Eigentumswohnung am Wolfgangsee

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES HAUSES Tradition - Geschichte - Familie - Mit diesen drei Worten lässt sich dieses einzigartige Anwesen kurz zusammen fassen. Seit ca. 1897 in Familienbesitz, war dies das Sommerhaus für Generationen, die es genossen, die Ferien am Wolfgangsee zu verbringen. „Das Stammhaus“: Der Herrensitz liegt erhoben über St.Wolfgang mit einem malerischen Blick auf den Wolfgangsee. Ein geräumiges Foyer, mit alten Wandvertäfelungen & verzierten Holzdecken, empfängt Sie stilgerecht und leitet Sie durch eine große Doppeltür in den Salon. Hier spürt man Geschichte, Abende des Verweilens und zum Feiern. Öffnet man die Terrassentüre, gelangt man auf eine ca. 300 m² große Terrasse mit Blick auf den Wolfgangsee sowie in den eigenen, liebevoll angelegten Park. Rechter Hand des Salons befindet sich das Herren-Zimmer und ein Büro. Linker Hand das Speisezimmer mit Platz für gut 20 Personen, sowie Küche, Speise und Anrichten. Über zwei Stockwerke verteilt bieten 12 Schlafzimmer & 6 Bäder ihren Gästen ein gemütliches Verweilen. Die beiden Balkone nach Südwesten mit traumhaftem See- & Bergpanorama runden den Genuss perfekt ab. Das Jagdhaus: dieses wurde ca. 50 m entfernt im Jahr 1990 neu errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich zur Linken das Speisezimmer und die Großküche, zur Rechten ein Salon & Wohnraum, hier gelangt man auch direkt auf die große Terrasse. 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz im OG, weitere 2 Schlafzimmer sind auch im UG, dieses bietet vollausgebaut noch einen Wohn-, Heiz- & Waschraum (Bad). Das Bootshaus: Einzigartige “Alleinlage” in St.Wolfgang, weder links noch rechts anliegende Bootshütten. Im EG ein Wohnraum mit Küche, ein Abstellraum und ein WC. Durch den Wohnraum betritt man die untere Terrasse und kann Sonne & Wasser genießen. Im OG mit einer wunderschönen Terrasse kann man sich jederzeit ein Schlafzimmer einrichten, derzeit dient der Raum als Umkleide etc. GUT ZU WISSEN: + Panorama-See & Bergblick + Private & uneinsehbare Parkanlage + Stammhaus, WNFl.* ca. 650 m², Bj. ca. 1897 • 12 Schlafzimmer, 6 Bäder + Jagdhaus, WNFl.* ca. 400 m², Bj. ca. 1990 • 4-6 Schlafzimmer, 4 Bäder + Bootshaus, Nfl.* ca. 68 m², Gfl. ca. 110 m² (Wasser) • 2 Ebenen, jeweils mit Terrasse bzw. Balkon, Steg • es liegen uns keine Grundrisse vor, Flächen wurden hochgerechnet! + Scheune, Stall, Technik-Gebäude etc. + Freies Baugrundstück im Westen, ca. 1.097 m² + 2 Auf- & Zufahrten, Ost & West + Privater Tennis-Court (Sand) + Eigene Quelle & kleiner Bachlauf durch die Parkanlage + U.v.a.m U.v.a.m … einzigartig, einmalig oder einfach "a class of its own!" LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Eingebettet in die malerische Landschaft des inneren Salzkammergutes liegt St.Wolfgang am Ufer des Wolfgangsees. Nicht nur die Sommergäste lieben die Region um den Wolfgangsee mit ihren vielfältigen Wassersportarten, auch rundherum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entfalten. Ob es der Schafberg mit seiner traditionellen Zahnradbahn ist, die gemütlichen Wanderwege oder Bergtouren mit einer Reihe von urigen Almhütten. In wenigen Minuten von Ihrem neuen Anwesen, erreichen Sie den Ortskern, wo sich Bäcker, Lebensmittelgeschäft und vieles mehr in unmittelbarer Nähe befinden; ca. 18 km nördlich von St.Wolfgang entfernt liegt die Kaiserstadt Bad Ischl mit einem 18 Loch Golfplatz, sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Spitälern. Sie erreichen wie folgt: Salzburg: ca. 50 Min., München: ca. 3 Std., Passau ca. 2¼ Std., Linz ca. 1,5 Std., Wien: ca. 3¾ Std., Graz ca. 2¾ Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES HAUSES Tradition - Geschichte - Familie - Mit diesen drei Worten lässt sich dieses einzigartige Anwesen kurz zusammen fassen. Seit ca. 1897 in Familienbesitz, war dies das Sommerhaus