Eigentumswohnung am Wolfgangsee

#Villa #Keller

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1890 als fürstlicher Ferienwohnsitz errichtet. Nach einer weiteren Nutzung als Gästehaus und Ferienpension wurde das Gebäude 1989 bzw. 2019 komplett saniert. Die Villa ist 3-geschossig ausgeführt und teilweise unterkellert. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz wird von der Gemeinde Strobl genehmigt. Lage: Das Objekt ist etwa 5 bis 7 Gehminuten vom Wolfgangsee und vom Ortszentrum von Strobl entfernt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES HAUSES Tradition - Geschichte - Familie - Mit diesen drei Worten lässt sich dieses einzigartige Anwesen kurz zusammen fassen. Seit ca. 1897 in Familienbesitz, war dies das Sommerhaus für Generationen, die es genossen, die Ferien am Wolfgangsee zu verbringen. „Das Stammhaus“: Der Herrensitz liegt erhoben über St.Wolfgang mit einem malerischen Blick auf den Wolfgangsee. Ein geräumiges Foyer, mit alten Wandvertäfelungen & verzierten Holzdecken, empfängt Sie stilgerecht und leitet Sie durch eine große Doppeltür in den Salon. Hier spürt man Geschichte, Abende des Verweilens und zum Feiern. Öffnet man die Terrassentüre, gelangt man auf eine ca. 300 m² große Terrasse mit Blick auf den Wolfgangsee sowie in den eigenen, liebevoll angelegten Park. Rechter Hand des Salons befindet sich das Herren-Zimmer und ein Büro. Linker Hand das Speisezimmer mit Platz für gut 20 Personen, sowie Küche, Speise und Anrichten. Über zwei Stockwerke verteilt bieten 12 Schlafzimmer & 6 Bäder ihren Gästen ein gemütliches Verweilen. Die beiden Balkone nach Südwesten mit traumhaftem See- & Bergpanorama runden den Genuss perfekt ab. Das Jagdhaus: dieses wurde ca. 50 m entfernt im Jahr 1990 neu errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich zur Linken das Speisezimmer und die Großküche, zur Rechten ein Salon & Wohnraum, hier gelangt man auch direkt auf die große Terrasse. 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz im OG, weitere 2 Schlafzimmer sind auch im UG, dieses bietet vollausgebaut noch einen Wohn-, Heiz- & Waschraum (Bad). Das Bootshaus: Einzigartige “Alleinlage” in St.Wolfgang, weder links noch rechts anliegende Bootshütten. Im EG ein Wohnraum mit Küche, ein Abstellraum und ein WC. Durch den Wohnraum betritt man die untere Terrasse und kann Sonne & Wasser genießen. Im OG mit einer wunderschönen Terrasse kann man sich jederzeit ein Schlafzimmer einrichten, derzeit dient der Raum als Umkleide etc. GUT ZU WISSEN: + Panorama-See & Bergblick + Private & uneinsehbare Parkanlage + Stammhaus, WNFl.* ca. 650 m², Bj. ca. 1897 • 12 Schlafzimmer, 6 Bäder + Jagdhaus, WNFl.* ca. 400 m², Bj. ca. 1990 • 4-6 Schlafzimmer, 4 Bäder + Bootshaus, Nfl.* ca. 68 m², Gfl. ca. 110 m² (Wasser) • 2 Ebenen, jeweils mit Terrasse bzw. Balkon, Steg • es liegen uns keine Grundrisse vor, Flächen wurden hochgerechnet! + Scheune, Stall, Technik-Gebäude etc. + Freies Baugrundstück im Westen, ca. 1.097 m² + 2 Auf- & Zufahrten, Ost & West + Privater Tennis-Court (Sand) + Eigene Quelle & kleiner Bachlauf durch die Parkanlage + U.v.a.m U.v.a.m … einzigartig, einmalig oder einfach "a class of its own!" LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Eingebettet in die malerische Landschaft des inneren Salzkammergutes liegt St.Wolfgang am Ufer des Wolfgangsees. Nicht nur die Sommergäste lieben die Region um den Wolfgangsee mit ihren vielfältigen Wassersportarten, auch rundherum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entfalten. Ob es