²
€ 15,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch außerordentliche Effizienz. Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen. Im Erdgeschoß steht einerseits eine ca. 320m² große Einheit zur Verfügung, die sich ob der sehr offenen Raumstruktur auch als Geschäftslokal eignen würde. Andererseits bietet eine zweigeschossige Fläche mit knapp 370m², bestehend aus EG und 1. OG, einen direkten Straßenzugang, der einen repräsentativen Unternehmensauftritt nach Außen ermöglicht. Über eine interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoß, das durchwegs zentral begehbare Büroräume bietet und somit bestmögliche Arbeitsbedingungen garantiert. Last But not least stehen im 4. OG 414m² zur Vermietung, flexibel gestaltbar und lichtdurchflutet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.Verfügbare Flächen / Kosten: EG/ Top 1a: 319,75m² € 15,00/m²EG + 1. OG/ Top 1b+2: 367,18m² € 17,00/m²4. OG: 313,68m² € 18,00/m²Betriebskosten: € 5,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 3A, 40AStraßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, DU-Bahn Linie 2Individualverkehr unmittelbar angebunden: Währinger Straße Porzellangasse Schottenring Maria-Theresien-Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 313,68m²
€ 18,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch außerordentliche Effizienz. Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen. Im Erdgeschoß steht einerseits eine ca. 320m² große Einheit zur Verfügung, die sich ob der sehr offenen Raumstruktur auch als Geschäftslokal eignen würde. Andererseits bietet eine zweigeschossige Fläche mit knapp 370m², bestehend aus EG und 1. OG, einen direkten Straßenzugang, der einen repräsentativen Unternehmensauftritt nach Außen ermöglicht. Über eine interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoß, das durchwegs zentral begehbare Büroräume bietet und somit bestmögliche Arbeitsbedingungen garantiert. Last But not least stehen im 4. OG 414m² zur Vermietung, flexibel gestaltbar und lichtdurchflutet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.Verfügbare Flächen / Kosten: EG/ Top 1a: 319,75m² € 15,00/m²EG + 1. OG/ Top 1b+2: 367,18m² € 17,00/m²4. OG: 313,68m² € 18,00/m²Betriebskosten: € 5,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 3A, 40AStraßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, DU-Bahn Linie 2Individualverkehr unmittelbar angebunden: Währinger Straße Porzellangasse Schottenring Maria-Theresien-Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 367,18m²
€ 17,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
In einem wunderschönen und architektonisch extravaganten Eckgebäude stehen zeitnah mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Grundrisse sind individuell auf die Wünsche des neuen Mieters adaptierbar und bestechen durch außerordentliche Effizienz. Die Raumstruktur ist sehr flexibel, so dass sich problemlos alle gewünschten Raumkonzepte umsetzen lassen. Im Erdgeschoß steht einerseits eine ca. 320m² große Einheit zur Verfügung, die sich ob der sehr offenen Raumstruktur auch als Geschäftslokal eignen würde. Andererseits bietet eine zweigeschossige Fläche mit knapp 370m², bestehend aus EG und 1. OG, einen direkten Straßenzugang, der einen repräsentativen Unternehmensauftritt nach Außen ermöglicht. Über eine interne Treppe erreichen Sie das Obergeschoß, das durchwegs zentral begehbare Büroräume bietet und somit bestmögliche Arbeitsbedingungen garantiert. Last But not least stehen im 4. OG 414m² zur Vermietung, flexibel gestaltbar und lichtdurchflutet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, in der hauseigenen Garage können PKW-Stellplätze angemietet werden.Verfügbare Flächen / Kosten: EG/ Top 1a: 319,75m² € 15,00/m²EG + 1. OG/ Top 1b+2: 367,18m² € 17,00/m²4. OG: 313,68m² € 18,00/m²Betriebskosten: € 5,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 3A, 40AStraßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, DU-Bahn Linie 2Individualverkehr unmittelbar angebunden: Währinger Straße Porzellangasse Schottenring Maria-Theresien-Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 116,42m²
€ 8.503,69 / m²
#Ordination #barrierefrei
KAUF / INVESTMENT / NEUES PHYSIOTHERAPIEZENTRUM VOLL AUSGESTATTETDas ca.116,42m² große Physiotherapiezentrum mit einem zusätzlichen Innenhof von ca. 99,5m² (Alleinnutzung) in bester Lage im 9. Wiener Bezirk (1090) bietet eine ideale Grundlage für eine erfolgreiche Praxis. Es umfasst zwei gut ausgestattete Behandlungsräume, einen großzügigen, hochwertig ausgestatteten Trainingsraum sowie separate Dusch- und Umkleidemöglichkeiten für Patienten. Zusätzlich sorgen getrennte WCs und eine Teeküche für Komfort und Funktionalität. Die unmittelbare Nähe zu einem Medcenter mit verschiedenen Fachärzten eröffnet zahlreiche Synergien und bietet damit großes Potenzial für interdisziplinäre Zusammenarbeit. Eine perfekte Lage für Physiotherapeuten, die ihre Praxis in einem dynamischen und gut vernetzten Umfeld etablieren möchten. Eckpunktebarrierefreier Zugang Klimaanlage2 voll ausgestattete Ordinationsräume - getrennt begehbar Trainings- Therapieraum 42,28m²Umkleiden Teeküchealle Räume klimatisiert Getrennte WC´s WLAN in allen Räumenkeine zusätzlichen Investitionskosten erforderlich KONDITIONEN: Kaufpreis gesamt: EUR 990.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Übernahme nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 78,32m² / 2 Zimmer
