#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese gemütlich und stilvoll eingerichtete Ferienwohnung mit touristischer Nutzung in Zell am See ist ideal gelegen für Naturliebhaber, Golfer und Wintersportler. Die Ferienwohnung bietet Platz für bis zu 8 Personen und eignet sich perfekt für Familien oder Gruppen. Mit 2 Schlafzimmern, jeweils ein Bad en Suite und einem zusätzlichen Etagenbett. Der gemütliche Wohn-/Essbereich, sowie die Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Bergblick. Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna und genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten im Restaurant direkt im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Areitbahn, der perfekte Einstieg in die Ski- und Wanderwelt der Schmittenhöhe, sowie der Golfclub Zell am See-Kaprun sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein unvergesslicher Urlaub in den Alpen wartet auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohnjuwel mit unverbaubarem Seeblick in bester Aussichtslage von Zell am See In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See, direkt oberhalb des Stadtzentrums, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Der unverbaubare Panoramablick auf den Zeller See, die umliegende Bergwelt und die Stadt macht diese Liegenschaft zu einer echten Rarität. Das Haus wurde in den 80er Jahren errichtet, laufend gepflegt und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Obwohl sich die Ausstattung teilweise noch im ursprünglichen Stil befindet, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig großes Potenzial, den Wohntraum nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die den traumhaften Blick auf den Zeller See eindrucksvoll in Szene setzen. Aber auch von den Schlafzimmern, Balkonen und der Terrasse genießen Sie eine Aussicht, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt die hauseigene Sauna im Untergeschoss zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor. Highlights auf einen Blick Traumhafte Aussichtslage direkt oberhalb des Zeller Stadtzentrums Unverbaubarer Panorama-, See-, Berg- und Stadtblick Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, eigener Eingang im Untergeschoss (Möglichkeit für eigene Wohnung, etc.) Große Terrasse sowie mehrere Balkone mit herrlicher Aussicht Helle Wohnräume mit beeindruckenden Fensterfronten Sauna im Untergeschoss Treppenlift über alle Geschosse Garage mit Werkstatt darunter (Zugang über Garage sowie Untergeschoss des Hauses) Gepflegter Zustand mit Potenzial zur Modernisierung Ruhige Wohnlage und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt Eine Immobilie wie diese überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage. Der unvergleichliche Blick über den Zeller See, die sonnige Hanglage und das großzügige Grundstück schaffen eine Wohnqualität, die nur selten am Markt verfügbar ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmantes Stadtjuwel in Bestlage von Zell am See – Stilvoll renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit besonderem Flair In bester Zentrumslage, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er-Jahren diese charmante Stadtwohnung, die mit liebevollen Details und einer durchdachten Gestaltung beinahe an eine stilvolle Kapitänskajüte erinnert. Auf rund 52 m² wurde im Jahr 2022 eine umfassende Modernisierung durchgeführt, bei der ein echtes Schmuckstück geschaffen wurde: Ein einladender, offener Wohn-/Essbereich mit Designer-Einbauküche samt hochwertigen Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Schlafbereiche fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet mit einer maßgefertigten Garderobenlösung praktischen Stauraum und direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein trockenes Kellerabteil sowie ein in der hauseigenen Garage gelegener oberer Stellplatz eines Duplex-Parkers, der für € 30.000,– miterworben werden kann. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ist bequem per Lift erreichbar. Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie das Strandbad am Zeller See sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten – vom Baden, Wandern, Klettern und Radfahren über Golfen auf einem der schönsten Plätze Österreichs bis hin zum Skifahren auf der Schmittenhöhe oder am Kitzsteinhorn-Gletscher. Auch kulturell überzeugt Zell am See mit einem vielfältigen Angebot. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in rund einer Stunde erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare – ebenso als wertbeständige Anlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Auch mit einem Kind ist die Wohnung aufgrund der sensationellen Raumgestaltung bequem nutzbar. Hinweis: Es ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Die Möbel sind – bis auf die Küche und alle fest verbundenen Möbel – nicht Teil des Kaufgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 80m² im Ortsteil Schüttdorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten in absolut attraktiver Lage im Ortsteil Schüttdorf. Die sonnige, helle Immobilie befindet sich im ersten Stock (kein Lift). Aufteilung: Vorraum, langer Flur, separates WC mit Fenster, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon/Loggia, Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, großes Wohnzimmer, ein Kellerabteil und ein Parkplatz (Hausgemeinschaft) sind dabei. Heizung: Gasheizung - Radiatoren steuerbar, Verfügbar: ab SOFORT Teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler eingebaut (siehe Fotos ) Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See. Eigenschaften: Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt. 3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden. Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus. Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer. Annehmlichkeiten: Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation "city Xpress" entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt. Saunabereich im Haus: Entspannung pur nach einem aufregenden Tag auf der Piste oder beim Erkunden der Umgebung. Tiefgarage: Sorgenfreies Parken für Ihre Gäste. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Raum für den Eigentümer, ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Erlebnis für alle Sinne. Erleben Sie den Charme der Alpen und die Annehmlichkeiten eines modernen, gut ausgestatteten Apartments. Der Verkaufspreis ist exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Lage: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens. Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.zellamsee.at www.kitzsteinhorn.at www.zellamsee-kaprun.com Ausstattung: Dachgeschoßwohnung mit ca. Wohnfläche: 99 m² und 3 Terrassen mit ca. 27m² Diele, Wohnraum mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer mit Dusche und WC, Kellerabteil, Tiefgarage; Fußbodenheizung;... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Ein Hauch von Nostalgie! Die zum Kauf angebotene, komplett möblierte "Vintage-Wohnung" befindet sich im 3. Obergeschoß eines 14-Parteien-Hauses mit eigenem Keller-Abteil. Sie liegt verkehrsgünstig an der Tauernstraße mit herrlichem Blick über den See bis hin zum Steinernen Meer. Sowohl das Wohnzimmer als auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen französischen Balkon. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß. Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt Beschreibung: Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen ) Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen ) Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen ) Büro 11,99m²Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen ) Appartment 5 42,00m² ( 2,5 Zimmer 4 Personen) Appartment 6 40,36m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Appartment 7 34,01m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments Appartment 8-9 63,00m² ( 4 Zimmer 8 Personen) Kellergeschoß: ca. 200m²Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung, Tankraum Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping). Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht. Alle Apartments sind parifiziert! Das äußerst lukrativ vermietete Restaurant im Erdgeschoß stellt eine weitere Einkommensquelle dar. Heizung: Öl Zentralheizung, 7000 l Tank Sonstiges: Das Apartmenthaus wird voll möbliert verkauft ! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nahegelegenen Orte reisen können. Parkplätze: Es sind 12 Parkplätze vorhanden, die befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Haus. Übergabe: nach Vereinbarung! Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Tiefgaragenstellplätzen und Blick aufs Kitzsteinhorn in Zell am See am Golfplatz! Die neuwertige und modern eingerichtete Wohnung ist im 1 Obergeschoß eines im Jahr 2021 errichteten Objekts situiert und besticht durch einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight sind die 3 Balkone mit dem direkten Blick auf das Kitzsteinhorn! Sehr praktisch sind auch die 2 großen Stellplätze in der Tiefgarage! Einteilung: Eingangsbereich bzw. Vorraum mit Garderobe, großzügige Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, 1 großes Schlafzimmer inkl. Einbauschränken, 1 Kinder-/Gästezimmer (oder Büro), beide Schlafzimmer mit eigenem Balkon, hochwertiges Bad mit extra großer Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum; die Wohnung befindet sich in einem Objekt mit nur sechs Wohneinheiten und bietet daher einen gemütlichen Charakter, sowie ein maximales Maß an Privatsphäre Einbauküche mit extra Kochinsel, Markengeräten und Ausgang auf den Balkondie drei Balkone sind mit hochwertigen Böden ausgestattet und laden zum Genießen des tollen Bergblicks einauf zwei der Balkonen befindet sich ein eingebautes Radio, auf einem Balkon eine elektrische Markisedas Vorzimmer ist mit einer praktischen Einbaugarderobe eingerichtetdie gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Böden (Holzboden-Eiche, Fliesen) und energieeffizienten Fenstern ausgestattetzusätzlich zum Schlafzimmer ist ein Kinder-/Gästezimmer vorhanden, welches vielseitig (z.B. Büro) genutzt werden kanndas Bad verfügt über eine große Badewanne, eine Dusche, massgefertigte Möbel, eine Dusche und einen Handtuchtrocknerim Bad und WC befindet sich jeweils noch ein eingebautes Radio Qualitätsfenster-Elemente mit effektiver Außenbeschattung (Außenraffstore), teilweise mit Insektenschutz Heizung: Fußbodenheizung per effizienter Wärmepumpe Photovoltaikanlagesehr praktisch: 2 Pkw Stellplätze in der Tiefgarage Perfekte Lage in Zell am See/Bruckberg: Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Restaurants, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Tankstellen), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Wanderwege, Langlaufloipe, Radwege, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte und bekannte "Zeller See" mit seinem Freizeit-, Bade- und Erholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haustüre! Ebenso ist der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Zell am See/Schmitten - Kaprun - Saalbach in wenigen Minuten möglich! Die beliebte und familienfreundliche Bergstadt Zell am See liegt sehr zentral und durch die vorhandenen Hauptverkehrsrouten und das Bahnnetz sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben! Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Attraktives Investmentobjekt mit Seeblick in Toplage von Zell am See! Diese exklusive, ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Hotelprojekt mit schönem Spa-Bereich, das im Jahr 2022 neu erbaut bzw. teilweise kernsaniert wurde. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss des Hauptgebäudes und besticht, neben dem ansprechendem Design, durch seinen atemberaubenden Blick auf die Schmittenhöhe und den Zeller See. Die Einheit umfasst eine Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus einer ca. 53 m² großen 1-Schlafzimmer- Wohnung sowie einer separaten Suite mit ca. 24 m². In Kombination ergibt sich eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Perfekt für die Vermietung an Familien oder befreundete Reisende. Das absolute Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse, die zum Entspannen mit Panoramablick auf See und Berge einlädt. Allgemein/Key-Facts: - Baujahr / Sanierung: 2022 - Rezeption mit Frühstücksraum - Spa-Bereich mit Hallenbad, verschiedenen Saunen, Ruheräumen und Fitnessbereich - Heizung: Wärmepumpe/Fußbodenheizung - professioneller Hotelbetreiber - Nutzung: gewerbliche Ferienvermietung verpflichtend - gute Mieteinnahmen und Rendite - qualitativ hochwertige Ausstattung - Lift im Haus Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und hervorragender touristischer Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine lukrative Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotential. Lage: Das attraktive "Stadt-Hotel" befindet sich nur unweit des Zentrums von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zum Zeller See, der verkehrsberuhigten Fußgängerzone und der Altstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar: - der Zeller See ist nur ca. 100 m und die Talstation des City-Xpress ca. 500 m entfernt - die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten! - auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Dieses hochwertig ausgestattete Appartement, mit ca. 77 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Geschoß des Hauptgebäudes, und ist wie folgt eingeteilt: - Zugang zu den beiden Einheiten über einen gemeinsamen, vom restlichen Hotelbereich abgetrennten, Vorraum - Eingang rechts - zur größeren Wohneinheit, mit ca. 54 m² Wfl - Flur mit Garderobe - Schlafzimmer mit Doppelbett und kleinem Balkon (Seeblick) - Badezimmer mit Dusche/WC - WC separat - großer Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter Küche - Ausgang auf die ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf die Schmittenhöhe - Eingang links in die Suite, mit ca. 24 m²Wfl. - Kitchenette - großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Ausziehcouch und Ausgang auf Balkon (Seeblick) - Dusche/WC... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Im Herzen von Zell am See! BESCHREIBUNG: Genießen Sie die Vorzüge der geschichtsträchtigen und architektonisch wertvollen Stadt in Verbindung mit dem entschleunigten Charakter eines Sees mit Urlaubscharakter. Fußläufig, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone, die Seepromenade, das Strandbad sowie den Stadtpark. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² liegt im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mitten im Zentrum von Zell am See. Das Highlight ist der Wohnung ist der große Balkon und der Ausblick auf den Zeller See! Die teils möblierte Wohneinheit gliedert sich in zwei Zimmer, einen begehbaren Schrankraum, zwei Bäder, ein WC, eine separate Küche mit Essecke, ein großes Wohn-Esszimmer und einen Vorraum mit Diele. Der Balkon verläuft über die ganze Länge der Wohnung und ist vom Wohn-Esszimmer sowie einem der Schlafzimmer aus begehbar. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

HIGHLIGHTSExklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 141,5m² Wohnfläche in begehrter Lage von Zell am See Neuwertiger Zustand mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkonzept Sonnige Terrasse und privater Eigengarten für entspannte Stunden im Freien Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche Fußbodenheizung, zusätzlicher Heizofen sowie stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zwei Stellplätze inklusive und ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Diese exklusive Gartenwohnung in Zell am See verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 141,5m² Wohnfläche erwarten Sie vier hervorragend geschnittene Zimmer, die ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle bieten, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit viel Freiraum legen. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht diesen zum perfekten Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von den Wohnräumen gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Eigengarten. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage in der Sonne oder gesellige Grillabende, der private Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort, während der zusätzliche Heizofen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Zwei Stellplätze direkt bei der Wohnung sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden von Zell am See. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Bergwelt und zum Zeller See, die das ganze Jahr über vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten bieten. Diese neuwertige Gartenwohnung vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause, das modernes Wohnen und hohe Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Hard Facts Wohnfläche: ca. 141,5 m² Zimmer: 4 Außenflächen: Terrasse und Eigengarten Ausstattung: Moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, Heizofen, Badewanne, Dusche, 2 separate WCs Stellplätze: 2 inklusive Zustand: Neuwertig Lage: Zell am See mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

"Haus am See"- zur Miete! Wohnen direkt am Wasser! Es gibt Immobilien, die man kaufen kann - und es gibt Immobilien, die man erleben darf. Diese außergewöhnliche Immobilie, mit ca. 145 m² Wnfl., am Ufer des Zeller Sees zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem ca. 800 m² großen Seegrundstück gelegen, verbindet sie moderne Architektur, absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Lebensstil direkt am Wasser. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das Atrium, das sich über beide Ebenen erstreckt und den offenen Baustil unterstreicht. Großzügige Fensterflächen holen den Zeller See in nahezu jeden Wohnraum und sorgen den ganzen Tag über für eine gute Atmosphäre. Ob Frühstück mit Blick auf das Wasser, entspannte Sommerabende oder ein Sprung in den See - hier wird jeder Tag zum Urlaub. Derartige Mietobjekte sind am Zeller See eine absolute Seltenheit. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die schon immer von einem Leben am See geträumt haben, ohne sich langfristig mit einem Kauf binden zu wollen. Ein Hauptwohnsitz ist zu begründen. ECKDATEN: - EFH mit ca. 145 m² Wnfl. auf Seegrundstück, ca. 800 m² - moderne Architektur mit offenem Atrium - Heizung und Warmwasser: PVA in Kombination mit Strom - lichtdurchflutete Wohnräume - großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen - ca. 30 m² große Terrasse direkt zum Garten - ca. 18 m² großer Balkon mit Seeblick - zwei Badezimmer - Garage, ca. 19 m² mit direktem Hauszugang - das Haus wird unmöbliert übergeben - Hauptwohnsitz erforderlich - verfügbar ab August Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Thumersbach, einer der exklusivsten Wohnlagen von Zell am See. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Ausstattung: Das Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnnutzfläche, die sich über 2 Geschoße verteilen: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit Atrium - großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - offene Küche mit Essbereich - Speisekammer - separates Büro/Homeoffice - Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich OBERGESCHOSS: - heller Vorraum - Zugang in das Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, - begehbarer Schrank und Badezimmer mit Badewanne - WC separat - Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - 3. Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Badzimmer mit Dushe/WC - ca. 18 m² großer Balkon mit traumhaftem Seeblick Das Haus wird unmöbliert vermietet und bietet damit die ideale Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten... [Mehr]