Suchergebnisse für "pongau pension verkaufen"

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Sonniges Wohn- und Pensionsgebäude & Villa mit historischem Charme im Mölltal zu verkaufen Lage: Das beeindruckende Anwesen befindet sich am Südostrand des malerischen Dorfes Napplach im idyllischen Mölltal, südlich der alten Mölltaler Bundesstraße. Umgeben von majestätischen Bergen und unweit der Alpen gelegen, ist dieses Gebäude ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Der Adria Trail, der von den Gletschern bis zum Meer durch Kärnten verläuft, bietet hier die ideale Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und dem hektischen Alltag zu entfliehen. Diese Immobilie ist daher wie geschaffen für visionäre Bauträger, die sie beispielsweise in eine Ferienunterkunft oder Seniorenresidenz verwandeln möchten. Eine Revitalisierung des einst beliebten Gasthofs ist ebenfalls eine spannende Option. Die umliegenden Ortschaften Kolbnitz und Obervellach bieten eine hervorragende Infrastruktur, darunter Lebensmittelgeschäfte, Wochenmärkte, Banken, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze, um den Gästen einen unvergesslichen und entspannten Aufenthalt zu garantieren. 1. Gebäude Pension & Gasthof: Dieses historische Gebäude hat eine lange Geschichte und seine Grundmauern stammen aus dem 14. Jahrhundert. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene An- und Umbauten vorgenommen. Die Immobilie erstreckt sich über ein Gewölbekeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es gibt auch eine südseitig angebaute Garage sowie eine alleinstehende Garage. Der aktuelle Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: * Erdgeschoss: Küche, Speisesaal, Stüberl, Gastraum, Vorraum mit Schrank, 2 WC-Einheiten und 2 zusätzliche Räume, darunter eine historische Telefonzelle, die einst die einzige im Ort war. * Obergeschoss: 2 Zimmer und eine Privatwohnung. * Dachgeschoss: 3 ausgebaute Zimmer auf der Südostseite und 4 Zimmer auf der Nordseite. 2. Gebäude Villa: Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine Villa, das ebenfalls zu Zimmern umgestaltet werden kann. Verschiedene Nutzungskonzepte sind in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer möglich. Lageinformation: Napplach ist ein zauberhaftes Dorf im Mölltal und gehört zur Katastralgemeinde Penk in der Gemeinde Reißeck im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Der Ort Ablach liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Spittal an der Drau und dem Millstätter See. Das Mölltal selbst ist ein malerisches Tal in Kärnten, Österreich, benannt nach dem Fluss Möll, der es durchfließt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die beeindruckende Möll Schlucht, die über den Kärntner Grenzen hinaus für ihren bekannten Klettersteig bekannt ist, der entlang der Schluchtwände verläuft und die Schlucht mehrmals auf Seilbrücken überquert Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Nettes, zentral gelegenes und mehrgeschossiges Gasthof-Gebäude aufgrund von Pensionierung zu verkaufen. Die Immobilie wurde als Pension/Gasthof mit Diskothek im Keller betrieben. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden. Grundstück: Das Gebäude (Massivbauweise) verfügt über 3 Geschosse (Untergeschoss + 2 Stöcke) mit einem Keller. Unmittelbar inkludiert ist auch ein Tanzsaal (rund 220m²), der sowohl als Speisesaal fungieren kann. Rund 50% des Hauptgebäudes sind außen isoliert (12cm Stärke). Das Baujahr des Gebäudes reicht von den 1970ern bis hin zu den 1990ern. Neben den privaten Bereichen der aktuellen Bewohner verfügt das Gebäude über 12 Doppelzimmer mit jeweils einer Dusche + WC mit Balkon und über 3 Wohnungen mit Balkon mit ca. je 90m². Die Grundstücksfläche wird auf rund 2000m² geschätzt, wobei sich die verbaute Fläche auf rund 1000m² beläuft. Die gesamte Grünflache beläuft sich auf rund 200m². Da das Gebäude über sehr viele Zimmer verfügt, wäre ein Umbau zu mehreren Wohnungen auch bedenkenlos möglich. Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage sowie Parkplatzfläche von rund 400m². Das komplette Gebäude wird zentral beheizt. Kanal sowie Wasser voll angeschlossen. Es ist zudem ein Brunnen vorhanden. Lage: Ortsgelegener Supermarkt sowie neu gebauter Bahnhof (Koralmbahn Haltestelle Mittlern) sind in unmittelbarer Fußnähe erreichbar. In rund jeweils 10km Entfernung sind folgende beliebte Erholungsgebiete vorzufinden: Skigebiet Petzen Urlaubsregion Klopeiner See Besichtigung: Genauere Daten + Maße (sowie Baupläne) zur Immobilie sind vor Ort bei einer Besichtigung einzusehen. Besichtigungen sind nach telefonischer(!) Absprache und unter Einhaltung der aktuellen COVID-19-Verordnungen möglich. Es wird ausdrücklich um telefonische(!) Kontaktaufnahme gebeten. Für eine Terminvereinbarung täglich erreichbar unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Dieses Angebot ist auf Vorbehalt gültig... [Mehr]

#Ferienhaus #Gastronomie #Hotel #Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Sonniges Wohn- und Pensionsgebäude & Villa mit historischem Charme im Mölltal zu verkaufen Lage: Das beeindruckende Anwesen befindet sich am Südostrand des malerischen Dorfes Napplach im idyllischen Mölltal, südlich der alten Mölltaler Bundesstraße. Umgeben von majestätischen Bergen und unweit der Alpen gelegen, ist dieses Gebäude ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Der Adria Trail, der von den Gletschern bis zum Meer durch Kärnten verläuft, bietet hier die ideale Gelegenheit, die Seele baumeln zu lassen und dem hektischen Alltag zu entfliehen. Diese Immobilie ist daher wie geschaffen für visionäre Bauträger, die sie beispielsweise in eine Ferienunterkunft oder Seniorenresidenz verwandeln möchten. Eine Revitalisierung des einst beliebten Gasthofs ist ebenfalls eine spannende Option. Die umliegenden Ortschaften Kolbnitz und Obervellach bieten eine hervorragende Infrastruktur, darunter Lebensmittelgeschäfte, Wochenmärkte, Banken, Restaurants, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze, um den Gästen einen unvergesslichen und entspannten Aufenthalt zu garantieren.1. Gebäude Pension & Gasthof: Dieses historische Gebäude hat eine lange Geschichte und seine Grundmauern stammen aus dem 14. Jahrhundert. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene An- und Umbauten vorgenommen. Die Immobilie erstreckt sich über ein Gewölbekeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es gibt auch eine südseitig angebaute Garage sowie eine alleinstehende Garage. Der aktuelle Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Erdgeschoss: Küche, Speisesaal, Stüberl, Gastraum, Vorraum mit Schrank, 2 WC-Einheiten und 2 zusätzliche Räume, darunter eine historische Telefonzelle, die einst die einzige im Ort war. Obergeschoss: 2 Zimmer und eine Privatwohnung. Dachgeschoss: 3 ausgebaute Zimmer auf der Südostseite und 4 Zimmer auf der Nordseite.2. Gebäude Villa: Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine Villa, das ebenfalls zu Zimmern umgestaltet werden kann. Verschiedene Nutzungskonzepte sind in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer möglich. Lageinformation: Napplach ist ein zauberhaftes Dorf im Mölltal und gehört zur Katastralgemeinde Penk in der Gemeinde Reißeck im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Der Ort Ablach liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Spittal an der Drau und dem Millstätter See. Das Mölltal selbst ist ein malerisches Tal in Kärnten, Österreich, benannt nach dem Fluss Möll, der es durchfließt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die beeindruckende Möll Schlucht, die über den Kärntner Grenzen hinaus für ihren bekannten Klettersteig bekannt ist, der entlang der Schluchtwände verläuft und die Schlucht mehrmals auf Seilbrücken überquert Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.500m Post <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Bei dem dreistöckigen neuwertigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. In dem Haus stehen neben zehn attraktiven Zimmern auch acht Badezimmer zur freien Entfaltung und entspannenden Wellnessstunden zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 2020 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.500 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 900.000 Euro.