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OKAnlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Kaufnebenkosten-AKTION! 4-Zimmer-Neubauwohnung beim Hasnerplatz in bester Lage in Geidorf!
€ 601.600,-
8010 Graz / 97m² / 4 Zimmer
€ 6.202,06 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Kaufnebenkosten-AKTION bis 30.06.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 30.06.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von € 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 97m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über 1 Terrasse im Ausmaß von ca. 7,2m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Familien, Paare oder WG´s. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus begehbar. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 146,19m² / 4 Zimmer
€ 4.029,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! TRAUMHAUS MIT PRIVATEM SWIMMING POOL. SCHLÜSSELFERTIGES AKTIONSHAUS! LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - BRILLIANTER GRUNDRISS. • Bauwerk Vollholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug • edle Sanitärkeramik • Innentüren • exquisites Vollglasgeländer im Stiegenhaus und • sämtliche Terrassenbeläge HIGHLIGHTS • Kamin im Wohnzimmer • Vorbereitung Klimaanlage • Vorbereitung Alarmanlage • Schiebetür im Wohnzimmer • hochwertige Vollglasgeländer auf Balkon und Dachterrasse • privater Swimming Pool DETAILS DER ÜBERRAGENDEN AUSSTATTUNG GENERELLES • Privater SWIMMING POOL • KAMIN • hochwertige Vollglasgeländer bei Balkon und Dachterrasse HEIZUNG/SANITÄR • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne FENSTER/TÜREN • Hochwertige 3-fach verglaste KSt-Aluminium Fenster der Firma Kömmerling • Schiebetüre im Wohnzimmer • ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER • Vorbereitung elektrische Außenbeschattung ELEKTRIK • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung ALARMANLAGE • Vorbereitung SAT-Anlage • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen AUSSENANLAGEN • betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten verlegt • massive Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen und Alu-Zaunlamellen • ROLLRASEN fertig verlegt NOBLES SCHLÜSSELFERTIG PAKET • Vollholzparket von Bauwerk - Villapark Eiche/ Farina • großformatige Verfliesung/Feinsteinzeug 120x60 • Sanitärkeramik von Laufen • Unterputz-Armaturen von Hansgrohe • Acryl-Badewanne 190x90 • fertig ausgeführte Walk-In Dusche inklusive Glaswand • alle Wände/Decken gespachtelt und gemalt (weiß) • Innentüren mit Designelementen von Schagerl • WPC/BPC Terrassenbelag von Schagerl • hochwertiges ESG VSG Glasgeländer im Stiegenhaus ECKDATEN • 146 m² Wohnfläche • 113 m² Garten und Pool • 79 m² Terrassen • 5 m² Balkon GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse ÜBERGABEZUSTAND Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. KOSTEN Kaufpreis SCHLÜSSELFERTIG inklusive Swimming Pool: € 589.000,- 2 KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2371 Hinterbrühl
2371 Hinterbrühl / 182,95m² / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Projekt liegt in einer Siedlung aus alten Villen und modernen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und Pools. Aufgrund der Höhenlage wird ein grandioser Blick auf die gegenüberliegenden Wälder geboten. Beschreibung: Der lichtdurchflutete, offene Grundriss ist dem Wohnen, Essen und Kochen gewidmet. Eine WR-Designerküche mit Geräten der Fa. Liebherr und Gaggenau, sowie hochwertige Keramikarbeitsplatten lassen keine Wünsche offen. Über die gesamte Südseite erstrecken sich hochwertige Design-Fensterfronten, die den Balkon mit dem Wohnraum verschmelzen lassen. Eine Toilette, die Garderobe und die Stiegen in das Ober- und in das Untergeschoss sind ebenso auf dieser Ebene situiert. Neben der stilvollen Außengestaltung des Vorgartens und den beiden Autoabstellplätzen, vielen Pflanzbeeten modern gestaltet und ideal für heimische Gräser, bilden die modernen Designelemente wie Fassadenteile aus Alucobond, Lamellenkonstruktionen, Geländeabstufungen mit linearen Außentreppen, qualitative Glasgeländer und Sichtbetonelemente, eine