#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein wahres Schmuckstück am Wolfgangsee steht zum Verkauf ! Pension Platzhirsch "Zur alten Wagnerei" Nahe der Kaiserstadt Bad Ischl welche im Jahr 2024 Kulturhauptstadt Europas ist mit den umliegenden Gemeinden! Weiters ist auch der 1.100-ste Geburtstag des Schutzpatrons Hl. Wolfgang. Der Wolfgangsee ist einer der bekanntesten und größten und schönsten Seen im Salzkammergut. Skiregionen Zwieselalm, Krippenstein, Dachstein-West, Postalm und Zwölferhorn in der Nähe. Die steilste Dampf-Zahnradbahn Österreichs führt die Besucher seit 1893 von St.Wolfgang auf den Schafberg. Ein wahrer Besuchermagnet. Sehr gut eingeführter Betrieb mit Charme und viel Tradition über 5 Geschosse mit Lift. Nur wenige Schritte vom See und dem Ortskern entfernt, direkt neben dem öffentlichen Parkhaus. Schiffsanlegestelle und Schafbergbahn erreicht man in 2-5 min. zu Fuß. Stetige Renovierungen und Instandhaltungen am gesamten Gebäude unter Wahrung der ursprünglichen Substanz wurden laufend durchgeführt. Genehmigungen für einen weiteren Ausbau (Dachgeschosswohnung mit Seeblick) liegen vor. Eine Ölheizung versorgt Sie mit Wärme, alternativ dazu verläuft das örtliche Gasnetz direkt vor dem Grundstück. Im Jahre 2006 wurden die komplette Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und ein rollstuhlgerechter Lift über alle 5 Stockwerke eingebaut. 2020 wurden alle Zimmer auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt stehen den Gästen 11 geschmackvolle und sehr gemütliche Zimmer und 2 weitere Appartements mit Küche zur Verfügung. Die Gesamtkapazität beträgt ca. 38 Betten. Alle Zimmer mit eigenem Bad/WC/Dusche. Die südseitigen Zimmer verfügen über einen Balkon. Neue Rezeption, extra Büro, Garage mit Abstellräumen und Haltemöglichkeit für An-/Abreisende Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich eine urig gemütliche Gaststube für ca. 30 Personen und auf der Terrasse sind weitere ca. 40 Sitzplätze vorhanden. Dieser sehr schöne und urige Gastraum sowie die sonnige Terrasse wollen wieder belebt werden. Durch die Hausgäste ist bereits ein reger Gasthausbesuch gesichert! Verhandlungsbasis/Kaufpreis: 1.500.000, ? BRUTTO (inkl. 20 % UST) Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Mitten im beliebten St.Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses ausgesprochen ansprechende und exklusive Einfamilienhaus befindet sich in schönster Ruhelage mit Blick ins Grüne. In einem Umfeld von gepflegten Einfamilienhäusern erleben Sie und Ihre Familie hier viel Lebensqualität und hohen Freizeitwert. Das gesamte Objekt wurde erst 2013 von Grund auf umgebaut, komplett saniert und erweitert. Auf gesamt drei Ebenen bietet dieses Haus großzügig Platz für Ihre Familie. Der hohe technische Standard im gesamten Haus erlaubt alle wünschenswerten Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Untergeschoss: Das große überdachte Eingangsportal führt Sie in den lichtdurchfluteten Flur und das zentrale Stiegenhaus. In dieser Etage befindet sich auch die ca. 45 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer und Terrasse. Ebenfalls liegt hier der Innenzugang zu den drei Garagenplätzen, sowie dem Technikraum für das gesamte Objekt. Erdgeschoss: Über eine elegante Stiege gelangt man in den Wohnbereich. Hier steht das großzügige und helle Wohnzimmer mit integrierter moderner Einbauküche und Essbereich im Vordergrund. Ein offener Kamin sorgt hier zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die übergroßen Glasfronten bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Über eine Schiebetüre gelangt man auf die sonnige, südwestlich ausgerichtete und teils begrünte Terrasse. Für zusätzlichen Freizeitgenuss wäre hier auch gut Platz für einen Pool oder Outdoor-Whirlpool. Auf der nordöstlichen Seite des Hauses befinden sich aktuell ein Büro sowie ein Heimkino, welche sich alternativ auch bestens als Kinder- oder Gästezimmer anbieten würden. Obergeschoss: Dieses fungiert hauptsächlich als