der Schafberg mit seiner traditionellen Zahnradbahn ist, die gemütlichen Wanderwege oder Bergtouren mit einer Reihe von urigen Almhütten. In wenigen Minuten von Ihrem neuen Anwesen, erreichen Sie den Ortskern, wo sich Bäcker, Lebensmittelgeschäft und vieles mehr in unmittelbarer Nähe befinden; ca. 18 km nördlich von St.Wolfgang entfernt liegt die Kaiserstadt Bad Ischl mit einem 18 Loch Golfplatz, sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Spitälern. Sie erreichen wie folgt: Salzburg: ca. 50 Min., München: ca. 3 Std., Passau ca. 2¼ Std., Linz ca. 1,5 Std., Wien: ca. 3¾ Std., Graz ca. 2¾ Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung liegt im 4. Stock in einem Gebäudekomplex, der einerseits aus einem Hotel und andererseits aus Apartements in unterschiedlicher Größe besteht. Besonders interessant ist, dass der Eingang zu dieser Wohnung auf der hotelabgewandten Seite liegt und außerdem im 4. Stock keine direkten Nachbarn vorhanden sind. Somit ist Ruhe garantiert. Beeindruckend ist der traumhafte Ausblick auf den Wolfgangsee und seine Umgebung. Dieser Genuß wird einem sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zuteil und natürlich vom 13 m² großen Balkon. Die Wohnung selbst besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Bad mit Badewanne. Sowohl das Gebäude als auch das Apartement sind generalsaniert, die Wohnung ist außerdem mit Geschmack und Stil ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenparkplatz. Die wesentlichen Vorteile im Überblick: - Traumhafte Lage mit Blick auf den Wolfgangsee - Ruhige Wohngegend mit vielfältigem Freizeitangebot - großes Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - vollausgestattete Küche mit Markengeräten - großer Balkon - Tiefgaragenparkplatz - u. v. m. Wer seine Freizeit gerne im herrlichen Salzkammergut verbringt und das Flair des Wolfgangsees schätzt, sollte sich rasch einen Besichtigungstermin reservieren lassen! HWB: in Arbeit Kaufpreis: Euro 329.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus Spezialisten der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Etwas oberhalb der Ortschaft Strobl mit herrlichem Blick auf den Wolfgangsee und die umgebenden Berge.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hotel in schöner Aussichtslage mit Blick auf den Wolgangsee. Das Hotel besteht aus ca. 38 Einheiten , davon ca. 34 DZ je 38 m², 5 Zimmer sind etwas kleiner gehalten und 4 Appartements zw. 55 - 70 m². Alle Zimmer verfügen über einen Balkon. Die Zimmer sind getrennt parifizierte Einheiten. Es ist ein Frühstücksraum für ca. 60 Personen, ein Restaurant für ca. 80 Personen, Terrassenrestaurant für ca. 50 Personen, eine Lobby mit Sitzmöglichkeiten für ca. 30 Personen und ein Konferenzraum für bis zu 100 Personen vorhanden. Der Lift wurde 2006 saniert. Unbedachter Parkplatz für 40 Fahrzeuge, Tiefgarage mit 12 Abstellplätzen. Wellness/Spa: 18 m Hallenbad, Whirlpool, finnische Sauna, Infrarotkabine, Bio-Sauna mit Sternenhimmel, Aroma-Relax-Raum, Dampfgrotte, Kühlbecken, Fitnessraum, Tischtennis, Gesamtfläche Wellnessbereich ca. 500 m². Erweiterungsmöglichkeiten auf ca. 200 m² Fläche hinter dem jetzigen Fitnessbereich gegeben. Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten im Erdgeschoss vorhanden. 80 m² Kinderspielraum, Schönheitssalon mit ca. 60 m² Fläche. Das Hotel wurde in den Jahren 2002, 2006, 2008 u. 2019 teilweise renoviert. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email] Hotel in a beautiful panoramic position overlooking the Wolgangsee . The hotel consists of 38 units, of which about 34 per double room 38 m², 5 rooms are a bit smaller and 4 apartments btw 55 - 70 sqm . All rooms have a balcony . The rooms are separated parifizierte units. There is a breakfast room for about 60 people , a restaurant for 80 people , terrace restaurant for about 50 people , lobby with seating for about 30 people and a conference room for up to 100 people available . The lift was renovated in 2006 . Inconsiderate parking for 40 vehicles , underground parking with 12 parking spaces . Wellness / Spa: 18 m indoor swimming pool, jacuzzi, Finnish sauna, infrared sauna , bio- sauna with a starry sky , aroma relaxation room, steam bath, cold pool , gym, table tennis, total wellness area about 500 m² . Expansion options on approximately 200 m² given behind the current gym. Additional expansion opportunities in the ground floor. 80 m² children´s play room, beauty salon with about 60 m². The hotel was renovated in the years 2002, 2006, 2008 and 2019 partially . Contact Person: Mr. . Steininger, [Tel] , g.steininger @ Poetsch - immo.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Nutzfläche: 5.000,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Sankt Wolfgang liegt am Fuße des Schafberges am Nordufer des Wolfgangsees. Die dichte Bebauung zwischen der hügeligen Landschaft und dem glasklaren See verleiht dem Ort einen kleinstädtischen Charme. Der als einer der schönsten Seen im Salzkammergut geltende Wolfgangsee ist ein Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern. Berühmte Künstler des 18. und 19. Jahrhunderts trugen zur internationalen Bekanntheit des Ortes bei und hinterließen ihre Spuren. Die für Sankt Wolfgang zum Welterfolg führende Operette Im weißen Rössl am Wolfgangsee von Ralph Benatzky zog Filmgrößen aus aller Welt nach St.Wolfgang. Der Ferienort bietet auch heute noch jede Menge Unterhaltung. Angefangen von der bekannten Zahnradbahn, die seit 1893 auf den Schafberg führt, über zahlreiche Gastgärten bis hin zu unzähligen Rad- und Wanderrunden lassen jedes Jahr das traditionsbewusste Dorf zum perfekten Sommersitz erblühen. Golfbegeisterte finden einen wunderschönen 18-Loch Golfplatz greifbar nah und auch die weltbekannte internationale Privatschule STGIS ist nur rund 15 Minuten entfernt. Die zum Weltkulturerbe ernannte Festspielstadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Wasserblick Seeblick Objekt: Dieses erst im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail erbaute Haus thront über dem wundervollen Luftkurort Sankt Wolfgang. Wenige Schritte vom Ortskern entfernt liegt dieses im alpenländischen Stil errichtete Haus auf einem rund 1.000 qm großen Grundstück in Hanglage. Eine Wohnfläche von rund 315 qm auf drei Ebenen aufgeteilt bietet viel Platz für eine große Familie. Jede Ebene des Hauses bietet einen außerordentlich schönen Weitblick über den Wolfgangsee. Über die Veranda gelangt man ins Erdgeschoß des Hauses. Hier erwarten Sie neben zwei Kinderzimmern die Garderobe, ein Badezimmer, ein sehr großes Büro, ein Gästezimmer, eine Gäste Toilette und die Technikräume. Über eine Holzstiege kommen Sie ins erste Obergeschoß. Die Bauernstube mit Kachelofen und die im traditionellen Stil errichtete Küche verzaubern durch einen außerordentlichen Charme und laden zu gemütlichem Zusammensein ein. Zusammen mit dem 35 qm großem Wohnzimmer mit offenem Kamin erinnert dieser Bereich an ein Alpenchalet. Der Hauswirtschaftsraum, eine Speis, ein Duschbad mit Gästetoilette und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der