Suchergebnisse für "porzellangasse, 1090 wien alsergrund erstbezug"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 78,32m² / 3 Zimmer
€ 4.277,32 / m²
#Handel #Altbau
_1090! ANLAGEOBJEKT! Geschäftslokal zum Kauf nahe Schottentor (befristet vermietet)! _ Zum Verkauf gelangt ein _generalsaniertes, schönes Geschäftslokal_ _in_ _gut frequentierter Lage Ecke Währinger Straße/Thurngasse und nahe Schottentor _in 1090 Wien. Der Eingang sowie die Schaufenster befinden sich in der Thurngasse. Das Objekt befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus (BJ 1828), verfügt über _ca. 78,32 m² Nutzfläche und ist bis 31.7.2035 befristet vermietet _ (Nettomiete p.M. € 1.400,22) Es wird derzeit ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung). _Aufteilung/Ausstattung_ * 3 Räume * Küchenanschlüsse vorhanden * WC * Abstellraum * Fliesen/Parkettboden * Heizungsart: Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung Kaufpreis: € 335.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 10.050, zzgl. 20% USt = € 12.060, ) Rücklage dzt.: € 80,30 p.M. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Nähere Infos zur Hauptmiete und der Vertragslaufzeit reichen wir bei Interesse gerne nach. _Lage/Infrastruktur_ Die Währinger Straße erstreckt sich vom Schottentor bis Gersthof und ist eine zentrale Ausfallstraße in Wien. Diverse Geschäfte, Schottentor und Votivkirche sowie auch die Volksoper befinden sich in Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ * U6‑Station Währinger Straße-Volksoper * Strassenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 * Buslinie 40A hält direkt bei der U6‑Station "Währinger Straße/Volksoper" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 93m² / 3 Zimmer
€ 18,44 / m²
#Altbau #hell
Liebe Interessentin, lieber Interessent, In der begehrten Porzellangasse, mitten im traditionsreichen Servitenviertel des 9. Bezirks, erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie verbindet den historischen Charme der Wiener Innenstadt mit einer optimalen Raumaufteilung - perfekt für Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Raumaufteilung: Wohnzimmer - zentraler, heller Lebensmittelpunkt 2 Schlafzimmer - bestens geeignet als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Getrennte Küche - ideal für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchten Badezimmer - mit Badewanne Separates WC - für zusätzlichen Komfort Zusätzliches Halbes Zimmer - flexibel nutzbar als Arbeitsbereich, Abstellraum oder begehbare Garderobe Highlights der Wohnung: Klassischer Altbau-Charakter in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens Gut geschnittener Grundriss mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Top-Lage im Servitenviertel - charmante Gassen, Cafés, Restaurants und Nahversorgung direkt vor der Tür Lage - Porzellangasse / 9. Bezirk: Die Porzellangasse zählt zu den schönsten Wohngegenden Wiens: Der charmante Servitenmarkt, zahlreiche Lokale, Geschäfte und Kulturangebote sorgen für ein besonderes Flair. Der Donaukanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Sport ein. Die Anbindung ist ausgezeichnet: U4-Station Roßauer Lände, Straßenbahnen (D, 1, 5, 33) und Buslinien sind schnell erreichbar - die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar. 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche Dean Banovic [Email] [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
"Klein, aber fein im Alsergrund"
€ 166.000,-
1090 Wien / 42,12m² / 1,5 Zimmer
€ 3.941,12 / m²
Zentral gelegene Wohnung nahe Liechtensteinpark und Franz-Josefs-Bahnhof mit sehr guter Infrastruktur vor der Haustüre sowie perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung mit ~42 m² liegt im 3. Stock eines Gründerzeithauses mit Lift und besteht aus einem zentralen Vorraum, Wohnzimmer, Kabinett, Küche mit Badegelegenheit (Badenische) und separatem WC. Die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie C und ist unbefristet vermietet. Objekttyp: Wohnungseigentum Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 42,12 m² (lt. Nutzwertgutachten) Heizung/Warmwasser: Gas Ausstattung: Küchenzeile Personenlift Parkmöglichkeit: Stellplätze im öffentlichen Raum vorhanden Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 25,36 / m²
#Altbau #barrierefrei #ruhig
charmanter Altbau-Hit im 2. Liftstock zwischen Rossauer Lände und Liechtensteinstraße Ideal für Pärchen und Familien !!! Hard - Facts 3-Zimmer mit separater Küche ca 67m² Wohnfläche 2. Liftstock (nicht barrierefrei) Ausrichtung: Ost-West Nähe: Servitengasse, Rossauergasse, Porzellangasse, Liechtensteinstraße, Rossauer Lände, Schottenring Öffentliche Anbindung: U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 1 und D Laufzeit Mietverhältnis: 5 Jahre verfügbar: ab sofort Kosten je Monat: Bruttomiete mit Betriebskosten inkl. USt: 1.699 Euro Kaution: 3 BMM (5.097 €) Verfügbarkeit: ab sofort Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090! Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage Nähe Schottentor und Votivkirche!