für Generationen, die es genossen, die Ferien am Wolfgangsee zu verbringen. "Das Stammhaus": Der Herrensitz liegt erhoben über St.Wolfgang mit einem malerischen Blick auf den Wolfgangsee. Ein geräumiges Foyer, mit alten Wandvertäfelungen & verzierten Holzdecken, empfängt Sie stilgerecht und leitet Sie durch eine große Doppeltür in den Salon. Hier spürt man Geschichte, Abende des Verweilens und zum Feiern. Öffnet man die Terrassentüre, gelangt man auf eine ca. 300 m² große Terrasse mit Blick auf den Wolfgangsee sowie in den eigenen, liebevoll angelegten Park. Rechter Hand des Salons befindet sich das Herren-Zimmer und ein Büro. Linker Hand das Speisezimmer mit Platz für gut 20 Personen, sowie Küche, Speise und Anrichten. Über zwei Stockwerke verteilt bieten 12 Schlafzimmer & 6 Bäder ihren Gästen ein gemütliches Verweilen. Die beiden Balkone nach Südwesten mit traumhaftem See- & Bergpanorama runden den Genuss perfekt ab. Das Jagdhaus: dieses wurde ca. 50 m entfernt im Jahr 1990 neu errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich zur Linken das Speisezimmer und die Großküche, zur Rechten ein Salon & Wohnraum, hier gelangt man auch direkt auf die große Terrasse. 4 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten Platz im OG, weitere 2 Schlafzimmer sind auch im UG, dieses bietet vollausgebaut noch einen Wohn-, Heiz- & Waschraum (Bad). Das Bootshaus: Einzigartige "Alleinlage" in St.Wolfgang, weder links noch rechts anliegende Bootshütten. Im EG ein Wohnraum mit Küche, ein Abstellraum und ein WC. Durch den Wohnraum betritt man die untere Terrasse und kann Sonne & Wasser genießen. Im OG mit einer wunderschönen Terrasse kann man sich jederzeit ein Schlafzimmer einrichten, derzeit dient der Raum als Umkleide etc. GUT ZU WISSEN: + Panorama-See & Bergblick + Private & uneinsehbare Parkanlage + Stammhaus, WNFl.* ca. 650 m², Bj. ca. 1897 - 12 Schlafzimmer, 6 Bäder + Jagdhaus, WNFl.* ca. 400 m², Bj. ca. 1990 - 4-6 Schlafzimmer, 4 Bäder + Bootshaus, Nfl.* ca. 68 m², Gfl. ca. 110 m² (Wasser) - 2 Ebenen, jeweils mit Terrasse bzw. Balkon, Steg * es liegen uns keine Grundrisse vor, Flächen wurden hochgerechnet! + Scheune, Stall, Technik-Gebäude etc. + Freies Baugrundstück im Westen, ca. 1.097 m² + 2 Auf- & Zufahrten, Ost & West + Privater Tennis-Court (Sand) + Eigene Quelle & kleiner Bachlauf durch die Parkanlage + U.v.a.m U.v.a.m … einzigartig, einmalig oder einfach "a class of its own!" LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Eingebettet in die malerische Landschaft des inneren Salzkammergutes liegt St.Wolfgang am Ufer des Wolfgangsees. Nicht nur die Sommergäste lieben die Region um den Wolfgangsee mit ihren vielfältigen Wassersportarten, auch rundherum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entfalten. Ob es der Schafberg mit seiner traditionellen Zahnradbahn ist, die gemütlichen Wanderwege oder Bergtouren mit einer Reihe von urigen Almhütten. In wenigen Minuten von Ihrem neuen Anwesen, erreichen Sie den Ortskern, wo sich Bäcker, Lebensmittelgeschäft und vieles mehr in unmittelbarer Nähe befinden; ca. 18 km nördlich von St.Wolfgang entfernt liegt die Kaiserstadt Bad Ischl mit einem 18 Loch Golfplatz, sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Spitälern. Sie erreichen wie folgt: Salzburg: ca. 50 Min., München: ca. 3 Std., Passau ca. 2¼ Std., Linz ca. 1,5 Std., Wien: ca. 3¾ Std., Graz ca. 2¾ Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMVILLA AM WOLFGANGSEE Die herrschaftliche Villa in St.Gilgen (Ortsteil Pöllach) mit traumhaftem Blick über den Wolfgangsee ist mit 9 Schlafzimmern und 9 Bädern ausgestattet (4 davon en suite). Das architektonisch ansprechende Gebäude besteht im Kern aus Beton und massivem Kiefernholz. Die Villa mit einer Grundfläche (inkl. Carport, Garage etc.) von über 1.500m² auf einem ca. 9.983m² großen Grundstück verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 