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnvergnügen in Altenmarkt Dieses Reihenhaus in bester Lage in Altenmarkt wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise erbaut. Am Eingang empfängt Sie ein kleiner Flur mit Garderobe sowie ein separates WC. Weiters kommen Sie in den Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne und WC. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Keller, einem offenen PKW-Garagenstellplatz und einem PWK-Freistellplatz. Die traumhafte Terrasse mit Bergblick verspricht viel Entspannung und lädt zum Verweilen für unvergessliche Stunden ein. Hinweis: Die ausgewiesene Teilfläche - Grünland befindet sich lt. WLV in der roten Gefahrenzone. Die ausgewiesene Teilfläche - Erweitertes Wohngebiet befindet sich lt. WLV in der gelben Gefahrenzone. Die Terrassenüberdachung ist vom Bauamt noch nicht bewilligt Das Haus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Kellerraum Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer, Küche, Garten mit Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Badewanne, Loggia . Sonnige und ruhige Wohnlage Die Gemeinde befindet sich im Herzen des Pongaues und ist von den imposanten Berggipfeln der österreichischen Alpen umgeben. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Zauchensee-Flachauwinkl, das Teil der großen Skiregion Ski Amadé ist. Mit über 270 Liften und rund 760 Pistenkilometern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Aber auch in den warmen Monaten hat Altenmarkt im Pongau viel zu bieten. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen, Mountainbiketouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt eine Vielzahl von markierten Wegen, die durch die umliegenden Berge und Täler führen. Die Erlebnis-Therme Amadé bietet die Möglichkeit in der Freizeit ordentlich zu relaxen und zu entspannen. Die Gemeinde hat auch ein charmantes Zentrum mit historischen Gebäuden, lebendigen Atmosphäre und mit einer perfekten Infrastruktur Es gibt gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Ebenso sind Schule, Kindergarten, Ärzte uvm. in der Nähe. Zusammenfassend ist es ein reizvoller Ort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, der sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Altenmarkt im Pongau... [Mehr]

#Handel #Ordination #unbefristet

Eckdaten zur Geschäftsfläche * unbefristeter Mietvertrag * gefördert * Stellplätze zur Anmietung verfügbar * Branche: Arztpraxis Passend zum Seniorentageszentrum, der Apotheke sowie der Arztpraxis für Allgemeinmedizin im Gebäude bietet sich hier eine gute Chance, eine Facharzt- oder Therapeutenpraxis zu entablieren. Sie haben Interesse an dieser Geschäftsfläche? * Bei Interesse an dieser Geschäftsfläche verwenden Sie bitte das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden), damit wir mit Ihnen in Kontakt treten können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Miete: Lagerfläche in St.Veit im Pongau Lagerfläche ca. 250 m² Stellplätze sehr gute Zufahrtsmöglichkeit Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Schön-Katschthaler unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision und Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten. Lage: St.Veit im Pongau... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche in zentraler Lage von St.Johann im Pongau zu vermieten! Die Fläche von ca. 95m² befindet sich im ersten Obergeschoss und eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für bis zu 10 Arbeitsplätze. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Optional könnten auch Tiefgaragenplätze angemietet werden. Das Büro ist Barrierefrei über einen Lift erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garconniere

