#Seezugang

Zum Verkauf steht eine absolute Rarität in leicht erhöhter Lage, unverbaubarer See- und Gebirgsblick inkl. eigener Seezugang! Ihre Anfrage richten sie unter Angabe ihrer Kontaktdaten an [Email]

#Seezugang

Zum Verkauf steht eine absolute Rarität in leicht erhöhter Lage, unverbaubarer See- und Gebirgsblick inkl. eigener Seezugang! Ihre Anfrage richten sie unter Angabe ihrer Kontaktdaten an [E-Mail-Adresse entfernt]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Henndorf im Burgenland einem idyllischen Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Leben bietet. Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstücke, das sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsbaugrund genutzt werden kann. Dieses großzügige Areal liegt inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Wohnprojekt entwickeln oder einen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen schaffen möchten die Möglichkeiten sind vielfältig und laden zu kreativen Ideen ein. Die Lage in 8380 Henndorf ist nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Ob Sie für Ihre Kunden oder Bewohner eine gute Erreichbarkeit wünschen hier sind Sie genau richtig. Das Grundstück ist ideal geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Visionen umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein modernes Wohngebäude mit großzügigen Wohnflächen und einem einladenden Gemeinschaftsbereich gestalten, oder wie Sie ein Geschäftshaus errichten, das zum neuen Anziehungspunkt in der Region wird. Die Umgebung von Henndorf im Burgenland zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der herzlichen Gemeinschaft vor Ort begeistern. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, ein Zuhause oder ein Geschäft zu schaffen, sondern auch Teil einer lebendigen Nachbarschaft zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in Henndorf im Burgenland. Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Erleben Sie selbst, wie viel Potenzial dieses Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs birgt! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Klaus Lendl unter der Telefonnummer4366475007313 oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

4.600 M² GROSSE SEELIEGENSCHAFT MIT PRIVATEN SEEZUGANG Haupthaus mit Apartment sowie zwei kleinen Ferienhäusern - ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Anlageobjekt und Familiendomizil; Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Willkommen an einem der schönsten Plätze Kärntens - nur wenige Schritte vom Afritzer Badesee entfernt. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft auf rund 4.600 m² Grundstücksfläche verbindet naturnahes Wohnen in sonniger Lage mit einem traumhaften Blick auf den See. Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Seezugang und bietet eine hervorragende Ausgangslage für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Skigebiete und Badethermen, darunter Bad Kleinkirchheim mit zwei Thermalbädern, die Kärnten Therme Villach sowie mehrere der schönsten Kärntner Badeseen, darunter Millstätter See, Ossiacher See, Wörthersee und Faaker See. Die Grenze zu Italien oder Slowenien erreichen Sie in etwa 30 Minuten mit dem PKW, die Adria liegt rund zwei Stunden Fahrzeit entfernt. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Das Haupthaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zur Außenanlage gehören außerdem zwei Ferienhäuser, ein Pool, ein Saunahäuschen sowie ein Ruhebereich mit WC und Dusche. Ein im Grundbuch eingetragener privater Seezugang befindet sich etwa 100 Meter vom Haupthaus entfernt. Sowohl vom Haupthaus als auch von den Ferienhäusern genießen Sie einen wunderschönen Seeblick - ein beeindruckendes Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. HEIZUNG & AUSSTATTUNG Das Anwesen wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich durch moderne Infrarotheizungen in allen Wohnbereichen - inklusive der Ferienhäuser - ergänzt. Diese sind komfortabel per App oder Thermostat steuerbar. Für zusätzliche Wohnatmosphäre sorgt ein gemütlicher Holzkamin im Wohnbereich des Haupthauses. Ob als exklusives Familiendomizil, Ferienresidenz oder attraktive Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial - diese Seeliegenschaft bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Herbert Wurzer Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] ERA Immobilien Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Seezugang

Stadtvilla mit privatem Seezugang | Wohnen nahe Wien Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer massiven Stadtvilla mit privatem Seezugang nur wenige Minuten von der Stadt Wien entfernt. Auf diesem wunderschönen, sonnigen Grundstück wurde eine großzügige Stadtvilla des renommierten Bauträgers TC-HAUS der RWA projektiert. Die durchdachten Grundrisse lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen noch individuell anpassen. Im Anschluss wird Ihre Stadtvilla für Sie im modernen Bauhausstil errichtet klar, elegant und zeitlos. Direkt vom Bauträger und provisionsfrei. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und genießen Sie Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage direkt am Wasser. Der liebevoll gestaltete, südwestlich ausgerichtete Garten lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Diese außergewöhnliche Wohnqualität wird durch die vielfältige Natur, ein reiches Kultur- und Sportangebot, eine exzellente Gastronomie sowie eine perfekte Infrastruktur ergänzt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Busanbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der S1- und A2-Autobahn sorgen für höchsten Komfort im täglichen Leben. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele Gäste WC mit Waschtisch Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich AUSSENANLAGEN Einfriedung zur Straße | Sockel mit Zaun Pflasterung zwei Stellplätze ZUSATZINFORMATIONEN AUSSTATTUNG: Luftwärme-Pumpe Walmdach Massiv, Ziegel 3-fach-verglaste Fenster PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zuwege PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 13.000,- Nebenkosten ca. EUR 58.000,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 300 m² Grund- und Seeanteil: 200 m² | 1/48 Anteil Wohnfläche: 130 m² Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Objekt: 31022 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusives Sommerdomizil mit privatem Seezugang in Himberg Nur rund 25 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein traumhaftes Sommerdomizil mit direktem Seezugang, eingebettet in idyllischer Natur und absoluter Ruhe – ein Ort, an dem Alltag und Hektik sofort in den Hintergrund treten. Dieses besondere Haus am See vereint Privatsphäre, Lebensqualität und Naturverbundenheit und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die einen Platz zum Durchatmen suchen. Wohnen, wo andere Urlaub machen Auf einem Eigengrundstück von ca. 760 m² präsentiert sich dieses charmante Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 130 m². Die durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 WCs bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste oder inspirierende Homeoffice-Tage mit Blick ins Grüne. Das Herzstück der Liegenschaft ist zweifellos die beeindruckende ca. 40 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum See – ein Ort für Frühstücke in der Morgensonne, entspannte Sommerabende und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Der rund 600 m² große, nutzbare Garten eröffnet zusätzliche Freiräume für Spiel, Entspannung und Naturerlebnis. Hier entstehen Erinnerungen: Kinder, die im Garten spielen, ein Sprung ins kühle Wasser an heißen Sommertagen oder ein Glas Wein am Abend mit Blick auf den See. Ausstattung & Highlightsca. 760 m² Eigengrundca. 130 m² Wohnfläche4 Zimmer2 Badezimmer2 WC40 m² Terrasse mit direktem Seezugangca. 600 m² Gartenfläche Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge Ganzjährig bewohnbar Baujahr 2016 Letzte Sanierung 2020 Heizung über Strom sowie gemütlichen Holzkamin Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom vorhanden Natur, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint Die Lage in Himberg bei Wien verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturidylle mit der schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ein seltenes Wohngefühl – wie Urlaub am See, jeden Tag. Fazit Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Ein privates Seehaus, das Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint und gleichzeitig nur wenige Minuten von Wien entfernt liegt. Ein Ort für besondere Momente. Ein Ort für Erinnerungen. Ein Ort zum Zuhause sein. Eckdaten Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 760 m² Kaufpreis: € 549.000,-Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Wohlfühlhaus am Wasser - ein Juwel in erster Reihe Wo der Sommer wohnt - und der Alltag draußen bleibt. Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage - ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung. Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl - ruhig, sonnig, naturnah. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung: - Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss - Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht - Dusche und separates WC Besondere Extras - für besondere Momente - Elektroboot inklusive! Genießen Sie den See in vollen Zügen - lautlos und exklusiv. Nach der Fahrt laden Sie es ganz bequem in Ihrer eigenen Bootsgarage. - Großer Naturgarten mit altem Baumbestand - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen - Westseitige Ausrichtung - für magische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Terrasse - Ruhelage in erster Reihe - keine Hektik, keine Straße zwischen Ihnen und dem See Details auf einen Blick: - Superädifikat - attraktive Konditionen, langfristige Perspektive - Voll erschlossen - Strom, Wasser, Abwasser vorhanden - Beste Sonnenlage und Seezugang - absolute Rarität - Ab sofort verfügbar - für Ihren Sommer am See Ein Platz, der inspiriert - und Herzen höher schlagen lässt Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein echtes Stück Lebensqualität - mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Paradies zu machen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Juwel am Wallersee. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung - und spüren Sie, wie sich echtes Sommerglück anfühlt.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Neuer Preis!! Badebungalow auf Pachtgrund mit direktem Seezugang! Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow, welcher sich auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Die Pacht beträgt € 13.800, zzgl. Betriebskosten pro Jahr und der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Bei der Verpächterin muss eine Kaution in Höhe von 3 Jahrespachtzinsen (€ 41.400, ) hinterlegt werden. Beschreibung: Der Badebungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich wie folgt aufteilt: Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Donau-Oder-Kanal, in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und in die 3 Schlafzimmer. Zwei kleine Abstellräume sind vorhanden. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen, weiters ist ein kleiner Sitzplatz unter der Terrasse und ein eigener Badesteg vorhanden. 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab! Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Villa an der Copacabana, die Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den See bietet. Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichbare Lage mit atemberaubendem Blick auf den See. Auf rund 220m² Wohnfläche erwartet Sie ein Refugium, das keine Wünsche offen lässt und zugleich Raum für Ruhe und stilvolles Leben bietet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit edlen Materialien und modernster Ausstattung schaffen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Wohlgefühl. Eine hochwertige Einbauküche wird zum Herzstück des Hauses -funktional und designorientiert- zugleich ideal für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden. Zwei luxuriöse Badezimmer, jeweils individuell gestaltet, von der Badewanne bis hin zur erfrischenden Dusche. Genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Durch die offene Wohnküche und den einladenden Wohnbereich wird das Zusammensein zum Genuss – hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Seeterrasse, die fließend in den weitläufigen See übergeht. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, ob der Sprung in das erfrischende Wasser, oder gemütliche Abende auf der Terrasse zu verbringen. Die exklusive Lage dieser Villa verbindet Privatsphäre und Naturgenuss mit perfekter Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und den umliegenden Regionen bietet. Für Ihre Fahrzeuge sind drei Stellplätze vorhanden, sodass Sie auch bei Besuchern nie ein Parkplatzproblem haben werden. Highlights der Villa5 Zimmer2 Badezimmer samt Fenster, Badewanne und Dusche Fernwärmeoffener Kaminhochwertige Einbauküchehochwertige Materialienprivater Seezugang Diese Seevilla an der Copacabana ist weit mehr als ein Zuhause - diese Villa ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen und ein Ort, an dem Sie Ihre ganz persönliche Lebensqualität auf höchstem Niveau verwirklichen können! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.250m Klinik <9.750m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Seevillen Lanzenkirchen – Seevilla 4: 5-Zimmer-Designvilla mit Atrium & direktem Seezugang Die Seevilla Nr. 4 ist ein exklusives Refugium für alle, die moderne Architektur, hochwertige Materialien und naturnahes Wohnen in einem stimmigen Gesamtkonzept vereint wissen wollen. Mit rund 240 m² Nutzfläche, Atrium, Galerie, privater Sauna (bei schlüsselfertiger Variante) und direktem Zugang zum Wasser bietet diese Villa außergewöhnlichen Wohnkomfort mit Privatsphäre und Stil. EIN BEEINDRUCKENDES WOHNKONZEPT, WELCHES LUXUS UND NATUR MITEINANDER VERBINDETDiese Seevilla bietet einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Atrium und zum Badesteg. Große, helle Glasfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende grüne Landschaft. Im schlüsselfertigen Zustand überzeugen die Seevillen nicht nur durch ihre luxuriöse Innenraumgestaltung, sondern auch durch eine private Sauna für entspannte Wellnessmomente und eine Outdoor-Küche für kulinarische Erlebnisse im Freien. Insgesamt bestechen die Villen durch eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit. Objektdaten – Seevilla 4Grundstücksfläche: ca. 593 m²Bebaute Fläche: ca. 215 m²Nutzfläche (NGF): ca. 240 m²Wohnfläche (WNF): ca. 178 m²Zimmer: 5Bäder: 3 + Gäste-WCGarage: 2 Stellplätze im Haus integriert Besonderheiten: Atrium mit Luftraum, Galerie, Sauna, Outdoor-Küche möglich Terrassen: Gartenterrasse ca. 50 m²Balkon OG ca. 6 m² ✨ Unsere Seevillen – Luxus trifft Natur Die Seevillen bieten eine perfekte Verbindung aus modernen Wohnkonzepten und natürlicher Umgebung. Die offene Raumstruktur, das zentrale Atrium, großflächige Verglasungen und der direkte Zugang zum privaten Badesteg schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Luxuriöse & hochwertige Ausstattung Die Seevillen zeichnen sich durch eine Ausstattung aus, die durch Qualität, Design und Technik überzeugt: Innen & Außen: Feinsteinzeug 90×90 cm / 60×120 cm3-Schicht-Holzparkett natur geölt (ca. 160×2200 mm) Designer-Küchen mit hochwertigen Geräten Exklusive Badausstattung & großzügige Walk-in-Duschen Holz-Alu-Fenster & Türen, Innentüren mit Magnetfallenschlössern Elektronischer Sonnenschutz / Screens Technik & Komfort: Fußbodenheizung & Deckenkühlung Fernwärme & Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Speicher