975m². Das im vorderen Bereich angrenzende Grundstück ist als Grünland gewidmet - dadurch ist der grandiose Seeblick vor einer Verbauung geschützt. Das Anwesen wird durch ein zentrales elektronisches Alarmsystem geschützt (mit direkter Anbindung zu einer privaten Sicherheitsfirma und der Polizei). In der Küche befinden sich eine Kochinsel mit Granit-Oberfläche, zwei Doppel-Waschbecken, ein professioneller Edelstahl-Ofen/Grill und ein Herd mit Gas- und Elektro-Kochfeldern. Ein Miele Wärmeschrank, eine Mikrowelle und ein Geschirrspüler gehören ebenfalls zur Ausstattung - zahlreiche Schränke und eine begehbare Speisekammer bieten ausreichend Lagerkapazität. Die separaten Kaffee/Brunch- und Essbereiche haben einen herrlichen Seeblick. Die Hausfront mit zwei großen Terrassen richtet sich ebenfalls direkt auf den majestätischen Wolfgangsee. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss haben teils durchgehende Balkone. Die Villa bietet viele verschiedene Wohnbereiche, so dass mehrere Familien zusammenleben können. Das elektrische Eingangstor und die Garagentore sind mit Fernbedienung steuerbar - alle Jalousien sind ebenfalls automatisch und zentral steuerbar. Im Haus befindet sich eine Öl-Zentralheizung und eine 9k W Solaranlage sowie sämtliche Anschlüsse an die kommunale Energieversorgung. Drei Garagen und ein Doppel-Carport bieten viel Platz für den privaten Fuhrpark. Der gesamte Hof ist asphaltiert und der vordere Terrassenbereich ist gepflastert. Die Eingangstore sind elektrisch steuerbar, das Grundstück ist mit robustem Zyklon Mesh umzäunt. Die drei Garagen haben ebenso vollelektrische Tore. Drei Fahnenmasten sind für festliche Anlässe nutzbar. Das Gebäude ist in neuwertigem Zustand, perfekt um unmittelbar einzuziehen. Der 12m x 6m große eingelassene Pool ist mit großem Springbrunnen und einem Kinderstrandbereich ausgestattet, dies ist einer der größten privaten Pools in Raum St.Gilgen/Wolfgangsee. Für viele Bereiche des Anwesens wurde seltenes exotisches Palisander- und Kwila-Hartholz (importiert aus Papua-Neuguinea) verwendet, z.B. für Türen, Einbaukästen etc. Blickfang: alle Zimmer besitzen einen Balkon, die meisten haben einen herrlichen Ausblick auf den Wolfgangsee. Ein Großteil des Bodens besteht aus hochwertigstem Marmor und Granit. Einige Räumlichkeiten im Gebäude können als separate Angestellten-Quartiere genutzt werden. Alle Räume sind an die hauseigene PA– und Telefonanlage angeschlossen. Wi Fi ist im ganzen Haus verfügbar. Das Sicherheitssystem verfügt über einen Bewegungs- und Türalarm. Die 27 eingebauten Tresore im Haus sorgen für zusätzlichen Schutz für Wertsachen, Waffen o.ä. – sie sind alle mit einem separaten elektronischen Sicherheitssystem ausgestattet. Ein großer Gesellschafts-/Konferenzraum (ca. 13 x 11 Meter Grundfläche, ca. 5 Meter Höhe) bietet genug Raum für diverse Anlässe/Veranstaltungen. In der Villa befinden sich insgesamt drei Jacuzzis, ein Dampfbad und eine Sauna für ca. 8 Personen – der Fitnessraum ist im Untergeschoss angesiedelt. Eine Zentralheizung in den Böden und Wänden ist ein weiteres Ausstattungsmerkmal dieses luxuriösen Anwesens. Auf dem Gelände befindet sich ein „Hänsel & Gretel“ - Spielhaus. Ein eigener "Lookout"-Bereich in Richtung Südwesten bietet einen Blick über den Pool und den Grillplatz. Haftungsausschluss: Obwohl bei der Erstellung dieser Anzeige alle Sorgfalt angewendet wurde, wird keine Garantie bezüglich der angegebenen Details gegeben. Weitere detallierte Informationen und Besichtigungstermine nach Absprache! Kontakt: [Email] Gunter Trnka Jr. (English spoken) [Tel] Bernhard Sengstschmid [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung liegt im 4. Stock in einem Gebäudekomplex, der einerseits aus einem Hotel und andererseits aus Apartements in unterschiedlicher Größe besteht. Besonders interessant ist, dass der Eingang zu