"Ein -Zimmer-Glück" in St.Johann im Pongau! Willkommen im Herzen von St.Johann im Pongau! Diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, direkt im Stadtzentrum. Die Wohnung ist praktisch gestaltet, wobei das Badezimmer mit WC kombiniert ist, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 2,7m² direkt gegenüber der Wohnung zur Verfügung. Gleich nebenan finden Sie eine Bushaltestelle und den Busbahnhof, welche Ihnen eine bequeme Anbindung ermöglicht. Mehrere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung, während das Einkaufszentrum die Stadtgalerie nur wenige Schritte entfernt ist. Auch für kulinarischen Genuss ist gesorgt, es befinden sich zahlreiche gastronomische Betriebe in der Nähe. Diese Wohnung ist bis Ende Mai 2025 befristet vermietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser zentral gelegenen Wohnung zu leben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Für die Vermietung ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. DAVE: Diese Liegenschaft wird mittels DAVE- unserem digitalen Angebotsverfahren verkauft. Hierzu erhalten Sie einen Zugangslink, mit dem es Ihnen möglich ist, sicher und bequem von zu Hause aus online ein Kaufanbot abzugeben. Weitere Informationen zum Digitalen Angebotsverfahren finden Sie hier: https://www.remax.at/de/immobilien/dave Richtpreis: € 79.000,- (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Haus mit atemberaubendem Bergblick in Sankt Johann im Pongau. Sie suchen das perfekte Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können? Dann sollten Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Sankt Johann im Pongau, werfen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ein äußerst gepflegtes Ambiente sowie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Ferne aus. Dieses Haus wurde 1994/95 in Thermo-Massiv-Ziegel-Bauweise errichtet. Der erste Stock wurde etwa 2012 nach Niedrigenergiehaus-Standard ausgebaut. Das Haus erhielt eine Wärmedämmung mit biologischen Dämmstoffen. Die Fenster und sowie die Haupteingangstür wurden ebenso erneuert. In Kombination mit der Wärmepumpe führt dies zu niedrigen Heizkosten. Beide Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die von der Wärmepumpe gespeist wird, was zu niedrigen Energiekosten führt. Die monatlichen Betriebskosten pro Wohneinheit belaufen sich auf etwa € 150. Die Traumhaftes Haus mit atemberaubendem Bergblick in Sankt Johann im Pongau. Sie suchen das perfekte Zuhause , in dem Sie sich rundum wohlfühlen können? Dann sollten Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Sankt Johann im Pongau , werfen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ein äußerst gepflegtes Ambiente sowie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Ferne aus. Dieses Haus wurde 1994/95 in Thermo-Massiv-Ziegel-Bauweise errichtet. Der erste Stock wurde etwa 2012 nach Niedrigenergiehaus-Standard ausgebaut . Das Haus erhielt eine Wärmedämmung mit biologischen Dämmstoffen. Die Fenster und sowie die Haupteingangstür wurden ebenso erneuert . In Kombination mit der Wärmepumpe führt dies zu niedrigen Heizkosten. Beide Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung , die von der Wärmepumpe gespeist wird, was zu niedrigen Energiekosten führt. Die monatlichen Betriebskosten pro Wohneinheit belaufen sich auf etwa € 150 . Die Elektroinstallation im Haus ist hochwertig und bietet Telefon-, LAN- und Kabel-TV-Verbindungen in allen Räumen. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause , sondern auch eine traumhafte Umgebung und ausgezeichnete Wohnbedingungen . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Sankt Johann im Pongau. Wohnung EG: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 95 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, WC, Wohnzimmer, Küche, Zimmer 1, Bad/ WC, Zimmer 2. 2019 wurde das Badezimmer neu gefliest . Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Weiters verfügt die Einheit noch eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten . Wohnung 1. OG: Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über etwa 89 m² und teilt sich wie folgt auf: Flur, WC, Küche, Wohnraum, Zimmer, Bad (WM-Anschluss), Zimmer. Ein sonniger Südbalkon rundet das Angebot ab. Der Keller: Der Keller erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 120 m² und beherbergt eine großzügige Einliegerwohnung (nicht genehmigt) mit etwa 36 m², bestehend aus zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC. Diese Räume sind beheizt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine interne Treppe führt von der Erdgeschosswohnung zu den Kellerräumen. Im Energieraum finden Sie eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die