Haus mit Seezugang am Wolfgangsee

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Im malerisch gelegenen Ort St.Gilgen, nahe der Zwölferhornbahn, bettet sich dieses einzigartige Anwesen gekonnt in die alpine Kulisse. Mit herrlichem Blick auf den türkisblauen Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt wird ein Gefühl von Freiheit zu jeder Zeit garantiert. St.Gilgen besticht neben seiner landschaftlichen Schönheit unter anderem mit seinen umfassenden Freizeitangeboten. Die Gegend bietet unendlichen Wanderwege sowie ein extravagantes Wassersportangebot am sattblauen See im Sommer. Im Winter lockt die Skiregion mit Pisten für jeden Anspruch und Langlaufstrecken mit grandiosem Panoramablick. Fabelhafte Restaurants lassen Freunde der Kulinarik hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten kommen. Das Bedürfnis nach Augenblicken der Ruhe, des Innehaltens und der Ausgeglichenheit ist heutzutage stärker denn je - St.Gilgen bietet Ihnen zahllose Momente wie diese. Der idyllische Ort liegt außerdem nur etwa 25 Kilometer von der Festspielstadt Salzburg entfernt und ist unter den Einwohnern der mit Abstand beliebteste Ort im Salzkammergut um seine freien Tage zu genießen. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Einbauküche Seeblick Bergpanorama Objekt: Schon beim ersten Anblick der eindrucksvollen Villa merkt man, dass hier ein Hauch von Magie im Spiel ist. Durch eine umfassende Generalsanierung, welche die Geschichte des Hauses wahrt, wurde dieses prachtvolle Anwesen 2004 zu neuem Leben erweckt. Beim Betreten wird man von einer imposanten Eingangshalle aus schönstem Marmor in traditioneller Bauweise begrüßt. Das perfekt durchdachte Raumkonzept garantiert höchsten Wohnkomfort, so wurde das Erdgeschoss rein als Wohntrakt gestaltet und offeriert neben großzügigen Wohn- und Essbereichen eine moderne Küche im ländlichen Stil mit angrenzender Stube aus dem 19 Jahrhundert. Ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum sind ebenfalls in dieser Etage situiert. Über ein schlossartiges Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, dieses wurde als Schlaftrakt konzipiert und bietet drei äußert geräumige Schlafräume mit Bad en Suite. Der Masterschlafbereich verfügt sogar über zwei getrennte Bäder. Nicht unerwähnt soll bleiben, dass fast überall eine erstaunliche Raumhöhe von 3,50m gegeben ist. Das Dachgeschoß, unterteilt in zwei wundervolle Räume inklusive zwei Dachterrassen mit Fußbodenheizung und unfassbarem Ausblick lässt keine Wünsche offen. Im Kellergeschoss finden sich neben diversen Abstell- sowie Technikräumen ein Fitnessraum einschließlich Sauna mit Blick auf den See. Ein einzigartiger Weinkeller aus freigelegtem Gewölbe mit Brunnen für eine perfekte Luftfeuchtigkeit, eine mit dem Haus verbundene, äußerst großzügige Garage sowie eine Vielzahl hochwertiger Detailarbeit runden das Gesamtbild perfekt ab. Die gesamte Villa weißt Vorkehrungen für ein Sound- und Alarmanlagensystem auf. An eine Liftgrube für den späteren, vereinfachten Einbau wurde ebenfalls gedacht. HWB: 106 / fGEE: 1,26 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 678,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 81,80 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zur Verkauf gelangt dieses Reihenhaus in zweiter Reihe am Vösendorfer Teich. Das Haus wurde 2004 erbaut, 2011 gab es eine Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung sowie eine Modernisierung des Innenausbaus. Die 161m² Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Etagen (EG, OG, DG) + mit einem 57m² beheizten Wohnkeller. In dem davon abgetrennten 10m² großen Technikraum befindet sich die Warmwasseraufbereitung sowie der Waschraum. Das Haus