dieser Wohnung auf der hotelabgewandten Seite liegt und außerdem im 4. Stock keine direkten Nachbarn vorhanden sind. Somit ist Ruhe garantiert. Beeindruckend ist der traumhafte Ausblick auf den Wolfgangsee und seine Umgebung. Dieser Genuß wird einem sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zuteil und natürlich vom 13 m² großen Balkon. Die Wohnung selbst besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Bad mit Badewanne. Sowohl das Gebäude als auch das Apartement sind generalsaniert, die Wohnung ist außerdem mit Geschmack und Stil ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenparkplatz. Die wesentlichen Vorteile im Überblick: - Traumhafte Lage mit Blick auf den Wolfgangsee - Ruhige Wohngegend mit vielfältigem Freizeitangebot - großes Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - vollausgestattete Küche mit Markengeräten - großer Balkon - Tiefgaragenparkplatz - Zweitwohnsitz möglich! - u. v. m. Wer seine Freizeit gerne im herrlichen Salzkammergut verbringt und das Flair des Wolfgangsees schätzt, sollte sich rasch einen Besichtigungstermin reservieren lassen! HWB: 112 kWh/m²/a Kaufpreis: Euro 329.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus Spezialisten der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Etwas oberhalb der Ortschaft Strobl mit herrlichem Blick auf den Wolfgangsee und die umgebenden Berge.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Sankt Wolfgang liegt am Fuße des Schafberges am Nordufer des Wolfgangsees. Die dichte Bebauung zwischen der hügeligen Landschaft und dem glasklaren See verleiht dem Ort einen kleinstädtischen Charme. Der als einer der schönsten Seen im Salzkammergut geltende Wolfgangsee ist ein Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern. Berühmte Künstler des 18. und 19. Jahrhunderts trugen zur internationalen Bekanntheit des Ortes bei und hinterließen ihre Spuren. Die für Sankt Wolfgang zum Welterfolg führende Operette Im weißen Rössl am Wolfgangsee von Ralph Benatzky zog Filmgrößen aus aller Welt nach St.Wolfgang. Der Ferienort bietet auch heute noch jede Menge Unterhaltung. Angefangen von der bekannten Zahnradbahn, die seit 1893 auf den Schafberg führt, über zahlreiche Gastgärten bis hin zu unzähligen Rad- und Wanderrunden lassen jedes Jahr das traditionsbewusste Dorf zum perfekten Sommersitz erblühen. Golfbegeisterte finden einen wunderschönen 18-Loch Golfplatz greifbar nah und auch die weltbekannte internationale Privatschule STGIS ist nur rund 15 Minuten entfernt. Die zum Weltkulturerbe ernannte Festspielstadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Wasserblick Seeblick Objekt: Dieses erst im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail erbaute Haus thront über dem wundervollen Luftkurort Sankt Wolfgang. Wenige Schritte vom Ortskern entfernt liegt dieses im alpenländischen Stil errichtete Haus auf einem rund 1.000 qm großen Grundstück in Hanglage. Eine Wohnfläche von rund 315 qm auf drei Ebenen aufgeteilt bietet viel Platz für eine große Familie. Jede Ebene des Hauses bietet einen außerordentlich schönen Weitblick über den Wolfgangsee. Über die Veranda gelangt man ins Erdgeschoß des Hauses. Hier erwarten Sie neben zwei Kinderzimmern die Garderobe, ein Badezimmer, ein sehr großes Büro, ein Gästezimmer, eine Gäste Toilette und die Technikräume. Über eine Holzstiege kommen Sie ins erste Obergeschoß. Die Bauernstube mit Kachelofen und die im traditionellen Stil errichtete Küche verzaubern durch einen außerordentlichen Charme und laden zu gemütlichem Zusammensein ein. Zusammen mit dem 35 qm großem Wohnzimmer mit offenem Kamin erinnert dieser Bereich an ein Alpenchalet. Der Hauswirtschaftsraum, eine Speis, ein Duschbad mit Gästetoilette und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der an drei Hausseiten entlangführende Balkon bietet einen Rundumblick. Im Dachgeschoß finden Sie neben dem