an drei Hausseiten entlangführende Balkon bietet einen Rundumblick. Im Dachgeschoß finden Sie neben dem Hauptschlafzimmer zwei begehbare Garderoben und ein sehr geräumiges Badezimmer. Der Blick vom Schlafzimmerbalkon ist einfach atemberaubend und man wünscht sich hier in den Tag hinein starten zu können. Optional kann eine Boje für Segel- bzw. Motoryachten bis zu 10m Länge übernommen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 521,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Nahe Ortszentrum und Wolfgangsee gelegen. Die Liegenschaft bietet Ambiente einer historischen Villa mit Kassettentüren und hohen Räumen. Auf ca. 282 m² Wfl. teilen sich drei Geschoße mit, je einer abgeschlossenen Wohnung. Kachelofen im Wohnzimmer und in der Galerie, neue Außenanlagengestaltung inkl. Einfriedung und Hecke, neuer Parkettboden im EG, planliche Darstellung für mögliche Änderungen vorhanden; zusätzlicher Ankauf von direkt angrenzendem Grundstück 500 m² mit Garagengebäude; Seltene Gelegenheit mit Zweitwohnsitzwidmung!!! Wir bitten bei Ihrer Anfrage um Bekanntgabe der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse. Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die im 3.Stock gelegen Dachgeschoßwohnung ist mit Ihrer gut 30m² großen, angrenzenden Garconniere durch eine Eingangstüre mit Vorraum miteinander verbunden. Durch Ihre hohen Räume, im speziellen der Wohnraum mit gut 3,5m Höhe bietet Ihnen ein offenes und befreiendes Wohnklima. Der ca. 38m² große Wohnraum mit seiner Westterrasse und dem Ostbalkon verbindet sich mit der fein ausgestatteten Küche. Uneinsichtig kann man den Sonnenuntergang auf der Terrasse im Sommer genießen. Das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, kleinen Vorraum und Bad en Suite lassen keine Wünsche offen. Garderobe, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein ca. 4m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Zu der Wohnung gehören, über den Lift erreichbar, 2 Tiefgaragenabstellplätze, die mit einer noch 20 jährigen Laufzeit ( bereits bezahlt ) zu Ihrer Verfügung stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Lage: Herzlich Willkommen in Strobl am Wolfgangsee! Am Ostufer des Wolfgangsees liegt die Gemeinde Strobl auf einer Seehöhe von 542m. Sommerfrische und Erholung, sowie unzählige Sportmöglichkeiten am und um den See bietet Ihnen die Wolfgangseeregion um Strobl. Die Lage Ihrer neuen Wohnung ist zentral gelegen, nur mit dem Lift nach unten und man kann sich beim Nahversorger mit allem Nötigen eindecken, 20 m entfernt die Bäckerei, sowie Trafik etc. Kulinarisch werden Sie von guter Hausmannskost, bis zur feinen internationalen Küche rund um den See verwöhnt. Knapp sieben Kilometer entfernt liegt die Kaiserstadt Bad Ischl! Operetten im Sommer, sowie ein Besuch bei der weltbekannten Konditorei Zauner. Die Festspielstadt Salzburg mit Ihrem Flughafen ist gut 40 Minuten mit Auto entfernt, über Autobahnauffahrt Thalgau erreichen Sie über die A1 Wien in gut drei Stunden. Ausstattung: + Klimaanlage Carrier Splitgerät + Küche ausgestattet mit Miele Geräten + Dornbracht Amaturen im Badezimmer + Fußboden Lärche gebürstet + Einbauschränke in der Gaderobe + Tiefgaragenplatz gepachtet ( gilt noch für 20 Jahre ) + Raumhöhe Wohnzimmer 3,5 m + Betriebskosten: 3600,00€ inkl. Warmwasser u Heizung +Rücklagen 2019: 33.997,23€... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im malerischen St.Gilgen - auch als Mozartdorf bekannt, nur 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, steht eine atemberaubende Villa mit gefühlt Im malerischen St.Gilgen - auch als Mozartdorf bekannt, nur 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, steht eine atemberaubende Villa mit gefühlt grenzenlosem Blick auf das mattblaue Wasser des einzigartigen Wolfgangsees im Salzkammergut zum Verkauf. Nicht nur die Lage, in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten rund um den See bis hinauf zum Zwölferhorn machen das Objekt zu einer heiß begehrten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Das Objekt wurde auf einem 695 qm großem Grundstück im Jahr 2014 errichtet. Im EG befindet sich ein Büro, ein aktuell für die Fitness genützter Raum sowie sowie die Waschküche. Das Herzstock im 1. Stock ist die puristisch elegante extrem funktionale Küche der exklusiven Marke Simatic sowie der Wohnraum, der sich nahtlos in die auf den See ausgerichtete Terrasse fortsetzt. Die Villa liegt eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten teils an den Wald angrenzend , der eine wahre Oase mit freistehendem Whirlpool sowie Saunahaus für sie sein wird . Der 2. Stock lässt keine Wünsche unerfüllt; das Hauptschlafzimmer mit großem Panoramafenster ist zum See ausgerichtet, in dieser Etage befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer. In die freistehende Badewanne, mit freiem Blick zum Wasser, werden sie sich verlieben- die Dusche ist barrierefrei begehbar. einige Details: ruhige Lage / gelungener Grundriss pures Wohnerlebnis auf einer ca. 245 qm großen Nutzfläche offener Wohn-Essbereich Badezimmer mit Dusche und Wanne Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich möglicher Gästebereich im Erdgeschoss Blick auf den See Fitnessraum Sauna im Aussenbereich Doppelgarage gepflegte Gartenanlage Videoüberwachung im Aussenbereich Heizwärmebedarf HWB 33 - Klasse B und Vieles mehr! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Bei einer erfolgreichen Vermittlung der Liegenschaft, stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung! (Gesamte Nebenkosten inkl. der Vermittlungsprovision ca. 10% Kaufpreis) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im malerischen St.Gilgen - auch als Mozartdorf bekannt, nur 25 km von der Stadt Salzburg entfernt, steht eine atemberaubende Villa mit gefühlt grenzenlosem Blick auf das mattblaue Wasser des einzigartigen Wolfgangsees im Salzkammergut zum Verkauf. Nicht nur die Lage, in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten rund um den See bis hinauf zum Zwölferhorn machen das Objekt zu einer heiß begehrten Rarität auf dem Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Am Nordufer des im Salzkammergut gelegenen Wolfgangsees zwischen Strobl und Sankt Wolfgang liegt dieses außergewöhnlich luxuriöse Anwesen der Superlative. Dieser Teil des Salzkammerguts zählt zu den bezauberndsten Ferienregionen Österreichs. Der glasklare See in Trinkwasserqualität ist eingebettet zwischen der umliegenden Gebirgswelt und gilt als Eldorado für Wassersportler und Strandliebhaber ebenso wie für Radfahrer und Wanderer. Die zum Weltkulturerbe ernannte Festspielstadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Den Flughafen München erreichen Sie in gut 2 Stunden. Ausstattung: Möbiliert Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne Schwimmbad, innen Objekt: Dieses wahrlich imposante Anwesen wurde in den letzten Jahren saniert und in 2020 fertig gestellt. Das gesamte Anwesen befindet sich technisch auf höchstem Niveau und wurde mit edelsten Materialien vollendet. Neben den beiden