€ 4.277,32 / m²
Vermietetes Geschäftslokal mit Potenzial im Servitenviertel – Währinger Straße, 1090 Wien Zugang über die Thurngasse Zum Verkauf steht eine vermietete, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in bester Lage des 9. Bezirks – im beliebten Servitenviertel, direkt an der Währinger Straße und nur wenige Minuten vom Votivpark und dem Schottentor entfernt. Durch die hervorragende innerstädtische Lage sowie die solide Vermietung bietet dieses Objekt eine attraktive, langfristige Investmentmöglichkeit. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Wiener Gründerzeithauses und umfasst 78,92 m² Nutzfläche, ergänzt um ca. 7 m² Lager, wodurch ein funktionales und gut strukturiertes Raumangebot entsteht. Zwei großzügige Haupträume, ein separater Küchenbereich sowie ein eigenes WC machen die Fläche universell einsetzbar – ideal für kreative Nutzungen, Studio, Büro, Werkstatt oder kundenorientierte Dienstleistungen. Das Objekt ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Netto-Hauptmiete von 1.400,22 € (17,87 €/m²). Der Mietvertrag läuft 10 Jahre, mit einer Option auf weitere 10 Jahre sowie einem 2-jährigen Kündigungsverzicht seitens des Mieters. Bei einem Kaufpreis von 335.000 € ergibt sich eine Nettorendite von rund 5,0 %. Raumaufteilung im Überblick2 helle Haupträume mit direktem Zugang von der Thurngasse → einer davon mit ca. 39 m²Küchenbereich / Teeküche Separates WC mit Handwaschbecken Lagerfläche ca. 7 m²Nebenflächen & Gangbereich Highlights Direkter Straßenzugang – sichtbar, präsent und gut frequentiert Flexibel gestaltbare Räume für unterschiedlichste Gewerbe Charmante stilvolle Gründerzeithaus-Architektur Getrennte Infrastruktur (WC & Teeküche) Gewerberechtlich vielseitig nutzbar: Atelier, Galerie, Praxis, Büro, Werkstatt u.v.m. Vermietet mit langfristigem Mietvertrag – ideal für Anleger Lage – Urban, belebt, hervorragend angebunden Die Geschäftsfläche liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Mikrolagen Wiens. Der 9. Bezirk („Alsergrund“) verbindet studentisches, kulturelles und urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Universität Wien Votivpark Schottentor Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Nahversorger Die hohe Frequenz und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende – und für Investoren. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 Schottentor (künftig auch U5) Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42Bus: 40ANebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
Attraktive Geschäftsfläche / Praxisfläche in 1090 Wien – 164m² für 620.000 €! Ideal für Ihre Vision!
€ 620.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 164,1m² / 5 Zimmer
€ 3.778,18 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt im Herzen von 1090 Wien! Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer beeindruckenden Fläche von 164,1 m², verteilt auf fünf helle und einladende Zimmer, ist dieser Raum ideal für Ärzte, Therapeuten oder als modernes Büro geeignet. Die gepflegte Ausstattung mit Fliesen und Linoleum sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt sich mühelos an Ihre Bedürfnisse anpassen. Ob Sie die Räume in offene Arbeitsbereiche verwandeln oder separate Behandlungszimmer einrichten möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Massivbauweise garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Akustik, die besonders in einem Praxisumfeld von Vorteil ist. Sie können sich auf eine ruhige und professionelle Arbeitsumgebung freuen, die sowohl für Sie als auch für Ihre Klienten einladend ist. Ein weiterer unschätzbarer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – Sie und Ihre Kunden gelangen bequem und schnell an Ihr Ziel. Zudem ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit aus den umliegenden Bezirken und Städten zusätzlich erhöht. Die Lage selbst ist ein wahres Paradies für alle, die eine gute Erreichbarkeit und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten schätzen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind gleich um die Ecke. Für die jüngeren Generationen stehen Schulen, Kindergärten und Hochschulen zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv macht. Zusätzlich gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe, die für eine bequeme Verpflegung und Einkaufsmöglichkeiten sorgen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und sich den Traum von einer eigenen Praxis oder einem modernen Büro im Stadtzentrum zu erfüllen. Der Kaufpreis von 620.000,00 € bietet Ihnen eine wertvolle Investition in die Zukunft – sowohl für Ihre berufliche Laufbahn als auch für Ihr persönliches Wohlbefinden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser attraktiven Immobilie in 1090 Wien! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