Hauptschlafzimmer zwei begehbare Garderoben und ein sehr geräumiges Badezimmer. Der Blick vom Schlafzimmerbalkon ist einfach atemberaubend und man wünscht sich hier in den Tag hinein starten zu können. Optional kann eine Boje für Segel- bzw. Motoryachten bis zu 10m Länge übernommen werden. HWB: 38 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 521,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Beste Lage im Zentrum von St.Gilgen, nur wenige Gehminuten vom See entfernt befindet sich diese moderne Penthouse. Durch diese zentrale Lage ist die gesamte Infrastruktur gegeben. St.Gilgen ist ideal zum Wohnen, das ganze Jahr über. Sommer- und Winteraktivitäten, wie Wassersport, Bergwandern, Tennis, Paragliding, Jagen, Joggen etc., bzw. Schifahren, Rodeln, Langlauf, Schneeschuhwandern und Eisstockschießen sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Stadt Salzburg, die sämtlichen Kulturgenuss bietet, ist in 20 Autominuten erreichbar. Objekt: Das State of the Art Penthouse ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar. Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Penthousewohnung auch für Wohnen und Arbeiten bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet. Die Wohnung ist mit einer sehr guten Rendite bis 14.3.2024 vermietet!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Am Nordufer des im Salzkammergut gelegenen Wolfgangsees zwischen Strobl und Sankt Wolfgang liegt dieses außergewöhnlich luxuriöse Anwesen der Superlative. Dieser Teil des Salzkammerguts zählt zu den bezauberndsten Ferienregionen Österreichs. Der glasklare See in Trinkwasserqualität ist eingebettet zwischen der umliegenden Gebirgswelt und gilt als Eldorado für Wassersportler und Strandliebhaber ebenso wie für Radfahrer und Wanderer. Die zum Weltkulturerbe ernannte Festspielstadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Den Flughafen München erreichen Sie in gut 2 Stunden. Ausstattung: Möbiliert Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne Schwimmbad, innen Objekt: Dieses wahrlich imposante Anwesen wurde in den letzten Jahren saniert und in 2020 fertig gestellt. Das gesamte Anwesen befindet sich technisch auf höchstem Niveau und wurde mit edelsten Materialien vollendet. Neben den beiden Wintergärten rechts und links vom Entree bilden das Esszimmer mit seiner Parkettkreation aus Marmor und Holz, Stuckdecken und feinst verarbeiteten Holz-Wanddekor-Platten und die vom französischen Hersteller La Cornue ausgestattete Küche das Herzstück des Erdgeschosses. Der Wellnessbereich mit seinen insgesamt rund 230 qm lädt Sommer wie Winter zum Verweilen ein. Der Drehpunkt dieses Bereiches ist die beeindruckende Lobby mit ihrer beachtlichen Kuppel. Von hier aus erreicht man den Hamam, den Fitnessraum, die Duschanlagen, Sauna mit Ruheraum sowie den mit italienischen Glasmosaiksteinen ausgelegten Indoor Pool. Im Untergeschoß findet man neben einer Kegelbahn auch einen beeindruckenden Weinkeller. Das erste Obergeschoß vereint die Repräsentationsräume des Hauses. Neben einer sehr geräumigen Bibliothek finden sich hier der Herren- und der Damensalon. Im 2. Obergeschoß befinden sich die privaten Schlafräume. Drei Schlafzimmer mit feinsten Marmorbädern en Suite sowie aus Holz gefertigten Garderoben sorgen für viel Raum zum Rückzug. Das Dachgeschoß ist der private Bereich für Familie und Kinder und bietet viel Raum für Spiel und Spaß. Neben einem Kamin, der im Winter während einer Partie Billard für wohlige Wärme sorgt, kann man hier auch laue Sommerabende auf der von unten fast uneinsehbaren Sonnenterrasse verbringen. Nach einem kleinen Spaziergang erreicht man einen wahrlich großzügigen Schwimmteich, der mit Wasserfontänen, Grottendusche und einer kleinen Zugbrücke ausgestattet ist. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,66 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Interessantes Betriebsobjekt für einen Familienbetrieb! Veranstaltungsort für Seminare etc. aufgrund bereits vorhandener technischer Ausstattung und Interessantes Betriebsobjekt für einen Familienbetrieb! Veranstaltungsort für Seminare etc. aufgrund bereits vorhandener technischer Ausstattung und abteilbarem Raum! Es handelt sich um einen ganzjährigen Gastronomiebetrieb. Den jetzigen Betreibern ist es gelungen, sich in den vergangenen Jahren sich mit viel Engagement und Herzblut einen guten Ruf zu erarbeiten und sie konnten auch einige Kooperationen im Tourismusbereich aufbauen, die der neue Betreiber nützen kann. Der Betrieb ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, alle Geräte sind betriebsbereit. Alle für den Gastronomiebetrieb nötigen Genehmigungen sind aufrecht. Es besteht kein Abnahmevertrag, die Schankanlage steht allerdings im Eigentum einer Brauerei. ca. 80 Verabreichungsplätze befinden sich in den beiden Gasträumen, ca. 45 - 50 auf der schönen, ebenfalls möblierten Sonnenterrasse. Stellplätze für Pkw sind in ausrechendem Ausmaß vorhanden. Busse können ebenfalls problemlos parken. Unmittelbar neben dem Gasthof befindet sich eine Bushaltestelle. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im schönen Salzkammergut gelangt dieser gut etablierte und vollständig ausgestattete Gastronomiebetrieb aus familiären Gründen ab sofort zur Verpachtung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Liegenschaft in St.Gilgen am Wolfgangsee! Über eine herrschaftliche Einfahrt mit einem elektrischen Einfahrtstor gelangen Sie zu diesem exklusiven Anwesen mit einem traumhaften Blick über den Wolfgangsee: Das Objekt hat eine Nutzfläche von ca. 975 m² und eine Gesamtgrundfläche von 9.983 m². Das architektonisch ansprechende Gebäude verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Vorraum, eine Küche sowie über 9 Schlafzimmer und 9 Bäder (4 davon en suite). Zudem bieten zwei große Terrassen einen majestätischen Ausblick auf dem Wolfgangsee. Der eigene Pool im Ausmaß von ca. 12m x 6m ist mit einem großen Springbrunnen und Kinderstrandbereich ausgestattet und ladet zum Entspannen ein. Ein Dampfbad, eine Sauna sowie der hauseigene Fitnessraum ist im Erdgeschoss angesiedelt. Außerdem bieten drei Garagen und ein Doppel-Carport viel Platz für den privaten Fuhrpark. Durch die ausgezeichnete Lage des Objektes ist der Ort St.Gilgen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein exklusives Anwesen mit majestätischen Ausblick auf dem Wolfgangsee in einer der schönsten Regionen Europas, dem unvergleichlichen Salzkammergut, und vieles mehr - all das verwirklicht dieses Objekt! Sie möchten noch mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Matthias Greisberger Telefon.[Tel] Web: www.poetsch-immo.at Poetsch Immobilien GmbH Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

"A very warm welcome", allen Sonnenanbetern und Seeliebhabern! Lebensqualität pur - verspricht dieses einzigartige Bauvorhaben direkt am Wolfgangsee, mit Seeblick und privatem Seezugang sowie einer komfortablen Erreichbarkeit des beliebten Ortes St.Wolfgang in nur wenigen Gehminuten. Kurzum:...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In unmittelbarer Nähe zum Wolfgangsee und in zentraler Lage von Strobl befindet sich diese helle 2 Zimmer Mietwohnung. Die Wohnung mit rund 63m² Wohnfläche + ca. 12m² Balkon und ca. 7m² Terrasse besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem Schlafzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem sehr großen und freundlichen Wohn-Essbereich mit Zugang zum nord-westlich (in Richtung Wolfgangsee) ausgerichteten Balkon und zur östlich ausgerichteten Terrasse, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zusätzlich wird ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet. Ein weiteres Highlight ist, dass die Wohnanlage über ein eigenes Hallenbad samt Saunabereich verfügt, welche