Rückzugsort und Wellnessoase. Vom Master Bedroom gelangt man durch den Schrank- und Ankleideraum direkt in den privaten „SPA-Bereich“. Vor der nach Süden gerichteten Glasfront befindet sich die übergroße Badewanne mit Blick ins Grüne. Dahinter situiert und ganz in Glas gehalten, eine Walk-in Regendusche mit Sitzbank, sowie ein Dampfbad. Die eigene sonnige Loggia dazu, sowie ein Fitnessraum runden das Wellnessangebot ab. Ein praktischer Wirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Weiters: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und das große Carport bieten Platz für mindestens 6 Fahrzeuge. Durch den Einbau eines Personenlifts im Hausinneren könnte das Objekt barrierefrei gemacht werden. Platz dafür wurde bereits in der Grundplanung vorgesehen. Weitere Highlights: Entertainment- und Multiroom-System im gesamten Haus, individuell ausbaubare Loxone-Haussteuerung, hochwertigste Ausstattung und Tischlerarbeiten, elektrische Jalousien bei den großflächigen Fenstern, Heimkino, Regenwasseranlage. Heizung: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Kachelofen mit integriertem Heizeinsatz, zusätzlich teils Wandheizung in den Außenmauern. Erfreulich niedrige Energiekosten für Heizbetrieb und Warmwasserbereitung. Flächenübersicht: ca. 297 m² Wohnfläche - auf drei Ebenen ca. 71 m² Garagen ca. 50 m² Carport ca. 1.124 m² Grundstücksfläche Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße – das Geh- und Fahrtrecht dazu ist im Grundbuch eingeräumt (Winterdienst über die Gemeinde). Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit direkten Anschluss an ein Grünland in der Gemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad den Wolfgangsee samt den vorhandenen Gemeindebädern, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule. Über die nahe gelegene Salzkammergut-Romantikstraße sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht. So gelangt man beispielsweise in nur ca. 15 Autominuten in die Kaiserstadt Bad Ischl und in ca. 45 Minuten in die Mozartstadt Salzburg samt Flughafen. Die Region Wolfgangsee inmitten des schönes Salzkammergutes bietet eine Vielzahl an Aktivitäten – sowohl sportlicher, als auch kultureller und kulinarischer Natur. Eine sehr hohe Lebensqualität in der intakten Naturlandschaft machen das Wohnen hier so lebenswert! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen im Naturerlebnishotel Niedernsill ! Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Immobilie, die sich perfekt für eine Gastronomie im Apartmenthotel eignet. Nicht nur für Urlauber oder Eigentümer der 28 Appartements, sondern auch für die Einheimischen von Niedernsill ist diese Gastronomie ein Treffpunkt für Familien und Freunde. Der Pinzgauer Radweg führt direkt an der neuen Gastronomie vorbei. Niedernsill verfügt auch über ein eigenes kleines Skiresort für die kleinen Gäste oder Anfänger. Ein schöner Spielplatz für die Kinder darf natürlich auch nicht fehlen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca 322 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie benötigen, um eine erfolgreiche Gastronomie führen und/oder betreiben zu können. Untergeschoss: Vorraum: 4,65 m²Personal Aufenthalt 7,49 m²Personal Umkleide 8,05 m²Dusche 2,45 m²WR Herren: 8,94 m²WR Damen: 16,19 m²WC Beh. gerecht: 3,47 m²Gesamt 70,82 m²Erdgeschoss: Gastraum 161,14 m²Küche 44,90 m²Waschraum 2,07 m²WC 1,95 m²Gesamt 210,06 m²Terrasse im EG: 41,42 m2Das Restaurant wird möbliert, inkl. Küche hergestellt. Schank, Soundanlage und Geschirr/Gläser/Deko ist nicht vorhanden! Fahrradständer, sowie 8 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert und weitere Stehplätze werden dem Restaurant zur Verfügung gestellt. Optional kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden . TGPL € 29.500.-/PPDie Raumheizung erfolgt über das örtliche Fernheizwerk in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Immobilie zu erfahren und um einen Besprechungstermin zu vereinbaren. Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Geplante Fertigstellung: Dezember 2024 Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar. Die Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <9.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wels-Ringstraße/Freiung: Gastronomie- und Geschäftsfläche in der Freiung 8 - Top-Neubau-Projekt in der Welser Innenstadt! Mietkonditionen: - Geschäftsfläche bis zu 660m² im Erdgeschoß möglich - Grundriss noch frei gestaltbar - Varianten siehe nachstehendes Exposee der Realtreuhand - monatlicher Nettomietzins € 15, /m² - Ausführung: Edelrohbau - bis zu 10 Parkplätze direkt vor dem Büro/Geschäft möglich - Eröffnung im 4. Quartal 2025 - langfristiger Mietvertrag Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposee der Abgeberin Real-Treuhand. Kontakt für weitere Details und Besichtigungen: Herr Höretzeder Real-Treuhand Management GmbH 4020 Linz Tel. [Telefonnummer entfernt] (office) Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Standortinformationen zu Wels erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9900 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1980 Gesamtbetrag € 11880... [Mehr]

Bar & Küche und alle Geschäft ist total eingerichtet für gleich Anfangen

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Sommerfrische am Wolfgangsee in schöner Ferienwohnung mit unverbaubarem Seeblick so weit das Auge reicht! Zentrale ruhige Lage, Großer Wohn-/Schlafraum und Kabinett mit 2 Balkonen. Sommerfrische am Wolfgangsee in schöner Ferienwohnung mit unverbaubarem Seeblick so weit das Auge reicht! Zentrale ruhige Lage, Großer Wohn-/Schlafraum und Kabinett mit 2 Balkonen. Lage: St.Gilgen und die gesamte Wolfgangseeregion ist zu jeder Jahreszeit reizvoll. Profitieren Sie von den vielen Natur- und Freizeitaktivitäten, welche Sie direkt von zu Hause starten können. Der Wolfgangsee mit seinem glasklaren Wasser, vermittelt Lebensqualität pur. Das gemäßigte Klima der Salzkammergutregion wird Sie begeistern, grüne Wiesen, satte Wälder und eine intakte Natur. St.Gilgen und die gesamte Region bietet aber auch eine hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Supermärkte, Bäcker etc. Eine gelebte Dorfstruktur mit Tradition und Kultur wird Sie bereichern. Schnell mal in die Festspielstadt Salzburg, kein Problem, diese ist nur 30 km entfernt. Oder in die Kaiserstadt Bad Ischl zu k. u. k. Chic, Café Zauner und die Salzkammerguttherme.... [Mehr]

#Villa #Terrasse

Anzahl Etagen: 2 Die beeindruckende Villa befindet sich in der Salzburger Gemeinde Sankt Gilgen am Wolfgangsee und ist fußläufig ca. 10-15 Minuten vom Ortszentrum entfernt. St.Gilgen ist ein hübscher und charmanter Ort am bekannten Wolfgangsees. Er gehört zu einer der größten Seen in der Region des Salzkammerguts. St.Gilgen ist für Wassersport, Badevergnügen und Ausflüge aller Art bestens geeignet. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Sportler, Wanderer oder auch Familien, die gerne in der Natur und den Bergen unterwegs sind. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder beim Paragleiten vom Zwölferhorn ? Abenteuer und auch Erholung gibt es hier in traumhafter Alpen- und Seekulisse. Auch kulinarisch bietet St.Gilgen sehr viel Abwechslung. Egal, ob Sie ein klassisches Wiener Schnitzel in einem zünftigen Wirtshaus genießen möchten oder lieber trendy Hauben Variationen in einem modernen Ambiente ? hier findet jeder seinen perfekten Gaumengenuss. Schnelle erreichbar ist auch die ca. 30 km entfernte Mozartstadt Salzburg. Sie verfügt über einen internationalen Flughafen und ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Herrschaftliches Anwesen mit einzigartigem Sonnenaufgangsmomenten beim Ausblick auf den Wolfgangsee! Eingebettet auf fast 9.900 m² in wunderschöner Landschaft (inklusive Grünflächen, Wald & Holzhütte) genießen Sie eine absolute Privatsphäre und einen absolut fantastischen Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Wolfgangsee. Starten Sie morgens mit den ersten Strahlen der aufgehenden Sonne