Wintergärten rechts und links vom Entree bilden das Esszimmer mit seiner Parkettkreation aus Marmor und Holz, Stuckdecken und feinst verarbeiteten Holz-Wanddekor-Platten und die vom französischen Hersteller La Cornue ausgestattete Küche das Herzstück des Erdgeschosses. Der Wellnessbereich mit seinen insgesamt rund 230 qm lädt Sommer wie Winter zum Verweilen ein. Der Drehpunkt dieses Bereiches ist die beeindruckende Lobby mit ihrer beachtlichen Kuppel. Von hier aus erreicht man den Hamam, den Fitnessraum, die Duschanlagen, Sauna mit Ruheraum sowie den mit italienischen Glasmosaiksteinen ausgelegten Indoor Pool. Im Untergeschoß findet man neben einer Kegelbahn auch einen beeindruckenden Weinkeller. Das erste Obergeschoß vereint die Repräsentationsräume des Hauses. Neben einer sehr geräumigen Bibliothek finden sich hier der Herren- und der Damensalon. Im 2. Obergeschoß befinden sich die privaten Schlafräume. Drei Schlafzimmer mit feinsten Marmorbädern en Suite sowie aus Holz gefertigten Garderoben sorgen für viel Raum zum Rückzug. Das Dachgeschoß ist der private Bereich für Familie und Kinder und bietet viel Raum für Spiel und Spaß. Neben einem Kamin, der im Winter während einer Partie Billard für wohlige Wärme sorgt, kann man hier auch laue Sommerabende auf der von unten fast uneinsichtigen Sonnenterrasse verbringen. Nach einem kleinen Spaziergang erreicht man einen wahrlich großzügigen Schwimmteich, der mit Wasserfontänen, Grottendusche und einer kleinen Zugbrücke ausgestattet ist. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,66 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: ST. WOLFGANG IM SALZKAMMERGUT: mit 2.802 Einwohner befindet sich auf 540 Meter Seehöhe und ist rund 48 km von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt. St.Wolfgang im Salzkammergut liegt in Oberösterreich im Bezirk Gmunden im Traunviertel. VERKEHR: * 1 Autostunde von Salzburg über die A1 und B158 * 2 Autostunden von München * Postbuslinie 150, 546 ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN: * Congress Wolfgangsee * Pfarr- und Wallfahrtskirche Hl. Wolfgang * Bibliothek der Pfarre St.Wolfgang * Schafbergbahn * Zwölferhorn-Seilbahn * Puppenmuseum bei der Dorf-Alm zu St.Wolfgang FREIZEIT: * Spielplatz u. Freizeitpark St.Wolfgang im Salzkammergut * Pferdekutschenfahrt Altroiterhof * Bootsverleihe und Vermietung in naher Umgebung * Postalm-Panorama-Straße * Wasserski- u. Wakeboardschule Hotel Furian * Romantikhotel Kaiserterrasse im Weißen Rössl * Ferienparadies "Leopoldhof" * Skigebiete: Krippenstein, Feuerkogel, Postalm, Dachstein-West, Zwölferhorn etc. Ausstattung: * Bad mit WC * Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner im DG (Chipabrechnung) * Trockenraum im DG * kinderfreundliche Anlage * 1 Stellplatz im Freien * 1 Dachbodenabteil (hoch für Surfbrett, Fahrrad...) * komplett möbliert u. sofort nutzbar * kleiner Abstellraum in d. Whg. * Es gibt in der Anlage Haustiere (Leinenpflicht) * Postbus fährt die Skifahrer in Richtung Postalm Objekt: Im Sommer im See schwimmen u. im Winter zum nahen Berg zum Wintersport. Danach ab in die Sauna u. ins Hallenbad. Hört sich das gut an? Darf ich mich vorstellen? Ich bin Ihre zukünftige relaxte und tiefenentspannte Ferienwohnung im schönen Salzkammergut und suche einen neuen Eigentümer. Ich bestehe aus Vorraum, Bad-WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Balkon, PP u. Dachbodenabteil. Möbliert bin ich komplett. Mitbenutzen kann u.a. den gesamten Wellnessbereich mit Hallenbad u. Sauna. Durch meinem sonnigwarmen