ist mit einer Alarmanlage abgesichert und jedes der 5 Zimmer besitzt eine Klimaanlage. Ein Außen-Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert, weitere Stellplätze unter dem Carport können angemietet werden. Kostenpunkt: 45€ brutto pro Monat. Genau das was Sie suchen Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Luxus pur Terrasse, Eigengarten, direkter Zugang zum See vom Garten, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - all das bietet diese Doppelhaushälfte mit 140 m² Wohnfläche. Wohnen wie im Urlaub - hier genießen Sie diesen Luxus. LAGE: In Oberwaltersdorf an der Grenze zu Trumau liegt das "Giardino", eine neue, sehr schöne Anlage mit einem tollen Einfahrtsbereich und 5, mit tollen Seevillen bebauten, Schwimmteichen. Mehrere Golfplätze befinden sich in naher Umgebung. Vor der Anlage fährt der Bus nach Baden zum Bahnhof bzw. nach Wien. BESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Der L-förmige Grundriss macht diesen Bereich besonders charmant. Im hellen Obergeschoss sind die 3 Schlafräume und 2 Bäder, jeweils mit WC, sodass für den Elternbereich ein eigenes Bad zur Verfügung steht. In einem Bad ist eine Badewanne, Dusche, WC sowie ein Doppelwaschtisch und im 2. Bad ist nur Dusche, WC u. Waschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch dort noch einmal viel Fläche für Hobbys, Wellness, Sport, Stauraum und vieles mehr. Die Übergabe erfolgt unmöbliert. Nur die schöne weiße Einbauküche mit der Kochinsel bleibt. Die hochwertige Küche hat eine Steinarbeitsplatte, einen Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, eine Kühl- Gefrierkombination, einen Weinkühlschrank und viel Stauraum. Zwei Carportabstellplätze bieten auch für Ihre Autos ein sicheres Zuhause. Der angegebene Preis von ? 2.680, versteht sich inkl. Betriebskosten (exkl. Wasser und Energie). Diese werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vorgeschrieben. MWST. ist nicht enthalten, da die Vermieterin Kleinunternehmerin im Sinne des Est G. ist. Der Mietvertrag wird befristet auf 4 Jahre abgeschlossen. Kaution ? 9.000, , Provision ? 6.432, ( ? 5.360, + 20 % MWSt.). Mietbeginn: 1.8.2022 KONTAKT: Direkte Terminvereinbarung bei Frau Eva Brettreklieber unter [Tel].... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Seezugang #hell #unbefristet

Am Ortsrand befindet sich dieser familienfreundliche Neubau mit fertig angelegtem Garten. Die lichtdurchfluteten Räume und der Blick auf den See, versprechen Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Fliesenboden mit Bodenheizung und Kühlung im ganzen Haus, sorgen im Winter für warme Füße und im Sommer für eine kühlende Raumtemperatur. Sicherheitsfenster und Türen sowie die gepflegte Nachbarschaft, bieten ein sicheres Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eigener Seezugang - beheizter/gekühlter Fliesenboden im gesamten Haus - elektrische Rollläden - Privatstraße - zwei vollwertige Badzimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, am Stadtrand von Parndorf... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top Restaurant und Traditionsbetrieb steht zum Verkauf Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb wurde in den letzten Jahren mit neuen Ideen ausgestattet und Top Restaurant und Traditionsbetrieb steht zum Verkauf Dieser gepflegte Gastronomiebetrieb wurde in den letzten Jahren mit neuen Ideen ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Die moderne Schankanlage und Bar bilden vom Eingang kommend das Zentrum, links und rechts davon gestalten sich die Sitzplätze, wobei sich diese auch räumlich oder je nach Veranstaltung leicht trennen lassen. Die große vorgelagerte Sonnenterrasse wurde erst vor kurzem neu gestaltet, der Blick