zeitlose Eleganz. Drei große Schlafzimmer, ebenso lichtdurchflutet und gartenseitig durch hochwertige Design-Fensterfronten mit dem Balkon erschlossen, zwei Bäder und der Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Wälder in der Umgebung, bilden die oberste Etage. Das Flachdach mit Kiesfläche bietet ökologischen Raum für extensive Begrünung in all Ihrer Vielfalt. Zwei weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten Platz für alle Möglichkeiten wie z.B. Wellnes- oder Fitnessraum oder auch die Unterbringung eines Aupairs, ganz nach Ihrem Belieben. Auch diese Zimmer sind mit großen Design-Fensterfronten ausgestattet, mit der Terrasse und mit dem Garten ebenerdig verbunden. Der Blick auf den Pool lässt hier eine absolute Wohlfühloase entstehen. Ein weiteres Badezimmer, ein Wirtschaftsraum mit der Haustechnik und ein geräumiger Abstellraum runden das komfortable Geschoss ab. Highlights: - Edelstahl Pool der Marke POLYTHERM Gesmb H - Markenküche mit HIGH-END Geräten - Josko Design-Fensterelemente Saphir - Flächenbündige Innentüren - einfach minimalistisch - Alu Cobond - Der WOW-Faktor für die moderne Fassade - Smart Home - KNX Bussystem für die intelligente Steuerung - Alarmanlage für Ihr sicheres Zuhause - Umweltschonende Wärmepumpe der Marke Vaillant - Fußbodenheizung in allen Ebenen - elektrische Raffstore für eine ideale Beschattung - Südseitiger Garten zum Entspannen - Zwei Carports mit Stilelementen Baustart: Sommer 2023 / Fertigstellung: 4.Quartal/2024 Lage: Die Gemeinde Hinterbrühl ist bekannt für Ihre Natur, die zahlreichen Ausflugsziele und Wandermöglichkeiten. Unweit der Römerwand wird diese architektonische Villa mit einem unbeschreiblichen Panoramablick errichtet.... [Mehr]
Haus kaufen in 3041 Wimmersdorf
3041 Wimmersdorf / 300m² / 7 Zimmer
€ 4.166,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Rund 300 m² modernste Wohnfläche auf einem ca. 2.300 m² großen, ebenen Grundstück gelangen ab sofort zum Verkauf: Das topmoderne Einfamilienhaus wurde 2017 fertiggestellt und ist mit der neuesten Technik für Heiz- und Stromerzeugung ausgestattet, womit die monatlichen Betriebskosten auf ein Minimum reduziert werden können. AUFTEILUNGDurch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohnküchenbereich mit direktem Ausgang auf die Ost-/West-Terrasse sowie den Garten mit wunderschöner Pflanzenvielfalt. Die klassische Tischlerküche wurde mit einer Vielzahl an Stauraummöglichkeiten und qualitativen Miele-Geräten ausgestattet, der große Induktionsherd mit versenkbarem Dunstabzug lädt zum großen Kochen ein. Weitere Räumlichkeiten wie ein Bürozimmer, eine große Garderobe, ein Gäste-WC sowie der Technikraum befinden sich im Erdgeschoss. Der direkte Garagenzugang erfolgt durch eine Brandschutztüre im Eingangsbereich, die dieselbe Optik, wie die tischlergefertigten Innentüren aufweist. Im rechten Flügel befindet sich der Fitnessraum mit der Möglichkeit zur Schaffung eines Spas - die Bodenauslässe für Whirlpool und Sauna sind bereits vorhanden. Über die Freitreppe gelangen Sie in das Obergeschoss: Der private Rückzugsort umfasst 2 Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Duschbad und WC; das Elternschlafzimmer wurde durch eine rückwärtig begehbare Garderobe erweitert und bietet ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelhandwaschbecken ensuite. Erdgeschoss: zentraler Vorraum mit separater Garderobe Gäste-WC mit Handwaschbecken Bürozimmergroßzügige Wohnküche mit modernen Einbauten und angrenzender Speisekammer Ausgang auf die sonnige Terrasse und den Garten mit Pool Garage und Technikraum mit praktischen Lagerräumenrechter Flügel - 2 Räume für Fitness/Spa mit Bodenauslässen Obergeschoss: zentrale Galeriezwei getrennt begehbare Kinderzimmerpraktischer Abstellraum Duschbad mit separatem WCMaster-Bedroom mit Schrankraum sowie Wannenbad ensuite TECHNISCHE AUSSTATTUNG: Alle Wohnräume verfügen über geschmackvolle Fliesenböden in Holzoptik, die Nassräume wurden zeitlos verfliest. Die hochwertige Qualität des Hauses spiegelt sich auf jeder Ebene wieder und verleiht dem Anwesen einen modernen und zeitlosen Geist. Die Wärmeleistung der