€ 649.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 79,09m² / 3 Zimmer
€ 8.205,84 / m²
#Altbau #Kellerabteil
_1090! Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage Nähe Schottentor und Votivkirche! _ Die _ca. 79,09 m²_ grosse, elegante Wohnung liegt ruhig und hofseitig im 1. Stock (ohne Lift) in einem _denkmalgeschützten Gründerzeithaus (BJ 1828) direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor _in 1090 Wien. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/Sanitäranlagen bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohnzimmer mit Stuck und angrenzendem Küchenbereich (Küchenanschlüsse vorhanden) * zwei weitere Zimmer * WC separat mit Waschbecken * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss * Fliesen/Parkettboden * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil vorhanden: ca. 5,51m² (als Zubehör), auf Stiege 1 Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 265,72.- (zzgl. 10% Ust) Reparaturrücklage: € 94,60 netto Gesamtkosten p.M. dzt. inkl. USt: € 386,89 _Kaufpreis: € 649.000, _ Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen. Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung. Weitere Unterlagen reichen wir bei Interesse gerne nach. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 19.470, zzgl. 20% USt = € 23.364, ) _Lage/Infrastruktur_ Die Währinger Straße erstreckt sich vom Schottentor bis Gersthof und ist eine zentrale Ausfallstraße in Wien. Diverse Geschäfte, Schottentor und Votivkirche sowie auch die Volksoper befinden sich in Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ * U6‑Station Währinger Straße-Volksoper * Strassenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 * Buslinie 40A hält direkt bei der U6‑Station "Währinger Straße/Volksoper" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 147,07m² / 4 Zimmer
€ 24,54 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
_ALTBAU mit BALKON! Prachtvolle 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und Balkon in 1090! _ In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im 2. Liftstock gelangt diese _repräsentative und ca. 147,07 m² grosse 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und 2 Bädern _zur Vermietung. Die Top Citylage Nähe Universität, Schottentor und Börse bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung. Die typische Altbauwohnung mit _Parkettböden_ und weißen _Flügeltüren _ist sehr hochwertig ausgestattet mit einer _hellen, modernen Einbauküche sowie 2 modernen Bädern._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete topmoderne Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * 3 Zimmer * Badezimmer 1 mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster * Badezimmer 2 mit Dusche und Doppelwaschbecken * 2 WCs * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Wirtschaftsraum * Fliesen/Parkett * Flügeltüren * Gegensprechanlege * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.941,40 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 307,42 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 32,37 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.609,30_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 10.828, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Infrastruktur/Lage_ Gute Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens sowie sehr gute, zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Innenstadt. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ * U2 Schottentor * Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung auf der BELIEBTEN Währinger Straße nahe Schottentor zum KAUF!