Sie nutzen können (auf Grund Covid19 Maßnahmen kann es aktuell zu Speerzeiten kommen). Ein allgemeiner Waschraum sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab. In Gehweite befinden sich diverse Geschäfte, der Busbahnhof und natürlich die Seepromenade am Wolfgangsee samt Schiffsanlegestelle der Wolfgangsee Schifffahrt. Genießen Sie traumhafte und unvergessliche Sonnenuntergänge am Balkon in dieser schönen Ortschaft im Salzkammergut. Die Gemeinde Strobl besticht durch eine sehr hohe Lebensqualität und bietet eine große Anzahl an Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen, Wassersport, Wandern und die Postalm sowohl im Winter als auch im Sommer. Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von € 325, sind inklusive Heizung, Warmwasser und Bewirtschaftungskosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 630 Betriebskosten € 325 Umsatzsteuer € [Tel]Gesamtbetrag € 955 Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die luxuriöse Seeresidenz befindet sich in der Salzburger Gemeinde Sankt Gilgen am Wolfgangsee, einer der größten und bekanntesten Seen in der Region Salzkammergut. Die Residenz ruht aus einer Anhöhe über St.Gilgen. Das Ortzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Objekt: Zum Verkauf wird eine Residenz-Villa mit atemberaubender Panoramaaussicht über den Wolfgangsee angeboten. Auf dem ca. 9.983 m² großen Grundstück über St.Gilgen am Wolfgangsee befindet sich die 1997 errichtete Familienresidenz mit insgesamt 9 Schlafzimmern. Die Residenz verfügt über drei Stockwerke, ist teilweise unterkellert und mit insgesamt 975 m² Wohnfläche so orientiert, dass von den meisten Zimmern aus ein Ausblick über den Wolfgangsee in die Berge des Salzkammergutes gegeben ist. Im Erdgeschoss befindest sich ein ca. 143 m² großer Salon, der genug Platz für Anlässe und Veranstaltungen bietet. Aufgrund der Raumhöhe von ca. fünf Metern eignet sich dieser Raum auch für Ausstellungen und diente bisher als Trophäenraum. Im Zentrum des Erdgeschosses befinden sich die Küche, der Wintergarten, das Wohnzimmer und ein ausgedehnter Wellnessbereich. Im geteilten Obergeschoss befindet sich über dem "Papua-Room" eine Bibliothek mit anschließendem Zimmer. Beeindruckend sind die Holzsäule aus Papua New Guinea, die über zwei Geschosse führend im Stiegenhaus einen interessanten Teil des Hauses mit seiner Geschichte darstellt. Gegenüber befinden sich 6 weitere Schlafzimmer mit Loggia bzw. Balkonzugang. Das Dachgeschoss ist ausschließlich als Master-Bedroom-Floor mit Bad, Ankleidezimmer und einem weiteren Zimmer exklusiv gestaltet und bietet vom Hauptschlafgemach den höchsten Punkt mit der eingangs erwähnten einzigartigen Panorama-Aussicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Garagen und ein befahrbarer Geräteraum mit Werkstatt. Das Gebäude ist mit einer überzeugenden Haustechnikzentrale und Lagerräumen teilweise unterkellert. Die Ölheizung, solartechnisch unterstützt, versorgt die Residenz mit Wärme und Warmwasser, wobei die Wärmeabgebe teilweise über Radiatoren, Wand- und Fußbodenheizung erfolgt. Im ausgedehnten, sehr gepflegten Garten befinden sich ein ca. 6 x 12 m großer Pool mit Springbrunnen und im angrenzenden Waldteil der Liegenschaft ein Holzhäuschen mit Ruheplatz. Die Residenz wird über eine repräsentative Zufahrt erschlossen und bietet vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten (ca. 30 PKW). Die Liegenschaft eignet sich als Familien-, aber auch als Unternehmensresidenz mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten. Sehr gerne stehen wir auf Anfrage zu weiteren Auskünften und Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Energiekennzahlen: HWB 53 kWh/(m²*a) fGEE 0,99 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 9, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 215,00 m², 3 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]