und einem warmen, gut duftenden Kaffee auf Ihrer großzügigen Seeblick-Terrasse. Diese außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre ist der perfekte Start in einen herrlichen Tag. Die herrschaftliche Villa in St.Gilgen ist mit 9 Schlafzimmern und 7 Badezimmern ausgestattet. Sehr beeindruckend ist die große Küche mit all seinen Möglichkeiten zu kochen und Gäste zu bewirten. Dort befinden sich eine Kochinsel mit Granitoberfläche, zwei Waschbecken, ein Edelstahlofen und ein Herd mit Gas- und Elektrokochfeldern. Ein extra Wa? rmeschrank der Firma Miele, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und zahlreiche Schränke für viel Stauraum gehören ebenfalls zur Ausstattung, die Ihnen das Kochen angenehm gestalten werden. Des Weiteren gibt es noch eine begehbare Speisekammer, die ebenfalls ausreichend Lagerkapazita? t bietet. Die separaten und großzügigen Essbereiche haben einen herrlichen Seeblick, der... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

2-Zimmer-Ferienwohnung in St.Gilgen am Wolfgangsee! Die als Zweitwohnsitz gewidmete Wohnung befindet sich etwas oberhalb von St.Gilgen in einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Vom Balkon aus offenbart sich ein traumhafter Blick auf das umliegende Bergpanorama. Das Ortszentrum von St.Gilgen ist in 10min zu Fuß erreichbar. Über einen großen Vorraum, gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Tageslicht. Teppichboden in den Wohnräumen Fliese in Küche, Badezimmer und WCElektro Nachtspeicherheizung KFZ-Stellplatz im Eigentum. Großes Kellerabteil zur Wohnung Allgemeine Nebenräume wie Waschraum- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Betriebskosten: BK-Vorschreibung derzeit: Euro 233,78 mtl. Stromkosten sind verbrauchsabhängig Rücklagenstand lt. Auskunft der Hausverwaltung mit Stichtag 23.03.2023 Euro 69.358,52.Bei Nutzung als Ferienwohnung fallen Euro 896,00 an Ortstaxe jährlich an. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 2-Zimmer-Ferienwohnung in St.Gilgen am Wolfgangsee! Die als Zweitwohnsitz gewidmete Wohnung befindet sich etwas oberhalb von St.Gilgen in einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Vom Balkon aus offenbart sich ein traumhafter Blick auf das umliegende Bergpanorama. Das Ortszentrum von St.Gilgen ist in 10min zu Fuß erreichbar. Über einen großen Vorraum, gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Tageslicht. Teppichboden in den Wohnräumen Fliese in Küche, Badezimmer und WC Elektro Nachtspeicherheizung KFZ-Stellplatz im Eigentum. Großes Kellerabteil zur Wohnung Allgemeine Nebenräume wie Waschraum- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Betriebskosten: BK-Vorschreibung derzeit: Euro 233,78 mtl. Stromkosten sind verbrauchsabhängig Rücklagenstand lt. Auskunft der Hausverwaltung mit Stichtag 23.03.2023 Euro 69.358,52. Bei Nutzung als Ferienwohnung fallen Euro 896,00 an Ortstaxe jährlich an. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung zzgl. Barauslagen, zzgl. 20 % UST. Vermittlungsprovision Käufer: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % UST Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Lage: Der liebliche Ort St.Gilgen am Wolfgangsee, mit seiner zauberhaften Landschaft hat an Charme nichts verloren und garantiert Lebensqualität für Ihre wertvollste Zeit mit Natur- und Freizeitmöglichkeiten zu Berg, Land und Wasser. Der wunderschöne Wolfgangsee mit bester Wasserqualität wird Sie in allen Facetten begeistern. St.Gilgen bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an ausgewählten Restaurants, Nahversorger, Bäcker, Supermärkte, Gesundheitsversorgung und Veranstaltungen von Brauchtum bis Kultur. Die Stadt Salzburg ist nur 30 Autominuten entfernt, Bad Ischl, seit jeher Kaiserstadt mit vielseitigem Angebot an Geschäften und dem berühmten Cafe Zauner und die Salzkammergut Therme erreichen Sie in nur 20 Autominuten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP-Gartenwohnung in St.Gilgen am Wolfgangsee mit See- und Gebirgsblick: • 