Liegenschaft erfolgt über Erdwärme - die Pumpe befindet sich im Technikraum, diverse Flächenkollektoren sind am Grundstück montiert. Der Stromverbrauch wird im Sommer über eine Photovoltaikanlage mit 20 k Wp erzeugt, mittels eines Hybridwechseltrichters könnte ein Stromspeicher für einen Überschuss nachgerüstet werden. Zusätzlich können die Wohnräume auch durch eine Vaillant-Wohnraumlüftungsanlage entlüftet werden. Das Pool ist mit einer automatischen Dosieranlage von BWT ausgestattet, die Wassertemperatur wird über die eigene Wärmepumpe und die händisch bedienbare Poolabdeckung geregelt. Genießen Sie in den warmen Sommermonaten Ihren herrlichen Garten, der in den Abendstunden durch die romantische Beleuchtung eine besonders schöne Atmosphäre schafft. Beheizung mittels Erdwärme (Vaillant) und Flächenkollektoren sowie zusätzlicher, mechanischer Wohnraumlüftung20 k Wp-Photovoltaikanlage (seit 2023 speicherfähig) Netzwerkverkabelung im Bürozimmer und den Kinderzimmer Klimaanlage im Masterbedroom vorhanden Internorm Alu-Kunstfenster in 3-fach-Isolierverglasung mit Raffstores Zugang über das elektrische Fingerprintsystem und Schlüssel GIRA Schaltmaterial im Wohn- und Essbereich (Gira G1 BUS Steuerung) Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze verlegt, derzeit wird das Internet über WLAN-Router gesteuerteigener Erdkeller im Garten Swimmingpool (9x4 m) mit automatischer Dosieranlage, Wärmepumpe und Poolabdeckung Husqvarna-Mährobotor für den gesamten Garten inkl. Beleuchtung Rain Bird-Bewässerungsanlage (steuerbar über eine App) Alarmanlage im ganzen Haus (Teilbereiche können entschärft werden) Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Villa provisionsfrei kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 268m² / 8 Zimmer
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Diese exklusive und stilvoll ausgestattete Architektenvilla befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Weißkirchen an der Traun am bekannten Schimpelsberg im Bezirk Wels Land! Eine luxuriöse Villa in dieser grandiosen Lage hat echten Seltenheitswert und man verliebt sich sofort in den wunderbaren Ausblick bis ins Mühlviertel. Das gut durchdachte Raumkonzept erstreckt sich auf ca. 268 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 4 Toiletten. Gleich nach Betreten der Luxusimmobilie bekommt man Lust auf mehr und fühlt sich sofort wohl im neuen Zuhause! In die einzelnen Etagen gelangen Sie durch einen mit Holz verkleideten Stiegenaufgang mit LED-Beleuchtung und hochwertigem Geländer. Der imposante Wohn / Essbereich mit offener Designerküche mit großzügiger Kücheninsel besticht durch die Größe von ca. 61m² Wohnfläche sowie die hochwertige Ausstattung und lädt Sie zum Verweilen ein! Das Erdgeschoß bietet darüber hinaus ein !!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!! Diese exklusive und stilvoll ausgestattete Architektenvilla befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Weißkirchen an der Traun am bekannten Schimpelsberg im Bezirk Wels Land! Eine luxuriöse Villa in dieser grandiosen Lage hat echten Seltenheitswert und man verliebt sich sofort in den wunderbaren Ausblick bis ins Mühlviertel. Das gut durchdachte Raumkonzept erstreckt sich auf ca. 268 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 4 Toiletten. Gleich nach Betreten der Luxusimmobilie bekommt man Lust auf mehr und fühlt sich sofort wohl im neuen Zuhause! In die einzelnen Etagen gelangen Sie durch einen mit Holz verkleideten Stiegenaufgang mit LED-Beleuchtung und hochwertigem Geländer. Der imposante Wohn / Essbereich mit offener Designerküche mit großzügiger Kücheninsel besticht durch die Größe von ca. 61m² Wohnfläche sowie die hochwertige Ausstattung und lädt Sie zum Verweilen ein! Das Erdgeschoß bietet darüber hinaus ein schönes, großes, helles Büro mit einem wunderschönen Ausblick. Weiters finden Sie einen großen Abstellraum, ausgestattet vom Tischler mit Regalen. Dieser kann auch als Ankleideraum genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer mit Zugang auf die ca 50 m² Dachterrasse und herrlichem Ausblick garantiert Ihnen viel Ruhe und Erholung in den eigenen 4 