€ 1.395.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 161,63m² / 5 Zimmer
€ 8.630,82 / m²
1090! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung auf der BELIEBTEN Währinger Straße nahe Schottentor zum KAUF! Zum Verkauf gelangt eine ca.160 m² große Eigentumswohnung in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die harmonische Verbindung von modernem Design und behaglicher Wohnatmosphäre. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen jedem Raum eine besondere Note. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche haben. Die beiden stilvollen Badezimmer sind mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, während zwei getrennte WCs zusätzlichen Komfort bieten. Das BG9 Gymnasium Wasagasse befindet sich in Gehdistanz. Zahlreiche kulinarische Möglichkeiten und eine öffentliche TOP Anbindung in ganz Wien runden das Angebot ab. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Kaufpreis: € 1.395.000,-Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 585,24 (inkl. 10% USt) Reparaturrücklagen dzt. netto: € 134,20 (inkl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 791,38Ausstattung:* Fischgrätenparkett • Fliesen • Flügeltüren • Ensuite Bad mit Fenster • Dusche • Doppelwaschbecken • WC • Gäste WC mit Handwaschbecken • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 37 Schwarzspanierstraße 120m 38 Schwarzspanierstraße 120m 40 Schwarzspanierstraße 120m 41 Schwarzspanierstraße 120m 42 Schwarzspanierstraße 120m 1 Schottentor 500m Bus: 40A Schottentor 500m 1A Schottentor 500m Ubahn: U2 Schottentor 500m U6 Währingerstraße 1,1km U4 Roßauerlände 1,0km Franz-Josef_Bahnhof 1,1km Infrastrukutr: Spar 300m Billa 700m Hofer 700m Bipa 170m DM 450m Apotheke Vindobona 450m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 80m² / 3 Zimmer
€ 7.487,50 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse
In einem gepflegten Altbau Ecke Nussdorfer Straße und Währinger Gürtel wurde diese 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse komplett umgebaut und hochwertig ausgestattet. Sie können einziehen und glücklich sein- es wurde an alles gedacht. Im 1. Liftstock erwartet Sie dieser besondere Familientraum mit 3 Zimmern und einer ca. 15 m² hofseitigen Terrasse, die zu Ihrer Entspannung dient. Ihr Wohnkomfort beinhaltet ein geräumiges Entree mit Einbaukästen , alle Zimmer zentral begehbar und hochwertige Top Ausstattung ! Hofseitig befinden sich 2 ruhige Schlafzimmer, die komplett mit Tischler Einbauten ausgestattet sind. Von beiden Zimmern aus können Sie auf Ihre Terrasse gehen. Ein Luxusduschbad mit WC sowie ein extra Gäste WC werden Sie ebenso erfreuen. Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit Einbauten und die Luxusküche mit Frühstücksbar. Sie hören hier keine Verkehrsgeräusche, da eigene Schallschutzfenster eingebaut sind. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m blieb der Altbaucharme erhalten., der noch durch den wunderschönen dunklen Eichen Parkettboden unterstrichen wird. Die Fußbodenheizung vermittelt Ihnen ein wohliges Gefühl im Winter und Sommer und zusätzlich finden Sie noch eine Klimaanlage. Die Technik mit Luft/Wärmepumpe spiegelt den aktuellen hochwertigen Zustand dieser Wohnung wieder. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir. Tel: [Tel] ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 156,84m² / 4 Zimmer
€ 19,12 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Highlights• perfekte Lage• 4 großzügige Zimmer• Komplett saniert• schöner Parkett• Flügeltüren• separat begehbare Zimmer• Klimaanlage Beschreibung Genießen Sie Ihre wunderschön sanierte Altbauwohnung in einem gepflegten Stilaltbau Diese in einem sehr schönen Jugendstilbau gelegene, helle Altbauwohnung wird ab sofort vermietet. Sie befindet sich im zweiten Liftstock und besteht aus zwei etwa gleich großen straßenseitigen Zimmern, verbunden mit schönen Stilaltbautüren. Hofseitig gibt es zwei weitere schöne und große Zimmer, verbunden durch ein großes Vorzimmer. Eine große zentrale Küche und ein großes Wannenbad runden den perfekten Eindruck ab. Ein kleiner Klopfbalkon gehört ebenfalls zur Wohnung. Ihr neues Zu Hause erreichen Sie sowohl über den Lift als auch über einen schönen Stiegenaufgang. Die Lage des Wohnung in der Alser Straße ist äußerst attraktiv, da sich eine Straßenbahnstation direkt vor dem Haus befindet und die U6 Station Alser Straße nur 5 Gehminuten entfernt liegt. RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, 4 große Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum AUSSTATTUNG Parkettböden in allen Wohnräumen und Gang und Fliesen befinden sich in Bad und WC, vollausgestattete Küche, Lift INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Billa, einen Spar , ein Café, eine Apotheke und eine Trafik. Sehr gute öffentliche Anbindungen. Bei Parkplatzbedaf kann bei den Parkhäusern in der naheliegenden Mariannengasse angefragt werden. KOSTENlaufend 3.232,72 € Gesamtmiete inkl. BK und 10. USTHeiz- und Wasserkosten nach Verbraucheinmalig13.400,00 € Kaution240 Euro Servicegebühr Hausverwaltung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 68,36m²