164m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - 75m² Wohn-Essbereich • knapp 75m² Terrasse - ca. 250m² Eigengarten - 3 TG-Plätze - gr. Kellerabteile - Lift • Optionaler Pool im EG • TOP-Architektur - TOP-Materialien - TOP-Lage Kaufpreis auf Anfrage! Ihre Anfrage richten sie bitte an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die beeindruckende Villa befindet sich in der Salzburger Gemeinde Sankt Gilgen am Wolfgangsee und ist fußläufig ca. 10-15 Minuten vom Ortszentrum entfernt. St.Gilgen ist ein hübscher und charmanter Ort am bekannten Wolfgangsees. Er gehört zu einer der größten Seen in der Region des Salzkammerguts. St.Gilgen ist für Wassersport, Badevergnügen und Ausflüge aller Art bestens geeignet. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Sportler, Wanderer oder auch Familien, die gerne in der Natur und den Bergen unterwegs sind. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder beim Paragleiten vom Zwölferhorn ? Abenteuer und auch Erholung gibt es hier in traumhafter Alpen- und Seekulisse. Auch kulinarisch bietet St.Gilgen sehr viel Abwechslung. Egal, ob Sie ein klassisches Wiener Schnitzel in einem zünftigen Wirtshaus genießen möchten oder lieber trendy Hauben Variationen in einem modernen Ambiente ? hier findet jeder seinen perfekten Gaumengenuss. Schnelle erreichbar ist auch die ca. 30 km entfernte Mozartstadt Salzburg. Sie verfügt über einen internationalen Flughafen und ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Herrschaftliches Anwesen mit einzigartigem Sonnenaufgangsmomenten beim Ausblick auf den Wolfgangsee! Eingebettet auf fast 9.900 m² in wunderschöner Landschaft (inklusive Grünflächen, Wald & Holzhütte) genießen Sie eine absolute Privatsphäre und einen absolut fantastischen Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Wolfgangsee. Starten Sie morgens mit den ersten Strahlen der aufgehenden Sonne und einem warmen, gut duftenden Kaffee auf Ihrer großzügigen Seeblick-Terrasse. Diese außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre ist der perfekte Start in einen herrlichen Tag. Die herrschaftliche Villa in St.Gilgen ist mit 9 Schlafzimmern und 7 Badezimmern ausgestattet. Sehr beeindruckend ist die große Küche mit all seinen Möglichkeiten zu kochen und Gäste zu bewirten. Dort befinden sich eine Kochinsel mit Granitoberfläche, zwei Waschbecken, ein Edelstahlofen und ein Herd mit Gas- und Elektrokochfeldern. Ein extra Wa? rmeschrank der Firma Miele, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und zahlreiche Schränke für viel Stauraum gehören ebenfalls zur Ausstattung, die Ihnen das Kochen angenehm gestalten werden. Des Weiteren gibt es noch eine begehbare Speisekammer, die ebenfalls ausreichend Lagerkapazita? t bietet. Die separaten und großzügigen Essbereiche haben einen herrlichen Seeblick, der zu allen Tageszeiten ein Highlight ist. Die hohen Räume der Villa tragen zum angenehmen und luftigen Wohnklima bei. Einige Zimmer sind zudem mit Stuckdecken und mit Blattgoldverzierungen verziert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einem Whirlpool, einem Kältebad und einem großen Duschbereich ausgestattet ist. Im Keller gibt es zusätzlich noch einen Fitnessraum. Die Hausfront mit zwei großen Terrassen ist in Blickrichtung des Sees gerichtet. Im Außenbereich gibt es zudem einen 12 m x 6 m großen Pool. Insgesamt bietet die Villa viele verschiedene Wohnbereiche, sodass mehrere Familien zusammenleben könnten oder aber auch viel Platz für Gäste vorhanden ist. Drei Garagen und ein Doppel-Carport bieten viel Platz für den privaten Fuhrpark. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Highlights: - ca. 9.900 m² Anwesen mit viel Privatsphäre - 9 Schlafzimmer / 7 Badezimmer - wunderschöne Aussicht auf den Wolfgangsee - Stuckdecken und Blattgoldverzierung in vielen Räumen - großer Wellnessbereich - Fitnessraum im Keller - Außenpool - uvm. Swimmingpool: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST Kaufpreis in Rechnung stellt.... [Mehr]