Regenwasserzisterne (5.000 l) E-Tankstelle vorbereitet Videoüberwachung & Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima, Beschattung und Sicherheit per App Privatsphäre am Wasser – Wohnen mit Seele Ob Yoga im Atrium, Frühstück auf der Terrasse oder Sonnenuntergang am privaten Steg – Seevilla 4 bietet Raum für Entfaltung und Rückzug in einer stilvollen Umgebung. Die natürliche Umgebung, das elegante Design und die durchdachte Technik machen diese Immobilie zu einem echten Lebensort. Das Projektteam: Hinter den Seevillen Lanzenkirchen steht ein erfahrenes Team aus Architekt: innen, Bauträgern und Ausführungspartnern, das technische Kompetenz, architektonische Vision und handwerkliche Qualität vereint. Entwickelt von der W3 Seevillen GmbH, geplant vom Architekturbüro Archiguards ZT und umgesetzt in hochwertiger Massivholzbauweise durch Meisterbau Aichinger GmbH als Generalunternehmer. Abbildungshinweis: Visualisierungen und Fotos zeigen beispielhafte Ansichten des Gesamtprojekts. Abweichungen zur konkret inserierten Einheit sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser moderne, barrierefreie Bungalow aus dem Jahr 2019 liegt auf einem privaten Grundstück und hat direkten Zugang zu seinem langen Seeufer. Die Kombination aus höchster Bauqualität, großzügigen Räumen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das modernen Komfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur perfekt vereint. Mit fünf Zimmern, großflächigen Fenstern und 4,30 bzw. 2,75 Meter hohen Decken wirkt das Haus besonders offen und einladend. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Wärme und Atmosphäre, während die hochwertige, modern ausgestattete Küche direkt angeschlossen ist und ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen, Genießen und Wohnen ermöglicht. Von allen zentralen Wohnbereichen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den See, der das ganze Jahr über Ruhe und Erholung vermittelt. Das Haus verfügt über zwei stilvoll gestaltete Bäder: Das Hauptbad besticht durch eine stylische Wanne, Walk-in-Dusche und Sauna mit Seeblick, das zweite Bad ist modern mit Dusche und WC ausgestattet. Eine begehbare Garderobe neben dem Eingang sorgt für Ordnung und Übersicht, ein separater Geräteraum bietet praktischen Stauraum für Gartenutensilien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten bereit. Die Ausstattung des Bungalows entspricht höchsten Ansprüchen. Ein SMART-Home-System steuert Heizung, Lüftung, Bewässerung und Alarmanlage auch aus der Ferne. Somit ist das Haus als Wochenendhaus ebenso bestens geeignet. Ein pflegeleichter Fliesenboden, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung und eine energetisch effiziente Technik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher sorgen für Wohnkomfort auf modernstem Niveau. Große Fensterflächen lassen nicht nur viel Licht herein, sondern schaffen auch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, sodass der Garten und das private Seeufer jederzeit zum erweiterten Wohnraum werden. Der große Garten bietet gute Privatsphäre und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein – von sommerlichen Badetagen über Grillabende bis hin zu entspannten Stunden auf der Terrasse mit Blick auf den See. Dieses Anwesen verbindet modernen Wohnkomfort, exklusive Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine einzigartige Lage direkt am Wasser – ein Zuhause, das Ruhe, Luxus und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #ruhig

Entdecken Sie ein Refugium der Extraklasse - ein modernes Reihenendhaus in der begehrten Lage von St.Lorenz, das zeitgenössische Architektur mit einer Prise alpiner Leichtigkeit verbindet. Erbaut im Jahr 2020, erwartet Sie hier ein wahres Erstbezugserlebnis, das höchsten Komfort und ein Lebensgefühl auf internationalem Niveau garantiert. Über drei stilvolle Etagen entfalten sich rund 236 m² Wohnfläche - ein Raumkonzept, das Größe mit Raffinesse verbindet. Sieben Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei elegant gestaltete Bäder, eröffnen Raum für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und feinste Keramik verleihen den Innenräumen eine Aura von Understatement und zugleich mondäner Noblesse. Das Grundstück von beinahe 1.000 m² wirkt wie eine Einladung, die Natur in Ihr Leben zu integrieren - sei es als private Gartenlandschaft, als Oase der Ruhe oder als Bühne für gesellige Sommerabende. Ein Blick ins Grüne ist Ihnen dabei stets gewiss, denn direkt angrenzend weidet eine Mutterkuhherde - ein idyllisches Schauspiel, das die Harmonie von ländlicher Ruhe und exklusivem Wohnen auf einzigartige Weise erlebbar macht. Von Haus und Garten öffnet sich zudem ein wunderschöner Seeblick, der jeden Tag in ein kleines Fest verwandelt. Als Krönung erwerben Sie Miteigentum am privaten Seegrundstück mit exklusivem Badeplatz in Scharfling. Hier tauchen Sie ein in das klare, türkisfarbene Wasser des Mondsees und genießen den majestätischen Anblick des Schafbergs - ein Naturpanorama, das seinesgleichen sucht. Dieses Haus ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebenskunst in einer der privilegiertesten Lagen des Salzkammerguts zu sichern - ein Anwesen, das Stil, Qualität und das gewisse Etwas vereint.... [Mehr]