€ 36,43 / m²
#Handel #Loft #Rohbau #Erstbezug
Highlights * Imposante Raumhöhen für ein repräsentatives Ambiente * Großzügige Verglasungen * Galeriecharakter mit Loft-Atmosphäre * Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss (ca. 20 m²) * Erdgeschossfläche ca. 48 m² - vielseitig nutzbar Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt dieses exklusive Geschäftslokal, welches sich in einem prestigeträchtigen Gebäude befindet und durch seine außergewöhnliche Architektur überzeugt. Die hohen Raumhöhen schaffen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die großflächigen Verglasungen unterstrichen wird. Die offene Gestaltung mit Galeriecharakter ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als repräsentativer Showroom, exklusiver Verkaufsraum oder als Atelier für anspruchsvolle Konzepte. Da sich das Objekt im Zustand eines Edelrohbaues befindet, können individuelle Materialwahlen des Bodens dem Objekt einen einzigartigen und individuellen Charakter verleihen. Ein Technik- und Abstellraum im Kellergeschoss mit rund 20 m² ergänzt die Erdgeschossfläche von ca. 48 m² optimal und bietet zusätzlichen Stauraum sowie funktionale Infrastruktur. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 86,69/mtl. für Heizkosten vorgeschrieben. Lage und Umgebung Das Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Nachbarschaft ist geprägt von exklusiven Boutiquen, gehobener Gastronomie und kulturellen Institutionen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen sowie Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und direkte Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten. Auch die Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar, was den Standort gleichermaßen für Kund: innen wie für Mitarbeitende attraktiv macht. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 78,42m² / 2 Zimmer
€ 9.181,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Rarität in 1090 Wien - Schöne Räume, kurze Wege, bestes Leben! Traumhafter Altbau / FREIER MIETZINS / Flügeltüren / Beste öffentliche Anbindung / TOP Infrastruktur / AKH Nähe! Ein Zuhause mit Charakter und hervorragender Anbindung! Ihre Wohnung im 2.Liftstock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen charmanten und geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches und großzügiges Schlafzimmer, sowie ein traumhaftes Wohnzimmer mit Wohlfühlfaktor. Highlights: Flügeltüren, Altbaucharme, Voll ausgestattete Einbauküche, TOP-Lage Auch für Anleger interessant! Freier Mietzins! Wohnfläche: ca. 78,42m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 720.000.- Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / Alsergrund / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 9.488,88 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie & Terrassen ? Wohnen über den Dächern Wiens Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ? zuzüglich rund 29 m² Terrassen ? ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Kombination aus stilvoller Architektur, großzügiger Raumhöhe, edlem Parkett und klaren Linien schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz ? mitten in der Stadt. Die Highlights im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 154 m² (83,96 m² DG + 41,45 m² Galerie + 28,65 m² Terrassen) Zwei großzügige Terrassen mit Süd-/Südwest-Ausrichtung ? ideal für entspannte Stunden im Freien Moderne Klimaanlage in allen Zimmern für ganzjährig angenehmes Raumklima Exklusive Küche mit hochwertigen Geräten, stilvoll integriert in den offenen Wohnbereich Zwei elegante Badezimmer ? eines mit Dusche, eines mit Badewanne Drei separate WCs für maximalen Komfort Galeriebereich mit flexiblem Nutzungspotenzial ? ideal für Homeoffice, Atelier oder Bibliothek Zugewiesenes Kellerabteil (ca. 3 m²) & Fahrradraum Mietgarage in unmittelbarer Nähe verfügbar (? 140/Monat) Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten, gepflegten Altbaus und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Historischer Charakter trifft hier auf moderne Raffinesse. Lage & Umgebung Die Wohnlage im Alsergrund gehört zu den gefragtesten Wiens. Nur wenige Schritte trennen Sie von der U6-Station Nußdorfer Straße, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und einer lebendigen Kultur- und Bildungsszene. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Seitengasse ? ein perfekter Rückzugsort mitten im urbanen Leben. Fazit: Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen: Raum, Stil, Licht, Privatsphäre ? und das in einer der besten Lagen Wiens. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität verspricht. Lagebeschreibung für Lustkandlgasse, 1090 Wien Das Objekt in der Lustkandlgasse, 1090 Wien, liegt in einer begehrten Wohngegend des 9. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmanten Altbauhäuser, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Währinger Park sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnen und die nahegelegene U-Bahn-Station, ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Hier ist eine Übersicht der Einrichtungen in der Nähe der Lustkandlgasse 48, 1090 Wien: Bäckerei Bäckerei Felzl Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Der Mann Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Ströck Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Metzgerei Fleischerei Ringl Währinger Straße 50, 1090 Wien (ca. 0,7 km / 9 Minuten zu Fuß) Radatz Alser Straße 23, 1080 Wien (ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß) Fleischerei Hödl Porzellangasse 35, 1090 Wien (ca. 1,3 km / 16 Minuten zu Fuß) Supermarkt Billa Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Spar Gourmet Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Hofer Nußdorfer Straße 4, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Drogerie dm drogerie markt Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) BIPA Nußdorfer Straße 6, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Müller Alser Straße 21, 1080 Wien (ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß) Bank Erste Bank Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Bank Austria Nußdorfer Straße 4, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Raiffeisenbank Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Post Postfiliale 1090 Währinger Straße 34, 1090 Wien (ca. 0,8 km / 10 Minuten zu Fuß) Postfiliale 1080 Laudongasse 41, 1080 Wien (ca. 1,5 km / 18 Minuten zu Fuß) Post Partner Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Tankstelle OMV Tankstelle Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Shell Tankstelle Währinger Gürtel 2, 1090 Wien (ca. 1,0 km / 12 Minuten zu Fuß) BP Tankstelle Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Trafik Trafik Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Trafik Nußdorfer Straße 6, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Trafik Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Restaurant Gasthaus Wickerl Wasagasse 33, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Pizzeria Riva Türkenstraße 17, 1090 Wien (ca. 0,7 km / 9 Minuten zu Fuß) Restaurant Zur Goldenen Kugel Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Café/Eis Café Stein Währinger Straße 6-8, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Café Francais Währinger Straße 6-8, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Eissalon Zanoni Währinger Straße 3, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Gumpendorfer Straße) ? ca. 1,3 km entfernt (ca. 15 Minuten zu Fuß) U2 (Schottentor) ? ca. 1,1 km entfernt (ca. 14 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: Linie 37 und 38 ? Haltestelle Schottentor (ca. 1 km entfernt, ca. 12 Minuten zu Fuß) Bus: Buslinie 40A ? Haltestelle Alserbachstraße (ca. 0,3 km entfernt, ca. 4 Minuten zu Fuß) Autofahrer: Parkplätze: Es gibt Parkmöglichkeiten auf der Straße sowie Parkhäuser in der Umgebung (z.B. im Parkhaus Währinger Str. 5 ca. 1 km entfernt) Luxury Penthouse Apartment with Gallery and Two Terraces in Vienna? s Prestigious 9th District This tastefully renovated top-floor apartment offers a rare combination of modern design, premium finishes, and city living at its finest. With approx. 125 m² of interior space and nearly 29 m² of outdoor terraces, this 4-room property radiates light and openness thanks to high ceilings, elegant oak parquet, and large windows that bring in the sunshine all day long. Key Features: Total usable space: approx. 154 m² (83.96 m² main floor + 41.45 m² gallery + 28.65 m² terraces) Two spacious terraces for private outdoor relaxation or entertaining Air conditioning throughout for year-round comfort Stylish, fully equipped kitchen with quality appliances and fantastic city views Two modern bathrooms ? one with walk-in shower, one with bathtub Three separate toilets for added convenience Gallery level perfect for a home office, studio, or reading nook Private storage unit (approx. 3 m²) and bike room included Garage parking available nearby for ? 140/month Set in a charming period building, the apartment has been fully upgraded with high-quality materials and state-of-the-art infrastructure. The blend of historic ambiance and contemporary design makes this property a unique gem. Location Situated in one of Vienna? s most desirable neighborhoods, this home offers unbeatable access to public transport (U6 Nußdorferstraße just minutes away), local shops, cafes, restaurants, schools, and universities. Despite its centrality, the apartment remains a peaceful retreat from city noise ? the best of both worlds. Conclusion: An exceptional opportunity for those seeking refined living in Vienna? s vibrant 9th district. With space, light, privacy, and luxury at your fingertips, this penthouse apartment is a place to live ? and to love. Klimaanlage: JA... [Mehr]