auf Wildtiere, ins Grüne und die umliegende Bergwelt begleitet Sie beim Genießen. Das Restaurant wurde als Familienbetrieb stetig aufgebaut und hat sich einen guten Namen gemacht. Der voll ausgestattete Gastrobetrieb steht nun aus familiären Gründen zum Verkauf. Die Schankanlage ist im Eigentum der Brauerei Schloss Eggenberg, allerdings ohne Abnahmevertrag. Sitzplätze: ca. 80 Restaurantplätze Terrasse: ca. 40- 50 Sitzplätze Parkflächen: 23 KFZ-Abstellplätze vor dem Haus, Bus Parken möglich Ölzentralheizung Für das gesamte Inventar, Werbeauftritt, bestehende Kooperationen etc. beträgt die Ablöse Euro 50.000, einmalig. Alle gewerberechtlichen Genehmigungen sind aufrecht. Es kann der Betrieb sofort aufgenommen werden. Lage: Im beliebten Seengebiet von Fuschlsee und Wolfgangsee liegt dieser Traditionsbetrieb in frequentierter Lage im Gemeindegebiet von St.Gilgen. Direkte Anbindung an die Bundesstraße und öffentlicher Bushaltestelle ist gegeben. Viele Wanderer und Radfahrer, aber auch Motorisierte nützen die Lage des Restaurant zur Einkehr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN AN DER ISCHL Hier im schönen Salzkammergut in Strobl am Wolfgangsee entsteht das neue Wohnprojekt mit 10 provisionsfreien Eigentumswohnungen. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft am Wolfgangsee, fernab von Hektik und Stress, begeistert die Gemeinde Strobl mit allem, was man sich nur wünschen kann: Berge, Seen, Kultur, Wirtschaft. In ruhiger Lage an der Ischl, werden nun Wohnträume wahr – für alle, die auf der Suche nach Natur und Gemütlichkeit sind. Mit 10 Wohneinheiten vereint das Projekt WOHNEN AN DER ISCHL modernste Wohnansprüche mit einzigartiger Architektur zum Wohlfühlen. Diese 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung überzeugt durch einen idealen Grundriss und hochwertige Ausstattung und die ökologische Massivholzbauweise. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com IHR WOHNZONE-TEAM GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende 2023 Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): in Arbeit Gesamteffizienz Faktor (fGEE): in Arbeit Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Haus auf Pachtgrund steht in erster Reihe dirket am See mit herrlichem Ausblick und eigenem Seezugang. Der Garten mit Terrasse und Seeblick verbindet mit Stufen und einem bepflanzten Grünstreifen das Haus mit dem Badesee, wo man mit seinem eigenem am Strand gelegenem Tretboot sich am See entspannen kann. Dieses Traumhaus hat eine tolle Ruhelage, da es den Vorteil hat, dass die Zufahrt zur Liegenschaft sich in einer Sackgasse befindet. Das 1991 erbaute Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wiener Neustadt im burgenländischen Neudörfl, nur wenige Autominuten von Wien entfernt. Raumaufteilung: Erdgeschoß1 Vorraum1 Badezimmer mit Dusche und WC1 Küche1 Esszimmer mit eigenem Balkon und Seeblick1 großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Garten und See Obergeschoß1 Vorraum2 Zimmer1 begehbarer Schrank1 Badezimmer mit Wanne und Dusche Untergeschoß1 großer Raum, der derzeit als 2. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie der Zugang zum See dient1 kleinerer Raum welcher derzeit als Gäste - Schlafzimmer genutzt wird1 Abstellraum1 Heizraum1 Waschküche1 geräumiger Raum, der derzeit als Werkstatt dient Objektdaten: Objekttyp: Einfamilienhaus / Seeliegenschaft auf Pachtgrund Zustand: sehr gut, sofort beziehbar Heizungsart: Gaszentralheizung Fenster: Kunststoffmehrfachverglasung Böden: Fliesen, Laminat TV: Sat Verfügbar: nach Vereinbarung Kosten – Kauf und Grundstückspacht: Kaufpreis : € 499.