durch einen südseitigen Brunnen gespeist wird. Das abgepumpte Grundwasser wird auf der Nordseite in einen Sickerschacht nahe der Garageneinfahrt geleitet. Zusätzlich zur Wärmepumpe wurde 2020 eine Vaillant Elektro-Heizung (elo BLOCK 9 KV) für redundante Heizung installiert. Ein 160-Liter-Warmwasserboiler (Nachtstrom) versorgt die Wohnung im ersten Stock mit Warmwasser, und ein Trockenraum ist ebenfalls im Heizraum vorhanden. Die Warmwasserversorgung für beide Wohnungen ist separat abrechenbar, während die Heizkosten hälftig auf die Mieter aufgeteilt werden. Eine Garage, die sich auf der Nordseite befindet, wird derzeit vom Mieter im Erdgeschoss genutzt. Bestandsverhältnisse: Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist kündbar. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet und unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist kündbar. Sonstiges: Es besteht noch die Möglichkeit auf ein Vorkaufsrecht des Nachbargrundstückes mit 630 m². Der Plan stimmt mit der tatsächlichen Ausführung nicht überein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung selbst bietet eine komfortable und einladende Atmosphäre. Mit modernen Annehmlichkeiten und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Familien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC, sowie einer Wohn-, Ess-, und Kochgelegenheit. Weiters verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, einem Garagenabstellplatz und einem Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt durch Biomasse-Fernwärme. Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden #Terrasse

Dieses großzügige Objekt verfügt über einen Gastro-Bereich, 8 Fremdenzimmer, eine Betreiber-Wohnung sowie umfassende Betriebsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. _Die Vorteile dieses Objekts auf einen Blick: _ * Großzügiger Bestand mit Gastro, Fremdenzimmern, Wohnung und Betriebsflächen. * Vielfältiges Potential für Eigennutzung oder als Anlage-Objekt. * Substanz in äußerst gepflegtem Zustand. * Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Eigengrund. * Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. * Beste Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude ist in den Hang gebaut und hat insgesamt 5 Etagen. Diese einzelnen Bereiche verteilen sich wie folgt: * Gastronomie und Restaurant-Bereich mit rund 400 m² Nutzfläche. * 8 Fremdenzimmer auf rund 240 m² (Wohn-) Nutzfläche. * Der Fleischerei-Betrieb mit rund 600 m² Nutzfläche. * Eine "Betreiber-Wohnung" mit rund 130 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse. * Weitere rund 300 m² Nebenflächen. Somit ergeben sich insgesamt rund 1.670 m² Nutzfläche. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Rohdachboden mit rund 400 m² Fläche. DIE AUSSTATTUNG, TECHNIK UND ZUSTAND. Das Objekt ist in äußerst gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Einrichtung und Ausstattung des Objekts. Dies betrifft sowohl die umfassende Gastro-Einrichtung als auch das Mobiliar der Fremdenzimmer. Die Ausstattung des Fleischerei-Betriebs ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. DIE VERMIETUNG UND BETRIEBSKOSTEN. Durch die Vermietung der Gastronomie wurden zuletzt € 1.500,- netto monatlich erzielt. Aktuell ist die Gastronomie nicht in Betrieb. Der Eigentümer wäre bereit, den Fleischereibetrieb nach Verkauf anzumieten und weiter zu betrieben. Hierfür würde eine Miete von € 2.000,- netto monatlich geboten. So ergäben sich bei erneuter Vermietung der Gastronomie zu gleichen Konditionen und Vermietung der Fleischerei Netto-Mieterlöse von € 3.500,- p.m. Dies entspricht, allein aus Vermietung dieser zwei Bereiche, Jahres-Mieterlösen von € 42.000,- netto. Die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft betragen rund € 8.000,- pro Jahr. Hinzu kommt die Heizung mit einem Verbrauch von rund 8.000 Litern p.a. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 3.030 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland. Davon bei einem Anteil von 1.700 m² mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und dem Rest von rund 1.330 m² mit der Widmung "KG Kerngebiet". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]