SO-Balkon werden meine zukünftigen Eigentümer von der Sonne geweckt und haben einen prima Ausblick ins Grüne, auf den See, in die Berge und in den Park. Mein sonnenlichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Ob meine zukünftigen Eigentümer lieber ihre Zeit gemeinsam mit einem Essen mit Familie und Freunden verbringen oder doch lieber die Zeit zu zweit genießen möchten, meine Räumlichkeiten machen es möglich. Mein anliegendes Schlafzimmer ist ein eher kleines aber feines, praktisches Zimmer. Besonders angenehm ist das anschließende Ankleidezimmer. Zu wenig Stauraum? Nicht mit mir! Eine weitere Besonderheit meiner Einheit ist die gemütliche urige Eckbank und dem dazugehörigen Tisch und Sitzbänke aus Vollholz, welche meine derzeitigen Eigentümer errichten ließen. Die angenehme Beleuchtung der Eckbank erweckt erzeugt Wohlfühlatmosphäre. Meine Küche besitzt einen Geschirrspüler, einen Elektroherd inkl. Backrohr, eine Spüle, ein großer Kühlschrank inkl. Eisfach und viele Küchenkästchen. Mein Badezimmer besteht aus einem Waschbecken, einer Badewanne, eine Toilette, Badezimmerschränke und einem Wäschetrockner. Zu meiner Einheit gehört ein Stellplatz im Freien in unmittelbarer Nähe des Hauses und ein Dachbodenabteil. Zu meiner Anlage gehören viele großflächige Grünflächen, ein eigens zur Anlage gehörender Seezugang und Badestrand, ein kürzlich renoviertes Hallenbad inkl. Sauna und mit Tischtennisräumen, die ausschließlich für Bewohner zugänglich sind. Meine neuen Eigentümer kaufen mit mir keine Immobilie, sondern defacto die wahren Werte des Lebens wie Auszeit, Zweisamkeit oder Zeit mit den Lieben, Entspannung u. Erholungswert pur. Nicht geeignet bin ich als Partylocation. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des Lockdowns. Selbstverständlich unter Einhaltung des Sicherheitsabstandes und der sich wöchentlich ändernden Vorschriften. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 66,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 7.70 Provision: 3% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten zuzüglich 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Interessantes Betriebsobjekt für einen Familienbetrieb! Veranstaltungsort für Seminare etc. aufgrund bereits vorhandener technischer Ausstattung und Interessantes Betriebsobjekt für einen Familienbetrieb! Veranstaltungsort für Seminare etc. aufgrund bereits vorhandener technischer Ausstattung und abteilbarem Raum! Es handelt sich um einen ganzjährigen Gastronomiebetrieb. Den jetzigen Betreibern ist es gelungen, sich in den vergangenen Jahren sich mit viel Engagement und Herzblut einen guten Ruf zu erarbeiten und sie konnten auch einige Kooperationen im Tourismusbereich aufbauen, die der neue Betreiber nützen kann. Der Betrieb ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, alle Geräte sind betriebsbereit. Alle für den Gastronomiebetrieb nötigen Genehmigungen sind aufrecht. Es besteht kein Abnahmevertrag, die Schankanlage steht allerdings im Eigentum einer Brauerei. ca. 80 Verabreichungsplätze befinden sich in den beiden Gasträumen, ca. 45 - 50 auf der schönen, ebenfalls möblierten Sonnenterrasse. Stellplätze für Pkw sind in ausrechendem Ausmaß vorhanden. Busse können ebenfalls problemlos parken. Unmittelbar neben dem Gasthof befindet sich eine Bushaltestelle. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im schönen Salzkammergut gelangt dieser gut etablierte und vollständig ausgestattete Gastronomiebetrieb aus familiären Gründen ab sofort zur Verpachtung.... [Mehr]