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% UStjährliche Pacht: ca. € 9.275,00 zzgl. Betriebskosten derzeit: ca. € 503,48 (jährlich) lt. Verpächter Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin! Wir freue uns auf Sie ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeitunter der Telefonnummer[Tel]zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.ibaustria.com Satz- und Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Die eben fertiggestellte Architekten-Villa mit Seezugang im Erstbezug imponiert nicht nur äußerlich - auch die "inneren Werte" sind beeindruckend. Sie liegt in einem geschlossenen Komplex, der rund um einen See entsteht - kindersicher und unweit von Parndorf. Auf zwei Ebenen erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Exklusivität im gerade fertiggestellten Niedrigenergiehaus. Die riesigen Fensterflächen im unteren Wohnbereich bringen viel Licht ins Innere, der offene Kamin sorgt für Behaglichkeit am Abend. Die top ausgestattete Designerküche lässt keinen Wunsch offen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Im Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, einem Mehrzweckraum, 2 Bädern und einer Garderobe ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Terrasse haben Sie direkten Blick auf den See. Die Villa steht auf einem 546 m² großen Grundstück und verfügt über ein Garage, sowie einem Cardboard Stellplatz. In 40 Minuten sind Sie in Wien, in 4 Min. auf der A4. Neusiedl erreichen Sie in 13 min. Moderne Bauweise: Niedrigenergiehaus Ziegel Massivbauweise (Fa. Wienerberger) Dämmung mit Mineralwolle Ringkollektor Heizsystem (Fa. KSV) Fotovoltaik am Dach Exklusive Ausstattung: hochwertiger Parkettboden (Eiche Landhausdielen - Kaschmir) Marmorböden im Eingangsbereich Marmorböden und -fliesen im Sanitärbereich Tiefgargentor (Fa. Hofmann) Sicherheitseingangstüre (Fa. Josko) Innentüren (Höhe ca. 2,4 m) bruchsichere Rund-Fenster (Fa. Skyframe) Holz-/Alufenster (Fa. Josko) Außenjalousien Klimatisierung Luxuriöse voll ausgestattete Küche (Geräte von Miele) Naturstein Arbeitsfläche (Granit Lava gebürstet) Videoüberwachung Raumaufteilung: EG: 107,11 m² Wohnküche 51,11 m² Vorraum 23,04 m² Technik 6,02 m² Garage 24,49 m² WC 1,10 m² AR 1,35 m² OG: 99,56 m² Master Bedroom 25,31 m² Schlafzimmer 13,12 m² Schlafzimmer 13,12 m² Masterbad... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Die eben fertiggestellte Architekten-Villa mit Seezugang im Erstbezug imponiert nicht nur äußerlich - auch die "inneren Werte" sind beeindruckend. Sie liegt in einem geschlossenen Komplex, der rund um einen See entsteht - kindersicher und unweit von Parndorf. Auf zwei Ebenen erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Exklusivität im gerade fertiggestellten Niedrigenergiehaus. Die riesigen Fensterflächen im unteren Wohnbereich bringen viel Licht ins Innere, der offene Kamin sorgt für Behaglichkeit am Abend. Die top ausgestattete Designerküche lässt keinen Wunsch offen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Im Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, einem Mehrzweckraum, 2 Bädern und einer Garderobe ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Terrasse haben Sie direkten Blick auf den See. Die Villa steht auf einem 546 m² großen Grundstück und verfügt über ein Garage, sowie einem Cardboard Stellplatz. In 40 Minuten sind Sie in Wien, in 4 Min. auf der A4. Neusiedl erreichen Sie in 13 min. Moderne Bauweise: Niedrigenergiehaus Ziegel Massivbauweise (Fa. Wienerberger) Dämmung mit Mineralwolle Ringkollektor Heizsystem (Fa. KSV) Fotovoltaik am Dach Exklusive Ausstattung: hochwertiger Parkettboden (Eiche Landhausdielen - Kaschmir) Marmorböden im Eingangsbereich Marmorböden und -fliesen im Sanitärbereich Tiefgargentor (Fa. Hofmann) Sicherheitseingangstüre (Fa. Josko) Innentüren (Höhe ca. 2,4 m) bruchsichere Rund-Fenster (Fa. Skyframe) Holz-/Alufenster (Fa. Josko) Außenjalousien Klimatisierung Luxuriöse voll ausgestattete Küche (Geräte von Miele) Naturstein Arbeitsfläche (Granit Lava gebürstet) Videoüberwachung Raumaufteilung: EG: 107,11 m² Wohnküche 51,11 m² Vorraum 23,04 m² Technik 6,02 m² Garage 24,49 m² WC 1,10 m² AR 1,35 m² OG: 99,56 m² Master Bedroom 25,31 m² Schlafzimmer 13,12 m² Schlafzimmer 13,12 m² Masterbad 7,26 m² Bad mit Dusche 8,3 m² Mehrzweckraum 26,81 m² Garderobe 5,64 m² Lage: Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Naherholungsregion Neusiedlersee UNESCO Weltkulturerbe sowie die Nähe zu attraktiven Kultur- und Genussregionen lässt die Nachfrage an Liegenschaften in Parndorf stetig steigen. So eröffnete 2009 hier auch das Pannonia Tower Conference Hotel und seit 2007 lockt der Parndorfer Kultursommer mit attraktiven Veranstaltungen. Für ökologische Nachhaltigkeit sorgt zudem der Windpark Parndorf, der mit 23 Anlagen bis zu 41,4 MWatt Gesamtleistung bietet. Im näheren Umfeld der Seeresidenzen finden sich: Bushaltestellen, Bahnhof, Autobahn A4. Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar, ebenso wie Lebensmittelhandel, Tankstelle, Post und Bank. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Restaurants, Fitness Club und Therme in kurzer Distanz. Volksschule und Kindergarten befinden sich in Parndorf, im 7 km entfernten Neusiedl am See das Bundes(real) gymnasium, BHAK sowie die BLA für wirtschaftliche Berufe und Tourismus. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2018 erbaut und in drei gut durchdachte Wohneinheiten unterteilt. Zum Verkauf gelangt hier die rechte Hälfte des Hauses mit einem wunderschönen Ausblick auf das Wasser und Zugang zum privaten See. Auf zweit Etagen und einer Wohnfläche von 165m² befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich, 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separat begehbare Toiletten. Die Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug sowie die moderne Architektur des Hauses lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Vom eigenen Balkon und der Terrasse im Erdgeschoss hat man einen schönen Blick bis zur gegenüberliegenden Seeseite. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die Wohnräume sind mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Dem Objekt sind zwei Autoabstellplätze zugeteilt. Dieses für Himberg am Schlosspark typische See-Haus fasziniert schon beim ersten Anblick mit Urlaubsgefühl und Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen diese neu errichteten Doppelhaushälften in den Seeresidenzen in Parndorf. Sie befinden sich in einer geschlossenen Anlage, welche rund um einen See entsteht - wenige Fahrminuten vom Ort Parndorf entfernt. Die Häuser erfüllen alle Ansprüche und sind der ideale Familiensitz in absoluter kindgerechten Wohnumgebung. Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Ebenen und befindet sich gerade in Fertigstellung. Geplanter Bezugstermin ist Sommer 2022. Es werden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Besonderes Augenmerk wurde auf ein intelligentes Raumkonzept gelegt. Das Erdgeschoss weist einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC sowie Abstellraum auf. Zusätzlich finden Sie einen geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, welches Sie optimal als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Beide Räume bieten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie Zugang auf die Terrasse mit Seeblick ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Häuser sind nicht unterkellert. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Objekte besitzen eine gesamte Wohnnutzfläche von 120 bzw. 163 m². Die Doppelhaushälften weisen eine Gartenfläche von ca. 125 m² auf und besitzen ein Carport-Stellplatz. In den Unterlagen sowie dem Foto im Inserat sehen Sie die genauen Eckdaten der Größe. In ca. 40 Fahrminuten erreichen Sie Wien, in ca. 5 Minuten die Autobahn-A4. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort Parndorf. Im näheren Umfeld befinden sich Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Kindergarten und Schulen befinden sich in Parndorf bzw. in dem ca. 15 Fahrminuten entfernten Neusiedl am See. Da der Bau noch nicht fertiggestellt wurde, können wir Ihnen aktuell noch keinen Energieausweis vorlegen. Sie erhalten eine E-Mail mit einem Exposee und sämtliche Plänen sowie den wichtigsten Vorab-Unterlagen, nachdem Sie eine Anfrage über die jeweilige Plattform gestellt haben. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: [Tel]Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.***Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen im Inserat um Symbolfotos bzw. Animationen handelt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Wiener Neustadt - Am Föhrensee - ein exklusives Angebot: Einfamilienhaus mit direktem Seezugang auf einem ca. 400 m² großen Seegrundstück. Dieses sehr gepflegte Objekt in Massivbauweise, Baujahr 2003, steht zum Verkauf und gliedert sich wie folgt: Das Erdgeschoß des Objektes - aufgeteilt in einen Vorraum, ein sehr geräumiges WC sowie eine vollausgestattete Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnraum. Die gut positionierten Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Essplatz aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoß - dieses beinhaltet insgesamt 3 Zimmer, sowie ein rundum verfliestes Tageslicht-Bad mit WC - von den beiden größeren Zimmern (je ca. 15m²) aus ist der rund 6m² große Balkon begehbar. Die Fenster verfügen über Rollläden und Insektenschutz. Das Gebäude basiert auf einem Dichtbeton-Keller, in diesem befinden sich eine Werkstatt, eine Waschküche sowie ein weiterer großzügiger Bereich, der vielfältig genutzt werden kann. (z B. als Hobbyraum, Home-Office, zusätzlicher Stauraum, etc.) Insgesamt stehen 4 Zimmer und ca. 116 m² Wohnfläche zu Verfügung, dazu noch ca. 60 m² Keller. Die Zentralheizung, befeuert mittels Gastherme, beheizt das gesamte Haus. Für zusätzliche, besonders angenehme Wärme sorgt der Schwedenofen im Wohnbereich. Im Garten schützt eine dichtgewachsene Hecke vor neugierigen Blicken - von hier aus sind es auch nur noch wenige Schritte zum See. Weiters steht auf dem Grundstück eine Gartenhütte für diverse Gerätschaften zu Verfügung. Das Gebäude ist alarmgesichert, die Einfahrt verfügt über ein automatisches Balkentor. Machen Sie sich selbst ein Bild! gute Infrastruktur, Stadtrand-Lage direkter Seezugang Wohnfläche ca. 116 m² auf zwei Etagen Zentralheizung / Gas Keller ca. 60 m² Carport für 2 PKW Lage Wiener Neustadt (regional umgangssprachlich Neustadt, ungarisch Bécsújhely, kroatisch Beko Novo Mjesto oder Beki Novigrad) ist mit 46.456 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2021) und einer Größe von ca. 61 km² nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Wiener Neustadt ist die elftgrößte Stadt Österreichs. Wiener Neustadt liegt im Steinfeld, dem südlichsten Teil des Wiener Beckens, das geografisch zum Nordöstlichen Flach- und Hügelland gehört. Das Stadtgebiet wird von der Warmen Fischa und dem Kehrbach durchflossen, die sich am nordöstlichen Stadtrand vereinigen. Im Osten der Stadt bildet die Leitha die Grenze zum Burgenland. Das Stadtgebiet erstreckt sich von Norden nach Süden rund 14 km, von Westen nach Osten rund 6,5 km. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]