Wänden. Ensuite befindet sich eine der beiden Badeoasen. Das große Elternbad ist mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das kleinere Bad hat eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken. In jedem Bad befindet sich auch eine Toilette. Im Obergeschoß befinden sich weitere großzügige 2 Zimmer mit je über 20 m² Wohnfläche und gemeinsamen Balkon, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich bietet diese Villa im Untergeschoss eine stilvoll elegante Bar für gesellige Stunden, einen großen Aufenthalts/Sportraum, der auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, eine Doppelgarage (vom Vorhaus begehbar und versperrbar) und einen wunderschön angelegten Garten mit einer tollen Poolanlage - hier bleiben garantiert keine Wünsche offen! Der gesamte Garten wurde sehr liebevoll von den Besitzern angelegt und ist mit einem hochwertigen neuen Aluzaum der Firma Guardi eingezäunt. Es wurden bereits Sträucher und Bodendecker an den Böschungen angeplanzt. Sie finden auch einen Beerengarten. Zwei große Hochbeete aus Stein dienen Ihnen zur Ernte. Somit pflücken Sie Ihren eigenen Salat und Ihre Tomaten aus Ihrem Garten. Die gesamten Einheiten sind mit einer Rasenkante (gemauerte Steinverlegung) angelegt. Neben dem Haupteingang mit Vorplatz (wurde im Jahr 2018 mit Steinen verlegt) finden Sie Platz für 5 Abstellplätze. Für die Mülltonnen dient eine Mülleinhausung im Design des Zaunes. Weiters haben Sie einen zweiten Seiteneingang. Dort können Sie auch mit Ihrem Auto parken und Ihren Einkauf ebenerdig in das Erdgeschoß bringen. Sie können durch die Seiteneinfahrt und dem großen Gartentor das Grundstück bei Bedarf direkt befahren. Die gesamte Villa wurde alarmgesichert bzw. mit Kameras innen und außen ausgestattet, um Ihnen auch die nötige Sicherheit zu bieten. Das Schließsystem wurde 2021 mit dem Nuki-System für den Haupteingang und Seiteneingang nachgerüstet. So können Sie mit einem Code oder mit Ihrem Smartphone die Türen öffnen. In der gesamten Villa werden die Rollos, Raffstores und Beleuchtung innen und außen in den einzelnen Stöcken über My Home up (Btcino, Legrand) gesteuert. Diese lassen sich via Smartphone App sehr einfach auch von fern steuern. Die Hauptbedieneinheit finden Sie im Erdgeschoß der Villa. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über die Luftwärmepumpe der Firma Junkers gesteuert. Für die Warmwasseraufbereitung dient eine Solarheizung, um auch Strom zu sparen. Es befinden sich ausreichend Solarpaneele auf dem Flachdach. Die kontrolliere Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnfläche bietet Ihnen jederzeit Frischluftzufuhr. Der Technikraum bietet ausreichend Platz für die gesamte Haustechnik. Dieses exklusive Wohnhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und seitdem mit viel Liebe und Herzblut gepflegt. Hochwertige Vinylböden zaubern ein behagliches Wohngefühl und sind zudem noch überaus robust und widerstandsfähig. Lage: Die Immobilie verbindet eine einzigartige Ruhelage mit Fernblick und ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Bedürfnissen des täglichen Lebens gerecht wird. Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 (Wien/Salzburg mit der Auffahrt/Abfahrt Allhaming) und A8 (Auffahrt Abfahrt Weißkirchen) sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt, was Ihnen eine einfache und schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Dadurch sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn und so sind auch die Landeshauptstadt Linz und die Stadt Wels sehr leicht und schnell erreichbar. Auch die Busverbindung ist sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und von dort aus haben Sie bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Vom Gemeindezentrum entfernt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Schimpelsberg gelangen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu den Geschäften des täglichen Bedarfs wie Eurospar, Bäckerei, Post, Trafik, Bank, Lagerhaus. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren (Plus City, Maxcenter, SCW, Haidcenter oder der Wels Park) befinden sich in kürzester Entfernung. Medizinische Versorgung: Für eine gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Apotheken und eine Hausärztin im Umkreis gewährleistet. Kindergarten und Schulen: Für unsere Kleinen ist natürlich auch gesorgt. Fußläufg erreichen Sie den Hauptplatz der Gemeinde mit einer Krabbelstube, Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung und einer Ganztagesschule. Freizeit und Erholung: Naturliebhaber werden die umliegenden Wiesen, Wälder, Felder und Grünflächen zu schätzen wissen. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und entlang des Weyerbachs oder der Traun spazieren gehen. Optimal ausgebaute Radwege erlauben tolle Ausflüge. Golfplatz: Der Golfclub Wels ist in unmittelbarer Nähe und bietet einen wunderschönen Panorama 18-Loch-Platz. Restaurants und Cafés: In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Restaurants und Cafés. Lassen Sie sich von dieser Traumvilla verzaubern und machen Sie Ihr Wohnglück perfekt! Sie werden sich wohlfühlen! !!! NEUGIERIG GEWORDEN? - DANN VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4063 Hörsching
4063 Hörsching / 125,22m² / 5 Zimmer
€ 3.170,42 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
> Hörsching | Haus | Kaufen AKTION Normalpreis: 447.000,- € Aktionsrabatt: -50.000,- € aktueller Verkaufspreis: 397.000,-€ In Hörsching, im Ortsteil Öhndorf, steht dieses attraktive Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten. Das moderne Gebäude ist gut durchdacht und bietet großzügige, helle Räume. Mittelpunkt Ihres, im wahrsten Sinne des Wortes, nagelneuen Hauses ist das imposante, helle Wohnzimmer mit Küche und Essbereich für schöne, lustige und besinnliche gemeinsame Stunden. In dieser Doppelhaushälfte, mit praktischem Grundriss, findet auch jeder Freiraum für sich selbst. 4 Räume können ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Richten Sie sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum, freundliche Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein. Ob hell und pflegeleicht oder luxuriös und gediegen - richten Sie das Badezimmer im Obergeschoss ganz nach Ihren Wünschen ein. Die beiden separaten WCs runden das Angebot perfekt ab. Auf der kühlen Terrasse können Sie gemeinsam Essen, abenteuerliche Spiele spielen oder einfach nur einen Kaffee trinken. Die Grünfläche lädt zum Toben, Garteln und Faulenzen ein. Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Duftende Kräuterspiralen, ein eigenes Gemüsebeet oder Schaukel und Rutsche für Ihre Kinder. Vieles ist möglich. Ihr großzügiges, modernes Zuhause wird belagsfertig übergeben. Der Außenbereich ist fertig, alle Anschlüsse bezahlt, jedoch ohne Gartengestaltung. Die Heizung, sanitäre Rohinstallation und Elektrik ist fertig, die Wände verputzt und weiß gemalt. Sie verlegen noch Böden Ihrer Wahl, montieren Ihre Traumtüren und richten die Bäder nach Ihren Wünschen ein. Eine Freiparkplatz kostet 4.000 EUR und der Parkplatz für die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports kostet 8.000 EUR. Schon können Sie einziehen und sich rundum Wohlfühlen. Lage Egal, ob Sie gerne Spazieren gehen, Joggen oder Wandern - das alles können Sie quasi vor der eigenen Haustüre in den Traunauen! Und auch sonst bietet Hörsching mit seinem reichhaltigen Vereins- und Kulturleben eine bunte Auswahl für Ihre Freizeit. Die nächste Bushaltestalle ist direkt vor der Haustüre uns bringt Sie schnell nach Hörsching oder Traun. Dort befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Ärzten und Gastronomiebetrieben und auch Schulen. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Interesse? Ich begleite Sie gerne von der Erstbesichtigung bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter [Tel] an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ing. Reinhard Diwald Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 50,56m² / 2 Zimmer
€ 5.656,65 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
