#Villa #Parkmöglichkeit

Exklusive Chalet-Villa mit Bergblick und Zweitwohnsitz in Bad Kleinkirchheim Ski & Thermal | ca. 257 m² Wohnfläche | 2.107 m² Grundstück | bis zu 18 Personen Alpine Lebensqualität, großzügiges Wohnen und ein unvergleichlicher Bergblick: Diese außergewöhnliche Chalet-Villa in Bad Kleinkirchheim bietet auf ca. 257 m² Wohnfläche viel Raum für Familie und Freunde und überzeugt mit einer besonderen Kombination aus Privatsphäre, Komfort und touristischem Potenzial. Haupthaus mit angebautem Apartment. Das großzügige Grundstück mit ca. 2.107 m² bietet viel Freiraum und einen unverbaubaren Blick Richtung Süden auf die Kärntner Bergwelt. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern ist die Villa ideal für größere Familien oder Gruppen und bietet Platz für bis zu 18 Personen. Ein gemütlicher Kachelofen, angenehme Fußbodenheizung und eine eigene Sauna sorgen für alpines Wohlfühlambiente zu jeder Jahreszeit. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Eine Doppelgarage sowie 6 zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Highlights Zweitwohnsitz in Bad Kleinkirchheim ca. 257 m² Wohnfläche ca. 2.107 m² Grundstück unverbaubarer Bergblick Richtung Süden 6 Schlafzimmer 4 Bäder Platz für bis zu 18 Personen Sauna Kachelofen Fußbodenheizung Doppelgarage 6 Außenstellplätze hervorragende Voraussetzungen für touristische Vermietung Ski & Thermal - Urlaub das ganze Jahr Bad Kleinkirchheim verbindet Wintersport, Natur und Erholung auf besondere Weise. Das beliebte Skigebiet der Nockberge und die beiden Thermen Römerbad und St.Kathrein machen den Ort zu einer attraktiven Ganzjahresdestination. Die Chalet-Villa eignet sich daher sowohl als exklusiver privater Zweitwohnsitz als auch hervorragend für die touristische Vermietung. Die großzügige Belegungskapazität, die Ausstattung und der unverbaubare Bergblick bieten beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Feriengäste und eröffnen gleichzeitig eine interessante zusätzliche Nutzungsperspektive. Ein außergewöhnliches Chalet für alle, die alpine Lebensqualität, großzügigen Raum und eine attraktive Lage in Bad Kleinkirchheim miteinander verbinden möchten. Edelweiß Immobilien - Immobilien mit Weitblick. Lage: Bad Kleinkirchheim zählt zu den beliebtesten alpinen Ferienorten Kärntens und verbindet ursprüngliche Berglandschaft mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Bergwelt der Nockberge bietet der Ort zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Lebens- und Urlaubsqualität. Im Winter begeistert Bad Kleinkirchheim mit seinem abwechslungsreichen Skigebiet und bestens präparierten Pisten. Gleichzeitig sorgen das Römerbad und die Therme St.Kathrein für wohltuende Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen. Auch im Sommer präsentiert sich die Region als attraktives Ganzjahresziel mit weitläufigen Wander- und Mountainbikewegen, Golf, Naturerlebnissen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Der nahegelegene Biosphärenpark Nockberge unterstreicht den besonderen landschaftlichen Reiz der Region. Die erhöhte alpine Lage bietet zudem beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und ein angenehmes, naturnahes Wohn- und Urlaubsumfeld. Durch die Kombination aus Ski, Thermal, Natur und ganzjährigem Freizeitangebot ist Bad Kleinkirchheim sowohl als Zweitwohnsitz als auch als touristischer Standort besonders attraktiv. Eine Lage für alle, die alpine Natur, Erholung und aktive Freizeitgestaltung miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee - Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee ! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,6 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse - perfekt für entspannte Stunden und Grillabende 2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 928.000,00 Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St.Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus - sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ko Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee - Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee ! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,6 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse - perfekt für entspannte Stunden und Grillabende 2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 928.000,00 Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St.Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus - sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns - wir beantworten Ihre Fragen gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Doppelhaus entsteht in Winkl, einem ruhigen Ortsteil von St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität: Der See mit Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso Wander- und Radwege. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Autominuten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee - Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee ! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,6 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer - ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse - perfekt für entspannte Stunden und Grillabende 2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 928.000,00 Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St.Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus - sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns - wir beantworten Ihre Fragen gerne! Lage: Das Doppelhaus entsteht in Winkl, einem ruhigen Ortsteil von St.Gilgen am Wolfgangsee. Die Lage verbindet Natur und Lebensqualität: Der See mit Badeplätzen und Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso Wander- und Radwege. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Salzburg erreichen Sie in rund 30 Autominuten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In attraktiver Lage von Strobl am Wolfgangsee, im ruhigen Bereich Hasenanger, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit überschaubarer Anzahl an Einheiten. Die naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Seenähe – der Wolfgangsee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert und machen sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente. Zwar sind Renovierungsarbeiten einzuplanen, gleichzeitig eröffnet sich damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Weitere Vorteile der Immobilie: Großzügiges Kellerabteil mit praktischem Stauraum Allgemeine Parkmöglichkeiten beim Haus Ruhige, grüne Wohnlage mit hohem Erholungswert Ob als dauerhafter Wohnsitz oder langfristige Wertanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #ruhig

Leben an einem der schönsten Seen Österreichs! Diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² liegt direkt am Ufer des malerischen Wolfgangsees. Hier können sie die atemberaubende Aussicht, das glitzernde Wasser des Sees und die majestätische Bergwelt so richtig genießen. Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang mit Strand, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im glasklaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Weiters überzeugt die Wohnung durch die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich erschließt sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und vom Balkon aus können Sie die Seeluft genießen. Wellness-Enthusiasten werden vom SPA-Bereich samt Hallenbad begeistert sein! Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im klaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Die Lage in Ried, einem der schönsten und ruhigsten Teile des Wolfgangsees, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivitäten. Erkunden Sie die umliegende Natur bei Wanderungen zur Postalm oder zum Zwölferhorn und erleben Sie unvergessliche Momente auf einer Schifffahrt über den Wolfgangsee. Dieses Immobilienangebot wird durch 1 KFZ- Stellplatz komplettiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Verwirklichen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren eigenen Wohn TRAUM am See! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Auf der Salzburger Seite des Wolfgangsees schmiegt sich der romantische Ort Ried mit seinen historischen, verschlungenen Gässchen an die Abhänge des markanten Schafberges, auf den die steilste Zahnradbahn Österreichs führt. Ob im Sommer - Wandern, Radfahren, Wassersport oder Kulinarik, im Winter - Langlaufen, Skifahren, Hüttenromantik oder Adventmarkt - hier haben Sie die Wahl! Ein dichter Veranstaltungskalender voller Highlights zu Wasser, zu Land und in der Luft runden das Freizeitangebot ab. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in etwa einer Fahrstunde.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

ab Oktober 2026 für 1-2 Personen (FERIEN) WOHNUNG am WOLFGANGSEE mit herrlicher Aussicht - Urlaub & Wohnen! Helle, ruhige und sonnige Wohnung mit toller Aussicht auf den Wolfgangsee Ankommen und Wohlfühlen !!! Helle, ruhige und sonnige, sehr schöne möblierte Arbeits- & Urlaubswohnung mit toller Aussicht auf den Wolfgangsee in St.Wolfgang-Ried / Salzkammergut / Land Salzburg / Österreich ab Oktober 2026 für 6-7 Monate, und wenn wir gut miteinander auskommen, gerne länger oder ab Mai 2027 auf 3 Jahre zu vermieten, verlängerbar 1-2 Personen, keine Hunde, keine Kinder Wer möchte die Chance nutzen und Teil der "WG-Wolfgangsee" werden? Unsere 50+ Hausgemeinschaft besteht bereits aus sehr netten, ruhigen und ruheliebenden Menschen die ihr aktives Berufsleben gut gemeistert haben und nun ihren wohlverdienten (Vor-) Ruhestand in wunderschöner Umgebung mit anderen interessanten, angenehmen Menschen leben möchten. AUFTEILUNG Wohnzimmer mit Sofa und Eckbank, Smart-TV, Küchennische mit Kühlschrank, 2 Ceranfelder, alle E-Geräte Schlafzimmer mit Kleiderschrank zweites Zimmer, z.B. als Büro, mit Schreibtisch, Regal, Bett und Schrank Bad mit Badewanne und Regendusche / WC Flur & Garderobe und natürlich breitem Balkon mit herrlichem Blick auf den Wolfgangsee und die Berge Ihre Wohnung ist mit Landhaus-Möbeln möbliert, alles ist an seinem Platz, selbst Geschirr und Gläser, Töpfe und Utensilien, Elektrogeräte für den täglichen Gebrauch, alles ist bereits in der Wohnung. Bitte besuchen Sie die Webseite zur WG-Wolfgangsee: www.wg-wolfgangsee.at Kosten: 780 € / Monat inkl. BK Diese Summe enthält bereits die Vorauszahlung für Strom und Gas (130 €/Mo). Kaution = 1950 € Von PRIVAT - Keine Maklerprovision !!! Bitte Nichtraucher. Sie haben einen fixen Parkplatz im geschützten Innenhof, Waschmaschinenbenutzung, Bügel- und Trockenraum Zu mieten ab 1. Oktober 2026 für 6 Monate, und wenn wir uns alle gut verstehen, sehr gerne verlängerbar :-) Bis zum See und Badestrand sind es 70 Meter, 1 Gehminute in Badekleidung, ins Ortszentrum von St.Wolfgang kommen Sie in ca. 10 Gehminuten. Info jederzeit per Mail und Besichtigung gern vor Ort mit Termin. Bei Interesse nehmen Sie bitte per Mail Kontakt auf: [E-Mail-Adresse entfernt] + [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund einiger Anfragen möchten wir festhalten: wir möchten fröhlich miteinander alt WERDEN, wenn's geht in Gesundheit - die WG-Wolfgangsee ist jedoch kein Senioren- oder Pflegeheim. Wir sind alle über 50, ruhe-liebend, mit Hausverstand gesegnet, haben aus unseren Erfahrungen gelernt und sind ansonsten eine nette Truppe :-) Lage St.Wolfgang hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Busanbindung in alle Richtungen (Bad Ischl, Salzburg) und hier finden Sie alles: Ruhe & Action (wenn Sie das möchten) Natur & Kunst und Kultur, selbstgewählte Zurückgezogenheit und nette Menschen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St.Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer. Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwertige Ausstattung und edle Materialien• Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage• Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung November 2027.Provisionsfrei für den Käufer! Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen 2-geschossigen Maisonette-Penthouse, das modernes Design, großzügige Raumhöhen und eine spektakuläre Aussicht auf den Wolfgangsee vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,73 m² und einer Terrassen- und Balkonfläche von insgesamt ca. 40,46 m² bietet dieses exklusive Penthouse ein einzigartiges Wohnambiente für höchste Ansprüche. Die untere Wohnebene begeistert mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch beeindruckende Raumhöhen und weitläufige Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Der angrenzende Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Ein stilvolles Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC mit Dusche sowie ein Abstellraum runden diese Ebene perfekt ab. Über die elegante Innentreppe gelangen Sie in die obere Etage mit einer großzügigen Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder exklusiver Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Aussicht einlädt. Die offene Architektur mit beeindruckenden Raumhöhen, hochwertigen Materialien und moderner Gebäudetechnik schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Lift, hauseigene Tiefgarage und die exklusive Lage in St.Gilgen machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit am Wolfgangsee. Details im Überblick:• Exklusives 2-geschossiges Maisonette-Penthouse• Ca. 130,73 m² Wohnfläche• Ca. 40,46 m² Balkon- und Terrassenfläche• Großzügige Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten• Beeindruckende Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnräume• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich• Traumhafter Panoramablick auf den Wolfgangsee• Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik• Lift bis in die Wohnung Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint exklusive Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und eine der schönsten Aussichten des Salzkammerguts – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Dieses gemütliche Haus in naturnaher Lage, unweit vom Wolfgangsee, bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 888 m² schafft ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen und einer aufwendig verzierten Decke. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse - ideal, um die sonnigen Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie eine Küche. Die Kombination aus traditionellem Wohnambiente, Kachelofen, Terrasse und dem weitläufigen Grundstück macht die Immobilie zu einem hervorragenden Rückzugsort. Wichtig, diese Immobilie verfügt über keine Zentralheizung! Diese ist bei Bedarf einzubauen. Das Haus wird mittels Holzofen geheizt. Die Nähe zum Wolfgangsee bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

WO GESCHICHTEN BEGINNEN - IHR LANDHAUS MIT SEELE IM HERZEN VON ST. GILGEN AM WOLFGANGSEE! Manche Häuser erzählen ihre Geschichte. Dieses lädt Sie ein, Ihre eigene zu schreiben. Mitten im charmanten Ortszentrum von St.Gilgen und dennoch eingebettet in idyllischer Ruhe erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Landhaus voller Charakter und Möglichkeiten. Ein Ort, an dem der Blick jeden Tag aufs Neue begeistert. Der glitzernde Wolfgangsee, der majestätische Schafberg und das bekannte Zwölferhorn bilden eine Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnküche als Herzstück des Hauses, vier vielseitig nutzbaren Schlaf- und Gästezimmern, zwei Bädern, drei WCs sowie mehreren zusätzlichen Nutzräumen, die ausreichend Platz für Hobbys, Stauraum oder individuelle Wohnideen schaffen. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert und bietet dadurch weiteren praktischen Stauraum. Im Erdgeschoss wurden bereits erste Umbauarbeiten begonnen und bilden den Auftakt für Ihre ganz persönliche Vision. Der sichtgeschützte Gartenbereich ist eine kleine Wohlfühloase. Unter der überdachten Grillstelle werden Sommerabende zu unvergesslichen Begegnungen mit Familie und Freunden - begleitet vom Duft der Natur und dem beeindruckenden Panorama der Salzburger Seen- und Bergwelt. Ob stilvolles Familienrefugium oder exklusiver Rückzugsort - diese Liegenschaft vereint eine der begehrtesten Lagen am Wolfgangsee mit dem seltenen Potenzial, etwas Einzigartiges entstehen zu lassen. Ein Haus mit Vergangenheit. Ein Zuhause mit Zukunft. Vielleicht schon bald Ihres. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Leben, wo andere Urlaub machen - St.Gilgen am Wolfgangsee! St.Gilgen zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten im Salzkammergut und verbindet auf einzigartige Weise höchste Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im charmanten Ortszentrum finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Banken sowie Schulen und Kinderbetreuung - vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Wolfgangsee bietet das ganze Jahr über ein außergewöhnlich vielseitiges Freizeitangebot. Im Sommer laden glasklares Wasser, Strandbäder, Segeln, Stand-up-Paddling, Tauchen und zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft ein. Die umliegenden Berge, darunter Schafberg und Zwölferhorn, begeistern mit herrlichen Wanderungen und traumhaften Panoramablicken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein idyllisches Erholungsgebiet mit Skigebieten, Langlaufloipen, Winterwanderwegen und dem stimmungsvollen Wolfgangseer Advent, der weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg in rund 30 Minuten. Auch Bad Ischl, Mondsee und die umliegenden Orte des Salzkammerguts sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. St.Gilgen vereint Natur, Kultur und Erholung auf höchstem Niveau und bietet damit den perfekten Lebensmittelpunkt für alle, die das Besondere suchen. Ausstattung: * ein Objekt mit großem Potential und traumhafter Lage * gemütlicher, sichtgeschützter Garten mit Panoramablick * Südbalkon mit Seeblick * Garage * Ortszentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar * KEIN Zweitwohnsitz möglich!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St.Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer. Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwertige Ausstattung und edle Materialien• Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage• Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung November 2027.Provisionsfrei für den Käufer! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einem einzigartigen Panoramablick. Auf rund 86,57 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer beeindruckenden Terrassenlandschaft. Mit einer überdachten Terrasse (ca. 20,16 m²) und einer freien Panoramaterrasse (ca. 162,16 m²) stehen Ihnen insgesamt rund 182,32 m² Außenfläche zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden mit unvergleichlichem Blick auf den Wolfgangsee. Ein privater Whirlpool macht das exklusive Outdoor-Erlebnis perfekt. Das großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC mit Dusche, ein Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine exklusive Architektur schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Details im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung Ca. 86,57 m² Wohnfläche Ca. 182,32 m² Terrassenfläche Privater Whirlpool Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Überdachte und freie Panoramaterrasse Traumhafter Wolfgangsee-Blick Schrankraum und Abstellraum Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik Lift und hauseigene Tiefgarage TOP 3 vereint luxuriösen Wohnkomfort mit außergewöhnlichen Freiflächen und einer spektakulären Aussicht auf den Wolfgangsee – ein exklusiver Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St.Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden. Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer. Projektdetails im Überblick:• Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²• Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee• Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools• Hochwertige Ausstattung und edle Materialien• Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage• Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung November 2027.Provisionsfrei für den Käufer! Eine einzigartige 4-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, großzügige Wohnflächen und höchsten Komfort perfekt vereint. Auf rund 174,81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den beiden sonnigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 49,86 m². Genießen Sie entspannte Stunden mit traumhaftem Seeblick oder lassen Sie den Tag im privaten Whirlpool auf der Terrasse ausklingen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, zwei stilvolle Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine elegante Architektur sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick:• 4 Zimmer• Ca. 174,81 m² Wohnfläche• Zwei Panoramaterrassen mit insgesamt ca. 49,86 m²• Whirlpool• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich• Masterbereich mit Ankleide und Wellnessbad• Zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice• Traumhafter Wolfgangsee-Blick• Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik• Lift und hauseigene Tiefgarage TOP 2 bietet exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts – ein stilvolles Zuhause für alle, die das Besondere suchen und jeden Tag den Blick auf den Wolfgangsee genießen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Direkt am Wolfgangsee, in absoluter erster Reihe, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 102 qm Wohnfläche und außergewöhnlichem Blick auf See und Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur ca. 37qm großen Seeterrasse. Große Fensterflächen öffnen den Wohnraum zum See und sorgen für ein helles, großzügiges Ambiente. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, edler Eichenboden sowie motorbetriebene Raffstores unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]