WOHNEN IM GRÜNEN STADTTEIL WIEN LIESING! Im Liesinger Stadtteil Inzersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Schoko Museum und zum Naherholungsgebiet Neusteinhof gelegen, besticht diese neu errichtete Wohnhausanlage durch 14 hochwertig ausgestattete Wohnungen, der Großteil davon mit Garten, Balkon oder Terrasse. Die 4 angebotenen Wohnungen (Top 5 und 8 im 1. OG und Top 10 und 13 im 2. OG) haben einen nahezu identischen Grundriss, wobei die Top 10 und 13 jeweils über eine Terrasse verfügen, die Top 5 und 8 nicht: Top 5: 1. OG; 2 Zimmer; 51,07 qm Wohnfläche; € 286.000, Top 8: 1. OG; 2 Zimmer; 50,91 qm Wohnfläche; € 286.000, Top 10: 2. OG; 2 Zimmer; 51,00 qm Wohnfläche; 4,38 qm Balkon; € 290.500, Top 13: 2. OG; 2 Zimmer; 50,56 qm Wohnfläche; 4,36 qm Balkon; € 288.000, Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorteilen dieser neuen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 38,73m² / 2 Zimmer
€ 5.654,53 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM GRÜNEN STADTTEIL WIEN LIESING! Im Liesinger Stadtteil Inzersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Schoko Museum und zum Naherholungsgebiet Neusteinhof gelegen, besticht diese neu errichtete Wohnhausanlage durch 14 hochwertig ausgestattete Wohnungen, der Großteil davon mit Garten, Balkon oder Terrasse. Die angebotenen Wohnung (Top 9 im 2. OG) verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 38,98 qm. Darüber hinaus ist der Wohnung auch ein Kellerabteil mit ca. 2,34 qm zugeordnet. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorteilen dieser neuen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
€ 1.021.400,-
8010 Graz / 134m² / 5 Zimmer
€ 7.622,39 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Kaufnebenkosten-AKTION bis 30.06.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 30.06.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von € 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 133m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich im 4ten und somit letzten Stock und verfügt über 3 Terrassen. Besonderes Highlight ist aber der Zugang direkt in der Wohnung zur großen Dachterrasse im 5.Stock. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Fläche direkt über der Wohnung. Optional kann diese gerne mit dem dargestellten Pool ausgeführt werden oder ansonsten als Dachgarten mit einer ca. 75m² großen Terrasse. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 9m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 113m² / 4 Zimmer
€ 7.661,06 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Kaufnebenkosten-AKTION bis 30.06.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 30.06.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von € 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 – FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 113m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4ten und somit letzten Stock und verfügt über 2 Terrassen sowie einen Balkon. Besonderes Highlight ist aber der Zugang direkt in der Wohnung zur großen Dachterrasse im 5.Stock. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Fläche direkt über der Wohnung. Optional kann diese gerne mit dem dargestellten Pool ausgeführt werden oder ansonsten als Dachgarten mit einer ca. 68m² großen Terrasse. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 9m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 275m² / 4 Zimmer
€ 7.232,73 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Unique Living in Döbling 17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m² Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 41 Minuten öffentlich zum Schottentor 10 Minuten Fußweg zur Linie 35A 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7. Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 2 Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit 129 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 275m² / 4 Zimmer
€ 6.141,82 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Unique Living in Döbling 17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m² Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 41 Minuten öffentlich zum Schottentor 10 Minuten Fußweg zur Linie 35A 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7. Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 1 am Hackenbergweg 43 Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]